Wellness Tajmaat - Projet Fin D'études

VILLE, NATURE POUR UN URBANISME SOLIDAIRE
INTERVENIR AUTOURS DES GRANDS EQUIPEMENTS
Wellness Tajmaat, pour confirmer l’identité

locale autour du nouveau stade Hocine Ait Ahmed
Le Cocon, centre de bien-être de Boukhalfa
BOUKHALFA TIZI OUZOU
• Réalisé par : • Encadré par :

• HOUMOUR Nesrine • DR Ouafida Bouallag-Azoui
• HOUMOUR Sabrine • Mme Abdelatif Asma
Juin 2023
Rébublique algérienne démocratique populaire
MINISTERE DE L’ENSEIGNEMENT SUPERIEUR ET DE LA RE-

CHERCHE SCIENTIFIQUE
Ecole polytechnique d’architecture et d’urbanisme
SPÉCIALITÉ : VILLE, ET PROJET URBAIN

ATELIER : VILLE, NATURE POUR UN URBANISME SOLIDAIRE
RAPPORT DE PROJET FIN D’ÉTUDE
WELLNESS
TAJMAAT
Wellness Tajmaat, pour confirmer l’identité locale

autour du nouveau stade Hocine Ait Ahmed
Réalisé par : Jury :

• HOUMOUR Nesrine
Dr HadJi Lydia
• HOUMOUR Sabrine
Mr Bendali-Hacine Abderrazak
Mme Mouhoub Chegrane Aicha
Encadré par :
(CNERU)
• DR Ouafida Bouallag-Azoui
• Mme Abdelatif Asma Mr Benidir Mahfoud
Juin 2023
Année universitaire : 2022-2023
Rébublique algérienne démocratique populaire
MINISTERE DE L’ENSEIGNEMENT SUPERIEUR ET DE LA RE-

CHERCHE SCIENTIFIQUE
Ecole polytechnique d’architecture et d’urbanisme
SPÉCIALITÉ : VILLE, ET PROJET URBAIN

ATELIER : VILLE, NATURE POUR UN URBANISME SOLIDAIRE
RAPPORT DE PROJET FIN D’ÉTUDE
WELLNESS
TAJMAAT
Wellness Tajmaat, pour confirmer l’identité locale

autour du nouveau stade Hocine Ait Ahmed
Réalisé par : Jury :

• HOUMOUR Nesrine
Dr HadJi Lydia
• HOUMOUR Sabrine
Mr Bendali-Hacine Abderrazak
Mme Mouhoub Chegrane Aicha
Encadré par :
(CNERU)
• DR Ouafida Bouallag-Azoui
• Mme Abdelatif Asma Mr Benidir Mahfoud
Juin 2023
Année universitaire : 2022-2023
SOMMAIRE Projet urbanistique
4
• Introduction 4.1 Choix de l’îlot d’étude
• Structuration du mémoire 4.2 Principe d’aménagement
4.3 Plan de masse 1/500 ème
4.4 Programmation
Contexte du projet et thématique
1
4.5 RDC urbain
1.1 Présentation de la thématique de l’atelier
1.2 Choix du site d’étude 4.6 Ambiances extérieur
4.7 Exemple de prescription
1.3 Délimitation du périmètre d’étude
1.4 Aperçu historique
Projet architectural
5
Diagnostic stratégique 5.1 Choix de la parcelle et thématique
2
2.1 Approche analytique éco-systémique 5.2 Choix du projet
2.2 Approche cognitive 5.3 Étude des exemples
2.3 Analyse AFOM 5.4 Processus conceptuel
2.4 problématique et objectifs 5.5 La génese
5.6 Organisation et fonctionnement
5.7 Dossier graphique
Proposition de développement stratégique
3
3.1 Étude des exemples
6
3.2 Étude des scénarios
6.1 Auto évaluation
Aménager avec la nature 6.2 Conclusion
3.3 Un nouveau profil pour Boukhalfa
3.4 Stratégie de développement territorial 1/10 000ème
3.5 Traduction locale de la Vision stratégique
3.6 Schéma de la vision stratégique 1/200ème
7
3.7 Master plan 1/1000ème
• Bibliographie
• Annexe
SOMMAIRE Projet urbanistique
4
• Introduction 4.1 Choix de l’îlot d’étude
• Structuration du mémoire 4.2 Principe d’aménagement
4.3 Plan de masse 1/500 ème
4.4 Programmation
Contexte du projet et thématique
1
4.5 RDC urbain
1.1 Présentation de la thématique de l’atelier
1.2 Choix du site d’étude 4.6 Ambiances extérieur
4.7 Exemple de prescription
1.3 Délimitation du périmètre d’étude
1.4 Aperçu historique
Projet architectural
5
Diagnostic stratégique 5.1 Choix de la parcelle et thématique
2
2.1 Approche analytique éco-systémique 5.2 Choix du projet
2.2 Approche cognitive 5.3 Étude des exemples
2.3 Analyse AFOM 5.4 Processus conceptuel
2.4 problématique et objectifs 5.5 La génese
5.6 Organisation et fonctionnement
5.7 Dossier graphique
Proposition de développement stratégique
3
3.1 Étude des exemples
6
3.2 Étude des scénarios
6.1 Auto évaluation
Aménager avec la nature 6.2 Conclusion
3.3 Un nouveau profil pour Boukhalfa
3.4 Stratégie de développement territorial 1/10 000ème
3.5 Traduction locale de la Vision stratégique
3.6 Schéma de la vision stratégique 1/200ème
7
3.7 Master plan 1/1000ème
• Bibliographie
• Annexe
REMERCIEMENT
Nous remercions tout d’abors dieu, le tout puissant , qui nous a donné la force ,
le courage et la patience pour accomplir ce modeste travail .
Nous remercions chaleureusement toutes les personnes qui nous ont soutenus
tout au long de notre parcours à l’epau
Nous voudrions remercier nos parents , notre frère et notre petite soeur Amani
pour leur amour, leur soutien et leur inspiration inébranlable tout au long de ce pro-
cessus. Ils ont été une grande source de motivation dans notre vie et nous sommes
convaincus que sans eux, nous ne serions pas en mesure d’atteindre nos objectifs.
Nous voudrions remercier nos professeurs DR Ouafida Bouallag-Azoui et Mme Ab-
delatif Asma pour leur compréhension, leurs connaissances et leurs conseils utiles
au cours de notre projet fin d’étude. Grâce à leurs commentaires constructifs et à
leurs encouragements, elles nous ont aidés à atteindre nos objectifs et à faire notre
travail au mieux de nos capacités.
Nous voudrions également remercier nos camarades de classe pour leur aide et
leur soutien. Tous les conseils, l’énergie et le soutien qu'ils nous ont apportés ont
été une source constante d’inspiration et nous ont aidés à avancer sur notre propre
chemin. Nous sommes heureux de faire partie de ce groupe d’étudiants et nous
sommes convaincus que nous resterons en contact une fois nos carrières universi-
taires terminées.
Enfin, nous voudrions remercier tous ceux qui nous ont aidés à faire de ce projet
de fin d’études une réalité et qui en ont fait une expérience marquante de notre
carrière universitaire.
REMERCIEMENT
Nous remercions tout d’abors dieu, le tout puissant , qui nous a donné la force ,
le courage et la patience pour accomplir ce modeste travail .
Nous remercions chaleureusement toutes les personnes qui nous ont soutenus
tout au long de notre parcours à l’epau
Nous voudrions remercier nos parents , notre frère et notre petite soeur Amani
pour leur amour, leur soutien et leur inspiration inébranlable tout au long de ce pro-
cessus. Ils ont été une grande source de motivation dans notre vie et nous sommes
convaincus que sans eux, nous ne serions pas en mesure d’atteindre nos objectifs.
Nous voudrions remercier nos professeurs DR Ouafida Bouallag-Azoui et Mme Ab-
delatif Asma pour leur compréhension, leurs connaissances et leurs conseils utiles
au cours de notre projet fin d’étude. Grâce à leurs commentaires constructifs et à
leurs encouragements, elles nous ont aidés à atteindre nos objectifs et à faire notre
travail au mieux de nos capacités.
Nous voudrions également remercier nos camarades de classe pour leur aide et
leur soutien. Tous les conseils, l’énergie et le soutien qu'ils nous ont apportés ont
été une source constante d’inspiration et nous ont aidés à avancer sur notre propre
chemin. Nous sommes heureux de faire partie de ce groupe d’étudiants et nous
sommes convaincus que nous resterons en contact une fois nos carrières universi-
taires terminées.
Enfin, nous voudrions remercier tous ceux qui nous ont aidés à faire de ce projet
de fin d’études une réalité et qui en ont fait une expérience marquante de notre
carrière universitaire.
INTRODUCTION
Le monde change, les villes s’agrandissent et les projets d’infrastructures
se multiplient, notamment les grands équipements sportifs, qui sont considérés
comme des catalyseurs du développement économique et social des villes. Cepen-
dant, il est important de prendre en compte les impacts de ces développements
sur notre environnement, qui ont conduit à la dégradation des écosystèmes et à
la perte de la biodiversité.
Notre attention s’est portée sur la commune régionale Boukhalfa de Tizi Ou-
zou,qui se trouve sur le plateau de Kabylie, offrant un panorama naturel extraor-
dinaire. Malheureusement, l’urbanisation rapide et mal planifiée de cette région
aposé de sérieux risques environnementaux et a mis en danger des écosystèmes-
fragiles.
L’atelier nature, ville pour un urbanisme solidaire constitue une plateforme

idéale pour aborder cette problématique, où nous avons pu trouver des solutions
créatives et viables pour l’intégration de la nature dans nos projets urbains. Dans
le cadre de cet atelier, nous avons été confrontés au défi de concevoir un projet
de bien-être à Tizi Ouzou qui réconcilie la présence d’un grand stade avec la pré-
servation et la mise en valeur de la nature environnante.
En somme, notre travail aspire à jeter un pont entre le développement urbain,l’in-

tégration du stade et la préservation de l’environnement. C’est un équilibredélicat
à atteindre, mais nous croyons qu’il est non seulement possible, mais nécessaire
pour l’avenir de notre planète et le bien-être de ses habitants.
"L'architecture qui embrasse la nature crée des lieux où

l'on se sent en harmonie, où l'on peut se reconnecter
avec notre essence la plus profonde." - Wang Shu
INTRODUCTION
Le monde change, les villes s’agrandissent et les projets d’infrastructures
se multiplient, notamment les grands équipements sportifs, qui sont considérés
comme des catalyseurs du développement économique et social des villes. Cepen-
dant, il est important de prendre en compte les impacts de ces développements
sur notre environnement, qui ont conduit à la dégradation des écosystèmes et à
la perte de la biodiversité.
Notre attention s’est portée sur la commune régionale Boukhalfa de Tizi Ou-
zou,qui se trouve sur le plateau de Kabylie, offrant un panorama naturel extraor-
dinaire. Malheureusement, l’urbanisation rapide et mal planifiée de cette région
aposé de sérieux risques environnementaux et a mis en danger des écosystèmes-
fragiles.
L’atelier nature, ville pour un urbanisme solidaire constitue une plateforme

idéale pour aborder cette problématique, où nous avons pu trouver des solutions
créatives et viables pour l’intégration de la nature dans nos projets urbains. Dans
le cadre de cet atelier, nous avons été confrontés au défi de concevoir un projet
de bien-être à Tizi Ouzou qui réconcilie la présence d’un grand stade avec la pré-
servation et la mise en valeur de la nature environnante.
En somme, notre travail aspire à jeter un pont entre le développement urbain,l’in-

tégration du stade et la préservation de l’environnement. C’est un équilibredélicat
à atteindre, mais nous croyons qu’il est non seulement possible, mais nécessaire
pour l’avenir de notre planète et le bien-être de ses habitants.
"L'architecture qui embrasse la nature crée des lieux où

l'on se sent en harmonie, où l'on peut se reconnecter
avec notre essence la plus profonde." - Wang Shu
STRUCTURAION DU MÉMOIRE
Afin d’atteindre nos objectifs, nous définissons une série d’actions à

mener. Notre première étape a été de développer un diagnostic urbain local,
en utilisant deux approches différentes complémentaires. La première ap-
proche c’est une approche d’analyse écosystémique, tandis que la seconde
est une approche cognitive. Ces deux approches, en symbiose, permettront
de cerner les enjeux et de proposer des solutions adaptées.
La deuxième partie de cet mémoire est consacrée à proposer un master

plan au 1/1000 pour les abords du stade. Nous fournirons des conseils pra-
tiques et spécifiques en mettant l’accent sur la création d’un environn ment
urbain fonctionnel, esthétique et durable. Nous aspirons à concevoir un pro-
jet urbain qui soit à la fois fonctionnel, esthétique et respectueux de l’envi-
ronnement. Nos propositions seront appuyées par des études de cas réus-
sies d’autres villes ayant fait face à des défis similaires.
La 3éme partie consiste en une proposition d’un projet urbanistique au

1/500 ème en continuant dans la même approche précédente selon les prin-
cipes de l’urbanisme solidaire.
Enfin, la quatrième partie de ce mémoire présentera une esquisse architec-

turale détaillée d’un projet de bien-être à Tizi Ouzou, qui prend en compte
les spécificités du grand stade et les aspirations des habitants de Boukhalfa.
Nous développerons les aspects conceptuels et fonctionnels du projet, en
mettant l’accent sur la création d’espaces conviviaux, d’infrastructures spor-
tives de qualité et de zones de détente propices au bien-être des résidents et
des visiteurs
STRUCTURAION DU MÉMOIRE
Afin d’atteindre nos objectifs, nous définissons une série d’actions à

mener. Notre première étape a été de développer un diagnostic urbain local,
en utilisant deux approches différentes complémentaires. La première ap-
proche c’est une approche d’analyse écosystémique, tandis que la seconde
est une approche cognitive. Ces deux approches, en symbiose, permettront
de cerner les enjeux et de proposer des solutions adaptées.
La deuxième partie de cet mémoire est consacrée à proposer un master

plan au 1/1000 pour les abords du stade. Nous fournirons des conseils pra-
tiques et spécifiques en mettant l’accent sur la création d’un environn ment
urbain fonctionnel, esthétique et durable. Nous aspirons à concevoir un pro-
jet urbain qui soit à la fois fonctionnel, esthétique et respectueux de l’envi-
ronnement. Nos propositions seront appuyées par des études de cas réus-
sies d’autres villes ayant fait face à des défis similaires.
La 3éme partie consiste en une proposition d’un projet urbanistique au

1/500 ème en continuant dans la même approche précédente selon les prin-
cipes de l’urbanisme solidaire.
Enfin, la quatrième partie de ce mémoire présentera une esquisse architec-

turale détaillée d’un projet de bien-être à Tizi Ouzou, qui prend en compte
les spécificités du grand stade et les aspirations des habitants de Boukhalfa.
Nous développerons les aspects conceptuels et fonctionnels du projet, en
mettant l’accent sur la création d’espaces conviviaux, d’infrastructures spor-
tives de qualité et de zones de détente propices au bien-être des résidents et
des visiteurs
1
CONTEXTE DU PROJET
ET THÉMATIQUE
1.1 PRÉSENTATION DE LA THÉMATIQUE
DE L’ATELIER
1.2 LOCALISATION
1.3 LES POINTS DE REPERE
1.4 DÉLIMITATION DU PÉRIMÈTRE D’ÉTUDE
1.5 APERÇU HISTORIQUE
1
CONTEXTE DU PROJET
ET THÉMATIQUE
1.1 PRÉSENTATION DE LA THÉMATIQUE
DE L’ATELIER
1.2 LOCALISATION
1.3 LES POINTS DE REPERE
1.4 DÉLIMITATION DU PÉRIMÈTRE D’ÉTUDE
1.5 APERÇU HISTORIQUE
CONTEXTE DU PROJET ET TÉMATIQUE 15
de la réflexion et des stratégies de fabri- viter l’ensemble de ces sous-systèmes à

cation urbaine lors du processus d’éla- s’entraider pour avancer ensemble et ar-
boration des études du projet. Il s’agit river à un épanouissement collectif mais
d’une approche systémique mais égale- aussi, à travailler ensemble pour préser-
ment temporelle et intergénérationnelle. ver un environnement vivable pour les
Il est à noter que pour cette année, une générations futures. Dans cette vision,
attention particulière a été accordée au notre approche envisage la conception
sous-système environnemental dans un de l’espace urbain à la croisée des 3E : un
essai de fabriquer la ville en composant aménagement et une architecture Équi-
avec la nature comme élément essentiel table, Écologique et Engagée. Nous rap-
pour la durabilité du développement et pelons que l’atelier intègre la spécialité
Chargé du programme, Dr Azoui-Bouallag Ouafida la survie de l’homme devant les défis du 2, à savoir ville et projet urbain qui s’at-
changement climatique. telle à trouver des solutions innovantes
Présentation de l’Atelier aux défis et enjeux de la ville algérienne
Depuis la vague d’urbanisation notre approche du projet urbain, notamment, ceux liés au changement cli-
massive débutée au 19ème siècle, sur des sites spécifiques autour La ville solidaire propose de réinven- matique et à la qualité de vie. L’objectif
la ville est rendue responsable de d’équipements structurants, cela a ter des modalités de vivre ensemble en de notre atelier est de contribuer à cette
la destruction de la nature et de la concerné notamment la commune mixant les fonctions, les populations, les réflexion en élargissant les champs de vi-
dégradation de l’environnement, de Dely Brahim, à proximité du générations , les composantes naturelles sion et en explorant de nouvelles pistes
elle est souvent désignée comme stade du 5 juillet ; la commune de et les espaces dans la perspective d’in- pour promouvoir une ville plus solidaire .
un puissant broyeur des liens so- Boukhalfa de Tizi ouzou qui accueille
ciaux et spatiaux qui œuvre au dé- le nouveau stade Hocine Aît Ah-
triment de l’équilibre de l’écosys- med ; les environs du Stade Nelson Équipe pédagogique : Dr Azoui-Bouallag Ouafida
Mme Abdelatif Isma
tème urbain et du vivre ensemble. Mandela à Baraki et enfin le quar-
Invité : Mr Mr Benidir Mahfoud, ingénieur.
L’approche par un Urbanisme soli- tier de la Glacière en relation avec
daire qui s’appuie sur la promotion l’emblématique Djamâa El Djazair.
de la nature en ville, semble être Si dans les thématiques classiques,
une solution possible à cet état de le concept de ville solidaire est rat- Promotion Juin 2023
fait, nous l’avons expérimentée taché au domaine du social, dans
avec nos étudiants sur plusieurs notre approche, nous concevons
sites de la ville d’Alger, d’Oran et la solidarité à la croisée des diffé-
de Tizi Ouzou aussi bien sur des tis- rentes dimensions de l’écosystème
sus existants que sur de nouveaux urbain qui façonne les rapports
aménagements, avec une diversité entre ville, économie et écologie.
de projets qui touchent des dimen- Concrètement la pratique de l’ur-
sions et des thématiques diversi- banisme solidaire signifie la lutte
fiées (grands équipements, habitat, contre l’exclusion d’un des sous-sys-
bureaux, sport, santé et tourisme). tèmes urbains (économique, so-
Pour la promotion 2022-2023, nous cial, environnemental et spatial)
avons décidé de mettre à l’épreuve
de la réflexion et des stratégies de fabri- viter l’ensemble de ces sous-systèmes à

cation urbaine lors du processus d’éla- s’entraider pour avancer ensemble et ar-
boration des études du projet. Il s’agit river à un épanouissement collectif mais
d’une approche systémique mais égale- aussi, à travailler ensemble pour préser-
ment temporelle et intergénérationnelle. ver un environnement vivable pour les
Il est à noter que pour cette année, une générations futures. Dans cette vision,
attention particulière a été accordée au notre approche envisage la conception
sous-système environnemental dans un de l’espace urbain à la croisée des 3E : un
essai de fabriquer la ville en composant aménagement et une architecture Équi-
avec la nature comme élément essentiel table, Écologique et Engagée. Nous rap-
pour la durabilité du développement et pelons que l’atelier intègre la spécialité
Chargé du programme, Dr Azoui-Bouallag Ouafida la survie de l’homme devant les défis du 2, à savoir ville et projet urbain qui s’at-
changement climatique. telle à trouver des solutions innovantes
Présentation de l’Atelier aux défis et enjeux de la ville algérienne
Depuis la vague d’urbanisation notre approche du projet urbain, notamment, ceux liés au changement cli-
massive débutée au 19ème siècle, sur des sites spécifiques autour La ville solidaire propose de réinven- matique et à la qualité de vie. L’objectif
la ville est rendue responsable de d’équipements structurants, cela a ter des modalités de vivre ensemble en de notre atelier est de contribuer à cette
la destruction de la nature et de la concerné notamment la commune mixant les fonctions, les populations, les réflexion en élargissant les champs de vi-
dégradation de l’environnement, de Dely Brahim, à proximité du générations , les composantes naturelles sion et en explorant de nouvelles pistes
elle est souvent désignée comme stade du 5 juillet ; la commune de et les espaces dans la perspective d’in- pour promouvoir une ville plus solidaire .
un puissant broyeur des liens so- Boukhalfa de Tizi ouzou qui accueille
ciaux et spatiaux qui œuvre au dé- le nouveau stade Hocine Aît Ah-
triment de l’équilibre de l’écosys- med ; les environs du Stade Nelson Équipe pédagogique : Dr Azoui-Bouallag Ouafida
Mme Abdelatif Isma
tème urbain et du vivre ensemble. Mandela à Baraki et enfin le quar-
Invité : Mr Mr Benidir Mahfoud, ingénieur.
L’approche par un Urbanisme soli- tier de la Glacière en relation avec
daire qui s’appuie sur la promotion l’emblématique Djamâa El Djazair.
de la nature en ville, semble être Si dans les thématiques classiques,
une solution possible à cet état de le concept de ville solidaire est rat- Promotion Juin 2023
fait, nous l’avons expérimentée taché au domaine du social, dans
avec nos étudiants sur plusieurs notre approche, nous concevons
sites de la ville d’Alger, d’Oran et la solidarité à la croisée des diffé-
de Tizi Ouzou aussi bien sur des tis- rentes dimensions de l’écosystème
sus existants que sur de nouveaux urbain qui façonne les rapports
aménagements, avec une diversité entre ville, économie et écologie.
de projets qui touchent des dimen- Concrètement la pratique de l’ur-
sions et des thématiques diversi- banisme solidaire signifie la lutte
fiées (grands équipements, habitat, contre l’exclusion d’un des sous-sys-
bureaux, sport, santé et tourisme). tèmes urbains (économique, so-
Pour la promotion 2022-2023, nous cial, environnemental et spatial)
avons décidé de mettre à l’épreuve
1.1
Environne
PRINCIPE DE La solidarité urbaine d’une ville se

manifeste par sa capacité à établir
ment
des liens de soutien entre les dif-

L’URBANISME SOLIDAIRE férents sous-systèmes qui la com-
posent, tels que les aspects sociaux,
Approche
économie
spatial écosysté-
spatiaux, économiques, environne- mique
mentaux, et ainsi de suite. De plus,
cette solidarité s’étend également
Notre atelier est engagé dans la pro- trois piliers de l’urbanisme solidaire : entre le présent et le futur de la ville.
motion de l’urbanisme solidaire, avec l’écologie, l’équité et l’engagement. social
pour objectif d’améliorer la qualité Traditionnellement, la solidarité est
de vie et de répondre aux besoins souvent associée au domaine social.
des citoyens en prenant en compte Fig : schéma de l’approche écosystémique
les différentes dimensions de l’éco-
système urbain. Notre approche vise
à créer une ville plus solidaire, tant
sur le plan social, économique que
écologique, en s’appuyant sur les
Écolo-
gique Équité
- Préservation des ressources L’urbanisme - Économie solidaire

- Recyclage solidaire - Mixité sociale
- Économie verte - Proximité
- Aménagement intelligent
Engage- - Promotion de l’identité

- Espaces de sociabilité
ment - Résilience aux risques
- Économie verte
Fig : schéma de l’urbanisme solidaire
SOLIDARITÉ = ECLUSION
M.Gloor,2015
1.1
Environne
PRINCIPE DE La solidarité urbaine d’une ville se

manifeste par sa capacité à établir
ment
des liens de soutien entre les dif-

L’URBANISME SOLIDAIRE férents sous-systèmes qui la com-
posent, tels que les aspects sociaux,
Approche
économie
spatial écosysté-
spatiaux, économiques, environne- mique
mentaux, et ainsi de suite. De plus,
cette solidarité s’étend également
Notre atelier est engagé dans la pro- trois piliers de l’urbanisme solidaire : entre le présent et le futur de la ville.
motion de l’urbanisme solidaire, avec l’écologie, l’équité et l’engagement. social
pour objectif d’améliorer la qualité Traditionnellement, la solidarité est
de vie et de répondre aux besoins souvent associée au domaine social.
des citoyens en prenant en compte Fig : schéma de l’approche écosystémique
les différentes dimensions de l’éco-
système urbain. Notre approche vise
à créer une ville plus solidaire, tant
sur le plan social, économique que
écologique, en s’appuyant sur les
Écolo-
gique Équité
- Préservation des ressources L’urbanisme - Économie solidaire

- Recyclage solidaire - Mixité sociale
- Économie verte - Proximité
Engage- - Promotion de l’identité

- Espaces de sociabilité
ment - Résilience aux risques
- Économie verte
Fig : schéma de l’urbanisme solidaire
SOLIDARITÉ = ECLUSION
M.Gloor,2015
TIZI OUZOU
CONTEXTE DU PROJET ET TÉMATIQUE ALGER
19
1.2 LOCALISATION
Tala Athmane Fig : carte Carte de l’Algerie

Tizi Ouzou représente un point géographiquement straté-
gique que ce soit à l’échelle nationale ou territoriale ce qui lui
confére sa fonction de métropole régionale, elle se situe pra-
tiquement au centre de la partie nord du territoire national
entre Alger et Béjaïa deux pôles économiques importants. La
ville constitue le pôle attractif de toute la région ; elle est un im-
portant carrefour économique, commercial et administratif.
BOUKHLFA
Centre ville Ait Aissa

TIZI OUZOU Mimoun
DBK
0m 1Km
Centre ville TIZI OUZOU Fig : carte des comunes de TIZI OUZOU
Fig : carte de la commune de Tizi Ouzou Le PDAU de Tizi-Ouzou a fixé une stratégie de modernisa-
tion du chef-lieu de wilaya en vue d’aboutir à une déconges-
tion de la ville et de l’affirmer dans son rôle de pole régio-
À une altitude de 188 m, la ville de Tizi-Ouzou est située au Nord de l’Algérie nal. Dans cette démarche, Le grand stade de Boukhalfa,
,à 100 km à l’est de la capitale Alger et à 40 km du massif du Djurdjura. Cette un équipement de grande envergure à l' échelle nationale
région est encadrée entre deux anciens massifs : le Belloua à 650 m d’altitude a été implanté et sera inauguré cette année 2023, ce der-
au nord et le massif de Hasnaoua à 600 m d’altitude au sud. nier a bouleversé le paysage de la région et c’est dans ce
contexte qu’est née notre volonté de travailler sur ce site.
TIZI OUZOU
CONTEXTE DU PROJET ET TÉMATIQUE ALGER
19
1.2 LOCALISATION
Tala Athmane Fig : carte Carte de l’Algerie

Tizi Ouzou représente un point géographiquement straté-
gique que ce soit à l’échelle nationale ou territoriale ce qui lui
confére sa fonction de métropole régionale, elle se situe pra-
tiquement au centre de la partie nord du territoire national
entre Alger et Béjaïa deux pôles économiques importants. La
ville constitue le pôle attractif de toute la région ; elle est un im-
portant carrefour économique, commercial et administratif.
BOUKHLFA
Centre ville Ait Aissa

TIZI OUZOU Mimoun
DBK
0m 1Km
Centre ville TIZI OUZOU Fig : carte des comunes de TIZI OUZOU
Fig : carte de la commune de Tizi Ouzou Le PDAU de Tizi-Ouzou a fixé une stratégie de modernisa-
tion du chef-lieu de wilaya en vue d’aboutir à une déconges-
tion de la ville et de l’affirmer dans son rôle de pole régio-
À une altitude de 188 m, la ville de Tizi-Ouzou est située au Nord de l’Algérie nal. Dans cette démarche, Le grand stade de Boukhalfa,
,à 100 km à l’est de la capitale Alger et à 40 km du massif du Djurdjura. Cette un équipement de grande envergure à l' échelle nationale
région est encadrée entre deux anciens massifs : le Belloua à 650 m d’altitude a été implanté et sera inauguré cette année 2023, ce der-
au nord et le massif de Hasnaoua à 600 m d’altitude au sud. nier a bouleversé le paysage de la région et c’est dans ce
contexte qu’est née notre volonté de travailler sur ce site.
1.3 LES POINTS DE REPÈRE commune Sidi

Naaman
La ville de Tizi Ouzou bénéficie de marque l’entrée ouest de la ville,

plusieurs repères à l’échelle ur- grâce à sa monumentalité et son mont
baine, que ce soit de grands équi- architecture, celui-ci tend à devenir DBK 8 belloua
Redjaouna
pements tel que l’université, ou le premier emblème de Tizi Ouzou.
des espaces symboliques rappor- Ajoutant à cela, dans cette même
7
tant l’histoire et le vécu des habi-
tants tel que la place des martyres,
localité, un regroupement de plu-
sieurs équipements universitaires
6
zone Boukhalfa
le monument de Chachnaq …etc
À Boukhalfa, le nouveau stade
forment un seul pole qui se dé-
finit comme une entité à part.
Pole
d’excellence
d’étude
5
Centre ville
Oued
fali 4 3
La Tour Complexe sportif
2
Université Mouloud Mammeri Gare Ferroviare
Chichnaq Faculté de Droit

1 commune
ouagenoun
Place des martyres Centre social Fig : Carte des points de repère de Tizi Ouzou
source : mapstyle, traité par les auteurs
Complexe sportif Gare Ferroviare UMMTO la tour

1.3 LES POINTS DE REPÈRE commune Sidi

Naaman
La ville de Tizi Ouzou bénéficie de marque l’entrée ouest de la ville,

plusieurs repères à l’échelle ur- grâce à sa monumentalité et son mont
baine, que ce soit de grands équi- architecture, celui-ci tend à devenir DBK 8 belloua
Redjaouna
pements tel que l’université, ou le premier emblème de Tizi Ouzou.
des espaces symboliques rappor- Ajoutant à cela, dans cette même
7
tant l’histoire et le vécu des habi-
tants tel que la place des martyres,
localité, un regroupement de plu-
sieurs équipements universitaires
6
zone Boukhalfa
le monument de Chachnaq …etc
À Boukhalfa, le nouveau stade
forment un seul pole qui se dé-
finit comme une entité à part.
Pole
d’excellence
d’étude
5
Centre ville
Oued
fali 4 3
La Tour Complexe sportif
2
Université Mouloud Mammeri Gare Ferroviare
Chichnaq Faculté de Droit

1 commune
ouagenoun
Place des martyres Centre social Fig : Carte des points de repère de Tizi Ouzou
source : mapstyle, traité par les auteurs
Complexe sportif Gare Ferroviare UMMTO la tour

Commune
Sidi Naaman
Mont
belloua
POLE
D’EXCELLENCE
Commune
Draa Ben OUED CENTRE
FALLI TIZI OU-
Commune
ouagenoun
Fig : carte de la zone d’extension urbaine de la ville de TIZI OUZOU
DÉLIMITATION DU
PÉRIMÈTRE D’ÉTUDE 1.4
LE NOUVEAU PÔLE Boukhalfa, d’une superficie de 298 hec-
tares est une zone d’extension urbaine
pôle projeté (pôle d’excellence propo-
sé par le POS de boukhalfa) à l’ouest qui
D’EXCELLENCE
de la ville de TIZI OUZOU, elle est si- lui obéit au principe de poly-fonctionna-
tuée au Nord-Ouest de celle-ci. La zone lité urbaine et au sud par le projet de la
d’étude est limitée au Nord par des nouvelle ville de Tizi-Ouzou dit : pôle de
terres agricoles et plus précisément la Oued-Fali, Un projet qui vient marquer
commune de Sidi Naamane, au Sud par les grandes défiances qu’enregistre les
la ville de Tizi Ouzou, à l’Ouest par Oued instruments d’urbanisme en cours, ils
Fali et DBK et par le Mont Balloua à l’Est , encouragent l’étalement urbain sur des
Notre zone d’étude est bordée par La terres agricoles fertiles, bafouant tous
bourgade de Boukhalfa à l’Est caracté- les principes du développement durable.
risée par la dominance de construction
à caractère d’habitation, Le nouveau
Commune
Sidi Naaman
Mont
belloua
POLE
D’EXCELLENCE
Commune
Draa Ben OUED CENTRE
FALLI TIZI OU-
Commune
ouagenoun
Fig : carte de la zone d’extension urbaine de la ville de TIZI OUZOU
DÉLIMITATION DU
PÉRIMÈTRE D’ÉTUDE 1.4
LE NOUVEAU PÔLE Boukhalfa, d’une superficie de 298 hec-
tares est une zone d’extension urbaine
pôle projeté (pôle d’excellence propo-
sé par le POS de boukhalfa) à l’ouest qui
D’EXCELLENCE
de la ville de TIZI OUZOU, elle est si- lui obéit au principe de poly-fonctionna-
tuée au Nord-Ouest de celle-ci. La zone lité urbaine et au sud par le projet de la
d’étude est limitée au Nord par des nouvelle ville de Tizi-Ouzou dit : pôle de
terres agricoles et plus précisément la Oued-Fali, Un projet qui vient marquer
commune de Sidi Naamane, au Sud par les grandes défiances qu’enregistre les
la ville de Tizi Ouzou, à l’Ouest par Oued instruments d’urbanisme en cours, ils
Fali et DBK et par le Mont Balloua à l’Est , encouragent l’étalement urbain sur des
Notre zone d’étude est bordée par La terres agricoles fertiles, bafouant tous
bourgade de Boukhalfa à l’Est caracté- les principes du développement durable.
risée par la dominance de construction
à caractère d’habitation, Le nouveau
Le Stade de Tizi Ouzou est le nouveau « Le stade s’inscrit dans un complexe
LE NOUVEL EMBLÈME grand stade de football en construction

par le bureau d’étude « Dune Architecture
» dans la région de Boukhalfa, à la péri-
sportif accompagné d’un stade d’athlé-
tisme de 6500 places, le tout s’étalant sur
une assiette de terrain de 60 hectares. Le
DE TIZI OUZOU
phérie de la ville de tizi Ouzou, en Algérie. stade de Tizi Ouzou ne sert pas seulement
Il devrait ouvrir ses portes en 2023 et aura à accueillir les matchs de football, c’est un
une capacité de 50 766 spectateurs. Il sera véritable complexe multifonctionnel de
le nouveau stade de domiciliation de la JS 140 000 mètres carrés de plancher »
Kabylie. Malki Omar. (Architecte concep-
teur et maître d’œuvre du projet)
Le Stade de Tizi Ouzou est le nouveau « Le stade s’inscrit dans un complexe
LE NOUVEL EMBLÈME grand stade de football en construction

par le bureau d’étude « Dune Architecture
» dans la région de Boukhalfa, à la péri-
sportif accompagné d’un stade d’athlé-
tisme de 6500 places, le tout s’étalant sur
une assiette de terrain de 60 hectares. Le
DE TIZI OUZOU
phérie de la ville de tizi Ouzou, en Algérie. stade de Tizi Ouzou ne sert pas seulement
Il devrait ouvrir ses portes en 2023 et aura à accueillir les matchs de football, c’est un
une capacité de 50 766 spectateurs. Il sera véritable complexe multifonctionnel de
le nouveau stade de domiciliation de la JS 140 000 mètres carrés de plancher »
Kabylie. Malki Omar. (Architecte concep-
teur et maître d’œuvre du projet)
APERÇU HISTORIQUE
PÉRIODE COLONIALE
1.5 APERÇU HISTORIQUE 1880-1950

• Développement \ linéaire de la ville sur l’axe Alger-Bejaia \
Création du chemin ferroviaire et la gare
1950-1962
• l’urbanisme moderne \ De l’îlot à la barre \ zoning +grands
ensembles + équipements \ réalisation de cités HLM .
A L’AUBE DE L’HISTOIRE
Avant 1844
• Le village de la tribue Amraoua
• Création d’un axe Alger-Bejaia
• Création du Bordj othoman
1844-1873
• L’urbanisme militaire
• Le bordj devient une caserne militaire
• Noyau colonial en damier
PÉRIODE ALGÉRIENNE
1962 à nos jours
• Réalisation des Z.H.U.N+ lotissements
• La ville s’accroît anarchiquement
• Projection de nouveau pôles urbains
APERÇU HISTORIQUE
PÉRIODE COLONIALE
1.5 APERÇU HISTORIQUE 1880-1950

• Développement \ linéaire de la ville sur l’axe Alger-Bejaia \
Création du chemin ferroviaire et la gare
1950-1962
• l’urbanisme moderne \ De l’îlot à la barre \ zoning +grands
ensembles + équipements \ réalisation de cités HLM .
A L’AUBE DE L’HISTOIRE
Avant 1844
• Le village de la tribue Amraoua
• Création d’un axe Alger-Bejaia
• Création du Bordj othoman
1844-1873
• L’urbanisme militaire
• Le bordj devient une caserne militaire
• Noyau colonial en damier
PÉRIODE ALGÉRIENNE
1962 à nos jours
• Réalisation des Z.H.U.N+ lotissements
• La ville s’accroît anarchiquement
• Projection de nouveau pôles urbains
2
DIAGNOSTIC
STRATEGIQUE
2.1 APPROCHE ANALYTIQUE ÉCO-SYSTÉMIQUE
2.2 APPROCHE COGNITIVE
2.3 ANALYSE AFOM

2.4 PROBLÉMATIQUE ET OBJECTIFS
2
DIAGNOSTIC
STRATEGIQUE
2.1 APPROCHE ANALYTIQUE ÉCO-SYSTÉMIQUE
2.2 APPROCHE COGNITIVE
2.3 ANALYSE AFOM

