ACB Immobilier SARL

AGENCE DES AGENCES IMMOBILIERES

Locations, Ventes, Contrôle & Gestion, Enchères,
Distribution d’appareils topographiques

MANDAT DE RECHERCHE DU BIEN IMMOBILIER EN VENTE SUITE A

LA DEMANDE IMMOBILIERE No………………DU……../……/……
DU……../……/……….
Entre :
Monsieur/Madame…………… ………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………
et/ou Madame ..................................................................................................................
..............................................................................................................................
Tél. privé:.................……………...........................
privé:.................……………..................
Ci-après dénommé "Le Client" lient" d’une part,
Et :
ACB Immobilier SARL, société de services immobiliers et gestionnaire exclusif de la
plateforme ImmoAsk1, RCCM : TG-LOMLOM 2016 B 601, No.CFE : 03357MP2016/
03357MP2016/2016 : Ci-
après dénommé "l’Agence
l’Agence Immobilière"
Immobilière d'autre part,
Il a été convenu ce qui suit :
ARTICLE 1 : MANDAT
Le Client donne mandat à l’Agence
l’Ag Immobilière, qui accepte, pour lui et en son nom de
rechercher un bien immobilier destiné à la vente correspondant aux critères contenus
intégralement dans la demande immobilière No…………L’intégralité
No…… L’intégralité de la demande
immobilière est consultable sur ImmoAsk via le lien https://immoask.com/tg/demande
https://immoask.com/tg/demande-
immobiliere/satisfaire/…………
……
ARTICLE 2 : DUREE DU MANDAT
Le mandat est donné pour une durée d’un mois, à dater des présentes.
ARTICLE 3 : OBLIGATIONS DE L’AGENCE IMMOBILIERE
Pendant la durée du mandat, l’Agence Immobilière s’engage à rechercher et visiter des biens
immobiliers qui rencontrent au plus près les critères du Client tels
tels que décrits à l’article 1 ci-
dessus de la demande No………….. L’Agence Immobilière fera rapport de ses visites par
mail) ou par Whatsapp2ou par ImmoAsk au Client, à qui il fournira les descriptifs et
écrit (e-mail)
photographies des biens qu’il aura visités. L’Agence
L’Agence Immobilière organisera les visites pour
le Client des biens que celui-ci
ci aura sélectionné parmi les descriptifs qui lui auront été fourni.
Un représentant de l’Agence Immobilière accompagnera le Client lors de ces visites et
l’assistera dans la négociation
ation d’un bail.
ARTICLE 4 : DEBUT DU MANDAT
Le mandat commence dès l’enregistrement gratuit de la demande immobilière sur ImmoAsk.
ARTICLE 5 : FIN DU MANDAT
Le mandat prend fin exclusivement suite au payement partiel ou intégral du prix d’achat du
bien immobilier du propriétaire.

1
ImmoAsk est une plateforme web mobile de recherche et d’annonce immobilière au Togo
2
Whatsapp est une application mobile de messagerie instantanée
Société
été A Responsabilité Limitée avec capital de 1 000 000 FCFA,
Adresse : 5000, Bld du 30 Aout, en Face de la Pharmacie de la Cité, Avenou, Lomé
Lomé-Togo,
Tel :+228 70 45 36 25| 93 19 63 55 | 97 17 22 79, E-mail
E : acb.immobilier@immoask.com
acb.immobilier@immoask.comSite
web : www.immoask.com/tg
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Conformément à l’article 1, l’Agence Immobilière est mandatée pour rechercher et trouver un

bien immobilier et si possible accompagner le client dans la négociation du contrat de bail.
L’Agence Immobilière n’assume
assume aucune responsabilité quelconque après la signature du bail
par rapport au client, ni par rapport au propriétaire original3.
ARTICLE 6 : HONORAIRES
6.1 Les frais fixes pour les visites des biens immobiliers sélectionnés par le client sont à 10
000 FCFA et couvrant la durée du mandat.
mandat. Ces frais fixes sont dus par le client quel que soit
le résultat de la recherche.
6.2 En cas de placement d’une partie du prix d’achat par le client d’un bien immobilier en
vente qui lui aura été présenté par l’agence
l’agence immobilière, il sera dû à l’Agence Immobilière
une partie des honoraires correspondant à 5% du prix d’achat NON NEGOCIABLE ET
NON REMBOURSABLE par le propriétaire original.
6.3 En cas de signature de l’acte de vente par le client d’un bien immobilier en vente qui lui
aura été présenté par l’Agence
’Agence Immobilière,
Immobilière, il sera dû à l’Agence Immobilière des honoraires
correspondant au 10% du prix d’achat du bien immobilier en vente NON NEGOCIABLE et
NON REMBOURSABLE par le propriétaire
proprié original.. Ces honoraires sont du
dus à la
conclusion de l’acte de vente.
ARTICLE 7 : DISPOSITIONS INTERDITES
7.1. Il est interdit au client de demander le contact du vendeur durant les démarches de
signature du contrat de vente ou les visites d’un bien immobilier
7.2. Après les visites d’un bien immobilier, un client atypique peut mener des enquêtes
pour avoir le contact du vendeur. Les honoraires de l’agence immobilière ne sont en
aucun cas annulés. Le client va payer le double de la totalité de l’honor
l’honoraire.

ARTICLE 8 : GARANTIES
Si, après l’expiration du présent mandat, le Client venait à conclure un bail pour un bien
immobilier qui lui aurait été renseigné par l’Agence Immobilière, les honoraires tel
tels que
prévus à l’article 6 ci -dessus
dessus restent dus à l’Agence Immobilière.
ARTICLE 9 : FRAIS
Les frais de publicité
licité et autres engagés par l’Agence Immobilière
I dans le cadre du présent
mandat seront entièrement à charge de celle-ci.
celle
ARTICLE 10 : CONTESTATION
Toutes contestations pouvant naître à l'occasion de la présente convention, ou de son
exécution, sont de la compétence exclusive des tribunaux de Lomé.

3
Le propriétaire original est la personne ou l’entité à qui appartient le bien immobilier en vente
Société
été A Responsabilité Limitée avec capital de 1 000 000 FCFA,
Adresse : 5000, Bld du 30 Aout, en Face de la Pharmacie de la Cité, Avenou, Lomé
Lomé-Togo,
Tel :+228 70 45 36 25| 93 19 63 55 | 97 17 22 79, E-mail
E : acb.immobilier@immoask.com
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web : www.immoask.com/tg
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ARTICLE
11 : LANGUE ET DEVISE
11.1 La langue du présent mandat est le Français
11.2 La devise
evise utilisée est le FCFA
F du code ISO : XOF
Fait en double exemplaire à Lomé, le ………………………chaque
……………chaque partie ayant retiré le sien.

Le Client L’Agence Immobilière

Société
été A Responsabilité Limitée avec capital de 1 000 000 FCFA,
Adresse : 5000, Bld du 30 Aout, en Face de la Pharmacie de la Cité, Avenou, Lomé
Lomé-Togo,
Tel :+228 70 45 36 25| 93 19 63 55 | 97 17 22 79, E-mail
E : acb.immobilier@immoask.com
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web : www.immoask.com/tg