Fiche 2 :

L’évaluation à l’entrée des immobilisations incorporelles et corporelles

III - LES ACQUISITIONS PAR VOIE D’ECHANGE

Les immobilisations sont comptabilisées à la valeur actuelle du bien cédé, présumée égale à celle du bien
acquis.

Toutefois, lorsque l’une de ces deux valeurs actuelles est difficilement déterminable , on retient comme valeur
d’entrée la valeur actuelle dont l’estimation est la plus sûre.
 Fiche 2 :
L’évaluation à l’entrée des immobilisations incorporelles et corporelles
Exercice d’ Application 1: Immobilisation par voie d’échange

- Le 02/01/2012 une entreprise a acquis un matériel industriel au prix de 250 000 dhs durée d’utilisation
probable est de 5 ans.
- Le 30/09/2014, elle a échangé l’ancienne machine contre une autre qui a pour valeur 400 000 Ht TVA
20%, la durée de vie probable de cette nouvelle machine est de 5 ans.
L’ancien matériel est repris par le fournisseur du nouveau pour une valeur estimée à 135 000 dhs,
l’entreprise paie la différence par chèque bancaire ( la nouvelle machine est mise en service le 05/10/2014 )

T à F: Enregistrer toutes les opérations correspondantes à l’échange de l’immobilisation concernée.

 Fiche 2 :
L’évaluation à l’entrée des immobilisations incorporelles et corporelles
Exercice d’ Application 2: Immobilisation par voie d’échange

Un matériel acquis le 02/01/N-3 pour 360 000 dhs ayant une durée de vie de 10 ans. Le 01/07/N, il a été
échangé contre un matériel neuf estimé à 354 000 dhs TVA 20% amortissable selon le mode linéaire au taux de
10% , moyennant une soulte versée par chèque bancaire de 330 800 dhs , facture n° AF54.

T à F: -Enregistrer toutes les opérations correspondantes à l’échange de l’immobilisation concernée.

- Calculer et interpréter le résultat de cession

Soulte: Une somme d’argent reçue par une personne, pour compenser la moins value lors d’un échange
de biens .
 Fiche 2 :
L’évaluation à l’entrée des immobilisations incorporelles et corporelles
III - LES ACQUISITIONS A TITRE GRATUIT
Les immobilisations reçues à titre gratuit sont évaluées à leur valeur vénale (VV) estimée à la date d’entrée du
bien en fonction du marché et de leur utilité économique pour l’entreprise. La valeur vénale est égale au
montant qui pourrait être obtenu de sa vente, diminué des couts de sortie liés à cette vente.

En comptabilité, le compte d’enregistrement du bien concerné est débité par le crédit du compte « subventions
d’investissement »

( VV = Montant qui pourrait être obtenu, de la vente d’un actif aux conditions normales de marché)

IV - LES ACQUISITIONS A TITRE D’APPORT

Les immobilisations reçues à titre d’apport sont évaluées à leur montant qui est stipulé dans l’acte d’apport .

NB: Une telle disposition constitue une dérogation à la comptabilisation des biens selon la méthode du coût
historique le coût du bien à l’entrée dans le patrimoine est nul.
 Fiche 2 :
L’évaluation à l’entrée des immobilisations incorporelles et corporelles
Exercice d’ Application 1: Immobilisation acquise à titre gratuit

L’entreprise KRIFAT reçoit d’un organisme international une ambulance sous forme de don, la valeur actuelle de
cette ambulance est de 500 000 DH HT.
Sa durée d’utilisation est estimée à 5 ans .

Travail à Faire : Passer les écritures au journal

Exercice d’ Application 2: Immobilisation acquise à titre gratuit

Une filiale reçoit à titre gratuit d’une entreprise mère, une voiture de tourisme qu’elle n’utilise pas. La valeur du
véhicule , estimée dans l’argus , est de 240 000 dhs, et sa valeur probable de revente après utilisation est de
80 000 dhs .

