ACTE DE VENTE

ENTRE LES SOUSSIGNES :

1°) D'une part, Monsieur ………………………………, demeurant à …………………….
; né à …………………………..), le ………………………. ; titulaire de la carte nationale
d’identité numéro ……………………….., délivrée par …………………………. expirant le
………………………. ; de Nationalité Béninoise, ci-après dénommé ″le Vendeur″
ET
2°) D'autre part, …………………………………………….., demeurant à ........................,;
né à …………………………, le …………………………….. ; titulaire de la carte
………………………. délivrée …………………………… expirant
………………………………….; de Nationalité Béninoise, ci-après dénommé ″l’Acquéreur″.
IL A ETE CONVENU CE QUI SUIT :
I-DESIGNATION
Monsieur ……………………………, vend à, Monsieur …………………………, ici
présent et qui accepte, un immeuble, de forme quadrangulaire, d’une contenance totale de
…………… ares ……………. centiares (…a …ca), formant la parcelle ………, sis à
………………….., ,
Ledit bien immobilier existe, s’étend, se poursuit et comporte toutes les aisances et
dépendances, toutes mitoyennetés et tous immeubles par destination qui peuvent en dépendre,
sans aucune exception ni réserve.
L'acquéreur déclare bien connaitre le bien objet des présentes pour l'avoir visité vu et
mesuré, et dispense de ce fait le vendeur d'une plus ample désignation.
LIMITROPHES
Il est limité :
Au Nord par …………….. ;
Au Sud par …………………;
À l’Est par ………………. ;
À l’Ouest par ………………… ;
II-ORIGINE DE PROPRIÉTÉ
Monsieur……………………………… déclare que l’immeuble ci-dessus désigné, lui
appartient pour l’avoir acquis par ……………… auprès de ……………………………. suivant
…………………. ; au prix principal de ……………… (…………..).
III-SERVITUDE
Le vendeur déclare qu’à sa connaissance, le bien objet du présent compromis de vente
n’est grevé d’aucune servitude spéciale autre que celle résultant de la situation naturelle des
lieux ou des textes et règlements en vigueur concernant l’urbanisme.
IV-JOUISSANCE-PROPRIETE
L’acquéreur est propriétaire des biens et des droits immobiliers vendus au moyen et
par le seul fait des présentes, et en a la jouissance à compter de ce jour par la libre disposition
et la prise de possession réelle, lesdits biens étant libres de toute occupation, location, préavis
de réquisition ou réquisition ainsi que Monsieur ………………………., le déclare sous sa
responsabilité personnelle.
V- CONDITIONS GENERALES DE LA VENTE
La vente est faite sous les conditions ordinaires de droit, et sous celles suivantes, que
le bénéficiaire s’oblige à exécuter :
- Prendre le bien vendu dans l’état où il se trouve le jour de l’entrée en jouissance sans
garantie d’aucune sorte de la part du vendeur concernant les vices de toute nature pouvant
affecter le sol, le sous-sol, sauf ceux dont il aurait notoirement connaissance.
- Souffrir les servitudes passives, conventionnelles ou légales, apparentes ou occultes,
continues ou discontinues, pouvant grever l’immeuble présentement vendu, sauf à s’en
défendre et à profiter de celles actives profiter s’il en existe, le tout à ses risques et périls sans
recours contre le vendeur et sans que la présente clause puisse donner à qui que ce soit plus de
droit qu’il n’en aura en vertu de titre réguliers non prescrits ou de la loi.
- Acquitter, à compter du jour de l’entrée en jouissance, les impôts taxes et
contributions de toute nature auxquels l’immeuble présentement vendu peut être assujetti.
VI - PRIX
La vente est conclue moyennant le prix principal de ………………………
(……………..) que l’acquéreur a payé en espèces au vendeur.
VII - ENREGISTREMENT
Il incombe à l'acquéreur de procéder à l'enregistrement du présent acte de vente.

Fait à ………………, en ………. exemplaires, le …………….

Le Vendeur L’Acquéreur