BAIL COMMERCIAL

ENTRE LES SOUSSIGNES :

Monsieur MVE EDZO Claude François
Domiciliée à Libreville
Ci- après dénommée « LE BAILLEUR »
D'une part,

ET

Monsieur TEYE David TAWA

Domicilié à Libreville BP. 915 Libreville-Gabon
Tél : (+241) 074 99 04 35
Ci-après dénommé «LE PRENEUR»,

D'AUTRE PART,

IL A ETE ARRETE ET CONVENU CE QUI SUIT :

Le BAILLEUR loue par les présentes au Preneur, qui accepte les locaux ci-après
désignés, faisant partie d'une propriété immobilière, à bail a loyer, a titre commercial
dans le cadre des dispositions de l'acte uniforme portant sur le droit commercial
général, sous les conditions et moyennement le prix ci-après indiqué au PRENEUR.

DÉSIGNATION

Un local commercial sis au quartier derrière l'Assemblée Nationale de Libreville. Ce

box se trouve en bordure de route bonne conditions d'hygiènes. En annexe, existe
une place de parking et dont la composition.

Le tout en état de parfaite finition en raison de sa deuxième occupation.

Tel que le tout existe, se comporte sans qu'il soit nécessaire d'en faire ici plus ample,
le preneur déclarant parfaitement les connaître pour les avoir visités antérieurement
en vue des présentes et reconnaitre l'état des peintures.

DUREE

Le présent bail est fait pour une durée de 2 ans, à compter du 1er janvier 2023
renouvelable par tacite reconduction pour une période de deux ans sauf à ce que
l'une ou l'autre partie ne fasse connaitre son intention de ne pas voir se renouveler le
présent bail par lettre recommandée avec avis de réception trois mois avant l'arrivée
du terme. Ce préavis pourra être à l'une ou l'autre partie, domicilié à LIBREVILLE s'il
est précisé qu'en cas de renouvellement même tacite, celui-ci est fait pour une durée
indéterminée et pourra être résilié à tout moment moyennant le respect d'un préavis
de trois mois.
CHARGES ET CONDITIONS
Le présent bail est fait aux charges et conditions suivantes, que le PRENEUR
s'oblige à exécuter et à accomplir sans pouvoir réclamer aucune diminution de loyer
ci-avant fixé, et à peine de résiliation s'il plait au BAILLEUR de tous dommages et
intérêts.

1°) USAGE : LE PRENEUR ne pourra donner aucun autre usage aux locaux loués
que celui de SALON DE COIFFURE.

2°) MOBILIER : LE PRENEUR s'engage à garnir et tenir constamment garnis les

lieux loués de meubles et objets mobiliers de valeur et en quantité suffisante pour
garantir le paiement des loyers.

3°) ENTRETIEN REPARATIONS : LE PRENEUR entretiendra les lieux loués en bon

état de réparations locatives, et en jouira en BON PERE DE FAMILLE et les
restituera en bon état en fin de bail, comme indiqué à l'article DESIGNATION.

LE BAILLEUR ne sera tenu d'exécuter en cours de bail que les grosses réparations
qui pourraient devenir nécessaires, toutes autres réparations qu'elles soient restant à
la charge du PRENEUR. Le PRENEUR devra aviser en temps utile le BAILLEUR ne
pourra en aucune façon être tenu pour responsable des dégâts causés directement
ou indirectement par la pluie, la foudre, la rouille ou le vent aux meubles et
marchandises se trouvant dans et sur les lieux loués s'il n'a pas été mis en demeure
depuis huit jours au moins par lettre recommandée d'avoir à effectuer les réparations
devenues nécessaires.

4°) GROSSES REPARATIONS : LE PRENEUR laissera faire les grosses

réparations qui pourraient devenir nécessaires ou que le BAILLEUR jugerait utile de
faire effectuer pendant le cours du bail.

5°) REGLEMENT URBAIN : Les charges communes telles que : les lumières de la
cour, le nettoyage du parking le gardiennage de jour et de nuit, les lumières des
escaliers, l'eau sont à la charge du BAILLEUR.

6°) TRANSFORMATIONS : LE PRENEUR ne pourra faire aucune modification, ni

transformation dans l'état ou la disposition des locaux, sans l'autorisation préalable
expresse et par écrit du BAILLEUR 7°) CESSION DE BAIL : LE PRENEUR ne
pourra céder son droit au bail, ni sous louer sans le consentement express et par
écrit du BAILLEUR. Tout embellissement, amélioration ou construction nouvelle.

7°) CESSION DE BAIL : LE PRENEUR ne pourra céder son droit au bail, ni sous-
louer sans le consentement express et par écrit du BAILLEUR. En cas de sous-
location le PRENEUR restera seul responsable du paiement des loyers.

8°) ASSURANCES : LE PRENEUR s'engage dans le mois qui suit la signature du

contrat à s'assurer contre les risques d'incendie et locatifs.

9°) EAU-ELECTRICITE : LE PRENEUR paiera directement au concessionnaire ou

fournisseur le montant de ses factures abonnements ou consommations d'électricité.
Eau à la charge du BAILLEUR.
10°) REMISE DES CLES : Le jour de l'expiration du bail le PRENEUR devra viser et
remettre les clés des locaux au BAILLEUR. Dans le cas ou par le fait du PRENEUR
le BAILLEUR ne pourrait reprendre.
11°) DEGRADATION : Le PRENEUR est responsable de toutes dégradations et vols
quelconques qui pourraient être commis par lui ou par des tiers dans et sur les lieux
loués.

12°) FRAIS : Tous les frais et droits d'enregistrement, et timbres fiscaux à verser
ainsi que les honoraires seront supportés par le PRENEUR.

13°) RENOUVELLEMENT-ENREGISTREMENT : Tout renouvellement de contrat

implique le renouvellement des droits à verser au service des impôts par le
PRENEUR.

14°) LOYER : Le présent bail est consenti et accepté moyennant un loyer mensuel
TTC de : trente mille francs (30.000) F CFA. (Payable trimestriellement et d'avance
entre les mains du BAILLEUR ou de son représentant mandaté e par le PRENEUR
pour le compte du BAILLEUR. Une caution de 2 mois de loyer HT est versée soit la
somme de 60.000 CFA dès l'entrée en jouissance des locaux.

A défaut d'un seul terme de loyer à son échéance ou charges ou d'exécution d'une
quelconque des charges et conditions du bail ,le présent de bail sera résilié de plein
droit si bon lui semble au BAILLEUR, et sans formalités judiciaire, dix (10) jours
après une simple mise en demeure de payer ou d'exécuter les clauses du bail par
lettre recommandée annonçant la volonté du BAILLEUR d'user du bénéfice de la
présente clause et restée sans effet , quelle que soit la cause de cette carence, et
nonobstant de toutes consignations ultérieures , l'expulsion sera prononcée par
simple ordonnance de référé , le tout sans préjudice et de tout dommage intérêt.

ELECTION DE DOMICILE Pour l'exécution des présentes, les deux parties font
élection de domicile aux adresses sus-indiquées.

Fait à Libreville, le : 1er janvier 2023.

POUR LE BAILLEUR POUR LE PRENEUR

MVE EDZO Claude François TEYA David TAWA