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REDIGER ET VALIDER UN CONTRAT Le contrat commercial: un réseau

REDIGER ET VALIDER VOS COMMERCIAL complexe


CONTRTAS COMMERCIALS l La maîtrise des techniques de rédaction l La réalisation d'un projet pour l'Entreprise s'inscrit
presque toujours dans un réseau complexe de contrats
des contrats commerciaux nécessite avec des cocontractants divers. Chacun de ces
l’adoption d’une stratégie globale qui cocontractants a ses propres enjeux, contraintes,
capacités, sa propre culture, etc...
permet de prendre en considération tous l Concevoir, négocier et conclure chaque contrat est, de ce
MOHAMED ABOULHOUCINE la aspects du contrat et prévoir des fait, un projet dans le Projet qui requiert une
Master doit des affaires convergence de compétences de nature diverses,
solutions à d’éventuels problèmes et cela techniques, financières, juridiques, de gestion, et autres.
S2 ne peut se faire qu’a travers l’ingénerie La gestion des projets complexes conditionne la viabilité
et le succès , Elle doit être abordée professionnellement.
contractuelle

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Que faut-il entendre par l' DOMAINE DE L’INGENERIE


L’ingénierie contractuelle "ingénierie contractuelle" CONTRACTUELLE
l Cette approche professionnelle est l'objet l l'ingénierie contractuelle recouvre pour chaque
contractant, la démarche raisonnée qui, de
même de l'ingénierie contractuelle. C'est l'étude préliminaire à l'accord final permet à
donc la démarche, les hommes et les l Ingénierie contractuelle: La démarche celui qui doit contracter :
l de définir de façon réaliste ses objectifs et
problèmes, participant à l'activité raisonnée qui permet à l'Entreprise de
contraintes, les dispositions et équilibres
précontractuelle dans les affaires conclure en connaissance de cause un contractuels à faire prévaloir ainsi que les
contrat adapté, viable et sécurisé. conditions et arguments de négociation à mettre
en oeuvre
l de conclure un contrat adapté, circonstancié et
viable dont les implications et risques seront
lisibles pour lui.

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IMPORTANCE DE L’INGENERIE La naissance, la vie et les effets
Un contrat commercial des contrats
CONTRACTUELLE
l Les problèmes liés à la réalisation d'un projet l Le contrat commercial est avant tout un
découlent souvent d'un travail pré-contractuel et contrat régie dans ces principes générales l Le contrat est un accord d’au moins deux
d'un contrat inadapté, insuffisant, mal conçu ou personnes qui ont la volonté de créer,
par le dahir des obligations et contrats,soit
mal négocié. L'ingénierie contractuelle est une
dans sa naissance ou durant sa vie ou ces modifier, transmettre ou éteindre certains
approche globale, méthodique et critique de la
future relation contractuelle dans son contexte, effets. droits (réels ou de créance).
son déroulement et ces incertitudes qui permet
d'éviter de s'engager sur de tels contrats.

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TYPES DE CONTRAT La formation des contrats LA FORMATION DU CONTRAT


l Le droit Civil distingue plusieurs classe de l Principes de base l Cependant, le DOC contient de nombreuses
contrats : l Les auteurs du Code Civil- DOC-, influencés dispositions relatives à la matière des contrats
l synallagmatique (obligations des deux parties) par la philosophie individualiste et libérale mais celles-ci ont pour seuls buts :
ou unilatéral (obligation d’une seule partie) distinguent deux principes essentiels. l de déterminer les exigences posées par le droit
l de bienfaisance (une partie donne sans recevoir) l La liberté contractuelle pour qu’un accord puisse être qualifié de contrat
ou à titre onéreux (chacun trouve son profit) l Les parties sont libres de contracter ou pas ; et consacré comme tel.
l nommé (prévu par le Code Civil (vente, l De prévoir un régime supplétif (modèle de
l On peut contracter avec n’importe qui ; contrat standard pouvant être écarté par les
louage…) ou innomé (sort du cadre traditionnel
des contrats réglementés) l Les parties fixent librement le contenu du parties). Ces règles supplétives en cas de silence
contrat. des parties sont communes (conséquences de
l a exécution instantanée (obligation en une fois)
ou successive (prestations répétées) violation du contrat) ou spécifiques (lieu des
livraisons).

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Le principe de consensualisme Tempérament
Négociation des parties
l Il s’agit de la liberté sur le plan de la l Au départ, la seule limite de la liberté contractuelle était l Les principes de la liberté contractuelle et
de ne pas troubler l’ordre public et les mœurs.
forme. La volonté de créer un contrat n’est l Peu à peu, on s’est rendu compte que l’autonomie des du consensualisme s’appliquent aux
volontés était souvent faussée par le fait qu’une partie
donc soumise à aucun formalisme. En imposait sa volonté à l’autre. négociations avec certaines règles de
effet, devoir respecter des formes l Dès lors, le législateur a-t-il été amené à rétablir conduite à respecter sur plusieurs plans :
l’équilibre sur certains points :
entraverait les relations contractuelles l certains contrats sont imposés (assurance auto…) ;
(commerce). Il est toutefois recommandé l certaines clauses dites abusives sont limitées voire
de se réserver une preuve écrite du supprimées ;
l on ne contracte plus toujours avec la personne de son
contrat. choix ;
l subordonner l’existence du contrat au respect de formes
déterminées (hypothèque, prêt).

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Conduite des négociations CONDUITE DES NEGOCIATIONS Rupture des négociations


l Chaque partie est obligée d’agir de bonne l S’informer des besoins de l’utilisateur, l’aider à l Chaque partie a à tout moment le droit de
exprimer les données de son problème. rompre les négociations, mais les circonstances
foi (Art. 231 Doc) (information complète et dans lesquelles cela se passe peuvent être
l Fournir toutes les informations du matériel constitutive d’abus et engendrer la responsabilité
honnête). Quand il s’agit d’un contrat
(caractéristiques, conditions d’utilisation,…) pour de son auteur, par exemple :
spécial comme le contrat informatique, permettre au client de faire un calcul de l Créer une apparence de nature à tromper la
ceci devient très important. C’est pourquoi rentabilité. confiance de l’autre partie ;
d’une part l’acheteur devra définir au l Conseiller et proposer un matériel adapté aux l Aller très loin dans les négociations (frais pour
besoins (sans devoir faire de publicité pour ses autre partie) pour se dérober brusquement.
mieux son problème (besoins et objectifs,
concurrents). Si le client est un initié ce devoir l Initier des pourparlers lorsqu’on n’a pas
rentabilité attendue…), et d’autre part le de conseil sera fort atténué. l’intention de conclure ou que cela jettera un
fournisseur devra : discrédit sur le partenaire.

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La formation dynamique des
RUPTURE DES NEGOCIATIONS Sanction
contrats
l Cependant les tribunaux sont réticents l Si le tribunal reconnaît la rupture abusive, la partie l L’offre
condamnée doit réparer les dégâts :
quand au fait de qualifier une rupture de l L’offre est une émission unilatérale de volonté, à
l Si l’accord a été conclu, la partie trompée peut ou non
la fois ferme (formulée sans réserve d’agrément)
fautive (cas manifestement abusif requis). demander l’annulation du contrat et/ou demander des
et précise.
dommages et intérêts.
Toutefois, l’obligation de négocier de l Cependant, il n’est pas requis que l’offre précise
l Si l’accord n’a pas été conclu, la partie lésée peut
bonne foi n’implique pas celle de parvenir solliciter des dommages et intérêts (frais exposés, perte tous les éléments accessoires du contrat
à la conclusion d’un accord. de temps, occasions perdues, atteinte au crédit, mais (dispositions supplétives du législateur).
pas la perte des bénéfices attendus du contrat puisque Toutefois, il est possible de considérer un
celui ci n’a pas eu lieu). élément accessoire (lieu de livraison) comme un
élément essentiel, cela doit alors être précisé.

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LA FORMATION DYNAMIQUE DES


Réalité des négociations Déroulement des négociations
CONTRATS
l L’acceptation l Valeur de l’offre non encore acceptée l Il est parfois difficile de déterminer si les parties
l L’acceptation consiste en l’agrément inconditionnel de sont toujours en pourparlers ou si un contrat a
l’offre. Elle peut se manifester de manière expresse l L’offre ne peut être révoquée ou modifiée ( un déjà été conclu. En effet, il peut y avoir plusieurs
(écrite ou verbale) ou tacitement (livreur ne répond pas certain délai fixé par l’offreur) lorsqu’elle est étapes que les parties ont souhaité concrétiser
mais livre). sans pour cela être sûr d’arriver à la conclusion
l Cependant, l’adage qui ne dit mot consent n’a pas cours reçue par le destinataire. Si aucun délai n’a été
du contrat final. Il est souvent difficile de
en droit, sauf lorsqu’il n’y a pas d’ambiguïté possible prévu, on juge alors un délai raisonnable déterminer la valeur de ces accords
(relation entre commerçants). variable pour chaque cas.
l Envers un particuliers, les tribunaux estiment que la intermédiaires et les conséquences de leur
seule réception de la facture ne permet pas de dire l Il ne faut donc jamais émettre des offres de éventuelle violation. Il est donc recommandé de
qu’elle est acceptée, elle n’est donc pas une preuve du préciser l’importance et les sanctions de non-
contrat. Au contraire, entre professionnels, le silence est manière inconsidérée et toujours les assortir respect de ceux ci.
interprété comme acceptation de la facture. d’un délai.

