Contrat de Location

ENTRE LES SOUSSIGNES :

1) Monsieur Abdelatif Khalfaoui de Nationalité Tunisienne, Titulaire de la C.I.N. N°
08706739 Délivrée le 07/07/2022 et de l’Identifiant fiscal N° : 0083858C En sa qualité
de bailleur
D’UNE PART
2) La société IMPORT INTELIGENT encours de constitution représentée par
son gérant Monsieur Yassine KHALFAOUI de Nationalité : Tunisienne Titulaire
de la C.I.N. N° 07497565 Délivrée le : 07 mars 2017
D’AUTRE PART

IL A ETE ARRETE ET CONVENU CE QUI SUIT

ARTICLE 1 :
Monsieur Abdelatif Khalfaoui .Loue à La société IMPORT INTELIGENT encours
de constitution qui accepte en location un local sis à RUE JABEUR IBN HAYEN
MARSA OUEST – LA MARSA – 2076 qui se compose d’un bureau d’une superficie
de 12 m².
ARTICLE 2 :
La présente location est consentie et acceptée pour une durée de 2 ans commençant à courir à
partir du 15 juin 2023
Faute de congé donné par exploit d’huissier ou lettre recommandée au moins trois mois à
l’avance, la présente location sera prorogée par tacite reconduction pour la même période.
ARTICLE 3 :
La location est acceptée moyennant un loyer annuel de 1200 dinars.
Payable par mois et d’avance à raison de 100 dinars.
ARTICLE 4 :
Le locataire reconnaît avoir pris le local objet de la location en parfait état et s’engage à le
remettre à son propriétaire dans le même état qu’il l’a reçu.
ARTICLE 5 :
Le locataire s’engage à régler les redevances de sa consommation d’eau, d’électricité, gaz et
téléphone.
ARTICLE 6 :
En cas de dégâts, ou poursuites administratives ou judiciaires survenus au local, le locataire
est tenu d’aviser le propriétaire par un écrit portant une date certaine ou par un exploit
d’huissier notaire et ce pour faire le nécessaire .Dans le cas contraire, par oubli ou négligence,
le locataire assumera les conséquences fâcheuses. Cependant, le propriétaire ne sera jamais
responsable des dégâts survenus par une force majeure.
ARTICLE 7 :
Il est absolument interdit au locataire de sous louer le local ou de le prêter même à titre
provisoire.
ARTICLE 8 :
Toutes les réparations nécessaires à l’entretien du local ainsi que les frais d’embellissement
sont à la charge du locataire et il ne pourra jamais réclamer d’indemnité en aucun temps.
ARTICLE 9 :
Aucun changement ne pourra être opéré sans une autorisation écrite du bailleur, le locataire
sera responsable de toutes les dégradations qui se produiront par sa faute ou par suite de sa
négligence à entretenir le local en bon état.
ARTICLE 10 :
Le bailleur se réserve le droit d’inspecter ou de faire inspecter le dit local et d’y faire les
grosses réparations nécessaires, le locataire ne pourra en aucun cas demander une diminution
du loyer ou des dommages et intérêts si ces réparations ont dépassé le délai fixé par la loi en
vigueur.
ARTICLE 11 :
Le bailleur ne sera jamais responsable des défauts apparents ou cachés de l’immeuble et
notamment d’aucune espèce de dommages qui pourraient résulter tel que l’infiltration,ou
l’écoulement d’eau provenant de la terrasse ou d’un étage supérieur ou des conduites
d’alimentation ou de descente.
ARTICLE 12 :
Pendant la durée de trois mois qui précéderont l’expiration du présent bail, le locataire sera
tenu d’accorder deux jours de la semaine en des heures à déterminer pou la visite des lieux par
de nouveaux locataires.
ARTICLE 13 :
A défaut de payement d’un seul terme à son échéance ou en cas d’inexécution d’une des
clauses des présentes et après une mise en demeure restée infructueuse, le présent contrat sera
résilié de plein droit et sans qu’il soit besoin de remplir aucune autre formalité .
ARTICLE 14:
Le locataire est tenu d’aviser le propriétaire pour tout changement de son domicile.
ARTICLE 15:
Les deux parties contractantes «élisent domicile chacun en sa demeure ».
ARTICLE 16 :
Ce contrat a été établi en original et en plusieurs exemplaires conformément à la législation en
vigueur.

Fait à ………………, le ………………..

LE BAILLEUR LE LOCATAIRE