TECHNIQUES DE L’AGENT IMMOBILIER

Avant de lancer son activité commerciale, l’agent immobilier doit avoir mis en place, sa stratégie, ses supports,
ses premiers flyers afin de se faire connaitre.Un book de présentation est un plus pour vous présenter et pour
développer votre argumentaire commercial, c’est à dire pourquoi on fera appel à vous. N’oubliez pas de
respecter une charte graphique, et respecter les règles suivantes :

 Logo sur tous les supports

 Une à deux typologies d’écritures
 Une à deux couleurs, trois maximum
 Pour ceux qui disposent d’une vitrine (à l’instar des annonces sur le site internet), il
faut avoir également une organisation et une procédure de fonctionnement fixant les
rotations des affiches
 Les annonces et affichettes vitrines ou de site internet nécessitent également une
charte de communication
 Les bureaux méritent d’être toujours rangés
 Les collaborateurs doivent porter des tenues adaptées à la clientèle locale, mais
attention à la négligence vestimentaire
 Vos coordonnées sur tous les supports
 Une accroche, une preuve ou une promesse.

L’agent commercial ou le négociateur en immobilier ne doit jamais partir en rendez vous sans carte, un support à
remettre pour présenter la société et ses qualités. Il est impératif d’avoir toujours sur soi des mandats, des bons
de visite et des offres d’achat. Le principe des scouts « Toujours prêts » doit vous animer. 

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Cet article a été posté dans Conseils immobiliers et taggué agence immobilière le 23 mai

2013 by LBA.
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2 réflexions au sujet de « L’agent Immobilier et l’organisation de

l’agence immobilière »

1. Galant24 mars 2017 à 19 h 46 min

Bonjour, je voudrai savoir comment dénoncer un agent immobilier peut scrupuleux

voir même hors la loi.
Lorsque j’ai acheté ma maison on avait fait une offre on a signer un papier avec une
 date et il nous a fait croire qu’il manquait des documents,,, soit il nous a fait reculer la
date de quelques jour et boum une nouvelle comme de par hazard, ensuite ca été
pour les 10% on avait signé comme quoi on les récupérait si on avait pas le prêt et
encore heureux que l on était sur parce que devant le notaire qui n’était pas dupe il
nous a fait passé pour les méchants comme quoi il n ous l’avait dit mais c’est pas ça
qui était écrit. (il y a 1 an que j’ai ma maison) hier mon amie qui loue un appartement
depuis 1an 1/2 a depuis quelque moi cet agent immobilier qui est le mandataire, lui
réclame des factures d’énergie chez un autre fournisseur et qui ne sont pas au nom
de mon amie mais de l’ancien locataire, il l’harcèle par téléphone et sms. La police
ne sait rien faire même porter plainte ne sert à rien, et hier elle n’avait plus de
courant, donc elle a téléphoné à son fournisseur et tout est correct en allant à la cave
voir son compteur et surprise les câbles sont sectionnés, elel à fait appel à qui de
droit mais on aimerait vraiment faire sesser cet agen immobilier

Mandat de l’agent immobilier : mentions obligatoires et points

d'attention
 Publié par FIGARO IMMO
 Le 22/01/2015

 0

Si vous avez décidé de passer par un agent immobilier pour vendre votre
maison ou votre appartement, vous devez obligatoirement signer avec lui un
mandat de vente. Celui-ci peut être simple, semi-exclusif ou exclusif.

La mise en vente d'un bien auprès d’une agence suppose la signature d’un
mandat de vente. En effet, sans mandat écrit, l’agent immobilier n’a pas le
droit de vous représenter. Sans lui, il ne peut pas négocier la vente et ne
peut prétendre à aucune rémunération. Le mandat doit être souscrit en
deux exemplaires originaux: un pour vous, même si vous êtes plusieurs
propriétaires (couple marié, indivision…) et un pour le professionnel.
Lorsque le bien est vendu par un couple marié sous le régime de la
communauté de biens, le mandat doit être signé par les deux époux.

Conseil
Lisez attentivement le contrat avant de le signer. En effet, il contient un
certain nombre de clauses vous informant de vos obligations.
Certaines mentions doivent obligatoirement figurer sur le
mandat

Le mandat doit comporter, au moins, les mentions suivantes:

-le numéro et le lieu de délivrance de la carte professionnelle de l’agent

immobilier. S’il s’agit d’un collaborateur, il doit détenir une attestation établie
par le titulaire de la carte professionnelle et visée par le préfet l’autorisant à
négocier pour son compte.

-le nom et l’adresse de l’entreprise, sa forme juridique, le montant du capital

ainsi que l’activité exercée.

-le nom et l’adresse du garant.

-le numéro d’inscription dans le registre des mandats tenu par l’agent
immobilier.

-le montant des honoraires de l’agent immobilier, ce qu’ils recouvrent et à

qui en incombe le paiement.

-la durée de validité du contrat (en général trois mois).

-son objet, notamment les références du bien concerné.

A noter
Tout avenant au contrat (en cas de baisse de prix ou de prolongation, par
exemple) doit faire l’objet d’un écrit.

Mandat simple ou exclusif?

Le mandat simple est le mandat le plus souple. Il permet, en effet, de
confier la vente à plusieurs agents immobiliers, tout en gardant la possibilité
de traiter directement. Avec un mandat exclusif, en revanche, la vente est
confiée à un seul et unique agent immobilier. Vous n’avez pas le droit de
faire appel à ses concurrents! Le plus souvent, les contrats prévoient une
clause obligeant le vendeur ne respectant pas cette obligation à verser un
dédommagement au professionnel lésé. Le montant de ce
dédommagement sera plafonné par un décret à venir. Certains contrats,
dits «semi-exclusifs», vous laissent la possibilité de trouver vous-même un
acquéreur.