CONTRAT DE LOCATION D'UNE MAISON

CONTRAT DE LOCATION D'UNE DURÉE DE ______ MOIS, CONCLU ENTRE ________________________, REPRÉSENTÉ PAR
LUI, CI-APRÈS DÉNOMMÉ "LE BAILLEUR", ET _______________________, REPRÉSENTÉ PAR LUI, CI-APRÈS DÉNOMMÉ "LE
LOCATAIRE", QUI S'IDENTIFIE PAR LE NUMÉRO IFE ________________, QUI SE SOUMET AUX DÉCLARATIONS ET CLAUSES
SUIVANTES :

DÉCLARATIONS

I.- DÉCLARE "LE BAILLEUR" :

A) qu'il dispose de la capacité juridique suffisante pour conclure le présent instrument.

B) Qu'il est le propriétaire du bien immobilier situé au : ___________________________________
C) Qu'aux fins du présent contrat, il déclare que son adresse est située à l'adresse suivante :
____________________________________________

II. DÉCLARE "LE PRENEUR" :

A) qu'il dispose de pouvoirs suffisants et suffisants pour s'engager aux termes du présent instrument.
B) qu'il est intéressé par la location de la maison située à l'adresse suivante : _______________
C) Satisfaits de l'état de la maison, ils ne conditionneront pas le paiement des loyers à des conditions particulières.
le type d'amélioration.

III. LES PARTIES DÉCLARENT

A) Qu'il n'y a pas de fraude, d'erreur, de mauvaise foi ou tout autre vice de volonté dans le présent contrat, en raison de
qu'ils renoncent expressément à invoquer à tout moment.
B) qu'ils reconnaissent la qualité en laquelle ils se présentent pour la conclusion du présent contrat et
accepte expressément d'être lié par les obligations contenues dans ce qui suit :

CLAUSES

PREMIÈREMENT : "LE BAILLEUR" accorde un bail pour la maison située au :

__________________________________________________________________________________

DEUXIÈMEMENT : Les parties conviennent volontairement et d'un commun accord que "LE LOCATAIRE" paiera à
"LE BAILLEUR" ou celui qui le représente dans ses droits, en contrepartie d'un loyer mensuel dans les termes suivants :

A) Le montant du loyer mensuel sera de $__________ (____PESOS 00/100 M.N.), plus les frais d'entretien.

B) Le paiement du loyer mensuel s'effectuera par mois à l'avance, le mois entier étant dû et payable dans son intégralité.
mentalité, même si je n'utiliserai le logement que pendant quelques heures.

C) Le loyer mensuel doit être payé sur ________ de chaque mois et commence à être payé à partir de la date de
signature du présent contrat.

D) En aucun cas "LE LOCATAIRE" ne peut retenir les loyers à quelque titre que ce soit, judiciaire ou extrajudiciaire, et le
paiement intégral doit être effectué au plus tard dans les 5 premiers jours suivant le premier jour du mois, et si le
paiement est effectué en retard, du 5ème au 10ème jour suivant, le LOCATAIRE paiera 5% du loyer mensuel, et s'il est
effectué le 10ème jour suivant, il paiera 10% du loyer mensuel.a __________ de chaque mois, de sorte que si le
paiement est effectué hors délai, du 5 au 10ème jour suivant, il paiera 5% du loyer mensuel, et s'il est effectué le 10ème
jour suivant, il paiera 10% du loyer mensuel. Le retard de paiement de deux mensualités ou plus est un motif de
résiliation du contrat.

E) Dans le cas où "LE LOCATAIRE" paie le loyer en plusieurs fois, il devra payer un supplément de 15% du loyer total, et si
cela se produit une deuxième fois, cela constituera un motif de résiliation du contrat.
F) Lorsque "LE LOCATAIRE" paie le loyer par chèque et qu'il s'avère que le chèque n'est pas provisionné, le LOCATAIRE
sera tenu de couvrir les frais générés par cet acte illicite, ainsi que les commissions courantes de la banque mise en
place.

G) Si les loyers sont consignés, "LE LOCATAIRE" s'engage à informer par écrit et à l'avance
"LE LOCATAIRE", avec accusé de réception.

TROISIÈMEMENT : Lorsque le contrat prend effet à une date autre que le premier jour du mois, " LE LOCATAIRE "
s'engage à payer l'ajustement nécessaire pour que les mensualités aillent du premier au dernier, sauf convention
contraire expresse entre les parties. (Sans objet)

QUATRIÈMEMENT : "LE LOCATAIRE" s'engage à payer le montant des services d'électricité et d'eau, ainsi qu'à remettre
tous les deux mois au "BAILLEUR" les quittances originales réglées pour ces concepts.

