V.

§ARANT1E§

Montant du dépÔt de garantie de I'executian des obligations du locataire qui doit être inférieur ou
égal à deux mois de loyers hors *harges : 23ü €

VI. CLAU§E§ PARTICULIÈRE§

A. Clause résolutoire

fuloCaiités de résiliation de plein droit du c*ntrat lclaus* pr*v*yant Ia r*siiiaticn de plein dr"ait du
coritrat de location pcllr un défaut de paienr*nt du loyer ou des charges aux termes cünvenus, le
non versement du dép*t de garantie, la ncn*saus*ripti*n d'une assurance d*s risques locatifs
ou le ncn-respect de l'obligaii*n d'us*r paisibl*n"re*t d*s locaux louràs, résultant de troubles de
voisinage canstatés par une dêcisian de justice passée en force de chose jugé*l :
Le present cantrat sera résilie imrnédiaternent et de plein droit si bon s*mble au bailieur. san§
qu'il soit besoin de faire ordonner cette résolution en jusli*e :

Deux mois après un commandement demeuré infructueux à dêfaut de paiement aux termes
convenus de tout ou partie du loyer et des charges düment justifiees ou en cas de non-
versement du dépÔt de garantie éventuellement prêvu au contrat, Un mois apres un
commandement demeuré infructueux défaul d'assurafice contre les risques locatifs ou à défaut
de sa;ustification au bailleur à chaque période crnvenue ou en cas de non respêct de l'une des
clauses principales du conirat" Les frais et honoraires exposés par le bailieur pour ia délivrance
des commandements ou la mise en recouvrement des somrnes qui lui sont dues, seront à la
charge du locataire, sous reserve de l'appréciation des tribunaux, conforménrent à I'article 7üü
du code de procédure civile. Une fois acquis au bailleur Ie bénéfice de la clause résolutoire, le
locataire devra libérer immédiatement les [ieux. §'il s'y refuse, le bail]eur cievra préalablemerrt â
tout* expuision faire constater Ia résiliation dr.l bail par le juge des référes. ll est expressérnent
t}ûnvenu qu'en cas de paiement par chèque le loyer et les charges ne seront considérés cünlme
réglés qu'après encaissement du chèrque, la clause rêsolutoire pouvant être appliquée par le
bailleur dans le cas où le chèque serait sans provision" Si le locataire déchu de tout droit
d'occilpation ne iibere pas les lieux, résiste à une ordonnance d'expulsion ou obtient des d*lais
pour son déparT, il devra verser par jour de retard, outre les charges, une inden-inité
conventicnnelle d'occupation égale à deux fois le ioyer quotidien, ceci .!usqu'à conlplet
déménagement et la restitution des clés. Cette indemnité est destinée à dédammager ie bailleur
rlu préjudice provoqué par l'occupation abusive des lieux loués quifait obstacle à i'exercice des
dr*its du

B. Clause de cornrnunication parvoie électranique

Le locataire consent communiquer parvoie électr*nique! recevoir ses quittances de loyer ainsi
que d'autres dccuments locatifs par ce biais. II accepte Ia réception de lettre recommandée
électronique {LRE}.

ü. ülause de droit de visite pour relocation ou vente

Selon les dispositions de l'article 4 de la lai du 6 juillet 1989, lorsque l'une des parties au contrat
de haii rjonne congé, le locaiaire est tenu de laisser Ie prcprietaire ou son rnandataire entrer
dans ie logement, lorsque l'objectif de la visite est fa relocation ou la vente du bien immobilier.