2.

4 Le Preneur

Le Preneur a pour obligation u De payer les loyers aux termes convenus, y compris pendant la période
de préavis

v D'exploiter les locaux loués en bonne mère de famille w) De procéder à ses frais aux réparations et
entretien

X) De remettre les lieux loués àl'état ou is se frouvaient au moment de l'entree en jouissance

Y De saistoire à toutes les prescriptions de police, voirie et d'hygiène de maniere a ce que la bailleresse
ne puissee aucunement être inquiétée. ni recherchée à ce sujet

2 De laisser la balleresse visiter les lieux loués chaque fois qu'elle jugera nécessaire

Dans fous les cas. Les visites de la bailleresse ne pourront s'effectuer qu en présence du preneur ou de
I'un des occupants des lieux: aa De ni louer, ni sous louer, ni céder. ni prêter les locaux, même
temporairement en partie ou en totalité bb)

Les nuisances sonores et troubles de voisinages seront considérées commne caUse de résiliation du
présent bail si aucune disposition n'est prise pour y mettre un terme dans les deux jours de leur
dénonciation par toul moyen laissant trace cc) Le Preneur s'engage à s'assurer contre l'incendie ou
contre tout autre nsque locatif de sa convenance dd) De remettre à la bailleresse les ciés des lieux en fin
de bail. Dans le cas où par le fait du preneur, le bailleur ne pourrait reprendre la libre disposition des
lieuUx au jour de l'expiration du bail, elle aura droit, le cas de force majeur excepté et outre le loyer
normal, à une indemnité au moins égale à un mois de loyer: il reste bien entendu que toute période
supplémentaire à un mois est due et doit etre

payée au taux normal majoré de 30% pour pénalités de retard.

ARTICLE 3

Le présent bail est consenti et accepté moyennant un loyer mensuel de 25 000 FCFA (Vingt-cing mille
francs), payable 06 (six) mois en avance toutes taxes comprises, et un forfait de 3 00 FCFA (kan wmAk
représentant les frais de consommation électrique payable annuellement et d'avance, soit un montant
mensuel de

FCFA (t l l agnc). l est expressémernt convenu que le paiement du loyer devra être effectué d la demeure
de la baileresse ou par virement bancaire le jour

MONTANT DU LOYER ET CONSOMMATION ELECTRIQUE

de chaque échéance.

ARTICLE 4

Le bail est résilié de plein droit dans les cas suivants

CLAUSES RESOLUTOIRES

Arrivée à terme

Non-paiement d'un seul terme de loyer à son échéance

Non-exécution d'une quelconque des clauses

Renonciation par une des parties dans les conditiorns prévues àl'article 2 ci-

dessous