CINQUIÈMEMENT : Toutes les améliorations, utiles ou nécessaires, apportées à la maison sont couvertes.
par "LE LOCATAIRE", y compris ceux imputables à toute négligence de sa part et à l'exception des améliorations et
défauts structurels non imputables à l'usage normal de la propriété, lesdites améliorations ne peuvent être enlevées lors
de la libération de la propriété, ni faire l'objet d'un paiement ou d'une compensation, et restent par conséquent au
bénéfice de la maison. De même, ces améliorations doivent être soumises à l'appréciation du "BAILLEUR" et ne seront
réalisées qu'avec l'autorisation écrite de ce dernier ; le non-respect des présentes clauses oblige "LE LOCATAIRE" à payer
les dommages et préjudices qui peuvent être causés en faveur du "BAILLEUR", indépendamment de la résiliation du
contrat.Le non-respect de ces clauses oblige "LE LOCATAIRE" à payer les dommages et préjudices qui peuvent être
causés en faveur du "LOCATEUR", indépendamment de la résiliation du contrat.

SIXIÈMEMENT : "L'EMPLOYEUR" s'engage à se comporter de manière appropriée avec les voisins, sous peine de
résiliation du présent contrat.

SEPTIÈME : Le bien ne sera utilisé que comme MAISON D'HABITATION, il est interdit au " LOCATAIRE " et il accepte
expressément de ne pas changer l'usage mentionné, ni de sous-louer, ni de céder ses droits de locataire en tout ou en
partie à une autre personne, de sorte qu'il sera occupé uniquement et exclusivement par la personne qui signe le
présent acte.

Le non-respect de la clause ci-dessus entraînera la résiliation du présent contrat, et le LOCATAIRE devra verser à "THE
LANDLORD" le montant équivalent à 100% des loyers correspondants, en fin de bail, à titre de pénalité conventionnelle,
et tout accord conclu avec des tiers sera nul et non avenu.

Les parties conviennent que "LE BAILLEUR" n'est pas responsable des autorisations et licences liées à l'exploitation du
bien, étant de l'entière responsabilité du "LOCATAIRE" de s'assurer préalablement à la conclusion du présent contrat
que l'utilisation du bien est conforme aux termes et conditions du contrat.

HUITIÈMEMENT : Les deux parties conviennent qu'il est interdit de détenir des substances dangereuses, inflammables
ou illégales dans les locaux.

NEUVIÈME : "LE BAILLEUR" n'est pas responsable des dommages causés aux véhicules, marchandises, meubles ou biens
du "LOCATAIRE" pendant l'occupation du bien.

DIXIÈME : Les parties conviennent qu'il est interdit au "LOCATAIRE" de perforer les carreaux, les planchers, les portes, les
tapis, ou de placer des meubles qui endommagent les finitions de la maison ; dans le cas contraire, il s'engage à couvrir
les dommages subis pour de tels concepts. De même, en cas de bris de verre, celui-ci doit être remplacé
immédiatement.

QUATORZIÈME : La durée du présent contrat est de ______________ et les deux parties conviennent que "LE BAILLEUR"
doit informer "LE LOCATAIRE" par écrit et avec accusé de réception, 60 jours calendaires avant l'expiration du contrat,
s'il souhaite renouveler le présent contrat.

Par conséquent, les parties conviennent qu'en cas de novation du présent contrat, l'augmentation sera de
selon l'indice national des prix à la consommation fixé par la BANCO DE MEXICO.

DOUZE : Au cas où "LE LOCATAIRE" entendrait résilier le bail avant sa date d'expiration, il paiera l'équivalent de deux
mois de loyer à titre de pénalité conventionnelle, et devra quitter les lieux dans un délai n'excédant pas 10 jours, étant
tenu de se présenter au domicile de "LE BAILLEUR" ou de la personne qui le représente pour y recueillir ses signatures et
les justificatifs.

TREIZIÈME : Les parties conviennent que si, à la fin du présent contrat, "LE LOCATAIRE" ne libère pas la maison pour
quelque raison que ce soit, le contrat ne sera pas considéré comme prorogé, sauf au moyen d'un accord écrit de
novation signé par les parties à cette fin, avec un délai conventionnel de 60 jours calendaires avant la date de fin du
présent contrat.

A) Au cas où "LE LOCATAIRE" resterait en possession de la maison d'habitation, après le terme convenu, il s'engage à
payer le double du loyer convenu pour les douze mois suivants et le triple du loyer convenu pour le terme suivant,
jusqu'à ce qu'il ait entièrement occupé et remis la maison d'habitation.

B) "LE LOCATAIRE" est tenu de remettre toutes les quittances des services mentionnés à la clause quatre du présent
contrat, dûment réglées, à la fin du contrat et de restituer la maison d'habitation, supposant ainsi que "LE BAILLEUR" les
a reçues à son entière satisfaction.

QUATORZIÈME : En garantie de l'exécution des obligations contractées dans le présent contrat de la part de
"Le LOCATAIRE, le GARANT le signent solidairement, devenant ainsi le débiteur de toutes et chacune des obligations
contractées par son garant, renonçant expressément aux bénéfices de l'ordre et de l'excuse dans le présent contrat.En
conséquence, "LE LOCATAIRE" est en mesure de demander l'exécution des obligations contractées, contre "LE
LOCATAIRE", contre "LE GARANT", ou contre l'un et l'autre, en une ou plusieurs actions.