2.4 PROBLÉMATIQUE ET OBJECTIFS
APPROCHE ÉCO-SYSTÉMIQUE 31
CITE SOCIALE VERS BOUKHALFA
2.1
TIGZIRT
CITE AADL LE MONT DE
TISSUS
BALOUA
OUED SE
BAOU 01
RN 12
L’aire d’étude est composée de l’aadl et les logements sociaux . 02

quatres tissus. Dans la ville de or
d
N
04
RN
boukhalfa, on distingue le tissu villa- La périphérie ouest de Tizi ouzou voit ca
rd
12
Ro
geois irrégulier dans la partie haute récemment le début de son urbanisa- VERS
ALGER
vers le mont de Balloua, puis le tissu tion avec l’implantation de deux cités
colonial plus ou moins régulier dans résidentielles AADL et sociale qui ne 03
partie la plus plate. Il est faiblement s’intègre pas dans son environne-
présent et remonte à l’époque co- ment mais plutôt qui l’agressent, ain-
loniale. Vers le pôle universitaire si que la construction du grand stade OU
POLE
D’EXCELLENCE
construit plus tard, on distingue le de tizi Ouzou, ajoutés à quelques ED
FA
LL
tissu poste coloniale, et au nouveaux constructions éparses existantes. I Pé
n
pôles projetés un tissu moderne avec Es étre
t / an
DBK Ou te
es A1
ud
Rocard S
t
• 1- Tissu post colonial • 2- Tissu moderne
VERS CENTRE
TIZI OUZOU
TERRAINS
AGRICOLES
VERS BOUIRA
OUED FALLI
Fig : carte des tissus \ source: auteurs
• 3- Tissu colonial • 4- Tissu traditionnel
LÉGENDE
Tissu traditionnel
Tissu colonial
Tissu post colonial
Tissu moderne
Fig : vue sur le village Boukhalfa
2.1
TIGZIRT
TISSUS
BALOUA
OUED SE
BAOU 01
RN 12
L’aire d’étude est composée de l’aadl et les logements sociaux . 02

quatres tissus. Dans la ville de or
d
N
04
RN
boukhalfa, on distingue le tissu villa- La périphérie ouest de Tizi ouzou voit ca
rd
12
Ro
geois irrégulier dans la partie haute récemment le début de son urbanisa- VERS
ALGER
vers le mont de Balloua, puis le tissu tion avec l’implantation de deux cités
colonial plus ou moins régulier dans résidentielles AADL et sociale qui ne 03
partie la plus plate. Il est faiblement s’intègre pas dans son environne-
présent et remonte à l’époque co- ment mais plutôt qui l’agressent, ain-
loniale. Vers le pôle universitaire si que la construction du grand stade OU
POLE
D’EXCELLENCE
construit plus tard, on distingue le de tizi Ouzou, ajoutés à quelques ED
FA
LL
tissu poste coloniale, et au nouveaux constructions éparses existantes. I Pé
n
pôles projetés un tissu moderne avec Es étre
t / an
DBK Ou te
es A1
ud
Rocard S
t
• 1- Tissu post colonial • 2- Tissu moderne
VERS CENTRE
TIZI OUZOU
TERRAINS
AGRICOLES
VERS BOUIRA
OUED FALLI
Fig : carte des tissus \ source: auteurs
• 3- Tissu colonial • 4- Tissu traditionnel
LÉGENDE
Tissu traditionnel
Tissu colonial
Tissu post colonial
Tissu moderne
Fig : vue sur le village Boukhalfa
VERS
CITE SOCIALE TIGZIRT BOUKHALFA
2.1
ACCESSIBILITÉ / BAOU
BALOUA
OUED SE
MOBILITÉ VERS RN 12
ALGER
L’aire d’étude dispose d’un réseau distribution avec des dimensions rd

No
routier très important, elle est tra- moyennes et un flux modéré, elles
RN
card
12
VERS Ro
versée par des axes structurants relient les différentes entités de la ALGER
qui la relient au reste du territoire, ville aux voies principales, et enfin
tel la RN12 qui assure la liaison entre les voies tertiaires qui assurent les
Gare
Alger et Tizi Ouzou, la rocade nord dessertes vers les habitations dans Ferroviare
qui mène vers Tigzirt, la rocade Sud la localité de Boukhalfa.
POLE
menant vers Azazga ainsi que la pé- OU D’EXCELLENCE
ED
nétrante vers l’autoroute Est-Ouest. En termes de mobilité, l’aire d’étude FA
LL
Gare de bus
I
est traversée par une ligne de chemin Pé
n
Es étre
Le site est perméable grâce à son de fer venant du centre-ville de tizi t / an
Ou te
es A1
système de réseau arborescent se- Ouzou prenant la direction d’Alger t
Rocard S
ud
VERS CENTRE
lon une hiérarchie d’échelle formant et dispose d’une gare ferroviaire au TIZI OUZOU
ainsi : des voies principales struc- niveau de la ville de Boukhalfa. Elle VERS CENTRE
turantes d’une largeur importante est traversée également par deux TIZI OUZOU
avec un flux considérable (RN12, …), lignes de bus intercommunale et
elles assurent la liaison de la com- inter-wilayas disposant ainsi d’une
mune avec la grande ville. Viennent gare routière .
par la suite les voies secondaires de TERRAINS
DRAA BEN VERS
AGRICOLES VERS
KHADDA BOUIRA OUED FALLI
OUED FALLI
BOUIRA
Fig : carte d’accessibilité et mobilité \ source: auteurs
LÉGENDE
Autoroute
La route principale
La ligne de Train
La ligne Bus
Fig 1 : vue sur la route nationale 12 Fig 2 : vue sur une voie secondaire Fig 3 : vue sur une voie tertiare
source: auteurs source: auteurs source: auteurs Nœuds
VERS
CITE SOCIALE TIGZIRT BOUKHALFA
2.1
ACCESSIBILITÉ / BAOU
BALOUA
OUED SE
MOBILITÉ VERS RN 12
ALGER
L’aire d’étude dispose d’un réseau distribution avec des dimensions rd

No
routier très important, elle est tra- moyennes et un flux modéré, elles
RN
card
12
VERS Ro
versée par des axes structurants relient les différentes entités de la ALGER
qui la relient au reste du territoire, ville aux voies principales, et enfin
tel la RN12 qui assure la liaison entre les voies tertiaires qui assurent les
Gare
Alger et Tizi Ouzou, la rocade nord dessertes vers les habitations dans Ferroviare
qui mène vers Tigzirt, la rocade Sud la localité de Boukhalfa.
POLE
menant vers Azazga ainsi que la pé- OU D’EXCELLENCE
ED
nétrante vers l’autoroute Est-Ouest. En termes de mobilité, l’aire d’étude FA
LL
Gare de bus
I
est traversée par une ligne de chemin Pé
n
Es étre
Le site est perméable grâce à son de fer venant du centre-ville de tizi t / an
Ou te
es A1
système de réseau arborescent se- Ouzou prenant la direction d’Alger t
Rocard S
ud
VERS CENTRE
lon une hiérarchie d’échelle formant et dispose d’une gare ferroviaire au TIZI OUZOU
ainsi : des voies principales struc- niveau de la ville de Boukhalfa. Elle VERS CENTRE
turantes d’une largeur importante est traversée également par deux TIZI OUZOU
avec un flux considérable (RN12, …), lignes de bus intercommunale et
elles assurent la liaison de la com- inter-wilayas disposant ainsi d’une
mune avec la grande ville. Viennent gare routière .
par la suite les voies secondaires de TERRAINS
DRAA BEN VERS
AGRICOLES VERS
KHADDA BOUIRA OUED FALLI
OUED FALLI
BOUIRA
Fig : carte d’accessibilité et mobilité \ source: auteurs
LÉGENDE
Autoroute
La route principale
La ligne de Train
La ligne Bus
Fig 1 : vue sur la route nationale 12 Fig 2 : vue sur une voie secondaire Fig 3 : vue sur une voie tertiare
source: auteurs source: auteurs source: auteurs Nœuds
CITE SOCIALE BOUKHALFA
VERS
CITE AADL
2.1
TIGZIRT LE MONT DE
BALOUA
BÂTI / NON BÂTI BAOU

OUED SE
RN 12
L’espace bâti représente seulement 11% (213 ha) de la zone, tandis que l’es-
pace non bâti occupe le reste de la zone (17 99 ha) et se compose principale-
ment de terres agricoles, foret et des poches vides, néanmoins aucun espace rd
RN
d No
12
public n’est aménagé dans la région. c ar
Ro
VERS
ALGER
POLE
OU D’EXCELLENCE
ED
FA
LLI
Pé
n
Es étre
t / an
Ou te
es A1
t
ud
Rocard S
VERS CENTRE
TIZI OUZOU
Fig : vue sur le nouveau stade de Boukhalfa \ source: auteurs

Légende :
état du bati : Moyen état
ÉTAT DU BÂTI DRAA BEN TERRAINS
AGRICOLES VERS BOUIRA
Les bâtiments sont majoritairement KHADDA OUED FALLI
en bon état vu leur récente construc- Fig : carte du bâti et non bâti et son état \ source: auteurs
tion, tel que les deux pôles de la locali-
té de Boukhalfa : universitaire et d’ex-
cellence, néanmoins certains anciens
bâtiments ont subi plusieurs dégrada-
tions causées par les catastrophes na-
turelles (séisme 2003, inondations..) et
sont actuellement en moyen état.
Fig : facade d’une maison en moyen

état \ source: auteurs Fig : façade des bâtiments AADL en bon état Fig : vue sur des maisons individuelles en bon
source: auteurs état \ source: auteurs
VERS
CITE AADL
2.1
TIGZIRT LE MONT DE
BALOUA
BÂTI / NON BÂTI BAOU

OUED SE
RN 12
L’espace bâti représente seulement 11% (213 ha) de la zone, tandis que l’es-
pace non bâti occupe le reste de la zone (17 99 ha) et se compose principale-
ment de terres agricoles, foret et des poches vides, néanmoins aucun espace rd
RN
d No
12
public n’est aménagé dans la région. c ar
Ro
VERS
ALGER
POLE
OU D’EXCELLENCE
ED
FA
LLI
Pé
n
Es étre
t / an
Ou te
es A1
t
ud
Rocard S
VERS CENTRE
TIZI OUZOU
Fig : vue sur le nouveau stade de Boukhalfa \ source: auteurs

Légende :
état du bati : Moyen état
ÉTAT DU BÂTI DRAA BEN TERRAINS
AGRICOLES VERS BOUIRA
Les bâtiments sont majoritairement KHADDA OUED FALLI
en bon état vu leur récente construc- Fig : carte du bâti et non bâti et son état \ source: auteurs
tion, tel que les deux pôles de la locali-
té de Boukhalfa : universitaire et d’ex-
cellence, néanmoins certains anciens
bâtiments ont subi plusieurs dégrada-
tions causées par les catastrophes na-
turelles (séisme 2003, inondations..) et
sont actuellement en moyen état.
Fig : facade d’une maison en moyen

état \ source: auteurs Fig : façade des bâtiments AADL en bon état Fig : vue sur des maisons individuelles en bon
source: auteurs état \ source: auteurs
TIGZIRT
CITE ADLL
2.1
LE MONT DE
GABARITS \ BALOUA
FAÇADE URBAINE OUED SE

BAOU
RN 12
La typologie qui domine dans l’aire les deux côtés de la RN12, en effet, les
d’étude est résidentielle représentée bâtiments de Boukhalfa sont de R+2 a
rd
principalement par les bâtiments ré- R+4, tandis que le gabarit atteignent No
RN
ar d
sidentiels collectifs AADL et social, les R+8 dans le nouveau pôle avec c
1
Ro
2
VERS
ainsi que les logements individuels des rdc dédiés aux commerce. ALGER
de Boukhalfa, suivi par la typologie
éducative et scientifique, représen-
tée par les équipements éducatifs
(primaire, Cem…) ainsi que le pôle
universitaire de Boukhalfa, et enfin POLE
la typologie sportive avec le grand OU D’EXCELLENCE
ED
stade de Boukhalfa. FA
LLI
Le gabarit des bâtiments varie entre Fig : vue sur la faculté de droit de Boukhalfa
Pé
n
Es étre
source: auteurs t / an
Ou te
es A1
ud
Rocard S
t
VERS CENTRE
TIZI OUZOU
Fig : Facade d’un batiment R+9 Fig : vue sur le nouveau stade boukhalfa
source: auteurs source: auteurs TERRAINS
DRAA BEN AGRICOLES VERS BOUIRA
KHADDA OUED FALLI
• SKYLINE Fig : carte des gabarits \ source : auteurs
R+3 R+4 R+5 R+4
R+2
TIGZIRT
CITE ADLL
2.1
LE MONT DE
GABARITS \ BALOUA
FAÇADE URBAINE OUED SE

BAOU
RN 12
La typologie qui domine dans l’aire les deux côtés de la RN12, en effet, les
d’étude est résidentielle représentée bâtiments de Boukhalfa sont de R+2 a
rd
principalement par les bâtiments ré- R+4, tandis que le gabarit atteignent No
RN
ar d
sidentiels collectifs AADL et social, les R+8 dans le nouveau pôle avec c
1
Ro
2
VERS
ainsi que les logements individuels des rdc dédiés aux commerce. ALGER
de Boukhalfa, suivi par la typologie
éducative et scientifique, représen-
tée par les équipements éducatifs
(primaire, Cem…) ainsi que le pôle
universitaire de Boukhalfa, et enfin POLE
la typologie sportive avec le grand OU D’EXCELLENCE
ED
stade de Boukhalfa. FA
LLI
Le gabarit des bâtiments varie entre Fig : vue sur la faculté de droit de Boukhalfa
Pé
n
Es étre
source: auteurs t / an
Ou te
es A1
ud
Rocard S
t
VERS CENTRE
TIZI OUZOU
Fig : Facade d’un batiment R+9 Fig : vue sur le nouveau stade boukhalfa
source: auteurs source: auteurs TERRAINS
KHADDA OUED FALLI
• SKYLINE Fig : carte des gabarits \ source : auteurs
R+3 R+4 R+5 R+4
R+2
Le paysage naturel
2.1 LECTURE PAYSAGÈRE ET

PERCÉE VISUELLE
Le site jouit d’un paysage naturel par le grand stade qui prends une
reflété par des espaces verts non envergure importante dans la zone,
aménagés ainsi qu’une vue panora- ainsi que les bâtiments de grande Fig : vue sur les plaines agricoles et le mont Belloua \ source : auteurs
mique sur la montagne de Balloua, hauteur (Aadl, social) et enfin des ha-
ajoutant a cela, un paysage sur plu- bitations individuelles qui viennent • Le paysage du terrain agricole
sieurs surfaces de terres agricoles. perturber l’harmonie de ce paysage
Le site contient également un pay- naturel au niveau de Boukhalfa.
sage urbain reflété principalement
le paysage urbaine
le paysage des
terrains agricoles Fig : vue sur les terrains agricoles de boukhalfa \ source : auteurs
le paysage naturel
• Le paysage urbain
Fig : vue sur le village Boukhalfa \ source : auteurs

Fig : carte des paysages \ source : auteurs
Le paysage naturel
2.1 LECTURE PAYSAGÈRE ET

PERCÉE VISUELLE
Le site jouit d’un paysage naturel par le grand stade qui prends une
reflété par des espaces verts non envergure importante dans la zone,
aménagés ainsi qu’une vue panora- ainsi que les bâtiments de grande Fig : vue sur les plaines agricoles et le mont Belloua \ source : auteurs
mique sur la montagne de Balloua, hauteur (Aadl, social) et enfin des ha-
ajoutant a cela, un paysage sur plu- bitations individuelles qui viennent • Le paysage du terrain agricole
sieurs surfaces de terres agricoles. perturber l’harmonie de ce paysage
Le site contient également un pay- naturel au niveau de Boukhalfa.
sage urbain reflété principalement
le paysage urbaine
le paysage des
terrains agricoles Fig : vue sur les terrains agricoles de boukhalfa \ source : auteurs
le paysage naturel
• Le paysage urbain
Fig : vue sur le village Boukhalfa \ source : auteurs

Fig : carte des paysages \ source : auteurs
2.1 ESPACE PUBLIC

MOBILIER URBAIN
En matière d’aménagement urbain, l’importance de l’esthétique, des espaces
Considérés comme un « espace ver- stationnement, créant ainsi les embou- et des mobilier urbain publics est sous-estimée malgré sa relation directe
tueux de la citoyenneté, porteur intrin- teillages des voitures, ou encore pour avec la qualité de vie, Le site ne dispose d’aucun mobilier urbain ou d’aména-
sèquement des vertus de l’échange s’asseoir.
gement public mis à part au niveau de la gare ferroviaire ou quelques bancs
interpersonnel » (Lussault, 2001), Les
y sont installés. Repenser la ville est donc une nécessité afin de la rendre
espaces publics jouent un rôle vital La prise en considération de ces es-
dans la ville,La localité de Boukhalfa paces est par conséquent primordiale plus agréable à vivre, plus attractive et plus conviviale pour ses habitants.
souffre du manque d’espaces publics au sein de Boukhalfa, afin de répondre
constituants de la ville entrainant la aux besoins des citoyens, promouvoir
surexploitation des espaces collectifs les interactions sociales, et résoudre
existants et l’utilisation de ces derniers les problèmes urbains et environne-
pour d’autres fonctions tel que le com- mentaux engendrés par l’absence de
merce, l’utilisation de trottoirs pour ces lieux.
exposer des marchandises, pour le
Fig : bancs au niveau de la gare ferroviaire \ source : auteurs
Fig : stationnement sur les trottoirs Fig : manque des bancs

source : Google source : Google
Fig : Gare de bus de Boukhalfa

source : Google
Fig : lampadaire Fig: poubelle publique

source : auteurs source : auteurs
2.1 ESPACE PUBLIC

MOBILIER URBAIN
En matière d’aménagement urbain, l’importance de l’esthétique, des espaces
Considérés comme un « espace ver- stationnement, créant ainsi les embou- et des mobilier urbain publics est sous-estimée malgré sa relation directe
tueux de la citoyenneté, porteur intrin- teillages des voitures, ou encore pour avec la qualité de vie, Le site ne dispose d’aucun mobilier urbain ou d’aména-
sèquement des vertus de l’échange s’asseoir.
gement public mis à part au niveau de la gare ferroviaire ou quelques bancs
interpersonnel » (Lussault, 2001), Les
y sont installés. Repenser la ville est donc une nécessité afin de la rendre
espaces publics jouent un rôle vital La prise en considération de ces es-
dans la ville,La localité de Boukhalfa paces est par conséquent primordiale plus agréable à vivre, plus attractive et plus conviviale pour ses habitants.
souffre du manque d’espaces publics au sein de Boukhalfa, afin de répondre
constituants de la ville entrainant la aux besoins des citoyens, promouvoir
surexploitation des espaces collectifs les interactions sociales, et résoudre
existants et l’utilisation de ces derniers les problèmes urbains et environne-
pour d’autres fonctions tel que le com- mentaux engendrés par l’absence de
merce, l’utilisation de trottoirs pour ces lieux.
exposer des marchandises, pour le
Fig : bancs au niveau de la gare ferroviaire \ source : auteurs
Fig : stationnement sur les trottoirs Fig : manque des bancs

Fig : Gare de bus de Boukhalfa

source : Google
Fig : lampadaire Fig: poubelle publique

source : auteurs source : auteurs
Climatologie
2.1 CONDITIONS CLIMATIQUES

Caractérisé par un hiver frais et pluvieux et un été
chaud et humide, c'est le climat méditerranéen
qui règne dans la région, avec des températures
moyennes maximales et minimales de 36°C de 7°C et
respectivement enregistrées aux mois d'Août, Jan-
vier et des précipitations irrégulières qui varient entre
Le mont de Belloua 400 et 900 mm, avec la présence de la grêle qui re-
Ensoleillement d’hiver : Vents d’hiver : présente un facteur climatique assez fréquent pen-
le 22 décembre, le jour le plus court le 28 décembre, le jour le dant la saison hivernale (Décembre, Janvier, Février).
de l’année, il se lève à 07:52 et se plus venteux de l’année,
couche 9 heures et 39 minutes plus la vitesse quotidienne
tard, à 17:31. moyenne du vent est 15,0
kilomètres par heure,
N
E
Fig : Température haute et basse moyenne en hiver
pour Tizi-Ouzou
Centre de
Tizou Ouzou
Ventilation
La direction moyenne annuelle des vents est celle de
l’Ouest (W) et du Nord-Ouest (NW) avec des fréquences
secondaires de l’Est. Durant la période estivale, le sirocco,
un vent chaud et sec provenant du Sud est assez fréquent.
O
Ensoleillement estivale
le 21 juin, le jour le plus long de l’année,
S
Vents estivale :
Fig : schéma des vents et ensoleillement, le 9 juin, le jour le plus calme
le Soleil se lève à 05:25 et se couche 14
heures et 41 minutes plus tard, à 20:05 source: traitée par les auteurs de l’année, la vitesse quoti-
Fig : Vitesse moyenne du vent en hiver à Tizi-Ouzou
dienne moyenne du vent est
10,9 kilomètres par heure.
Climatologie
2.1 CONDITIONS CLIMATIQUES

Caractérisé par un hiver frais et pluvieux et un été
chaud et humide, c'est le climat méditerranéen
qui règne dans la région, avec des températures
moyennes maximales et minimales de 36°C de 7°C et
respectivement enregistrées aux mois d'Août, Jan-
vier et des précipitations irrégulières qui varient entre
Le mont de Belloua 400 et 900 mm, avec la présence de la grêle qui re-
Ensoleillement d’hiver : Vents d’hiver : présente un facteur climatique assez fréquent pen-
le 22 décembre, le jour le plus court le 28 décembre, le jour le dant la saison hivernale (Décembre, Janvier, Février).
de l’année, il se lève à 07:52 et se plus venteux de l’année,
couche 9 heures et 39 minutes plus la vitesse quotidienne
tard, à 17:31. moyenne du vent est 15,0
kilomètres par heure,
N
E
Fig : Température haute et basse moyenne en hiver
pour Tizi-Ouzou
Centre de
Tizou Ouzou
Ventilation
La direction moyenne annuelle des vents est celle de
l’Ouest (W) et du Nord-Ouest (NW) avec des fréquences
secondaires de l’Est. Durant la période estivale, le sirocco,
un vent chaud et sec provenant du Sud est assez fréquent.
O
Ensoleillement estivale
le 21 juin, le jour le plus long de l’année,
S
Vents estivale :
Fig : schéma des vents et ensoleillement, le 9 juin, le jour le plus calme
le Soleil se lève à 05:25 et se couche 14
heures et 41 minutes plus tard, à 20:05 source: traitée par les auteurs de l’année, la vitesse quoti-
Fig : Vitesse moyenne du vent en hiver à Tizi-Ouzou
dienne moyenne du vent est
10,9 kilomètres par heure.
2.1 TOPOGRAPHIE
A
La couverture de la zone d’étude conduit à un paysage avec des petites col-

lines un peu vallonnées, La répartition spatiale des pentes à travers l’espace
de ce périmètre est inégalitaire ; les pentes les plus abruptes se localisent au
centre où elles peuvent dépasser dans certains endroits les 34%.
Boukhalfa
• Profil aa
pole d’excellece Boukhalfa Mont Belloua
A
B
Fig : Profil schématique AA sur le pole d’excellence \ source: auteurs Fig : carte topographIque de notre zone d’étude ,
source : auteurs
• Profil bb
pole d’excellece Oued Falli

Fig : Vue sur la commune de tizi ouzou Fig : Vue sur le pole d’excellence et le mont belloua
source : Google earth source : auteurs
Fig : Profil schématique BB sur le pole d’excellence \ source : auteurs
2.1 TOPOGRAPHIE
A
La couverture de la zone d’étude conduit à un paysage avec des petites col-

lines un peu vallonnées, La répartition spatiale des pentes à travers l’espace
de ce périmètre est inégalitaire ; les pentes les plus abruptes se localisent au
centre où elles peuvent dépasser dans certains endroits les 34%.
Boukhalfa
• Profil aa
pole d’excellece Boukhalfa Mont Belloua
A
B
Fig : Profil schématique AA sur le pole d’excellence \ source: auteurs Fig : carte topographIque de notre zone d’étude ,
source : auteurs
• Profil bb
pole d’excellece Oued Falli

Fig : Vue sur la commune de tizi ouzou Fig : Vue sur le pole d’excellence et le mont belloua
source : Google earth source : auteurs
Fig : Profil schématique BB sur le pole d’excellence \ source : auteurs
CITE SOCIALE
2.1 TRAME VERTE
Le site d'intervention est majoritairement à caractère naturel, il est bordé

de barrières végétales, du côté Est par la forêt de Balloua, et par des terres
agricoles du côté Nord et Ouest. La zone est riche en végétation, en effet,
plusieurs types y sont présents tel que les oliviers, le roseau et l’eucalyptus.
L
CE
Pé
n
te
es AA1
t
olivier le roseau l’eucalpts
DRAA BEN
KHADDA OUED FALLI
terres agricoles le mont de Belloua Oued Twaleg
Fig : carte de la trame verte et bleue de la zone de Boukhalfa \ source : auteurs
TRAME BLEUE
Les eaux sont partagées par une ligne de crête qui traverse la zone d’étude au milieu,
constituant ainsi deux bassins versants : Le bassin versant Est dont les eaux s’écoulent
d'Ouest en Est pour se déverser dans l’oued de Tizi-Ouzou. Le bassin versant Ouest
dont les eaux s’écoulent d’Est en Ouest pour rejoindre l’oued Sebt. Toutes ces eaux se
déversent plus loin dans l’oued Sébaou.
Fig : vue sur oued Seboua
source : Google earth
CITE SOCIALE
2.1 TRAME VERTE
Le site d'intervention est majoritairement à caractère naturel, il est bordé

de barrières végétales, du côté Est par la forêt de Balloua, et par des terres
agricoles du côté Nord et Ouest. La zone est riche en végétation, en effet,
plusieurs types y sont présents tel que les oliviers, le roseau et l’eucalyptus.
L
CE
Pé
n
te
es AA1
t
olivier le roseau l’eucalpts
DRAA BEN
KHADDA OUED FALLI
terres agricoles le mont de Belloua Oued Twaleg
Fig : carte de la trame verte et bleue de la zone de Boukhalfa \ source : auteurs
TRAME BLEUE
Les eaux sont partagées par une ligne de crête qui traverse la zone d’étude au milieu,
constituant ainsi deux bassins versants : Le bassin versant Est dont les eaux s’écoulent
d'Ouest en Est pour se déverser dans l’oued de Tizi-Ouzou. Le bassin versant Ouest
dont les eaux s’écoulent d’Est en Ouest pour rejoindre l’oued Sebt. Toutes ces eaux se
déversent plus loin dans l’oued Sébaou.
Fig : vue sur oued Seboua
source : Google earth
2.1 RISQUES NATURELS CITE AADL

LE MONT DE
BALOUA
BAOU
La zone d’étude est confrontée à une dations et les glissements de terrain OUED SE
multitude de risques et d’aléas na- représentent également un risque RN 12
turels, entre autres : chaque année notamment dans les zones situées le
la région de tizi Ouzou est exposée long de oued Sebaou et de oued sebt.
aux feux de forêt en saison estivale, a or
d
N
noter qu’à l’an 2021, la wilaya était la Enfin une ligne à haute tension tra- ard
RN
c
Ro
12
proie de flammes brutales et inatten- verse la zone d’étude en représen-
dues entrainant la mort d’une cen- tant un risque électrique pour cette
taines de civils, ou le mont de Balloua dernière.
ne s’en est pas échappé. Les inon-
Haute tension Incendie

POLE
OU D’EXCELLENCE
ED
FA Pé
LL n
I Es étre
t / an
Ou te
es A1
t
Fig :ligne de haute tension éléctrique Fig : Le mont de Belloua , aout 2011
Glissement de terrain Inondation
DRAA BEN
KHADDA OUED FALLI
Fig : carte des risques et aléas \ source : auteurs
Haute tension Incendie Glissement de terrain Innodation
Fig :maison individuellle endommagé à Tala Allam Fig : La route de Boukhalfa inondé , octobre 2019
, mars 2012 \ source : Google source : Google
2.1 RISQUES NATURELS CITE AADL

LE MONT DE
BALOUA
BAOU
La zone d’étude est confrontée à une dations et les glissements de terrain OUED SE
multitude de risques et d’aléas na- représentent également un risque RN 12
turels, entre autres : chaque année notamment dans les zones situées le
la région de tizi Ouzou est exposée long de oued Sebaou et de oued sebt.
aux feux de forêt en saison estivale, a or
d
N
noter qu’à l’an 2021, la wilaya était la Enfin une ligne à haute tension tra- ard
RN
c
Ro
12
proie de flammes brutales et inatten- verse la zone d’étude en représen-
dues entrainant la mort d’une cen- tant un risque électrique pour cette
taines de civils, ou le mont de Balloua dernière.
ne s’en est pas échappé. Les inon-
Haute tension Incendie

POLE
OU D’EXCELLENCE
ED
FA Pé
LL n
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t / an
Ou te
es A1
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Fig :ligne de haute tension éléctrique Fig : Le mont de Belloua , aout 2011
Glissement de terrain Inondation
DRAA BEN
KHADDA OUED FALLI
Fig : carte des risques et aléas \ source : auteurs
Haute tension Incendie Glissement de terrain Innodation
Fig :maison individuellle endommagé à Tala Allam Fig : La route de Boukhalfa inondé , octobre 2019
, mars 2012 \ source : Google source : Google
APPROCHE ÉCO-SYSTÉMIQUE
CITE SOCIALE
51
VERS BOUKHALFA
TIGZIRT
CITE ADLL LE MONT DE
BALOUA
2.1 SYSTÈME
SOCIO ECONMIQUE
OUED SE
BAOU
RN 12
ord
dN
RN
r
ca
1
La population est répartie d’une manière égale entre hommes et femmes, Ro
2
VERS
avec un taux de population jeune élevée. ALGER
• Population • Tranche d'âge • Population

dominante universitaire
160000
habitants De 15 à 34 ans 57 000 POLE
OU D’EXCELLENCE
étudiants ED
FA
LLI
Pé
n
Es étre
t / an
Ou te
es A1
ud
Rocard S
• Répartition de la population • Répartition de la population t
selon le genre selon le contexte

VERS CENTRE
TIZI OUZOU
Fig : carte des équipements

TERRAINS source : auteurs
KHADDA OUED FALLI
Plusieurs types d’équipements sont présents dans l’aire d’étude , à savoir :

• Équipements administratifs: Station météorologique- Mairie de Boukhalfa- Une
poste
• Équipements éducatifs et d’enseignement supérieur: Institut de technologie et
moyens agricoles- CFPA-AT- Faculté de droit- Deux Résidences universitaires Pour
filles et garçons- Trois CEM- Un lycée- Deux écoles primaires- CFPA Khoudja Khaled
• Équipements sportifs: Stade matico- Complexe sportif
• Équipements culturels: Salle polyvalente-Maison de jeunes
• Équipements sécuritaires: Un poste de police
fig : la Gare Ferroviare \ source : Google fig : UMMTO \ source : Google • Petits équipements commerciaux de proximité: Supérette, Boulangerie, Bouche-
rie…etc. Entreprises:
• Entreprise de construction: Ets Kouraba.-Lafarge béton Algérie(centrale à béton).
APPROCHE ÉCO-SYSTÉMIQUE
CITE SOCIALE
51
VERS BOUKHALFA
TIGZIRT
BALOUA
2.1 SYSTÈME
SOCIO ECONMIQUE
OUED SE
BAOU
RN 12
ord
dN
RN
r
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1
La population est répartie d’une manière égale entre hommes et femmes, Ro
2
VERS
avec un taux de population jeune élevée. ALGER
• Population • Tranche d'âge • Population

dominante universitaire
160000
habitants De 15 à 34 ans 57 000 POLE
OU D’EXCELLENCE
étudiants ED
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t / an
Ou te
es A1
ud
Rocard S
• Répartition de la population • Répartition de la population t
selon le genre selon le contexte

VERS CENTRE
TIZI OUZOU
Fig : carte des équipements

TERRAINS source : auteurs
KHADDA OUED FALLI
Plusieurs types d’équipements sont présents dans l’aire d’étude , à savoir :

• Équipements administratifs: Station météorologique- Mairie de Boukhalfa- Une
poste
• Équipements éducatifs et d’enseignement supérieur: Institut de technologie et
moyens agricoles- CFPA-AT- Faculté de droit- Deux Résidences universitaires Pour
filles et garçons- Trois CEM- Un lycée- Deux écoles primaires- CFPA Khoudja Khaled
• Équipements sportifs: Stade matico- Complexe sportif
• Équipements culturels: Salle polyvalente-Maison de jeunes
• Équipements sécuritaires: Un poste de police
fig : la Gare Ferroviare \ source : Google fig : UMMTO \ source : Google • Petits équipements commerciaux de proximité: Supérette, Boulangerie, Bouche-
rie…etc. Entreprises:
• Entreprise de construction: Ets Kouraba.-Lafarge béton Algérie(centrale à béton).
LE CITOYEN AU SERVICE DE CITOYEN

2.1 SYSTÈME DE
GOUVERNANCE
Boukhalfa est caractérisée par une de comités de quartier ou des repré-
gouvernance ou le citoyen au cœur sentants de chaque quartier se re-
de la gestion, en effet, les citoyens groupent afin d’instaurer des règles
s’inspirent de l’organisation sociale pour un intérêt général.
ancestrale de la région (aarch) qui est
caractérisé par des rassemblement Les citoyens collaborent également
des plus sages du villages dans laen s'organisant à petite échelle à - La relation entre la municipalité et ses citoyens est plus interactive
Tajmmat pour trouver des solutionstravers un mouvement associatif - l’APC de Tizi Ouzou a mis à disposition de ses habitants
à des problèmes ou afin d’améliorer
dynamique dans divers secteurs : la https://www.apctiziouzou.dz/
leurs conditions de vie. culture, les arts, la solidarité, le tou- https://web.facebook.com/apcdetiziouzou/
risme, la santé, l'agriculture, le sport,
Ce phénomène se traduit actuelle- l’environnement et autres…
ment par une organisation autour
UNE ORGANISATION UNE ORGANISATION

SOCIALE SOCIALE
ANCESTRALE (AARCH) NOUVELLE (COMITÉ DU
QUARTIER)

LE CITOYEN AU SERVICE DE CITOYEN

2.1 SYSTÈME DE
GOUVERNANCE
Boukhalfa est caractérisée par une de comités de quartier ou des repré-
gouvernance ou le citoyen au cœur sentants de chaque quartier se re-
de la gestion, en effet, les citoyens groupent afin d’instaurer des règles
s’inspirent de l’organisation sociale pour un intérêt général.
ancestrale de la région (aarch) qui est
caractérisé par des rassemblement Les citoyens collaborent également
des plus sages du villages dans laen s'organisant à petite échelle à - La relation entre la municipalité et ses citoyens est plus interactive
Tajmmat pour trouver des solutionstravers un mouvement associatif - l’APC de Tizi Ouzou a mis à disposition de ses habitants
à des problèmes ou afin d’améliorer
dynamique dans divers secteurs : la https://www.apctiziouzou.dz/
leurs conditions de vie. culture, les arts, la solidarité, le tou- https://web.facebook.com/apcdetiziouzou/
risme, la santé, l'agriculture, le sport,
Ce phénomène se traduit actuelle- l’environnement et autres…
ment par une organisation autour
UNE ORGANISATION UNE ORGANISATION

SOCIALE SOCIALE
ANCESTRALE (AARCH) NOUVELLE (COMITÉ DU
QUARTIER)

CARTE SENSORIELLE Notre équipe s’est rendue dans les lieux Dans une démarche participative, nous
Dans l’élaboration de notre diagnos- gnitive se traduit par l’élaboration d’une dans la peau de visiteurs afin de tirer les nous sommes également engagées à in-
tic, l’approche adoptée par l’atelier ac- carte sensorielle construite essentielle- sensations et les émotions que dégage terviewer certains résidents et passagers
corde au tant d’importance à l’analyse ment sur la base des interprétations des le site dans le but de les exploiter lors de de cet endroit en leur posant certaines
technique qu’au vécu et au ressenti des vécus des habitants. l’établissement des choix de nos straté- questions relatives .
usagers de l’espace. Cette approche co- gies d’aménagement.
N
IN A CHEVEMENT
QUESTIONNAIRE A GRICUL TURE
T
U
E
R
Qst 01 : êtes-vous résidents? R E
passager? passager régulier? 20% E
50%
PassagersP assagers réguliers 30% On est dérangé par le bruit et la
Résidents
Qst 02 : Quels sont les endroits les plus fréquentés?
poussière induit par tous les véhi-
R : l'intérieur des îlots résidentiels cules qui passent à grande vitesse,
Q : les endroits les moins fréquentés?
par le passage régulier du train et
R : - la périphérie de la ville de Boukhalfa; la route menant vers également les travaux de chantier
la résidence universitaire et par les véhicules.
- les limites du pôle d’excellence B
Q: Qu’est-ce qui vous attire? Les quelques débuts d’aménage- R
R : la population, le commerce ments et le chantier du stade, pro-
Q: Qu’est-ce qui vous dérange? PO U S S I E R E U
voquent un sentiment d’inachève-
R : Ce sont des zones isolées qui manquent d’infrastructure
ment. M O NUMENT AL I
Qst 03 : Y’a il des sources de nuisances
(sonores, visuelles, Néanmoins, le vent soufflant pré- U
olfactives…) qui vous dérange? sent en toutes période de l’année, V
La gare ferroviaire (nuisance temporaire) fait de ce lieu un endroit aéré par E
La RN 12 (nuisance temporaire)
excellence. R
Le paysage du nouveau stade qui
T
Qst 04 :: Que pensez-vous de ce nouveau se distingue dans son environne-
stade? Est queça va vous apporter 60% ment de par son échelle monu-
du bien pour votre quartier? mentale et de par son ouverture
40%
aux habitations de Boukhalfa qui
les chants des supporteurs apporteront de la sont à échelle humaine.
joie et de la bonne humeur
Qst 05 : Y a il un équipement qui vous Le paysage du mont de Ballaoua

manque ou un secteur que vous 100% est apprécié de loin d’une part
souhaiterai qu’il se développe par la nature sauvage qu’il abrite, N
davantage? d’autre part par sa grande hau- H A UTEU R
Qst 06 : Vous sentez vous appartenir à la ville teur qui surplomb toute la ville . T
de Tizi Ouzou? vous sentez vous dans 5%
un environnementconvivial? Reprenant ensuite les sensations
U
Equipements sanitaires Autre 54% positive en plein nature en finis- R
Espaces de distraction et de détente sant le parcoure par une ouver- E
ture sur une grande surface de
Qst 07 : : Décrivez-moi cette région en un seul mot?
terres agricoles.
0 500m
fig : la carte sensorielle \ source : Google

