MANDAT NON

Recherche d’un acquéreur

EXCLUSIF
lAFORAIN
International Real Estate

Entre,
Monsieur : Dénomination / Raison sociale :
N° Passeport et/ou CIN : N° Registre du commerce :
Madame : N° Identifiant fiscal :
N° Passeport et/ou CIN : N° ICE :
Adresse : Activité professionnelle :
CP : Ville : Adresse :
Mail : CP : Ville :
Téléphone Fixe : Mail :
Téléphone Portable : Téléphone Fixe :
Téléphone Portable :

En qualité de MANDANT,
Et,

LAFORAIN IMMOBILIER «Sarl AU» au capital de 100 000 dirhams représentée par son gérant Monsieur ORTEGA Jean Marie, siège sociale au 57 rue Mauritania BP
2609 Marrakech - Principale, Guéliz, immatriculée au RC de Marrakech sous le numéro 126449, IF 52509444, TP 45109272, identifiant d’entreprise
003086806000093.
En qualité de MANDATAIRE,

IL EST CONVENU CE QUI SUIT :

Le MANDANT confère au MANDATAIRE, qui accepte, mandat de rechercher un acquéreur, aux conditions ci-après précisées, pour l’immeuble ou le bien ci-après
désigné dont il déclare avoir la libre disposition et être pleinement propriétaire du titre foncier numéro :_______________________________________________

DÉSIGNATION DU BIEN À VENDRE :

Ci-après identifié sous le terme d’IMMEUBLE.

MODALITÉS DE LA VENTE ÉVENTUELLE :

1. Le MANDANT prendra à sa charge :

– Les frais de mainlevée d’inscriptions hypothécaires ou autres ;
– L’imposition à laquelle il pourra être soumis au titre de la taxation des plus-values immobilières des particuliers ou des sociétés.
2. Conditions de la vente éventuelle :
La vente devra être négociée sous les conditions ordinaires et de droit en pareille matière, sauf les dérogations et conditions particulières suivantes :

3. Entrée en jouissance :
Le jour de l’acte authentique de vente, l’IMMEUBLE sera libre de toute location, occupation ou réquisition.
4. Acte authentique :
L’acte authentique de vente devra être établi par le notaire de l’acquéreur.
5. Garantie à fournir par l’acquéreur éventuel :
En vue de garantir la bonne exécution des présentes, l’acquéreur éventuel devra effectuer, lors de l’établissement de toute promesse de vente à son profit, un versement
d’un montant de 10 % du prix total de vente, par chèque ou transfert émis à l’ordre du notaire de l’acquéreur.
Ce versement, qui ne sera pas productif d’intérêts pour le MANDANT, s’imputera sur le prix de la vente, si elle se réalise.
6. Rémunération du mandataire :
En cas de réalisation de la vente avec un acquéreur présenté par le MANDATAIRE, la rémunération de ce dernier est forfaitairement fixée à 5% HT du prix de vente.
Elle sera à la charge du MANDANT à concurrence de 2.5% HT et de l’ACQUÉREUR à concurrence de 2.5% HT. Il est nécessaire que dans la promesse de vente et
dans l’acte de vente l’acquéreur accepte expressément cette prise en charge. Elle sera exigible le jour où la vente sera définitivement conclue et constatée dans un acte
authentique.
7. Durée :
Le présent mandat est conféré, SANS EXCLUSIVITÉ, pour une durée de________à compter de la signature du présent. Sauf dénonciation, il sera renouvelable par tacite
reconduction par périodes de trois mois. Chacune des parties pourra, au moyen d’une lettre recommandée avec demande d’avis de réception, moyennant un préavis de
LAFORAIN IMMOBILIER - 57 rue Mauritania BP 2609 GUELIZ - 40 000 Marrakech (Maroc) E-mail : laforain.immobilier@gmail.com - site : www.laforain-immobilier.com
TP : 45109272 - IF : 525094444 - ICE : 003086806000093
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15 jours, mettre fin au présent mandat au terme de la période initiale et à tout moment pendant sa tacite reconduction.

