CONTRAT DE LOCATION SAISONNIERE

Propriétaire
Nom et Prénom : Maddy Godelieve Cooreman
Adresse : Carretera de Vallvidrera a Sant Cugat, Les Planes de Vallvidrera, Barcelona
Téléphone : +34 932 80 59 49

Mail : Madcooreman@gmail.com

Locataire/Preneur
Nom et Prénom :
Adresse/Téléphone :
Nr ID PASSPORT :
Il a été convenu entre le propriétaire et le locataire d’une location saisonnière pour
la période du 16/07/2023 au 30/07/2023.
Le montant total de la location est de 1600 € (mille six cent euros), charges et frais
de conciergerie inclus.
Un forfait de consommation électrique de 120 KWh/semaine, correspondant à un
usage normal et suffisant de la climatisation et des appareils électriques, est inclus
dans les charges locatives.
En cas de surconsommation, un supplément de 0,35 €/KWh sera porté en compte
du preneur. Un relevé du compteur aura lieu en début et en fin de location. Le
locataire doit verser la somme de 800 € pour la réservation du logement et une
caution 160 € à la signature du présent contrat. Sont jointes au présent les
conditions générales de location (dont un exemplaire à retourner signer), ainsi que
la description du bien loué.
Fait à Barcelone Le 13 / 04 / 2023.

Signatures précédées de la mention « lu et approuvé » :

État descriptif du bien mis en location
ADRESSE

Carrer Requesens, 65, 17487 Empuriabrava, Girona, Espagne.

TYPE DE LOCATION
Maison + appartement Chez Cooreman Capacité pour 6 extensibles jusqu'à 10, avec canapé-lit. Il
est situé au milieu d'Empuriabrava comprenant :

• Séjour composé d’un salon et salle à mangé avec cuisine équipée ouverte

• 1 chambre parentale (lit double) avec grand placard

• 1 chambre avec 1 lits (1 personne - 80 cm) pouvant être rassemblés en 1 lit double (2
personnes - 160cm) avec 1 armoire penderie ouverte

• 1 canapé
́ -lit de 3 personnes dans séjour
• 1 canapé de 2 personnes dans séjour

• 1 table à manger de 6 personnes dans séjour

• 1 salle-de-bain avec baignoire et barre de douche, meuble avec 1 lavabo, meuble-colonne

de rangement et WC (robinetterie Grohe)

• Spacieuse terrasse avec piscine d'un coin détente pour boire un verre, d'hamacs, de 2
espaces repas et d'un barbecue à l’extérieure pour 3-6 personnes ainsi que fauteuils relax de
style Lafuma

ÉQUIPEMENTS

• Chauffage et rafraichissement via air conditionné avec invertir

• Ventilateurs de plafond dans le séjour et les chambres

• Wifi gratuit par fibre optique

• Séjour : télévision écran plat avec chaines internationales (belges, françaises, anglaises,
italiennes, espagnoles, allemandes, etc.) et catalogue de films, séries TV et documentaires
(gratuits) (décodeur via fibre)

• Cuisine : 4 plaques de cuisson vitrocéramiques, four électrique, réfrigérateur avec

compartiment congélateur séparé ́ , lave-linge, machine à café
́ type Nespresso, bactérie de
cuisine, micro-onde, grille-pain, set de vaisselle et de couverts en 12 pièces pour chaque
élément, plats, sets de table, ustensiles et accessoires divers

• Salle-de-bain : serviettes et gants de toilette inclus, sèche-cheveux

• Divers : aspirateur, sèche-linge sur pied, fer et planche à repasser, serviettes de plage à
disposition (en cas d’utilisation elles devront être lessivées par vos soins et placées sur le
sèche-linge avant votre départ), trolley à roulettes pour effectuer les courses.