CARTE SENSORIELLE Notre équipe s’est rendue dans les lieux Dans une démarche participative, nous
Dans l’élaboration de notre diagnos- gnitive se traduit par l’élaboration d’une dans la peau de visiteurs afin de tirer les nous sommes également engagées à in-
tic, l’approche adoptée par l’atelier ac- carte sensorielle construite essentielle- sensations et les émotions que dégage terviewer certains résidents et passagers
corde au tant d’importance à l’analyse ment sur la base des interprétations des le site dans le but de les exploiter lors de de cet endroit en leur posant certaines
technique qu’au vécu et au ressenti des vécus des habitants. l’établissement des choix de nos straté- questions relatives .
usagers de l’espace. Cette approche co- gies d’aménagement.
N
IN A CHEVEMENT
QUESTIONNAIRE A GRICUL TURE
T
U
E
R
Qst 01 : êtes-vous résidents? R E
passager? passager régulier? 20% E
50%
PassagersP assagers réguliers 30% On est dérangé par le bruit et la
Résidents
Qst 02 : Quels sont les endroits les plus fréquentés?
poussière induit par tous les véhi-
R : l'intérieur des îlots résidentiels cules qui passent à grande vitesse,
Q : les endroits les moins fréquentés?
par le passage régulier du train et
R : - la périphérie de la ville de Boukhalfa; la route menant vers également les travaux de chantier
la résidence universitaire et par les véhicules.
- les limites du pôle d’excellence B
Q: Qu’est-ce qui vous attire? Les quelques débuts d’aménage- R
R : la population, le commerce ments et le chantier du stade, pro-
Q: Qu’est-ce qui vous dérange? PO U S S I E R E U
voquent un sentiment d’inachève-
R : Ce sont des zones isolées qui manquent d’infrastructure
ment. M O NUMENT AL I
Qst 03 : Y’a il des sources de nuisances
(sonores, visuelles, Néanmoins, le vent soufflant pré- U
olfactives…) qui vous dérange? sent en toutes période de l’année, V
La gare ferroviaire (nuisance temporaire) fait de ce lieu un endroit aéré par E
La RN 12 (nuisance temporaire)
excellence. R
Le paysage du nouveau stade qui
T
Qst 04 :: Que pensez-vous de ce nouveau se distingue dans son environne-
stade? Est queça va vous apporter 60% ment de par son échelle monu-
du bien pour votre quartier? mentale et de par son ouverture
40%
aux habitations de Boukhalfa qui
les chants des supporteurs apporteront de la sont à échelle humaine.
joie et de la bonne humeur
Qst 05 : Y a il un équipement qui vous Le paysage du mont de Ballaoua

manque ou un secteur que vous 100% est apprécié de loin d’une part
souhaiterai qu’il se développe par la nature sauvage qu’il abrite, N
davantage? d’autre part par sa grande hau- H A UTEU R
Qst 06 : Vous sentez vous appartenir à la ville teur qui surplomb toute la ville . T
de Tizi Ouzou? vous sentez vous dans 5%
un environnementconvivial? Reprenant ensuite les sensations
U
Equipements sanitaires Autre 54% positive en plein nature en finis- R
Espaces de distraction et de détente sant le parcoure par une ouver- E
ture sur une grande surface de
Qst 07 : : Décrivez-moi cette région en un seul mot?
terres agricoles.
0 500m
fig : la carte sensorielle \ source : Google

ATOUTS FAIBLESSES
• Système Spatial • Système environnemental • Système Spatial • Système socio-économique
Localisation stratégique (entrée ouest •Forte présence de la nature (forêt de Balloua •rupture physique entre Boukhalfa et le pôle Manque d’activités économique
de la ville) , terres agricoles) et diversité de la végétation. d’excellence •Manque d'équipements d’accompagnement,
Bonne accessibilité (gare de •Des vues panoramiques vers le mont Balloua •Absence des voies cyclables et chaussée sanitaires, touristiques et de loisir.
bus intercommunal-gare ferroviaire ). et des percées visuelles vers le stade. adaptée aux personnes à mobilité réduite •Quartiers résidentiels du pôle d'excellence
•Hiérarchisation des voies. •une bonne ventilation. (ouest et NO) •Manque d’aménagement d’espace publics (aadl et social) isolé du restants des équipements
•Diversité des typologies d’habitat •un paysage urbain à l'échelle humaine •Des construction inachevées (habitations •un potentiel de terres agricoles non exploité
•Disponibilité du foncier libre (270ha). (village de Boukhalfa) précaires) •Risque de perte d’identité avec la construction
•Présence d’un projet phare : le Climat méditerranéen appréciable •Un développement anarchique de la ville, du nouveau projet(stade) à échelle nationale
nouveau stade. sans prendre en comptes les composantes
Tissu urbain peu densifier.
• Système socio-économique naturelles et urbaines • Système environnemental
• Mixité fonctionnelle (agriculture, •Une chaleur suffocante en été
• Système de gouvernance résidentielle, sociale, universitaire)
•Absence de repères locaux
•Construction sur des terres agricoles
Rupture entre les différentes entités de la
•Un mouvement associatif • Valorisation de l’artisanat locale (CFPA- AT) zones (boukhalfa, stade, pole d’excellence) •Risques d’inondation et d’glissement
dynamique dans les divers domaines • Forte présence des équipements •Absence de réseaux d’énergie propre
Absences de mobilier urbain
•existence des organisations sociales d’enseignement.
sous différentes formes • Forte présence de la population estudiantine • Système de gouvernance
•Une relation interactive entre la (57 000 étudiants ) •Manque d’organisme de sensibilisation
municipalité et ces citoyens des citoyens dans le domaine sanitaire et
environnemental
A F
Fig : facade d’une maison en Fig : vue sur les nouveaux
moyen état bâtiments
VERS
CITE AADL
TIGZIRT
Fig : vue sur le nouveau stade de Boukhalfa Fig : vue sur la route nationale 12 Cité Sociale
Boukhalfa LE MONT DE
\ source : auteurs BALOUA
VERS source : auteurs u
Sébao
CITE AADL
TIGZIRT Oued
Cité Sociale
LE MONT DE Entité
RN 12
BALOUA
agricole
VERS
POLE ALGER
RN 12 UNIVERSITAIRE
RN
Entité rd
agricole No
1
a r d
2
VERS c
VERS Ro
ALGER
ALGER
RN
rd
No
1
a r d
2
c
VERS Ro Gare
POLE Ferroviare
ALGER
D’EXCELLENCE
Gare Entité
POLE Ferroviare
agricole Gare de bus
D’EXCELLENCE
Pé
Entité n
Es étre
agricole Gare de bus t / an
Ou te
es A1 Sud
ard
Pé
n t Roc VERS CENTRE
Es étre
t / an d TIZI OUZOU
Ou te d Su
es A1
t Rocar
VERS CENTRE
VERS CENTRE
TIZI OUZOU TIZI OUZOU
VERS CENTRE
TIZI OUZOU
DRAA BEN
VERS
KHADDA VERS BOUIRA OUED
OUEDFALLI
FALLI Fig : Carte des Faiblesses ,
Fig : Carte des Atouts , BOUIRA
DRAA BEN
VERS source: auteurs
source : auteurs KHADDA VERS BOUIRA OUED
OUEDFALLI
FALLI
BOUIRA
ATOUTS FAIBLESSES
• Système Spatial • Système environnemental • Système Spatial • Système socio-économique
Localisation stratégique (entrée ouest •Forte présence de la nature (forêt de Balloua •rupture physique entre Boukhalfa et le pôle Manque d’activités économique
de la ville) , terres agricoles) et diversité de la végétation. d’excellence •Manque d'équipements d’accompagnement,
Bonne accessibilité (gare de •Des vues panoramiques vers le mont Balloua •Absence des voies cyclables et chaussée sanitaires, touristiques et de loisir.
bus intercommunal-gare ferroviaire ). et des percées visuelles vers le stade. adaptée aux personnes à mobilité réduite •Quartiers résidentiels du pôle d'excellence
•Hiérarchisation des voies. •une bonne ventilation. (ouest et NO) •Manque d’aménagement d’espace publics (aadl et social) isolé du restants des équipements
•Diversité des typologies d’habitat •un paysage urbain à l'échelle humaine •Des construction inachevées (habitations •un potentiel de terres agricoles non exploité
•Disponibilité du foncier libre (270ha). (village de Boukhalfa) précaires) •Risque de perte d’identité avec la construction
•Présence d’un projet phare : le Climat méditerranéen appréciable •Un développement anarchique de la ville, du nouveau projet(stade) à échelle nationale
nouveau stade. sans prendre en comptes les composantes
Tissu urbain peu densifier.
• Système socio-économique naturelles et urbaines • Système environnemental
• Mixité fonctionnelle (agriculture, •Une chaleur suffocante en été
• Système de gouvernance résidentielle, sociale, universitaire)
•Absence de repères locaux
•Construction sur des terres agricoles
Rupture entre les différentes entités de la
•Un mouvement associatif • Valorisation de l’artisanat locale (CFPA- AT) zones (boukhalfa, stade, pole d’excellence) •Risques d’inondation et d’glissement
dynamique dans les divers domaines • Forte présence des équipements •Absence de réseaux d’énergie propre
Absences de mobilier urbain
•existence des organisations sociales d’enseignement.
sous différentes formes • Forte présence de la population estudiantine • Système de gouvernance
•Une relation interactive entre la (57 000 étudiants ) •Manque d’organisme de sensibilisation
municipalité et ces citoyens des citoyens dans le domaine sanitaire et
environnemental
A F
Fig : facade d’une maison en Fig : vue sur les nouveaux
moyen état bâtiments
VERS
CITE AADL
TIGZIRT
Fig : vue sur le nouveau stade de Boukhalfa Fig : vue sur la route nationale 12 Cité Sociale
Boukhalfa LE MONT DE
\ source : auteurs BALOUA
VERS source : auteurs u
Sébao
CITE AADL
TIGZIRT Oued
Cité Sociale
LE MONT DE Entité
RN 12
BALOUA
agricole
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POLE ALGER
RN 12 UNIVERSITAIRE
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D’EXCELLENCE
Gare Entité
POLE Ferroviare
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D’EXCELLENCE
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VERS CENTRE
VERS CENTRE
TIZI OUZOU TIZI OUZOU
VERS CENTRE
TIZI OUZOU
DRAA BEN
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KHADDA VERS BOUIRA OUED
OUEDFALLI
FALLI Fig : Carte des Faiblesses ,
Fig : Carte des Atouts , BOUIRA
DRAA BEN
VERS source: auteurs
source : auteurs KHADDA VERS BOUIRA OUED
OUEDFALLI
FALLI
BOUIRA
OPPORTUNITÉS MENACES
• Système Spatial • Système socio-écono-
• Système Spatial • Système socio-économique •Les nuisances sonores (voies rapides, voie ferro- •Manque d'intérêt porté à l'aspect artisanal
• Bonne accessibilité au site ( RN12 …) • Mixité sociale •Des revenus faibles du secteur agricole et
viaire)
• Une bonne perméabilité et une distribution • Existence du savoir faire dans le do- manque d’investissements dans la région
•Insécurité urbaines ( risque d’accident routier: RN
multimodale ( train , bus …) maine d’agriculture et d’artisanat
12)
• Forte affluence journalière (200 000 personnes • Présence d’une population spécifique
) (PMR) à prendre en charge •Présence d’une ligne électrique de haute tension • Système de gouvernance
• Proximité du centre ville de Tizi Ouzou Proximité des infrastructures et logis- • Système environnemental •Manque d’une bonne gouvernance poli-
• Une zone assurant l'équilibre de la ville de Tizi tiques à l’échelle nationale: port et aéro- •Terres agricoles menacés par l’étalement urbain tique
Ouzou port d’Alger et de Bejaia •Les risques majeurs naturels (inondations, glisse-
Proximités d'importants pôles urbains pouvant ments de terre , incendies )
alimentés le site en visiteurs
• Système environnemental
• Présence du potentiel agricole (500 ha)
• Cadre d’implantation agréable et com-
patible avec divers aspects (sportif, sani-
taire,…)
• Potentiel de la trame bleu (oued Falli et
les divers talwegs)
• Présence de ressources naturelles (
Fig : vue sur oued Seboua \ source : Google earth
vents, énergie solaire ..)
O M
Fig : La route de Boukhalfa inondé , Fig : Le mont de Belloua , aout 2011
octobre 2019
Vers Tigzirt
CITE AADL
Oued Sebaou ord
Oued Sebaou ard
Nord
ard N Roc
Roc
Cité Sociale
RN 12
RN 12 Entité Mont Belloua
Entité Mont Belloua agricole
agricole
rd
Cité ADL No RN
rd rd 12
ca
No RN Ro
c ard 12 Gare
Ro Ferroviare
Gare
Cité Sociale
Ferroviare
POLE
Pé D’EXCELLENCE
POLE Entité n Gare de bus
Es étre
D’EXCELLENCE agricole t / an
Entité Pé
n
Es étre
Gare de bus Ou Ou te
es A1
agricole t / an ed t
Ou te
es A1
t Fa Sud
Vers
Ou Vers li Roc
ard
Oued Aissi
ed ard
Sud
Oued Aissi
Fa Roc DRAA BEN OUED FALLI RN
12
li OUED FALLI
KHADDA
DRAA BEN RN
12
KHADDA
Centre ville
Centre ville
Entité
Vers agricole
Entité
agricole Azazga
Gare Multimodale
Gare Multimodale
Fig : Carte des opportunites \ source: traitée par les auteurs Fig : Carte des menaces \ source: traitée par les auteurs
OPPORTUNITÉS MENACES
• Système Spatial • Système socio-écono-
• Système Spatial • Système socio-économique •Les nuisances sonores (voies rapides, voie ferro- •Manque d'intérêt porté à l'aspect artisanal
• Bonne accessibilité au site ( RN12 …) • Mixité sociale •Des revenus faibles du secteur agricole et
viaire)
• Une bonne perméabilité et une distribution • Existence du savoir faire dans le do- manque d’investissements dans la région
•Insécurité urbaines ( risque d’accident routier: RN
multimodale ( train , bus …) maine d’agriculture et d’artisanat
12)
• Forte affluence journalière (200 000 personnes • Présence d’une population spécifique
) (PMR) à prendre en charge •Présence d’une ligne électrique de haute tension • Système de gouvernance
• Proximité du centre ville de Tizi Ouzou Proximité des infrastructures et logis- • Système environnemental •Manque d’une bonne gouvernance poli-
• Une zone assurant l'équilibre de la ville de Tizi tiques à l’échelle nationale: port et aéro- •Terres agricoles menacés par l’étalement urbain tique
Ouzou port d’Alger et de Bejaia •Les risques majeurs naturels (inondations, glisse-
Proximités d'importants pôles urbains pouvant ments de terre , incendies )
alimentés le site en visiteurs
• Système environnemental
• Présence du potentiel agricole (500 ha)
• Cadre d’implantation agréable et com-
patible avec divers aspects (sportif, sani-
taire,…)
• Potentiel de la trame bleu (oued Falli et
les divers talwegs)
• Présence de ressources naturelles (
Fig : vue sur oued Seboua \ source : Google earth
vents, énergie solaire ..)
O M
Fig : La route de Boukhalfa inondé , Fig : Le mont de Belloua , aout 2011
octobre 2019
Vers Tigzirt
CITE AADL
Oued Sebaou ord
Oued Sebaou ard
Nord
ard N Roc
Roc
Cité Sociale
RN 12
RN 12 Entité Mont Belloua
Entité Mont Belloua agricole
agricole
rd
Cité ADL No RN
rd rd 12
ca
No RN Ro
c ard 12 Gare
Ro Ferroviare
Gare
Cité Sociale
Ferroviare
POLE
Pé D’EXCELLENCE
POLE Entité n Gare de bus
Es étre
D’EXCELLENCE agricole t / an
Entité Pé
n
Es étre
Gare de bus Ou Ou te
es A1
agricole t / an ed t
Ou te
es A1
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Vers
Ou Vers li Roc
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Oued Aissi
ed ard
Sud
Oued Aissi
Fa Roc DRAA BEN OUED FALLI RN
12
li OUED FALLI
KHADDA
DRAA BEN RN
12
KHADDA
Centre ville
Centre ville
Entité
Vers agricole
Entité
agricole Azazga
Gare Multimodale
Gare Multimodale
Fig : Carte des opportunites \ source: traitée par les auteurs Fig : Carte des menaces \ source: traitée par les auteurs
PROBLÉMATIQUE
Comment affirmer la porte ouest de Tizi Ouzou
en intégrant le complexe sportif dans la localité
de Boukhalfa tout en préservant les qualités
1. Intégrer les nouvelles infrastructures ( le complexe sportif )
et gérer le flux attiré lors des événements .
naturelles de cette dernière, loin de l’antagonisme

stérile entre ville et nature ?
2. Redynamiser la ville afin d’attirer les investissements et
revitaliser l’économie de la région.
PROBLÉMATIQUES SPÉCIFIQUES
3. Structurer durablement le développement de la ville en
préservant son identité rurale et en replaçant le bien être de
l’occupant au centre d’intérêt de la réflexion .
Comment préserver l’identité sociale et environnementale

de Boukhalfa tout en intégrant le complexe sportif?
4. Promouvoir la participation citoyenne pour le
développement de la région en profitant de l’organisation
sociale locale .
Comment créer un pôle d'équilibre pour le développement
5.
de la ville de Tizi ouzou en profitant du potentiel de
Assurer l'équité et la solidarité de la ville en créant des
l'écosystème de la localité de Boukhalfa ? espaces accessibles et appropriables par tous le monde
(PMR , femme, enfants, vieux…) afin de consolider la cité
sociale de Boukhalfa .
Comment assurer la dynamique du lieu hors des grands
événements sportifs en évitant le phénomène de
l’éléphant blanc ?
PROBLÉMATIQUE
Comment affirmer la porte ouest de Tizi Ouzou
en intégrant le complexe sportif dans la localité
de Boukhalfa tout en préservant les qualités
1. Intégrer les nouvelles infrastructures ( le complexe sportif )
et gérer le flux attiré lors des événements .
naturelles de cette dernière, loin de l’antagonisme

stérile entre ville et nature ?
2. Redynamiser la ville afin d’attirer les investissements et
revitaliser l’économie de la région.
PROBLÉMATIQUES SPÉCIFIQUES
3. Structurer durablement le développement de la ville en
préservant son identité rurale et en replaçant le bien être de
l’occupant au centre d’intérêt de la réflexion .
Comment préserver l’identité sociale et environnementale

de Boukhalfa tout en intégrant le complexe sportif?
4. Promouvoir la participation citoyenne pour le
développement de la région en profitant de l’organisation
sociale locale .
Comment créer un pôle d'équilibre pour le développement
5.
de la ville de Tizi ouzou en profitant du potentiel de
Assurer l'équité et la solidarité de la ville en créant des
l'écosystème de la localité de Boukhalfa ? espaces accessibles et appropriables par tous le monde
(PMR , femme, enfants, vieux…) afin de consolider la cité
sociale de Boukhalfa .
Comment assurer la dynamique du lieu hors des grands
événements sportifs en évitant le phénomène de
l’éléphant blanc ?
3
PROPOSITION DE
DÉVELOPPEMENT
STRATÉGIQUE
3.1 ÉTUDE DES SCÉNARIOS
3.2 ÉTUDE DES EXEMPLES
• AMÉNAGER AVEC LA NATURE
3.3 NOTRE THÉMATIQUE
3.4 STRATÉGIE DE DÉVELOPPEMENT
TERRITORIAL 1/10 000ÈME
3.5 TRADUCTION LOCALE DE LA VISION
STRATÉGIQUE 1/5000ÈME
3.6 SCHÉMA DE LA VISION STRATÉGIQUE
1/2000ÈME
3.7 MASTER PLAN 1/1000ÈME
3
PROPOSITION DE
DÉVELOPPEMENT
STRATÉGIQUE
3.1 ÉTUDE DES SCÉNARIOS
• AMÉNAGER AVEC LA NATURE
3.3 NOTRE THÉMATIQUE
TERRITORIAL 1/10 000ÈME
3.5 TRADUCTION LOCALE DE LA VISION
3.6 SCHÉMA DE LA VISION STRATÉGIQUE
1/2000ÈME
PROPOSITION DE DÉVELOPPEMENT STRATÉGIQUE 65
• Restructuration et modernisation du Néanmoins, les stratégies du pdau
3.1
centre urbain. conduisent à un étalement urbain qui ne
• Dédensification, réhabilitation et re- prend pas en considération les compo-
ÉTUDE DES SCNARIOS qualification urbaines des grands en-
sembles (ZHUN)
santes de la ville notamment l’abandon
de la ville de Boukhalfa et le risque de la
perte de son caractère agraire .
TIZI OUZOU DANS LE SRAT
ZONE
D’ÉTUDE
Fig : Position géographique de Tizi Ouzou au sein de son environnement régional selon SRAT
Associé à Béjaïa, la ville de Tizi Ouzou représente un pôle d’équilibre par rap-
port à la capitale, l’objectif est de constituer un réseau de villes complémen-
taires et organisées en maillage dans la perspective de fournir une alternative Fig : Carte des secteurs et aménagement générale, PDAU révisé 2011
à la croissance d’Alger. source: carte traitée par les auteurs
LÉGENDE
TIZI OUZOU DANS LE PDAU Décongestion du centre historique limite communale
Avec une nouvelle stratégie d’urbanisation, le Pdau vise à Substituer un urba- Pôle urbain d’excellence périmètre urbain
nisme actif (structuré) à un urbanisme subi (à l’abandon) à travers : La «ville nouvelle» de Oued Falli U - secteur urbanisé
Pôle administratif et résidentiel AU - secteur à urbaniser
• La délocalisation des activités de • Décongestion du centre historique Pôle résidentiel ZUF- secteur d’urbanisation
grande distribution vers la périphé- par la création d’une ville nouvelle Pôle universitaire future
rie urbaine dans une volonté de capable de canaliser l’essor démo- Pôle multifonctionnel sportive, culturel, hos- NUP - terres agricoles à poten-
créer un équilibre et développer le graphique et les flux migratoires pitalo-universitaire, loisir, de détente, touris- tialités élevées
côté ouest de la ville. vers les nouveaux pôles urbains tique et commerciale. NU - terres agricoles à poten-
• De nouveaux schémas directeurs (Oued Falli et pôle d’Excellence de Pôle industriel (ville de de Draa Ben Khedda) tialités moyennes ou faibles
des infrastructures routières et des Boukhalfa) DPH - lit de Oued
transports
• Restructuration et modernisation du Néanmoins, les stratégies du pdau
3.1
centre urbain. conduisent à un étalement urbain qui ne
• Dédensification, réhabilitation et re- prend pas en considération les compo-
ÉTUDE DES SCNARIOS qualification urbaines des grands en-
sembles (ZHUN)
santes de la ville notamment l’abandon
de la ville de Boukhalfa et le risque de la
perte de son caractère agraire .
TIZI OUZOU DANS LE SRAT
ZONE
D’ÉTUDE
Fig : Position géographique de Tizi Ouzou au sein de son environnement régional selon SRAT
Associé à Béjaïa, la ville de Tizi Ouzou représente un pôle d’équilibre par rap-
port à la capitale, l’objectif est de constituer un réseau de villes complémen-
taires et organisées en maillage dans la perspective de fournir une alternative Fig : Carte des secteurs et aménagement générale, PDAU révisé 2011
à la croissance d’Alger. source: carte traitée par les auteurs
LÉGENDE
TIZI OUZOU DANS LE PDAU Décongestion du centre historique limite communale
Avec une nouvelle stratégie d’urbanisation, le Pdau vise à Substituer un urba- Pôle urbain d’excellence périmètre urbain
nisme actif (structuré) à un urbanisme subi (à l’abandon) à travers : La «ville nouvelle» de Oued Falli U - secteur urbanisé
Pôle administratif et résidentiel AU - secteur à urbaniser
• La délocalisation des activités de • Décongestion du centre historique Pôle résidentiel ZUF- secteur d’urbanisation
grande distribution vers la périphé- par la création d’une ville nouvelle Pôle universitaire future
rie urbaine dans une volonté de capable de canaliser l’essor démo- Pôle multifonctionnel sportive, culturel, hos- NUP - terres agricoles à poten-
créer un équilibre et développer le graphique et les flux migratoires pitalo-universitaire, loisir, de détente, touris- tialités élevées
côté ouest de la ville. vers les nouveaux pôles urbains tique et commerciale. NU - terres agricoles à poten-
• De nouveaux schémas directeurs (Oued Falli et pôle d’Excellence de Pôle industriel (ville de de Draa Ben Khedda) tialités moyennes ou faibles
des infrastructures routières et des Boukhalfa) DPH - lit de Oued
transports
BALOUA
3.1
BAOU
OUED SE
ÉTUDE DES SCNARIOS VERS

RN 12
ALGER
d
or
RN
N
ard
12
c
Ro
BOUKHALFA DANS LE POS VERS
ALGER
Le germe déclencheur de l’aména- à travers des îlots ouverts avec une
Eta es a
gement du nouveau pôle projeté typologie d’habitations en barres,
ter
lem gric
r
est incontestablement le complexe en U et en L.
en
t s les
omnisport de 50000 places implan-
ur
o
les
té dans le quartier (A) suivie d’un La trame verte est une conséquence
OU
CHU et d’une faculté de médecine, de l’aménagement et de l’urbanisa- ED
FA
plusieurs autres équipements sont tion de la zone. Un intérêt est égale- LL
I
Pé
projetés à savoir : ment peu porté pour la préservation n
Pénétrante Es étre
des terres agricoles car le quartier A1
t / an
Ou te
es A1
• Le quartier B et C : habitat (D) projeté piétine sur ces dernières t
Rocard S
ud VERS CENTRE
polyfonctionnel intégrant les malgré que ce soit une zone non ur- Rocade Nord TIZI OUZOU
équipements d’envergure tels banisable d’après le pdau. VERS CENTRE
TIZI OUZOU
que la salle de spectacle, le com-
Avenues
plexe mère et enfant. etc
Fig : plan de composition urbaine
• Le quartier D : Cité universitaire 2 Boulevards du pôle d’excellence POS révisé \
500 lits. source : carte traité par auteurs
La zone est structurée autour des Accès secondaire à partir
voies projetées ou la forte densité DRAA BEN de la RN12
s’opère le long des avenues, cour et KHADDA OUED FALLI
boulevards, et la moyenne densité
s’opère sur le reste du territoire de
ACCESSIBILITÉ AU STADE
la zone d’étude. Trois accès au stade sont
désormais possibles : Accès princi-
1- Le principal accès à partir de la pal à partir
Une bonne accessibilité ainsi qu’une de la rocade
mixité fonctionnelle sont assurées nouvelle rocade (Nord) : une voie
nord
dans le pos de la zone étudiée, néan- rapide d’accès au stade sera amé-
moins, la topographie du terrain nagée qui se raccorde à la voie pé-
n’est pas respectée vu la proposi- riphérique (rocade Sud) prévue
tion d’un tracé orthogonal et au par- dans le cadre de l’étude du stade.
Fig : Plan d’aménagement des quartiers 2- Le deuxième à partir de la
cellaire régulier. La trame est définie selon le pos rocade Sud à hauteur de l’ac-
cès à l’ancienne décharge.
3- le troisième à partir de la RN12 à
hauteur de la station services Naftal.
Accès secondaire à
partir de la rocade sud
BALOUA
3.1
BAOU
OUED SE
ÉTUDE DES SCNARIOS VERS

RN 12
ALGER
d
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N
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12
c
Ro
BOUKHALFA DANS LE POS VERS
ALGER
Le germe déclencheur de l’aména- à travers des îlots ouverts avec une
Eta es a
gement du nouveau pôle projeté typologie d’habitations en barres,
ter
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r
est incontestablement le complexe en U et en L.
en
t s les
omnisport de 50000 places implan-
ur
o
les
té dans le quartier (A) suivie d’un La trame verte est une conséquence
OU
CHU et d’une faculté de médecine, de l’aménagement et de l’urbanisa- ED
FA
plusieurs autres équipements sont tion de la zone. Un intérêt est égale- LL
I
Pé
projetés à savoir : ment peu porté pour la préservation n
Pénétrante Es étre
des terres agricoles car le quartier A1
t / an
Ou te
es A1
• Le quartier B et C : habitat (D) projeté piétine sur ces dernières t
Rocard S
ud VERS CENTRE
polyfonctionnel intégrant les malgré que ce soit une zone non ur- Rocade Nord TIZI OUZOU
équipements d’envergure tels banisable d’après le pdau. VERS CENTRE
TIZI OUZOU
que la salle de spectacle, le com-
Avenues
plexe mère et enfant. etc
Fig : plan de composition urbaine
• Le quartier D : Cité universitaire 2 Boulevards du pôle d’excellence POS révisé \
500 lits. source : carte traité par auteurs
La zone est structurée autour des Accès secondaire à partir
voies projetées ou la forte densité DRAA BEN de la RN12
s’opère le long des avenues, cour et KHADDA OUED FALLI
boulevards, et la moyenne densité
s’opère sur le reste du territoire de
ACCESSIBILITÉ AU STADE
la zone d’étude. Trois accès au stade sont
désormais possibles : Accès princi-
1- Le principal accès à partir de la pal à partir
Une bonne accessibilité ainsi qu’une de la rocade
mixité fonctionnelle sont assurées nouvelle rocade (Nord) : une voie
nord
dans le pos de la zone étudiée, néan- rapide d’accès au stade sera amé-
moins, la topographie du terrain nagée qui se raccorde à la voie pé-
n’est pas respectée vu la proposi- riphérique (rocade Sud) prévue
tion d’un tracé orthogonal et au par- dans le cadre de l’étude du stade.
Fig : Plan d’aménagement des quartiers 2- Le deuxième à partir de la
cellaire régulier. La trame est définie selon le pos rocade Sud à hauteur de l’ac-
cès à l’ancienne décharge.
3- le troisième à partir de la RN12 à
hauteur de la station services Naftal.
Accès secondaire à
partir de la rocade sud
1
LES CHARCOIX LE
2
VILLAGE OLYM-
3
PARC OLYMPIQUE
4
AGRO FOOD PARK -
PLESSIS , PARIS , PIQUE ET PARALYM- LYONNAIS DANEMARK
FRANCE PIQUE, PARIS 2024
Le quartier situé à Plessis-Pâté, un centre Le Village Olympique et Paralympique Le Parc Olympique Lyonnais, ou Grou- L’Agro Food Park au Danemark est un
d’innovation agricole près d’Aarhus, au Paris 2024 sera un lieu crucial pendant pama Stadium, est un complexe sportif. parc d’innovation et un écosystème dy-
Danemark. Visant à servir de référence les Jeux Olympiques et Paralympiques, Initialement construit pour l’Euro 2016 namique dédié à l’agroalimentaire. ce
pour le développement futur de l’industrie accueillant temporairement des ath- , symbolisant un projet emblématique parc est un centre d’excellence pour la
alimentaire mondiale. lètes du monde entier. dans la région de Lyon. recherche, le développement et l’inno-
vation dans le secteur agroalimentaire.
1
LES CHARCOIX LE
2
VILLAGE OLYM-
3
PARC OLYMPIQUE
4
AGRO FOOD PARK -
PLESSIS , PARIS , PIQUE ET PARALYM- LYONNAIS DANEMARK
FRANCE PIQUE, PARIS 2024
Le quartier situé à Plessis-Pâté, un centre Le Village Olympique et Paralympique Le Parc Olympique Lyonnais, ou Grou- L’Agro Food Park au Danemark est un
d’innovation agricole près d’Aarhus, au Paris 2024 sera un lieu crucial pendant pama Stadium, est un complexe sportif. parc d’innovation et un écosystème dy-
Danemark. Visant à servir de référence les Jeux Olympiques et Paralympiques, Initialement construit pour l’Euro 2016 namique dédié à l’agroalimentaire. ce
pour le développement futur de l’industrie accueillant temporairement des ath- , symbolisant un projet emblématique parc est un centre d’excellence pour la
alimentaire mondiale. lètes du monde entier. dans la région de Lyon. recherche, le développement et l’inno-
vation dans le secteur agroalimentaire.
LES CHARCOIX LE PLESSIS , PARIS , FRANCE VILLAGE OLYMPIQUE ET PARALYMPIQUE,

Critères de choix :
1- Situation en périphérie et en entrée de ville.
PARIS 2024
2- Volonté de préserver les terres agricoles et d’intégrer les villages existants.
1- Volonté d’eviter le phenomene de l’elephant blanc apres l’evenemnt JO 2024
3-Volonté de diminuer la pression sur le centre-ville.
Comment penser des es-
paces accueillants pour les
athlètes lors de l’événe-
Fiche thechnique :
ment, mais aussi penser à
quoi le village va ressembler
après, afin d’éviter le phéno-
Fiche thechnique :
Localisation : Plessis-Pâté, Ile de mène de l’éléphant blanc ?
France, 28km au sud de Paris
Date : 2017 - concours Fiche thechnique :
Surface :14,5 ha Lieu: Ile de France
Maîtrise d’œuvre : DMp, archi- Superficie: 52 ha
tecture et urbanisme, Chorème, Capacité d’accueil :14
paysages, Otci, vrd, UrbanEco, 500 athlètes puis 6000
écologie habitants
Coût : 7 200 000 € HT Travaux JO: 2020-2024
Travaux Post JO: 2024-
Fig : Carte des équipements 2026
Maître d’ouvrage:
SOLiDEO
Comment connecter ce nouveau quartier au tis- Maître d’oeuvre : Koz,
su urbain existant, en évitant une urbanisation Fig : Carte des equipements du village omympique et para-
éparse et non maîtrisée du territoire et préservant Fig : le village omympique et para-
lympique, Paris 2024
lympique
les espaces naturels et agricoles ?
Fig : Projet du nouveau quartier Les Charcoix au
Plessis-Pâté
ÉQUITABLE ÉCOLOGIQUE ENGAGÉ
ÉQUITABLE ÉCOLOGIQUE ENGAGÉ - De nouveaux Éco quartiers - Protéger la biodiversité - Le réemploi de matériaux
- Connecter ce quartier au - Architecture intégrée dans - Une démarche participa- - Un nouveau pôle de trans- en respectant la trajectoire issus de surplus de chan-
reste de la ville à travers le paysage tive à travers l’organisation ports en commun Pleyel de la neutralité carbone de tiers ou de déconstruction
- Une stratégie d’accessibili- 2050. - une phase de réversibilité
une ligne de métro - Un parc urbain améliorant d’ateliers citoyens
té universelle permettant à - Des aménagements atté- sur les logements program-
- Création d’un merlon , les qualités écologiques - Le parc : créer de l’anima-
tous de profiter de la ville nuants les effets du chan- mée à la fin des jeux .
des talus plantés, des pro- tion et de la convivialité
- Des maisons de sport -san-
gement climatique: (revê-
grammes infra structurels (évènements ponctuels au té
tements de sol, présence
comme barrière acous- niveau communal : fêtes, - Flexibilité et réversibilité
de végétaux et d’eau )
tique concerts ...) des espaces (auditorium au
cinéma)
source :
http://cities.reseaudesvilles.fr/cities/88/documents/tksyphmjogrdrd.pdf?fbclid=IwAR3zVRCXB3N465KUDkShThkm7cKo2jHRQVi- source :
j9CO37-9v-scTYtJwM5yxMsY https://www.paris2024.org/fr/site/village-olympique-paralympique-images/
LES CHARCOIX LE PLESSIS , PARIS , FRANCE VILLAGE OLYMPIQUE ET PARALYMPIQUE,

1- Situation en périphérie et en entrée de ville.
PARIS 2024
2- Volonté de préserver les terres agricoles et d’intégrer les villages existants.
1- Volonté d’eviter le phenomene de l’elephant blanc apres l’evenemnt JO 2024
3-Volonté de diminuer la pression sur le centre-ville.
Comment penser des es-
paces accueillants pour les
athlètes lors de l’événe-
Fiche thechnique :
ment, mais aussi penser à
quoi le village va ressembler
après, afin d’éviter le phéno-
Fiche thechnique :
Localisation : Plessis-Pâté, Ile de mène de l’éléphant blanc ?
France, 28km au sud de Paris
Date : 2017 - concours Fiche thechnique :
Surface :14,5 ha Lieu: Ile de France
Maîtrise d’œuvre : DMp, archi- Superficie: 52 ha
tecture et urbanisme, Chorème, Capacité d’accueil :14
paysages, Otci, vrd, UrbanEco, 500 athlètes puis 6000
écologie habitants
Coût : 7 200 000 € HT Travaux JO: 2020-2024
Travaux Post JO: 2024-
Fig : Carte des équipements 2026
Maître d’ouvrage:
SOLiDEO
Comment connecter ce nouveau quartier au tis- Maître d’oeuvre : Koz,
su urbain existant, en évitant une urbanisation Fig : Carte des equipements du village omympique et para-
éparse et non maîtrisée du territoire et préservant Fig : le village omympique et para-
lympique, Paris 2024
lympique
les espaces naturels et agricoles ?
Fig : Projet du nouveau quartier Les Charcoix au
Plessis-Pâté
ÉQUITABLE ÉCOLOGIQUE ENGAGÉ - De nouveaux Éco quartiers - Protéger la biodiversité - Le réemploi de matériaux
- Connecter ce quartier au - Architecture intégrée dans - Une démarche participa- - Un nouveau pôle de trans- en respectant la trajectoire issus de surplus de chan-
reste de la ville à travers le paysage tive à travers l’organisation ports en commun Pleyel de la neutralité carbone de tiers ou de déconstruction
- Une stratégie d’accessibili- 2050. - une phase de réversibilité
une ligne de métro - Un parc urbain améliorant d’ateliers citoyens
té universelle permettant à - Des aménagements atté- sur les logements program-
- Création d’un merlon , les qualités écologiques - Le parc : créer de l’anima-
tous de profiter de la ville nuants les effets du chan- mée à la fin des jeux .
des talus plantés, des pro- tion et de la convivialité
- Des maisons de sport -san-
gement climatique: (revê-
grammes infra structurels (évènements ponctuels au té
tements de sol, présence
comme barrière acous- niveau communal : fêtes, - Flexibilité et réversibilité
de végétaux et d’eau )
tique concerts ...) des espaces (auditorium au
cinéma)
source :
http://cities.reseaudesvilles.fr/cities/88/documents/tksyphmjogrdrd.pdf?fbclid=IwAR3zVRCXB3N465KUDkShThkm7cKo2jHRQVi- source :
j9CO37-9v-scTYtJwM5yxMsY https://www.paris2024.org/fr/site/village-olympique-paralympique-images/
PARC OLYMPIQUE LYONNAIS AGRO FOOD PARK - DANEMARK