Travail à Faire : Passer les écritures comptables

 Fiche 2 :
L’évaluation à l’entrée des immobilisations incorporelles et corporelles
Exercices:
1- Ensemble Immobilier : Dépenses engagées le 01/09/N , lors de l’acquisition d’un ensemble immobilier
( terrain + construction) :
- Prix d’acquisition du terrain 2 000 000 dhs
- Prix de la construction 2 400 000 dhs
- Droits d’enregistrement 120 000 dhs
- Frais d’actes 15 000 dhs
- Honoraires du notaire ( dont TVA 10% ) 22 000 dhs
Règlement par virement bancaire n° XXH21
La construction est amortie linéairement sur 20 ans

2- Acquisition d’un matériel: Frais engagés, le 01/07/N, lors d’une acquisition d’un matériel industriel Fre S45
- Prix d’acquisition avant déduction d’une remise de 10% 250 000 dhs
- Frais de transport 5 000 dhs
- Frais d’installation 10 000 dhs
Tous les prix sont donnés Hors Taxe , la TVA est au taux normal. Règlement dans 3 mois
La durée d’utilisation dudit matériel est de 10 ans.
 Fiche 2 :
L’évaluation à l’entrée des immobilisations incorporelles et corporelles
Exercices:
3- Production d’un outillage industriel par l’entreprise pour elle même : Dépenses engagées le 01/10/N :
- Matières premières 45 000 dhs
- Cout de main d’œuvre directe de production 15 500 dhs
- Cout de main d’œuvre indirecte de production 6 500 dhs
Amortissable sur 10 ans .

T à F : Passer les écritures des 3 exercices au journal

 Fiche 2 :
L’évaluation à l’entrée des immobilisations incorporelles et corporelles
V – LES ACQUISITIONS PAR CREDIT BAIL
Le crédit-bail est un contrat par lequel le propriétaire transmet à l’emprunteur ou le locataire l’usage d’un
bien corporel moyennant le versement d’un loyer.
Ce contrat est assorti d’une promesse de vente du bien au locataire à l’expiration de la période de location.

Selon la norme comptable Marocaine, les immobilisations obtenues par crédit-bail n’entrent pas dans le
patrimoine de l’entreprise car cette dernière n’en est propriété de l’entreprise ( approche patrimoniale).
Ces immobilisations ne seront activées qu’à partir de la date de levée de l’option d’achat; le bien sera alors
inscrit pour sa valeur fixée dans le contrat.

-- Au début du contrat, on exige une garantie du locataire qui s’enregistre comme suit:
D: 2486 Dépôts et Cautionnements C: Compte de trésorerie

-- A la fin de chaque terme: le locataire paie une redevance leasing

D: 6132 Redevances crédit-bail C: Compte de trésorerie
D: 34552 Etat TVA récupérable/charges
 Fiche 2 :
L’évaluation à l’entrée des immobilisations incorporelles et corporelles
-- A la levée de l’option d’achat :
Le prix résiduel fixé dans le contrat ( généralement faible) constitue la valeur d’origine du bien .L’entreprise
constate alors l’entrée de l’immobilisation dans son actif.

D: 2….Immobilisation ( prix résiduel) C: 2486 Dépôts et cautionnements ( garantie)

C : compte de trésorerie (soulte)

Exercice d’ Application 1: Crédit-Bail

La société ABC a obtenu une machine-outil par crédit-bail. Le cout d’acquisition de cette machine chez Maghrébail
est de 520 000 Dhs HT, l’amortissement linéaire est sur une durée de 5 ans, .Les redevances annuelles sont de 27 000
Dhs HT .Un dépôt de garantie est versé à la signature du contrat pour 9 000 Dhs. La levée de l’option d’achat en fin
de contrat est 18 000 Dhs .

Travail à Faire:
1- Enregistrer au journal le versement de la 1ére redevance
2- Enregistrer au journal l’écriture d’acquisition lors de l’option d’achat
 Fiche 2 :
L’évaluation à l’entrée des immobilisations incorporelles et corporelles

Exercice d’ Application 2: Crédit-Bail

Une entreprise de travaux publics a acquis le 01/07/2008 un camion en crédit- bail à conditions suivantes :
- loyer mensuel de 12 000 Dhs HT payable à la fin de chaque mois
- la durée du contrat est de 5 ans
- le prix d’achat à la fin de la période est de 300 000 Dhs ( valeur résiduelle)

Travail à Faire:
1- Enregistrer au journal le versement de la 1ére redevance
2- Enregistrer au journal l’écriture d’acquisition lors de l’option d’achat
 Fiche 2 :
L’évaluation à l’entrée des immobilisations incorporelles et corporelles

Exercice d’ Application 3: Crédit-Bail

Le 01/10/N, l’entreprise ABCD lève l’option d’achat d’un contrat de leasing portant sur une machine-outil.
* Montant de l’option est de 80 000 Dhs
* Dépôt de garantie versé au départ du contrat est de 10 000 Dhs
* Chèque pour la solde est de 70 000 Dhs
* Le matériel sera amorti au taux linéaire de 10%

Travail à Faire:
1- Enregistrer au journal le versement de la 1ére redevance
2- Enregistrer au journal l’écriture d’acquisition lors de l’option d’achat