A) "LE LOCATAIRE" convient que sa responsabilité légale ne cesse pas tant que "LE LOCATAIRE" n'est pas convaincu
d'avoir reçu la maison d'habitation en paiement intégral de ce qui est dû.

QUINZIÈME : Le cas échéant, à la demande du "BAILLEUR", "LE LOCATAIRE" s'engage à souscrire une assurance
Responsabilité Civile irrévocable en faveur du "BAILLEUR".

SIXANTE-TROISIÈME : Les dommages causés à la maison, ainsi qu'aux propriétés adjacentes, par suite d'accidents, seront
à la charge du "LOCATAIRE" et de son "GARANT", de sorte qu'en cas de détection d'un équipement ou d'une installation
en mauvais état au cours du premier mois d'occupation de la propriété, une notification écrite devra être adressée au
"LOCATAIRE", avec accusé de réception, afin de procéder à la réparation, aux frais du "LOCATAIRE".En cas de détection
d'un équipement ou d'une installation en mauvais état au cours du premier mois d'occupation du bien, une notification
écrite doit être adressée au "LOCATAIRE", avec accusé de réception, afin de procéder à la réparation, aux frais du
"LOCATAIRE", à condition que la faute ne soit pas imputable au "LOCATAIRE".

SEPTIÈMEMENT : "LE LOCATAIRE" doit maintenir le toit, les tuyaux et les égouts de la maison propres afin d'éviter
l'humidité et les fuites, sinon tout dommage sera à sa charge, étant donné que l'entretien est de sa responsabilité.

HUITIEME : "LE LOCATAIRE" s'engage à contracter le produit dénommé SEGUIR-LOCATION, qui couvre "LE BAILLEUR"
pour les services professionnels d'expulsion en cas de non-paiement des loyers dans les formes et délais convenus et
assiste "LE LOCATAIRE" lorsque le bien loué n'est pas en bon état d'usage et de jouissance en raison de l'existence de
vices ou de vices cachés antérieurs au bail et inconnus du LOCATAIRE.

NEUVIÈME : "LE LOCATAIRE" remettra au "BAILLEUR" la somme de _______ $.

(__________ MILLE PESOS 00/100 M.N.), comme garantie de l'exécution du contrat, qui sera restituée, une fois le bail
terminé, soixante-cinq jours après avoir quitté le logement, à condition que "LE LOCATAIRE" ait respecté toutes et
chacune de ses obligations contractées au moment de la signature du présent contrat, à l'entière satisfaction du
"BAILLEUR", et qu'il soit également tenu d'augmenter ce montant, chaque fois que le loyer est modifié, à l'entière
satisfaction du "BAILLEUR".Le LOCATAIRE est également tenu d'augmenter ce montant chaque fois que le loyer est
modifié, de sorte qu'il conserve toujours la même proportion du loyer déposé.

VINGTIÈME : Les parties conviennent expressément que l'inexécution de l'une quelconque des clauses décrites ci-dessus
entraînera la résiliation du présent contrat, et qu'en cas d'imputabilité au "LOCATEUR" et au "GARANT", ce dernier
s'engage à couvrir à titre de pénalité conventionnelle le montant de trois mois de loyer en vigueur, outre les frais et
honoraires.

VINGT-DEUXIÈME : Les deux parties conviennent expressément qu'en cas d'interprétation et/ou d'exécution du présent
contrat, elles se soumettent à la juridiction des lois et des tribunaux de l'ÉTAT DE COLIMA, renonçant à toute autre
juridiction qui pourrait leur correspondre en raison de leur domicile ou de la localisation de leurs biens, présents ou
futurs.

AYANT LU LE PRÉSENT ACTE, COMPOSÉ DE _____ PAGES, ET AYANT ÉTÉ INFORMÉ QUE
LES PARTIES ONT PRIS CONNAISSANCE DE SON CONTENU, DE SA VALEUR ET DE SA PORTÉE JURIDIQUE, ET LE SIGNENT
DANS LA MARGE DE CHAQUE CÔTÉ.
L'ACTE EST SIGNÉ EN TROIS EXEMPLAIRES SUR CHACUNE DE SES PAGES, À L'EXCEPTION DE LA DERNIÈRE QUI EST SIGNÉE
EN TROIS EXEMPLAIRES,
EN LE SIGNANT, DANS LA MESURE OÙ IL EST APPLICABLE, LE ___ DE ________ DE 20__.

LE BAILLEUR" "LE PRENEUR" "LE PRENEUR" "LE BAILLEUR" "LE PRENEUR

__________________________________ _______________________________

"LE GARANT

___________________________

___________________________
DOMICILE DU GARANT

___________________
TELEPHONE