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PROCÉDURES :
ÉTAT DES LIEUX
DE SORTIE
# LE LOYER
Nous te rappelons que l’état des lieux de sortie est obligatoire, il doit être programmé du
lundi au vendredi pendant les heures d’ouverture du bureau.
Si tu ne peux pas être présent lors de ton état des lieux de sortie, tu peux remettre les clés à la
personne de ton choix et lui donner procuration en lui remettant un courrier l’autorisant
d’effectuer l’état des lieux à ta place (ton représentant devra être muni d’une pièce d’identité).
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# LES CONSIGNES DE PROPRETÉ
À NETTOYER À NETTOYER ET À DÉTARTRER
• Sols, • Evier,
• Plinthes, • Lavabo,
• Ensemble du mobilier (intérieur et • Bac de douche,
extérieur), • WC,
• Placards, • Robinetteries,
• Fenêtres et menuiseries, • Pommeau de douche,
• Rideaux occultants, • Mousseurs,
• Radiateur, • Paroi de douche,
• Plaques électriques, • Faïences murales,
• Micro-ondes, • Miroir,
• Frigo/freezer (dégivrage du bloc • Meuble sous lavabo et étagères...
freezer sur certains modèles, celui-ci se
retire complètement en le faisant
coulisser vers l’extérieur), Tout joint jauni, noirci ou abîmé devra
• Kit vaisselle, être remplacé.
• Aérations ou VMC, Les trous doivent être rebouchés
• Prises et interrupteurs, proprement.
• Globes lumineux et bloc néon, Tu dois repeindre les murs si tâchés,
• Tuyauteries... traces, et ou dégradations.
Les KITS
Nous t’informons que si nous constatons lors de ton état des lieux
de sortie un élément manquant, détérioré, cassé du kit vaisselle,
du kit ménage, du kit linge nous remplacerons chaque élément.
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CHAMBRES EN KOT
# REMBOURSEMENT DE TON
DÉPÔT DE GARANTIE
Si tu te poses
encore des
questions, n’hésite
Si l’état des lieux de sortie est conforme à l’état pas à consulter la
des lieux entrant, sans retenue locative : FAQ sur notre site
le dépôt de garantie est restitué dans un délai
maximal d’1 mois. Twenty Campus,
toutes les
Si son montant est amputé de retenues ou réponses à tes
provisions, le dépôt de garantie est restitué dans questions y sont !
un délai maximal de 2 mois.
twenty-campus.com/fr/faq/
#BYEBYE 4
# GRILLE DE VÉTUSTÉ*
En référence à l’article 7d de la loi du 6 juillet 1989 le locataire est obligé de prendre à sa
charge « l’entretien courant du logement des équipements mentionnés au contrat et les
menues réparations locatives définies par décret, sauf si elles sont occasionnées par vétusté,
malfaçon, vice de construction, cas fortuit ou force majeure.
Pendant les premières années d’utilisation normale, les équipements ne doivent pas subir de
détérioration. Il est donc prévu une période de franchise pendant laquelle il n’est pas appliqué
d’abattement pour vétusté, le locataire supporte intégralement le coût du remplacement.
Les abattements sont calculés en fonction de l’âge des éléments, et par référence à la durée
de vie théorique figurant dans la grille de vétusté.
ABATTEMEMENT
DUREE PAR AN AU- QUOTE-PART
CATEGORIE D’EQUIPEMENT FRANCHISE DE VIE RESIDUELLE
DELA FRANCHISE
Parquet traditionnel,
SOL 10 ans 30 ans 4% 20%
Carrelage
Parquet flottant
3 ans 12 ans 9% 20%
Revêtement plastique
PLOMBERIE
Appareils sanitaires 7 ans 20 ans 6% 20%
SANITAIRE
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BORDEREAU DE PRIX - PARIS
En vertu des dispositions de l’article 7d de la loi du A défaut nous nous verrions dans l'obligation
6 juillet 1989, le loca taire est obligé de prendre à sa de fa ire réexécuter ces travaux et de lui en
charge l’entretien courant du logement, des imputer le coût.
équipements mentionnés au contrat et les C’est pourquoi un bordereau de prix a été établi
menues réparations locatives définies par décret, en fonction des tarifs habituellement pratiqués
sauf si elles sont occa sionnées par vétusté, par les entreprises.
malfaçon, vice de construction, ca s fortuit ou force Ce bordereau liste les dégradations consécutives à
majeure. Le locataire est tenu d’effectuer les la négligence du locata ire, ou à une
travaux et répara tions locatives pendant toute la utilisation anorma le des lieux, des travaux mal
durée du ba il, les dommages causés pa r sa réalisés ou non conformes, entièrement à la
négligence sont à sa charge. charge du locataire. Dès lors que la dégradation
est volonta ire, involonta ire, accidentelle ou du fa it
Lors de son état des lieux de sortie, le logement d’une tierce personne ou d'une disparition, la
doit être rendu dans le même éta t d’usage qu’à vétusté ne sera pa s prise en compte et la
son entrée. Le locataire a tout intérêt à remettre dégradation sera facturée au loca taire à 100% sur
son logement en parfa it état de réparations la base de sa valeur résiduelle.
locatives, en fa isant effectuer les travaux de remise Les moda lités de facturation (unitaire et/ou
en état qui s'avèrera ient nécessa ires. Ces travaux forfaita ire, à la taille, à la surface), après
devront être exécutés dans les règles de l'art en compara ison de l'état des lieux d'entrée/et de
utilisant des matériaux ou matériels de qua lité sortie, restent à l'appréciation exclusive de SE RGIC
identiques à ceux qui auraient été détériorés. RESIDENCES SERVICES. (Liste non exhaustive)
Prix Unitaire
Désignation U Achat Prix Unitaire HT (€)
TTC (€)
FRAIS D'HUISSIER
MENUISERIE
6
Prix Unitaire
Désignation U Achat Prix Unitaire HT (€)
TTC (€)
MENUISERIE
7
Prix Unitaire
Désignation U Achat Prix Unitaire HT (€)
TTC (€)
PLOMBERIE
8
Prix Unitaire
Désignation U Achat Prix Unitaire HT (€)
TTC (€)
ELECTRICITÉ
9
Prix Unitaire
Désignation U Achat Prix Unitaire HT (€)
TTC (€)
QUINCAILLERIE / SERRURERIE
10
Prix Unitaire
Désignation U Achat Prix Unitaire HT (€)
TTC (€)
PROPRETE / HYGIENE
Indemnité Nettoyage salle d'eau ou élément salle d'eau hors
u 55 66
détartrage
Indemnité Nettoyage kitchenette ou élément kitchenette
u 55 66
hors détartrage
Indemnité Nettoyage séjour u 44 52,8
MOBILIER
11
Prix Unitaire
Désignation U Achat Prix Unitaire HT (€)
TTC (€)
MOBILIER
Octobre 2022
Légende de prix :
u : tarif à l'unité
m2 : tarif au mètre carré
#WEWILLMISSYOU 12