Critères de choix : Critères de choix :
• Complexe à l’échelle nationale 1- Situation en périphérie de ville
• Situation en périphérie de la ville 2- Volonté de préserver les terres agricoles
• Limité par des terres agricoles Comment combiner
le développement ur-
Comment connecter le stade au centre bain avec le dévelop-
ville, tout en assurant une continuité pement agricole en
écologique ( le V-vert et les bassins du restaurant et en re-
Grand Large et de Miribel-Jonage)? construisant les res-
sources biologiques ?
Fiche thechnique :
Lieu: la périphérie de Aa-
rhus, Danemark
Fiche thechnique : Superficie: 4,4 ha
Nom : Parc Olympique Année d’étude: ouvert 2009
Lyonnais et agrandis en 2016
Lieu :Lyon, France Maître d’ouvrage: le Conseil
Début de construction : danois de l’agriculture et de
22/10/2012
l’alimentation
Ouverture : 9 janvier 2016
Maître d’oeuvre : William Mc-
Maître d’oeuvre : Populous
Maître d’ouvrage: l’Olym- Donough + Partners et GXN
pique Lyonnais
Capacité : 59 186 places Fig : Master plan de agro food park
Dimensions : 105m x 58m
Fig : vue sur le parc olympique lyonnais Fig : Carte de la Localisation et accessibilité du Grand stade ,
à Décines-Charpieu , en 2018
• Mixité fonctionnelle en • Organisation autour • Assurer la sécurité
combinant la densité ur- d’un espace vert cen-
ÉQUITABLE ÉCOLOGIQUE ENGAGÉ baine avec des champs d’es- trale appelé la pelouse
alimentaire à long
terme,
- Des équipementds peu - Des espaces refuges ani- - Partenariat avec des ac-
sai agricole et d’entreprises • Projeter des lignes de • Promouvoir l’inno-
bruyants à proximité des maliers. universitaires transport propre de dif-
teurs référents dans le do- • créer un écosystème cohé- vation agricole tout
zones résidentielles(mu- - Des milieux écologiques maine de l’énergie comme férents types et favori- en préservant au
spécifiques comme des rent entre les espaces agri-
sée-hotel-...etc). Engie et Réservoir Sun. ser la walkability maximum l’environ-
coles et commerciaux.
- Réduire le temps de pré- zones humides, des prai- • Préserver les terres agri- nement.
• Création de le Strip, la rue
sence du public sur le site ries de fauche et des boise- coles et proposer de
principale et les 5 places
en y insérant une nouvelle ments. (Plazas), qui relieront des nouvelle serres
station de tramway . - Un mail planté, composé groupes de bâtiments • Restaurer les zones hu-
de larges espaces verts. • Continuité visuelle et phy- mides .
- 50 000 m2 de panneaux sique des entitées vers l’es-
solaires . pace agraire.
source : source :
https://dumas.ccsd.cnrs.fr/dumas-02011834/document?fbclid=IwAR2hQtIfX8MAAgwH5BEeFCJgXuV4Xhbsf0PsDKn8lfxIFp47p8d_FE8tFV8
https://www.archdaily.com/794507/agro-food-park-expansion-in-denmark-to-combine-urbanity-and-agriculture
PARC OLYMPIQUE LYONNAIS AGRO FOOD PARK - DANEMARK

Critères de choix : Critères de choix :
• Complexe à l’échelle nationale 1- Situation en périphérie de ville
• Situation en périphérie de la ville 2- Volonté de préserver les terres agricoles
• Limité par des terres agricoles Comment combiner
le développement ur-
Comment connecter le stade au centre bain avec le dévelop-
ville, tout en assurant une continuité pement agricole en
écologique ( le V-vert et les bassins du restaurant et en re-
Grand Large et de Miribel-Jonage)? construisant les res-
sources biologiques ?
Fiche thechnique :
Lieu: la périphérie de Aa-
rhus, Danemark
Fiche thechnique : Superficie: 4,4 ha
Nom : Parc Olympique Année d’étude: ouvert 2009
Lyonnais et agrandis en 2016
Lieu :Lyon, France Maître d’ouvrage: le Conseil
Début de construction : danois de l’agriculture et de
22/10/2012
l’alimentation
Ouverture : 9 janvier 2016
Maître d’oeuvre : William Mc-
Maître d’oeuvre : Populous
Maître d’ouvrage: l’Olym- Donough + Partners et GXN
pique Lyonnais
Capacité : 59 186 places Fig : Master plan de agro food park
Dimensions : 105m x 58m
Fig : vue sur le parc olympique lyonnais Fig : Carte de la Localisation et accessibilité du Grand stade ,
à Décines-Charpieu , en 2018
• Mixité fonctionnelle en • Organisation autour • Assurer la sécurité
combinant la densité ur- d’un espace vert cen-
ÉQUITABLE ÉCOLOGIQUE ENGAGÉ baine avec des champs d’es- trale appelé la pelouse
alimentaire à long
terme,
- Des équipementds peu - Des espaces refuges ani- - Partenariat avec des ac-
sai agricole et d’entreprises • Projeter des lignes de • Promouvoir l’inno-
bruyants à proximité des maliers. universitaires transport propre de dif-
teurs référents dans le do- • créer un écosystème cohé- vation agricole tout
zones résidentielles(mu- - Des milieux écologiques maine de l’énergie comme férents types et favori- en préservant au
spécifiques comme des rent entre les espaces agri-
sée-hotel-...etc). Engie et Réservoir Sun. ser la walkability maximum l’environ-
coles et commerciaux.
- Réduire le temps de pré- zones humides, des prai- • Préserver les terres agri- nement.
• Création de le Strip, la rue
sence du public sur le site ries de fauche et des boise- coles et proposer de
principale et les 5 places
en y insérant une nouvelle ments. (Plazas), qui relieront des nouvelle serres
station de tramway . - Un mail planté, composé groupes de bâtiments • Restaurer les zones hu-
de larges espaces verts. • Continuité visuelle et phy- mides .
- 50 000 m2 de panneaux sique des entitées vers l’es-
solaires . pace agraire.
source : source :
https://dumas.ccsd.cnrs.fr/dumas-02011834/document?fbclid=IwAR2hQtIfX8MAAgwH5BEeFCJgXuV4Xhbsf0PsDKn8lfxIFp47p8d_FE8tFV8
https://www.archdaily.com/794507/agro-food-park-expansion-in-denmark-to-combine-urbanity-and-agriculture
3.2 SYNTHÈSE DES

EXEMPLES
LES CHARCOIX LE PLESSIS VILLAGE OLYMPIQUE ET PARC OLYMPIQUE AGRO FOOD PARK
PARALYMPIQUE LYONNAIS Les objectifs retenus
Les objectifs retenus
Les objectifs retenus Les objectifs retenus • Consolider le développement éco-
• Créer un quartier mixte s’intégrant
de façon cohérente au paysage et au • Développer le sport-santé pour favori- • Relier l’entité périurbaine de la nomique autour de l’innovation et
ser la prévention et améliorer le bien- ville au centre ville de lyon en la production agricole.
tissu urbain environnant.
être des habitants des quartiers priori- créant un complexe olympique
Les actions retenues taires. lyonnais . Les actions retenues
• Équitable :La création d’un merlon en Les actions retenues Les actions retenues • Équitable : créer un écosystème co-
bordure Sud du projet permet de limi- • Équitable :La création des maisons de hérent entre les espaces agricoles et
ter efficacement les niveaux sonores sport -santé visant à : - accueillir un • Écologique : intégration du stade en
commerciaux.
en bordure de la RD19. public large pour sensibiliser aux bien- respectant l’environnement naturel
-Continuité visuelle et physique des enti-
• Écologique :Un projet d’aménage- faits de l’activité physique et sportive existant
tés vers l’espace agraire
ment qui améliore les qualités écolo- sur la santé et promouvoir un mode de • Engagé : création de partenariats
• Écologique: Organisation tout au long
giques du secteur à travers un nouveau vie actif, avec les acteurs référents dans le
d’un espace vert centrale appelé la pe-
parc et une architecture paysagère • Écologique :Créer un fonds d’équipe- domaine de l’énergie et de l’écolo-
louse
• Engagé :Le parc : créer de l’anima- ments mutualisés permettant de recy- gie
• Engagé : Assurer la sécurité alimen-
tion et de la convivialité (évènements cler le matériel technique et sportif.
• Engagé :Favoriser le réemploi de ma- taire à long terme,
ponctuels au niveau communal : fêtes,
concerts ...) tériaux issus de surplus de chantiers • Promouvoir l’innovation agricole tout
ou de déconstruction (Stratégie chan- en préservant au maximum l’environ-
tier vert, propre et exemplaire) nement.
3.2 SYNTHÈSE DES

EXEMPLES
LES CHARCOIX LE PLESSIS VILLAGE OLYMPIQUE ET PARC OLYMPIQUE AGRO FOOD PARK
PARALYMPIQUE LYONNAIS Les objectifs retenus
Les objectifs retenus
Les objectifs retenus Les objectifs retenus • Consolider le développement éco-
• Créer un quartier mixte s’intégrant
de façon cohérente au paysage et au • Développer le sport-santé pour favori- • Relier l’entité périurbaine de la nomique autour de l’innovation et
ser la prévention et améliorer le bien- ville au centre ville de lyon en la production agricole.
tissu urbain environnant.
être des habitants des quartiers priori- créant un complexe olympique
Les actions retenues taires. lyonnais . Les actions retenues
• Équitable :La création d’un merlon en Les actions retenues Les actions retenues • Équitable : créer un écosystème co-
bordure Sud du projet permet de limi- • Équitable :La création des maisons de hérent entre les espaces agricoles et
ter efficacement les niveaux sonores sport -santé visant à : - accueillir un • Écologique : intégration du stade en
commerciaux.
en bordure de la RD19. public large pour sensibiliser aux bien- respectant l’environnement naturel
-Continuité visuelle et physique des enti-
• Écologique :Un projet d’aménage- faits de l’activité physique et sportive existant
tés vers l’espace agraire
ment qui améliore les qualités écolo- sur la santé et promouvoir un mode de • Engagé : création de partenariats
• Écologique: Organisation tout au long
giques du secteur à travers un nouveau vie actif, avec les acteurs référents dans le
d’un espace vert centrale appelé la pe-
parc et une architecture paysagère • Écologique :Créer un fonds d’équipe- domaine de l’énergie et de l’écolo-
louse
• Engagé :Le parc : créer de l’anima- ments mutualisés permettant de recy- gie
• Engagé : Assurer la sécurité alimen-
tion et de la convivialité (évènements cler le matériel technique et sportif.
• Engagé :Favoriser le réemploi de ma- taire à long terme,
ponctuels au niveau communal : fêtes,
concerts ...) tériaux issus de surplus de chantiers • Promouvoir l’innovation agricole tout
ou de déconstruction (Stratégie chan- en préservant au maximum l’environ-
tier vert, propre et exemplaire) nement.
COHABITATION Dans notre projet, une vision de Tajmaat de bien
3.3
être ou Tajmaat welness sera abordée en trois
NOTRE THÉMATIQUE
sens, dégageant ainsi trois principes selon les trois
piliers de l’urbanisme solidaire :
Le premier s’agit de se réunir pour co-construire
une ville qui vie au rythme de ses habitants,
1.Equitable : Le CO-LIVING pour apprendre à vivre
Afin de répondre à la problématique clure tout les sous-systèmes urbains ensemble
posée, qui consiste à affirmer l’entrée (social, environnemental, écono- Le deuxième sens s’agit d’associer et de réunir la
nature (principal atout de la région) et la santé
ouest de Tizi Ouzou en intégrant le mique et spatial) pour s’entraider et
(besoins des habitants locaux) pour un bien-être
complexe sportif avancer afin d’atteindre un épanouis-
de tous
sement collectif et durable, le recours 2. Ecologique : HEALING (guérison): ensemble
dans son environnement tout en res- à la Tajmaat ancestrale, symbole de la pour Guérir la nature, et de par la nature
pectant les qualités naturelles du lieu solidarité et de la démocratie partici- Le troisième sens s’agit de s’entraider avec les gé-
ainsi que l’identité et l’aspect rural pative kabyle a été le chemin choisi nérations futures pour un bien être durable, inter-
de Boukhalfa, dans une démarche de pour répondre a notre problématique. générationnelle et résilient :
l’urbanisme solidaire qui consiste a in- 3.Engagé : MODULAR (modulable): ensemble
pour gagner de l’espace en construisant le temps
• Bien etre, une qualité de vie

à préserver
Tajmaat, dont la racine signifie se ré- de l’ensemble des citoyens représen-
unir , est une petite agora à l’échelle tateurs du village où Leur projet reste
d’un village où les affaires courantes
y sont gérées, on s’y retrouve pour
le même et se veut fidèle la doctrine
ancestrale de Tajmaât : œuvrer pour et WELLNESS • Nature, un profil à préserver
à Boukhalefa
régler les conflits, discuter et prendre dans l’intérêt de la collectivité.
les décisions concernant tout les do-
maines, économique, social, environ-
TAJMAAT • Ville et ses grands équipe-
nementale...etc. ments pour un développe-
Autrement dit, c’est un regroupement ment durable
COHABITATION Dans notre projet, une vision de Tajmaat de bien
3.3
être ou Tajmaat welness sera abordée en trois
NOTRE THÉMATIQUE
sens, dégageant ainsi trois principes selon les trois
piliers de l’urbanisme solidaire :
Le premier s’agit de se réunir pour co-construire
une ville qui vie au rythme de ses habitants,
1.Equitable : Le CO-LIVING pour apprendre à vivre
Afin de répondre à la problématique clure tout les sous-systèmes urbains ensemble
posée, qui consiste à affirmer l’entrée (social, environnemental, écono- Le deuxième sens s’agit d’associer et de réunir la
nature (principal atout de la région) et la santé
ouest de Tizi Ouzou en intégrant le mique et spatial) pour s’entraider et
(besoins des habitants locaux) pour un bien-être
complexe sportif avancer afin d’atteindre un épanouis-
de tous
sement collectif et durable, le recours 2. Ecologique : HEALING (guérison): ensemble
dans son environnement tout en res- à la Tajmaat ancestrale, symbole de la pour Guérir la nature, et de par la nature
pectant les qualités naturelles du lieu solidarité et de la démocratie partici- Le troisième sens s’agit de s’entraider avec les gé-
ainsi que l’identité et l’aspect rural pative kabyle a été le chemin choisi nérations futures pour un bien être durable, inter-
de Boukhalfa, dans une démarche de pour répondre a notre problématique. générationnelle et résilient :
l’urbanisme solidaire qui consiste a in- 3.Engagé : MODULAR (modulable): ensemble
pour gagner de l’espace en construisant le temps
• Bien etre, une qualité de vie

à préserver
Tajmaat, dont la racine signifie se ré- de l’ensemble des citoyens représen-
unir , est une petite agora à l’échelle tateurs du village où Leur projet reste
d’un village où les affaires courantes
y sont gérées, on s’y retrouve pour
le même et se veut fidèle la doctrine
ancestrale de Tajmaât : œuvrer pour et WELLNESS • Nature, un profil à préserver
à Boukhalefa
régler les conflits, discuter et prendre dans l’intérêt de la collectivité.
les décisions concernant tout les do-
maines, économique, social, environ-
TAJMAAT • Ville et ses grands équipe-
nementale...etc. ments pour un développe-
Autrement dit, c’est un regroupement ment durable

TERRITORIALE 1/10 000ÈME
Dynamique
villageoise
ENTITÉ
Suite au diagnostic stratégique ef- tère d’excellence, tel qu’il est prévu AGRICOLE
ENTITÉ Dynamique villa-
fectué et l’étude des scénarios exis- dans le POS, mais en bien être envi- AGRICOLE geoise
tants (PDAU et POS), on a proposé ronnementale,cette Tadjmat contri-
de concrétiser l’idée de la Tajmaat buera à renforcer la relation du nou-
à l’échelle territoriale, en rassem- veau stade avec le reste du territoire POLE
UNIVERSI
MONT
BELLOUA POLE
blant les différents pôles écono- au niveau régional TAIRE
RÉSI
DENTIEL
miques existants qui vont être relié
au centre-ville de Tizi Ouzou, par une A cette échelle du 10 00 éme est POLE POLE
POLE POLE
INDUSTRIEL BIEN ENTRE ENVIRONNE RÉSIDENTIEL
interface de transition qui va nous également réfléchie une boucle de RÉSIDENTIEL MENTALE
permettre de protéger et préserver transport en commun qui va être

la ceinture agricole et l’économie consolidé en connectant la gare pro- commune
DBK
verte des lieux (les terres agricoles, jetée dans le nouveau pôle avec la
CENTRE VILLE
le mont de Balloua et ses abords) et gare multimodale de Kaf Naadja déjà Oued DE TIZI
ENTITÉ fali
éviter l’étalement urbain du centre existante et en prolongeant la ligne AGRICOLE OUZOU
de Tizi Ouzou vers la périphérie de téléphérique existant vers une
ouest. autre station projetée à Boukhalfa à
proximité de la gare ferroviaire. commune
Cette Tajmaat territoriale constitue ouagenoun
également la porte ouest de Tizi
ouzou que nous envisageons de Gare multimodale Dynamique villa-
kaf-Enaadja
geoise
construire à travers la confirmation Dynamique villa-
de son identité et le renforcement geoise
des potentialités agraires, envi-
ronnementales, sociales, sportives
et universitaires de la localité de Fig : Carte de scénario stratégique 1/10 000 éme \ source: auteurs
Boukhalfa. Elle aura donc un carac-
LÉGENDE
Consolider le transport en communs :
en connectant la gare projetée dans le nouveau pôle avec la gare multi-
modale de Kaf Naadja
Connecter le pôle d’excellence environnementale et de bien être
au centre ville de Tizi Ouzou
Lier les pôles agricoles (les terres agricoles, le mont de Balloua et
ses abords) au nouveau pôle

TERRITORIALE 1/10 000ÈME
Dynamique
villageoise
ENTITÉ
Suite au diagnostic stratégique ef- tère d’excellence, tel qu’il est prévu AGRICOLE
ENTITÉ Dynamique villa-
fectué et l’étude des scénarios exis- dans le POS, mais en bien être envi- AGRICOLE geoise
tants (PDAU et POS), on a proposé ronnementale,cette Tadjmat contri-
de concrétiser l’idée de la Tajmaat buera à renforcer la relation du nou-
à l’échelle territoriale, en rassem- veau stade avec le reste du territoire POLE
UNIVERSI
MONT
BELLOUA POLE
blant les différents pôles écono- au niveau régional TAIRE
RÉSI
DENTIEL
miques existants qui vont être relié
au centre-ville de Tizi Ouzou, par une A cette échelle du 10 00 éme est POLE POLE
POLE POLE
INDUSTRIEL BIEN ENTRE ENVIRONNE RÉSIDENTIEL
interface de transition qui va nous également réfléchie une boucle de RÉSIDENTIEL MENTALE
permettre de protéger et préserver transport en commun qui va être

la ceinture agricole et l’économie consolidé en connectant la gare pro- commune
DBK
verte des lieux (les terres agricoles, jetée dans le nouveau pôle avec la
CENTRE VILLE
le mont de Balloua et ses abords) et gare multimodale de Kaf Naadja déjà Oued DE TIZI
ENTITÉ fali
éviter l’étalement urbain du centre existante et en prolongeant la ligne AGRICOLE OUZOU
de Tizi Ouzou vers la périphérie de téléphérique existant vers une
ouest. autre station projetée à Boukhalfa à
proximité de la gare ferroviaire. commune
Cette Tajmaat territoriale constitue ouagenoun
également la porte ouest de Tizi
ouzou que nous envisageons de Gare multimodale Dynamique villa-
kaf-Enaadja
geoise
construire à travers la confirmation Dynamique villa-
de son identité et le renforcement geoise
des potentialités agraires, envi-
ronnementales, sociales, sportives
et universitaires de la localité de Fig : Carte de scénario stratégique 1/10 000 éme \ source: auteurs
Boukhalfa. Elle aura donc un carac-
LÉGENDE
Consolider le transport en communs :
en connectant la gare projetée dans le nouveau pôle avec la gare multi-
modale de Kaf Naadja
Connecter le pôle d’excellence environnementale et de bien être
au centre ville de Tizi Ouzou
Lier les pôles agricoles (les terres agricoles, le mont de Balloua et
ses abords) au nouveau pôle
VERS LE POLE AGRICOLE
3.5
MAKOUDA LE MONT DE
BOUKHALFA
TRADUCTION LOCALE DE LA VISION

BALOUA
CITE ADLL
Dans la continuité de la stratégie pôle d’excellence au village de
AXE
territoriale, nous envisageons de Boukhalfa.
DE
confirmer la vision de Tajmaa3t en VERS ALGER
CO
NN
développant une stratégie d’aména- • Le corridor vert qui porte l’esprit EC
TIV
ITE
L’ENTITÉ
gement basée sur la connectivité et écologique du fait qu’il rejoint RECHERCHE
la solidarité non pas seulement des deux extrémités vertes (terres ET SANTÉ
différentes entités de notre zone agricoles de Draa Ben Khedda et

AX
d’intervention mais également de les abords du mont de Baloua) E
ses abords. Le tout va être relié à tra- RT
VE
vers trois axes principaux : • La ceinture maraîchère a plutôt
comme vocation de promouvoir CORRIDOR L’ENTITÉ
DE BIEN ÊTRE
AX
SPORTI
• Axe de connectivité : qui relie le l’économie verte en développant
SA
E
nouveau pôle au centre de Tizi le secteur de production agricole L’ENTITÉ
NT
NA DE LOISIR
Ouzou, qui va également rééqui- et de commercialisation de pro-
E
TU VERT
librer la ville qui avait tendance duit bio du fait qu’elle représente RE
à se développer vers l’est plutôt également la liaison avec le pôle
que l’ouest. urbain de Oued Fali et le reste de
la ville de Tizi Ouzou.
• Axe santé : qui relie les deux pôles
résidentiels nord et sud, affirmé VERS TIZI OUZOU
CENTRE
par le campus de santé projeté A l’intersection de l’axe santé et le DRAA BEN
KHADDA
dans le POS et le complexe spor- corridor vert se dégage un noeud
OUED FALLI
tif, qui tous les deux font bon mé- qui viendra marqué le centre du pole
lange pour atteindre l’excellence d’excellence . VERS LA GARE MULYIMODALE
en bien être. KAF-ENNADJA
Fig : Carte de stratégie d’aménagement 1/5000ém \ source : les auteurs
• Axe nature : qui relie les diffé-
rents pôles agricoles et autre • L’entité de bien être sportif : qui com- ti en parc vert et d’autres espaces na-
patrimoines végétales préservés porte le complexe sportif , et qui per- turels verts à préserver.
créant ainsi une continuité éco- mettra le développement d’une dy-
logique. De cet axe se déploie namique meme hors période grands • L’entité recherche et santé : qui en-
un corridor vert et une cein- évènements sportifs globe principalement le CHU et la fa-
ture maraîchère qui relient les culté de médecine projeté par le POS
deux extrémités e tet ouest du • L’entité de loisir vert : qui inclut l’an- et qui est à proximité du pôle univer-
pôle d’excellence, ainsi que le cienne décharge qui va être reconver- sitaire de Boukhalfa .
VERS LE POLE AGRICOLE
3.5
MAKOUDA LE MONT DE
BOUKHALFA
TRADUCTION LOCALE DE LA VISION

BALOUA
CITE ADLL
Dans la continuité de la stratégie pôle d’excellence au village de
AXE
territoriale, nous envisageons de Boukhalfa.
DE
confirmer la vision de Tajmaa3t en VERS ALGER
CO
NN
développant une stratégie d’aména- • Le corridor vert qui porte l’esprit EC
TIV
ITE
L’ENTITÉ
gement basée sur la connectivité et écologique du fait qu’il rejoint RECHERCHE
la solidarité non pas seulement des deux extrémités vertes (terres ET SANTÉ
différentes entités de notre zone agricoles de Draa Ben Khedda et

AX
d’intervention mais également de les abords du mont de Baloua) E
ses abords. Le tout va être relié à tra- RT
VE
vers trois axes principaux : • La ceinture maraîchère a plutôt
comme vocation de promouvoir CORRIDOR L’ENTITÉ
DE BIEN ÊTRE
AX
SPORTI
• Axe de connectivité : qui relie le l’économie verte en développant
SA
E
nouveau pôle au centre de Tizi le secteur de production agricole L’ENTITÉ
NT
NA DE LOISIR
Ouzou, qui va également rééqui- et de commercialisation de pro-
E
TU VERT
librer la ville qui avait tendance duit bio du fait qu’elle représente RE
à se développer vers l’est plutôt également la liaison avec le pôle
que l’ouest. urbain de Oued Fali et le reste de
la ville de Tizi Ouzou.
• Axe santé : qui relie les deux pôles
résidentiels nord et sud, affirmé VERS TIZI OUZOU
CENTRE
par le campus de santé projeté A l’intersection de l’axe santé et le DRAA BEN
KHADDA
dans le POS et le complexe spor- corridor vert se dégage un noeud
OUED FALLI
tif, qui tous les deux font bon mé- qui viendra marqué le centre du pole
lange pour atteindre l’excellence d’excellence . VERS LA GARE MULYIMODALE
en bien être. KAF-ENNADJA
Fig : Carte de stratégie d’aménagement 1/5000ém \ source : les auteurs
• Axe nature : qui relie les diffé-
rents pôles agricoles et autre • L’entité de bien être sportif : qui com- ti en parc vert et d’autres espaces na-
patrimoines végétales préservés porte le complexe sportif , et qui per- turels verts à préserver.
créant ainsi une continuité éco- mettra le développement d’une dy-
logique. De cet axe se déploie namique meme hors période grands • L’entité recherche et santé : qui en-
un corridor vert et une cein- évènements sportifs globe principalement le CHU et la fa-
ture maraîchère qui relient les culté de médecine projeté par le POS
deux extrémités e tet ouest du • L’entité de loisir vert : qui inclut l’an- et qui est à proximité du pôle univer-
pôle d’excellence, ainsi que le cienne décharge qui va être reconver- sitaire de Boukhalfa .
3.6 SCHÉMA DE LA VISION

Un projet qui répond aux besoins et aspirations d'un développement de
la zone ainsi qu'aux principes de l'urbanisme solidaire
Fig : espace de sociabilité, Pré-bournoud
équitable écologique Engagé source : Google
Mixité sociale et intergénéra- Réduction de l'empreinte Favoriser l’engagement citoyens

tionnelle écologique • Co-aménager les espaces et pro-
• Dynamiser et préserver l’activité • Favoriser l’usage des modes doux mouvoir la participation citoyenne
agricole (agri parc, jardin d’essai) (parcours verts) (maison de quartier)
• Intégration d’un centre d'échange • Renforcer la trame verte et favori- • Intégrer les PMR et les personnes
pour tous âges, et des espaces ser l’utilisation des matériaux du- marginalisées dans les aménage-
publics pour socialiser (Tajmaat) rables et les panneaux photovol- ments
• Ouverture du stade à l'ensemble taïques
Fig: laboratoire d’agriculture urbaine,
de la population pour divers pra- • Développement des circuit cout en Valoriser les identités Slovénie \ source : Google
tiques faveur de la marchabilité • Aménagement de foires démon-
tables, occasionnelles dédiées à
Développement et emplois Aménagement intelligent l’agriculture et l’artisanat local
• Création d’emplois pour les locaux • Inclure un merlon paysager proté- • Valoriser le paysage naturel et gar-
à travers un espace d’échange geant les îlots (nuisances sonores dé l’identité rurale (percés visuels,
agroalimentaire (installations ma- et chaleur) échelle humaine)
raîchères) • Intégration du mobilier urbain intel-
• Promouvoir l’apprentissage et l’in- ligent utilisant les énergies renou- Maintien des populations sur
novation en agriculture, sport et velables place
bien être (centre de formation, • Émerger progressivement de nou-
Recyclage Fig: mobiliers démontables
startup, incubateur) velles modalités d’habiter par source : Google
• Récupérer les abords du stade l’aménageant de circuits courts
Equipements et service pour dynamiser la vie des habitants (proximité)
(constructions modulables) • Prise en compte des risques locales
• Doter la région d’un campus de • Stocker les eaux pluviales et les ré- (inondation, glissement de ter-
santé et de recherches scienti- utiliser (Aquabox) et revitaliser les rains…) dans les aménagements
fiques pour le bien-être de tous déchets organiques (centre de com-
• Organiser une boucle de trans- postage)
port multimodal (lier les gares) et
des franchissement urbain (lier les
deux rives de la RN 12) Fig: Agriville, Gonnes, Ile de France
source : Google

Un projet qui répond aux besoins et aspirations d'un développement de
la zone ainsi qu'aux principes de l'urbanisme solidaire
Fig : espace de sociabilité, Pré-bournoud
équitable écologique Engagé source : Google
Mixité sociale et intergénéra- Réduction de l'empreinte Favoriser l’engagement citoyens

tionnelle écologique • Co-aménager les espaces et pro-
• Dynamiser et préserver l’activité • Favoriser l’usage des modes doux mouvoir la participation citoyenne
agricole (agri parc, jardin d’essai) (parcours verts) (maison de quartier)
• Intégration d’un centre d'échange • Renforcer la trame verte et favori- • Intégrer les PMR et les personnes
pour tous âges, et des espaces ser l’utilisation des matériaux du- marginalisées dans les aménage-
publics pour socialiser (Tajmaat) rables et les panneaux photovol- ments
• Ouverture du stade à l'ensemble taïques
Fig: laboratoire d’agriculture urbaine,
de la population pour divers pra- • Développement des circuit cout en Valoriser les identités Slovénie \ source : Google
tiques faveur de la marchabilité • Aménagement de foires démon-
tables, occasionnelles dédiées à
Développement et emplois Aménagement intelligent l’agriculture et l’artisanat local
• Création d’emplois pour les locaux • Inclure un merlon paysager proté- • Valoriser le paysage naturel et gar-
à travers un espace d’échange geant les îlots (nuisances sonores dé l’identité rurale (percés visuels,
agroalimentaire (installations ma- et chaleur) échelle humaine)
raîchères) • Intégration du mobilier urbain intel-
• Promouvoir l’apprentissage et l’in- ligent utilisant les énergies renou- Maintien des populations sur
novation en agriculture, sport et velables place
bien être (centre de formation, • Émerger progressivement de nou-
Recyclage Fig: mobiliers démontables
startup, incubateur) velles modalités d’habiter par source : Google
• Récupérer les abords du stade l’aménageant de circuits courts
Equipements et service pour dynamiser la vie des habitants (proximité)
(constructions modulables) • Prise en compte des risques locales
• Doter la région d’un campus de • Stocker les eaux pluviales et les ré- (inondation, glissement de ter-
santé et de recherches scienti- utiliser (Aquabox) et revitaliser les rains…) dans les aménagements
fiques pour le bien-être de tous déchets organiques (centre de com-
• Organiser une boucle de trans- postage)
port multimodal (lier les gares) et
des franchissement urbain (lier les
deux rives de la RN 12) Fig: Agriville, Gonnes, Ile de France
source : Google

RI
Axe de recherche
G
A RC
Dans la perspective de notre théma- • L’entité de bien être rééducatif, PA
tique développée, trois formes de physique, morale et sociale qui n té La tajmaat scienti-
Tajmaat ont été proposé : sera reliée avec la Tajmaat sociale sa he IN I
RD SA
fique
e
d erc A
J ’ES
. s h
D
Corridor vert
• La Tajmaat scientifique relie le • La Tajmaat sociale va réunir : pu ec en
am r Bi tre tif
pôle scientifique de Boukhalfa à • Le stade ou seront intégrés des C t de e réa
c
La tajmaat environ-
e nementale
l’entité recherche et santé. Cette studios flexibles de cinéma à l'in-
n
ni ur
tio
Tajmaat va représenter un carre- térieur et renforcé par un tissu ur- en
Bi re
ba Fut
sa
four médico scientifique qui allie bain de construction modulable et et Axe de connectivité
la recherche et l'expérimentale et éphémère .
tif e
ur
qui réunira :
or ex
sp oml
• Un campus de santé (CHU+faculté • Le triangle de la mobilité qui réunit Axe de bien etre
C
de médecine proposés au POS) . la station du téléphérique, la gare
o re
• Un jardin d’essai (agri-lab) . de bus et la gare ferroviaire, favo- bi Ga
é
• Une entité de bien-être innovant risant le transport en commun ce r ch La tajmaat sociale
a
et créatif qui sera reliée avec la Taj- qui nous permettra de récupérer M
maat environnementale. les grandes surfaces du parking et
les requalifiées Axe santé
• La Tajmaat environnementale va
rassembler : • Un marché bio qui présente une
• Un agri parc pour garantir les bio- opportunité de travaille pour les 1KM
0
topes naturels. producteurs
Fig : Carte de shéma d’aménagement 1/2000 éme \ source : auteurs
• Au niveau des trois Tajmaat sont prévu sont réservés à la future urbanisation de
des franchissements urbains qui vont as- Boukhalfa, prenant ainsi conscience de la
surer la relation avec Boukhalfa. En conti- croissance de la population et de l’évo-
nuité, un parcours piéton est aménagé lution de leurs besoins qui seront pris
du côté ouest de l’axe de connectivité en charge par des aménagements mo-
(RN 12) au sein d’un merlon paysager qui dulables, flexibles ou carrément éphé-
a une fonction d'anti-bruit pour résoudre mères, et qui s'adapteront aux éventuels
le problème de nuisance sonore . changements.
• Dans cette zone également, des espaces
Fig : corridor vert \ source : Google Fig : jardin potager \ source : Google

RI
Axe de recherche
G
A RC
Dans la perspective de notre théma- • L’entité de bien être rééducatif, PA
tique développée, trois formes de physique, morale et sociale qui n té La tajmaat scienti-
Tajmaat ont été proposé : sera reliée avec la Tajmaat sociale sa he IN I
RD SA
fique
e
d erc A
J ’ES
. s h
D
Corridor vert
• La Tajmaat scientifique relie le • La Tajmaat sociale va réunir : pu ec en
am r Bi tre tif
pôle scientifique de Boukhalfa à • Le stade ou seront intégrés des C t de e réa
c
La tajmaat environ-
e nementale
l’entité recherche et santé. Cette studios flexibles de cinéma à l'in-
n
ni ur
tio
Tajmaat va représenter un carre- térieur et renforcé par un tissu ur- en
Bi re
ba Fut
sa
four médico scientifique qui allie bain de construction modulable et et Axe de connectivité
la recherche et l'expérimentale et éphémère .
tif e
ur
qui réunira :
or ex
sp oml
• Un campus de santé (CHU+faculté • Le triangle de la mobilité qui réunit Axe de bien etre
C
de médecine proposés au POS) . la station du téléphérique, la gare
o re
• Un jardin d’essai (agri-lab) . de bus et la gare ferroviaire, favo- bi Ga
é
• Une entité de bien-être innovant risant le transport en commun ce r ch La tajmaat sociale
a
et créatif qui sera reliée avec la Taj- qui nous permettra de récupérer M
maat environnementale. les grandes surfaces du parking et
les requalifiées Axe santé
• La Tajmaat environnementale va
rassembler : • Un marché bio qui présente une
• Un agri parc pour garantir les bio- opportunité de travaille pour les 1KM
0
topes naturels. producteurs
Fig : Carte de shéma d’aménagement 1/2000 éme \ source : auteurs
• Au niveau des trois Tajmaat sont prévu sont réservés à la future urbanisation de
des franchissements urbains qui vont as- Boukhalfa, prenant ainsi conscience de la
surer la relation avec Boukhalfa. En conti- croissance de la population et de l’évo-
nuité, un parcours piéton est aménagé lution de leurs besoins qui seront pris
du côté ouest de l’axe de connectivité en charge par des aménagements mo-
(RN 12) au sein d’un merlon paysager qui dulables, flexibles ou carrément éphé-
a une fonction d'anti-bruit pour résoudre mères, et qui s'adapteront aux éventuels
le problème de nuisance sonore . changements.
• Dans cette zone également, des espaces
Fig : corridor vert \ source : Google Fig : jardin potager \ source : Google

BALOUA
BAOU
OUED SE
RN 12
rd
No
RN
card
12
Ro
• Choix de l’entité
- Situation : entre la tajmaat sociale
et la tajmaat scientifique prévues au - Une zone qui porte la thématique
1/2000. du bien être environnemental qui POLE
OU D’EXCELLENCE
permettra ainsi de valoriser les terres ED
FA la Tajmaat
- Permet de répondre directement agricoles. LL
I Pé scientifique
n
au problème majeur ainsi qu’au pro- Es étre
t / an
Ou te
blèmes spécifiques, intégrer le stade - Permet de concrétiser les actions es A1
t
Rocard S
ud
la Tajmaat sociale
dans son environnement, marquer déjà prévues selon les trois piliers de
l’entrée Ouest de la ville et désamor- l’urbanisme solidaire et de les rendre Zone d'étude
cer la rupture entre le stade et le vil- opérationnelles.
lage de Boukhalfa. la route RN 12
0 1KM
DRAA BEN Fig : Carte de l’entité choisie \ source: auteurs

KHADDA OUED FALLI

BALOUA
BAOU
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RN 12
rd
No
RN
card
12
Ro
• Choix de l’entité
- Situation : entre la tajmaat sociale
et la tajmaat scientifique prévues au - Une zone qui porte la thématique
1/2000. du bien être environnemental qui POLE
OU D’EXCELLENCE
permettra ainsi de valoriser les terres ED
FA la Tajmaat
- Permet de répondre directement agricoles. LL
I Pé scientifique
n
au problème majeur ainsi qu’au pro- Es étre
t / an
Ou te
blèmes spécifiques, intégrer le stade - Permet de concrétiser les actions es A1
t
Rocard S
ud
la Tajmaat sociale
dans son environnement, marquer déjà prévues selon les trois piliers de
l’entrée Ouest de la ville et désamor- l’urbanisme solidaire et de les rendre Zone d'étude
cer la rupture entre le stade et le vil- opérationnelles.
lage de Boukhalfa. la route RN 12
0 1KM
DRAA BEN Fig : Carte de l’entité choisie \ source: auteurs

KHADDA OUED FALLI
3.7 PRINCIPES
D’AMÉNAGEMENT
fig : Schéma explicatif des principes d’aménagement \ source : auteurs
TAJMAAT
TAJMAAT SCIENTIFIQUE PRÉSERVER L’IDENTITÉ PAY-
TAJMAAT
SAGÈRE ET ENVIRONNE-
elle représente le concept far de notre ENVIRONNEMENTALE MENTALE DU TERRITOIRE
aménagement, celle-ci est représentée
a différentes échelles suivants les axes A travers La Perméabilisation et le pro-
créés, longement des voies existantes, nous
- la tajma3t sociale, environnementale visons à créer percés visuelles et ren-
et scientifique sur l’axe principal forcer les perspectives existantes. Des
- Tajmaats secondaires situées sur l’axe franchissements urbains piéton ou mé-
qui sépare le stade de Boukhalfa et caniques ont été également créés pour
notre zone d’intervention renforcer la liaison entre le stade et
- Tajmaats tertiaires situées sur les voies TAJMAAT boukhalfa..
qui perméabilisent notre zone. SOCIALE
Fig : Plan du parcours proposé \ source : auteurs Fig : modele d’un macro lot \ source : Google
TAJMAAT
SCIENTIFIQUE
UN NOUVEAU MODÈLE
PARCOURS POUR FAIRE LA VILLE AL-
TAJMAAT
ENVIRONNEMENTALE
GÉRIENNE: LE MACROI-
Ces différentes centralités vont LOT
être reliées par un parcours vert,
qui mise à relier les deux Tajmaats
sociale et scientifique passant par Habiter la diversité en habitant le macro-
la tajmaat environnementale. lot qui introduit la nature, réfléchi par
rapport à ses eSpaces extérieurs et l’in-
timité préservée aux habitations. Il per-
met d’offrir une mixité fonctionnelle in-
tergénérationnelle selon cet esprit de
TAJMAAT Tajmaat.
SOCIALE
Fig : Plan des Tajmaats \ source : auteurs Fig : shéma de tajmaat \ source : auteurs
3.7 PRINCIPES
D’AMÉNAGEMENT
fig : Schéma explicatif des principes d’aménagement \ source : auteurs
TAJMAAT
TAJMAAT SCIENTIFIQUE PRÉSERVER L’IDENTITÉ PAY-
TAJMAAT
SAGÈRE ET ENVIRONNE-
elle représente le concept far de notre ENVIRONNEMENTALE MENTALE DU TERRITOIRE
aménagement, celle-ci est représentée
a différentes échelles suivants les axes A travers La Perméabilisation et le pro-
créés, longement des voies existantes, nous
- la tajma3t sociale, environnementale visons à créer percés visuelles et ren-
et scientifique sur l’axe principal forcer les perspectives existantes. Des
- Tajmaats secondaires situées sur l’axe franchissements urbains piéton ou mé-
qui sépare le stade de Boukhalfa et caniques ont été également créés pour
notre zone d’intervention renforcer la liaison entre le stade et
- Tajmaats tertiaires situées sur les voies TAJMAAT boukhalfa..
qui perméabilisent notre zone. SOCIALE
Fig : Plan du parcours proposé \ source : auteurs Fig : modele d’un macro lot \ source : Google
TAJMAAT
SCIENTIFIQUE
UN NOUVEAU MODÈLE
PARCOURS POUR FAIRE LA VILLE AL-
TAJMAAT
ENVIRONNEMENTALE
GÉRIENNE: LE MACROI-
Ces différentes centralités vont LOT
être reliées par un parcours vert,
qui mise à relier les deux Tajmaats
sociale et scientifique passant par Habiter la diversité en habitant le macro-
la tajmaat environnementale. lot qui introduit la nature, réfléchi par
rapport à ses eSpaces extérieurs et l’in-
timité préservée aux habitations. Il per-
met d’offrir une mixité fonctionnelle in-
tergénérationnelle selon cet esprit de
TAJMAAT Tajmaat.
SOCIALE
Fig : Plan des Tajmaats \ source : auteurs Fig : shéma de tajmaat \ source : auteurs

PLAN DE MOBILITÉ ET PLAN DE GESTION DES PLAN DISPOSITIFS
TRAME VERTE
DE PARKING EAUX ÉCOLOGIQUES
Des rues ouvertes pour attirer Pour une résilience face aux Les arbres existants sont gardés Pour lutter contre la pollution
les citoyens à apprécier la ville inondations qui caractérisent et d’autres espèces végétales sont et rentabiliser les déchets,
en marchant, et des pistes cy- le site, un système de récupéra- proposées, pour assurer l’esthé- un système de gestion des
clables avec leurs espaces de tion des eaux pluviales par des tique, l’ambiance et la protection
déchets par tri sélectif, sous
stationnement pour favoriser la sols perméables placé à l’inter- (merlon paysager, des jardins, des
terrain, est mis en place. Des
mobilité douce. Tout est acces- espaces agraires)
section des écoulements est gaines vont aspirer ces déchets
• Une hiérarchisée du jardin
sibles pour tous (PMR, enfants, proposé. Cette eau est stockée vers le centre de recyclage
public, jardin partagé au jardin pri-
vieux, femmes…) dans des aqua box et ensuite vatif est proposée.
• Les parkings seront enter- utilisée pour l’arrosage des di- • La trame verte est aussi
rés au sous-sol pour profiter et vers espaces verts. pensée en élévation (des terrasses
valoriser les terres agricoles. communicantes végétalisées)
vers
boukhalfa
vers stade
vers
Tizi Ouzou
Fig : Plan de mobilité et de parking \ source : auteurs Fig : Plan de gesrion des eaux \ source : auteurs Fig : Plan de la trame verte \ source : auteurs Fig : Plan de gestion des déchets \ source :
RÉDUCTION EMPREINTE CARBONNE

Existants de notre zone Absorbé d’un arbre par CO2 Arbres
Dans l’objectif de diminuer l’empreinte carbone, l’implantation de nouveaux arbres d’étude an
est favorisée en plus de la préservation des existants, un calcul a été effectué par 250 Arbres 25 KG 6250 KG absorbé
rapport à la quantité éventuelle de CO2 absorbé dans la zone d’intervention.

