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TGI/Gombe
ASSIGNATION EN ANNULATION, EN CONFIRMATION DE DROIT DE
PROPRIETE, EN CESSATION DE TROUBLE DE JOUISSNCE ET EN DOMMAGES
ET INTERETS

L’an deux mille vingt-trois, le……………...jour du mois d’ ……..………… ;

A la requête de Monsieur KISUMUNA NZINGA Daniel, résidant au n°54 de

l’avenue BOSAMBA, Localité MAZAL, Quartier CPA-MUSHIE, dans la Commune de
Mont-Ngafula à Kinshasa.

Je soussigné……………………………………………….………..., Greffier de
résidence à Kinshasa près le Tribunal de Grande Instance de Kinshasa/Gombe, Réf : Palais de
justice.

Ai donné assignation à :

Madame NGONGO FEZA Marie, résidant au n°129 bis, de l’avenue de l’Ecole,

Quartier KINSUKA-PECHEUR, dans la Commune de Ngaliema à Kinshasa ;

D’avoir à comparaitre par devant le Tribunal de Grande Instance de Kinshasa /Gombe,

y siégeant en matière civile au premier degré dans la salle ordinaire de ses
Audiences situé au Palais de Justice, Place de l’Indépendance, en face du Ministère
des Affaires Etrangères en son Audience Publique du……./……/2023 à 9heures du
matin ;

Pour

Attendu que le requérant est détenteur de droit à devenir concessionnaire de

la parcelle de terre sise, au croisement des avenues LOKOLA et LOMBELA, Quartier
Ngombe I, couverte par le certificat d’enregistrement VOLUME A.MN 87 Folio 126, portant
sur la parcelle N°43.873 du plan cadastral de la Commune de Mont-Ngafula ;

Que par ailleurs, le requérant avant de conclure avec la RDC, il était en face
de celui qui occupé le même fonds acquit originairement et régulièrement depuis 2005 ;

Que fort de cette aliénation régulièrement au sens de l’article 49 de la loi

dite foncière, le requérant en jouit, en dispose et y a même construit une grande maison à
matériaux durable y occupe jusqu’à ce jour sans enregistré aucun conflit avec quiconque dès
son acquisition jusque 2022 ;

Attendu que contre toutes attentes, au début de l’année 2023 soit en date du
13/01/2023 vers les avant-midis, le requérant se verra désagrément surpris de constater la
présence de l’assignée qui vient réclamer le même fonds ;
En soutenance de sa prétention, l’assignée prétend disposer des documents
fonciers postérieurement acquis et ce sur pied de l’article 276 du Code des Obligations qui
prône « Est nul la vente de la chose d’autrui » ;

Attendu que votre Tribunal constatera sans nul doute que le requérant est le
premier occupant sur le fonds querellé à traves de son vendeur, seul et l’unique détenteur de
droit sur ce fonds et que l’assignée en fraude de droit du requérant a obtenu frauduleusement
les documents fonciers en violation de l’article 49 de la loi dite foncière ;
 Qu’au vu de ses moyens, votre Tribunal constatera que l’assignée n’a
jamais occupé le fonds réclamé par elle au sens de l’article 14 de la loi ci-haut évoquée,
l’annulera de surcroit ;

Attendu que votre Tribunal, après avoir annulé tous les documents fonciers
établis frauduleusement au profit de l’assignée, confirmera le requérant sur le fonds querellé
relativement à la parcelle de terre sise, au croisement des avenues LOKOLA et LOMBELA,
Quartier Ngombe I, couverte par le certificat d’enregistrement VOLUME A.MN 87 Folio
126, portant sur la parcelle N°43.873 du plan cadastral de la Commune de Mont-Ngafula ;

Attendu que votre Tribunal constatera en outre que le requérant occupe le

fonds querellé comme dito, extérieurement que l’assignée et fera donc application du
principe de droit qui prévoit : « l’ancienneté des actes et des titres » ; qu’aussi : « le principe
de l’occupation continue » ; qu’enfin, au principe qui prévoit : « le droit du premier
occupant » ;

Que partant, votre Tribunal ordonnera à l’assignée, la cessation de tout

trouble de jouissant au profit du requérant ;

Attendu que votre Tribunal constatera que le comportement de l’assignée a

énormément préjudicié le requérant qui se vu dans l’obligation de consulter les services
honorés de ses Avocats Conseils en vue de chercher comment retrouver sa quiétude et cela
est à la base de la présente action dont la réparation est sollicitée à l’ordre de 20.000$ USD
payable en franc Congolais dans le cadre de réparation de tous préjudices subis et confondus
et ce, conformément à l’article 258 du code des obligations ;

Attendu que le requérant dispose d’un certificat d’enregistrement dont

référence supra, qui du reste est un acte authentique au sens de l’article 21 du Code de
Procédure Civile, assortira votre décision de la clause exécutoire nonobstant tout recours et
sans caution.  

PAR CES MOTIFS :

Sous toutes réserves généralement quelconques ;

PLAISE AU TRIBUNAL DE :

- Dire recevable et fondée la présente action ;

- Ordonner l’annulation de tous documents fonciers établis au profit de l’assignée pour
des motifs ci-haut évoqués ;
- Confirmer le requérant sur le fonds querellé relativement au moyen de droit évoqués
ci-haut ;
- Ordonner la cessation de tout trouble de jouissance au profit du requérant pour des
raisons ci-haut indiquées ;
- Condamner l’assignée à titre des dommages intérêts au paiement de la modique
somme de 20.000$ USD payable en Franc Congolais dans le cadre de réparation de
tous préjudices subis et confondus par le requérant et ce, sur pied de l’article 258 du
code des obligations ;
- Condamner l’assignée aux frais et autres dépenses de la présente instance.

ET VOUS RENDREZ JUSTICE.

Et pour que l’assignée n’en prétexte ignorance, je lui ai Laissé copie du présent exploit :
Etant à l’adresse indiquée

Et y parlant à …………………………………………………..……………

Dont acte Coût ……..FC Greffier

Pour Réception