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Exemple

ACCORD
LOCATION LOCATION IMMEUBLE

Le soussigné :
Nom :………………………………………….
PSEUDO : ………………………………………….
département :………………………………………….
Adresse :………………………………………….
Dans ce cas, agir pour et au nom de PT/CV………………ci-après dénommé LOCATAIRE.

Nom :………………………………………….
PSEUDO : ………………………………………….
Adresse :………………………………………….
Plus loin dans cet accord appeléPROPRIÉTAIRE
Le PROPRIÉTAIRE et le LOCATAIRE s'engagent et s'engagent à respecter les termes et conditions suivants :

Article 1
STATUT DE PROPRIÉTÉ DE L'IMMEUBLE

1) Le PROPRIÉTAIRE déclare que le terrain est…..m2sur lequel se dresse un bâtiment de…..m2situé àJl.
……….., Kel………, Dist. ………. Ville ……..,basé sur le certificat de propriété Non ……………. Un. …………..
(photocopie jointe)est vraiment le sien et le seul qui a tous les droits de louer le terrain et le
bâtiment à d'autres parties.
2) Que le PROPRIÉTAIRE souhaite louer le terrain et l'immeuble visés au paragraphe (1) au LOCATAIRE et
que le LOCATAIRE exprime son accord pour louer le terrain et l'immeuble.

Article 2
PÉRIODE DE TEMPS

Ce contrat de location est conclu et accepté pour une durée…. (…….)années à compter de la date
…………..jusqu'à……………et peut être prolongé pour une certaine période de temps avec des
conditions à convenir ultérieurement par le PROPRIÉTAIRE et le LOCATAIRE.
Article 3
COÛT DE LOCATION

Le coût de location des terrains et des bâtiments avec identité tels qu'énumérés à l'article 1 de la présente
convention s'élève à Rp.…………….,- (………………..rupiah) pour la période visée à l'article 2 du présent accord.

Article 4
SYSTÈME DE PAIEMENT

1) LOCATAIRE et PROPRIETAIRE conviennent que le système de paiement des loyers du terrain et de

l'immeuble tel que visé à l'article 3 du présent contrat est effectué………niveau/fois avec les détails de la
première étape de Rp……………..,- (………… rupiah) fait au moment où cet accord est signé par le
PROPRIÉTAIRE et le LOCATAIRE et cet accord comme preuve de réception de l'argentqui est valide.La
deuxième étape de Rp. ………..,-. (……………rupiah) fait au plus tard le …………
2) Le PROPRIÉTAIRE promet que tant que le terrain et le bâtiment sont loués par le LOCATAIRE, le PROPRIÉTAIRE ou toute autre partie n'a pas
le droit de percevoir un loyer supplémentaire ou tout prélèvement similaire sous quelque forme que ce soit.
 Article 5
UTILISATION DU BÂTIMENT

1) Pendant la durée du bail, le LOCATAIRE n'utilise le terrain et l'immeuble que pour son propre usage
Runtukkan comme bureau de PT/CV …………...
2) Les LOCATAIRES ne sont pas autorisés à utiliser les terrains et les bâtiments pour des activités
commerciales contraires à l'ordre public et aux bonnes mœurs.
3) Si le locataire utilise le terrain et le bâtiment tel que visé au paragraphe (2) ci-dessus, le PROPRIÉTAIRE
peut résilier unilatéralement le présent contrat.
4) En cas de résiliation du présent contrat pour les raisons visées au paragraphe (2) ci-dessus, le LOCATAIRE
s'engage à ne pas exiger la restitution du loyer perçu par le PROPRIÉTAIRE.

Article 6
SOINS À DOMICILE

1) Le LOCATAIRE doit entretenir et prendre soin de l'immeuble qu'il loue du mieux possible, comme il sied à sa
propre habitation à ses propres frais ou à ses frais.
2) Les autres dommages qui ne sont pas dus à la négligence du LOCATAIRE restent à la charge du
PROPRIÉTAIRE.
Article 7
RESTITUTION DES TERRAINS ET BÂTIMENTS

Le locataire est tenu de restituer le terrain et le bâtiment visés dans le présent contrat dans un état vide
et bien entretenu au moment de la fin du présent contrat.
Article 8
TRANSFÉRER

1) Pendant la période de location, le LOCATAIRE n'est pas autorisé à relouer les terrains et bâtiments
visés dans le présent contrat à des tiers pour quelque raison que ce soit sans l'accord écrit du
PROPRIÉTAIRE.
2) Si le LOCATAIRE loue le terrain et le bâtiment à une autre partie à l'insu du PROPRIÉTAIRE, le
PROPRIÉTAIRE peut résilier unilatéralement le présent contrat.
3) En cas d'annulation du présent contrat pour les raisons mentionnées ci-dessus, le LOCATAIRE s'engage à ne pas exiger le
remboursement de l'argent de la location reçu par le PROPRIÉTAIRE.

Article 9
OBLIGATIONS DES HÉRITIERS

1) Le présent contrat de location avec toutes ses conséquences telles que les droits et obligations de chacune des parties ne prendra
pas fin du fait du décès de l'une des parties.
2) Les héritiers de la partie décédée ou les ayants droit de chaque partie sont tenus de respecter les
termes et conditions de la présente convention.
Article 10
FRAIS

1) Le LOCATAIRE déclare qu'il est prêt à payer le coût des factures d'électricité, d'eau, de sécurité et de nettoyage
environnemental pendant la validité du présent contrat de location.
2) Liées au paiement des impôts personnels liés à la propriété des terrains et immeubles visés dans la
présente convention reste à la charge du PROPRIÉTAIRE.
Article 11
RÈGLEMENT DES DIFFÉRENDS

1) S'il y a des questions qui ne sont pas ou n'ont pas été arrangées dans cet accord et aussi s'il y a une différence
d'interprétation de tout ou partie de cet accord, alors le LOCATAIRE et le PROPRIÉTAIRE conviennent de le
résoudre par voie de consultation pour consensus.
2) Si un règlement délibératif par consensus ne résout pas non plus le différend entre le LOCATAIRE et le
PROPRIÉTAIRE, alors le différend sera résolu conformément à la loi applicable en Indonésie et, par
conséquent, le LOCATAIRE et le PROPRIÉTAIRE conviennent de choisir un lieu de résidence permanent et
généralement au greffe du tribunal d'État…..
 Article 12
FERMETURE

1) Cet accord est conclu entre le PROPRIÉTAIRE et le LOCATAIRE en bonne santé physique et mentale et sans coercition de
la part d'aucune partie.
2) Cet accord est établi en 2 (deux) exemplaires munis d'un cachet suffisant qui a la même force
juridique pour chaque partie.
Ainsi cet accord a été conclu à Bandung le……..Date……….. (jj/mm/aa)

……….., (jj/mm/aa)

Locataires Le propriétaire

Sceller10000

………………… ………………………
………………………