CONTRAT DE BAIL

CONNAÎTRE TOUS LES HOMMES PAR CES PRÉSENTS :

Le présent CONTRAT DE BAIL est conclu et signé dans la ville de _____, ce jour de
_______________, 20__, par et entre :

________________________, majeur, célibataire/marié à (nom du conjoint le cas échéant),

philippin, domicilié à ____________________________________, ci-après dénommé le bailleur.

-ET...

________________________, de nationalité philippine et ayant son domicile et son adresse

postale à _______________________________________________, ci-après dénommé le
LOCATAIRE.

TÉMOIGNE que

CONSIDÉRANT que le BAILLEUR est propriétaire du BÂTIMENT LOUÉ, un local commercial situé
à l'adresse ___________________________________________ ;

ATTENDU QUE le BAILLEUR accepte de louer la propriété au LOCATAIRE et que ce dernier est
disposé à la louer ;

PAR CONSÉQUENT, en contrepartie des locaux susmentionnés, le BAILLEUR loue au LOCATAIRE

et le LOCATAIRE accepte par les présentes du BAILLEUR les locaux loués, sous réserve de ce qui
suit :

CONDITIONS GÉNÉRALES

1. TARIF DE LOCATION : Le loyer mensuel convenu pour l'unité louée est de

_______________ (P____________), en monnaie philippine, pour les ___ premiers mois
;

2. Qu'après la période susmentionnée, le loyer mensuel convenu sera de

_______________________ (P____________, monnaie philippine) jusqu'à la fin du
contrat ;

3. Le LOCATAIRE s'engage à verser au BAILLEUR la somme de ____________________

(P______________), à titre de dépôt de garantie équivalant à _______ MOIS de
location, payable à la signature du contrat et avant la première occupation ;

4. OBJECTIFS : Les locaux loués par le présent bail seront utilisés exclusivement par le
LOCATAIRE à des fins commerciales et ne seront pas détournés à d'autres fins. Il est
expressément convenu que si, à tout moment, les locaux sont utilisés à d'autres fins, le
bailleur a le droit de résilier le présent contrat sans préjudice des autres droits que lui
confère la loi.

1
5. DURÉE : Le présent bail est conclu pour une durée d'UN (1) AN, du _________________
au __________________ inclus. À son expiration, le présent bail peut être renouvelé
aux conditions convenues entre les deux parties, la notification de l'intention de
renouveler le bail devant être signifiée au BAILLEUR au plus tard sept (7) jours avant la
date d'expiration de la période convenue.

6. Le LOCATAIRE reconnaît par la présente que les locaux loués sont en bon état et
louables et s'engage à les maintenir dans cet état et à entreprendre à ses frais exclusifs
toutes les réparations en cas de dommages encourus par le LOCATAIRE, à l'exception
des dommages causés par des circonstances imprévues telles que les typhons, les
tremblements de terre et autres calamités pour lesquelles la réparation doit être prise
en charge par le LOCATEUR. Il est expressément convenu et entendu que le LOCATAIRE
ne doit pas commencer ou procéder à des travaux de réparation ou apporter des
améliorations ou des modifications à l'unité louée sans le consentement du BAILLEUR ;

7. Il est strictement interdit au LOCATAIRE d'utiliser les locaux loués à d'autres fins sans le
consentement écrit préalable du BAILLEUR ;

8. Le LOCATAIRE doit payer toutes les factures d'électricité, d'eau et d'autres services
publics encourus pendant la durée du présent contrat ;

9. DEFAUT DE PAIEMENT : En cas de défaut de paiement du loyer par le LOCATAIRE, par

exemple lorsque les chèques sont refusés, le BAILLEUR peut, à son gré, résilier le
présent contrat et expulser le LOCATAIRE. Le bailleur a le droit de cadenasser les locaux
lorsque le locataire est en défaut de paiement pendant un (1) mois et peut perdre les
dépôts de garantie ou les avances de loyer que le locataire a versés ;

10. SOUS-LOCATION : Le LOCATAIRE ne doit pas directement ou indirectement sous-louer,

permettre ou autoriser l'occupation totale ou partielle des lieux loués par toute
personne, forme ou société, ni céder ses droits en vertu des présentes à toute autre
personne ou entité, et aucun droit d'intérêt ne doit être conféré ou dévolu à quiconque
par le LOCATAIRE sans l'approbation écrite du BAILLEUR ;

11. À l'expiration et à la résiliation du présent contrat, le LOCATAIRE doit livrer ou remettre

au BAILLEUR lesdits locaux en bon état et prêt à être loués ;

12. Le présent contrat de bail remplace et annule tous les accords et conventions oraux et
écrits conclus antérieurement entre les parties et portant sur le bien loué, et le présent
contrat ne peut être modifié ou altéré que par un instrument écrit dûment cédé par les
parties au contrat.

13. Le présent CONTRAT DE BAIL est valable et contraignant entre les parties, leurs
successeurs et ayants droit.

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EN FOI DE QUOI, les parties ont apposé leur signature à la date et à l'endroit susmentionnés.

__________________ __________________
BAILLEURLOCATAIRE

Signé en présence de :

_____________________________ ______________________________

ACCUSÉ DE RÉCEPTION

République des Philippines)

Quezon City ) S.S

DEVANT MOI, a comparu en personne :

Nom de la personneNuméro CTC Date/lieu de délivrance

________________(Lessor)___________ _________, 20__ / Quezon City

________________(Lessee) ____________ __________, 20__ / Quezon City

Connu de moi et connu de moi comme étant les mêmes personnes qui ont signé l'instrument ci-
dessus et qui m'ont reconnu qu'il s'agit de leur acte libre et volontaire.

Le présent instrument, composé de ____ page(s), y compris la page sur laquelle la présente
reconnaissance est rédigée, a été signé sur chacune de ses pages par les parties concernées et
leurs témoins, et scellé de mon sceau notarial.

J'atteste de ma main et de mon sceau, à la date et au lieu susmentionnés.

Notaire public

Doc. Non.______ ;
Page n° ______ ;
Livre n° ______ ;
Série de 20___.