PLAN DE MOBILITÉ ET PLAN DE GESTION DES PLAN DISPOSITIFS
TRAME VERTE
DE PARKING EAUX ÉCOLOGIQUES
Des rues ouvertes pour attirer Pour une résilience face aux Les arbres existants sont gardés Pour lutter contre la pollution
les citoyens à apprécier la ville inondations qui caractérisent et d’autres espèces végétales sont et rentabiliser les déchets,
en marchant, et des pistes cy- le site, un système de récupéra- proposées, pour assurer l’esthé- un système de gestion des
clables avec leurs espaces de tion des eaux pluviales par des tique, l’ambiance et la protection
déchets par tri sélectif, sous
stationnement pour favoriser la sols perméables placé à l’inter- (merlon paysager, des jardins, des
terrain, est mis en place. Des
mobilité douce. Tout est acces- espaces agraires)
section des écoulements est gaines vont aspirer ces déchets
• Une hiérarchisée du jardin
sibles pour tous (PMR, enfants, proposé. Cette eau est stockée vers le centre de recyclage
public, jardin partagé au jardin pri-
vieux, femmes…) dans des aqua box et ensuite vatif est proposée.
• Les parkings seront enter- utilisée pour l’arrosage des di- • La trame verte est aussi
rés au sous-sol pour profiter et vers espaces verts. pensée en élévation (des terrasses
valoriser les terres agricoles. communicantes végétalisées)
vers
boukhalfa
vers stade
vers
Tizi Ouzou
Fig : Plan de mobilité et de parking \ source : auteurs Fig : Plan de gesrion des eaux \ source : auteurs Fig : Plan de la trame verte \ source : auteurs Fig : Plan de gestion des déchets \ source :
RÉDUCTION EMPREINTE CARBONNE

Existants de notre zone Absorbé d’un arbre par CO2 Arbres
Dans l’objectif de diminuer l’empreinte carbone, l’implantation de nouveaux arbres d’étude an
est favorisée en plus de la préservation des existants, un calcul a été effectué par 250 Arbres 25 KG 6250 KG absorbé
rapport à la quantité éventuelle de CO2 absorbé dans la zone d’intervention.
Tajmaat environnementale
un équipement spécifique a été conçu
3.7 MASTER PLAN 1/1000ÈME pour s’intégrer harmonieusement dans

la pente et occuper les anciennes plate-
formes du parking. Dans le prolongement
du corridor vert, qui vise à favoriser la
connectivité écologique, un passage pié-
ton est prévu pour faciliter la circulation
des piétons et relier l’équipement à une
ferme urbaine située dans le village de
Boukhalfa.
L’objectif de ce projet est de préserver
l’identité naturelle de la région tout en of-
frant des installations et des espaces res-
pectueux de l’environnement. Fig :vue sur la Tajmaat environnementale
fig : Schéma explicatif de Tajmaat environnementale \ source : auteurs
A
A
Fig : Plan de la zone d’étude aprés l’intervention urbaine \ source : auteurs

Fig :vue sur le Retail parc
Tajmaat environnementale
un équipement spécifique a été conçu
3.7 MASTER PLAN 1/1000ÈME pour s’intégrer harmonieusement dans

la pente et occuper les anciennes plate-
formes du parking. Dans le prolongement
du corridor vert, qui vise à favoriser la
connectivité écologique, un passage pié-
ton est prévu pour faciliter la circulation
des piétons et relier l’équipement à une
ferme urbaine située dans le village de
Boukhalfa.
L’objectif de ce projet est de préserver
l’identité naturelle de la région tout en of-
frant des installations et des espaces res-
pectueux de l’environnement. Fig :vue sur la Tajmaat environnementale
fig : Schéma explicatif de Tajmaat environnementale \ source : auteurs
A
A
Fig : Plan de la zone d’étude aprés l’intervention urbaine \ source : auteurs

Fig :vue sur le Retail parc
AVANT APRÉS
AMBIANCES EXTÉRIEUR
Fig : vue sur la localité Boukhalfa avant notre intervention du projet Fig : vue sur la localité Boukhalfa aprés notre intervention du projet
urbanistique source: auteur urbanistique source: auteur
PROFIL AA
Fig :percée visuelle vers le stade \ source : auteurs
Fig :vue sur le Retail parc \ source : auteurs
Fig :vue sur le macro lot Fig :vue sur depuis tajmaat environnementale
AVANT APRÉS
AMBIANCES EXTÉRIEUR
Fig : vue sur la localité Boukhalfa avant notre intervention du projet Fig : vue sur la localité Boukhalfa aprés notre intervention du projet
PROFIL AA
Fig :percée visuelle vers le stade \ source : auteurs
Fig :vue sur le Retail parc \ source : auteurs
Fig :vue sur le macro lot Fig :vue sur depuis tajmaat environnementale
PROGRAMMATION
GABARIT SKYLINE
1/1000ÈME
Les gabarits sont conçus de manière La zone d’intervention est pensée
Principes de l’urbanisme Unité fonctionnelle Surface Surface Surface Surface de CES COS Gaba- à suivre la topographie et la pente na- dans sa globalité par un Skyline qui
solidaire totale urbanisée d’espace parking rit turelle du site. Se protéger des vents suis les reliefs du terrain naturel s’in-
vert
Centre 4200 26000 1600 2600 0.62 2.47 R+3
chauds du sud en été et ne pas s’expo- tégrant ainsi par mimétisme et non
Mixité sociale et Agrico-générationnel ser aux vents dominants ouest en évi- par contraste. L’échelle humaine est
intergénération- Place de socialisation 1500 0 1500 0 0 0 RDC tant les courants d’air et faire en sorte gardée et l’horizontalité est recher-
nelle (Tajmaat sociale)
d’orienter les bâtiments dans l’autre chée. L’élément phare et embléma-
Place de socialisation 9000 0 9000 0 0 0 RDC
(Tajmaat scientifique) sens étaient l’un des importants fac- tique le plus dominant est le stade.
Incubateur + start up 6800 3800 3000 3800 0.55 1.57 R+2 teurs qui ont orienté les gabarits. Viendront ensuite le compléter les
Une aération optimale va être assurée franchissements urbains avec les
EQUITABLE
Entreprise multifonction 8100 3600 4500 3600 0.44 1.33 R+2

Développement
et
+ Agro robot à travers les différentes ouvertures équipements qui les portent en assu-
centre d’innovation 5300 2800 2500 2800 0.52 2.11 R+3
emplois
agri-sport
des entités. L’ensoleillement aussi a rant une fluidité et une vue apaisante
Centre de formation 5000 3500 1500 3500 0.7 2.1 R+2 été pris en considération en évitant les qui pourrait être beaucoup plus ap-
sport/ nature / bien être zones ombragées et les rayons directs préciée des hauteurs du mont de ba-
Gare multimodale 3000 2000 1000 2000 0.67 2 R+2
du Sud et de l' Ouest. loua.
Urban monitoring 5800 3600 2200 3600 0.62 1.86 R+2
Equipements et center
service Centre de rééducation 1600 1000 600 1000 0.62 1.87 R+2
sportive
Green therapy center 1600 1000 600 1000 0.62 1.87 R+2
Réduction de Place de socialisation 1500 0 1500 0 0 0 RDC

l’empreinte éco- (Tajmaat environnemen-
ECOLOGIQUE
logique tal)
Aménagement Merlon paysager 1000 0 1000 0 0 0 RDC

intelligent
Recyclage + Agro robot
Centre de revitalisation 8100 3600 4500 3600 0.44 1.33 R+2
des déchets
Favoriser l’enga- Siège des associations 3200 2200 1000 2200 0.68 1.38 R+1
gement citoyens
Valoriser les Foires éphémères 1600 1000 600 1000 0.68 1.38 R+1
identités Centre de formation 5000 3500 1500 3500 0.7 2.1 R+2
sport/ nature / bien être
hébergement;: semi col- 3400 1000 2400 1000 0.29 0.6 R+1
ENGAGE
lectif + jardins partagés

Maintien des Hébergement: individuel
population sur groupé + jardins privatifs
place Hébergement: individuel 3400 1000 2400 1000 0.29 0.6 R+1
groupé + jardins privatifs
Hébergement: collectif 5500 3000 2500 3000 0.55 2.18 R+3
jardins partagés
jardins partagés
Fig :vue perspective depuis le stade vers Boukhalfa

PROGRAMMATION
GABARIT SKYLINE
1/1000ÈME
Les gabarits sont conçus de manière La zone d’intervention est pensée
Principes de l’urbanisme Unité fonctionnelle Surface Surface Surface Surface de CES COS Gaba- à suivre la topographie et la pente na- dans sa globalité par un Skyline qui
solidaire totale urbanisée d’espace parking rit turelle du site. Se protéger des vents suis les reliefs du terrain naturel s’in-
vert
Centre 4200 26000 1600 2600 0.62 2.47 R+3
chauds du sud en été et ne pas s’expo- tégrant ainsi par mimétisme et non
Mixité sociale et Agrico-générationnel ser aux vents dominants ouest en évi- par contraste. L’échelle humaine est
intergénération- Place de socialisation 1500 0 1500 0 0 0 RDC tant les courants d’air et faire en sorte gardée et l’horizontalité est recher-
nelle (Tajmaat sociale)
d’orienter les bâtiments dans l’autre chée. L’élément phare et embléma-
Place de socialisation 9000 0 9000 0 0 0 RDC
(Tajmaat scientifique) sens étaient l’un des importants fac- tique le plus dominant est le stade.
Incubateur + start up 6800 3800 3000 3800 0.55 1.57 R+2 teurs qui ont orienté les gabarits. Viendront ensuite le compléter les
Une aération optimale va être assurée franchissements urbains avec les
EQUITABLE

Développement
et
+ Agro robot à travers les différentes ouvertures équipements qui les portent en assu-
centre d’innovation 5300 2800 2500 2800 0.52 2.11 R+3
emplois
agri-sport
des entités. L’ensoleillement aussi a rant une fluidité et une vue apaisante
Centre de formation 5000 3500 1500 3500 0.7 2.1 R+2 été pris en considération en évitant les qui pourrait être beaucoup plus ap-
sport/ nature / bien être zones ombragées et les rayons directs préciée des hauteurs du mont de ba-
Gare multimodale 3000 2000 1000 2000 0.67 2 R+2
du Sud et de l' Ouest. loua.
Urban monitoring 5800 3600 2200 3600 0.62 1.86 R+2
Equipements et center
service Centre de rééducation 1600 1000 600 1000 0.62 1.87 R+2
sportive
Green therapy center 1600 1000 600 1000 0.62 1.87 R+2
Réduction de Place de socialisation 1500 0 1500 0 0 0 RDC

l’empreinte éco- (Tajmaat environnemen-
ECOLOGIQUE
logique tal)
Aménagement Merlon paysager 1000 0 1000 0 0 0 RDC

intelligent
Recyclage + Agro robot
Centre de revitalisation 8100 3600 4500 3600 0.44 1.33 R+2
des déchets
Favoriser l’enga- Siège des associations 3200 2200 1000 2200 0.68 1.38 R+1
gement citoyens
Valoriser les Foires éphémères 1600 1000 600 1000 0.68 1.38 R+1
identités Centre de formation 5000 3500 1500 3500 0.7 2.1 R+2
sport/ nature / bien être
hébergement;: semi col- 3400 1000 2400 1000 0.29 0.6 R+1
ENGAGE
lectif + jardins partagés

Maintien des Hébergement: individuel
population sur groupé + jardins privatifs
place Hébergement: individuel 3400 1000 2400 1000 0.29 0.6 R+1
groupé + jardins privatifs
jardins partagés
jardins partagés
Fig :vue perspective depuis le stade vers Boukhalfa

4 PROJET
URBANISTIQUE
4.1 CHOIX DE L’ILOT D’ÉTUDE

4.2 PRINCIPES D’AMÉNAGEMENT
4.3 PLAN DE MASSE 1/500ÈME
4.4 PROGRAMMATION
4.5 RDC URBAIN
4.6 AMBIANCES EXTÉRIEURS
4.7 PRESCRIPTIONS ARCHITECTURALES
,PAYSAGÈRES , URBANISTIQUES ET ENVI-
RONNEMENTALES
"Le design urbain n'est pas seulement une question

de beauté. C'est une question d'efficacité, de dura-
bilité, de sécurité et de bien-être." - Michael Bloomberg
4 PROJET
URBANISTIQUE
4.1 CHOIX DE L’ILOT D’ÉTUDE

4.2 PRINCIPES D’AMÉNAGEMENT
4.3 PLAN DE MASSE 1/500ÈME
4.4 PROGRAMMATION
4.5 RDC URBAIN
4.6 AMBIANCES EXTÉRIEURS
4.7 PRESCRIPTIONS ARCHITECTURALES
,PAYSAGÈRES , URBANISTIQUES ET ENVI-
RONNEMENTALES
"Le design urbain n'est pas seulement une question

de beauté. C'est une question d'efficacité, de dura-
bilité, de sécurité et de bien-être." - Michael Bloomberg
PROJET URBANISTIQUE 101
TAJMAAT
4.1
ENVIRONNEMENTALE
CHOIX DE L’ENTITÉ
AX
E
DE
CO
Notre choix s’est fait sur l’entité , qui traduit notre volonté de lier la
NNE
nature et la ville.
qui se trouve entre les deux tajmaats
CT
• Par la programmation qu’on l’a
IV
( la tajmaat environnementale et la
ITÉ
prévu à l’échelle du 1/1000 ème
tajmaat sociale sur le grand axe de
connectivité (la RN12) ), ce choix se
, qui porte des équipements qui ZONE
s’inscrivent d’une manière di-
justifie par : D’INTERVENTION
recte dans notre thématique
• Sa localisation stratégique entre
• Mixité fonctionnelle et résiden-
le grand stade du Boukhalfa, le
tielle
complexe universitaire et l’agri-parc TAJMAAT
STADE SOCIALE
BOUKHALFA
Stade Boukhalfa
Fig : Carte de l’entité choisie \
source: auteurs
Notre projet
urbanistique
Retail parc
Agri parc
Fig :3D Globale de notre aménagement urbaine

TAJMAAT
4.1
ENVIRONNEMENTALE
CHOIX DE L’ENTITÉ
AX
E
DE
CO
Notre choix s’est fait sur l’entité , qui traduit notre volonté de lier la
NNE
nature et la ville.
qui se trouve entre les deux tajmaats
CT
• Par la programmation qu’on l’a
IV
( la tajmaat environnementale et la
ITÉ
prévu à l’échelle du 1/1000 ème
tajmaat sociale sur le grand axe de
connectivité (la RN12) ), ce choix se
, qui porte des équipements qui ZONE
s’inscrivent d’une manière di-
justifie par : D’INTERVENTION
recte dans notre thématique
• Sa localisation stratégique entre
• Mixité fonctionnelle et résiden-
le grand stade du Boukhalfa, le
tielle
complexe universitaire et l’agri-parc TAJMAAT
STADE SOCIALE
BOUKHALFA
Stade Boukhalfa
Fig : Carte de l’entité choisie \
source: auteurs
Notre projet
urbanistique
Retail parc
Agri parc
Fig :3D Globale de notre aménagement urbaine

4.2 PRINCIPES
D’AMÉNAGEMENT
01 - TAJMAAT 02- LA NATURE 04- LA MIXITÉ

03- WALKABILITY
S’IMPOSE PROGRAMMATIQUE
piste cyclable
Mettre en scène le macro lot en Pour préserver les qualité envi- La circulation au niveau du macro Ce principe correspond à la vo-
continuant avec notre principe ronnementales de la localité ,un lot sera piétonne , ce principe lonté de créer un véritable macro
du tajmaat qui va être aménagé aménagement animé de l’es- sera assuré par la mise en place : lot qui ne soit pas mono-fonc-
au cœur de cette entité et qui pace vert composé et hiérarchi- -Des parking à vélo à proximité tionnel et donc « habités »
sera un point de convergence sé, du jardin semi public, jardin des équipements cette diversité programmatique
physique et visuelle des projets partagé au jardin privatif a été -Les sous sol vont accueillir des permet la mise en place de lo-
proposés. proposé. parkings afin d’éliminer la pré- gements de tous types, ainsi
sence de la voiture à l’ intérieur que des commerces, bureaux et
de l’ilot et préserver le paysage équipements publics pour assu-
naturel rer une certaine mixité sociale
au sein d’un même ensemble ur-
Schéma explicatif du macro lot \ source : auteurs

4.2 PRINCIPES
D’AMÉNAGEMENT
01 - TAJMAAT 02- LA NATURE 04- LA MIXITÉ

03- WALKABILITY
S’IMPOSE PROGRAMMATIQUE
piste cyclable
Mettre en scène le macro lot en Pour préserver les qualité envi- La circulation au niveau du macro Ce principe correspond à la vo-
continuant avec notre principe ronnementales de la localité ,un lot sera piétonne , ce principe lonté de créer un véritable macro
du tajmaat qui va être aménagé aménagement animé de l’es- sera assuré par la mise en place : lot qui ne soit pas mono-fonc-
au cœur de cette entité et qui pace vert composé et hiérarchi- -Des parking à vélo à proximité tionnel et donc « habités »
sera un point de convergence sé, du jardin semi public, jardin des équipements cette diversité programmatique
physique et visuelle des projets partagé au jardin privatif a été -Les sous sol vont accueillir des permet la mise en place de lo-
proposés. proposé. parkings afin d’éliminer la pré- gements de tous types, ainsi
sence de la voiture à l’ intérieur que des commerces, bureaux et
de l’ilot et préserver le paysage équipements publics pour assu-
naturel rer une certaine mixité sociale
au sein d’un même ensemble ur-
Schéma explicatif du macro lot \ source : auteurs

4.3 PLAN DE MASSE

1/500ÈME
4.4 PROGRAMMATION
vocation type du bati- surface batie surface surface gabarits CES COS
ment non batie totale
A santé et bien centre de 1200 m² 2300 m² 3500 m² R+6 0.34 2.4
etre rééducation
habitat Appart Hotel 740 m² 1160 m² 1900 m² R+5 0.38 2.33
Semi collectif 2300 m² 1200 m² 3500 m² R+2 0.65 1.97
Habitat col- 3040 m² 1560 m² 4600 m² R+4 0.66 3.3

lectif
formation Centre de for- 850 m² 550 m² 1400 m² R+4 0.60 3.03
R+6 mation
Maison des 860 m² 640 m² 1200 m² R+3 0.71 2.86
R+2
étudiants
R+4
R+4 R+2 R+5

centre de
formation
Usagés
semi
B
R+1
B
collectif
R+3
Maison
R+2
R+4
des étudiants marché bio
habitat les habitants les étudiants
R+3
collectif appart hotel
Centre de
R+1
R+2 bien etre

R+4
R+3 R+1
les visiteurs les sportifs
R+3 R+1
R+4
VOCATIONS
R+2
R+3
R+1
Habitat Formation
R+3
R+5
Fig : vue axonométrie sur le wellness Tajmaat Commerce santé et

source: auteurs et service bien être
Fig : plan de masse 1:500 eme \ source: auteurs

4.3 PLAN DE MASSE

1/500ÈME
4.4 PROGRAMMATION
vocation type du bati- surface batie surface surface gabarits CES COS
ment non batie totale
A santé et bien centre de 1200 m² 2300 m² 3500 m² R+6 0.34 2.4
etre rééducation
habitat Appart Hotel 740 m² 1160 m² 1900 m² R+5 0.38 2.33
Semi collectif 2300 m² 1200 m² 3500 m² R+2 0.65 1.97
Habitat col- 3040 m² 1560 m² 4600 m² R+4 0.66 3.3

lectif
formation Centre de for- 850 m² 550 m² 1400 m² R+4 0.60 3.03
R+6 mation
Maison des 860 m² 640 m² 1200 m² R+3 0.71 2.86
R+2
étudiants
R+4
R+4 R+2 R+5

centre de
formation
Usagés
semi
B
R+1
B
collectif
R+3
Maison
R+2
R+4
des étudiants marché bio
habitat les habitants les étudiants
R+3
collectif appart hotel
Centre de
R+1
R+2 bien etre

R+4
R+3 R+1
les visiteurs les sportifs
R+3 R+1
R+4
VOCATIONS
R+2
R+3
R+1
Habitat Formation
R+3
R+5
Fig : vue axonométrie sur le wellness Tajmaat Commerce santé et

source: auteurs et service bien être
Fig : plan de masse 1:500 eme \ source: auteurs

FAÇADES
4.5
centre de bien etre Habitat semi -collectif centre de rééducation
RDC URBAIN
FAÇADE OUEST
A
Maison des étudiants Habitat collectif Appart - Hotel centre de bien etre
47.00m
RECEPT
ION FAÇADE EST
SIN DE
MAGA
SPORT
SIN DE
MAGA SIN DE
BEAUTé MAGA
SPORT
RN12
COUPES
EUSE RANT
COIFF RESTAU
E
PISCIN
R+6
m
44.00
RUIM
AUDITO
R+5
ION
RECEPT
R+4
B RESTAU
RANT
B
m
25.00
PROD
UIT
VENTE IQUE BIO
éT
COUPE AA
COSM
ION
RECEPT
m
22.00
E
CLINIQU LE
MéDICA
ION DES
RECEPT ESPACE MENTS 25.00
m
EVENNE
BOUC
HER
m
COUPE BB
22.00
GERIE
BOULAN
ION
RECEPT
CRECHE m
25.00
TTE
SUPERE
RANT
RESTAU
m
35.00
CA FETERIA
LAB
LIVING
IQUE
BOUT
IQUE
BOUT
m
ION 15.00
RECEPT
CLASSE
CLASSE 30.00
m
RUIM
AUDITO
CLASSE
ION
RECEPT
m
45.00
Fig : plan RDC 1/500 eme \ source: auteurs

FAÇADES
4.5
centre de bien etre Habitat semi -collectif centre de rééducation
RDC URBAIN
FAÇADE OUEST
A
Maison des étudiants Habitat collectif Appart - Hotel centre de bien etre
47.00m
RECEPT
ION FAÇADE EST
SIN DE
MAGA
SPORT
SIN DE
MAGA SIN DE
BEAUTé MAGA
SPORT
RN12
COUPES
EUSE RANT
COIFF RESTAU
E
PISCIN
R+6
m
44.00
RUIM
AUDITO
R+5
ION
RECEPT
R+4
B RESTAU
RANT
B
m
25.00
PROD
UIT
VENTE IQUE BIO
éT
COUPE AA
COSM
ION
RECEPT
m
22.00
E
CLINIQU LE
MéDICA
ION DES
RECEPT ESPACE MENTS 25.00
m
EVENNE
BOUC
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m
COUPE BB
22.00
GERIE
BOULAN
ION
RECEPT
CRECHE m
25.00
TTE
SUPERE
RANT
RESTAU
m
35.00
CA FETERIA
LAB
LIVING
IQUE
BOUT
IQUE
BOUT
m
ION 15.00
RECEPT
CLASSE
CLASSE 30.00
m
RUIM
AUDITO
CLASSE
ION
RECEPT
m
45.00
Fig : plan RDC 1/500 eme \ source: auteurs

4.6 AMBIANCES
EXTÉRIEURS
Fig : vue du macro lot vers le stade source: auteurs
Fig : vue sur l’Habitat semi collectif source: auteurs
Fig : vue sur l’axe de connectivité (RN12 et ) le Fig : vue sur l’espace semi - public central source: auteurs
centre de bien etre source: auteurs
Avant / aprés l’intervention urbaine
PARKING DU STADE
12
RN
12
RN
BOUKHALFA
BOUKHALFA
Fig : vue sur le macro lot source: auteurs Fig : vue sur entité choisie avant notre intervention du projet Fig : vue sur entité choisie aprés notre intervention du projet
4.6 AMBIANCES
EXTÉRIEURS
Fig : vue du macro lot vers le stade source: auteurs
Fig : vue sur l’Habitat semi collectif source: auteurs
Fig : vue sur l’axe de connectivité (RN12 et ) le Fig : vue sur l’espace semi - public central source: auteurs
centre de bien etre source: auteurs
Avant / aprés l’intervention urbaine
PARKING DU STADE
12
RN
12
RN
BOUKHALFA
BOUKHALFA
Fig : vue sur le macro lot source: auteurs Fig : vue sur entité choisie avant notre intervention du projet Fig : vue sur entité choisie aprés notre intervention du projet
PRESCRIPTIONS ARCHITECTURALES Les prescriptions et recommandations visent à rendre harmonieuses les constructions
,PAYSAGÈRES , URBANISTIQUES ET entre elles et garantie une vision bien déterminée du cadre de vie des habitants de
notre macro lot. Il permet d’envisager le paysage de demain en garantissant une cer-
ENVIRONNEMENTALES taine unité et une cohérence paysagère .

PRESCRIPTIONS ARCHITECTURALES Les prescriptions et recommandations visent à rendre harmonieuses les constructions
,PAYSAGÈRES , URBANISTIQUES ET entre elles et garantie une vision bien déterminée du cadre de vie des habitants de
notre macro lot. Il permet d’envisager le paysage de demain en garantissant une cer-
ENVIRONNEMENTALES taine unité et une cohérence paysagère .

1. 2 MOBILITÉ DOUCE
4.7 PRESCRIPTIONS Elle est réparti es en trois typolo- différent équipements proposés
gies: formant une boucle.
1. Le circuit « sport et nature » :
URBAINES un cheminement primaire en péri-
phérie du macro lot d’au moins 3
2. Les venelles secondaires : qui
se trouvent à l’intérieur du macro
mètres de large permettant la cir- lot inspirées des cheminements du
culation des piétons et des cycles. village. Elles sont plus étroites, plus
A. ACCESSIBILITÉ / MOBILITÉ Il parcourt cette entité en un circuit intimes. Ces venelles sont destinés
lisible et confortable qui relie les qu’aux habitants du macro lot .
• L’accès aux équipements dront autant que possible
se fait par des parcours s’ouvrir visuellement en
depuis les voies ou bien alignement sur l’espace Légende :
le cœur du macro lot public pour contribuer au circuit sport- nature
jusqu’aux halls d’im- repérage des entrées et Piste cyclable
meuble à la qualité architecturale venelles secondaires
• les halls d’entrée vien- de l’alignement.
A.1. VOIRIE
fig : plan de la mobilité douce
• La mise en place de • on distingue deux types source : auteurs
différentes échelles de voies :
de déplacements 1- voies principales : qui
RECOMMANDATIONS Fig : vue sur une voie secondaire \ source: auteurs
en développant , un relient le macro lot avec les 1. REVÊTEMENT DU SOL

maillage de liaisons autres entités . a. Pavé perméable b. Pavé alvéolés c. Piste cyclable en
douces en valorisant le 2- voies secondaires : situées
cadre environnant et à l’interieur du macro lot
plastique recyclé
en intégrant la voiture et destinés que pour les
Légende :
voie principale
à portion réduite et urgences.
Fig : plan de la circula-
tion mécanique source: voie secondaire
pacifiée
auteur
Accés principales
Le rôle d’un système de utilisation des pavés alvéolés Plus résistante aux intempéries,
pavage perméable est qui sont très naturelles grâce sa durée de vie serait de deux à
de permettre à l’eau de trois fois supérieure aux routes
à la verdure elles peuvent être
que l’on connaît aujourd’hui.
passer à travers les joints utilisés pour les aires de sta- avec un design creux permet de
des pavés et de s’infiltrer tionnements . stocker l’eau de pluie sous le re-
fig :3D de la voie principale (RN12 ) \ source : auteurs dans le sol naturellement vêtement.
2.GLISSIÈRE DE SÉCURITÉ
Composée d'une suite de cylindres rotatifs en plastique de
40 centimètres, la glissière de sécurité, haute de moins d'un
mètre amortit le choc, tout en redirigeant le véhicule sur la
Fig : vue sur la voie principale (RN12 ) et une voie secondaire route, au lieu de se déformer et de le stopper de façon bru-
source: auteurs
tale. En faisant glisser le véhicule, l'énergie absorbée par la
glissière n'est plus concentrée sur un seul point et empêche
fig :3D de la voie secondaire \ source : auteurs voitures et camions de partir en tonneaux.
1. 2 MOBILITÉ DOUCE
4.7 PRESCRIPTIONS Elle est réparti es en trois typolo- différent équipements proposés
gies: formant une boucle.
1. Le circuit « sport et nature » :
URBAINES un cheminement primaire en péri-
phérie du macro lot d’au moins 3
2. Les venelles secondaires : qui
se trouvent à l’intérieur du macro
mètres de large permettant la cir- lot inspirées des cheminements du
culation des piétons et des cycles. village. Elles sont plus étroites, plus
A. ACCESSIBILITÉ / MOBILITÉ Il parcourt cette entité en un circuit intimes. Ces venelles sont destinés
lisible et confortable qui relie les qu’aux habitants du macro lot .
• L’accès aux équipements dront autant que possible
se fait par des parcours s’ouvrir visuellement en
depuis les voies ou bien alignement sur l’espace Légende :
le cœur du macro lot public pour contribuer au circuit sport- nature
jusqu’aux halls d’im- repérage des entrées et Piste cyclable
meuble à la qualité architecturale venelles secondaires
• les halls d’entrée vien- de l’alignement.
A.1. VOIRIE
fig : plan de la mobilité douce
• La mise en place de • on distingue deux types source : auteurs
différentes échelles de voies :
de déplacements 1- voies principales : qui
RECOMMANDATIONS Fig : vue sur une voie secondaire \ source: auteurs
en développant , un relient le macro lot avec les 1. REVÊTEMENT DU SOL

maillage de liaisons autres entités . a. Pavé perméable b. Pavé alvéolés c. Piste cyclable en
douces en valorisant le 2- voies secondaires : situées
cadre environnant et à l’interieur du macro lot
plastique recyclé
en intégrant la voiture et destinés que pour les
Légende :
voie principale
à portion réduite et urgences.
Fig : plan de la circula-
tion mécanique source: voie secondaire
pacifiée
auteur
Accés principales
Le rôle d’un système de utilisation des pavés alvéolés Plus résistante aux intempéries,
pavage perméable est qui sont très naturelles grâce sa durée de vie serait de deux à
de permettre à l’eau de trois fois supérieure aux routes
à la verdure elles peuvent être
que l’on connaît aujourd’hui.
passer à travers les joints utilisés pour les aires de sta- avec un design creux permet de
des pavés et de s’infiltrer tionnements . stocker l’eau de pluie sous le re-
fig :3D de la voie principale (RN12 ) \ source : auteurs dans le sol naturellement vêtement.
2.GLISSIÈRE DE SÉCURITÉ
Composée d'une suite de cylindres rotatifs en plastique de
40 centimètres, la glissière de sécurité, haute de moins d'un
mètre amortit le choc, tout en redirigeant le véhicule sur la
Fig : vue sur la voie principale (RN12 ) et une voie secondaire route, au lieu de se déformer et de le stopper de façon bru-
source: auteurs
tale. En faisant glisser le véhicule, l'énergie absorbée par la
glissière n'est plus concentrée sur un seul point et empêche
fig :3D de la voie secondaire \ source : auteurs voitures et camions de partir en tonneaux.
A.1. STATIONNEMENT DES VÉLOS :
• L’offre d’un espace de stationnement cycle sécurisé, confortable et situé à proximité des entrées
4.7
piétonnes, est un élément essentiel pour encourager l’utilisation du vélo comme moyen de dépla-
PRESCRIPTIONS cement.
• Ainsi, il conviendra de garantir un traitement de qualité :
- les locaux vélos doivent être situer au rez-de-chaussée, ils peuvent intégrer le bâti de l’habitat, mais
URBAINES peuvent également être assimilés à des cabanons extérieurs. Le remisage des cycles devra être facile.
RECOMMANDATIONS
B. STATIONNEMENT Des abris vélos solaires
A.1. DES VÉHICULES

L’abri Modulaire Solaire 100
a. Stationnements extérieurs : % autonome est un abri pour
Les stationnements extérieurs seront aménagés en harmo- vélos à assistance électrique
nie avec le reste l’aménagement urbain, on distingue deux totalement autonome en éner-
types des usages: gie avec ses panneaux solaires
• À usage public : connectés,Cet abris modulaire
• Une offre de stationnement sur l’espace est répartie sur sont collectifs et sécurisés
l’ensemble du macro lot : en bataille en créneaux ou en
épi .
• Dépose-minute : Stationnement temporaire destiné à la
dépose de passagers en pleine sécurité. Ces places sont
C. GABARITS
disposées à proximité des équipement mixtes. nous trouvons que dans la partie sud «vis-à-vis acceptables» en termes de
• Espace livraison : Places et accès dédiés à la livraison du macro lot, les gabarits sont plus gabarits et de prospects.
pour l’habitat collectif , du centre de rééducation , bas par rapport au nord et cela pour Pour cette raison, le choix a été fait
centre de formation et l’appart hotel avoir un maximum d’ensoleillement de :
• À usage privé: sur toutes les parties - Privilégier l’habitat semi collectif
• Pour les habitats du semi collectif , il sera demandé deux L’intégration des habitats collectif et (R+2 max) et l’habitat collectif gradé
places de stationnement par logement. Elles seront ré- semi collectif en périphérie du projet de R+2 à R+6.
alisées sur la parcelle et pourront ou non être incluses s’effectue à l’aide d’une recherche de
fig :plan des espaces de stationnement*
source : auteurs dans le bâti.
Légende : • Les enclaves de stationnements privatives feront impé-
Dispose minute accés aux par- rativement 5.00 m de profondeur par 6.00 m de large
kings du sous-sol
Espace livraison afin de permettre le stationnement de deux véhicules.
stationnement : Parking sous b. Stationnement intérieur :
terrain autorisé source : auteurs
en épi
Afin de préserver le paysage naturel et d’alléger l’espace FAÇADE EST
en créneaux
en bataille urbain du stationnement des voitures, une grande partie
du stationnement des véhicules sera prévue au sous sol . . LÉGENDE
R+1
R+2
R+3
R+4 source : auteurs
R+5 FAÇADE OUEST
fig : plan d’accessibilité R+6
source : auteurs
Fig : vue sur une aire de stationnement \ source: auteurs Fig : vue sur une aire de stationnement \ source: auteurs
Fig : vue sur l’habitat collectif montratnt la dégradation des gabarits source: auteurs
A.1. STATIONNEMENT DES VÉLOS :
• L’offre d’un espace de stationnement cycle sécurisé, confortable et situé à proximité des entrées
4.7
piétonnes, est un élément essentiel pour encourager l’utilisation du vélo comme moyen de dépla-
PRESCRIPTIONS cement.
• Ainsi, il conviendra de garantir un traitement de qualité :
- les locaux vélos doivent être situer au rez-de-chaussée, ils peuvent intégrer le bâti de l’habitat, mais
URBAINES peuvent également être assimilés à des cabanons extérieurs. Le remisage des cycles devra être facile.
RECOMMANDATIONS
B. STATIONNEMENT Des abris vélos solaires
A.1. DES VÉHICULES

