Contrat de location

Entre les soussignées

M Propriétaire et représentant de tous les
propriétaires, de nationalité tunisienne, demeurant au 16 Rue de Syrie, Cité les
jasmins, La Mannouba, titulaire de la CIN N°, délivrée à Tunis, le 10 février 2015.
Ci-après désigné « Le propriétaire »
D’une part
Et
M , Tunisien
Ci-après désigné « Le locataire »
D’une part
Il a été arrêté et convenu ce qui suit

Article1 :
Le propriétaire donne en location au locataire nommé ci-dessous, qui accepte, un
appartement exclusif de l’association, au 57avenue de l’indépendance 2011 DENDEN,
d’une superficie approximative de 100m², composé de trois chambres et d’un salon,
d’une salle de bain, d’une cuisine aménagée (Four, plaques de cuisson, réfrigérateur).
Un appartement équipé d’un chauffage sanitaire avec chauffe-eau.
Article2 : Durée
Le présent contrat de location est consenti pour une durée de six (6) mois ferme
commençant le jj/mm/année et finissant le jj/mm/année.
Article3 : Le loyer
Le loyer est fixé d’un commun accord pour un montant de 400 Dinars (400DT) net par
mois.
Le loyer est payable mensuellement
Article4 : Condition et obligations
La présente location est consentie aux conditions et charges ci-après
a) Charges : Le locataire s’engage a payer toutes les charges, a la charge des
locataires, les dépenses d’électricité, d’eau et de téléphone sont également a
la charge du locataire qui s’engage.
 b) Sous-location-cession : Il est strictement interdit au locataire, de sous louer ou
de céder même gratuitement l’utilisation des lieux loués partiellement ou
totalement à un tiers.
c) Entretien-travaux : - Le locataire déclare accepter les lieux loues dans leur état
sans réserve, ni contestation. Il s’engage a les entretenir dans un bon état
locatif durant toute la période de location et de les rendre en excellente état à
la fin de la location.
- Dans le cas où le locataire aurait, pendant la durée de la location exécutée,
des travaux, d’embellissements ou d’amélioration dans les lieux loués après
avoir obtenu, l’autorisation écrite du propriétaire : et si le propriétaire l’exige
ceux-ci a la fin de jouissance devront être rétablis dans leur état primitif aux
frais du locataire. Si au contraire, le propriétaire entend que ces modifications
subsistent, les améliorations qui pourraient en résulter lui seraient acquises
sans que le locataire puisse de ce chef réclamer aucune indemnité.

d) Droit de visite : Durant les 2 mois qui précèdent l’expiration du présent

contrat le locataire est tenu d’accorder un jour de la semaine pour la visite des
lieux par des nouveaux locataires a des heures à fixer par les parties.
e) Jouissance : Le locataire s’engage a ne rien faire qui puisse troubler la
tranquillité ou causer un quelconque trouble de jouissance et s’interdit
d’introduire dans les lieux loués des matières inflammables, explosives ou
dangereuses pour la sécurité des lieux et des voisins.
Article5 : Résiliation
a) La résiliation du contrat par le locataire avant terme et avant le préavis
mentionné a l’article 2 du présent contrat entrainera le paiement global
par le locataire des mois qui précèdent la date de résiliation en cours.
b) Le présent contrat de location sera résilié de plein droit par le propriétaire
en cas de non-paiement du loyer a son échéance contractuelle après un
préavis écrit par lettre recommandée avec Accusé de Réception de trente
jours reçu par le locataire et resté sans suite n la période de location
restant en cours au jour de la résiliation étant du.
Article6 : Réparation
L’exécution des grosses réparations qui seraient nécessaires quelque soit la durée,
sera a la charge du Propriétaire qui se réserve le droit d’inspecter ou de frais
inspecter l’appartement loué lorsqu’elle le jugera nécessaire.
Article7 : Frais
Les frais relatifs à l’enregistrement du présent contrat et de ses suites sont à la charge
du locataire qui s’y oblige.
Article8 : Compétence
Tous les litiges qui naitront de l’exécution ou de la rupture du présent contrat seront
de la compétence des tribunaux de Tunis.
Fait en cinq exemplaires à Tunis, Le

Le propriétaire Le locataire