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Les conditions de validité du
Qualités du consentement Qualités du consentement
contrat
Le dol
l Pour être valable, un contrat doit avoir l L’erreur l
l Le dol consiste dans les manœuvres accomplies par un contractant afin
l La partie qui se trompe sur l’objet du contrat peut d’amener son partenaire à conclure. (mise en scène, mensonges).
certaines qualités : demander l’annulation si elle apporte certaines l A l’égard de la publicité, la loi condamne l’omission d’informations
essentielles dans le but d’induire en erreur le consommateur, et ce
l Consentement non vicié par erreur, dol ou preuves : lorsque :
l Erreur substantielle (intrinsèque à l’objet) ; l Il y a impossibilité objective pour le partenaire de se renseigner ;
violence ; l La nature même de la convention crée entre parties des rapports de
l Déterminante (s’il avait su, il n’aurait pas contracté) confiance particuliers ;
l Contrat émane de personnes capables ; (performance attendue d’un système est non l La qualité spéciale d’une des parties lui impose pareille obligation
(notaire vis à vis de son client).
réalisable) ; Le dol doit émaner du cocontractant et non d’un tiers, il doit avoir
l Contrat a un objet et une cause ;
l
l Erreur commune (autre partie a été informée de déterminé la conclusion du contrat. S’il amène seulement des conditions
désavantageuses au client, il est qualifié d’incident et ne peut donner lieu
l’importance de la chose faisant défaut) ;
l Il ne heurte pas l’ordre public et les à l’annulation du contrat mais seulement à l’allocation de dommages et
intérêts.
l Erreur excusable.
bonnes mœurs.

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Qualités du consentement Qualités du consentement La capacité


l La violence l La lésion l Le législateur a des mesures spéciales à l’égard
l La violence consiste dans le fait de faire craindre à l Une relation est lésionnaire s’il y a disproportion entre des personnes dont il estime qu’elles n’ont pas
quelqu’un un mal sérieux s’il ne contracte pas. les prestations réciproques. toutefois, cela ne peut pas
annuler le contrat (sauf si mineur impliqué). les aptitudes mentales pour donner un
l Elle peut donner lieu à l’annulation du contrat si :
Néanmoins, s’il y a eu abus d’une partie, la lésion est consentement valable (mineurs, interdits,
l elle est sérieuse, considérable (subjectif) ; l
l elle menace au niveau physique, moral ou des biens ; dite qualifiée et il en résulte deux conséquences : personnes sous tutelle judiciaire).
l elle est exercée par un tiers ; l l’erreur sur la valeur de la chose qui entraîne la l Si les parties n’agissent pas pour elles mais au
disproportion ne peut être prise en considération ;
l elle est déterminante du consentement ; nom d’autrui, le contrat n’est formé que si elles
l l’erreur sur la solvabilité de la personne du
l elle est illégitime. cocontractant ne peut donner lieu à l’annulation. ont reçu le pouvoir d’engager de la personne.

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L’objet La cause Les effets du contrat
l La convention – loi
l Le contrat engendre des obligations dans l La cause du contrat consiste dans les mobiles l Les conventions légalement formées tiennent lieu de loi à ceux qui
le chef des parties contractantes. Les qui ont déterminé les parties à contracter. les ont faites. Un contrat a un effet obligatoire à portée double :
l Il s’impose aux parties elles-mêmes (si contrat, il faut être deux
prestations dues doivent revêtir les l Elle est déterminée de manière subjective (par pour le changer) avec toutefois certaines limitations :
qualités suivantes : référence au but premier), seul le mobile l les parties peuvent révoquer la convention de commun accord ou
modifier le contrat.
l l’objet de cette obligation doit être déterminant est pris en considération et enfin, il l Les parties peuvent prévoir dans le contrat un droit de révocation ou
de modification unilatérale.
possible (si on s’engage à faire quelque faut qu’il soit entré dans le champ contractuel. l Le législateur peut parfois accorder un droit de révocation unilatéral.
chose dont on n’est pas capable, (les parties connaissent le but avant de l Un contrat à durée indéterminée peut être résolu par système de
préavis.
l’obligation demeure) s’engager).
l

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Les effets du contrats Effets du contrats L’exécution de bonne foi


l Si des circonstances extraordinaires (théorie de l Il s’impose aussi au juge, lequel ne peut l Les conventions doivent être exécutées de
l’imprévisible) bouleversent le contrat (hausse bonne foi, elles obligent à ce qui est exprimé
modifier le contrat, sauf si dans une
pétrolière), les tribunaux affirment que le contrat mais encore à toutes les suites que l’équité, la
est la loi des deux parties et refusent de hypothèse particulière, le législateur lui loi ou l’usage donnent à l’obligation d’après sa
réadapter le contrat sous réserve de deux cas : réserve un tel pouvoir. (délai de nature.
l clause possible de sauvegarde envisageant une paiement) l Dans cette optique, on va assortir le contrat
circonstance particulière et prévoyant les d’obligations satellites à celles que les parties
conséquences. ont expressément définies.
l Le législateur peut l’admettre dans une l Sur le plan des contrats informatiques, cela se
hypothèse particulière. traduira par un devoir de collaboration et
d’information.

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L’exécution de bonne foi L’inexécution du contrat La mise en demeure
l Ce principe fait obligation à la partie l Le contrat donne naissance à des l Elle consiste en la réclamation par le
victime de l’inexécution d’agir obligations qui doivent être exécutées au créancier au débiteur de l’exécution
raisonnablement pour ne pas aggraver ou bénéfice de celui qui en est le créancier. volontaire en nature.
diminuer le dommage à réparer, il limite l Le débiteur sera mis en demeure quand le
l’abus de droit du contrat. l S’il n’y a pas exécution volontaire par le
créancier l’aura mis en demeure. Même si
l En bref, il permet au juge d’exercer un
débiteur, le créancier a droit à l’exécution le délai d’exécution est dépassé, il faut
contrôle approfondi sur le comportement forcée, laquelle est conditionnée par deux que le créancier manifeste sa volonté
des parties. exigences : d’obtenir l’exécution.

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La mise en demeure La mise en demeure Le titre exécutoire


l La mise en demeure est soumise à un l Toutefois, si : l Le créancier doit disposer d’un acte
certain formalisme, elle doit se faire par l le débiteur est un commerçant, une lettre ou un authentique (acte notarié) ou sous seing
coup de téléphone suffit (si on peut apporter la
sommation (huissier de justice) ou tout privé : A défaut il doit assigner son
preuve).
acte équivalent (assignation en justice), l Les parties peuvent écarter le fait que la mise en
débiteur devant les tribunaux pour obtenir
ou lettre recommandée avec accusé de demeure soit nécessaire pour réclamer le dû. un jugement.
réception l Une mise en demeure n’est pas requise si
l’exécution de l’obligation est devenue
matériellement impossible. (délai essentiel ou
inexécution consommée

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L’exécution forcée L’exécution forcée L’exécution forcée
l Elle consiste dans l’exécution forcée en nature, l Si l’exécution en nature est impossible l Le créancier ne pourra obtenir des dommages et
à savoir la prestation de l’engagement prévu (matériellement ou impossible de forcer le intérêts que si les conditions suivantes sont réunis :
au contrat. débiteur), le créancier a droit à l’exécution par l Le créancier a la preuve que l’inexécution est
équivalent (somme d’argent). Par exemple, une imputable à la faute du débiteur (médecin n’est pas
l Le créancier dispose de l’astreinte (si le voiture qu’on comptait vendre mais qui a brûlée, responsable de la guérison, mais le marchand de
débiteur ne s’exécute pas, il doit payer une un groupe de musique qui ne veut plus jouer, …) voitures l’est du fonctionnement des véhicules) lequel
somme d’argent supplémentaire en vue de l Il existe une solution intermédiaire qui est s’engager à une obligation de résultat ou de moyen
respecter l’ordre d’exécution adressé). l’exécution en nature indirecte, à savoir le (pas de garantie de résultat). La tâche est plus facile
créancier peut demander au juge de faire le pour le créancier lorsqu’il s’agit d’une obligation de
l L’astreinte ne peut jamais accompagner une résultat
condamnation au paiement d’une somme travail par un tiers, aux frais du débiteur
d’argent. (réparation informatique).

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La responsabilité La responsabilité La responsabilité


l Toutefois, le débiteur peut échapper à la l La preuve de cet événement libératoire peut soit l Le créancier doit établir qu’il a subi un
responsabilité s’il fournit la preuve qu’il ne s’agit être fournie directement en désignant le fait ou dommage et en fixer le montant (frais exposés
pas de sa faute : alors indirectement en établissant que ou privation du bénéfice du contrat). Il doit
l le fait du prince (décision de l’autorité) l’inexécution est due à une cause étrangère respecter deux principes :
(interdiction d’exportation…) ; libératoire l le dommage doit découler d’une suite directe
l le fait du créancier lui-même (locaux pas prêts
l Il s’agit d’une cause de dissolution de contrat qui et immédiate de l’inexécution.
pour la livraison) ;
opère uniquement pour l’avenir et sans l sauf dol, seuls les dommages prévisibles lors
l le cas fortuit ou la force majeure (séisme) ; dommages et intérêts. de la conclusion du contrat peuvent être
l le fait d’un tiers dont le débiteur n’est pas
réparés. (sauf si les parties prévoient autre
responsable.
chose).

