BAIL AVEC GARANT

BAIL CONCLU D'UNE PART EN TANT QUE BAILLEUR ET D'AUTRE PART EN TANT QUE LOUEUR
______________________________________________________________________ AVEC R.F.C. __________ ET D'AUTRE
PART EN TANT QUE PRENEUR ___________________________________________ DE ________ DE LA MAISON
NUM. ____________ DE LA CALLE DE __________________________ _________________________________ QUI EST
SOUS RÉSERVE DES CLAUSES SUIVANTES :
Le locataire doit payer au locateur, ou à quiconque le représente dans ses droits, la somme de_________________________________________ (
____________________________________________________________________________________________________________________)
pour la location mensuelle des locaux susmentionnés, qui s'élève à
doit être payée en monnaie locale en temps voulu, avec plusieurs mois d'avance, au domicile du bailleur, conformément aux dispositions des art.
2427 et Fracc. I de 2425 du Code civil, qui commence à courir à partir de la signature du présent contrat.
Le locataire convient expressément que chaque mois de loyer est obligatoire et qu'il le paiera intégralement, même s'il n'occupe les locaux qu'un
seul jour, et qu'en cas de non-paiement d'un seul versement, le bailleur pourra lui demander de quitter les locaux, ce qui entraînera la résiliation du
présent contrat. Il accepte également qu'en cas d'expulsion, comme le prévoit l'art. 498 du Code de procédure civile, de saisir les marchandises,
meubles ou objets qu'il apporte ou introduit dans les lieux loués, qu'il déclare à ce jour être sa propriété exclusive, qu'il remettra immédiatement à
la personne désignée comme dépositaire par le bailleur, sans avoir à fournir de cautionnement à cet effet ; étant entendu que, si elles sont déjà
saisies, elles pourront l'être à nouveau, le preneur étant tenu de lever la première saisie dans les huit jours de la date du commandement, couvrant
dans ce cas, soit le défaut de paiement ponctuel des loyers, soit l'inobservation de l'une des conditions suivantes de les
clauses de cette contrat, par événement, les quantité de $____________________
(________________________________________________) en tant que peine conventionnelle, sans qu'il soit nécessaire de couvrir également
les frais et dépenses.
Le pensionné est réputé n'être couvert que pour les pensions visées aux articles. 491 et 492 du code de procédure civile, si la peine
conventionnelle a également été payée. En revanche, le preneur renonce au bénéfice du 2e. Paragraphe de l'art. 2450 du Code civil, et il est en
outre convenu que la circonstance que le garant cesse d'être solvable constitue également un motif de résiliation. Enfin, il indique comme domicile
légal le lieu loué, renonçant à tout autre pour les effets légaux qui pourraient être applicables, et même s'il quitte les lieux ; et au cas où, pour
quelque circonstance que ce soit, les loyers seraient perçus par le locataire sous une forme différente de celle stipulée, le présent contrat ne
devrait pas être considéré comme renouvelé, continuant à produire tous ses effets dans chacune des clauses qui le composent, conformément au
principe de Pacta Sunt Servanda.
3ème - Il est expressément interdit de céder ou de sous-louer tout ou partie des locaux loués, comme le prévoit l'art. 2480 du Code civil, et dans ce
cas, ce sera avec l'autorisation écrite préalable du bailleur, et dans tous les cas en conservant les responsabilités contractées par le présent
contrat.
4ª.- Il ne peut utiliser les locaux loués à d'autres fins que celles du ________________________________ comme prévu au Fracc. III de l'art.
2425 du code civil, sous réserve des dispositions de la fraction. II de l'art. 2489 du code civil, et ne peut l'occuper plus d'un mois. _____________
les personnes.
5ème - Le preneur ne peut, sans le strict consentement écrit du bailleur, changer la forme des lieux loués, et s'il le fait, il doit les remettre dans
l'état où il les a reçus, lors de la restitution, et il sera également responsable des dommages causés (Art. 2441 du Code civil), avec toutes les
améliorations apportées par le preneur, ainsi que les installations d'électricité, de chauffage et de timbre, et celles qui peuvent être utilisées,
restant au bénéfice des locaux loués, à titre de donation gratuite au bailleur, le preneur renonçant aux Arts. 2423 et 2424 du code civil.
6ª.- La durée du bail est de ___________________________________________ Si, à l'expiration de la durée fixée dans la clause précédente, le
preneur continue d'occuper les locaux, la durée du bail sera désormais volontaire et, par conséquent, chacune des parties contractantes pourra y
mettre fin à son gré. Lorsque le bailleur résilie le bail, il doit mettre le locataire en demeure de quitter les lieux dans un délai de trente jours
calendaires à compter de la date de la mise en demeure ; dans ce cas, le locataire doit payer ce qu'il doit en quittant les lieux, ce qu'il doit faire
dans le délai indiqué, en renonçant à cet effet au délai de deux mois accordé par l'art. 2478 du code civil. Si le locataire décide de quitter les lieux,
il doit le notifier par écrit au bailleur trente jours à l'avance, à compter de la date de réception de la notification, et le bailleur a le droit d'annoncer la
location des locaux, d'afficher les avis et de les montrer aux personnes intéressées. Le présent contrat ne sera pas prorogé conformément à la
deuxième partie de l'article 8. 2485 du Code civil, si le bailleur souhaite occuper les locaux loués pour son service, un préavis écrit de 60 jours est
