MANDAT EXCLUSIF

DE VENTE D’UN BIEN IMMOBILIER

Le présent contrat est signé et prend effet à compter du ___ / ___ /20 _____.

Entre
Mme/M : ____________________________________________________________________________________________________
Propriétaire légal | Administrateur de la succession : _______________________________________________
0
CNI
0 N°: _______________________________________________________________________________________________________
Habitant au : ________________________________________________________________________________________________
Epouse(x) de : _________________________________________________ CNI N°: ______________________________________

Ci-après dénommé « le Mandant » d’une part ;

ET

AGENCE NDAKO - RCCM : CG-BZV-01-2023-A10-00522, agence immobilière, Entreprise dirigée et

Représentée par Monsieur Rech Olden NGOUAMA.

Ci-après dénommé « le Mandataire » d’autre part ;

Ont convenu ce qui suit :

Par la présente, le Mandant donne mandat au Mandataire de vendre le bien désigné ci-après.

Il est précisé que le mandat est un mandat exclusif, le Mandant s’interdit de réaliser la vente du bien sans
passer par le Mandataire sus-désigné.

I. DESIGNATION

Type : Parcelle non Bâtie Parcelle avec construction

Dimensions de la parcelle : ____________m x ____________, soit ________________m2

Adresse : __________________________________________________________________________________________________

Référence Titre foncier N° : ____________ Section : ____________ Bloc ____________

Détails si avec construction : Villa modernes de 3 chambres avec dépendance sur un terrain de
400m2, sol avec pavés

Prix du bien (Dernier Prix): QUARANTE MILLIONS FCFA, soit 40.000.000 FCFA.

II. DUREE DU MANDAT

Le présent mandat exclusif est donné à compter de sa date de signature pour une durée irrévocable d’un
(01) an. A l’issu de ce délai il sera tacitement reconduit pour une durée de trois (03) mois où il prendra fin
automatiquement.

101 rue Mayama, rond-point Moungali, 2e étage immeuble « Pauline Coiffure » Brazzaville, république du Congo
Email : agence.ndako@gmail.com/ facebook: AGENCE NDAKO - RCCM : CG-BZV-01-2023-A10-00522
Tel: (+242) 06 475 42 86 / 05 304 84 92
III. CONDITIONS DU MANDAT

Le Mandant garantit qu’il détient les documents légaux du bien et qu’il possède la pleine autorité pour
vendre le bien. Il déclare et atteste par ailleurs que le bien est vendu libre de toute charge ou revendication
et s’engage à défendre, à protéger et à indemniser le Mandataire contre toute revendication qu’un tiers
pourrait avoir contre les biens.

Le Mandant s’engage à fournir au Mandataire tous les documents utiles à l’exercice de sa mission,
notamment les copies de justificatifs de propriété (Titre foncier, Permis d’occuper ou Attestation de vente),
une copie de la pièce d’identité et (au besoin) une facture d’eau ou d’électricité.

Conformément au présent mandat, le Mandant donne pouvoir au Mandataire d’effectuer toutes les
démarches utiles pour la vente du bien immobilier, notamment l’insertion d’annonces, dans les fichiers
internet, organiser les visites pour les acquéreurs éventuels. La publicité sera aux frais du Mandataire.

Le Mandant s’interdit pendant la durée du mandat, de négocier directement ou par l’intermédiaire d’un
autre Mandataire la vente du bien dont la désignation figure ci-avant. En outre il s’engage à diriger vers le
Mandataire toutes les demandes qui lui seront adressées directement.

Il s’interdit également, avant l’expiration du mandat et pendant une durée de deux (02) ans, de vendre
sans le concours du Mandataire à un acheteur qui lui aurait été présenté par ledit Mandataire.
A défaut, le Mandant s’engage à verser, à titre de clause pénale, une indemnité forfaitaire de 12% du
montant de vente.

IV. REMUNERATION

Dans l’hypothèse de la réalisation de la vente, le Mandant s’engage à verser au Mandataire une

rémunération fixée à 10% du montant de la vente TTC, soit quatre millions (04) FCFA exigible le jour
même de la réalisation de la vente.

En foi de quoi, le présent mandat de vente a été signé en copie double à Brazzaville, ce _____/ ____ /20____.

Le Mandant Le Mandataire

________________________________________________________ ________________________________________________________
Nom (Faire précéder la signature de la mention « Bon Pour Mandat ») Nom (Faire précéder la signature de la mention « Bon Pour Accord »)

101 rue Mayama, rond-point Moungali, 2e étage immeuble « Pauline Coiffure » Brazzaville, république du Congo
Email : agence.ndako@gmail.com/ facebook: AGENCE NDAKO - RCCM : CG-BZV-01-2023-A10-00522
Tel: (+242) 06 475 42 86 / 05 304 84 92