DÉMARCHE IMMOBILIÈRE

Le plan de masse en Algérie

Définition du Plan de Masse
C’est un dessin simplifié à petite échelle montrant l’orientation, les limites du terrain
cotées, les niveaux du terrain avant et après travaux, les plantations, l’emprise au sol
des corps de bâtiments, les hauteurs de la construction, les clôtures le cas échéant,
localisation des stationnements et des réseaux et la voirie publique desservant le
terrain.

Le plan de masse est un document nécessaire au projet de construction d’une

maison ou villa. Il est obtenu au début du projet afin de délimiter la zone sur laquelle
on souhaite construire, donner à l’architecte la topographie du terrain afin qu’il puisse
engager les esquisses de la maison.

Ce document est réglementé et doit comporter un certain nombre de mentions

obligatoires, telles que:
 l’orientation
 l’échelle du document (en général 1/200è ou 1/1500 è)
 les éléments existants sur le terrain (bornes, plantations, bâtiments,
clôtures….)
 les limites du terrain

Utilisation du Plan de Masse

Mais c’est dans le dossier de demande du permis de construire (nouvelle
construction ou modification.

Le plan de masse est aussi et surtout un document à fournir dans plusieurs

démarches administratives et notamment pour l’obtention du Permis de
Construire, Permis de démolir en Algérie….

Comment obtenir un Plan de Masse en Algérie

Vous pouvez obtenir un Plan de Masse en faisant appel à un architecte, soit à un
Géomètre Expert qui après relevé topographique, et identification des bornes
existantes vous remettra le Plan de Masse.