L’abri Modulaire Solaire 100
a. Stationnements extérieurs : % autonome est un abri pour
Les stationnements extérieurs seront aménagés en harmo- vélos à assistance électrique
nie avec le reste l’aménagement urbain, on distingue deux totalement autonome en éner-
types des usages: gie avec ses panneaux solaires
• À usage public : connectés,Cet abris modulaire
• Une offre de stationnement sur l’espace est répartie sur sont collectifs et sécurisés
l’ensemble du macro lot : en bataille en créneaux ou en
épi .
• Dépose-minute : Stationnement temporaire destiné à la
dépose de passagers en pleine sécurité. Ces places sont
C. GABARITS
disposées à proximité des équipement mixtes. nous trouvons que dans la partie sud «vis-à-vis acceptables» en termes de
• Espace livraison : Places et accès dédiés à la livraison du macro lot, les gabarits sont plus gabarits et de prospects.
pour l’habitat collectif , du centre de rééducation , bas par rapport au nord et cela pour Pour cette raison, le choix a été fait
centre de formation et l’appart hotel avoir un maximum d’ensoleillement de :
• À usage privé: sur toutes les parties - Privilégier l’habitat semi collectif
• Pour les habitats du semi collectif , il sera demandé deux L’intégration des habitats collectif et (R+2 max) et l’habitat collectif gradé
places de stationnement par logement. Elles seront ré- semi collectif en périphérie du projet de R+2 à R+6.
alisées sur la parcelle et pourront ou non être incluses s’effectue à l’aide d’une recherche de
fig :plan des espaces de stationnement*
source : auteurs dans le bâti.
Légende : • Les enclaves de stationnements privatives feront impé-
Dispose minute accés aux par- rativement 5.00 m de profondeur par 6.00 m de large
kings du sous-sol
Espace livraison afin de permettre le stationnement de deux véhicules.
stationnement : Parking sous b. Stationnement intérieur :
terrain autorisé source : auteurs
en épi
Afin de préserver le paysage naturel et d’alléger l’espace FAÇADE EST
en créneaux
en bataille urbain du stationnement des voitures, une grande partie
du stationnement des véhicules sera prévue au sous sol . . LÉGENDE
R+1
R+2
R+3
R+4 source : auteurs
R+5 FAÇADE OUEST
fig : plan d’accessibilité R+6
source : auteurs
Fig : vue sur une aire de stationnement \ source: auteurs Fig : vue sur une aire de stationnement \ source: auteurs
Fig : vue sur l’habitat collectif montratnt la dégradation des gabarits source: auteurs
C. ESPACE SEMI PUBLIC
4.7
• L’aménagement des voriser la pluralité des
PRESCRIPTIONS
cœurs du macro lot est usages.
un élément essentiel du le concepteur devra :
projet urbain d’ensemble. - proscrire l’usage de maté-
PAYSAGÈRES • Ces espaces, à forte va-

leur paysagère, serviront
de transition entre l’es-
riaux imperméables tout en
prenant en considération
l’accessibilité aux personnes
pace public et les halls à mobilité réduite sur les che-
Toutes les interfaces entre les équipements projetés et d’entrée. Ils devront être minements ainsi que les pres-
les espaces extérieurs ont été marqué par un traitement propices à la rencontre criptions en matière de biocli-
végétale qui garantie l’intimité du macro lot . entre les habitants et fa- matisme . Fig : vue l’espace semi public central source: auteur
A. MERLON PAYSAGER RECOMMANDATIONS

• Un merlon paysager, dé- contre les pollutions vi- 1. DES COROLLES VERTES ET INTELLIGENTES
part de la réflexion, est suelles et sonores. Cette
implanté tout au long nouvelle unité paysagère LES PLANTES
de la RN12. Son instal- sera plantée dans un es-
lation marque une sé- prit forestier marqué par
paration entre le macro une importante densité
lot et cette dernière ,il d’arbres .
LA STRUCTURE
est aussi une protection
L’idée est ainsi de développer une structure couverte de LA BOX

végétaux suffisamment solide pour déployer une corolle SENSOPEE
de plantes en hauteur capable de donner un maximum
Légende :
d’ombre en limitant au minimum l’emprise au sol.
Allés fig : coupe schématique sur le merlon paysager
Jardin source : auteurs
semi public
Jardin privatif Arbre bouleau
contre les nuit
Arbre de noyer
maya antipollution
D. JARDINS PRIVATIFS
Jardin potager absorbe deux fois
fig : plan de la trame verte
source : auteurs plus que de CO2
• Le principe général est d'offrir des es-
pace extérieurs privatifs confortables
et appropriables, permettant de profi-
B. RUES ET ALLÉS ter de la vue tout en créant les condi-
tions d'une relative intimité.
Elles structurent la desserte de l’ensemble du macro lot • Ces espaces seront, dans la mesure
tout en soignant la continuité paysagère. du possible, protégés du vent et de la
Les rues sont structurantes, elles forment la cohérence pluie, éclairés et suffisamment dimen-
paysagère d’ensemble. Ces rues seront plantées d’arbre sionnés pour accueillir des jardinières
tige, de couvre-sol et de quelques arbustes et du mobilier de repas, tables et
Palette végétale des haies plantées sur espace chaises par exemple.
privé / public • privilégier des garde-corps qui limitent
la visibilité depuis l’extérieur .
• Rendre possible la végétalisation des
balcons, par les futurs occupants
• Pour aller plus loin, le concepteur
pourra également mettre en œuvre
des systèmes de végétalisation des
façades à l’échelle de l’immeuble avec Fig : vue sur une terrasse \ source: auteurs
les prescriptions de gestion associées .
C. ESPACE SEMI PUBLIC
4.7
• L’aménagement des voriser la pluralité des
PRESCRIPTIONS
cœurs du macro lot est usages.
un élément essentiel du le concepteur devra :
projet urbain d’ensemble. - proscrire l’usage de maté-
PAYSAGÈRES • Ces espaces, à forte va-

leur paysagère, serviront
de transition entre l’es-
riaux imperméables tout en
prenant en considération
l’accessibilité aux personnes
pace public et les halls à mobilité réduite sur les che-
Toutes les interfaces entre les équipements projetés et d’entrée. Ils devront être minements ainsi que les pres-
les espaces extérieurs ont été marqué par un traitement propices à la rencontre criptions en matière de biocli-
végétale qui garantie l’intimité du macro lot . entre les habitants et fa- matisme . Fig : vue l’espace semi public central source: auteur
A. MERLON PAYSAGER RECOMMANDATIONS

• Un merlon paysager, dé- contre les pollutions vi- 1. DES COROLLES VERTES ET INTELLIGENTES
part de la réflexion, est suelles et sonores. Cette
implanté tout au long nouvelle unité paysagère LES PLANTES
de la RN12. Son instal- sera plantée dans un es-
lation marque une sé- prit forestier marqué par
paration entre le macro une importante densité
lot et cette dernière ,il d’arbres .
LA STRUCTURE
est aussi une protection
L’idée est ainsi de développer une structure couverte de LA BOX

végétaux suffisamment solide pour déployer une corolle SENSOPEE
de plantes en hauteur capable de donner un maximum
Légende :
d’ombre en limitant au minimum l’emprise au sol.
Allés fig : coupe schématique sur le merlon paysager
Jardin source : auteurs
semi public
Jardin privatif Arbre bouleau
contre les nuit
Arbre de noyer
maya antipollution
D. JARDINS PRIVATIFS
Jardin potager absorbe deux fois
fig : plan de la trame verte
source : auteurs plus que de CO2
• Le principe général est d'offrir des es-
pace extérieurs privatifs confortables
et appropriables, permettant de profi-
B. RUES ET ALLÉS ter de la vue tout en créant les condi-
tions d'une relative intimité.
Elles structurent la desserte de l’ensemble du macro lot • Ces espaces seront, dans la mesure
tout en soignant la continuité paysagère. du possible, protégés du vent et de la
Les rues sont structurantes, elles forment la cohérence pluie, éclairés et suffisamment dimen-
paysagère d’ensemble. Ces rues seront plantées d’arbre sionnés pour accueillir des jardinières
tige, de couvre-sol et de quelques arbustes et du mobilier de repas, tables et
Palette végétale des haies plantées sur espace chaises par exemple.
privé / public • privilégier des garde-corps qui limitent
la visibilité depuis l’extérieur .
• Rendre possible la végétalisation des
balcons, par les futurs occupants
• Pour aller plus loin, le concepteur
pourra également mettre en œuvre
des systèmes de végétalisation des
façades à l’échelle de l’immeuble avec Fig : vue sur une terrasse \ source: auteurs
les prescriptions de gestion associées .
B. GESTION D’ÉNERGIE
Dans le but de promouvoir
4.7
des constructions exem-
PRESCRIPTIONS plaires sur le plan énergé-
tique, il est conseiller d’opter
ENVIRONNEMTALES
pour au moins une ou deux
sources d’énergies renouve-
lables :
• Terrasses végétalisé ex-
posé Sud.
• Installation de protec-
A. GESTION DES DÉCHETS tions solaires sur les fa-
çades concernées.
• Pour luter contre la pol- public pour stocker les
• L’implantation de cap-
lutions et rentabiliser les containers d'ordures mé-
nagères en attente de teurs solaires thermiques
déchets, un local propre-
collecte. Cet espace reste pour la production d’eau
té sera prévu à l'intérieur
une aire de stockage tem- chaude sanitaire per-
de chaque bâtiment pour
poraire ; en aucun cas les met de réaliser entre 30
le stockage des ordures
containers seront stockés et 50% d’économie sur
ménagères . Dans la par-
sur les aires de collecte les consommations an-
tie privative des loge- Fig : schéma du gestion d’énergie
de façon permanente. nuelles.
ments, un local de type
cellier sera mis en place • Sur le domaine public
seront mis en place des
pour le pré-tri des dé-
Points d'Apports Vo-
RECOMMANDATIONS
chets ménagers.
• Pour chaque opération, lontaires 3 flux (verre, LES BORNES ÉLECTRIQUES
un espace extérieur à plastique, carton) et des
proximité de l'entrée sera Points d'Apports Volon-
taires pour déchets verts. Afin d’encourager l’utilisa-
aménagé sur le domaine tion de ces véhicules moins
Légende : polluants et de mutualiser
point de collecte des déchets réseau de les usages, on doit équiper
Fig : plan de gestion de dechets
récupération notre macro lot de bornes
source : auteurs point de collecte de l’eau de recharges pour voitures
électriques.
RECOMMANDATIONS
1.SMART WASTE “ DÉCHET 2.COLLECTE DES DÉCHETS
ORDURE ” PNEUMATIQUE
B. GESTION DES EAUX PLUVIALES
• L'installation d'un dispositif de récupération
des eaux pluviales de toitures végétalisées et
non végétalisées est fortement recommandée
pour les opérations de logements collectifs et
les différents équipements proposés.
• Ce dispositif pourrait alimenter les chasses
Pour diminuer l’emprunte environne- Le principe de la collecte pneumatique d’eau ainsi que les points d’eau destinés au la-
mentale de la collecte des déchets, on des déchets repose sur la mise à disposi- vage des sols; il pourrait également alimenter
propose des « smart trucks », ou camions tion des générateurs et détenteurs de dé- les points d’arrosage extérieur.
intelligents, de systèmes informatiques chets d'un réseau de collecte, aspirant par Fig : Coupe du cycle des eaux.
embarqués permettant de recueillir des dépression les déchets qui y sont versés. source : https://anabf.org/pierredangle/dossiers/l-eau-source-d-architec-
ture/urban-water
données en temps réel (taux de remplis- Ils sont alors collectés en un point centra-
sage des poubelles). lisateur, puis expédiés vers les filières de
gestion des déchets.
B. GESTION D’ÉNERGIE
Dans le but de promouvoir
4.7
des constructions exem-
PRESCRIPTIONS plaires sur le plan énergé-
tique, il est conseiller d’opter
ENVIRONNEMTALES
pour au moins une ou deux
sources d’énergies renouve-
lables :
• Terrasses végétalisé ex-
posé Sud.
• Installation de protec-
A. GESTION DES DÉCHETS tions solaires sur les fa-
çades concernées.
• Pour luter contre la pol- public pour stocker les
• L’implantation de cap-
lutions et rentabiliser les containers d'ordures mé-
nagères en attente de teurs solaires thermiques
déchets, un local propre-
collecte. Cet espace reste pour la production d’eau
té sera prévu à l'intérieur
une aire de stockage tem- chaude sanitaire per-
de chaque bâtiment pour
poraire ; en aucun cas les met de réaliser entre 30
le stockage des ordures
containers seront stockés et 50% d’économie sur
ménagères . Dans la par-
sur les aires de collecte les consommations an-
tie privative des loge- Fig : schéma du gestion d’énergie
de façon permanente. nuelles.
ments, un local de type
cellier sera mis en place • Sur le domaine public
seront mis en place des
pour le pré-tri des dé-
Points d'Apports Vo-
RECOMMANDATIONS
chets ménagers.
• Pour chaque opération, lontaires 3 flux (verre, LES BORNES ÉLECTRIQUES
un espace extérieur à plastique, carton) et des
proximité de l'entrée sera Points d'Apports Volon-
taires pour déchets verts. Afin d’encourager l’utilisa-
aménagé sur le domaine tion de ces véhicules moins
Légende : polluants et de mutualiser
point de collecte des déchets réseau de les usages, on doit équiper
Fig : plan de gestion de dechets
récupération notre macro lot de bornes
source : auteurs point de collecte de l’eau de recharges pour voitures
électriques.
RECOMMANDATIONS
1.SMART WASTE “ DÉCHET 2.COLLECTE DES DÉCHETS
ORDURE ” PNEUMATIQUE
B. GESTION DES EAUX PLUVIALES
• L'installation d'un dispositif de récupération
des eaux pluviales de toitures végétalisées et
non végétalisées est fortement recommandée
pour les opérations de logements collectifs et
les différents équipements proposés.
• Ce dispositif pourrait alimenter les chasses
Pour diminuer l’emprunte environne- Le principe de la collecte pneumatique d’eau ainsi que les points d’eau destinés au la-
mentale de la collecte des déchets, on des déchets repose sur la mise à disposi- vage des sols; il pourrait également alimenter
propose des « smart trucks », ou camions tion des générateurs et détenteurs de dé- les points d’arrosage extérieur.
intelligents, de systèmes informatiques chets d'un réseau de collecte, aspirant par Fig : Coupe du cycle des eaux.
embarqués permettant de recueillir des dépression les déchets qui y sont versés. source : https://anabf.org/pierredangle/dossiers/l-eau-source-d-architec-
ture/urban-water
données en temps réel (taux de remplis- Ils sont alors collectés en un point centra-
sage des poubelles). lisateur, puis expédiés vers les filières de
gestion des déchets.
B.1. Matériaux : B.2. Couleurs :
• Les prescriptions concernant les matériaux • L’utilisation de la couleur sur les façades doit
4.7
doivent être peu nombreuses afin de préser- être justifiée par la volumétrie du projet ou les
PRESCRIPTIONS ver une liberté pour la conception architec-

turale.
• Le choix de matériaux doit s’intégrer dans le
matériaux utilisés.
• Il doit être recherché un traitement harmo-
nieux de toutes les façades y compris de celles
ARCHITECTURALES paysage architectural environnant.
• Le traitement de toutes les façades, même
des annexes.
Gamme chromatique non exhaustive tirée
celles qui ne sont pas vues depuis les es- d’éléments naturels pour une bonne intégration
paces publics, devront être traitées avec le paysagère
même soin.
A. TOITURES
• La toiture de quel ils s’inscrivent.
constructions de • Dans ce panel diversi-
notre localité Boukhal- fié les toitures végéta- Terre cuite betopan HPL
lisées sont à encoura- Gamme chromatique, nuancier
fa sont couvertes de
tuiles à dominante ger pour la qualité du B.3. détails :
rouge, pour s’intégrer confort visuel, acous-
tique et thermique Ouvertures et occultations
au cadre bâti de la lo- • L’emplacement et la taille des fenêtres (me-
calité ; ce matériau qu’elles apportent • Les occultations choisies (volets battants , cou-
aux constructions pro- nuiseries) doivent être judicieusement choi- lissants, roulants...) peuvent être associés sur
devra donc être privi- sies.
légié. posés. une même façade.
• De grandes ouvertures au sud favorisent les
• Cependant d’autres • es toitures plates sont économies d’énergie puisque la chaleur d’hi-
• L’utilisation des menuiseries en bois et/ou alu-
matériaux sont autori- autorisées. Elles se- minium est à privilégier, l’association de cou-
ront obligatoirement ver pénètre dans le logement. leurs est également autorisé sur avis de l’urba-
sés s’ils s’intègrent de • la réglementation thermique préconise un ra-
manière harmonieuse accessibles ou /et niste.
plantées. tio de baies vitrées de 1/6 soit 17% de la surface
à l’environnement na- habitable en parois vitrées, réparti comme
turel et bâti dans le- tel:- 40% au sud - 20% au nord - 20% à l’Ouest
- 20% à l’Est
Légende :
Toiture en tuile RECOMMANDATIONS
fig : plan des toitures
source : auteurs
Toiture non végétalisé 1. LA FAÇADE VENTILÉE 2. FAÇADE VÉGÉTALISÉE
Toiture végétalisé
B. FAÇADES
• Mettre en œuvre une surface de vi- lorsque l’implantation et l’orienta-
trage au moins égale à 1/6e de la sur- tion du projet le permet.
face habitable des bâtiments • Mettre en œuvre des protections
• De plus, il est recommandé que la solaires sous la forme de débords
surface de vitrages implantés sur la de toitures et de brise-soleils dimen-
façade la plus au nord n’excède pas sionnés en fonction de l’exposition .
20 % de la surface totale de vitrages
Une façade ventilée est un système de la façade végétale favorise les perfor-
construction qui est largement accep- mances thermiques et phoniques. Elle offre
MARQUAGE DU SOUBASSE- couronnement té par les architectes et les construc- également des avantages variés sur le plan
teurs, en particulier pour sa haute qua- environnemental. cette dernière fait partie
MENT, CORPS DE BÂTIMENT corps de bâtiments
lité, pour ses possibilités esthétiques et intégrante d’une architecture écologique.
soubassement
ET COURONNEMENT pour ses avantages incontestés dans
l'isolation thermique et acoustique.
B.1. Matériaux : B.2. Couleurs :
• Les prescriptions concernant les matériaux • L’utilisation de la couleur sur les façades doit
4.7
doivent être peu nombreuses afin de préser- être justifiée par la volumétrie du projet ou les
PRESCRIPTIONS ver une liberté pour la conception architec-

turale.
• Le choix de matériaux doit s’intégrer dans le
matériaux utilisés.
• Il doit être recherché un traitement harmo-
nieux de toutes les façades y compris de celles
ARCHITECTURALES paysage architectural environnant.
• Le traitement de toutes les façades, même
des annexes.
Gamme chromatique non exhaustive tirée
celles qui ne sont pas vues depuis les es- d’éléments naturels pour une bonne intégration
paces publics, devront être traitées avec le paysagère
même soin.
A. TOITURES
• La toiture de quel ils s’inscrivent.
constructions de • Dans ce panel diversi-
notre localité Boukhal- fié les toitures végéta- Terre cuite betopan HPL
lisées sont à encoura- Gamme chromatique, nuancier
fa sont couvertes de
tuiles à dominante ger pour la qualité du B.3. détails :
rouge, pour s’intégrer confort visuel, acous-
tique et thermique Ouvertures et occultations
au cadre bâti de la lo- • L’emplacement et la taille des fenêtres (me-
calité ; ce matériau qu’elles apportent • Les occultations choisies (volets battants , cou-
aux constructions pro- nuiseries) doivent être judicieusement choi- lissants, roulants...) peuvent être associés sur
devra donc être privi- sies.
légié. posés. une même façade.
• De grandes ouvertures au sud favorisent les
• Cependant d’autres • es toitures plates sont économies d’énergie puisque la chaleur d’hi-
• L’utilisation des menuiseries en bois et/ou alu-
matériaux sont autori- autorisées. Elles se- minium est à privilégier, l’association de cou-
ront obligatoirement ver pénètre dans le logement. leurs est également autorisé sur avis de l’urba-
sés s’ils s’intègrent de • la réglementation thermique préconise un ra-
manière harmonieuse accessibles ou /et niste.
plantées. tio de baies vitrées de 1/6 soit 17% de la surface
à l’environnement na- habitable en parois vitrées, réparti comme
turel et bâti dans le- tel:- 40% au sud - 20% au nord - 20% à l’Ouest
- 20% à l’Est
Légende :
Toiture en tuile RECOMMANDATIONS
fig : plan des toitures
source : auteurs
Toiture non végétalisé 1. LA FAÇADE VENTILÉE 2. FAÇADE VÉGÉTALISÉE
Toiture végétalisé
B. FAÇADES
• Mettre en œuvre une surface de vi- lorsque l’implantation et l’orienta-
trage au moins égale à 1/6e de la sur- tion du projet le permet.
face habitable des bâtiments • Mettre en œuvre des protections
• De plus, il est recommandé que la solaires sous la forme de débords
surface de vitrages implantés sur la de toitures et de brise-soleils dimen-
façade la plus au nord n’excède pas sionnés en fonction de l’exposition .
20 % de la surface totale de vitrages
Une façade ventilée est un système de la façade végétale favorise les perfor-
construction qui est largement accep- mances thermiques et phoniques. Elle offre
MARQUAGE DU SOUBASSE- couronnement té par les architectes et les construc- également des avantages variés sur le plan
teurs, en particulier pour sa haute qua- environnemental. cette dernière fait partie
MENT, CORPS DE BÂTIMENT corps de bâtiments
lité, pour ses possibilités esthétiques et intégrante d’une architecture écologique.
soubassement
ET COURONNEMENT pour ses avantages incontestés dans
l'isolation thermique et acoustique.
5 PROJET
ARCHITECTURAL
5.1 CHOIX DE LA PARCELLE ET
THÉMATIQUE
5.2 PROGRAMMATION
5.4 PROCESSUS CONCEPTUEL
5.5 ORGANISATION ET
FONCTIONNEMENT
5.6 DOSSIER GRAPHIQUE
"L'architecture est l'art de créer des espaces qui

inspirent, guérissent et nourrissent l'âme."
Philip Johnson
5 PROJET
ARCHITECTURAL
5.1 CHOIX DE LA PARCELLE ET
THÉMATIQUE
5.2 PROGRAMMATION
5.4 PROCESSUS CONCEPTUEL
5.5 ORGANISATION ET
FONCTIONNEMENT
5.6 DOSSIER GRAPHIQUE
"L'architecture est l'art de créer des espaces qui

inspirent, guérissent et nourrissent l'âme."
Philip Johnson
PROJET ARHITECTURAL 125
5.1 CHOIX DE LA PARCELLE

Notre choix s’est fait sur la parcelle qui se trouve au niveau du notre macro
lot entre Boukhalfa et le stade , ce choix se justifie par :
• La position stratégique entre deux équipements structurants (retail parc

S=1240 m²
et l’agri parc )
• les conditions environnementales sont également propices à un environ-
nement de détente, de calme et de tranquillité
• la parcelle est facilement accessible (la RN 12, la gare routière ….)
5.1 CHOIX DE LA PARCELLE

Notre choix s’est fait sur la parcelle qui se trouve au niveau du notre macro
lot entre Boukhalfa et le stade , ce choix se justifie par :
• La position stratégique entre deux équipements structurants (retail parc

S=1240 m²
et l’agri parc )
• les conditions environnementales sont également propices à un environ-
nement de détente, de calme et de tranquillité
• la parcelle est facilement accessible (la RN 12, la gare routière ….)
5.2 PROJET : CENTRE DE

BIEN ETRE NATUREL OBJECTIFS
«ENSEMBLE POUR UN AVENIR SAIN ET HEUREUX : Encourager des mo-
NOTRE BIEN-ÊTRE COMMUN EST UNE PRIORITÉ !» ÉQUILIBRE des de vie sains
WELLNESS TAJMAAT
PHYSIQUE Encourager les membres de la com-
munauté à adopter des modes de
Dans la continuité des réflexions ur- ronnemental ,économique et spatial)
, nous envisageons de confirmer la vie sains en fournissant des pro-
baines proposés et afin de répondre à grammes de remise en forme, des
vision du Wellness Tajmaa3t proposé
la problématique posée, qui consiste conseils nutritionnels, des activités
à l’echelle du 500 eme en proposant physiques et d’autres ressources
à affirmer l’entrée ouest de Tizi Ou- un centre de beine être communau-
zou en intégrant le complexe sportif pour promouvoir la santé physique.
taire , où les membres de la commu-
dans son environnement tout en res- nauté du Boukhalfa et les sportifs
pectant les qualités naturelles du lieu
ainsi que l’identité rural de Boukhalfa,
peuvent accéder à des services et
des ressources pour améliorer leur
ÉQUILIBRE Fournir des programmes de
soutien émotionnel et social
dans une démarche de l’urbanisme
solidaire qui consiste à inclure tout les
bien-être physique ,mental et social. SOCIALE
pour aider les membres de la com-
sous-systèmes urbains (social, envi-
munauté à se sentir connectés, sou-
tenus. Des programmes tels que
des groupes de soutien, des théra-
pies de groupe et des activités so-
ciales peuvent aider à améliorer
Un centre de la santé mentale et émotionnelle.
ÉQUI-
WELLNESS bien-etre LIBRE
Créer un environnement inclusif
TAJMAAT NATUREL où tous les membres de la
communauté se sentent les
bienvenus et en sécurité.
5.2 PROJET : CENTRE DE

BIEN ETRE NATUREL OBJECTIFS
«ENSEMBLE POUR UN AVENIR SAIN ET HEUREUX : Encourager des mo-
NOTRE BIEN-ÊTRE COMMUN EST UNE PRIORITÉ !» ÉQUILIBRE des de vie sains
WELLNESS TAJMAAT
PHYSIQUE Encourager les membres de la com-
munauté à adopter des modes de
Dans la continuité des réflexions ur- ronnemental ,économique et spatial)
, nous envisageons de confirmer la vie sains en fournissant des pro-
baines proposés et afin de répondre à grammes de remise en forme, des
vision du Wellness Tajmaa3t proposé
la problématique posée, qui consiste conseils nutritionnels, des activités
à l’echelle du 500 eme en proposant physiques et d’autres ressources
à affirmer l’entrée ouest de Tizi Ou- un centre de beine être communau-
zou en intégrant le complexe sportif pour promouvoir la santé physique.
taire , où les membres de la commu-
dans son environnement tout en res- nauté du Boukhalfa et les sportifs
pectant les qualités naturelles du lieu
ainsi que l’identité rural de Boukhalfa,
peuvent accéder à des services et
des ressources pour améliorer leur
ÉQUILIBRE Fournir des programmes de
soutien émotionnel et social
dans une démarche de l’urbanisme
solidaire qui consiste à inclure tout les
bien-être physique ,mental et social. SOCIALE
pour aider les membres de la com-
sous-systèmes urbains (social, envi-
munauté à se sentir connectés, sou-
tenus. Des programmes tels que
des groupes de soutien, des théra-
pies de groupe et des activités so-
ciales peuvent aider à améliorer
Un centre de la santé mentale et émotionnelle.
ÉQUI-
WELLNESS bien-etre LIBRE
Créer un environnement inclusif
TAJMAAT NATUREL où tous les membres de la
communauté se sentent les
bienvenus et en sécurité.
1
SPORTPLAZA
2NAMAN RETREAT
3
SAARLAND THERMES
4
«TSCHUGGEN BER-
MERCATOR / PURE SPA GOASE”
VENHOEVENCS
«Les projets architecturaux sont des manifestations

concrètes de notre imagination, de nos aspirations et
de notre capacité à transformer le monde qui nous en-
toure.» Zaha Hadid
1
SPORTPLAZA
2NAMAN RETREAT
3
SAARLAND THERMES
4
«TSCHUGGEN BER-
MERCATOR / PURE SPA GOASE”
VENHOEVENCS
«Les projets architecturaux sont des manifestations

concrètes de notre imagination, de nos aspirations et
de notre capacité à transformer le monde qui nous en-
toure.» Zaha Hadid
131
Organisation spatiale • Plan du RDC
• Le complexe dispose de plusieurs piscines inté-
SPORTPLAZA MERCATOR / rieures et extérieures, dont une grande piscine
olympique de 50 mètres, ainsi que des piscines
VENHOEVENCS pour enfants, un bassin d'entraînement, un tobo-

ggan aquatique et une piscine à vagues.
• En plus des installations aquatiques, Sportplaza
Mercator / Venhoevencs dispose également d’un
centre de fitness entièrement équipé avec des
machines cardiovasculaires, des poids libres et
des équipements de musculation. Des cours de
Fiche Technique fitness sont également disponibles, tels que le • Plan du 1 er étage
•localisation : AMSTERDAM yoga, le Pilates, le spinning et le Zumba. Pour ceux
qui cherchent à se détendre, le complexe propose
un sauna, un bain à remous et une zone de dé-
•Année de construction :2006
tente. Des soins de massage sont également pro-
posés pour une expérience de détente complète.
•Architecte : VenhoevenCS
OKRA
1 – entrée 160m² 10-stockage 35m² 1- vide 75m²
•Superficie totale : 7100m2 2- restaurant 120m² 2- bureau 32m²

11- système 34m²
technique 3- vestiaire 54m²
3- entrée hall 130m²
• Plan du 2 ème étage

événementiel 12- groupe cible de 121m² 4- entrée hall 120m²
la piscine événementiel
4- entrée 26m²
traitement piscine 5- cuisine 40m²
De Baarsjes, à Amsterdam, est un quartier multiculturel qui 13- piscine 92m²
3.2
5- vestiaire 76m² d'enseignement 6- sauna 21m²
compte 129 pays différents. Pour améliorer la qualité de vie (traitement
piscine)
14- piscine enfants 54m² 7- réception fitness 70m²
des résidents, la ville a converti une piscine extérieure en 6-traitement 260m² 15- piscine
extérieure
274m² 8- salle 145m²
piscine d'entrainement
un équipement de bien etre. Chaque espace du complexe 7- cabine 246m² 16- fast food 215m² 9- système 101m²
devait s'adresser à une catégorie cible différent pour que d'essayage restaurant technique
10- patio 34m²
8- douches 111m²
l'ensemble de la population puisse en profiter. Un défi sup- 9- piscine de 665m²
11- terrasse 265m²
plémentaire en matière de conception consistait à créer un compétition 12- fast food

restaurant
470m²
bâtiment vert invisible afin de conserver le caractère vert

de la région.
Stratégie environnementale
La Wonderwall est constituée de plusieurs
couches, dont une construction en acier avec sa
propre fondation, une paroi de séparation phy-
sique entre l'intérieur et l'extérieur, et un mur
végétal composé de métal, de plastique et de
feutre avec des encoches et de petits seaux pour
chaque plante. Chaque mur a son propre climat et
nécessite donc différents types de plantes. Plus
de 50 types de plantes, d'arbustes et d'arbres
ont été plantés sur les toits et les façades, et un
système d'arrosage et d'alimentation intégré a
été installé avec des tuyaux et des capteurs.
131
Organisation spatiale • Plan du RDC
• Le complexe dispose de plusieurs piscines inté-
SPORTPLAZA MERCATOR / rieures et extérieures, dont une grande piscine
olympique de 50 mètres, ainsi que des piscines
VENHOEVENCS pour enfants, un bassin d'entraînement, un tobo-

ggan aquatique et une piscine à vagues.
• En plus des installations aquatiques, Sportplaza
Mercator / Venhoevencs dispose également d’un
centre de fitness entièrement équipé avec des
machines cardiovasculaires, des poids libres et
des équipements de musculation. Des cours de
Fiche Technique fitness sont également disponibles, tels que le • Plan du 1 er étage
•localisation : AMSTERDAM yoga, le Pilates, le spinning et le Zumba. Pour ceux
qui cherchent à se détendre, le complexe propose
un sauna, un bain à remous et une zone de dé-
•Année de construction :2006
tente. Des soins de massage sont également pro-
posés pour une expérience de détente complète.
•Architecte : VenhoevenCS
OKRA
1 – entrée 160m² 10-stockage 35m² 1- vide 75m²
•Superficie totale : 7100m2 2- restaurant 120m² 2- bureau 32m²

11- système 34m²
technique 3- vestiaire 54m²
3- entrée hall 130m²
• Plan du 2 ème étage

événementiel 12- groupe cible de 121m² 4- entrée hall 120m²
la piscine événementiel
4- entrée 26m²
traitement piscine 5- cuisine 40m²
De Baarsjes, à Amsterdam, est un quartier multiculturel qui 13- piscine 92m²
3.2
5- vestiaire 76m² d'enseignement 6- sauna 21m²
compte 129 pays différents. Pour améliorer la qualité de vie (traitement
piscine)
14- piscine enfants 54m² 7- réception fitness 70m²
des résidents, la ville a converti une piscine extérieure en 6-traitement 260m² 15- piscine
extérieure
274m² 8- salle 145m²
piscine d'entrainement
un équipement de bien etre. Chaque espace du complexe 7- cabine 246m² 16- fast food 215m² 9- système 101m²
devait s'adresser à une catégorie cible différent pour que d'essayage restaurant technique
10- patio 34m²
8- douches 111m²
l'ensemble de la population puisse en profiter. Un défi sup- 9- piscine de 665m²
11- terrasse 265m²
plémentaire en matière de conception consistait à créer un compétition 12- fast food

restaurant
470m²
bâtiment vert invisible afin de conserver le caractère vert

de la région.
La Wonderwall est constituée de plusieurs
couches, dont une construction en acier avec sa
propre fondation, une paroi de séparation phy-
sique entre l'intérieur et l'extérieur, et un mur
végétal composé de métal, de plastique et de
feutre avec des encoches et de petits seaux pour
chaque plante. Chaque mur a son propre climat et
nécessite donc différents types de plantes. Plus
de 50 types de plantes, d'arbustes et d'arbres
ont été plantés sur les toits et les façades, et un
système d'arrosage et d'alimentation intégré a
été installé avec des tuyaux et des capteurs.
133
Organisation spatiale
1- Vestibule 35 m²
• le spa comprend dix magnifiques salles de soins, chacune avec son
NAMAN RETREAT propre jardin extérieur .
• Le club de santé, propose des séances de yoga, de méditation et de
2- Salon
3- Salle de gym
105 m²
63 m²
PURE SPA remise en forme qui se déroulent dans le jardin ouvert du salon
• Le niveau inférieur du bâtiment comporte des espaces ouverts avec
4- Salle de
yoga
57 m²
des sièges entourés de jardins suspendus. 5- Salle de 74 m²

réception
• La espaces interieurs sont organisées autour d’un espace central,
un patio couvert de végétation qui offre une excellente visibilité, un 6- Salle de 32 m²
personnel
atmosphère agréable et une meilleure distribution et circulation pour
7- Casier femelle 18 m²
Fiche Technique le projet.
8- jacuzzi 40 m²
• Le 1 er étage est dédiée aux soins du corps et comprend plusieurs
• Localisation : Hoa Hai Ward, Ngu Hanh salles privées pour le massage. Les salles sont conçues pour offrir une 9-Office 12 m²
Son District, DaNang City, Vietnam ambiance relaxante et apaisante, avec des éclairages doux, des fau- 10- Zone de
champoing
21 m²
teuils de massage confortables. 11- Espace de 44 m²

• Architect: MIA Design Studio relaxation
• Surface : 1600 m2
• Plan du RDC • Plan du 1 er étage
• le nombre des salles : 15
• année de réalisation : février 2015
L’agence innovante développée par

MIA Design Studio offre une expérience
de loisirs unique, en harmonie avec
l’environnement naturel, permettant
aux clients de se détendre et de se re-
vitaliser dans un environnement sain.
Le Naman Retreat Pure Spa présente une Stratégie environnementale

utilisation intelligente de la ventillation et
d’autres composants naturels pour créer
une atmosphère luxueuse et paisible de
bien-être.
- L’utilisation intelligente de la ventilation naturelle permet de garder le bâtiment frais et d’offrir

aux clients une expérience rafraîchissante. Grâce à l’utilisation de plantes locales, chaque espace
de retraite devient un environnement propice à la guérison, où les hôtes peuvent profiter d’un
bien-être luxueux en toute intimité.
- La façade est composée de treillis alternat avec des brises soleil verticaux qui filtrent la forte lu-
mière du soleil en un agréable jeu d’ombre
133
1- Vestibule 35 m²
• le spa comprend dix magnifiques salles de soins, chacune avec son
NAMAN RETREAT propre jardin extérieur .
• Le club de santé, propose des séances de yoga, de méditation et de
2- Salon
3- Salle de gym
105 m²
63 m²
PURE SPA remise en forme qui se déroulent dans le jardin ouvert du salon
• Le niveau inférieur du bâtiment comporte des espaces ouverts avec
4- Salle de
yoga
57 m²
des sièges entourés de jardins suspendus. 5- Salle de 74 m²

réception
• La espaces interieurs sont organisées autour d’un espace central,
un patio couvert de végétation qui offre une excellente visibilité, un 6- Salle de 32 m²
personnel
atmosphère agréable et une meilleure distribution et circulation pour
7- Casier femelle 18 m²
Fiche Technique le projet.
8- jacuzzi 40 m²
• Le 1 er étage est dédiée aux soins du corps et comprend plusieurs
• Localisation : Hoa Hai Ward, Ngu Hanh salles privées pour le massage. Les salles sont conçues pour offrir une 9-Office 12 m²
Son District, DaNang City, Vietnam ambiance relaxante et apaisante, avec des éclairages doux, des fau- 10- Zone de
champoing
21 m²
teuils de massage confortables. 11- Espace de 44 m²

• Architect: MIA Design Studio relaxation
• Surface : 1600 m2
• Plan du RDC • Plan du 1 er étage
• le nombre des salles : 15
• année de réalisation : février 2015
L’agence innovante développée par

