CONTRAT DE BAIL :

ENTRE LES SOUSSIGNES :

M. MOUAFO TACHOFFO FEDERIC (de La Société GBTC Sarl)
Nationalité : CAMEROUNAISE
Profession : DIRECTEUR GENERAL
Demeurant : DOUALA Téléphone : 699 38 25 32
Locataire d’une part

IL A ETE CONVENU ET ARRETE CE QUI SUIT :

Le bailleur loué par les présentes du preneur qui accepte les locaux dont la désignation suit :

DESIGNATION :
MIBATKE CELESTIN
CNI 116445453 DU 29 /10/2013

Il n’est pas fait plus ample description. Le preneur déclarant avoir visité et connu le local loué.
DUREE :
Le présent bail est fait pour une durée de 5ans à compter de 2023 jusqu’en 2028
renouvelable par tacite reconduction, sauf en cas de dénonciation par l’une des parties, notifiée par lettre
recommandée avec préavis de mois avant la fin de la période en cours.
CLAUSES T CONDITIONS :
Le présent bail est fait aux clauses et conditions suivantes que le preneur s’oblige à respecter.
USAGE :
Le preneur ne pourra donner aux locaux d’autres usages que celui du commerce.

ETATS DES LIEUX :

Le preneur occupera les lieux loués dans l’état ou ils se trouveront au moment de l’entrée en jouissance.
En fin de bail il les restituera en bon état. Le preneur aura à sa charge le remboursement des réparations
pouvant lui incomber. Le bailleur ne pourra être tenu pour responsable des dégâts causés directement
ou indirectement par la pluie, la rouille, la foudre ou le vent aux meubles se trouvant dans les lieux ;
Toutes les peintures intérieures devront être faites par le locataire toute fois qu’il juge nécessaire.

TRANFORMATIONS :
Le preneur est autorisé à faire toutes les transformations qu’il jugera utile. Il ne pourra toute fois changer
les dispositions des locaux sans l’autorisation expresse par écrit du bailleur. Tout embellissement ou
construction nouvelle fixé aux murs, sol ou plafonds, appartiendra de plein droit au bailleur en fin de
bail ; sauf au preneur à remettre les lieux en l’état ou ils se trouvaient moment d’entrer en jouissance.

REGLEMENT URBAIN :
Le preneur satisfera à toutes prescriptions de la police, voirie et hygiène.
En cas de sous location, il est précisé que de toutes les façons, le preneur restera directement responsable
du payement de loyer ; ainsi que des impôts et frais divers pouvant notamment provenir des réparations
du local ou de sa remise en état.
 IMPOTS ET DROITS D’ENREGISTREMENT :
Le preneur acquittera exactement les impôts et droit d’enregistrement pouvant exister ou être établis en
raison de son occupation des lieux loués. En particulier. Il sera tenu pour responsable du payement dans
les délais des droits d’enregistrement du présent bail ainsi qu’à chaque renouvellement.

ASSURANCES :
Le preneur s’engage à assurer contre l’incendie et l’explosion pour le risque, le mobilier et les recours
des voisins et le renouveler durant la période du présent bail.

VISITE DES LIEUX :

Le preneur devra permettre au bailleur de visiter les lieux loués à chaque fois qu’il le jugera nécessaire,
à charge pour lui d’avoir prévenu le preneur par écrit au moins 24H (VINGT QUANTRE HEURES) à
l’avance et justifier le but de la visite.

EAU ET ELECTRICITE :
Le preneur payera directement aux concessionnaires le montant des abonnements et de sa consommation
en électricité et eau.

REMISE DES CLEFS :

Le jour de l’expiration du présent bail, le preneur devra remettre les clés des locaux au bailleur. Dans le
cas ou par le fait du preneur, le bailleur ne pourrait ne reprendre la libre disposition des lieux au jour de
l’expiration du bail ; il aura droit en cas de force majeure à une indemnité au moins égale à un mois de
loyer.

PRIX :
Le présent bail est consenti et accepté moyennant un loyer mensuel de 60.000 FCFA.
SOIXANTE MILLE FRANCS Il est toutefois précisé que le loyer et payé d’avance.

DEFAUT DE PAYEMENT :
A défaut de payement d’un seul terme de loyer à son échéance ou d’exécution d’une des clauses de bail,
le présent contrat sera résilié de plein droit sans formalités judiciaire 08 jours (HUIT JOURS) après une
simple mise en demeure par lettre recommandée de payer ou de remplir les clauses de bail.

ELECTION DE DOMICILE :
Election de domicile entrainant attribution de juridiction :

Le bailleur Le preneur

Le bailleur Le preneur

Fait à Douala Le