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Clauses de non responsabilité ou
La responsabilité La clause pénale
limitatives
l Parfois des aménagements sont apportés au l La clause pénale (forfaitaire)
droit commun soit par le législateur, soit par l Le débiteur ne sera responsable que dans la limite
l Il est permis aux parties de déterminer fixée (montant des réparations, type de dommage,
les parties. temps limité…). Elles seront annulées si :
elles-mêmes les conséquences de
l Lorsque l’obligation initiale est une somme l le législateur l’interdit à propos d’in contrat déterminé ;
d’argent, le retard de paiement s’accompagne l’inexécution d’un contrat. Ainsi, si l si la clause prévoit qu’elle sera applicable en cas de
des intérêts légaux dus à partir de la mise en dommage il y a, on ne devra pas dol ;
demeure. l’évaluer. l si elle a pour effet d’enlever tout objet au contrat,
toute substance à l’obligation (société de
l Les clauses les plus fréquemment modifiées renseignements qui ne garantit pas la véracité de ses
sont les clauses pénales, limitatives de infos).
responsabilité.

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Clause de force majeure Défensif : l’exception d’inexécution Offensif : l’action en résolution


l Les parties peuvent prévoir que certains l Si le débiteur est fautif, le créancier peut refuser l Le législateur permet au créancier de demander au juge
les prestations. Il faut cependant respecter les la résolution ou l’annulation du contrat (effet rétroactif).
événements seront considérés comme de conditions suivantes : Le sort du contrat demeure incertain jusqu’à ce que le
force majeure par le débiteur sans pour l Les obligations nées du contrat doivent juge statue, ce qui s’accommode mal de la vie des
autant qu’ils doivent correspondre à la s’exécuter trait pour trait (si paiement anticipatif affaires, mais peut être surmonté par les moyens
suivants :
définition de force majeure habituelle. prévu, pas de réclamation si matériel pas livré) ;
l résolution unilatérale pour certains contrats ;
l Dans un contrat synallagmatique, le l Défaillance de l’autre partie consommée ;
l clause d’annulation possible lors de la création du
créancier se voit attribuer deux moyens en l Il doit être invoqué de bonne foi (si l’acheteur contrat. (pacte commissoire)
est lui-même en faute)
plus : l la jurisprudence reconnaît le droit de se dégager
l Ce procédé constitue un moyen de pression afin unilatéralement du contrat (urgence si matière
d’amener l’autre partie à s’exécuter et, dans commerciale)
certains cas, un moyen de garantie.

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Le principe de l’opposabilité des
Champ d’application du contrat Exceptions
conventions aux tiers
l Le principe de la relativité des conventions l La stipulation par autrui permet aux l Le tiers doit tenir compte de l’existence
l Principe parties de faire naître un droit direct et d’un contrat, qui constitue un fait dont il
l ‘‘Les conventions n’ont d’effet qu’entre les personnel dans le chef d’un tiers. pourra se prévoir à l’égard des parties,
parties contractantes, elles ne nuisent point aux tout comme celles-ci pourront prétendre à
l Les actions directes permettent d’agir
tiers, et elles ne lui profitent que dans les cas l’égard de ce tiers que le contrat a modifié
prévus’’. Les parties contractantes sont soit
directement contre le débiteur de son
débiteur. une situation juridique et que celui-ci doit
représentées de manière contractuelle (agir au
non de ) ou légale (ratifier un acte accompli en
en tenir compte.
son nom) ou judiciaire.

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L’interprétation des contrats Le contrat de vente Le contrat de vente


l Lorsqu’il y a confusion ou lacune, les juges sont amenés à
interpréter les conventions conclues par les parties, et ce, selon
l « La vente est un contrat par lequel l’une des parties l C’est un moyen technique permettant de
quatre principes directeurs : transmet la propriété d’une chose ou d’un droit à l’autre
l rechercher la volonté réelle et commune des parties ; contractant contre un prix que ce dernier s’oblige à lui réaliser des relations économiques, quelles
l ne pas s’écarter de la convention ni la modifier ; payer » (Art. 478 Doc.) soit ponctuelles ou qu’elles s’insèrent dans
l respecter la force des écrits (interprétation conciliable avec les l Le Dahir des obligations et des contrats la définit par le
termes de l’acte) ;
rapport d’obligations qu’elle établit entre le vendeur et la vie des affaires.
l le législateur a prévu des conseils d’interprétation :
l Si hésitation il y a, il faut interpréter la clause de manière à lui
l’acquéreur. l La vente est un contrat onéreux,
donner effet, plutôt que de conduire à sa nullité. l La vente est donc un contrat synallagmatique ;
l Interpréter une convention en prenant en considération l’ensemble synallagmatique, consensuel, commutatif
de ses clauses. l Elle est aussi un contrat translatif de propriété ;
l Dans le doute, la convention s’interprète contre celui qui a stipulé et l Elle est conclue à titre onéreux ; et a finalité translative.
en faveur de celui qui a contracté l’obligation (vente => faveur de
l’acheteur l Elle est en principe un contrat consensuel.

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Formation du contrat de vente Rencontres des volontés Promesse unilatérale de vente
l La promesse unilatérale de vente à la double nature de
l La vente comme tous les autres l La rencontre des volontés résulte de l’échange des contrat de promesse et d’avant contrat de vente.
consentements des deux parties, ces consentements ne
conventions doit réunir les quatre doivent être ni entachés d’erreur, ni surpris par dol.
l C’est un contrat par lequel le promettant s’engage à vendre
un bien au bénéficiaire qui a le droit de l’acquérir dans un
éléments essentiels que sont le l La rencontre des volontés s’opère le plus souvent certain délai.
le promettant s’engage d’ores et déjà à vendre ;
consentement et la capacité des parties, la différemment selon que la vente porte sur un meuble ou l
l le bénéficiaire accepte la promesse sans prendre
cause et l’objet du contrat (Art. 488 Doc.) sur un immeuble. Dans le premier cas les consentements l’engagement d’acquérir, il acquiert un droit d’option ;
s’expriment généralement par les modes classiques de l la chose et le prix doivent être déterminé ou
l La capacité et le pouvoir de vendre ou l’offre et de l’acceptation, dans le second, le recours aux déterminables ;
avants contrats est aujourd’hui devenu nécessaires : la promesse unilatérale est conclue à titre onéreux
d’acheter du coté du vendeur la vente est l
lorsqu’une indemnité d’immobilisation y est stipulée, le sort
Promesse, compromis.
l’archétype de l’acte de disposition, ce qui de l’indemnité d’immobilisation dépend de la décision prise
l Toutefois, le fonds de commerce n’est un meuble comme par le bénéficiaire de la promesse.
justifie des règles de capacité rigoureuses. les autres.

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La promesse synallagmatique de
La chose Le prix
vente
l La promesse synallagmatique de vente est l La chose doit être susceptible d’être vendue ; l Le prix est une contrepartie à caractère
La chose doit être déterminée ou déterminable. monétaire, il est de l’essence de la vente et
un contrat par lequel les parties l
remplit plusieurs fonctions :
l La vente peut avoir pour objet une chose déterminée
s’engagent l’une à vendre et l’autre à seulement quand à son espèce. Mais tout ce qui est l Il est un élément de qualification de la vente ;
acheter un bien pour un prix déterminé, dans le commerce peut être vendu lorsque des lois l Il est une condition essentielle de sa validité ;
en vue d’en transférer la propriété. particulières n’est ont pas prohibé l’aliénation ; l La vente a un caractère onéreux qui se distingue
La vente d’une chose future est valable, seulement le des contrats qui opèrent un transfert gratuit de
l C’est une vente non encore translative de
l
contrat, dans ce cas, à un caractère aléatoire ; la propriété d’un bien (telle la donation) ;
propriété, elle permet de préparer une La vente de la chose d’autrui est valable, si le maître la
l l Le prix doit être déterminé ou déterminable. On
vente définitive. ratifiée, ou si le vendeur acquiert ensuite la propriété de ne peut en rapporter la détermination à un tiers
la chose. ni acheter au prix payé par un tiers à moins que
l (Ex : Vente du bien indivis). le prix ne fût connu des contractants ;

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Le prix Le prix Effet de la vente
l Le prix doit être réel et sérieux, sous peine de nullité l La vente faite à un prix symbolique est nulle, l Le premier des effets de la vente réside
absolue du contrat, car le prix qui n’est pas réel ni sauf si la cause de l’obligation du vendeur réside
sérieux est assimilé à un prix inexistant, le contrat dans une autre prestation qu’une somme dans le transfert de la propriété du
manque alors de cause, et la sanction réside dans la
nullité absolue du contrat ; d’argent symbolique, ainsi que le prix vendeur à l’acheteur, et le transfert des
Le prix réel s’oppose au prix fictif qui est un prix simulé symbolique peut correspondre à la valeur
l
économique de la chose vendue (cession risques et la concrétisation des obligations
(donation déguisé) ;
l La réalité de l’expression du prix, c’est-à-dire que le prix d’entreprise en difficulté). du vendeur et de l’acheteur.
doit exprimer la réalité de la dette du débiteur ; l En cas de présence de lésion, le principe c’est
l Le prix sérieux s’oppose au prix dérisoire. Là encore le que la lésion ne vicie pas les conventions, sauf si
prix non sérieux est assimilé à un prix inexistant, ce qui elle est assortie de dol, ou lorsqu’elle préjudicie
rend la vente nulle de nullité absolue, mais la nullité peut à une personne frappé d’incapacité.
être évitée par une requalification du contrat.

