CONTRAT DE BAIL DE LOGEMENT URBAIN

XX, de nationalité colombienne, domiciliée dans la ville de .Bogotá, marié à l'état civil avec
un partenariat matrimonial en vigueur, identifié par la carte d'identité de citoyen numéro
XX, qui agit en son nom propre et qui, aux fins du présent contrat, sera appelé le "bailleur",
d'une part, et d'autre part, XX , de nationalité colombienne, domicilié dans la ville de
Bogotá, non marié à l'état civil, identifié par la carte d'identité de citoyen numéro XX de
Sonson ( Antioquia ), qui, aux fins du présent contrat, sera appelé le "bailleur" .Le preneur
, identifié par la carte de citoyenneté numéro XX de SONSON (ANTIOQUIA ), qui, aux fins du
présent contrat, agit en son nom propre et sera appelé le "locataire", déclare qu'il a
décidé de conclure un contrat de location d'un bien immobilier à usage d'habitation, ci-
après dénommé le "contrat", qui est régi par les clauses suivantes :

Premièrement. - Objet : Le bailleur donne à bail au preneur une chambre meublée, située
à XX

Deuxièmement. - Redevance de location : La redevance de location mensuelle s'élève à

deux cent mille pesos (200 000 $), que le locataire doit payer à l'avance au bailleur, dans
les cinq premiers jours de chaque mois.

Troisièmement - Durée : Le bail est conclu pour une période de 2 mois à compter du 11
mai 2020.

Quatrièmement - Livraison : Le locataire, à la date de signature du présent document,

déclare recevoir du bailleur la chambre meublée en parfait état.

Cinquièmement - Réparations : Tout dommage causé aux Locaux par le Locataire sera
réparé et les frais de réparation seront intégralement supportés par le Locataire. Alinéa :
Le locataire s'interdit d'apporter des améliorations de quelque nature que ce soit aux
locaux sans l'autorisation écrite préalable du bailleur.

Sixièmement - Les services publics sont inclus dans les frais de location.

Septièmement - Destination : Le Locataire, pendant la durée du Contrat, utilisera le Bien

uniquement et exclusivement pour son habitation. Le locataire ne peut en aucun cas sous-
louer ou céder tout ou partie du présent bail, sous peine pour le bailleur de résilier
immédiatement le bail sans aucune indemnité au profit du locataire et d'exiger la restitution
de la chambre, sans qu'aucun préavis ne soit nécessaire de la part du bailleur. De même,
le Locataire s'abstiendra d'entreposer ou de laisser entreposer des animaux domestiques
et/ou des éléments inflammables, toxiques, insalubres, explosifs ou nocifs à l'intérieur de la
chambre, pour la conservation, l'hygiène, la sécurité et l'esthétique du bien et en général
de ses occupants permanents ou temporaires.

Paragraphe : Le bailleur interdit expressément et strictement l'utilisation du bien aux fins

visées au paragraphe b) de l'article 34 de la loi 30 de 1986 et, par conséquent, le locataire
s'engage à ne pas utiliser le bien pour la dissimulation de personnes, le stockage d'armes
ou d'explosifs et l'argent de groupes terroristes. Le bien ne doit pas être utilisé pour le
traitement, le stockage ou la vente de substances hallucinogènes telles que la marijuana,
le haschisch, la cocaïne, la méthaqualone et autres substances similaires. Le Preneur
autorise le Bailleur, directement ou par l'intermédiaire de ses préposés dûment mandatés
par écrit, à visiter les Locaux pour vérifier le respect des obligations du Preneur.

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Huitièmement - Restitution : En cas de résiliation du bail dans les conditions prévues par
les présentes et conformément à la loi, le locataire restituera le local au bailleur, dans le
même état que celui dans lequel il l'a reçu du bailleur.

Neuvièmement - Renonciation : Le Preneur déclare qu'il n'a pas eu et n'a pas la

possession des Locaux, et qu'il renonce, au profit du Bailleur ou de son cessionnaire, à
toute demande visant à le mettre en défaut dans l'exécution de ses obligations au titre du
présent Contrat.

Dixièmement - Cession : Le locataire autorise le bailleur à céder tout ou partie du présent

contrat et déclare le cédant du contrat, c'est-à-dire le bailleur, libre de toute responsabilité
en conséquence de la cession qu'il fait du présent contrat.

Onzièmement - Défaut : Le non-respect par le locataire de l'une quelconque de ses

obligations légales ou contractuelles autorise le bailleur à exercer les actions suivantes,
simultanément ou dans l'ordre qu'il choisit :

a) Déclarer le présent contrat résilié et réclamer la restitution de la chambre par voie

judiciaire et/ou extrajudiciaire ;

b) Exiger et poursuivre par tout moyen, judiciaire ou extrajudiciaire, le locataire pour le

montant des dommages résultant de l'inexécution.

Paragraphe : La résiliation unilatérale du contrat par le bailleur se fait pour les motifs
prévus aux articles 22 et 23 du chapitre VII de la loi 820 de 2003, et par le locataire pour
les motifs prévus aux articles 24 et 25 de la même loi. Nonobstant ce qui précède, les
parties peuvent, à tout moment et d'un commun accord, mettre fin au présent accord.

Douzièmement - Validité: Le présent accord remplace tous les accords antérieurs relatifs
à la location de la salle et ne peut être modifié que par un écrit signé par les parties.

Treizièmement - Force exécutoire : Le locataire déclare expressément qu'il reconnaît et

accepte que le présent contrat prévoit le droit exécutif d'exiger du locataire et en faveur du
bailleur le paiement des loyers causés et non payés par le locataire, les amendes et les
pénalités causées par la violation par le locataire de l'une quelconque de ses obligations
en vertu de la loi ou du présent contrat, les sommes causées et non payées par le locataire
pour la notion de services publics du bien, les frais d'administration et toute autre somme
d'argent qui, pour quelque concept que ce soit, doit être payée par le locataire ; pour cela,
il suffit de déclarer que le locataire viole ses obligations en vertu de la loi ou du présent
contrat, les sommes causées et non payées par le locataire pour la notion de services
publics du bien, les frais d'administration et toute autre somme d'argent qui, pour quelque
concept que ce soit, doit être payée par le locataire.À cette fin, la simple affirmation du
non-respect par le locataire faite par le bailleur est suffisante, et ne peut être réfutée par le
locataire que par la présentation des reçus de paiement respectifs.

Quatorzièmement - Préavis : Le bailleur peut résilier le présent contrat moyennant un

préavis d'une semaine.

Quinzièmement - Clause pénale : En cas de manquement par l'une des parties aux
obligations qui lui incombent en vertu de la loi ou du présent contrat, la partie défaillante
versera à l'autre partie une somme équivalente à 100 000 pesos. Si les dommages causés
par la partie défaillante dépassent la valeur de la somme prévue dans la présente clause à

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titre de pénalité, la partie défaillante paiera à l'autre partie la différence entre la valeur
totale des dommages et la valeur de la pénalité prévue dans la présente clause.

Seizième - Abandon : Le Locataire autorise expressément et irrévocablement le Bailleur à

pénétrer dans le local et à en reprendre possession, à la seule condition de la présence de
deux (2) témoins, afin d'éviter la détérioration ou le démantèlement du local.
Dix-septièmement - Charges : les charges sont incluses dans la valeur locative.

Pour mémoire, le présent Contrat est souscrit dans la ville de Bogota le 11 mai 2020, en
deux (2) exemplaires de même valeur, chacun d'eux étant destiné à chacune des Parties.

Le bailleur Le locataire

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