CONTRAT DE BAIL COMMERCIAL

Entre les soussignés :

Madame EHILE AMOUZOUA YABA VERONIQUE, née le 19/11/1962 à

TIAPOM, Ivoirienne, coiffeuse et propriétaire immobilier, demeurant à Abidjan
Treichville Avenue 20 Rue 15, Cél: 47-19-04-95, titulaire de la carte nationale
d'identité N°971130300133 du 09-06-1995 au 09-06-2005

Madame EHILE AMOUZOUA YABA VERONIQUE plus simplement

dénommé la « Bailleresse»
D’UNE PART

Monsieur JABER Mohamed commerçant, de nationalité libanaise, domicilié à

Abidjan Marcory Zone 4C, 05 BP 406 Abidjan 05, Tél : 21-58-08-54 / 07-05-
57-77, représenté dans le présent contrat de baille par monsieur ABDALLAH
ABASS

Monsieur JABER Mohamed est désigné ici plus simplement « le preneur »

D’AUTRE PART
Lesquels ont arrêté le contrat de bail qui suit :

BAIL

Le BAILLEUR donne à bail à loyer à titre commercial, dans le cadre des

dispositions des articles 69 à 102 du Traité de l’OHADA portant Droit
Commercial Général, pour la durée, sous les conditions et moyennant le prix ci-
après indiqué ;

Le PRENEUR accepte, les biens et droits immobiliers dont la désignation suit:

DESIGNATION

Trois (03) appartements ayant les caractéristiques suivants : deux (02) de deux
pièces et une de trois pièces assortis de douche WC.

Le PRENEUR déclare connaître parfaitement le bien loué pour l’avoir vu et

visité en vue du présent bail.

Le Bailleur déclare en être le propriétaire.

 CLAUSES ET CONDITIONS PARTICULIERES

ARTICLE 1- DUREE DU BAIL

Le présent bail est consenti et accepte pour une durée de ……..…

années, à compter du………………………………………….…….

ARTICLE 2- RENOUVELLEMENT DU BAIL :

Le preneur qui a droit au renouvellement de son bail en vertu de

l’article 91 du traité OHADA portant Droit Commercial Général, doit,
sous peine de déchéance en demander le renouvellement par acte
extrajudiciaire ou par lettre contre décharge, au plus tard six (06) mois
avant l’expiration du bail. Conformément à l’article 92 de l’aliéna 2 du
même texte, le BALLEUR devra, au plus tard un (01) mois avant
l’expiration du bail, faire connaitre sa réponse à la demande de
renouvellement. A défaut, il sera réputé avoir accepté le
renouvellement du bail.

ARTICLE 3-LOYER

Le présent bail est consenti et accepté moyennant un loyer mensuel de

…………………………………………………………………………
… F CFA. Le PRENEUR s’engage à verser au BAILLEUR
………………………………………………………………………
….........................................................................................................

ARTICLE 4 -DESTINATION DES LIEUX

Les lieux loués devront servir au PRNEUR à un usage commercial

(boulangerie) à l’exclusion de tout autre usage, même temporairement.

ARTICLE 5-CESSIONS DE BAIL OU SOUS-LOCATION

Toutes cession ou sous-location du bail doit être constatée par acte

notarié ou sous seing privé, et signifiée au BAILLEUR par acte
extrajudiciaire ou tout autre moyen écrit contenant les mentions
prévues à l’article 86 de l’Acte Uniforme portant sur le droit
commercial général.
ARTICLE 6- CLAUSE D’AUGMENTATION DE LOYER

Les deux (02) parties conviennent de ce qu’à l’expiration de location

imparti, c'est-à-dire …………………………………, le loyer sera révisé
à la hausse. Le montant incident du loyer sera fixé d’accord parties.

ARTICLE 7- RESILIATION

A défaut de paiement d’un seul terme du loyer bail ou d’exécution d’une

quelconque des clauses et conditions du loyer à son échéance le présent
contrat sera résilié de plein droit si bon semble au bailleur, après une mise
en demeure infructueuse

ARTICLE 8-ELECTION DE DOMICILE

Il s’ensuit qu’en cas de litige, le règlement amiable sera privilégié. En cas

de non conciliation, le Tribunal de Commerce d’Abidjan sera seul
compétent.

Fait en double exemplaires et de bonne foi à Abidjan le…………………………

LE BAILLEUR LE PRENEUR
(lu et approuvé) (lu et approuvé)