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Transfert de la propriété et des Le transport de propriété et des


Obligations du vendeur
risques risques
l L’acheteur reçoit du vendeur un droit de l Le transfert de propriété ne confère un pouvoir absolu à l Obligation de délivrance
l’acheteur que s’il est opposable aux tiers. Cette
propriété complet. Il acquiert ainsi le droit d’user opposabilité ne soulève pas de difficulté en matière de l Il faut distinguer l’obligation de délivrance et
de la chose, le droit d’en recueillir les fruits et le vente mobilière car ‘‘en matière de meubles possession
vaut titre, mais en matière immobilière, seule la l’obligation de transférer la propriété. Le
droit d’en disposer librement. Rien n’interdit de publication de la mutation à la convention foncière transfert de propriété s’opère de manière
limiter le transfert à une ou plusieurs permet de donner pleine réalité au transfert’’. Par
ailleurs, le défaut de publication rend la vente
automatique, en revanche, la délivrance suppose
prérogatives. inopposable aux tiers, le dahir des obligations et des le transfert de la maîtrise essentiellement
l La vente est parfaite entre les parties dès qu’il y contrats n’impose pas le mode de transfert de la matérielle de la chose. Le vendeur doit remettre
propriété. Il est loisible aux parties de retarder ou de
a consentement des contractants et qu’il sont subordonner cet effet de la vente en utilisant tous les à l’acheteur la chose vendu et cette chose soit
d’accord sur la chose, sur le prix et sur les ressorts du droit des obligations (terme suspensif, terme conforme à ce qui a été convenu.
extinctif, condition suspensive, condition résolutoire,
autres clauses du contrat. vente à réméré.)

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Obligation du vendeur Obligation du vendeur Obligation du vendeur
l Le vendeur doit délivrer la chose vendue dans l’état où l elle s’opère par le seul consentement des l La délivrance doit se faire au lieu où la chose
elle se trouve au moment de la vente. vendue se trouvait au moment du contrat, s’il
l La délivrance porte aussi sur les accessoires de cette parties, si le retirement des choses vendues ne n’en a été autrement convenu.
chose et tout ce qui a été destiné à son usage perpétuel. peut être effectué au moment de la vente, ou si l Si l’acte de vente porte que la chose se trouve
l La délivrance a lieu de différentes manières : elles étaient déjà au pouvoir de l’acheteur à un dans un lieu autre que celui où elle se trouve
l pour les immeubles, par le délaissement qu’en fait le
vendeur, et par la remise des clefs, lorsqu’il s’agit d’un autre titre ; réellement, le vendeur est tenu de transporter la
héritage urbain, pourvu qu’en même temps l’acheteur ne chose à l’endroit désigné, si l’acheteur l’exige.
l lorsqu’il s’agit de choses qui se trouve dans un
trouve pas d’empêchement à prendre possession de la l La chose doit être conforme aux stipulations du
chose ; dépôt public, le transfert ou la remise du contrat, faute de quoi le vendeur engage sa
l pour les choses mobilières, par la tradition réelle, ou par certificat de dépôt, du connaissement ou de la responsabilité pour inexécution du contrat.
la remise des clefs du bâtiment ou du coffre qui les
contient, ou par tout autre moyen reconnu par l’usage ;
lettre de voiture, vaut délivrance.

73 74 75

Obligation du vendeur Obligation de garantie Garantie contre l’éviction


l En cas d’inexécution totale ou partielle de l Selon l’article 532 du DOC, le vendeur doit l La garantie contre l’éviction peut prendre deux forme
différentes selon que l’atteinte portée à l’acquéreur
l’obligation de délivrance, les règles une double garantie à son acheteur : la trouve son origine dans un fait personnel du vendeur ou
applicables sont déterminées par le droit première est la jouissance et la possession dans celui d’un tiers.
l Selon les termes de l’article 521 du DOC, le vendeur doit
commun des obligations (DOC). Exception paisible de la chose vendue, la seconde garantir à l’acheteur la possession paisible de la chose
d’inexécution, résiliation du contrat, est la garanties pour les vices vendue. Le vendeur ne doit occasionner ni trouble de
droit, ni trouble de fait à la possession ou à la propriété
dommages intérêts. rédhibitoires. de l’acheteur et la bonne foi du vendeur ne l’exonère pas
de cette obligation.

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Garantie contre l’éviction Garantie contre l’éviction Garantie contre l’éviction
l Le vendeur doit garantie lorsqu’un tiers exprime la prestation d’un
droit sur la chose vendue, la contestation du tiers ne peut avoir pour
l en cas d’éviction partielle, mais de telle l Les parties peuvent convenir que le vendeur ne sera
objet qu’un trouble de droit, les troubles de fait sont exclus parce importance qu’elle vicie la chose vendue que soumis à aucune garantie, mais cette stipulation n’a
qu’il appartient à l’acheteur de se défendre seul contre ce tiers. l’acheteur n’aurait pas acheté s’il avait pu la aucun effet si l’éviction se fonde sur un fait personnel du
l Le DOC distingue les conséquences de l’éviction totale et partielle. connaître, l’acheteur peut à son choix se faire vendeur et lorsqu’il y a dol du vendeur.
l Il y a éviction totale lorsque l’acquéreur doit délaisser complètement
le bien acquis et l’acheteur qui a souffert cette éviction totale a le
restituer le prix de la partie évincée et maintenir l Le vendeur n’est tenu de garantie si l’éviction a lieu par
droit de se faire restituer : la vente pour le surplus, ou bien résilier la vente violence ou par force majeure, ou si elle dépend du fait
l le prix qu’il a déboursé et les loyaux coût du contrat ; et se faire restituer le prix total. du prince, ou suite à des voies de fait de la part de tiers
l les dépenses judiciaires qu’il a fait sur la demande en garantie ; l Lorsque l’éviction partielle n’a pas une qui ne prétendent aucun droit sur la chose vendue, ou si
l les dommages qui sont la suite directe de l’éviction. la cause de l’éviction et le dol ou la faute de l’acquéreur.
importance suffisante pour justifier la résolution
de la vente, l’acheteur n’a droit qu’à une
diminution proportionnelle du prix.

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Garantie contre les vices cachés Garantie contre les vices cachés Vices cachés
l Le vendeur doit délivrer à l’acheteur un bien l « Le vendeur garantie les vices de la chose qui l La garantie dus par le vendeur repose sur la distinction
en diminuent sensiblement la valeur, ou la fondamentale entre les vices apparents et cachés, le
apte à l’usage auquel celui-ci la destine. Cette DOC pose en effet le principe selon lequel ‘‘le vendeur
obligation traduit avec le devoir de conseil et de rendent impropre à l’usage auquel elle est n’est point tenu des vices apparents ni de ceux dont
renseignement, une exigence de loyauté. destinée d’après sa nature ou d’après le contrat, l’acheteur a eu connaissance ou qu’il aurait pu
les défauts qui diminuent légèrement la valeur facilement connaître’’.
l C’est dans l’article 549 du DOC que sont ou la jouissance et ceux tolérés par l’usage, ne l Est considéré vice caché le défaut que l’acheteur ne
précisées les conditions de fond de la garantie donnent pas ouverture de garantie. pouvait pas déceler, compte tenu de la nature de la
contre les vices cachés : l Le vendeur garantie également l’existence des chose vendue, et dont il n’a pas eu connaissance au
moment de la vente. Mais le vendeur répond même des
qualités par lui déclarées, ou qui ont été défauts que l’acheteur aurait pu facilement connaître s’il
stipulées par l’acheteur. » a déclaré qu’ils n’existaient pas (Art 570 DOC).

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Garantie contre les vices cachés Vices cachés Le délai pour agir en garantie :
l La preuve de l’existence d’un vice inhérent à la l Le vendeur ne répond pas des vices de la l les choses immobilières, autre que les animaux :
chose incombe à l’acheteur et le juge apprécie notification 7 jours qui suivent la réception ;
souverainement l’importance de la chose allégué chose ou l’absence des qualités requises : l l’action résultant des vices rédhibitoires :
par l’acheteur. il exige que le vice cause un choses immobilières : 365 jours après la délivrance,
trouble d’une certaine gravité dans l’usage de la l s’il les a déclarés ; l
l choses mobilières : 30 jours après la délivrance.
chose. l s’il a stipulé qu’il ne serait tenu d’aucune l Ces délais peuvent être prolongés ou réduit d’un
l Le vendeur ne garantit que les vices qui
existeraient au moment de la vente, s’il s’agit garantie. commun accord par les parties, le vendeur de mauvaise
foi ne peut opposer les moyens de prescription.
d’un corps déterminé par son individualité, ou
d’une chose fongible qui a été vendue au poids, l L’action rédhibitoire n’a pas lieu dans les ventes faite par
autorité de justice.
à la mesure, sur description.

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Effet de la garantie Obligations de l’acheteur Obligations de l’acheteur


l Lorsqu’il y a lieu à rédhibition, l’acheteur peut l La situation juridique de l’acheteur est l Lorsque l’acheteur ne paye pas le prix, comptant
poursuivre la résolution de la vente et la ou à terme, le vendeur dispose de toute les
restitution du prix. S’il préfère garder la chose il plus simple que celle du vendeur. Les ressources du droit commun : tout d’abord,
n’a droit à aucune diminution de prix. dispositions du D.O.C font état de deux l’exception d’inexécution, ensuite le vendeur
l Il a droit aux dommages : peut obtenir l’exécution forcée par une action en
obligations : celle de payer le prix et celle paiement du prix ou encore la résolution du
l lorsque le vendeur connaissent les vices de la
de prendre livraison de la chose. contrat, et s’il a subit un préjudice, des
chose ou l’absence des qualités ;
dommages-intérêts. La résolution du contrat est
l lorsque le vendeur a déclaré que les vices facultativement prononcée par le juge, à moins
n’existaient pas ; que les parties n’aient stipulé une clause
l lorsque les qualités, dont l’absence est résolutoire de plein droit.
constatée, avaient été expressément stipulée ou
étaient requise par l’usage de commerce.

