CONTRAT DE BAIL

ENTRE-LES SOUSSIGNES

Monsieur…………, lequel élit domicile en sa propre demeure aux fins des présentes ;
Désignée dans ce cas ce qui suit : le Bailleur, d’une
part ET
Monsieur, , cni du à laquelle élit désigné
dans tout ce qui va suivre : le preneur d’autres part,

IL A ETE CONVENU ET ARRETE CE QUI SUIT :

Le Bailleur loue par les présentes au preneur qui y accepte le local dont la désignation
suit :

DESIGNATION :

Le Bailleur loue un studio moderne au preneur sis au quartier ………., qui accepte les
locaux dont la désignation suit : ………………………………………………………..
Il n’est pas fait ample description, le preneur déclarant avoir visité et connaitre le local
loué.

DUREE :

Le présent bail est pour une durée de ………., à compter de la date d’occupation
par le preneur. La location serra renouvelable à la date d’expiration du contrat. Le
bailleur devrait annoncer au locataire par lettre écrite un mois à l’avance.

CLAUSE ET CONDITIONS :

Le présent bail est fait aux clauses et conditions suivantes que le preneur s’oblige à
exécuter :

1. USAGE
Le preneur ne pourra donner aux locaux loués d’autres usages que celui à TITRE
D’HABITAION

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 2. ETAT DES LIEUX

Le preneur occupera les lieux loués dans l’état où ils se trouvent au moment de
l’entrée en jouissance.
En fin de bail, le preneur aura à sa charge le remboursement des réparations pouvant
lui incombées. Le bailleur ne pourra être ténu pour responsables des dégâts causés
directement et indirectement par la pluie, la rouille, la foudre ou le vent aux meubles
se trouvant dans les lieux.

3. TRANSFORMATION :

Le preneur ne pourra toutefois changer les dispositions des locaux sans l’autorisation
du bailleur, ce par lettre écrite au bailleur. Toutefois, toute embellissement (poster
collé au mur ou autres) sont formellement interdits.

4. PAYEMENT :
Le loyer est fixé à quarante mille (40.000) F CFA le mois, et le présent loyer est
payable pour (04) mois avec deux (02) mois de caution lors de la signature du présent
contrat. Le loyer est payable le 05 de chaque mois, au compte No : 03971731051 -
85 logé à Afriland first Bank au nom du bailleur.

5. CAUTION :
La caution de 2 mois et la caution d’eau et lumière sont remboursables après
avoir fait l’état des lieux lors de la sortie. Les charges liées aux réparations éventuelles
et des factures non payées seront déduites de desdites cautions.

6. DEFAUT DE PAIEMENT :
A défaut du paiement d’un seul terme de loyer à son échéance ou d’inexécution d’une
quelconque clause du présent contact, le bail sera résilié et l’expulsion sera prononcée
par simple ordonnance du juge des référés compétent après mise en demeure restés
sans effets pendants quatre (04) jours à daté de réception.

7. VISITE DES LIEUX ET REPARATIONS

Le preneur devra laisser le bailleur visiter les lieux loués à chaque fois qu’il le jugera
nécessaire à charge pour le bailleur d’avoir prévenu le preneur par lettre à lui adresser

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à ce dernier au moins quarante-huit (48) heures à l’avance et justifier ainsi le but de sa
visite.

8. EAU – ELECTRICITE
L’eau et l’électricité sont à la charge du locataire. Il est responsable de la pose des
compteurs et
l’entretien du réseau pendant son séjour.

9. REMISES DES CLES

A l’expiration du bail, le preneur devra remettre au bailleur les clés des locaux. Dans
le cas où par le fait du preneur, le bailleur ne pourrait reprendre la libre disposition des
lieux au jour de l’expiration du bail, il aurait droit sauf le cas de force majeur excepté,
à une indemnité au moins égale à un (01) mois de loyer.

10. REVISION DES LOYERS

Il est expressément convenu entre les parties que le prix du loyer ci-dessus pourra être
révisé en fonction des conditions économiques et en cas de dévaluation lors du
réellement.

Fait à Bafoussam, /. /2023

Le Locataire, Le Bailleur,