N° du REPERTOIRE

L’AN DEUX MIL VINGT-TROIS

Et le
PARDEVANT Maître XXXX
NOTAIRE près la Cour d ’Appel du Littoral à DOUALA y demeurant
B.P. XXXX
En son Etude sise XXXX

Soussigné ;

ENTRE LES SOUSSIGNÉS

1°)- Monsieur XXXX, demeurant à DOUALA BP XXXX ;

Fils de XXXX et de Madame XXXX ;
Né le XXXX à XXXX ;
De nationalité camerounaise ;
Titulaire de la carte nationale d ’identité n° XXXX à lui délivrée à
DOUALA le XXXX.

Ci-après désigné : « LE VENDEUR »

D’UNE PART

2°)- Monsieur NGATCHOUESSIE NZEUKENG Steve Franklin, gérant, demeurant à DOUALA

bonapriso ;
Fils de XXXX et de XXXX ;
Né le 18 Août 1985 à XXXX ;
De nationalité camerounaise ;
Titulaire de la carte nationale d ’identité n° 000420732 à lui délivrée à
DOUALA le XXXX.

Ci-après désigné : « L’ACQUEREUR »

D’AUTRE PART

CONTRAT DE VENTE D’IMMEUBLE

Le VENDEUR, par les présentes, vend en s ’obligeant à toutes les garanties

ordinaires de fait et de droit les plus étendues en pareille matière, à
l’ACQUEREUR ici présent et qui accepte l ’immeuble dont la désignation
suit :

DESIGNATION

Un appartement, d’une contenance superficielle de XXXX () mètres carrés, à

prélever sur un immeuble plus grand, située à DOUALA Vème, quartier de
 2

KOTTO, immeuble SIC(Société Immobilière du Cameroun) et faisant l’objet du titre

foncier n° XXXX.
Laquelle parcelle d ’immeuble objet des présentes est limitée, savoir :

- Au Nord-est, par le lot n°XXXX ;

- Au Sud-Est, par le lot n°XXXX;

- Au Sud-Ouest, par XXXX ;
- Au Nord-Ouest, par le lot n°XXXX.

Ainsi au surplus que ladite parcelle d ’immeuble existe, avec toutes ses
aisances et dépendances, sans exception ni réserve.

ORIGINE DE PROPRIETE

L’appartement présentement vendu, appartient en pleine propriété au

vendeur.
2 Novembre 2008.

PROPRIETE - JOUISSANCE

L’ACQUEREUR aura la propriété et la jouissance de l ’immeuble objet des

présentes à compter de ce jour.

PRIX

La présente vente est convenue moyennant le prix de DEUX MILLIONS CINQ

CENT MILLE (2.500.000) Francs CFA payé dès avant ce jour hors la vue et
hors la comptabilité du Notaire soussigné par l ’ACQUEREUR au VENDEUR qui le
reconnaît et lui en délivre bonne et valable quittance.

DONT QUITTANCE
CONDITIONS

La présente vente est faite sous les conditions ordinaires de fait et de

droit en pareille matière, et notamment sous les suivantes que l ’ACQUEREUR
s’oblige à exécuter, savoir :

- il prendra l'appartement présentement vendu dans l ’état où il se trouve, sans

recours contre le VENDEUR pour quelques causes que ce soit ;

- il acquittera, à compter de ce jour, les impôts, contributions, taxes et

autres charges de toute nature, auxquels ledit appartement peut ou pourra être
assujetti.

DECLARATIONS D’ETAT CIVIL ET AUTRES

Le VENDEUR déclare :
 3

- que l'appartement objet des présentes est libre de tout privilège et

hypothèque et de toute occupation ;

- qu’il n’existe de son chef aucun obstacle ni restriction à la libre

disposition de l'appartement présentement vendu ;

- que son état civil est bien celui indiqué en tête des présentes.

PUBLICITE FONCIERE

La présente vente sera publiée au Service Provincial des Domaines du

Littoral à DOUALA, Conservation de la Propriété Foncière.

FRAIS - DROITS

Tous les frais et droits des présentes et ceux qui en seront la suite ou
la conséquence seront supportés par l ’ACQUEREUR qui s ’y oblige
expressément.

ELECTION DE DOMICILE

Pour l’exécution des présentes, les parties font élection de domicile à

leur adresse respective.

LECTURE DES LOIS - DECLARATIONS DE SINCERITE

Avant de clore, le Notaire soussigné a donné lecture aux parties qui le

reconnaissent des articles 11, 14, 63 à 67 du Code de l ’Enregistrement du
Timbre et de la Curatelle sur les Omissions, les insuffisances et les
dissimulations du prix ;

De même qu’il leur a donné lecture de l ’article 166 du Code Pénal.

Les parties, interpellées séparément, ont affirmé sous les peines édictées
par la loi, que le présent acte exprime le véritable prix arrêté entre
elles.

DONT ACTE : SUR TROIS PAGES.

Et après lecture faite, les parties ont signé avec le Notaire, approuvant
zéro mot rayé comme nul et zéro renvoi en marge.
4
5