CONTRAT DE GARANTIE DE BONNE FIN

CONNAÎTRE TOUS LES HOMMES PAR CES PRÉSENTS :

Le présent accord est conclu et exécuté par et entre

ADAMS, Philippins, majeurs et résidents de Cabancalan, Mandaue City, Cebu,

Philippines, dûment représentés dans le présent acte par leur mandataire, JOJEAN S.
TELERON, Philippin, majeur, résidant à Alang-
Alang, Mandaue City, Cebu, Philippines, ci-après dénommés les "VENDEURS"

et

Citoyen philippin, majeur, célibataire, domicilié à

résidence à J.C. , Cebu City, Philippines, ci-après dénommé "le candidat".
en tant qu
'"ACHETEUR".

EN TÉMOIGNE :

CONSIDÉRANT que les VENDEURS sont les propriétaires enregistrés d'une parcelle de
par terre couverte
d'une superficie de quatre cents
Quatre-vingt-deux mètres carrés (482 m²), plus ou moins, situés à Guizo, Mandaue

CONSIDÉRANT que les VENDEURS mettent en vente le bien susmentionné et que

l'ACHETEUR a manifesté son intention d'acheter le bien susmentionné.

CONSIDÉRANT que le VENDEUR propose cette partie de la propriété à la vente à

MAINTENANT, DONC :

En contrepartie de ce qui précède et des engagements et stipulations mutuels énoncés ci-

dessous, les parties conviennent de ce qui suit :

1. Les VENDEURS proposent de vendre, et l'ACHETEUR a l'intention d'acheter, le

bien immobilier en question au prix total de QUINZE MILLIONS DE PESOS (Php 15, 000,
000. 00).

2. Les VENDEURS n'accueilleront pas d'autres personnes/entités susceptibles d'être

intéressées par le bien en question dans un délai de deux (2) ans à compter de la signature du
présent contrat, étant entendu que pendant cette période, l'ACHETEUR a le droit exclusif et
l'option de décider d'acheter ou non le bien en question.

3. À la signature du présent contrat, l'ACHETEUR remettra au VENDEUR, qui en

accuse réception, la somme de QUATRE MILLIONS
PESOS (Php 4, 000, 000. 00), monnaie philippine, à titre d'arrhes pour l'achat du bien décrit dans
le présent contrat.
 4.

Le VENDEUR aura fait lever la créance défavorable actuellement annotée sur l'étiquette de
Certificat de transfert de titre couvrant le lot en question.
l'immeuble.
L'ACHETEUR versera immédiatement au VENDEUR le solde en monnaie
philippine, après que l'ACHETEUR aura versé au VENDEUR le solde en monnaie
philippine.
5. Au cas où, pour quelque raison que ce soit, la transaction ne se concrétiserait pas,
les VENDEURS restitueront à l'ACHETEUR l'acompte mentionné au paragraphe 3 des
présentes.

6. Le VENDEUR garantit par la présente que :

a. Hormis la réclamation défavorable actuellement annotée sur le certificat de

transfert de titre couvrant le lot en question, la propriété est libre de tout
privilège ou encombrement ;
b. ils détiennent un titre de propriété valide et légal et ont le droit d'en
disposer par voie de vente ou par tout autre moyen de transport ; et
c. le bien est libre de tout occupant/squatteur indésirable et illégal.

7. L'ACHETEUR est autorisé à prendre possession de la propriété en question et est

autorisé à construire toute structure ou à commencer à développer ladite propriété à partir de la
signature de ce contrat.

8. L'impôt sur les plus-values, le droit de timbre documentaire et les autres taxes ou
dépenses liées à la vente du bien, y compris les commissions, sont à la charge des VENDEURS, à
l'exception du droit de mutation et des droits d'enregistrement qui sont à la charge de
l'ACHETEUR.

9. Toute violation de l'ensemble des garanties susmentionnées par les VENDEURS

entraînera la nullité du présent contrat de garantie de bonne fin et les VENDEURS seront tenus
de dédommager l'ACHETEUR en lui remboursant la garantie de bonne fin ou l'acompte versé par
l'ACHETEUR aux VENDEURS.

10. S'il s'avère nécessaire pour l'une ou l'autre partie de recourir à une action judiciaire
dans le cadre du présent accord, la compétence est limitée aux tribunaux compétents de Mandaue
City, Cebu, Philippines, à l'exclusion de tout autre tribunal.

En foi de quoi, nous avons apposé nos signatures sur le présent document. _________ jour
de ________________2019, à Cebu City, Philippines.

Mandataire de :

VENDEU
RS
-et...
 ACHETEUR

Signé en présence de :

REMERCIEMENTS

RÉPUBLIQUE DES PHILIPPINES ) CEBU CITY ..............................) s.s.

DEVANT MOI, notaire public pour et dans la ville de Cebu, a comparu personnellement :

Connu de moi et connu de moi comme étant les mêmes personnes qui ont signé
l'instrument ci-dessus et qui m'ont reconnu qu'il s'agit de leur acte libre et volontaire.

Le présent acte, composé de trois (3) pages, y compris la page sur laquelle la présente
reconnaissance est rédigée, a été signé dans la marge gauche de chaque page par les parties
concernées et leurs témoins, et scellé de mon sceau notarial.

J'atteste de ma main et de mon sceau sur le présent document. ________________jour de

________________________________________________, 2019.

Doc. Non. ______

Page No. _______
N° de livre ______
Série de 2019.