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Ce contrat vous est proposé à titre de documentation. Un contrat doit toujours être adapté aux
objectifs poursuivis par les parties et à leurs particularités juridiques propres.
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ET
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Ne sont cependant PAS COMPRIS dans la présente cession les éléments repris ci-après que le
cédant se réserve expressément, à savoir : (à titre d’exemple) :
Nonobstant les dispositions prévues pour les conditions de paiement stipulées, le cessionnaire
aura la propriété du fonds de commerce et la jouissance à dater du ……………………………
CONDITIONS GENERALES
1. Le fonds de commerce est cédé pour quitte et libre de toutes charges privilégiées et
hypothécaires quelconques ; il est cédé libre de toutes saisies, dettes et actions
résolutoires. Aucun de ses éléments n’est grevé de nantissement.
2. Le cessionnaire est subrogé dans tous les droits, actions et obligations du cédant quant
aux éléments composant le fonds de commerce cédé.
3. Les objets et éléments corporels sont cédés dans l’état où ils se trouvent actuellement
sans garantie des vices cachés ou apparents, erreurs de construction, usure ou vétusté.
4. Toutes les taxes et contributions généralement quelconques qui grèvent le fonds de
commerce et les éléments dont il est composé, sont à charge du cessionnaire à dater de
son entrée en jouissance, prorata temporis.
5. A dater de l’entrée en jouissance le cessionnaire devra reprendre tous les contrats
concernant l’abonnement aux services des eaux, gaz, électricité, téléphone et autres
services publics et il en payera les redevances, locations des compteurs et
consommation.
6. Le cessionnaire sera tenu de continuer tous contrats d’assurance afférents au fonds de
commerce cédé et il en payera les primes à dater de leurs prochaines échéances, sauf
son droit de résilier ces contrats sans frais pour le cédant.
7. Tous les droits, frais et honoraires de la présente cession sont à charge du cessionnaire.
8. Le cédant s’engage formellement à s’abstenir de faire toute concurrence qui pourrait
détourner du fonds de commerce tout ou partie de la clientèle. Il s’interdit de créer ou
de promouvoir tous fonds de commerce ayant le même activité que le fonds de
commerce cédé ou de prendre une quelconque participation, même comme associé
non actif, dans un fonds de commerce qui sera créé dans un rayon de ………….. km
de l’endroit où il est actuellement exploité, et ce pour une durée de ………….. années,
prenant cours ce jour, sous peine de devoir payer au cessionnaire une indemnité de
3.
Soit : à l’expiration de ce délai, le cessionnaire sera tenu de les remettre au cédant tels
qu’il les à reçus.
Soit : Le cessionnaire à pour charge de les conserver et de les produire au cédant en cas de
besoin.
CONDITIONS PARTICULIERES.
Les parties conviennent que la cession est également faite sous les conditions particulières
suivantes :
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1° Contrat de leasing.
Tous les droits et obligations résultant de ces contrats sont cédés au cessionnaire pour
autant que ces contrats ne l’interdisent pas.
2° Reprise du personnel.
a) Dans un document annexé aux présentes et signé par les parties, il est établi un relevé
des membres du personnel travaillant dans l’établissement cédé ; cette annexe
comprendra les noms, prénoms, lieux et dates de naissance, ainsi que le montant de leur
rémunération et autres avantages, et la date du début de leur contrat de travail).
Un contrat de travail écrit a été conclu avec les personnes suivantes : ………………….
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décharge du cédant.
(EVENTUELLEMENT) :
b) Il est convenu que les autres membres du personnel, resteront à la charge et sous la
responsabilité du cédant).
Les parties déclarent que la présente cession est consentie et acceptée pour le pris de
………………………………. €.
(si le solde est payé au moment de la signature de la convention : « ……. Il est payé aux
présentes au moyen de …………………, DONT QUITTANCE, sous réserve d’encaissement
du/des chèques »).
Le solde du prix, majoré des intérêts convenus, sera immédiatement et de plein droit exigible,
sans mise en demeure ni autres formalités, mais seulement ……………….. jours après
l’envoi d’un avertissement par lettre recommandée, aux termes de laquelle il sera rappelé au
cessionnaire le retard de paiement et les conséquences de la non régularisation de la situation :
MENTIONS OBLIGATOIRES.
1° Le droit de jouissance des locaux où est exercé le commerce cédé (sauf convention
contraire, le cédant sera tenu d’obtenir la jouissance des locaux).
(Exemple :
« Toutes les dispositions de la cession du fonds de commerce n’auront d’effet qu’à partir de la
date à laquelle la cession de bail ou la sous-location seront définitives envers le bailleur-
propriétaire de l’immeuble »).
Le cédant déclare que conformément au bail commercial et à la loi, le bail concernant le bien
sis à ………………………………. Rue ……………………………………… n° ……………
où est exploité le fonds de commerce cédé, prend fin le ………………………….. et que le
propriétaire ne peut pas donner congé avant le …………………………………
Les documents relatifs à ce qui est stipulé ci-dessus sont annexés à la présente convention.
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(PREMIERE HYPOTHESE) :
Il résulte qu’aucune facture concernant des éléments du fonds de commerce n’a été déposée.
(SECONDE HYPOTHESE) :
Il résulte que des factures non acquittées concernant des éléments du fonds de commerce ont
été déposées.
6.
(SECONDE HYPOTHESE) : Il résulte que des (ou une) saisie(s) grève(nt) des éléments
corporels du fonds de commerce.
4) Certificat hypothécaire.
(PREMIERE HYPOTHESE) : Il résulte que le fonds de commerce cédé n’est pas donné en
nantissement.
(DEUXIEME HYPOTHESE) : Il résulte que le fonds de commerce cédé est grevé : (bureau
des hypothèques, date, volume, numéro de l’inscription, montant en principal et accessoires,
titre du créancier).
Le cédant déclare que pour les trois années antérieures à l’exercice social clôturé le
…………………, le chiffre d’affaires et le bénéfice avant impôts suivants ont été réalisés :
SOLIDARITE ET INDIVISIBILITE.
Les cessionnaires s’engagent solidairement et indivisiblement tant entre eux que pour leurs
héritiers et ayants droit, à l’exécution de toutes les dispositions de la présente convention. Il
en est de même pour les cédants.
7.
DECLARATIONS FINALES.
Les parties déclarent que l’article 11 du Code de la TVA est/n’est pas d’application.
Le cédant déclare qu’il désire/ne désire pas bénéficier de l’immunisation accordée par
l’article 40 C.I.R.
Le cédant, Le Cessionnaire,