LE ROYAUME DU MAROC

‫وراوة مم يبطيط مع الحضرية ( األراءة بطاط الم والبيان السياسة‬

Ministère de l’Aménagement du territoire National, de l’Urbanisme, De l’Habitat
et de la politique de la ville

ACTE DE VENTE
Le présent contrat est signé et prend effet le 04/12/2023

PROMETTANT
Je soussignée Francesco Fagioli, née le 01/08/1972 à Turin (Italie) propriétaire légale d'une
maison, lot N'823KT10 Avenue Bad Atlas. quartier de Palmerai Marrakech. de nationalité
italienne. Le bien est en vente et porte le registre foncier Ricci. 06/10/2008.

DESIGNATION
-Une maison à deux étages, 5 chambres, 3 salles de bains avec Jacuzzi, 1 salle d'eau, nombre
- d'étage 2, plancher chauffant une piscine chauffante et une piscine extérieure.
- superficie de terrain (850 m') -Superficie au sol (400 m") Superficie habitable (400 m')
- Année de construction 1978
BENEFICIAIRE
Mme Leila HOSSAM, née le 01/06/1961 à EL JADIDA, réside à l'adresse 39 rue Péronne Belvédère
Casablanca, veuve et mère de 3 enfants. De nationalité marocaine.

DECLARATIONS DES PARTIES

Le PROMETTANT et le BENEFICIAIRE déclarent Que leur état civil et leurs qualités indiqués en tête
des présentes sont exacts. Qu'ils ne sont pas en état de cessation de paiement, redressement ou
liquidation judiciaire

PRIX DEMANDER
Ayant inspectée le bien ci-après décrit. Accepte par la présence de l'acheteur de verser la sommes
de MAD 15.920.811,00 le prix fixer par le vendeur en personne après <<<< EVALUATION
MUNICIPAL >>
ENGAGEMENTS
"Le vendeur et l'acheteur, ont d'un commun accord désigné un virement SWIFT comme mode de
paiement. *L'acheteur reconnait que les taxes, les crédits d'impôts, les paiements et les taux
d'intérêt peuvent être sujet à révision, et sont entièrement à sa Charge après la vente. * Le
vendeur dois régler tous les frais pour libérer la propriété de tout hypothèque et tout Charge non
assumer par l'acheteur. *Le vendeur garantie, qu'il détient le litre de propriété sur te bien et qu'il
possède le plein Autorité pour vendre le bien et déclare et atteste par ailleurs que le bien est
vendu et libre de tout Charge ou revendication. *L'acheteur reconnait avoir examiner
probablement le bien, et l'acheter à ses propres risque

NOTIFICATIONS - POUVOIRS RECIPROQUES

Il est entendu et convenu qu'il n'y a pas d'autres représentant, garantie, promesse ou ententes.
que ceux contenus dans cette entente et l'acheteur accepte d'acheter le bien ci-haut mentionner
le prix et aux conditions indiquées par l'acceptation de cette offre dans le délai prevu par l'article
8 cette entente constitue exécutoire d'achat et de vente entre les parties.

Fait à Marrakech le 23/08/2023

LE VENDEUR TEMOIN L’ACHETEUR