REPUBLIQUE DE MOCRATIQUE DU CONGO

PROVINCE DU MANIEMA
TERRITOIRE DE PANGI
COMMUNE RURALE DE KALIMA

CONTRANT DE LOCATION

L’an deux mille vingt-trois, le 25 eme jour du mos de Mai,

est conclu un contrant de location pour une maison privée entre Monsieur KANGELA
MALONGA SEBASTIEN dénommé Bailleur d’une part, monsieur,
madame………………………………………………………………………………………………………………………………
Dénommé (e) locateur prévu d’autre part, il est convenu Ce qui suit :
ART 1. DE L’OBJET,
Le Bailleur donne en location au locataire une chambre
dans sa parcelle, sise au N° 31, Avenue KABAMBA, Quartier KABAMBA dans la commune
rurale de Kalima, que le locateur accepte de prendre en bail à l’état où elle se trouve,

ART 2. DE L’OCCUPATION ;
- Le lieu donné est destiné à une activité commerciale
où la jouissance du lieu par le locataire prend cours le 25/05/2023, la date de son 1 er
versement de la somme locative du présent contrant.
- La sous-location ou l’hébergement d’une personne non
identifiée par le Bailleur et strictement interdit.
- Le locateur est responsable de tout dommage causé au
bien loué sous sa garde.
ART 3. DE LA DUREE DE BAIL
- le Bail est conclu pour une durée d’un an
renouvelable ; toutefois chacune de partie (Bailleur ou locateur) pourra y mettre fin
moyennant un préavis écrit, notifié à l’autre partie conformément à la loi en la matière.
- Cependant au cours de mandat (période de bail) ce
contrat est passible d’avenant en cas de nécessité absolue.
ART 4 DU PAIEMENT DE LOYER
- Le loyer est fixé à cinquante dollars (50 US) et payable
chaque le 25 du mois. Il s’effectue en espèces en monnaie locale et au taux du jour ou en
devises.
 - Le non paiement à la date convenue donne droit au
bailleur de résilier le contrant.
ART 5. DE LA GARANTIE LOCATIVE
- La garantie est de six mois et constitue le 1 er
versement de la somme locative du contrant de location ou de Bail ;
- La garantie locative ne pourra être affectée au
paiement du loyer mensuel ; sauf en cas de force majeur préalablement notifiée au Bailleur ;
- La garantie locative sera remise au locataire à
l’expiration du contrant (1 an) sans intérêt quelconque au profit du locataire.
- Si le Bailleur est incapable de liquider ou de
rembourser la somme due au locataire, le locataire a plein droit de consommer sa garantie
locative et cela, au prix fixé de loyer par mois.
ART 6. DES CHARGES
- Les frais relatifs à la consommation d’eau et de
l’électricité sont à charge du locataire ; tandis que les taxes relatives à la location sont
supportées par le Bailleur.
ART 7. DE LA MODIFICATION DU BIEN LOUE
- Toute modification du bien loué sans accord préalable
du Bailleur est strictement interdite. Toute contravention entrainera la perte du droit de
réclamer une quelconque indemnité et les modifications ainsi faites resteront acquises au
Bailleur.
- Si les modifications <<non autorisées >> entretenues
par le locataire entrainent un préjudice au lieu loué, le bailleur se réserve le droit de
demander des dommages et intérêts au locataire et cela pourra entrainer la résiliation pure
et simple du contrat.

ART 8. DE L’ENTRETIER DE LIEU LOUE

Le locataire s’engage à occuper le lieu loué en bon père

de famille, c’est –à -dire :
- Maintenir ce lieu en parfait état de propriété
- Répondre aux dégradations, détérioration et pertes
qui se font sur le lieu loué.
- S’engage à rendre le lieu loué à son état normal à
l’expiration du contrant de bail (1an).

ART 9. DU RENOUVELEMENT DU CONTRANT DE BAIL

- Le contrat de location peut être renouvelé à l’initiative

de l’une des parties, six mois avant l’expiration du Bail.

ART 10. DE LA RESILIATION DU CONTRANT DE LOCATION

- La résiliation pourra intervenir en cas de non respect

de l’une des clauses reprisent dans le présent contrant de Bail ; (contrat de location)
 - La résiliation pourra avoir lieu en cas de vente ou
cession du bien loué, acte réservé au Bailleur comme droit de propriété. Dans ce cas, le
Bailleur accorde au locataire un préavis légal conformément à la loi.

ART 11. DU LITIGE OU DIFFEREND

Le Bail ou locataire prend fin ;

1. A L’expiration du terme convenu (1an),
2. En cas de connu accord des parties,
3. A l’initiative de l’une des parties moyennant
préavis ;

ART 12,

- Ce contrat est établi en double exemplaire et entre en

vigueur à la date de sa signature (le 25/05/2023).

Le locataire signe sous la mention << LU ET APPROUVE

>>

Fait à Kalima, le 25/05/2023

LE LOCATAIRE LE BAILLEUR
LU ET APPROUVE

KANGELA MALONGA SEBASTIEN

NOM ET SIGNATURE
NOM ET SIGNATURE