CONTRAT DE LOCATION COURTE DUREE- CHAMBRE MEUBLÉE

Entre les soussignés : Fabrice et Charlotte FONTAINE

Demeurant au 5944 36eme avenue H1T 2Z2 MONTREAL QC, CANADA
Email :appart21libe@gmail.com
Tel : +33 768 188 068 – +33 698 800 198

Et François LEROUX

Né(e) le 4 septembre 2001

Demeurant : 24 rue Louis Veuillot 29200 BREST

Tél : 07 82 52 09 43

Email : francois.thomas.leroux@gmail.com
Il est convenu ce qui suit :

Article 1 : - Mise à disposition

M. et Mme FONTAINE s’engage à mettre à disposition du bénéficiaire une chambre meublée dans un appartement situé :
21, Boulevard de la Libération 13001 MARSEILLE, ainsi que l’accès à la cuisine équipée, au salon et aux sanitaires communs.
La chambre est louée meublée avec 1 lit, 1 bureau, 1 chaise, 1 penderie. La chambre est la numéro 06

Article 2 : Durée
Le présent bail est un bail étudiant destiné à une seule personne. Il est conclu pour une durée qui commencera le 20 avril
2022 et se terminera le 20 janvier2023

Article 3 : Loyer
Le locataire s’engage à verser un loyer mensuel de 470 € charges comprises, payable avant le 5 de chaque mois. Les charges
comprennent : l’eau, l’électricité, le chauffage, ainsi qu’un abonnement pour l’accès à Internet illimité par fibre (box).

Article 4 : Conditions de vie

Le bénéficiaire s’engage à :
- Entretenir sa chambre et les communs mis à dispositions, ainsi qu’assurer l’entretien des équipements
(électroménager, aspirateur, robots de cuisine…)
- Respecter le calme de l’appartement ainsi que le sommeil et les conditions de travail des autres locataires. Le non
respect de ces conditions entraînerait la rupture du bail du fait du locataire.

Article 5 : Caution
La caution s’élève à cinq cent euros (500€) à titre de garantie du paiement des loyers et du respect du matériel mis à sa
disposition. Elle sera restituée dans un délai de 2 mois à l’expiration du présent bail, si l’état des lieux ne fait apparaître
aucune dégradation.

Article 6 : Assurance
Le locataire contractera un contrat d’assurance pour couvrir les risques locatifs et remettra au propriétaire, à l’entrée dans
les lieux, une attestation d’assurance.

CLAUSES GÉNÉRALES ET CLAUSE RESOLUTOIRE

III. CLAUSES GENERALES

A – OBLIGATION DU LOCATAIRE Le présent contrat est fait aux conditions ordinaires et de droit en pareille matière. Le
locataire s’engage à se conformer exactement et ponctuellement aux obligations qui lui incombent, tant en vertu de la loi
et notamment de l’article 1728 du code civil, qu’en vertu des obligations suivantes :

EN PARTICULIER LE LOCATAIRE S’ENGAGE :

1. A remettre à son bailleur au moment de la signature du bail :

 - Une attestation d’assurance contre les risques de vol, incendie et dégât des eaux, tant pour ses risques locatifs
que pour le mobilier mis à disposition en location, ainsi que pour les éventuels recours des voisins.
- Le dépôt de garantie
2. A payer le loyer et les charges convenus avant le 5 de chaque mois.
3. A occuper personnellement et individuellement le logement et par conséquent, à ne céder, même gratuitement,
son droit à la présente location, ni à sous-louer
4. A user paisiblement des locaux loués suivant la destination donnée par ce contrat
5. A répondre des dégradations et pertes qui surviennent pendant la durée du contrat
6. A ne pas transformer les locaux sans l’accord écrit du propriétaire, à ne pas coller d’adhésifs sur les murs ou les
portes, à ne pas percer de trous dans les murs, les plafonds et les fenêtres
7. A accepter, sans indemnités, ni diminution de loyer, toute réparation ou travaux que le propriétaire jugerait utile
de faire exécuter dans l’immeuble (ex : en cas de travaux prévus par la copropriété) ou les travaux nécessaires au
maintien en état et à l’entretien normal des locaux loués,
8. A laisser visiter, aussitôt le congé donné ou reçu, les locaux loués, deux heures par jour pendant les jours
ouvrables.
9. A se conformer aux prescriptions ci-après concernant le bon ordre et la bonne tenue de l’immeuble à savoir :
- Ne rien déposer, même temporairement dans les parties communes de l’immeuble (vestibule, palier,…)
et à ne pas monter les deux roues dans l’appartement
- Ne jeter aucun objet ni détritus par les fenêtres
- Veiller à ne rien introduire dans les éviers, lavabos, douches, WC qui puissent en détériorer leur
revêtement ou obstruer les tuyaux d’écoulement.
10. A ne quitter les lieux qu’après avoir remis ses clés et communiqué sa nouvelle adresse au logeur.

Par ailleurs, l’usage d’instrument de musique, radio ou télévision devra être modéré entre 22h et 7h du matin. Le
propriétaire se réserve le droit de visiter les lieux loués, en présence du locataire si celui-ci est dans les lieux et en le
prévenant 24 heures à l’avance. Également, le propriétaire pourra venir dans les parties communes dont les locataires
ont accès à tout temps pour s’assurer de leur bon état d’entretien, de l’exécution des clauses précédentes, pour
intervenir en cas de force majeure ou pour assurer d’éventuelles réparations ou interventions nécessaires au bon
fonctionnement des équipements.

B- OBLIGATION DU BAILLEUR :

1. Délivrer au locataire le logement en bon état d’usage et les équipements en bon état de fonctionnement.
(Concernant ces équipements, toutes les réparations qui pourraient survenir pendant la durée du bail sont à la
charge du locataire, sauf s’il est établi que le locataire n’a pas commis de faute ou que les réparations sont
occasionnées par force majeure ou vétusté.)
2. Fournir toutes les prestations désignées dans ce contrat au prix convenu
3. Assurer au locataire une jouissance paisible des lieux loués.
4. Restituer le montant du dépôt de garantie dans un délai de deux mois après expiration du bail.

II. CLAUSE RESOLUTOIRE

A défaut :
- du paiement à son échéance d’un seul terme de loyer et des charges,
- du versement du dépôt de garantie,
- de la présentation d’une attestation d’assurance,
- du respect des obligations réciproques la présente location sera résiliée de plein droit, après mise en
demeure sous forme d’exploit d’huissier, restée infructueuse.

le bail pourra être rompu.

III. CLAUSE CONDITIONNELLE

En signant ce contrat, les deux parties renoncent expressément à tout document modifiant la présente convention.

Fait à Marseille, le

Les bailleurs « Lu et approuvé » Le locataire « Lu et approuvé »

Lu et approuvé,