8. Pouvoirs conférés au mandataire :

Le présent mandat confère simplement au MANDATAIRE le pouvoir de trouver un acquéreur désireux de traiter sur la base des conditions et prix précisés ci-dessus. Le
MANDATAIRE n’a aucune habilitation pour concrétiser ou conclure lui-même la vente au nom du MANDANT.
Montant de la vente de l’IMMEUBLE :

Conditions obligatoires :

Le MANDATAIRE aura les pouvoirs les plus étendus pour accomplir sa mission. Il pourra notamment :
a) visiter l’IMMEUBLE, le présenter et le faire visiter ;
b) faire, à ses frais, toute publicité sur tout support à sa convenance.
c) réclamer toutes pièces, actes et certificats nécessaires auprès de toutes personnes privées ou publiques ;
d) effectuer toutes démarches administratives ;
e) établir tous actes sous signatures privées aux clauses et conditions nécessaires à l’accomplissement du présent mandat et recueillir la signature
de l’acquéreur éventuel.
8. Obligations du MANDATAIRE :
Le MANDATAIRE devra :
a) faire, par lui-même ou par l’intermédiaire de l’un de ses employés ou collaborateurs, tout ce qui sera nécessaire en vue de mener à bonne
fin la conclusion de la vente objet du présent mandat, notamment en communiquant le dossier de la vente envisagée à tout confrère qu’il jugera susceptible de
concourir à sa réalisation ;
b) entreprendre, d’une manière générale, toutes les démarches nécessaires pour mener à bien la mission qui lui est confiée ;
c) informer le MANDANT de tous éléments nouveaux pouvant modifier les conditions de la vente, notamment par suite de changement de la
législation ou de la réglementation ;
d) rendre compte de l’accomplissement du présent mandat dans les huit jours au plus qui suivront la signature d’un engagement par un acquéreur
éventuel. Cette information se fera soit par lettre recommandée avec demande d’avis de réception, soit par tout autre écrit contre récépissé ou émargement.
9. Obligations et engagements du MANDANT :
De son côté le MANDANT devra :
a) produire au MANDATAIRE toutes les pièces justificatives qu’il a la libre disposition et la pleine propriété de l’IMMEUBLE, ainsi que tous les
documents complémentaires nécessaires, notamment toutes les autorisations administratives dont il a pu bénéficier pour sa construction, son aménagement ou son
exploitation ;
b) signaler immédiatement au MANDATAIRE toutes modifications juridiques ou matérielles pouvant avoir une incidence sur la vente envisagée ;
c) prendre toutes dispositions pour assurer la bonne conservation de l’IMMEUBLE, le MANDATAIRE n’étant pas le gardien juridique ni matériel de celui-ci.

En outre, de convention expresse et à titre de condition essentielle des présentes, le MANDANT s’interdit, pendant la durée et dans les douze mois suivant l’expiration
du présent mandat, de traiter directement avec un acquéreur ayant été présenté par le MANDATAIRE.

Le MANDANT demeure libre de procéder lui-même à la recherche d’un acquéreur. En cas de vente sans l’intervention du MANDATAIRE, celui-ci n’aura droit à aucune
rémunération pour quelque cause que ce soit. En cas de vente réalisée par lui-même ou par l’intermédiaire d’un autre professionnel de l’immobilier, le MANDANT
s’engage à informer immédiatement le MANDATAIRE. Il lui notifie les noms et adresse de l’acquéreur par email ou tout autre écrit remis contre récépissé ou émarge-
ment. À défaut, le MANDANT en supporterait les conséquences, notamment si le MANDATAIRE avait recueilli une offre d’un autre acquéreur éventuel. En cas de
non-respect des obligations déclarées ci-dessus comme déterminantes des présentes, le MANDANT s’engage à verser au MANDATAIRE, une indemnité compensatrice
égale au montant de la rémunération prévue ci-dessus, sauf modération ou augmentation par le juge si cette somme est manifestement excessive ou dérisoire.
Le MANDANT est libre d’accepter ou de refuser toute offre émanant d’un acquéreur éventuel. Cependant, il s’engage à accepter celle ayant lieu aux prix, charges et
conditions convenus ci-dessus, avec un paiement comptant sans emprunt, même si celui-ci est effectué en partie au moyen de fonds à provenir d’emprunt(s)
sollicité(s) par cet acquéreur et dûment précisé(s) dans son offre.
10. Élection de domicile
Pour l’exécution des présentes et de leurs suites, le MANDANT et le MANDATAIRE font élection de domicile à leurs adresses respectives mentionnées ci-dessus.

Fait en double exemplaire à Marrakech,

Le / /

LE MANDANT LE MANDATAIRE

LAFORAIN IMMOBILIER - 57 rue Mauritania BP 2609 GUELIZ - 40 000 Marrakech (Maroc) E-mail : laforain.immobilier@gmail.com - site : www.laforain-immobilier.com
TP : 45109272 - IF : 525094444 - ICE : 003086806000093