Numéro d'enregistrement
HUTG-012101

Contrat de location
Conditions générales du contrat
1 Le présent contrat de location saisonnière a pour objet de définir les conditions de la location
par le propriétaire au locataire pour la durée et aux conditions déterminées aux présents.
2. Le locataire dénommé au contrat doit être majeur à la date de la prise de location.
3. Les heures d’arrivée sont normalement prévues à partir de 15 heures.
Les heures de départ sont normalement prévues le matin avant 12 heures.
4. Il est convenu qu’en cas de désistement ou d’annulation :
4.1. Lorsque la somme versée pour la réservation est qualifiée d’acompte, l’engagement est
considéré comme définitif.
4.2. Si le locataire annule la location de façon abusive, le Propriétaire est en droit de réclamer
des dommages et intérêts.
4.3. En cas d’annulation par le locataire plus de 2 semaines avant le début de la location,
l’acompte versé ne sera pas remboursé par le Propriétaire, sauf exception accordée par ce
dernier.
4.4. En cas d’annulation par le locataire endéans les 2 semaines avant le début de la location,
les montants payés ne seront pas remboursés par le Propriétaire, sauf exception accordée par
ce dernier.
4.5. En cas de force majeure rendant impossible la location de l’appartement, le Propriétaire
sera tenu de rembourser au preneur les montants versés.
4.6. En cas de force majeure liée à la pandémie de Covid-19, le locataire peut prétendre, sur
base de preuves justificatives, au remboursement par le Propriétaire des sommes versées
préalablement.
5. Si un retard de plus de 48 heures par rapport à la date d’arrivée prévue n’a pas été signalé
par le preneur, le propriétaire pourra de bon droit essayer de relouer l’appartement tout en
conservant la faculté de ne pas rembourser au preneur les montants perçus pour la location.
6. Obligations du preneur :
6.1. Le preneur est tenu d’occuper les lieux personnellement, d’y séjourner et de les entretenir,
dans le respect des lieux tels qu’ils ont été mis à sa disposition au début de la location.
6.2. La capacité d’accueil de l’appartement mis en location est de maximum 3 personnes. Le
logement de personnes supplémentaires n’est pas autorisé.
6.3. Toute sous-location ou mise à disposition du bien loué à des tiers sans accord préalable du
propriétaire est strictement interdite.
6.4. Le preneur et les personnes qui l’accompagnent ne peuvent pas faire inscrire leur
résidence officielle (domicile) à l’adresse du bien mis en location.
6.5. Toutes les installations et équipements sont mis à disposition par le Propriétaire en bon état
de marche.
Toute réclamation à ce sujet survenant plus de 3 jours après l’entrée en jouissance des lieux, ne
pourra être admise.
Tout dysfonctionnement ou problème les concernant survenant durant le séjour du preneur
sera signalé dès que possible au propriétaire.
Les réparations ou remplacements rendus nécessaires par la négligence, la mauvaise
utilisation ou le mauvais entretien durant la location, seront à la charge du preneur.
Les modes d’emploi des différents appareils sont mis à disposition du locataire.
6.6. Il est strictement interdit de fumer (tabac, cigarette électronique ou autres substances) à
l’intérieur de l’appartement. Un cendrier est à disposition des occupants pour être utilisé,
uniquement à l’extérieur.
6.7 Les animaux ne sont pas admis dans le bien loué.
6.8. Le preneur et ses accompagnants veilleront à ne pas troubler la tranquillité du voisinage et
à respecter les espaces communs et les règles inhérentes à la copropriété, notamment le fait

Contrat de location
de ne pas faire de bruit après minuit.
7. Le bien immobilier est loué meublé et équipé avec matériel de cuisine, vaisselle, verre- rie,
literie, couettes, coussins, tels qu’ils sont dans l’état descriptif ci-joint.
Un état des lieux à l’entrée et à la sortie sera établi contradictoirement entre les deux parties au
début et à la fin de la période de location. Cet état des lieux comprend notamment un relevé du
décompteur d’électricité, sur base duquel un éventuel dépassement du forfait des charges
d’électricité pourra être établi. Si le preneur décide de ne pas participer à l’état des lieux ou s’y
soustrait pour quelque raison que ce soit, cet état des lieux sera établi unilatéralement par le
propriétaire ou son représentant, sans qu’il ne puisse ultérieurement être contesté par le
preneur.
S’il y a lieu, le Propriétaire ou son représentant seront en droit de réclamer au preneur à son
départ la valeur totale au prix de remplacement des objets, mobiliers ou matériels cassés,
ébréchés, détériorés ou hors d’état de marche et ceux dont l’usure ou l’état de saleté
dépasserait la normale pour la durée de la location, le prix de nettoyage des couettes rendues
sales, une indemnité pour les détériorations de toute nature concernant la peinture, plafonds,
vitres, literie, etc.
8. Le dépôt de garantie devra être effectué 48h après la signature du contrat, en même temps
que le paiement du solde de celle-ci. Le montant déposé en garantie sera rendu au preneur
dans un délai maximal de 5 jours après la sortie de location. Cependant, si des dégradations
sont constatées dans l’état des lieux de sortie, le propriétaire est en droit de retenir tout ou une
partie du dépôt de garantie afin de couvrir ces dommages. Le dépôt de garantie, déduction faite
des réparations locatives, doit dans ce cas être restitué au plus tard 2 mois à compter de l’état
des lieux de sortie. Le propriétaire doit fournir au preneur les justificatifs des sommes retenues
sur le dépôt de garantie. Si le montant des dégâts portés en compte du preneur dépasse celui
déposé en garantie, le preneur sera tenu de payer sans délais au bailleur le montant
excédentaire.
9. Le preneur ne pourra s’opposer à la visite du bien loué lorsque le propriétaire ou son
représentant en feront la demande préalable.

Fait à Barcelone Le 13 / 04 / 2023.

Signatures précédées de la mention « lu et approuvé » :

Contrat de location
 Les deux parties sont d’accord avec le contenu du contrat de location

(Le locataire)

Maddy Cooreman

(Le propriétaire)

Sceau Préparé Et signé sous Ma Main

Notaire : Javier Fuertes Fernández

(Conseiller juridique de sa partie/témoin)

Contrat de location