suffisant pour quitter les lieux. Toutes les mensualités doivent être payées intégralement, même si le locataire n'occupe la localité qu'une partie du
mois.
9ème - Le locataire ne peut retenir le loyer en tout ou en partie, en aucun cas, ni en vertu d'un titre judiciaire ou extrajudiciaire, ni pour défaut de
réparations, ni pour les réparations faites par le bailleur, mais il doit le payer en totalité et à la date prévue, en plus de remplir les obligations
prévues aux art. 2425, 2426 et 2427 du code civil, et renonçant aux avantages accordés par les articles 2425, 2426 et 2427 du code civil, et
renonçant aux avantages accordés par les arts. 2412, 2413, 2414 et 2490 du code civil.
10ª.- S'il y a deux locataires ou plus dans la maison à laquelle appartiennent les locaux loués faisant l'objet du présent contrat, il est expressément
interdit d'utiliser les patios, les couloirs, les escaliers et les toits-terrasses, à moins que ce ne soit uniquement à des fins de transit ou pour le
service indispensable desdits locaux (qu'il s'agisse d'un immeuble horizontal ou vertical ou d'une copropriété), et il est également expressément
interdit au locataire d'élever des chiens ou d'autres animaux qui gênent les autres locataires ou les voisins, et qui maltraitent la propriété. En outre,
le locataire s'engage expressément à nettoyer la partie intérieure ou extérieure des locaux loués, conformément au règlement de police, et, s'il n'y
a pas de portier, et s'il y a un vestibule, à veiller à ce qu'il ferme à 22h22. Il est également strictement interdit de fendre du bois de chauffage à
l'intérieur des locaux loués, ainsi que dans les couloirs et sur les toits-terrasses.
11 - Il est expressément interdit au locataire de posséder des substances dangereuses, corrosives, inflammables, explosives, toxiques ou nocives.
S'il crée une industrie dangereuse, il est tenu d'assurer l'ensemble du domaine sur lequel sont situés les locaux loués contre les risques probables
découlant de l'exercice de cette industrie, comme le prévoit l'art. 2440 du code civil.
Le locataire s'engage à recevoir les locaux loués en bon état, avec tous les services sanitaires à jour, en acceptant les dispositions de l'art. 2444
du Code civil, et sera seul responsable des réparations nécessaires à ces installations.
13 - Si le locataire établit dans les locaux loués l'une des activités énumérées à l'art. 491 de la loi de finances en vigueur, est obligé de faire son
installation directe et indépendante d'eau potable, et paiera à ses frais la redevance de consommation correspondante, le bailleur seul étant obligé
de fournir de l'eau potable uniquement pour les usages domestiques, le garant et le preneur étant tous deux responsables des dettes pour ce
concept.
19 - Pour sûreté et garantie de l'exécution de tout ce qui est stipulé dans le présent contrat, celui-ci est signé solidairement avec le preneur par M.
(a) : _____________________________________________________qui déclare être propriétaire de :
___________________________________________________________avec élection de domicile à l'adresse suivante et qu'il est garant et
payeur principal pour chacun des éléments suivants
des obligations contractées par son donneur d'ordre, M. ____________________________________________ en accordant toutes les
dérogations qui
Le preneur a fait, et des bénéfices de l'ordre et de l'excusion, tels qu'ils sont énoncés aux art. 2812, 2813, 2814, 2815, 2818, 2820, 2823, 2824 et
2826 ; ainsi que les art. 2888, 2884, 2846, 2847 et 2849 du Code civil, leur responsabilité ne cessant que lorsque le bailleur s'est assuré qu'il a
reçu les lieux loués et tout ce qui lui est dû en vertu du présent contrat, même si le bailleur a accordé une prorogation ou un délai d'attente,
l'obligation de la caution subsistant même si elle n'est pas notifiée et même si elle dure plus longtemps que le délai fixé à l'article 2487 du Code
civil.Il renonce donc également à cet article, s'obligeant à délivrer, si sa caution ne le fait pas, ce qu'il a reçu dans l'inventaire, et à remplacer ce qui
lui manque, en payant le coût de tout dommage causé par le preneur du fait d'une mauvaise utilisation des locaux.
15ème - Pour la garantie du présent contrat, le preneur remet le montant de__________________________________________________ c'est-à-
dire
Le locataire restitue les locaux lorsqu'il les quitte, à condition qu'aucun loyer ne soit dû et que toutes les conditions du présent bail soient
respectées.
Les parties contractantes déclarent avoir pris connaissance de toutes et chacune des clauses contenues dans le présent contrat, ainsi que de tous
et chacun des articles cités, et le signent conformément et le ratifient expressément par leur signature.
Le locataire déclare, conformément à l'art. 2442 du Code civil, ont reçu ce qui suit :
INVENTAIRE
Les installations d'électricité, de chauffage et de sonnerie sont la propriété des locaux loués, et toutes les adjonctions se feront au profit des locaux
loués. Il se compose actuellement de
Épingles ____________________________________________ Loquets _________________________________________________________
Badges _____________________________________________ Heurtoirs de porte _________________________________________________
Clés ________________________________________________ Plafonds _________________________________________________________
Les installations sanitaires sont livrées à jour et consistent en ___________________________________________________________________

Le présent contrat est signé le ____________________ pour le mois de _________________________________ de l'année de ______________

BAILLEUR LOCATAIRE BOND