COMPROMIS D’ACHAT DE TERRAIN

Entre les soussignés,

Monsieur KONAN KOFFI EVARISTE, boulanger, demeurant à ABOBO AVOCATIER, né
le 08 avril 1980 à SUBIAKRO, titulaire de la CNI n° C 0037735702, établie le 04 juillet 2009
à Abidjan et valide jusqu’au 03 juillet 2019; période de validité prorogée jusqu’au 31 mars
2022 en vertu d’un communiqué du gouvernement en date 30 décembre 2021 ;
Ci-après désigné "Le vendeur"
D'une part.
Et
La société Ingénierie des Systèmes Électriques & Expertises (IS2E) S.A.R.L., dont le
siège social est situé à Cocody-Angré-Béssikoi, immeuble situé sur le lot 4413, ilot 394, 3è
étage, porte B5, contacts : 21 78 68 13, 55 64 86 02, E-mail : contact@is2e-ci.com,
représentée par Monsieur DJIGBENOU Léopold, l’Associé-Gérant,
Ci-après désigné "L’acquéreur ‘’
D'autre part.
IL A ETE PREALABLEMENT EXPOSE QUE :

Le vendeur s’engage à vendre à l’acquéreur deux terrains nus (infos sur le lot) situés à 12
kilomètres de la ville de Yamoussoukro, précisément dans la circonscription de
Gourominankro. L’acquéreur accepte et s’engage à faire l'acquisition au prix qui a été
convenu, sous réserve des conditions énumérées dans le présent compromis.

CECI ETANT RAPPELE, IL A ETE ARRETE CE QUI SUIT

ARTICLE 1 - SITUATION ET DÉSIGNATION DU TERRAIN

Inclure la description détaillée des terrains vendus, ainsi que leur situation (libres ou occupés)

L'objet de la vente est: [terrains constructibles...], Situés à l'adresse suivante :

[adresse], d'une superficie de ….. , Numéro des lots ()

ARTICLE 2 - ORIGINE DE PROPRIÉTÉ

Sur l'origine de propriété, le vendeur déclare qu’il est seul propriétaire des biens
pour les avoir acquis de [ ], par acte ().

ARTICLE 3- CONDITIONS SUSPENSIVES DE VENTE

Le présent compromis de vente est consenti et accepté sous les conditions suspensives
suivantes :

Le vendeur justifie d’un droit de propriété régulier et dispose de la capacité et des pouvoirs
nécessaires à la signature de l’acte authentique ;

Le vendeur d’ici la fin du mois de mars, doit présenter tous les documents que suivent :

- une lettre d’attribution villageoise dument signée par l’autorité villageoise compétente ;

-une attestation d’approbation des terrains faite par un géomètre.

En cas de non-réalisation d’une des conditions suspensives énumérées ci-dessus, le présent

compromis sera considéré comme nul et non avenu, chacune des parties reprenant sa pleine et
entière liberté, et le vendeur reprendrait la libre disposition du terrain ci-dessus désigné.
L’acompte sera restitué à l'acquéreur sans formalité, intérêt ou pénalité.

Si la condition suspensive se réalise, la vente sera achevée selon un versement du reliquat par
échéancier.

ARTICLE 4- PROPRIÉTÉ ET JOUISSANCE

L’acquéreur deviendra propriétaire des biens à compter du jour de l’acquisition de l’ACD et il

en prendra la jouissance à compter du même jour.

[Note : la date de jouissance du bien peut-être décalée par rapport à celle de la signature de
l'acte authentique de vente, si accord entre les deux parties]

ARTICLE 5- PRIX

La présente vente est consentie et acceptée moyennant le prix principal de 5.000.000 FCFA,
soit cinq millions de francs CFA.

Le prix sera payable comptant le jour de la signature de l’acte authentique.

ARTICLE 6- ACCOMPTE

Pour entériner le présent compromis de vente, l’acquéreur a versé la somme de 1.200.000 F

CFA au vendeur suivant 3 échéances que le vendeur reconnait.

Cette somme constitue un acompte sur le prix de vente.

Dans le cas où l’une des conditions suspensives ne se réaliserait pas, cette somme sera
restituée intégralement à l’acquéreur, sans retenue ni indemnité à quelque titre que ce soit .

ARTICLE 7 : LOI APPLICABLE ET REGLEMENT DE LITIGES

Ce présent compromis est régi exclusivement par le droit ivoirien.
Les parties conviennent que tout litige pouvant survenir à l'occasion ou de l'exécution de la
présente convention sera réglé à l'amiable à l'initiative de la partie la plus diligente, laquelle
saisira l'autre partie par une lettre recommandée ou un courriel recommandé avec accusé de
réception.
A défaut de règlement à l'amiable, dans un délai de quinze (15) jours à compter de la date de
l’avis de réception, les parties conviennent d'une manière expresse de soumettre leur différend
à la procédure de l'arbitrage, conformément au règlement en vigueur.
Les décisions et sentences rendues lieront les parties qui s'engagent à les exécuter de bonne
foi et à renoncer à tout recours contre elles.

ARTICLE 8 : ELECTION DE DOMICILE

Pour l'exécution de ce présent compromis, les parties déclarent faire élection de domicile à
leur domicile et siège social respectifs ci-dessus rappelés.

Fait à Abidjan, le 17 mars 2022

En deux (2) exemplaires originaux

Le vendeur l’acquéreur