ENGAGEMENT DE LOCATION VERBALE 

A DUREE INDETERMINEE

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ENTRE :

- D’une part, Mlle, Mme, Mr,  XXXXXXXX (Bailleur), demeurant à XXXXXXXXXXXXX

- Et d’autre part, Mlle, Mme, Mr XXXXXX (Preneur), profession : XXXXXXXX,

demeurant 
à : XXXXXXX,  n° CNI : XXXXXXXX délivrée le XXX à Dakar. 

Il a été arrêté et convenu ce qui suit :

ARTICLE 1 : DESIGNATION 

Mlle, Mme, Mr XXXXX donne en location à Mlle, Mme, Mr XXXXX qui accepte une villa,
un appartement sis (e) à XXXXXXXXXXXXX dont la désignation suit :

X salon
X chambres
X cuisine 
X salle d’eau
etc.

Le Preneur reconnaît par la présente, prendre les lieux loués en bon état  de
réparations locatives et s’engage en conséquence à les rendre au moment de son
départ, en parfait état d’entretien.

ARTICLE 2 : LOYER

La présente location est acceptée et consentie moyennant un loyer mensuel de XXXXXX

mille francs CFA  (XX  000 Francs CFA) payable à l’avance à la fin de chaque mois
et au plus tard le 05 du mois suivant.

Le montant du loyer ne pourra être révisé avant la fin du bail.

ARTICLE 3 : GARANTIE  

Une somme de XXXXX mille francs CFA  (XX  000 Francs CFA) sera versée à titre de
caution. Cette somme non productive d’intérêt ne sera restituée au locataire
qu’après avoir :
restitué les lieux en parfait état locatif (notamment révision, installation
plomberie, électricité, réfection des peintures dans tous les cas) et remise des
clés ;
obtenu de la SDE un quitus attestant le paiement des quittances pendant la période
d’occupation et jusqu’au jour du départ constaté ;
apporté la feuille de résiliation de son contrat d ‘électricité ;
payé son loyer jusqu’à la date échue du préavis ou du mois de la remise des clés si
celle-ci est postérieure au préavis ; 
remboursé tous les frais dus à titre de contentieux.

ARTICLE 4 : DUREE

Le présent bail est consenti pour une durée d’un XXX prenant effet le XXXX  se
terminant le XXXX.

Il est renouvelable par tacite reconduction pour une période d’égale durée, chacune
des parties ayant la faculté de le dénoncer en notifiant à l’autre un congé d’un
mois à l’avance.

ARTICLE 5 : CHARGES  ET CONDITIONS 

Le locataire devra tenir les lieux en état de propreté et ne pourra faire aucune
transformation sans l’autorisation préalable écrite du propriétaire.

Le locataire ne pourra sous-louer tout ou une partie des locaux sans l’autorisation
écrite du propriétaire.

Il est strictement interdit au locataire de fabriquer ou vendre de la boisson

alcoolisée sous toutes ses formes dans l’enceinte de la maison.

Le locataire satisfera à toutes les prescriptions des services de police, de voirie

et d’hygiène afin que le propriétaire ne soit nullement inquiété à ce sujet.

Il est bien entendu que les factures d’eau et d’électricité sont à la charge du
locataire.

ARTICLE  6 : CLAUSE RESOLUTOIRE

Le défaut de paiement d’un seul terme de loyer à son échéance ou un manquement à

l'une quelconque des charges et conditions ci-dessus entraînera la résiliation de
plein droit du présent contrat si bon semble au propriétaire et sans formalité
judiciaire, huit jours après une simple mise en demeure.

ARTICLE  7 : MODIFICATION

Aucune modification ne pourra être apportée à ce présent contrat sans l’accord de

deux parties.

FAIT EN DEUX EMPLAIRES ORGINAUX

A DAKAR, LE  XXXXXXX

LE BAILLEUR                   LE PRENEUR