Ka sènè soro yiriwa!

CONTRAT DE BAIL A USAGE PROFESSIONEL

ENTRE les soussignés :

Monsieur Alpha BAH, demeurant à Bafoulabé ;

Ci-après dénommer « Le BAILLEUR », Tel :74 70 60 00, D’une part

Et : La société n’gaSènè SARL (myAgro). Au capital d’un million (1.000.000) Francs CFA dont le siège
social est sis à Bamako, rue 14 porte 71 Faso Kanu. Et immatriculée au Registre de Commerce et du
Crédit Mobilier de Bamako sous le n°Ma.Bko.2012.B.2013.

Ci-après désigné « Le Locataire » Représentée par la Directrice Pays : Zena TRAORE, D’autre part.

Lesquels ont établi la présente convention de bail à loyer.

Il a été convenu et arrêté ce qui suit :

Le bailleur loue au locataire les locaux ci-après désignés, le locataire déclarant parfaitement les
connaitre pour les avoir visités et qui accepte de les louer.
Article 1 : DESIGNATION 

Ville : Bafoulabé

Le bâ timent est situé à 3mètres du goudron à cô té de la mairie.

Description des lieux : le local objet du présent bail est clô turé et contient :

 Nombre de chambres : 6
 Annexe :1
 Nombre de salon :1
 Toilettes : 2

Article2 : DUREE

Le présent contrat est fait et consenti pour une durée de douze (12) mois, prenant cours à la date
de sa signature le 01 Septembre 2023 au 31 Aoû t 2024 et renouvelable sur notification verbale ou
écrite de n’gaSènè un (1) mois à l’avance, l’intention de continuer ou de cesser le contrat de bail,
sous réserves de cas de forces majeures.

Article 3 : LOYER 

Le présent bail est fait et consenti moyennant un mensuel de 60 000F CFA (Soixante Mille Francs
CFA).
Ka sènè soro yiriwa!

Le paiement est fait en espèce ou par chèque à la fin de chaque mois au plus tard le 5 du mois
prochain au nom du bailleur ou au nom de son représentant sur présentation des pièces d’identités
et d’une procuration.

Le bailleur de son cô té doit fournir au locataire un reçu de paiement en bonne et due forme.

Article 4 : CHARGES ET CONDITIONS 

a. Etat des lieux-entretien-jouissance

Le locataire entretiendra les lieux loués dont il s’agit en bon état de réparations locatives
pendant tout le cours du bail.
Il jouira des lieux loués suivant leur destination, telle qu’elle sera indiquée ci-après. Il ne
pourra en aucun cas rien faire ou laisser faire qui pourra détériorer et il devra prévenir
immédiatement le bailleur de toute dégradation et détérioration qui rendrait nécessaire des
travaux incombant audit bailleur.

b. Destination des lieux :

Les locaux présentement loués sont destinés exclusivement à l’usage professionnel. Le
locataire est libre d’apporter, à ses frais aux locaux loués, tous les travaux d’aménagement,
d’amélioration, de réparation ou d’installation qu’il jugera nécessaire. Ces travaux, une fois
faits, resteront la propriété du bailleur, sauf à extraire les installations non fixes.
Le locataire s’oblige à tenir les lieux clos ou ouvert selon l’usage. Il s’interdit formellement
d’entreprendre tous travaux sans le consentement express et écrit du bailleur. Toutes fois
les travaux exécutés sans le consentement du bailleur n’engagent financièrement que le
locataire. Le locataire doit préalablement informer le bailleur avant d’entamer lesdits
travaux.

c. Les différentes charges :

Le locataire acquittera pendant le cours du bail, ses contributions personnelles mobilières et autres,
sauf la TVA et se conformera en tout point aux usages professionnels et aux prescriptions
administratives régissant sa profession, de manière que le bailleur ne soit point inquiété à cet
égard. Toutefois, l’acompte sur taxe foncière reste à la charge du bailleur qui s’y oblige.

Le locataire satisfera à toutes les charges de ville, de police auxquelles les locaux sont tenus
ordinairement.

Le locataire paiera la consommation d’eau et d’électricité auxquelles ont lieu dans la période du
contrat en cours.

Article 5 : CEDER, SOUS LOUER LE LOCAL

Le locataire ne pourra céder son droit au bail, ni sous – louer les locaux à une tierce personne en
qualité ou une partie, sans le consentement express et écrite par le propriétaire sous peine
d’annulation du contrat.
Ka sènè soro yiriwa!

Conditions particulières :

Le présent bail est consenti sous peine particulières ci-après, au respect desquelles, les parties
s’obligent expressément :

 En cas de refus du locataire de s’exécuter, il pourra être procédé à son expulsion par voie de
huissier ;
 Dans ce cas, l’expulsion devra être prononcée par ordonnance de référé rendue par
Monsieur le Président du Tribunal de commerce ;
 Un état des lieux contradictoire sera établi, à l’entrée et à la sortie. En cas de dommages
causés par le locataire, ce dernier s’engage à faire des réparations qui s’imposent.
 Le locataire devra remettre les clés des lieux au bailleur à la fin du bail. Tout retard accusé
dans la remise des clés sera considéré comme période d’occupation payante.

Article 6 : FINALISATION AVANT TERME

Le locataire peut résilier ce contrat de bail avant terme moyennant un préavis de trois (3) mois
à l’avance, sauf cas de force majeure. Le bailleur aura la même faculté s’il entend exécuter des
travaux d’aménagement ou de transformation dans les lieux loués.

Article 7 : LITIGE 

Toute dispute ou conflit entre le locataire et le bailleur doit être régler à l’amiable

Article 8 : REVISION DU LOYER 

Le loyer ci-dessus fixé est susceptible d’être révisé dans des conditions prévues par la législation en
cours suivant l’évolution des indices des couts de la vie à la consommation.

Fait à Bamako le 21/08/ 2023, en trois exemplaires sur trois pages.

LE BAILLEUR LE LOCATAIRE
Directrice Pays

Alpha BAH Zena TRAORE

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