MIA Design Studio offre une expérience
de loisirs unique, en harmonie avec
l’environnement naturel, permettant
aux clients de se détendre et de se re-
vitaliser dans un environnement sain.
Le Naman Retreat Pure Spa présente une Stratégie environnementale

utilisation intelligente de la ventillation et
d’autres composants naturels pour créer
une atmosphère luxueuse et paisible de
bien-être.
- L’utilisation intelligente de la ventilation naturelle permet de garder le bâtiment frais et d’offrir

aux clients une expérience rafraîchissante. Grâce à l’utilisation de plantes locales, chaque espace
de retraite devient un environnement propice à la guérison, où les hôtes peuvent profiter d’un
bien-être luxueux en toute intimité.
- La façade est composée de treillis alternat avec des brises soleil verticaux qui filtrent la forte lu-
mière du soleil en un agréable jeu d’ombre
135
SAARLAND THERMES • Plan du RDC
1- Bassin extérieur
2- Jardin bien-être
3- Sauna avec projection d’eau
4- Hammam
5- Sauna aux herbes
6- Vestiaires
7- Vestiaires
8- Douches
9- Foyer
Localisation : Zum Bergwald 1, 66271 10- Vestiaires
Kleinblittersdorf, Allemagne 11- Piscine de relaxation
12- Bain d’eau salée
13- Pièce d’inhalation d’eau sale
Date de réalisation:2010 14- Bassins thermaux
15- Bassins d’hydrothérapie
16- Bain vital
La surface de plancher brute: 4 656 m2 17- Bains arabes
18- Bains alcalins
Le rez-de-chaussée contient une variété de bains intérieurs et extérieurs, de saunas et

de salles de relaxation. Les bains intérieurs incluent un bain à remous, un bain chaud, un
bain froid et une piscine. Le complexe comprend également un espace extérieur avec une
grande pelouse pour se détendre, une piscine d'eau salée, un bain chaud, un bain froid et
Saarland Therme est un centre une petite cascade.
thermal situé dans la ville de Rilchi- • Plan du 1 er étage 1- Galerie relaxation
ngen-Hanweiler, dans l'État de la 2- Sauna avec projection d’eau
3- Bain à vapeur / Sauna dames
Sarre, en Allemagne. Il offre une va- 4- Bains de pieds
riété d'installations de bien-être, y 5- Arcades / piscine de relaxation
compris des piscines intérieures et 7- Zone de refroidissement
extérieures, des saunas, des bains 8- Sauna SAVU
à remous, des hammams et des es- 9- Sauna aux herbes
10- Beauté et massage
paces de relaxation. 11- Spa privé avec hammam
12- Pavillon de thé mauresque
13- Bistro / lounge
14- Lounge cheminée
15- Lounge chichi
16- Dîner privé
17- Lounge relaxation
au premier étage , Il fera chaud à l’étage supérieur où se trouvent les hammams et saunas de
tradition
millénaire, on trouve également un restaurant ainsi qu’un espace
beauté et massage
135
SAARLAND THERMES • Plan du RDC
1- Bassin extérieur
2- Jardin bien-être
4- Hammam
5- Sauna aux herbes
6- Vestiaires
7- Vestiaires
8- Douches
9- Foyer
Localisation : Zum Bergwald 1, 66271 10- Vestiaires
Kleinblittersdorf, Allemagne 11- Piscine de relaxation
12- Bain d’eau salée
13- Pièce d’inhalation d’eau sale
Date de réalisation:2010 14- Bassins thermaux
15- Bassins d’hydrothérapie
16- Bain vital
La surface de plancher brute: 4 656 m2 17- Bains arabes
18- Bains alcalins
Le rez-de-chaussée contient une variété de bains intérieurs et extérieurs, de saunas et

de salles de relaxation. Les bains intérieurs incluent un bain à remous, un bain chaud, un
bain froid et une piscine. Le complexe comprend également un espace extérieur avec une
grande pelouse pour se détendre, une piscine d'eau salée, un bain chaud, un bain froid et
Saarland Therme est un centre une petite cascade.
thermal situé dans la ville de Rilchi- • Plan du 1 er étage 1- Galerie relaxation
ngen-Hanweiler, dans l'État de la 2- Sauna avec projection d’eau
3- Bain à vapeur / Sauna dames
Sarre, en Allemagne. Il offre une va- 4- Bains de pieds
riété d'installations de bien-être, y 5- Arcades / piscine de relaxation
compris des piscines intérieures et 7- Zone de refroidissement
extérieures, des saunas, des bains 8- Sauna SAVU
à remous, des hammams et des es- 9- Sauna aux herbes
10- Beauté et massage
paces de relaxation. 11- Spa privé avec hammam
12- Pavillon de thé mauresque
13- Bistro / lounge
14- Lounge cheminée
15- Lounge chichi
16- Dîner privé
17- Lounge relaxation
au premier étage , Il fera chaud à l’étage supérieur où se trouvent les hammams et saunas de
tradition
millénaire, on trouve également un restaurant ainsi qu’un espace
beauté et massage
137
Organisation spatiale Au deuxième étage

«TSCHUGGEN BERGOASE” Le rez-de-chaussée
contient la plupart
sont situés le pont de
verre de liaison entre
des installations de l’hôtel Tschuggen et le
fitness, les salles centre de bien-être, la
de méditation et la réception, les espaces
garde-robe des utili- du personnel, les ar-
sateurs externes qui moires pour les utilisa-
ont un accès direct à teurs, les toilettes et
Fiche Technique cet étage. le
espace
«sauna» avec
détente
Situation: se situe à Arosa dans les
Alpes Suisses.
Le premier étage Le troisième étage
abrite les cabines de abrite le «soin humide»
• Surface: 5000m2 dédie au bien être,
soins de beauté, le avec piscine pour na-
Volume : 27000m. ger et se détendre, les
solarium, le salon de
coiffure, la boutique, toilettes, l’espace
• L’architecte : Mario botta. les sanitaires et la détente, les dépôts
piscine.
• Date de création: 2003-2006.
Ce projet a pour objectif de préserver l’héritage de Les espaces extérieurs (sauna, solarium, piscine) sont acces-
l’ancien hôtel de villégiature en le transformant en sibles directement depuis les piscines intérieures et sont dispo-
un nouveau modèle doté d’un centre de remise en sés sur une terrasse.
forme ultramoderne. Ces espaces extérieurs offrent une expérience unique en com-
nouveau modèle avec un centre de fitness ultramo- munion avec la nature. Pour accéder à la nouvelle structure, une
derne. passerelle de verre appelée "promenade architecturale" a été
construite, reliant l'hôtel existant et le niveau d'entrée du nou-
Ce centre propose une configuration géographique
vel édifice.
extraordinaire de bassin naturel entouré de mon-
tagnes ; affirmer la présence du nouveau à travers
les parties émergentes matérialisées par des arbres
artificiels comme une métaphore de la nature .
La facade principale du bâtiment est orien-
tée vers le sud pour pour laisser entrer la lu-
mière et de chaleur optimale, grâce notam-
ment aux lucarnes spécialement conçues à
cet effet.
Les côtés latéraux sont également dirigés
vers le sud afin de maintenir cette connexion
fluide entre l'intérieur et l'extérieur.
Enfin, le bâtiment est partiellement enterré
dans le sol pour créer une transition harmo-
nieuse entre le volume bâti et le paysage
environnant.
137
Organisation spatiale Au deuxième étage

«TSCHUGGEN BERGOASE” Le rez-de-chaussée
contient la plupart
sont situés le pont de
verre de liaison entre
des installations de l’hôtel Tschuggen et le
fitness, les salles centre de bien-être, la
de méditation et la réception, les espaces
garde-robe des utili- du personnel, les ar-
sateurs externes qui moires pour les utilisa-
ont un accès direct à teurs, les toilettes et
Fiche Technique cet étage. le
espace
«sauna» avec
détente
Situation: se situe à Arosa dans les
Alpes Suisses.
Le premier étage Le troisième étage
abrite les cabines de abrite le «soin humide»
• Surface: 5000m2 dédie au bien être,
soins de beauté, le avec piscine pour na-
Volume : 27000m. ger et se détendre, les
solarium, le salon de
coiffure, la boutique, toilettes, l’espace
• L’architecte : Mario botta. les sanitaires et la détente, les dépôts
piscine.
• Date de création: 2003-2006.
Ce projet a pour objectif de préserver l’héritage de Les espaces extérieurs (sauna, solarium, piscine) sont acces-
l’ancien hôtel de villégiature en le transformant en sibles directement depuis les piscines intérieures et sont dispo-
un nouveau modèle doté d’un centre de remise en sés sur une terrasse.
forme ultramoderne. Ces espaces extérieurs offrent une expérience unique en com-
nouveau modèle avec un centre de fitness ultramo- munion avec la nature. Pour accéder à la nouvelle structure, une
derne. passerelle de verre appelée "promenade architecturale" a été
construite, reliant l'hôtel existant et le niveau d'entrée du nou-
Ce centre propose une configuration géographique
vel édifice.
extraordinaire de bassin naturel entouré de mon-
tagnes ; affirmer la présence du nouveau à travers
les parties émergentes matérialisées par des arbres
artificiels comme une métaphore de la nature .
La facade principale du bâtiment est orien-
tée vers le sud pour pour laisser entrer la lu-
mière et de chaleur optimale, grâce notam-
ment aux lucarnes spécialement conçues à
cet effet.
Les côtés latéraux sont également dirigés
vers le sud afin de maintenir cette connexion
fluide entre l'intérieur et l'extérieur.
Enfin, le bâtiment est partiellement enterré
dans le sol pour créer une transition harmo-
nieuse entre le volume bâti et le paysage
environnant.
5.3 SYNTHÈSE DES EXEMPLES

• les fonctions ont été regroupées en fonc-
NAMAN RE- tion de la température des espaces.Par
exemple,
TREAT PURE SPA, sauna, et bain turc sont organisées SAAR- L’intégration des activités de loisir, de restauration et de commerce
(boutiques) dans le projet, dans le but de rendre le complexe plus
SPA sur le même niveau étant donné la tempé- rentable.
rature LAND Le programme du centre est composé d’un ensemble d’entité spa-
élevée de ces espaces.
tiale : les soins.
• le traitement des façades en doubles
L’hébergement. , détente et loisir. , la gestion et les services. Des
peau entrer de la lumière filtrés à l’intérieur espaces verts pour
des l’animation.
espaces sans compromettre l’intimité des
usagers.
L’intégration dans l’environnement immé-

diat. (Contexte régional, montagnard)
SPORTPLAZA Utilisation de matériaux naturels : Le bâtiment utilise des
MERCATOR / matériaux naturels tels que le bois et
TSCHUGGEN - Utilisation des matériaux locaux bois (arable
canadien) pierre taillé; toit végétalisé. VENHOE- la pierre, ce qui lui donne un aspect chaleureux et natu-
BERGOASE - Mise en valeur de la lumières (puits de lu- VENCS
rel.
mière) Durabilité et efficacité énergétique : Le Sportplaza Mer-
- le centre SPA se développe en 3 étages fait cator / Venhoevencs utilise des
la continuité avec l’hôtel à travers une Passe- panneaux solaires et des systèmes de récupération de
relle chaleur pour réduire sa consommation
quasiment vitré. d’énergie.
- Hiérarchisation des espaces depuis l’hôtel
(publique), passerelle jusqu’ au SPA (Semi
publique) pour les visiteurs et (privé) pour
les curistes interne
5.3 SYNTHÈSE DES EXEMPLES

• les fonctions ont été regroupées en fonc-
NAMAN RE- tion de la température des espaces.Par
exemple,
TREAT PURE SPA, sauna, et bain turc sont organisées SAAR- L’intégration des activités de loisir, de restauration et de commerce
(boutiques) dans le projet, dans le but de rendre le complexe plus
SPA sur le même niveau étant donné la tempé- rentable.
rature LAND Le programme du centre est composé d’un ensemble d’entité spa-
élevée de ces espaces.
tiale : les soins.
• le traitement des façades en doubles
L’hébergement. , détente et loisir. , la gestion et les services. Des
peau entrer de la lumière filtrés à l’intérieur espaces verts pour
des l’animation.
espaces sans compromettre l’intimité des
usagers.
L’intégration dans l’environnement immé-

diat. (Contexte régional, montagnard)
SPORTPLAZA Utilisation de matériaux naturels : Le bâtiment utilise des
MERCATOR / matériaux naturels tels que le bois et
TSCHUGGEN - Utilisation des matériaux locaux bois (arable
canadien) pierre taillé; toit végétalisé. VENHOE- la pierre, ce qui lui donne un aspect chaleureux et natu-
BERGOASE - Mise en valeur de la lumières (puits de lu- VENCS
rel.
mière) Durabilité et efficacité énergétique : Le Sportplaza Mer-
- le centre SPA se développe en 3 étages fait cator / Venhoevencs utilise des
la continuité avec l’hôtel à travers une Passe- panneaux solaires et des systèmes de récupération de
relle chaleur pour réduire sa consommation
quasiment vitré. d’énergie.
- Hiérarchisation des espaces depuis l’hôtel
(publique), passerelle jusqu’ au SPA (Semi
publique) pour les visiteurs et (privé) pour
les curistes interne
5.3 PROCESSUS CONCEPTUEL Le bien-être est une notion qui en- Dans cette optique, l'intégration de la
globe plusieurs dimensions de la vie biophilie dans les espaces de bien-
L’ÊTRE HUMAIN A UN BESOIN humaine, telles que la santé physique,
mentale et émotionnelle, ainsi que
être peut aider à créer des environne-
ments propices à la détente
INNÉ DE CONNEXION À LA NATURE le bonheur et la satisfaction globale
de la vie.
Les bienfaits de la biophilie sur le bien être

Amélioration de la santé mentale :
réduire les symptômes de dépression, d'anxié-
té et d'autres troubles de l'humeur. L'exposi-
tion à la nature peut également augmenter la
créativité et la capacité de résolution de pro-
blèmes.
Amélioration de la santé physique :

La biophilie peut également avoir un impact
positif sur la santé physique. Par exemple, la lu-
mière naturelle peut aider à réguler le sommeil
et le rythme circadien, tandis que l'exposition
aux espaces verts peut réduire la pression arté-
BIOPHILIE
Formé à partir de la racine grecque Dans un monde de plus en

« bio » (la vie) et du suffixe « philie plus technologique et urbanisé rielle, abaisser les taux de cholestérol et amé-
» (qui aime), le terme biophilie dé- où tout va toujours plus vite, liorer la fonction pulmonaire.
signe l’amour fondamental des
l’homme ressent ce besoin fon- Amélioration de la productivité :
humains pour le vivant.
damental de recréer le lien avec Les espaces biophiliques peuvent également
la nature afin de ressentir son aider à augmenter la productivité. Les usagers
La biophilie se concentre sur l’at- ayant une vue sur des espaces verts peuvent se
pouvoir réconfortant et de se
traction innée de l’homme sentir plus énergisés, concentrés et motivés, et
ressourcer. L’architecture bio- être plus enclins à prendre des pauses régéné-
pour la nature et les processus
philique, en pleine évolution, ratrices.
naturels. Cela suggère que nous
avons tous un lien génétique avec le est ainsi vouée à se développer
monde naturel construit au cours de Réduction du bruit :
Les éléments naturels peuvent également
centaines de milliers d’années de vie
contribuer à réduire les niveaux de bruit dans
en milieu agraire.
les environnements intérieurs, offrant ainsi un
environnement plus calme et plus agréable
pour les occupants.
5.3 PROCESSUS CONCEPTUEL Le bien-être est une notion qui en- Dans cette optique, l'intégration de la
globe plusieurs dimensions de la vie biophilie dans les espaces de bien-
L’ÊTRE HUMAIN A UN BESOIN humaine, telles que la santé physique,
mentale et émotionnelle, ainsi que
être peut aider à créer des environne-
ments propices à la détente
INNÉ DE CONNEXION À LA NATURE le bonheur et la satisfaction globale
de la vie.
Les bienfaits de la biophilie sur le bien être

Amélioration de la santé mentale :
réduire les symptômes de dépression, d'anxié-
té et d'autres troubles de l'humeur. L'exposi-
tion à la nature peut également augmenter la
créativité et la capacité de résolution de pro-
blèmes.
Amélioration de la santé physique :

La biophilie peut également avoir un impact
positif sur la santé physique. Par exemple, la lu-
mière naturelle peut aider à réguler le sommeil
et le rythme circadien, tandis que l'exposition
aux espaces verts peut réduire la pression arté-
BIOPHILIE
Formé à partir de la racine grecque Dans un monde de plus en

« bio » (la vie) et du suffixe « philie plus technologique et urbanisé rielle, abaisser les taux de cholestérol et amé-
» (qui aime), le terme biophilie dé- où tout va toujours plus vite, liorer la fonction pulmonaire.
signe l’amour fondamental des
l’homme ressent ce besoin fon- Amélioration de la productivité :
humains pour le vivant.
damental de recréer le lien avec Les espaces biophiliques peuvent également
la nature afin de ressentir son aider à augmenter la productivité. Les usagers
La biophilie se concentre sur l’at- ayant une vue sur des espaces verts peuvent se
pouvoir réconfortant et de se
traction innée de l’homme sentir plus énergisés, concentrés et motivés, et
ressourcer. L’architecture bio- être plus enclins à prendre des pauses régéné-
pour la nature et les processus
philique, en pleine évolution, ratrices.
naturels. Cela suggère que nous
avons tous un lien génétique avec le est ainsi vouée à se développer
monde naturel construit au cours de Réduction du bruit :
Les éléments naturels peuvent également
centaines de milliers d’années de vie
contribuer à réduire les niveaux de bruit dans
en milieu agraire.
les environnements intérieurs, offrant ainsi un
environnement plus calme et plus agréable
pour les occupants.
PROJET URBANISTIQUE
LA NATURE , UNVÉRITABLE COCON POUR 143
L’HOMME
C’EST QUOI LE COCON ?
Un cocon est généralement défini comme une enveloppe protectrice ou un abri douillet
dans lequel les organismes vivants, comme les insectes ou les chenilles, se transforment
Pour traduire cette attraction ou se développent. Le cocon est souvent construit à partir de matériaux disponibles dans
de l’homme de la nature , le l'environnement, tels que des feuilles, des brindilles, de la soie ou des fibres végétales.
concept du cocon a été choi-
si , en raison de son utilisation ENVELOPPE
de matériaux naturels, de ses Le cocon est considiré comme une enveloppe
protectrice . qui protège son contenu, le co-
COCON
formes organiques, de son in-
con entoure et abrite les œufs, les larves ou le
tégration harmonieuse à l'en-
vironnement naturel et de sa COCON stade de développement de l’animal. Il offre
une barrière physique contre les prédateurs et
capacité à créer un environne- crée un environnement sécurisé à l’intérieur
ment confortable et protec- MÉTAMORPHOSE
teur
Ce processus peut prendre plusieurs semaines,
pendant lesquelles le ver à soie subit des change-
Du point de vue philosophique, ments physiques importants.
le cocon peut être compris Une fois que la métamorphose est terminée , Il
comme un symbole de trans- passe alors par une période de repos ,
formation, de protection, de
croissance et de développe-
ECLOSION
ment tout en gardant la rela- Une fois que la métamorphose est terminée , Il
tion avec la nature passe alors par une période de repos .
Cette transformation peut

être considérée comme une
métaphore de la transforma-
tion spirituelle de l'individu, où
l'individu doit se retirer dans
un protégé et sain sûr pour se
transformer et se développer.
Un cocon bébé est un acces- Le Burham Pavilion prend la Tree Hopper, un arbre cocon
soire de sommeil conçu pour forme d’un cocon ouvert pour se détendre en ville
aider les nouveau-nés à se sen-
tir en sécurité
PROJET URBANISTIQUE
LA NATURE , UNVÉRITABLE COCON POUR 143
L’HOMME
C’EST QUOI LE COCON ?
Un cocon est généralement défini comme une enveloppe protectrice ou un abri douillet
dans lequel les organismes vivants, comme les insectes ou les chenilles, se transforment
Pour traduire cette attraction ou se développent. Le cocon est souvent construit à partir de matériaux disponibles dans
de l’homme de la nature , le l'environnement, tels que des feuilles, des brindilles, de la soie ou des fibres végétales.
concept du cocon a été choi-
si , en raison de son utilisation ENVELOPPE
de matériaux naturels, de ses Le cocon est considiré comme une enveloppe
protectrice . qui protège son contenu, le co-
COCON
formes organiques, de son in-
con entoure et abrite les œufs, les larves ou le
tégration harmonieuse à l'en-
vironnement naturel et de sa COCON stade de développement de l’animal. Il offre
une barrière physique contre les prédateurs et
capacité à créer un environne- crée un environnement sécurisé à l’intérieur
ment confortable et protec- MÉTAMORPHOSE
teur
Ce processus peut prendre plusieurs semaines,
pendant lesquelles le ver à soie subit des change-
Du point de vue philosophique, ments physiques importants.
le cocon peut être compris Une fois que la métamorphose est terminée , Il
comme un symbole de trans- passe alors par une période de repos ,
formation, de protection, de
croissance et de développe-
ECLOSION
ment tout en gardant la rela- Une fois que la métamorphose est terminée , Il
tion avec la nature passe alors par une période de repos .
Cette transformation peut

être considérée comme une
métaphore de la transforma-
tion spirituelle de l'individu, où
l'individu doit se retirer dans
un protégé et sain sûr pour se
transformer et se développer.
Un cocon bébé est un acces- Le Burham Pavilion prend la Tree Hopper, un arbre cocon
soire de sommeil conçu pour forme d’un cocon ouvert pour se détendre en ville
aider les nouveau-nés à se sen-
tir en sécurité
145
LA PROGRAMMATION
QUANTITATIVE ET QUALITATIVE
145
LA PROGRAMMATION
QUANTITATIVE ET QUALITATIVE
5.4 LA GÉNESE
03- S’ACCROCHER À
01 - EMERGENCE 02- MÉTAMORPHOSE 04- ENVELOPPEMENT
L’URBAIN
piste cyclable
La mise en place d’un volume Subdivision du volume en 3 en- A travers le respect du gabarits Renforcer le caractere du vo-
qui s’aligne horizontalement tités distinctes afin de mieux or- des immeubles voisins ce qui per- lume avec une enveloppe exte-
en continuité avec l’environ- ganiser le projet et de faciliter sa met de dynamiser la façade. Le rieur esthétique et fonctionnelle
nement afin de d’assurer une transformation ultérieure. projet aura une relation visuelle , pour créer une identité visuelle
continuité des gabarits (en Chaque entité peut avoir une importante avec son environne- harmonieurse .
perspective). fonction spécifique ou être des- ment grâce aux terrasses amé-
tinée à différents usages. nagées sur différents niveaux .
Schéma explicatif du projet arhitectural \ source : auteurs

5.4 LA GÉNESE
03- S’ACCROCHER À
01 - EMERGENCE 02- MÉTAMORPHOSE 04- ENVELOPPEMENT
L’URBAIN
piste cyclable
La mise en place d’un volume Subdivision du volume en 3 en- A travers le respect du gabarits Renforcer le caractere du vo-
qui s’aligne horizontalement tités distinctes afin de mieux or- des immeubles voisins ce qui per- lume avec une enveloppe exte-
en continuité avec l’environ- ganiser le projet et de faciliter sa met de dynamiser la façade. Le rieur esthétique et fonctionnelle
nement afin de d’assurer une transformation ultérieure. projet aura une relation visuelle , pour créer une identité visuelle
continuité des gabarits (en Chaque entité peut avoir une importante avec son environne- harmonieurse .
perspective). fonction spécifique ou être des- ment grâce aux terrasses amé-
tinée à différents usages. nagées sur différents niveaux .
Schéma explicatif du projet arhitectural \ source : auteurs

Principe de distribution
6.7 ORGANISATION ET
FONCIONNEMENT
Accueil Stockage
Conciergerie Chaufferie
Maintenance
Réception Bâche a eaux
Boutiques
Hall Buanderie Poste trans-
Restaurants formateur Climatisation
Lavage
Local électri-
Séchage cité
Soins secs
Stockage
linge propre
Espace détente Vestiaire
kinésithérapie
Chambres
Physiothérapie doubles
Ergothérapie Chambres
Héberge- Salon
simples
Électrothérapie ment
Suites
Soins humide
Salles des consultations
Vestiaire
Nutrition Cuisine
Sauna
Piscine Salon
Jacuzzi
Hammam
Administration
Douche au jet
Les pédiluves et Salon Kitchenette
manuluve
Salle de réunion
Massage traditionnels Secrétariat
Soins corps Service de gestion
Salon Salon de coiffure Bureau de directeur
Salle de maquillage
La circulation verticale est assurée par deux escaliers et quatre ascenseurs . Un escalier
Soins visage Relation directe de secours est placé dans la façade est qui mène directement à la rue en cas d’incendie.
Relation indirecte
Principe de distribution
6.7 ORGANISATION ET
FONCIONNEMENT
Accueil Stockage
Conciergerie Chaufferie
Maintenance
Réception Bâche a eaux
Boutiques
Hall Buanderie Poste trans-
Restaurants formateur Climatisation
Lavage
Local électri-
Séchage cité
Soins secs
Stockage
linge propre
Espace détente Vestiaire
kinésithérapie
Chambres
Physiothérapie doubles
Ergothérapie Chambres
Héberge- Salon
simples
Électrothérapie ment
Suites
Soins humide
Salles des consultations
Vestiaire
Nutrition Cuisine
Sauna
Piscine Salon
Jacuzzi
Hammam
Administration
Douche au jet
Les pédiluves et Salon Kitchenette
manuluve
Salle de réunion
Massage traditionnels Secrétariat
Soins corps Service de gestion
Salon Salon de coiffure Bureau de directeur
Salle de maquillage
La circulation verticale est assurée par deux escaliers et quatre ascenseurs . Un escalier
Soins visage Relation directe de secours est placé dans la façade est qui mène directement à la rue en cas d’incendie.
Relation indirecte
PRINCIPES STRUCTURELS
La structure du projet est diviser en 3 en- MUR RIDEAU
tités indépendantes l’une de lautre ; le
Exclusivement en verre, une façade VEC
projet qui est séparée par trois joints de
ruptures est un type de façade rideau formant
le système structurel radial métallique a l’enveloppe extérieure d’un bâtiment
JP
JP été utilisé, combinant des poteaux tubu- dont les éléments de fixation sont ren-
laires, des poutres UPE 400 et un plancher dus invisibles. Elle met en oeuvre des
collaborant. vitrages fixés par collage dans un cadre
ou sur un profilé métallique, le plus sou-
vent fabriqué en aluminium.
GRC
Plan de structure \ source : auteurs
fig : Schéma explicatif dessiné par un ingénieur Le GRC (Glass Fibre Reinforced Concrete)
est un matériau composite composé de
sable, de ciment avec adjonction de fibres
de verre spéciales résistantes aux alcalis.
fig : poutre métallique IPE 400 fig : poutre métallique IPE 400 fig : plancher collaborant
source : www:fr.chinasteelpole.com source : www.acvm-metal.fr source : www.toutsurlebeton.fr
Les poteaux tubulaires en acier flexion et de cisaillement, garan-

ont été disposés de manière ra- tissant ainsi la stabilité globale du
diale, partant d'un point central . système.
Les poutres UPE 400, également
en acier, ont été utilisées pour re- En ce qui concerne le plancher
lier les poteaux entre eux et sou- collaborant, il a été incorporé
tenir les charges horizontales. es dans le système pour fournir une
poutres UPE 400 sont conçues surface de plancher solide et du- source : www.designlimitededition.com source : www.pinterest.com source : www.pinterest.com
pour résister aux charges de rable.
PRINCIPES STRUCTURELS
La structure du projet est diviser en 3 en- MUR RIDEAU
tités indépendantes l’une de lautre ; le
Exclusivement en verre, une façade VEC
projet qui est séparée par trois joints de
ruptures est un type de façade rideau formant
le système structurel radial métallique a l’enveloppe extérieure d’un bâtiment
JP
JP été utilisé, combinant des poteaux tubu- dont les éléments de fixation sont ren-
laires, des poutres UPE 400 et un plancher dus invisibles. Elle met en oeuvre des
collaborant. vitrages fixés par collage dans un cadre
ou sur un profilé métallique, le plus sou-
vent fabriqué en aluminium.
GRC
Plan de structure \ source : auteurs
fig : Schéma explicatif dessiné par un ingénieur Le GRC (Glass Fibre Reinforced Concrete)
est un matériau composite composé de
sable, de ciment avec adjonction de fibres
de verre spéciales résistantes aux alcalis.
fig : poutre métallique IPE 400 fig : poutre métallique IPE 400 fig : plancher collaborant
source : www:fr.chinasteelpole.com source : www.acvm-metal.fr source : www.toutsurlebeton.fr
Les poteaux tubulaires en acier flexion et de cisaillement, garan-

ont été disposés de manière ra- tissant ainsi la stabilité globale du
diale, partant d'un point central . système.
Les poutres UPE 400, également
en acier, ont été utilisées pour re- En ce qui concerne le plancher
lier les poteaux entre eux et sou- collaborant, il a été incorporé
tenir les charges horizontales. es dans le système pour fournir une
poutres UPE 400 sont conçues surface de plancher solide et du- source : www.designlimitededition.com source : www.pinterest.com source : www.pinterest.com
pour résister aux charges de rable.
«L’architecture du bien-être ne se limite pas à la construc-
tion de bâtiments, elle consiste à concevoir des expé-
riences qui élèvent l’âme et nourrissent l’esprit.» - Zaha Hadid
«L’architecture du bien-être ne se limite pas à la construc-
tion de bâtiments, elle consiste à concevoir des expé-
riences qui élèvent l’âme et nourrissent l’esprit.» - Zaha Hadid
TRAITEMENT DE L’ENVELOPPE Des éléments en LED inscrit

sur l’enveloppe pour créer
des effets visuels intéres-
FAÇADE BIOCLIMATIQUE sants et attrayants
une ambiance visuelle fas-
cinante ont été créée grâce
la logique globale du traitement de l’enveloppe émane principalement du concept à des scénarios d’éclairage
, en dehors des raisons environnementales, le choix d’une double peau dans la fa- qui peuvent être adaptés
çade d’un bâtiment peut être motivé par la logique conceptuelle globale du pro- à différents moments de la
jet. : journée ou à des occasions
spéciales grâce à une ges-
tion précise de la lumière.
01 - CONFORT THERMIQUE ET ACOUS-
TIQUE :
En ajoutant une couche d'air entre les parois in-
fig : vue sur la facade principale (nuit ) fig : enveloppe exterieur (nuit )
térieure et extérieure, elle permet de réduire les
pertes de chaleur ou de fraîcheur, créant ainsi un
environnement intérieur plus confortable. TERRASSES VÉGÉTALISÉS
02 - DURABILITÉ ET ENTRETIEN : Dans notre projets les terrasses végétalisées sont uti-
En protégeant la paroi principale contre les intem- lisées pour créer un lieu confortable propice au bien-
péries, les variations de température et les dom- être des occupants tout en augmentant l’efficacité
mages physiques. De plus, elle peut faciliter l'en- énergétique des bâtiments en isolant la chaleur, en
tretien en fournissant un accès plus facile pour les réduisant l’effet d’îlot de chaleur urbain, en dévelop-
inspections et les réparations. pant la biodiversité par l’élaboration d’écosystèmes ,
03 - CONTRÔLE SOLAIRE ET LUMINOSITÉ : en gérant durablement les eaux de ruissellement et en
La double peau peut être conçue pour contrôler la améliorant la qualité de l’air .
quantité de lumière naturelle et de chaleur solaire Le choix des plantes est déterminé par l’orientation,
qui pénètre dans le bâtiment. Cela permet de ré- les conditions climatiques et géographiques .
duire la dépendance à l'éclairage artificiel et à la
climatisation, tout en créant des espaces intérieurs
bien éclairés et agréables.
FAÇADE DOUBLE PEAU EN HIVER FAÇADE DOUBLE PEAU EN ÉTÉ CONFORT THERMIQUE
UNE BONNE QUALIté

la prévention de la surchauffe D’AIR
Double peau fermée: le rayon- de l’air intérieur, en ventilant

nement solaire est utilisé afin naturellement l’air contenu
de réchauffer l’air intérieur de dans la double peau, permet CONFORT ACOUSTIQUE
la double peau et emmagasi- à l’air chaud de la double peau

ner un maximum de chaleur , permet à l’air chaud de la
solaire double peau d’être maintenu BIOPHILIE
hors du bâtiment
source : www.gania.pe.com Fig : les couches d’une terrasse végétalisée Fig : les avantagese des terrasses végétalisées
TRAITEMENT DE L’ENVELOPPE Des éléments en LED inscrit

sur l’enveloppe pour créer
des effets visuels intéres-
FAÇADE BIOCLIMATIQUE sants et attrayants
une ambiance visuelle fas-
cinante ont été créée grâce
la logique globale du traitement de l’enveloppe émane principalement du concept à des scénarios d’éclairage
, en dehors des raisons environnementales, le choix d’une double peau dans la fa- qui peuvent être adaptés
çade d’un bâtiment peut être motivé par la logique conceptuelle globale du pro- à différents moments de la
jet. : journée ou à des occasions
spéciales grâce à une ges-
tion précise de la lumière.
01 - CONFORT THERMIQUE ET ACOUS-
TIQUE :
En ajoutant une couche d'air entre les parois in-
fig : vue sur la facade principale (nuit ) fig : enveloppe exterieur (nuit )
térieure et extérieure, elle permet de réduire les
pertes de chaleur ou de fraîcheur, créant ainsi un
environnement intérieur plus confortable. TERRASSES VÉGÉTALISÉS
02 - DURABILITÉ ET ENTRETIEN : Dans notre projets les terrasses végétalisées sont uti-
En protégeant la paroi principale contre les intem- lisées pour créer un lieu confortable propice au bien-
péries, les variations de température et les dom- être des occupants tout en augmentant l’efficacité
mages physiques. De plus, elle peut faciliter l'en- énergétique des bâtiments en isolant la chaleur, en
tretien en fournissant un accès plus facile pour les réduisant l’effet d’îlot de chaleur urbain, en dévelop-
inspections et les réparations. pant la biodiversité par l’élaboration d’écosystèmes ,
03 - CONTRÔLE SOLAIRE ET LUMINOSITÉ : en gérant durablement les eaux de ruissellement et en
La double peau peut être conçue pour contrôler la améliorant la qualité de l’air .
quantité de lumière naturelle et de chaleur solaire Le choix des plantes est déterminé par l’orientation,
qui pénètre dans le bâtiment. Cela permet de ré- les conditions climatiques et géographiques .
duire la dépendance à l'éclairage artificiel et à la
climatisation, tout en créant des espaces intérieurs
bien éclairés et agréables.
FAÇADE DOUBLE PEAU EN HIVER FAÇADE DOUBLE PEAU EN ÉTÉ CONFORT THERMIQUE
UNE BONNE QUALIté

la prévention de la surchauffe D’AIR
Double peau fermée: le rayon- de l’air intérieur, en ventilant

nement solaire est utilisé afin naturellement l’air contenu
de réchauffer l’air intérieur de dans la double peau, permet CONFORT ACOUSTIQUE
la double peau et emmagasi- à l’air chaud de la double peau

ner un maximum de chaleur , permet à l’air chaud de la
solaire double peau d’être maintenu BIOPHILIE
hors du bâtiment
source : www.gania.pe.com Fig : les couches d’une terrasse végétalisée Fig : les avantagese des terrasses végétalisées
AMBIANCES EXTÉRIEURS
AMBIANCES EXTÉRIEURS
AMBIANCES INTÉRIEURS piscine

salle de sport
1.lampadair en métal , bois et tissu

2. un cocon (une fauteuil) en rotin
3.carrelage de piscine
1 4 3
4.margelles
5. margelles
6. Table avec deux chaises en rotin
naturel pieds métal noire
7.paramétrique mur
3 8. les plantes
8
5 6 9.chaise longue
10.table basse
4 9 2
1.équipements sportifs
5 2.Dessin mural
3.plantes d’intérieur
4.Plantes
5. une suspension de style « projecteur » en
métal 7
10
6 6. mur paramétrique 8 9
7 7. plantes
8. Une moquette grise
9. Parquet en bois chêne claire
AMBIANCES INTÉRIEURS piscine

salle de sport
1.lampadair en métal , bois et tissu

2. un cocon (une fauteuil) en rotin
3.carrelage de piscine
1 4 3
4.margelles
5. margelles
6. Table avec deux chaises en rotin
naturel pieds métal noire
7.paramétrique mur
3 8. les plantes
8
5 6 9.chaise longue
10.table basse
4 9 2
1.équipements sportifs
5 2.Dessin mural
3.plantes d’intérieur
4.Plantes
5. une suspension de style « projecteur » en
métal 7
10
6 6. mur paramétrique 8 9
7 7. plantes
8. Une moquette grise
9. Parquet en bois chêne claire
161
6.8
DOSSIER GRAPHIQUE
DOSSIER PLan du sous sol
GRAPHIQUE -
28.84
-
---
-
9.59
9.72
9.63 9.60
9.
6.5
05 43
44.61 m²
34
4
9.
"Les dessins sont le souffle de vie des idées
05
05 45.58 m²
43.50 m²
architecturales." Frank Lloyd Wright
4.38
06 06
19.76 m² 21.12 m²
01
240.28 m²
04 07 07
46.48 m² 18.25 m² 27.22 m²
- - - -
24.17
7
24.74
24.09
Plan de masse
24.74
-
---
04
38.85 m²
02
38.20 m²
02
63.06 m²
04
18.22 m²
4.14
09
29.39 m²
8.80 8.97
03
10 08 290.85 m²
RN1
6.20
27.84 m² 31.75 m²
2
13
42.40 m²
02
42.86 m²
7.73
11 12
49.79 m² 24.37 m²
8.80 8.97
R+6
14 28.72
2
7.80 m²
26.12 4.86
6.81 3.50 PMR
PMR
18.55
8.80 8.77
18.55
R+5
R+4 0 5m
-
01 HALL 09 CHAUFFerie
02 SALLE DE REPOS 10 CLIMATISATION
03 HAMMAM COLLECTIF 11 LOCAL PISCINE
04 HAMMAM INDIVI- 12 LOCAL TRAITEMENT DES
DUELLE EAUX PLUVIALES
R+4 05 SAUNA 13 VESTIAIRES
06 SAUNA INDIVIDUELLE 14 SANITAIRE
07 BUANDERIE
08 SAS
161
6.8
DOSSIER GRAPHIQUE
DOSSIER PLan du sous sol
GRAPHIQUE -
28.84
-
---
-
9.59
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9.63 9.60
9.
6.5
05 43
44.61 m²
34
4
9.
"Les dessins sont le souffle de vie des idées
05
05 45.58 m²
43.50 m²
architecturales." Frank Lloyd Wright
4.38
06 06
19.76 m² 21.12 m²
01
240.28 m²
04 07 07
46.48 m² 18.25 m² 27.22 m²
- - - -
24.17
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Plan de masse
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04
38.85 m²
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38.20 m²
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09
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RN1
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49.79 m² 24.37 m²
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26.12 4.86
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PMR
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8.80 8.77
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R+5
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01 HALL 09 CHAUFFerie
02 SALLE DE REPOS 10 CLIMATISATION
03 HAMMAM COLLECTIF 11 LOCAL PISCINE
04 HAMMAM INDIVI- 12 LOCAL TRAITEMENT DES
DUELLE EAUX PLUVIALES
R+4 05 SAUNA 13 VESTIAIRES
06 SAUNA INDIVIDUELLE 14 SANITAIRE
07 BUANDERIE
08 SAS
DOSSIER GRAPHIQUE 163
PLan RDC PLan R+1