88 89 90
résolution
L’acheteur troublé Lettre d'avis de résolution
pour non paiement
Nom....., prénom..... du vendeur
pour non paiement
A....., le..... (rappeler les demandes de paiement ou factures non
l L’acheteur qui est troublé ou qui se trouve Nom, prénom de satisfaites).
en danger imminent et sérieux d’être l'acheteur Par lettre recommandée avec avis de réception du....., nous
vous mettions en demeure de nous payer ..... (indiquer les
troublé a le droit de retenir le prix, tant Adresse.....
sommes ayant fait l'objet de mise en demeure). A ce jour nous
Objet : avis de résolution du contrat de vente constatons que nous n'avons toujours
que le vendeur n’a pas fait cesser le pour non paiement. pas été payés.
trouble, sauf si le vendeur lui donne Lettre recommandée AR. Or, nous vous rappelons que notre contrat prévoit la
Messieurs, ..... (résolution ou résiliation) de ce dernier de plein droit si une
caution ou autre sûreté suffisante pour la Nous avons l'honneur de vous rappeler le contrat de vente en partie manque à ses obligations. Nous considérons donc le
contrat comme..... (résolu ou résilié) de plein droit.
restitution du prix et des loyaux coût du date du..... par lequel vous avez acheté les..... (décrire les biens).
A ce titre, vous vous étiez engagés à payer les somme ci-dessous
contrat en cas d’éviction.

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résolution résolution mise en demeure de payer.


pour non paiement pour non paiement
Nom....., prénom..... du vendeur
Nous vous mettons donc en demeure d'avoir à Dans le cas où le préjudice a fait l'objet d'une Adresse.....
nous restituer...... A défaut, nous serions évaluation contractuelle au moyen d'une clause A....., le.....
contraints d'utiliser toutes les voies de droit à pénale, la demande de Nom, prénom de
l'acheteur
notre disposition pour vous y contraindre dommages intérêts peut avoir lieu dans la même Adresse.....
Objet : mise en demeure de payer.
par ailleurs, nous nous réservons le droit de lettre, la fin de la phrase est alors à remplacer Lettre recommandée AR.
demander des dommages-intérêts pour le par une mise en demeure de payer la valeur de Messieurs,
préjudice que nous cause la..... (résolution ou l'indemnité forfaitaire de la clause pénale.) Par contrat du....., vous avez acheté..... Vous deviez en
conséquence nous payer au..... la somme d'un montant de.....,
résiliation) du contrat Veuillez agréer, Messieurs..... conformément à notre facture du..... qui rappelait cette date de
paiement

94 95 96
mise en demeure de payer. mise en demeure de payer.
mise en demeure de livrer
Nous vous indiquons qu'en ce qui nous concerne, nous Nom, prénom du vendeur
A ce jour, nous constatons que vous n'avez appliquons d'ores et déjà les stipulations contractuelles qui
effectué aucun paiement. Par la présente lettre correspondent à la présente situation, à savoir..... (rappeler les
Adresse.....
recommandée avec accusé de stipulations contractuelles prévues, sinon supprimer la phrase). Objet : mise en demeure de livrer.
Si malgré cette mise en demeure vous n'exécutiez pas votre Lettre recommandée AR.
réception, nous avons l'honneur de vous mettre en obligation de payer, nous nous réservons le droit d'obtenir très
Messieurs,
rapidement le paiement de la somme due, sans exclure de
demeure de payer la somme due dans un délai Par contrat de vente en date du....., vous deviez
saisir le tribunal pour lui demander de prononcer la résolution
de..... (une semaine peut du contrat sans préjudice de dommages-intérêts à notre profit. effectuer la livraison de..... (désigner les biens vendus)
convenir pour des obligations de paiement) à Veuillez agréer, Messieurs,..... que je vous ai acheté(s).
Cette livraison devait, selon nos conventions, être
compter de la réception de la présente lettre effectuée..... (préciser les lieu et modalités éventuelles
de

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Clauses sur l'inexécution du


mise en demeure de livrer Clause pénale avec mise en demeure
contrat
Nous constatons qu'à ce jour cette obligation n'a pas été exécutée.
En conséquence, nous avons l'honneur de vous mettre en demeure Clause pénale et astreinte
par la présente lettre recommandée A défaut d'exécution par la société ..... (ou M. .....)
avec accusé de réception d'exécuter votre obligation de livraison
contractuelle de ses obligations contractuelles susvisées dans le délai
dans un délai de..... (ce délai sera assez
Clause pénale sans mise en demeure : prévu par le contrat, et après mise en demeure qui lui
bref compte tenu du bien vendu et du retard déjà constaté) à aura été adressée par lettre recommandée avec avis de
compter de la réception de la présente. Jusqu'à
Tout retard apporté par la société ..... (ou réception (lui octroyant éventuellement un délai
ce que cette obligation soit exécutée, vous supporterez les risques
des biens vendus. supplémentaire de ..... jours pour remplir
A défaut d'exécution, nous nous réservons le droit de saisir le
M. .....) dans l'exécution de ses obligations ses obligations), la société ..... (ou M. .....) devra verser à
tribunal pour voir prononcer, si bon nous
semble, la résolution de la vente assortie des dommages- intérêts.
contractuelles, entraînera une pénalité la société ..... (ou M. .....) la somme forfaitaire de ..... à
titre de dommages-intérêts par jour de
Veuillez agréer, Messieurs,..... d'un montant de :
retard. Les pénalités de retard seront dues y compris les
– ..... par jour à compter du ..... . dimanches et jours fériés.

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Clauses de dédit ou d'indemnité
Clause d'astreinte moratoire d'immobilisation
En cas de non-exécution ou de résiliation
A défaut de paiement à l'échéance (ou : « à anticipée provoquée par ....., une
défaut d'exécution de ses obligations
indemnité forfaitaire et définitive d'un La conception d’un contrat
à la date prévue par le présent contrat ») le
débiteur sera redevable envers ..... d'une montant de ..... sera versée à ..... si la
somme de ..... % par mois de retard, résiliation intervient
indépendamment des droits de ..... à tous
dommages-intérêts et à la réparation intégrale
avant .....Après cette date, l'indemnité de
du préjudice subi en raison du retard de résiliation anticipée s'élèvera à .....
paiement (ou : « d'exécution ») du débiteur.

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La problématique L’audit d’un contrat L’audit d’un contrat


l L'audit d'un contrat avant signature n'est l A la signature d'un contrat important, tout
pas une alternative pleinement responsable en Entreprise ne peut
l L'audit d'un contrat avant signature manquer d'avoir une certaine
satisfaisante à une vraie démarche
l Une alternative à la démarche appréhension.
d'ingénierie contractuelle mais peut
d'ingénierie contractuelle? permettre de ne pas s'engager, avant qu'il l Avant d'apposer sa signature et malgré les
assurances de ceux qui l'ont négocié, il
soit trop tard, dans des aventures
s'interroge une dernière fois sur le geste
hasardeuses et même, quelques fois, de qu'il va faire et qui engagera, quelque fois
rebondir efficacement. très lourdement, son entreprise

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La connaissance des parties, de
L’audit d’un contrat L’audit d’un contrat leur milieu et des intérêts à
Pourra-t-on faire ce qui a été prévu? A-t-on pris
protéger
l l S'il a pu faire mettre en oeuvre dans l'Entreprise
en compte ce qu'il fallait? que se passerait-il s'il une démarche professionnelle d'ingénierie l La rédaction adéquate d’un contrat
y avait un problème? Ce contrat sera-t-il en fin contractuelle dont la finalité et de monter des suppose une analyse préalable de la
de compte une bonne ou une mauvaise chose accords viables, pertinent et lisibles pour celui
pour l'Entreprise? le signataire sera-t-il un héros situation et du contexte factuel et
pour celle-ci ou son fossoyeur? qui s'engage, le risque est faible. institutionnel dans lequel l’écrit doit
l Il suffira d'effectuer la dernière étape de la
l Ce n'est pas la crainte des aléas, toujours s’insérer. Outre les considérations
possibles, qui l'inquiètent mais le fait d'être taxé démarche, une revue exhaustive avant signature
législatives, il faut tenir compte de certains
après coup d'insuffisance, d'incompétence ou pour s'assurer que rien n'a été omis ni rajouté
d'irresponsabilité pour avoir pris un tel par erreur ou subrepticement dans les facteurs politiques, voire économiques.
engagement exemplaires à signer.

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des intérêts à protéger des intérêts à protéger des intérêts à protéger


l Cette analyse de situation présuppose une l . Une convention collective devant régir les l La rédaction de contrats usuels
bonne connaissance des objectifs rapport entre les employeurs et les employés nécessite, elle aussi, une démarche
poursuivis et du contexte dans lequel on d’une usine n’est pas la même qu’une analogue. Par exemple, un contrat de
doit les atteindre. Ainsi, on ne peut pas convention collective conclue entre une vente d’immeubles est différent d’un
rédiger une convention collective sans université et ses professeurs. Ces conventions contrat de vente d’une automobiles
connaître le genre d’entreprise où elle collectives ne peuvent être rédigées par usagée. Le contrat engageant des parties
s’applique. On ne peut entreprendre cette quelqu’un qui n’est pas au courant de la « petite renseignées sur un certain genre de
rédaction sans connaître les enjeux de la histoire » de l’université ou de l’entreprise commerce et entérinant les règles déjà
négociation. concernée.
contenues dans le Code civil est très
court

112 113 114


des intérêts à protéger La planification et la conception
des intérêts à protéger préliminaire d’un contrat
l Le but de l’inclusion de ces règles dans un contrat l Dans cette ligne de pensée, l’intérêt d’un l La nature des clauses contenues dans un
est de renseigner les parties sur leurs droits et créancier exige, dans un contrat de contrat
leurs obligations respectifs et sur leur engagement cautionnement, la renonciation par la caution
une fois le contrat signé. aux bénéfices de discussion et de division. C’est l Par un contrat, les parties entendent régler leur
d’ailleurs ce qui se fait toujours en pratique. De conduite future de façon à se procurer un
l L’analyse des besoins des parties, révélés de façon même, on ne conçoit pas de contrat de vente
spécifique par une discussion ou de façon avantage mutuel. Lorsque des difficultés
d’immeuble sans l’inclusion d’une clause
empirique par l’expérience acquise pour un genre résolutoire dans le cas d’un défaut par l’acheteur surgissent dans la mise en œuvre du contrat, il
donné de contrat, indique s’il faut déroger à d’exécuter l’une de ses obligations, dont faut rechercher quelle était la volonté des
certaines dispositions législatives, dans la mesure l’obligation d’effectuer les versements prévus au parties. Interviennent alors les règles
où elles ne sont pas considérées comme étant contrat. d’interprétation, dont les principes seront vus
d’ordre public.
un peu plus loin.

