LIBERTÉ EGALITÉ FRATERNITÉ

République d’Haïti

CONTRAT DE BAIL Á LOYER

Entre les soussignés:

1o) Le sieur Mc Guffie Yves Emmanuel propriétaire, demeurant et domicilié à Saint-
Marc, identifié au No : 05-07-99-1986-02-00153 de sa Carte d’Identification Nationale, bailleur
d’une part.
Et
2o) Monsieur Jean Nestin Duckenson locataire, demeurant et domicilié à Saint-Marc,
identifié au NIF : 004 – 486 – 742 – 3 de son Numéro d’Identité Fiscale, preneur d’autre part.
Il a été convenu ce qui suit :
Art I.- OBJET DU CONTRAT.-
Le bailleur donne et signe par la présente un contrat de bail à loyer une
maison et ses dépendances sous toutes garanties de fait et de droit à Mr Jean Nestin Duckenson
qui accepte son local, sise à la Rue Bonnet au numéro 31 pour les besoins d’exploitations
commerciales. Maison ancienne en non béton et une grande cour que le locataire doit rénovée en
donnant toutes les facilités sans aucune exception. Le preneur déclarant bien connaître les lieux,
les avoir bien visités et trouvés à sa parfaite convenance.

Art II.- DUREE DU CONTRAT.-

Le présent bail est conclu pour une durée de sept (7) ans soit quatre-vingt-
quatre mois (84) entiers et consécutifs, commencent à courir à partir du 29 janvier 2015 et
prendra fin le 29 janvier 2022. Au terme de ces sept (7) années, le bail pourra être renouvelé par
écrit entre les deux parties.

Art III.- COUT DE LOCATION.-

Le présent bail est consentir par les parties pour la somme de : cent vingt-
cinq mille et 00/100 gourdes (125,000.00 gourdes).

Art IV.- CHARGES ET CONDITIONS.-

Le présent bail est consenti et accepté sous les charges et conditions
suivantes que le preneur s’engage à exécuter :
a) Le preneur prendra les lieux dans l’état ou ils se trouvent à la date de la
signature du contrat, étant entendu que ces derniers seront trouvés dans un état que le preneur
sera responsable de toutes les réparations ainsi que les dégâts et décorations apportés à la partie
de l’immeuble qui lui a donné en location, en prenant pour référence l’état initial des lieux.

b) Le preneur entretiendra en bon père de famille les lieux loués durant

toute la période de l’exécution du bail, sous réserve de l’usure naturelle et de réparations
structurelles.
c) Le preneur prendra à sa charge les frais de consommations d’électricité,
d’eau et autres à partir de la date d’entrée en vigueur du dit contrat et jusqu’à son expiration.

d) Le bailleur informe la propriété donc après le bail que tout sera retenu
pour la propriété comme la salle de bain moderne dans la façon dont la galerie ferme, etc…

Art V.- RESPONSABILITE DU BAILLEUR.-

Le bailleur garanti au preneur durant toute la durée du bail une jouissance
paisible des lieux loués. A cette fin, il paiera tous les droits et taxes dont seraient redevable la
propriété en particulier l’impôt sur les propriétés bâties. Afin que rien ne vienne nuire aux
activités du preneur.
Pour ce qui n’aurait pas fait l’objet d’une cause spéciale, les parties se
réfèrent aux lois régissant la matière. Pour l’exécution des présentent et de leur suite, les parties
font élection de domicile à Saint-Marc, cette élection de domicile est attributive de juridiction.

Fait de bonne foi en double original, que les parties ont signé après lecture, à Saint-Marc
le 29 janvier 2015.

Fait à Saint-Marc, le 29 janvier 2015

Signé entre les parties :

Le (Preneur) Locataire Le (Bailleur) Propriétaire

Témoin du Locataire Témoin du

propriétaire