28.84
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---
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9.63 9.60
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6.09
5.3
6
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02 03
33.31 m² 29.70 m²
03
6.
27.71 m²
20
03
02 30.07 m²
9
7.3
33.04 m²
5.00
02
59.06 m² 2
03 7.16 7.0
56.74 m²
04
54.48 m²
8.31
01
108.81 m²
01
114.01 m²
05
20.21 m²
06
24.17
7 29.75 m²
24.74
02 24.09
5.24
04
30.06 m²
42.24 m²
24.74
2.28
05 5.67
8.32 m² 14
5.00 m²
- 16
21.15 m² 17
--- 3.54 m²
06 14
11 41.34 m² 6.52 m²
2.08
14 7.98 m²
3.40
38.65 m²
8.66
- 9.99
15
--- 3.65 m²
11
6.52 m²
07
141.09 m²
8.21
10
56.64 m² 08
411.73 m²
11 7.61
06
143.63 m² 75.47 m²
07
283.20 m²
12
386.84 m²
8.80 8.97
09
8.33
12 62.80 m²
41.77 m²
28.25
8.
8.9
13
6.78
40.42 m²
13
42.67 m²
4.03
5.56 7.06
8.45
12
44.33 m² 12
12 27.55 m²
6.85
10 38.35 m²
4
8.2
39.29 m²
8.
10
06
14
7.30
39.07 m²
3.44
5.96 m²
14
9.83 4.63 5.56 7.06 1.90 1.91 4.34 9.13 7.37 m²
11 11
8.04 m² 8.08 m² PMR
8.80 PMR
8.97
08
15 28.72
2
7.83
09 55.38 m² 7.05 2.78 m²

11
33.37 m² 26.12
5.96 m²
11
7.08 m²
13 PMR
5.08 m² PMR
18.55
8.80 8.7
8.77
7
18.55
0 5m
01 SALON D’ATTANTA 10 SNOW ROOM

01 HALL D’ENTRÉE 10 VESTIAIRE 0 5m 02 BOX TP 11 HALEOTHERAPY
02 BOUTIQUE 11 SANITAIRE H/F 03 SALLES DE CONSULTATIONS 12 SALLE DE FLOTTAISON
03 SALON DE COIFFURE 12 PISCINE 04 SALLE DE PROJECTION 13 VESTIAIRE
04 RECEPTION D’HOTEL 13 LOCAL TECHNIQUE 05 HALL 14 SANITAIRE H/F
05 BUEAU 14 ISSUE DE SECOURS 06 BUREAU 15 LOCAL TECHNIQUE
06 ESPACE DE REPOS 15 ESPACE SAS 07 ESPACE DE REPOS 16 ISSUE DE SECOURS
07 RESTAURANT 11 SANITAIRE 08 GYM 17 ESPACE SAS
08 ESPACE DE PREPARATION 09 ESPACE SAS
09 CHAMBRE DE STOCKAGE
PLan RDC PLan R+1

28.84
9.59
-
---
-
9.63 9.60
---
6.09
5.3
6
8
6.8
6.87
02 03
33.31 m² 29.70 m²
03
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20
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59.06 m² 2
03 7.16 7.0
56.74 m²
04
54.48 m²
8.31
01
108.81 m²
01
114.01 m²
05
20.21 m²
06
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24.74
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42.24 m²
24.74
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05 5.67
8.32 m² 14
5.00 m²
- 16
21.15 m² 17
--- 3.54 m²
06 14
11 41.34 m² 6.52 m²
2.08
14 7.98 m²
3.40
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8.66
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143.63 m² 75.47 m²
07
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12
386.84 m²
8.80 8.97
09
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41.77 m²
28.25
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40.42 m²
13
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4.03
5.56 7.06
8.45
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44.33 m² 12
12 27.55 m²
6.85
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8.
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3.44
5.96 m²
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11 11
8.04 m² 8.08 m² PMR
8.80 PMR
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7.83
09 55.38 m² 7.05 2.78 m²

11
33.37 m² 26.12
5.96 m²
11
7.08 m²
13 PMR
5.08 m² PMR
18.55
8.80 8.7
8.77
7
18.55
0 5m
01 SALON D’ATTANTA 10 SNOW ROOM

01 HALL D’ENTRÉE 10 VESTIAIRE 0 5m 02 BOX TP 11 HALEOTHERAPY
02 BOUTIQUE 11 SANITAIRE H/F 03 SALLES DE CONSULTATIONS 12 SALLE DE FLOTTAISON
03 SALON DE COIFFURE 12 PISCINE 04 SALLE DE PROJECTION 13 VESTIAIRE
04 RECEPTION D’HOTEL 13 LOCAL TECHNIQUE 05 HALL 14 SANITAIRE H/F
05 BUEAU 14 ISSUE DE SECOURS 06 BUREAU 15 LOCAL TECHNIQUE
06 ESPACE DE REPOS 15 ESPACE SAS 07 ESPACE DE REPOS 16 ISSUE DE SECOURS
07 RESTAURANT 11 SANITAIRE 08 GYM 17 ESPACE SAS
08 ESPACE DE PREPARATION 09 ESPACE SAS
09 CHAMBRE DE STOCKAGE
PLan R+2 PLan R+3

28.84
28.84
9.59
9.59
-
-
---
---
9.63 9.60
9.63 9.60
7.68
6.30
5.4 9
9 5.8
3
7.4 6.
68
02
32.99 m²
7.25
02
27.01 m² 02
02
29.74 m²
30.93 m²
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02
37
34.92 m² 02
5
8.3
29.04 m² 03
32.05 m²
2
7.6
6.8
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36.52 m²
05 12.60
34.91 m² 02
34.50 m²
04 01
01 56.58 m² 131.21 m²
113.95 m²
6.49
06
03 05
3
19.40 m² BAS
5.0
17.25 m² 49.79 m²
24.17
7 07
24.74
24.09 29.88 m²
24.17
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24.74 24.74
24.09
15 24.74
5.18 m²
-
- 18 6.29 19
19 --- 19.17 m²
--- 21.28 m²
18
3.45 m²
04
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15 18.49 m²
4.84
5.0
6.14 m² 34.71 m²
07
45.01 m²
19
17.59 m²
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143.37 m²
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10 43.22 m²
54.79 m² 14 08
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22.49 m²
11
70.33 m² 4.04 3.35
7.36
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418.65 m²
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9.40
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75.62 m²
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8.80 49.25 m² 8.97 07
8.54
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62.03 m²
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6.78
15 09
14 42.24 m²
7 40.40 m² 65.66 m²
42.24 m² 8.3
4.03
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45.95 m² 12
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39.83 m² 49.23 m²
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28.34 m² 46.25 m²
5.96 m² 16
15 7.31 m²
7.55 m²
12 12 PMR
35.95 m² 31.34 m²
PMR
PMR
17 PMR
17 6.66 3.14 m² 5.13
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8.80 3.06 m² 8.97 7.72
28.72
2
26.12 8.80 8.97
28.72
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8.80 8.77
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18.55
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0 5m 0 5m
01 SALON D’ATTANTE 11 HALEOTHERAPY 01 SALON D’ATTANTE 11 ÉLECTROTHÉRAPIE

02 BUREAUX DE SERVICE 12 BAIN D’ALGUE 02 CHAMBRE DOUBLE 12 DOUCHE A AFFUSION
03 BUREAU DE SECRÉTARIAT 13 BAIN DE BOUE 03 CHAMBRE INDIVIDUELLE 13 SALLE DE HALOTHERAPY
04 BUREAU DIRECTEUR 14 VESTIAIRE 04 CHAMBRE TWIN INDIVIDUELLE
05 KITCHENETTE 15 SANITAIRE H/F 05 SUITE 14 DOUCHE A JET
06 HALL 16 GYM 06 ESPACE DE REPOS 15 VESTIAIRE
07 BUREAU 17 LOCAL TECHNIQUE 07 ESPACE SAS 16 SANITAIRE H/F
08 ESPACE DE REPOS 18 ISSUE DE SECOURS 08 KINÉSITHÉRAPIE 17 LOCAL TECHNIQUE
09 ESPACE SAS 19 ESPACE SAS 09 LAZER 18 BUANDERIE
10 SNOW ROOM 10 ULTRASON 19 ISSUE DE SECOURS
PLan R+2 PLan R+3

28.84
28.84
9.59
9.59
-
-
---
---
9.63 9.60
9.63 9.60
7.68
6.30
5.4 9
9 5.8
3
7.4 6.
68
02
32.99 m²
7.25
02
27.01 m² 02
02
29.74 m²
30.93 m²
6.
02
37
34.92 m² 02
5
8.3
29.04 m² 03
32.05 m²
2
7.6
6.8
02
8
36.52 m²
05 12.60
34.91 m² 02
34.50 m²
04 01
01 56.58 m² 131.21 m²
113.95 m²
6.49
06
03 05
3
19.40 m² BAS
5.0
17.25 m² 49.79 m²
24.17
7 07
24.74
24.09 29.88 m²
24.17
7
24.74 24.74
24.09
15 24.74
5.18 m²
-
- 18 6.29 19
19 --- 19.17 m²
--- 21.28 m²
18
3.45 m²
04
0
15 18.49 m²
4.84
5.0
6.14 m² 34.71 m²
07
45.01 m²
19
17.59 m²
06
08
8.14
143.37 m²
8.14
143.62 m²
13
10 43.22 m²
54.79 m² 14 08
30.87 m² 14 155.26 m²
22.49 m²
11
70.33 m² 4.04 3.35
7.36
16 13
418.65 m²
37.51 m²
9.40
07
75.62 m²
12
8.80 49.25 m² 8.97 07
8.54
9.52
09 12 61.90 m²
62.03 m²
8.80 38.71 m² 8.97
7.62
6.90
15
6.78
15 09
14 42.24 m²
7 40.40 m² 65.66 m²
42.24 m² 8.3
4.03
14
4.10
40.45 m²
5.56 7.06
2
3.87 5.56 7.06
12.2
12
45.95 m² 12
40.24 m²
9.12
13 10
39.83 m² 49.23 m²
16
7.
8.
32
7.58
12
13 5.96 m² 11
15
7.57
28.34 m² 46.25 m²
5.96 m² 16
15 7.31 m²
7.55 m²
12 12 PMR
35.95 m² 31.34 m²
PMR
PMR
17 PMR
17 6.66 3.14 m² 5.13
3.98
8.80 3.06 m² 8.97 7.72
28.72
2
26.12 8.80 8.97
28.72
2
26.12
18.55
8.80 8.77
18.55
8.80 8.77
18.55
18.55
0 5m 0 5m
01 SALON D’ATTANTE 11 HALEOTHERAPY 01 SALON D’ATTANTE 11 ÉLECTROTHÉRAPIE

02 BUREAUX DE SERVICE 12 BAIN D’ALGUE 02 CHAMBRE DOUBLE 12 DOUCHE A AFFUSION
03 BUREAU DE SECRÉTARIAT 13 BAIN DE BOUE 03 CHAMBRE INDIVIDUELLE 13 SALLE DE HALOTHERAPY
04 BUREAU DIRECTEUR 14 VESTIAIRE 04 CHAMBRE TWIN INDIVIDUELLE
05 KITCHENETTE 15 SANITAIRE H/F 05 SUITE 14 DOUCHE A JET
06 HALL 16 GYM 06 ESPACE DE REPOS 15 VESTIAIRE
07 BUREAU 17 LOCAL TECHNIQUE 07 ESPACE SAS 16 SANITAIRE H/F
08 ESPACE DE REPOS 18 ISSUE DE SECOURS 08 KINÉSITHÉRAPIE 17 LOCAL TECHNIQUE
09 ESPACE SAS 19 ESPACE SAS 09 LAZER 18 BUANDERIE
10 SNOW ROOM 10 ULTRASON 19 ISSUE DE SECOURS
PLan R+4 PLan R+5 28.84
28.84
9.59 -
---
9.59 -
--
---
9.63 9.60
9.63 9.60
7.64 7.53
6 6
5.8 5.7
6. 6.5
59 02 6
28.71 m²
02 02
26.26 m² 23.11 m²
02
27.34 m²
5
6
8.6
8.8
02
35.30 m²
7.1
02
6
30.69 m²
20.19
16.39
02
33.12 m²
01 01
131.45 m² 125.00 m²
03
19.57 m²
6.00
6.36
05 24.17
7 04
49.68 m²
24.74
4.64
03 49.39 m²
24.09
4.93
24.17
7 15.69 m²
24.74
24.74
24.09
24.74
- - 03
--- 19 14.42 m² 11
--- 19.17 m²
19.17 m²
04 17 10
4.84
32.86 m² 17.92 m² 18.14 m²

0
5.0
5.96
05
10 10 110.39 m²
25.89 m² 20.95 m² 09
18 16.77 m²
19.10 m²
06
8.14
8.00
143.62 m² 11
152.56 m²
07
151.47 m²
3.41 3.15
08 12
97.77 m² 513.33 m²
8.97
07
8.80 60.92 m²
07
8.40
8.97
74.19 m²
06
76.19 m²
6.85
14 14
39.25 m² 41.90 m²
12
4.03
66.65 m²
9
106.51 m² 3.60 5.56 7.06
.12
12
13
52.25 m² 08
13 178.55 m²
19
7.42
.3 15 35.81 m²
1 5.96 m² 15
7.09 m²
10
PMR
23.69 m² 16 PMR
4.84 m²
6.86 36.1
6.1
1 8.97
8.80 8.97 28.72
2
28.72
2
26.12
26.12
18.55 8.77
7
8.80 8.77
18.55
18.55
0 5m 0 5m
SALON D’ATTANTE 11 SALLE DE GYMNASTIQUE 01 SALON D'ATTANTE 08 STUDIO DE MÉDITATION

02 CHAMBRE DOUBLE 12 SALLE DE MÉCANOTHÉRAPIE 02 CHAMBRE DOUBLE 09 ESPACE DE STOCKAGE
03 CHAMBRE INDIVIDUELLE 13 SALLE DE MASSAGE 03 CHAMBRE INDIVIDUELLE 10 BUANDERIE
04 CHAMBRE TWIN 14 VESTIAIRE 04 SUITE 11 ISSUE DE SECOURS
05 SUITE 15 SANITAIRE H/F 05 ESPACE DE REPOS 12 TERRASSE ACCESSIBLE
06 ESPACE DE REPOS 16 LOCAL TECHNIQUE 06 ESPACE SAS
07 ESPACE SAS 17 BUANDERIE 07 SALLE DE YOGA
08 PÉDILUVE 18 ESPACE DE STOCKAGE
09 MANULUVE 19 ISSUE DE SECOURS
10 DOUCHE A AFFUSION
PLan R+4 PLan R+5 28.84
28.84
9.59 -
---
9.59 -
--
---
9.63 9.60
9.63 9.60
7.64 7.53
6 6
5.8 5.7
6. 6.5
59 02 6
28.71 m²
02 02
26.26 m² 23.11 m²
02
27.34 m²
5
6
8.6
8.8
02
35.30 m²
7.1
02
6
30.69 m²
20.19
16.39
02
33.12 m²
01 01
131.45 m² 125.00 m²
03
19.57 m²
6.00
6.36
05 24.17
7 04
49.68 m²
24.74
4.64
03 49.39 m²
24.09
4.93
24.17
7 15.69 m²
24.74
24.74
24.09
24.74
- - 03
--- 19 14.42 m² 11
--- 19.17 m²
19.17 m²
04 17 10
4.84
32.86 m² 17.92 m² 18.14 m²

0
5.0
5.96
05
10 10 110.39 m²
25.89 m² 20.95 m² 09
18 16.77 m²
19.10 m²
06
8.14
8.00
143.62 m² 11
152.56 m²
07
151.47 m²
3.41 3.15
08 12
97.77 m² 513.33 m²
8.97
07
8.80 60.92 m²
07
8.40
8.97
74.19 m²
06
76.19 m²
6.85
14 14
39.25 m² 41.90 m²
12
4.03
66.65 m²
9
106.51 m² 3.60 5.56 7.06
.12
12
13
52.25 m² 08
13 178.55 m²
19
7.42
.3 15 35.81 m²
1 5.96 m² 15
7.09 m²
10
PMR
23.69 m² 16 PMR
4.84 m²
6.86 36.1
6.1
1 8.97
8.80 8.97 28.72
2
28.72
2
26.12
26.12
18.55 8.77
7
8.80 8.77
18.55
18.55
0 5m 0 5m
SALON D’ATTANTE 11 SALLE DE GYMNASTIQUE 01 SALON D'ATTANTE 08 STUDIO DE MÉDITATION

02 CHAMBRE DOUBLE 12 SALLE DE MÉCANOTHÉRAPIE 02 CHAMBRE DOUBLE 09 ESPACE DE STOCKAGE
03 CHAMBRE INDIVIDUELLE 13 SALLE DE MASSAGE 03 CHAMBRE INDIVIDUELLE 10 BUANDERIE
04 CHAMBRE TWIN 14 VESTIAIRE 04 SUITE 11 ISSUE DE SECOURS
05 SUITE 15 SANITAIRE H/F 05 ESPACE DE REPOS 12 TERRASSE ACCESSIBLE
06 ESPACE DE REPOS 16 LOCAL TECHNIQUE 06 ESPACE SAS
07 ESPACE SAS 17 BUANDERIE 07 SALLE DE YOGA
08 PÉDILUVE 18 ESPACE DE STOCKAGE
09 MANULUVE 19 ISSUE DE SECOURS
10 DOUCHE A AFFUSION
PLan R+6 PLan de toiture

28.84
9.59
-
---
9.63 9.60
02
29.08 m²
02
24.27 m²
02
25.76 m²
8
8.4
02
32.18 m²
23.98 02
29.18 m²
01
172.63 m²
03
19.10 m²
04
38.27 m²
9.06
24.17
7
24.74
- 06
--- 19.17 m²
03
15.32 m²
05
31.79 m²
94
6.
+19.80
23.98
120.3
28.72
2
26.12
18.55
0 5m 0 5m
01 SALON D'ATTANTE
02 CHAMBRE DOUBLE
03 CHAMBRE INDIVIDUELLE
04 SUITE
05 BUANDERIE
06 ISSUE DE SECOURS
07 TERRASSE ACCESSIBLE
PLan R+6 PLan de toiture

28.84
9.59
-
---
9.63 9.60
02
29.08 m²
02
24.27 m²
02
25.76 m²
8
8.4
02
32.18 m²
23.98 02
29.18 m²
01
172.63 m²
03
19.10 m²
04
38.27 m²
9.06
24.17
7
24.74
- 06
--- 19.17 m²
03
15.32 m²
05
31.79 m²
94
6.
+19.80
23.98
120.3
28.72
2
26.12
18.55
0 5m 0 5m
01 SALON D'ATTANTE
02 CHAMBRE DOUBLE
03 CHAMBRE INDIVIDUELLE
04 SUITE
05 BUANDERIE
06 ISSUE DE SECOURS
07 TERRASSE ACCESSIBLE
Coupe A.A
Façade nord
Coupe B.B Façade EST

Coupe A.A
Façade nord
Coupe B.B Façade EST

AUTO ÉVALUATION
à partir de l’auto évaluation suivante nous trouvons que nous avons abor-
dé les principes de l’urbanisme solidaire dans toutes les échelles étudiées
et cela par un pourcentage entre au-dessus de la moyenne. Ce qui fait
que nous sommes dans la bonne voie et nous interventions sont fiables
pour qu’elles soient réalisées. En revanche il faut que nous améliorons le
principe écologique en plus .
Projet Projet urbanistique (1/500) Projet architectural (1/200)

d’aménagement urbain (1/1000)
ACTIONS évaluation ACTIONS évaluation ACTIONS évaluation
Mixité sociale Et 1-Places de sociabilisation
(Tajmaat sociale, Tajmaat
1.
2.
mixité typologique d’habitat
place piblic et de sociabilité
1. un nouveau éléments de
repere
01/01 01/01
intergénération- scientifique) 3. tajmaat enviromentale et la 2. mixité sociale 01/01
2-Centre agrico générationnel cour du macrot lot 3. developpement de l’emploi
nelle
Développement 1- incubateur, start-up
2- entreprise multifonctionnelle
1.
2.
entreprise
commerce de proximté
1.
2.
restaurants
boutiques
01/01
Equitable et emplois
3- centre d’innovation agrisport
4- Oleico-pavilion (centre
d’oléiculture et de
01/01
100% 3.
4.
creche
appart hotel
100% 3. salon de coiffure 01/01 100%
labellisation)
5-centre agromitose
Equipement et 1- gare multimodale

2- green thérapie center
1. equipement
nelle
multifonctio- 1.
2.
restaurants
boutiques
01/01
services 3- Urban monitoring center 2. commerce de proximité 01/01 3. salon de coiffure 01/01
3. creche
4. appart hotel
5. station vélos
Réduction de 1- place de sociabilisation

(Tajmaat environnementale)
1. UTILISATION DES ENERGIES
PROPORES (panneaux photo-
1.
2.
chantier propre
energiess propre
0,5/01
l’empreinte 2- récupération des eaux voltaïques) 0,5/01 0,5/01
pluviales 2. RESSOURCES DE LA PROXI-
écologique MITE
Ecologique Aménagement 1- Agro rebot

2- centre de revitalisation des
1. mobilier urabin intellegent 1-aménagement des terrasses
vvégétalisés et des balcons
01/01 66% 01/01 66% 0,5/01 50%
intelligent déchets
Recyclage 1- merlan paysager 0,5/01 1. Système de collecte de

déchets
1- Les usages des matériaux recy-
clés
0,5/01 0,5/01
2. Récupération des eaux
pluviales
Favoriser l’engage- 1- Siege des associations 1. engagement des habitants

dans les activités cityoyennes
1. nouveau emploi pour la popu-
lation locale
0,5/01 01/01
ment 2. de nouvelle opportunuté 01/01
citoyens
Engagé Valoriser les 1- foires éphémères 50% 1. aménagement des Tajmaat à 100% 1-un centre de bien etre pour les
2- centre de labellisation
0,5/01
différentes échelles 01/01 habitants du tizi ouzou et meme
01/01 100%
identités les touristes
Maintien des popu- 1-hebergement collectif, semi 0,5/01 1. habitat collecyifs 1. bien etre , calme , accessible ,
collectif et individuel groupé 2. habitat semi collectifs 01/01 proximité village repond aux 01/01
lations sur place avec jardins privatifs et critéres de l’habitat moderne
partagés
évaluation TOTTALE 72% 72% 89% 83%

82%
AUTO ÉVALUATION
à partir de l’auto évaluation suivante nous trouvons que nous avons abor-
dé les principes de l’urbanisme solidaire dans toutes les échelles étudiées
et cela par un pourcentage entre au-dessus de la moyenne. Ce qui fait
que nous sommes dans la bonne voie et nous interventions sont fiables
pour qu’elles soient réalisées. En revanche il faut que nous améliorons le
principe écologique en plus .
Projet Projet urbanistique (1/500) Projet architectural (1/200)

d’aménagement urbain (1/1000)
ACTIONS évaluation ACTIONS évaluation ACTIONS évaluation
Mixité sociale Et 1-Places de sociabilisation
(Tajmaat sociale, Tajmaat
1.
2.
mixité typologique d’habitat
place piblic et de sociabilité
1. un nouveau éléments de
repere
01/01 01/01
intergénération- scientifique) 3. tajmaat enviromentale et la 2. mixité sociale 01/01
2-Centre agrico générationnel cour du macrot lot 3. developpement de l’emploi
nelle
Développement 1- incubateur, start-up
2- entreprise multifonctionnelle
1.
2.
entreprise
commerce de proximté
1.
2.
restaurants
boutiques
01/01
Equitable et emplois
3- centre d’innovation agrisport
4- Oleico-pavilion (centre
d’oléiculture et de
01/01
100% 3.
4.
creche
appart hotel
100% 3. salon de coiffure 01/01 100%
labellisation)
5-centre agromitose
Equipement et 1- gare multimodale

2- green thérapie center
1. equipement
nelle
multifonctio- 1.
2.
restaurants
boutiques
01/01
services 3- Urban monitoring center 2. commerce de proximité 01/01 3. salon de coiffure 01/01
3. creche
4. appart hotel
5. station vélos
Réduction de 1- place de sociabilisation

(Tajmaat environnementale)
1. UTILISATION DES ENERGIES
PROPORES (panneaux photo-
1.
2.
chantier propre
energiess propre
0,5/01
l’empreinte 2- récupération des eaux voltaïques) 0,5/01 0,5/01
pluviales 2. RESSOURCES DE LA PROXI-
écologique MITE
Ecologique Aménagement 1- Agro rebot

2- centre de revitalisation des
1. mobilier urabin intellegent 1-aménagement des terrasses
vvégétalisés et des balcons
01/01 66% 01/01 66% 0,5/01 50%
intelligent déchets
Recyclage 1- merlan paysager 0,5/01 1. Système de collecte de

déchets
1- Les usages des matériaux recy-
clés
0,5/01 0,5/01
2. Récupération des eaux
pluviales
Favoriser l’engage- 1- Siege des associations 1. engagement des habitants

dans les activités cityoyennes
1. nouveau emploi pour la popu-
lation locale
0,5/01 01/01
ment 2. de nouvelle opportunuté 01/01
citoyens
Engagé Valoriser les 1- foires éphémères 50% 1. aménagement des Tajmaat à 100% 1-un centre de bien etre pour les
2- centre de labellisation
0,5/01
différentes échelles 01/01 habitants du tizi ouzou et meme
01/01 100%
identités les touristes
Maintien des popu- 1-hebergement collectif, semi 0,5/01 1. habitat collecyifs 1. bien etre , calme , accessible ,
collectif et individuel groupé 2. habitat semi collectifs 01/01 proximité village repond aux 01/01
lations sur place avec jardins privatifs et critéres de l’habitat moderne
partagés
évaluation TOTTALE 72% 72% 89% 83%

82%
CONCLUSION
À la fin de notre projet de fin d’études, nous nous sentons heureuses et satisfaites.
L’étude de l’urbanisme de Tizi Ouzou autours des grands équipement « le grand stade
du Boukhalfa », et ses effets sur la préservation de ses ressources naturelles a été une
expérience enrichissante sur le plan académique et personnel.
D’une part, nous sommes heureuses d’avoir étudié ce sujet crucial et d’avoir contri-
bué à faire connaître la valeur de la nature dans le développement urbain. Les fu-
turs projets visant à intégrer harmonieusement l’architecture urbaine dans la nature
pourront s’appuyer sur les recherches que nous menons, les cas internationaux que
nous examinons et les recommandations que nous formulons.
D’un autre côté, nous nous inquiétons des difficultés de Tizi Ouzou. Il est de notre
devoir, en tant qu’urbanistes, architectes, de préserver les ressources naturelles ines-
timables et distinctives de cette région tout en intégrant le stade dans son environ-
nement.
En résumé, ce dernier projet fin d’étude a mis en lumière l’importance du maintien

des ressources naturelles et de la composition urbaine avec la nature. Nous sommes
conscientes que la mise en œuvre efficace de ces concepts nécessite une coordina-
tion étroite entre les urbanistes, les architectes, les habitants et la société dans son
ensemble.
En fin de compte, nous pensons que la construction de communautés résilientes

et durables où les générations actuelles et futures peuvent s’épanouir, nécessite la
préservation de la nature et une composition urbaine bien équilibrée pour éviter le
phénomène de l’éléphant blanc. Ce projet de fin d’études annonce le début d’un en-
gagement soutenu en faveur de cet objectif, et nous sommes ravies de contribuer
activement au développement d’un avenir urbain plus respectueux de l’environne-
«L’architecture est le cadre de notre ment.
vie quotidienne. Elle a le pouvoir de

transformer des espaces ordinaires
en lieux extraordinaires.» Rem Koolhaas
CONCLUSION
À la fin de notre projet de fin d’études, nous nous sentons heureuses et satisfaites.
L’étude de l’urbanisme de Tizi Ouzou autours des grands équipement « le grand stade
du Boukhalfa », et ses effets sur la préservation de ses ressources naturelles a été une
expérience enrichissante sur le plan académique et personnel.
D’une part, nous sommes heureuses d’avoir étudié ce sujet crucial et d’avoir contri-
bué à faire connaître la valeur de la nature dans le développement urbain. Les fu-
turs projets visant à intégrer harmonieusement l’architecture urbaine dans la nature
pourront s’appuyer sur les recherches que nous menons, les cas internationaux que
nous examinons et les recommandations que nous formulons.
D’un autre côté, nous nous inquiétons des difficultés de Tizi Ouzou. Il est de notre
devoir, en tant qu’urbanistes, architectes, de préserver les ressources naturelles ines-
timables et distinctives de cette région tout en intégrant le stade dans son environ-
nement.
En résumé, ce dernier projet fin d’étude a mis en lumière l’importance du maintien

des ressources naturelles et de la composition urbaine avec la nature. Nous sommes
conscientes que la mise en œuvre efficace de ces concepts nécessite une coordina-
tion étroite entre les urbanistes, les architectes, les habitants et la société dans son
ensemble.
En fin de compte, nous pensons que la construction de communautés résilientes

et durables où les générations actuelles et futures peuvent s’épanouir, nécessite la
préservation de la nature et une composition urbaine bien équilibrée pour éviter le
phénomène de l’éléphant blanc. Ce projet de fin d’études annonce le début d’un en-
gagement soutenu en faveur de cet objectif, et nous sommes ravies de contribuer
activement au développement d’un avenir urbain plus respectueux de l’environne-
«L’architecture est le cadre de notre ment.
vie quotidienne. Elle a le pouvoir de

transformer des espaces ordinaires
en lieux extraordinaires.» Rem Koolhaas
BILAN DU PARCOURS
Dès le lycée, notre famille et notre passion pour l’architecture nous a amenés
à faire des maquettes et à travailler sur des conceptions architecturales pour
des projets scolaires, en utilisant sketchup. Ces premières expériences nous ont
préparées et motivées à poursuivre nos études supérieures dans ce domaine
passionnant à l’epau « école polytechnique d’architecture et d’urbanisme » .
Notre parcours de 5 ans à l’epau a été marqué par une série d’expériences
enrichissantes et de défis passionnants. Les deux premières années sont dédié
à une formation préparatoire intensive, mettant l’accent sur l’apprentissage de
l’architecture avec le dessin à main levée.Un concours a été organisé pour sé-
lectionner les étudiants qui poursuivraient en deuxième cycle après ces deux
années de préparation.
Les trois années suivantes ont été consacrées à l’étude approfondie de l’archi-
tecture et de l’urbanisme. Cependant, l’épidémie de COVID-19 durant cette pé-
riode a nécessité l’adaptation des nouveaux stratégies d’enseignement. L’orga-
nisation de cours en ligne a posé une difficulté unique, mais a également permis
de développer de nouvelles compétences en matière de travail à distance et de
coopération virtuelle
Au cours de ces 5 années, nous avons pu acquérir des connaissances. Des

stages et des collaborations avec des professionnels de l’architecture intégrés
au programme, nous a offert ainsi une expérience du domaine.
BILAN DU PARCOURS
Dès le lycée, notre famille et notre passion pour l’architecture nous a amenés
à faire des maquettes et à travailler sur des conceptions architecturales pour
des projets scolaires, en utilisant sketchup. Ces premières expériences nous ont
préparées et motivées à poursuivre nos études supérieures dans ce domaine
passionnant à l’epau « école polytechnique d’architecture et d’urbanisme » .
Notre parcours de 5 ans à l’epau a été marqué par une série d’expériences
enrichissantes et de défis passionnants. Les deux premières années sont dédié
à une formation préparatoire intensive, mettant l’accent sur l’apprentissage de
l’architecture avec le dessin à main levée.Un concours a été organisé pour sé-
lectionner les étudiants qui poursuivraient en deuxième cycle après ces deux
années de préparation.
Les trois années suivantes ont été consacrées à l’étude approfondie de l’archi-
tecture et de l’urbanisme. Cependant, l’épidémie de COVID-19 durant cette pé-
riode a nécessité l’adaptation des nouveaux stratégies d’enseignement. L’orga-
nisation de cours en ligne a posé une difficulté unique, mais a également permis
de développer de nouvelles compétences en matière de travail à distance et de
coopération virtuelle
Au cours de ces 5 années, nous avons pu acquérir des connaissances. Des

stages et des collaborations avec des professionnels de l’architecture intégrés
au programme, nous a offert ainsi une expérience du domaine.
BIBLIOGRAPHIE
• Naïma Agharmiou-Rahmoun, « Tizi-Ouzou, formation d’une ville dans un hinterland rural
des plus denses d’Algérie », Territoire en mouvement Revue de géographie et aménage-
ment [Online], 33 | 2017, Online since 25 January 2017, connection on 04 October 2022.
URL : http://journals.openedition.org/tem/3968 ; DOI : https://doi.org/10.4000/tem.3968
• Aghariou-Rahmoun, N. (2012). Une urbanisation linéaire, échec de la planification urbaine
par les PDAU l’exemple de la wilaya de Tizi-Ouzou. Les cahiers du CREAD, 102, 65-92. URL:
https://www.ajol.info/index.php/cread/article/view/125696
Saïd Doumane, « Tizi-Ouzou : historique d’un col et son urbanisation », Insaniyat [En ligne],
54 | 2011, mis en ligne le 15 janvier 2015, consulté le 03 octobre 2022. URL : http://journals.
openedition.org/insaniyat/13001 ; DOI : https://doi.org/10.4000/insaniyat.13001
• Edgar SCOTTI, “Tizi-Ouzou porte et capitale de la Grande Kabylie”, in L’Algérianiste n°57
de mars 1992 p42 URL: http://www.babelouedstory.com/voix_du_bled/tiziouzou/tiziou-
zou.html
• La Direction de la Culture de la Wilaya de Tizi-Ouzou, URL: http://dircultureto.dz/
• Le président de l’Observatoire national de la société civile (ONSC), Abderrahmane Ham-
zaoui, le mouvement associatif à Tizi-Ouzou : Des modèles «pionniers» au service de la
patrie, journal le moujahid, 16/07/2022. URL: https://www.elmoudjahid.dz/fr/nation/ham-
zaoui-a-propos-du-mouvement-associatif-a-tizi-ouzou-des-modeles-pionniers-au-service-
de-la-patrie-185756
• Annuaire statistique, Direction de la Programmation et du Suivi Budgétaire de la Wilaya
de Tizi-Ouzou URL: https://www.ummto.dz/wp-content/uploads/2019/06/Annuaire-statis-
tique-de-la-Wilaya-de-Tizi-Ouzou-.Ann%C3%A9e-2018.pdf
Documents du PDAU et du POS de tizi ouzou
BIBLIOGRAPHIE
• Naïma Agharmiou-Rahmoun, « Tizi-Ouzou, formation d’une ville dans un hinterland rural
des plus denses d’Algérie », Territoire en mouvement Revue de géographie et aménage-
ment [Online], 33 | 2017, Online since 25 January 2017, connection on 04 October 2022.
URL : http://journals.openedition.org/tem/3968 ; DOI : https://doi.org/10.4000/tem.3968
• Aghariou-Rahmoun, N. (2012). Une urbanisation linéaire, échec de la planification urbaine
par les PDAU l’exemple de la wilaya de Tizi-Ouzou. Les cahiers du CREAD, 102, 65-92. URL:
https://www.ajol.info/index.php/cread/article/view/125696
Saïd Doumane, « Tizi-Ouzou : historique d’un col et son urbanisation », Insaniyat [En ligne],
54 | 2011, mis en ligne le 15 janvier 2015, consulté le 03 octobre 2022. URL : http://journals.
openedition.org/insaniyat/13001 ; DOI : https://doi.org/10.4000/insaniyat.13001
• Edgar SCOTTI, “Tizi-Ouzou porte et capitale de la Grande Kabylie”, in L’Algérianiste n°57
de mars 1992 p42 URL: http://www.babelouedstory.com/voix_du_bled/tiziouzou/tiziou-
zou.html
• La Direction de la Culture de la Wilaya de Tizi-Ouzou, URL: http://dircultureto.dz/
• Le président de l’Observatoire national de la société civile (ONSC), Abderrahmane Ham-
zaoui, le mouvement associatif à Tizi-Ouzou : Des modèles «pionniers» au service de la
patrie, journal le moujahid, 16/07/2022. URL: https://www.elmoudjahid.dz/fr/nation/ham-
zaoui-a-propos-du-mouvement-associatif-a-tizi-ouzou-des-modeles-pionniers-au-service-
de-la-patrie-185756
• Annuaire statistique, Direction de la Programmation et du Suivi Budgétaire de la Wilaya
de Tizi-Ouzou URL: https://www.ummto.dz/wp-content/uploads/2019/06/Annuaire-statis-
tique-de-la-Wilaya-de-Tizi-Ouzou-.Ann%C3%A9e-2018.pdf
Documents du PDAU et du POS de tizi ouzou

Wellness Tajmaat - Projet Fin D'études

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VILLE, NATURE POUR UN URBANISME SOLIDAIRE

INTERVENIR AUTOURS DES GRANDS EQUIPEMENTS

Wellness Tajmaat, pour confirmer l’identité

• Réalisé par : • Encadré par :

MINISTERE DE L’ENSEIGNEMENT SUPERIEUR ET DE LA RE-

Ecole polytechnique d’architecture et d’urbanisme

SPÉCIALITÉ : VILLE, ET PROJET URBAIN

RAPPORT DE PROJET FIN D’ÉTUDE

Wellness Tajmaat, pour confirmer l’identité locale

Réalisé par : Jury :

MINISTERE DE L’ENSEIGNEMENT SUPERIEUR ET DE LA RE-

Ecole polytechnique d’architecture et d’urbanisme

SPÉCIALITÉ : VILLE, ET PROJET URBAIN

RAPPORT DE PROJET FIN D’ÉTUDE

Wellness Tajmaat, pour confirmer l’identité locale

Réalisé par : Jury :

L’atelier nature, ville pour un urbanisme solidaire constitue une plateforme

En somme, notre travail aspire à jeter un pont entre le développement urbain,l’in-

"L'architecture qui embrasse la nature crée des lieux où

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Afin d’atteindre nos objectifs, nous définissons une série d’actions à

La deuxième partie de cet mémoire est consacrée à proposer un master

La 3éme partie consiste en une proposition d’un projet urbanistique au

Enfin, la quatrième partie de ce mémoire présentera une esquisse architec-

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La deuxième partie de cet mémoire est consacrée à proposer un master

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de la réflexion et des stratégies de fabri- viter l’ensemble de ces sous-systèmes à

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PRINCIPE DE La solidarité urbaine d’une ville se

des liens de soutien entre les dif-

- Préservation des ressources L’urbanisme - Économie solidaire

Engage- - Promotion de l’identité

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Tala Athmane Fig : carte Carte de l’Algerie

Centre ville Ait Aissa

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1.3 LES POINTS DE REPÈRE commune Sidi

La ville de Tizi Ouzou bénéficie de marque l’entrée ouest de la ville,

Chichnaq Faculté de Droit

Complexe sportif Gare Ferroviare UMMTO la tour

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Fig : carte de la zone d’extension urbaine de la ville de TIZI OUZOU

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LE NOUVEL EMBLÈME grand stade de football en construction

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1.5 APERÇU HISTORIQUE 1880-1950

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2.3 ANALYSE AFOM

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CITE SOCIALE VERS BOUKHALFA

L’aire d’étude est composée de l’aadl et les logements sociaux . 02

• 3- Tissu colonial • 4- Tissu traditionnel