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La conception préliminaire La conception préliminaire La conception préliminaire


l Un contrat contient généralement quatre types l La reconnaissance par une partie de l’existence d’un fait donné et l Les clauses relatives à la mise en œuvre du contrat lui-même.
d’énoncé : des conséquences possibles. l On trouve sous cette catégorie les définitions, les clauses
l Le but de ce genre de clause est de forclore par la suite le droit d’interprétation, les clauses d’avis et les dispositions diverses.
l L’obligation pour une partie de faire ou de ne pas faire des parties d’invoquer est événement à leur décharge. l Le rédacteur de contrat fait du droit préventif. Le résultat visé est
quelque chose. l Par exemple, l’acte de vente d’une maison ancestrale pourra un acte dont les termes permettront de discerner l’intention des
l L’obligation incombant à une partie implique comme prévoir que l’acheteur, informé du fait que la maison est âgée de parties sans qu’il soit nécessaire d’avoir recours à l’interprétation
corollaire le droit de l’autre partie. Ce genre d’énoncé plus de 100 ans, libère le vendeur de toute obligation relative à la judiciaire. Beaucoup de procès auraient pu être évités moyennant
garantie contre les vices cachés ou apparents. Si, par la suite, on une rédaction plus soignée ; bien des litiges en matières
comprend, en outre, les garanties. découvre que certains murs sont partiellement pourris et que les contractuelle découlent d’une rédaction déficiente. Le rôle du
l Les conséquences de la survenance d’un événement cheminées doivent être reconstruites parce qu’elles sont rédacteur d’un contrat est de prévenir d’éventuelles contestations
donné. dangereuses, l’acheteur aura renoncé à son recours. Même chose judiciaires en prévoyant l’évolution des intérêts de sont client.
si l’acheteur, informé d’un risque potentiel d’éviction, décide
l Dans ce type d’énoncé, on peut classer notamment : d’acheter, à ses risques et périls, et que le vendeur est un vendeur
l les conditions suspensives ou résolutoires ; non professionnel.
l les conséquences du manquement d’une partie aux
obligations prévues dans le contrat.

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Les étapes de la rédaction d’un
Les étapes de rédaction Les étapes de rédaction
contrat
l La rédaction d’un contrat peut suivre les étapes l Le soin à apporter à la présentation finale l Les techniques applicables à toute
suivantes: Dans ce domaine, comme dans les
autres, il n’y a pas de recette unique, pas de du document : rédaction le sont aussi à la rédaction des
recette magique non plu. L’élaboration des idées contrats. On doit inventorier et vérifier les
et de leur hiérarchisation et la première l la révision et la correction ;
rédaction doivent être étudiées . idées, pour ensuite les agencer de façon
l la révision avec le client ;
l La conception préliminaire du document à logique et cohérente. Cet agencement
rédiger : l la soumission conditionnelle à l’autre
logique s’effectue après un processus de
l l’élaboration et l’inventaire des idées ; partie ; hiérarchisation des idées.
l la hiérarchisation des idées et la conception du l la rédaction et la présentation définitive.
plan ;
l la rédaction préliminaire.

121 122 123

L’élaboration et l’inventaire des


Les étapes de rédaction Les étapes de rédaction
idées
l Le complexe de la page blanche est un l Il peut néanmoins arriver qu’un esprit l L’élaboration des idées peut résulter du
phénomène bien connu. Avant même d’avoir perfectionniste trouve encore des améliorations
conçu une idée générale, on voudrait rédiger
brainstoring, de la discussion avec le
à apporter même après un dixième projet. Mais client et de l’écriture en vrac. L’inventaire
une première page parfaite. Plusieurs éprouvent
un certain trac à l’égard de ce qu’ils pourraient la pratique a ses contraintes de temps et des idées comporte deux étapes
écrire ou avoir écrit. Or, c’est en franchissant la d’argent et, dans certains cas, le mieux peut
devenir l’ennemi du bien. Le contrat parfait ne principales : la découvertes des idées et
première étape que l’on aborde la seconde et
généralement les autres étapes s’enchaînent serait disponible que bien après l’expiration des leur hiérarchisation. Outre ces méthodes,
sans difficulté majeure. L’élaboration d’une délais prévus, à un tel point que le client n’en le rédacteur peut consulter des
première ébauche permet de retravailler un aurait plus besoin, ou se serait adressé ailleurs. formulaires ou élaborer une liste de
texte et de le parfaire. vérifications.

124 125 126


Le « brainstoring » ou la remue- La discussion avec le client ou avec
Le brainstoring
méninges des collègues
l La technique du brainstoring (que l’on peut l Les opérations de classification et de critique l Nous avons expliqué l’importance de bien situer
traduire littéralement par « remue-méninges ») le document à préparer dans son contexte
est une technique qui consiste à exprimer ses viendront plus tard. La notation n’as pas à être
formulée. On peut même la parapher. Il s’agit de législatif et institutionnel, compte tenu des désirs
idées au fur et à mesure qu’elles viennent, sans
tri, sans ordre, sans censure ni critique, même si retenir l’idée. du client. Outre l’établissement des limites de
elles peuvent éventuellement sembler farfelues. son mandat, le rédacteur peut recueillir plusieurs
La solution d’un problème viendra peut-être de l Si les idées se font rares, il peut être utile de lire idées par une simple discussion avec son client.
l’application d’un principe a contrario. Plusieurs sur le sujet : textes de loi, articles de doctrine, Cependant, il ne faut pas exclure les discussions
démonstrations peuvent se faire par l’absurde. jurisprudence, modèles antérieures et avec des confrères ou des collègues qui ont déjà
on note les idées avant qu’on ne les oublie. formulaires. exécuté un travail semblable.

127 128 129

La discussion avec le client ou avec


des collègues
La consultation des formulaires La consultation des formulaires
l En parcourant les contrats déjà préparés dans l En utilisant un formulaire rédigé dans un
contexte législatif différent, il faut adapter la
des contextes semblables, on peut trouver des rédaction au contexte du droit civil marocain.
l La discussion peut être libre ou bien idées adaptées à la situation particulière d’un Ainsi, il est nécessaire d’adapter un bail
encore elle peut être orientée d’après une contrat. Ceci évite d’avoir à réinventer la roue. commercial rédigé en France ou issu d’un
liste de vérification (check-list) construite Cependant, il est préférable de ne pas se formulaire américain, aux concepts du droit civil
marocain plutôt que de le recopier ou de le
en fonction du contrat à concevoir. limiter à la consultation d’un seul formulaire. Il traduire servilement avec des termes et des
faut en consulter plusieurs et toujours avec un clauses qui ne sont pas conformes au droit du
certain esprit critique. Maroc. En traduisant un texte anglais, il faut
prendre garde de traduire littéralement des
expressions propres à la common law, mais qui
n’ont aucune signification en droit marocain.

130 131 132


L’élaboration et l’usage d’une liste La vérification La vérification
de vérification d’après le DOC ou
les autres lois applicables l Les parties écartent volontairement l’application l Pour chaque genre de contrat, il est
de certaines règles. Certaines sont toujours possible de dresser a priori une liste
mises de côté, par exemple, le bénéfice de d’éléments qui doivent être traités. Ainsi,
discussion et de division en matière de
l Les contrats peuvent se classifier en on peut se demander ce que les parties
cautionnement. D’autres sont précisées ou
contrats nommés et en contrats innomés. complétées. C’est souvent le cas en matière de s’engagent à faire et à ne pas faire ou ce
Les contrats nommés sont décrits tels garantie du droit de propriété ou de la garantie qu’elles s’engagent à donner.
quels dans le Code Civil. A moins que le du droit de propriété ou de la garantie de
contraire ne soit clairement indiqué, il qualité.
s’agit de règles de droit supplétif

133 134 135

La hiérarchisation des idées et la


La vérification La vérification conception du plan
l Par exemple, dans le contrat de vente, le l Voyons comment on peut assembler et l Les idées trouvées doivent dorénavant être organisées
en un tout cohérent. Ces idées sont mises en valeur
vendeur s’engage à transmettre la agencer ces idées, tout en consultant les dans la mesure où elles sont placées en relation les unes
propriété d’une chose, l’acheteur, à payer règles de droit supplétif fournies par le avec les autres selon la dépendance qu’elles
entretiennent avec une idée plus générale. Plusieurs
un prix. Le vendeur garantit à l’acheteur le Code civil et en donnant quelques techniques peuvent être utilisées pour élaborer un plan
droit de propriété et la qualité du bien exemples de listes de vérification. et l’organiser dans un ordre séquentiel logique. Cette
logique peut être fondée sur la chronologie des
vendu. Les parties peuvent transactions, sur la base de la réciprocité des obligations.
conventionnellement préciser ou Il faut se rappeler que l’organisation du document
permet de retracer l’ordre de la pensée, ce qui, lors de la
restreindre ces règles. rédaction, permet de déceler les ambiguïtés possibles.

136 137 138


Les principes généraux régissant
l’élaboration du plan et ses Exemple, EXEMPLE
divisions l les définitions devraient être placées au début, l Le contrat doit être divisé en une série d’articles
l Bien que la chose ne soit pas toujours ensuite, suivraient les droits et les obligations numérotés consécutivement. Une seule série
des parties, les garanties, les clauses de défaut. d’articles est préférable, car ceci facilite les
possible, la meilleure organisation est celle
Si d’autres éléments doivent être traités, il faut renvois. Les articles peuvent être divisés en
qui permet la compréhension du texte au les placer logiquement. Nous aborderons les paragraphes (alinéas numérotés) ou en alinéas
fur et à mesure de la lecture sans obliger différents parties d’un contrat en indiquant (non numérotés). Si le document est assez
à se reporter à des clauses ultérieures certaines particularités ou certaines précautions volumineux, les articles peuvent être regroupés
à prendre en rédigeant les différentes clauses. en sections et, au besoin, les sections en parties.
pour comprendre le texte du début. Ces informations peuvent être complétées par le Aucun système de division ou de subdivision
soin à apporter à la présentation des textes n’est sacramentel, mais dans l’utilisation d’un
juridiques. système, il faut être uniforme.

139 140 141

EXEMPLE LE PLAN STADART La désignation des parties


l Une méthode recommandée par certains
rédacteurs consiste à faire de la l Il peut arriver qu’en plus des parties
« sculpture para graphique ». ainsi, en contractantes on trouve, dans l’intitulé de
mettant les paragraphes et les alinéas en
l exemple d’un plan standard et quelques
remarques concernant la rédaction de la convention, l’intervention d’autres
retrait, on peut visuellement percevoir
l’articulation des idées exprimées dans le certaines clauses usuelles personnes à titres de cautions, de
document. Evidemment, les avantages de dirigeants, d’actionnaires, de mandataires,
la « sculpture para graphique » risquent etc.
de disparaître si les subdivisions sont trop
nombreuses.

142 143 144


Les droits et les obligations des
Les définitions L’objet et les buts de la convention
parties
l Une règle d’or en matière de rédaction consiste
à utiliser les mots dans leur sens commun. On
évite ainsi beaucoup de problèmes. Les l S’il s’agit d’un prêt, on mentionne la
définitions ne sont utilisées que pour éviter les
l Il peut s’agir d’un contrat de vente, de
nature du prêt, le montant du capital,
répétitions susceptibles d’alourdir le texte, éviter louage, de mandat, de franchisage ou
une ambiguïté lors de l’usage d’un mot l’utilisation du produit du prêt, les
autre. Au besoin, on peut relater ici les
susceptible d’avoir plusieurs sens ou une portée modalités de remboursement, la taux
équivoque. Elles peuvent, enfin, renseigner un circonstances de la convention dans un
profane sur la signification d’un terme technique. d’intérêt.
bref préambule.
Cependant, il ne faut pas donner à un mot une
définition si éloignée du sens commun que le
lecteur du document pourrait l’oublier pendant
sa lecteur.

145 146 147

Les garanties Les clauses spéciales : Les clause de non-responsabilité


La clause pénale
l Dans un contrat de vente, c’est la garantie
l
l La clause pénale a pour avantage de fixer contractuellement les
l Les clause de non-responsabilité sont
du droit de propriété et de qualité. Dans dommages résultant de l’inexécution d’une obligation sans la
nécessité de faire une preuve directe des dommages
d’application courante de nos jours.
un contrat d’entreprise, c’est la garantie effectivement subis. La clause pénale peut prévoir une somme Cependant, les tribunaux ont hésité un
forfaitaire ou une pénalité calculée d’après le nombre de jours
contre les malfaçons. Dans un contrat de pendant lesquels dure l’inexécution. certain temps avant d’en reconnaître la
l Avant d’exécuter la clause, le créancier doit mettre le débiteur en validité, car ils se demandaient si le fait
prêt, c’est la garantie de la véracité de demeure d’accomplir son obligation. Le montant prévu à la clause
pénale doit être payé s’il y a exécution fautive. Dans le cas d’exclure sa responsabilité n’était pas
certains faits et du maintien de certaines d’exécution partielle, le montant prévu à la clause pénale sera
réduit proportionnellement. Le montant pourra également être contraire à l’ordre public. En admettant
circonstances ou conditions. réduit si la clause pénale est abusive
leur validité, les tribunaux en ont
également fixé les limites pour éviter les
abus.

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LA CLAUSE DE NON
Les clause de défaut Les clause de défaut
RESPONSABILITE
Une personne ne pouvait exclure ou limiter l Dans le cas d’un prêt d’argent, on inclut une l les clauses de défaut conventionnelles
clause de déchéance du terme en raison d’un
sa responsabilité pour le préjudice retard dans les versements. Le DOC protège mal
demeurent nécessaires, pour établir avec plus de
matériel causé par une faute intentionnelle les créanciers à cet égard. Il ne permet la précision et de certitude les circonstances
ou une faute lourde. Le législateur définit déchéance du terme que dans le cas où entraînant la déchéance de bénéfice du terme.
la faute lourde comme étant celle qui l’insolvabilité du débiteur, et non le simple retard l En rédigeant une clause de défaut, il faut allier
dans les paiement, est prouvée par le créancier.
dénote une insouciance, une imprudence Le simple retard peut laisser présager les la fermeté requise pour la protection des droits
ou une négligence grossière. Dans aucun difficultés financières, mais il ne prouve pas des parties d’une part, et d’autre part, une
cas, une telle clause ne peut exclure ou l’insolvabilité. quand la preuve d’insolvabilité certaine souplesse tenant compte des réalités de
limiter la responsabilité pour le préjudice devient facile, il est souvent trop tard. C’est la la vie.
faillite
corporel ou moral causé à autrui.

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Les clauses prévoyant la fin du


Les clauses de défaut La convention d’arbitrage
contrat
l Ainsi, en rédigeant dans l’intérêt d’un prêteur, il ne faut l Certains contrats prévoient l’accomplissement l Une convention d’arbitrage n’a pas à être conçue
pas être trop flexible dans les délais. Si l’on peut laisser d’une chose déterminée. D’autres prévoient
des délais pour accomplir des choses techniques, par ou rédigée dans des termes sacramentels.
l’accomplissement d’une série d’obligations
exemple, la remise d’états financiers, il est très l Elle peut s’appliquer aussi bien à un litige déjà
imprudent d’accorder les délais de 30 ou 60 jours pour successives pour une période déterminée ou
indéterminée. né qu’à un litige à naître. La convention
remédier à n’importe quel défaut.
d’arbitrage parfaite est celle par laquelle les
l Pour se protéger avant qu’il ne soit trop tard, il est l C’est le cas du contrat de louage ou du contrat
possible de lier les défauts, dans un contrat de prêt, par de société. On peut prévoir les causes entraînant parties s’obligent à l’avance à soumettre à
exemple, à des défauts relevés dans d’autres la fin du contrat et, le cas échéant, les modalités l’arbitrage les litiges qui pourraient naître
engagements, surtout les engagements financiers à relativement à un contrat et acceptent que la
l’égard des tiers. Il ne faut pas oublier le spectre d’une de règlement. Les parties peuvent néanmoins
faillite éventuelle et dans de telles circonstances, il faut s’en remettre aux dispositions prévues dans le sentence rendue lie les parties et soit finale.
être en mesure d’exercer des recours rapidement. DOC.

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La convention d’arbitrage Les dispositions transitoires La rédaction
l l’arbitrage les litiges qui pourraient naître relativement à l Les annexes l Tous n’ont pas toujours conscience du
un contrat et acceptent que la sentence rendue lie les
parties et soit finale. l Il peut s’agir de joindre, en annexe au contrat, travail préliminaire requis pour rédiger
l Cette convention constituant une dérogation à la règle divers documents auxquels il est fait référence. adéquatement un contrat .
du droit d’avoir recours aux tribunaux de droit commun, Par exemple, une liste des équipements et
elle doit s’interpréter restrictivement. Elle doit être claire Ce travail implique des connaissance très
quant à son objet, inconditionnelle, obligatoire et non l’inventaire vendus dans le cas de la vente
facultative. La clause qui prévoit qu’une partie « pourra d’une entreprise. On prend soin de faire étendue du droit. A cela s’ajoutent
porter sa cause en arbitrage » n’est pas une entente par parafer chaque annexe par toutes les parties, l’imagination, le jugement, la minutie et
laquelle les parties se sont obligatoirement engagées à l’aptitude a travailler en équipe. Dans
recourir à l’arbitrage. De même, la clause stipulant qu’en aux fins d’identification.
cas de litige quant à l’interprétation du contrat « l’une l Après cette recherche et cette hiérarchisation certains cas, un apport multidisciplinaire
des parties pourra donner avis à l’autre de ce différend
et demander un arbitrage » est une clause d’arbitrage. des idées, on peut maintenant aborder la peut être indispensable.
première rédaction.

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La rédaction préliminaire La rédaction La rédaction


l Il est préférable d’écrire un premier projet sans l Chaque rédacteur peut mettre au point son propre style l Lors de cette dictée, on peut donner des
et sa propre méthode de travail. Une bonne méthode indications accessoires concernant la
se soucier de la perfection tout en se réservant consiste à dicter un projet, aussi imparfait qu’il puisse ponctuation, l’indication des divisions du contrat,
la possibilité de parfaire son texte lors du second être, et à le transcrire dans la mémoire d’un appareil de le nombre de copies, les dimensions du papier ,
projet. Les problèmes de composition ou de traitement de texte. Ainsi, les projets révisés peuvent de même que l’espacement des lignes (double
rapidement être brouillon manuscrit, souvent illisible, qui ou simple interligne). Pour un projet, il est
grammaire non résolus lors de la première
occasionne une perte de temps. Parfois, le client tient à préférable de bien aérer son texte de façon à en
rédaction s’avèrent probablement plus faciles à voir et à discuter un texte, même s’il ne s’agit que d’une faciliter les corrections et les compléments.
résoudre lors de la révision. Le plan déjà élaboré première ébauche. De toute façon, la dactylographie
l En préparant certains contrats d’envergure, il
est suivi, même si cela amène des modifications d’un texte permet de mieux le visualiser. Les fautes, les
erreurs, les mauvaises constructions de phrases, de
peut être avantageux d’utiliser une feuille
aux modèles qui ont servi d’inspiration. même que les idées mal conçues apparaissent de façon
distincte pour chaque clause ou paragraphe de
plus évidente. façon à pouvoir les retravailler séparément.

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La rédaction La rédaction La rédaction
l Bien que le soin apporté ultérieurement au texte l Quant à la concision, elle résulte d’un choix adéquat des l Il faut éviter d’utiliser l’expression
permette d’améliorer un projet et de corriger mots, d’un usage rationnel des définitions et du
certains défauts, le respect, dès le début, de bannissement de certaines expressions qui, tout en étant « et/ou » qui, en soi, ne signifie rien.
certains principes évite que l’étape du soin à d’usage fréquent, n’en sont pas moins inutiles.
apporter à la présentation ne soit le l Enfin, on utilise la voix active plutôt que la voix passive,
l Il faut donc réfléchir au sens que l’on veut
recommencement ou la reprise du travail déjà car elle indique beaucoup plus clairement les droits et donner à sa phrase.
fait. Le soin à apporter à la présentation est une devoirs respectifs des parties.
étape finale et non un recommencement. l On utilise le présent au lieu du futur. Dans l’utilisation de
l Le masculin comprend le féminin et le
l Il faut être précis dans la description des buts modèles rédigés en anglais, il faut éviter de traduire singulier comprend le pluriel. Un texte qui
poursuivis, la description des obligations et des l’impératif anglais shall par le futur français. ne tient pas compte de cette règle devient
droits, en termes d’étendue, d’échéance, de l On préfère la formulation positive à la formulation
lieux et de montants. négative. très lourd.

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La présentation du document et Le contrat doit être interprété


Lés règles d’interprétation
la vérification du contenu globalement
l pour vérifier le document quant au fond, l les règles de l’interprétation se l Toutes les clauses d’un contrat
outre la vérification des données factuelles regroupent autour de quatre principes s’interprètent les unes par les autres en
ou juridiques, le rédacteur doit se poser généraux : donnant à chacune le sens qui résulte de
une série de questions auxquelles il l’acte entier . Par exemple, dans certains
l Le fond doit l’emporter sur la forme . contrats d’assurance, certains risques,
devrait trouver une réponse dans le
l Le contrat doit produire des effets . exclus par l’interprétation littérale de
document. Sinon, le texte doit être certains termes, peuvent être couverts si
l Le contrat doit être conçu comme un tout
travaillé à nouveau, à moins que l’on l’on se reporte à l’intention qui se dégage
entende se reporter au droit supplétif. .
de l’ensemble du contrat ou de la clause
considérée en entier.

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Dans le doute, on interprète en
faveur du débiteur, contre le Le silence Le ton neutre et le ton affectif
créancier (le stipulant) l Par leur silence, les parties sont présumées avoir eu l Le ton du discours correspond aux états émotifs du
l’intention de se référer à la loi supplétive contenue dans rédacteur. L’auteur peut vouloir dramatiser ou s’indigner,
l si le doute subsiste encore après avoir interprété le code ou ailleurs. A défaut de loi spécifique, on peut ironiser ou badiner. Le ton est neutre lorsqu’il ne vise à
les termes les uns par les autres, le contrat appliquer les usages commerciaux à la condition qu’ils transmettre aucune émotion. Ainsi, les termes « succès
ne soient pas exclus par une disposition législative et triomphe », « travail et corvée », « marchandise et
s’interprète contre celui qui a stipulé et en faveur particulière et que leur usage soit fréquent, général, camelote » « auto et bazou », « publicité et
de celui qui doit. ce qui oblige un créancier à public et uniforme. propagande », « erreur et ânerie » comportent des
prouver l’obligation de son débiteur. Le créancier l Enfin, le juge doit se servir de l’équité pour interpréter le connotations, soit neutres, soit affectives.
qui néglige d’exprimer suffisamment l’étendue de contrat avec bon sens et justice. Cependant, le recours à l Dans un avis juridique, l’expression est généralement
l’équité ne doit pas être un prétexte pour adoucir un neutre. Dans une plaidoirie, orale ou écrite, un ton
sa créance en subira les conséquences. Parfois on contrat qui, par ailleurs, est clair. affectif peut parfois être utilisé dans des limites
désigne sous le nom de stipulants ceux qui ont raisonnables.
rédigé le contrat. Dans un contrat d’assurance
rédigé par l’assureur, on interprète contre ce
dernier.
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L’emploi du mot juste et les


Le mot juste Le mot juste
synonymes
l Les synonymes parfaits sont très rares. Il est l Le terme le plus englobant, le plus simple, l Exemple: » toute personne divorcée le premier janvier
2005»
vrai que certains termes peuvent se rapporter à le plus simple d’une même série de mots Cette proposition peux avoir deux sens. S’il s’agit
une même idée globale, mais ils comportent l’indicatif imparfait du verbe être accompagner de
qui se rapportent à la même réalité, est adjectif divorce, cela signifie: toute personne qui a
tous une nuance plus ou moins accentuée, obtenue son jugement de divorce le ou avant le premier
permettant de les distinguer. Cette nuance, bien
appelé « terme d’identification ». janvier. S’il s’agit du participe passe du verbe divorcer
qu’elle soit souvent difficile à saisir, doit être l’ensemble des mots qui se rapportent au conjuguer avec l’auxiliaire avoir qui est sous- entendu
,cela indique alors toute personne qui obtenus son
connue par ceux qui doivent s’exprimer de façon terme d’identification constitue une série divorce en date du premier janvier2005.
à se faire comprendre avec précision, car elle synonymique. Signalons que dans ces circonstance, l’auxiliaire être
représente l’état: être divorce le premier janvier. par
sert à sélectionner le mot juste qui donne au ailleurs l’auxiliaire avoir signifie l’action de divorcer: j’ai
texte clarté et précision. divorcer le 5 janvier

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La ponctuation généralement
La virgule Le point-virgule
utilisée dans les textes
juridiques l La virgule est principalement utilisée pour séparer :
l Le point-virgule sert à marquer une relation entre deux
propositions d’une même phrase, lorsque l’usage d’un
l Le point l
l
les éléments semblables d’une énumération, exemple :
« il vend des pommes, des oranges, des bananes et des ananas. » point pourrait éliminer le lien entre elles.
l Le point ne se place qu’à la fin d’une phrase. l les mots mis en apostrophe, les propositions incises, les membres de phrases
explicatifs, les éléments qui pourraient être retranchés, exemples : l Le point-virgule remplit cette fonction lorsque l’on
On ne doit pas l’utiliser à la fin d’un titre, ni l « Voyons, monsieur, vous n’avez rien compris. » termine les propositions d’une même phrase (on utilise
une proposition subordonnée ou participiale placée avant la proposition principale,
après une signature. Cependant, on le place à l
exemple : cependant le point à la fin de chaque élément de
la fin d’un ensemble de citations. l « Quand il pleut, il s’ennuie. » l’énumération si ces éléments constituent des phrases
un complément circonstanciel placé en tête de phrase, sauf s’il est court,
l
complètes et indépendantes).
l Certains, dans un but stylistique, pour attirer l « Ici, on poursuit les débiteurs. »
l en outre, les conjonctions « et », « ou », « ni » ne sont pas suivies d’une virgule, l Le point-virgule peut être utilisé dans le même sens
l’attention sur certaines idées, remplacent sauf dans les cas où elles unissent deux propositions de construction ou de sujets
différents. Enfin, les conjonctions « mais », « or » et « donc », placées en tête de lorsque le nombre de dispositions comprises dans la
parfois la virgule par un point suivi d’un phrase, sont toujours suivies d’une virgule.
phrase ne justifie pas la division de la phrase en
majuscule. On ne doit pas abuser de ce propositions indépendantes.
procédé, surtout dans un texte juridique.

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Le deux-points Les parenthèses Les crochets

l Les crochets sont principalement utilisés


l Le deux-points annonce une l Les parenthèses ne sont jamais utilisées dans les citations pour indiquer les mots
énumération ou une citation. Il peut dans un texte législatif. Elles isolent une ajoutés, pour rendre une citation
de plus annoncer une explication, partie explicative de la phrase. compréhensible ou, encore, pour indiquer
une indication de relation de cause que des passages ont été omis.
à effet.

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Attention
l A défaut de pouvoir éclaircir le doute par l’application
des principes indiqués ci-dessus, on peut utiliser des
éléments extérieurs au contrat pour en arriver à
découvrir l’intention réelle des parties au moment de la
conclusion du contrat et la vraie portée juridique de
celui-ci.
l Nous indiquerons en quoi consiste cette démarche
interprétative, en considérant d’abord les conditions
rendant nécessaire le recours aux règles
d’interprétation, puis les éléments intrinsèques du
contrat qui en préciseront le sens et, ensuite ses
éléments extrinsèques.

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