1

2
3
L’acquisition est l’entrée de l’élément de l’actif
immobilisé dans le patrimoine de l’entreprise.

Les immobilisations sont enregistrées en classe

2 Comptes d’actif immobilisé
Les immobilisations incorporelles 21
Les immobilisations corporelles 22, 23 et 24
Les immobilisations financières 26 et 27

4
Les actifs achetés sont enregistrés à leur coût d’achat.
Ce coût est formé de l’ensemble des charges directes
liées à l’achat à savoir :
Le prix définitif d’achat facturé par le fournisseur
Les frais directs d’achat : droit de douane, taxes non
récupérables assises sur le prix d’achat, frais de
transport, commissions, assurances…
Les frais de montage, d’installation et de mise en état
d’utilisation.

5
A. Acquisition auprès d’un tiers
1. Versement d’une avance ou d’un acompte 
acompte
Si l’achat du bien est précédé d’une avance ou d’un acompte
25…   Avances et acomptes versés/immo. X  
5… Trésorerie   X
B. Réception de la facture
Suivant versement d’av. et d’acptes

2. Réception de la facture
2…   Compte d’immobilisation X  
4451   TVA récupérable sur immobilisations X  
25… Avance ou acompte X
481 Fournisseurs d’investissement X
ou 5.. Trésorerie  X
  Suivant facture
6
B. Production d’une immobilisation par l’entité

1. Immobilisations en cours de fabrication

Si le bien est produit par l’entité, sur une durée dépassant,
l’exercice N
219   Immobilisations incorporelles en cours Coût Provisoire  
229   Aménagement de terrain en cours    
239   Bâtiments, A.A.I. en cours  
249   Matériels et actifs biologiques en  
72 cours Coût provisoire
  Production immobilisée
Suivant régularisation
NB: Le chiffre neuf en troisième position signifie que l’immobilisation est en
cours de fabrication

7
 2. Achèvement de l’immobilisation en année N+x

2..   Compte d’immobilisation CT  

4451   TVA récupérable sur immobilisation TVA/CT  
219 Immobilisations incorporelles en cours CP
ou 229 Aménagement de terrain en cours CP
ou 239 Bâtiments, A.A.I. en cours CP
ou 249 Matériels et actifs biologiques en cours CP
72 CT- C P
4434 Production immobilisée TVA/ CT 
TVA facturée sur prod livrée à soi même
 Suivant facture à nous même

8
C. Les biens acquis à titre gratuit

Les actifs donnés doivent être évalués à leur valeur de

marché (valeur actuelle) à la date effective de la donation.
2…   Compte d’immobilisation V.A  
141 Subventions d’équipement V.A
 

NB : Lorsque le montant du bien acquis à titre gratuit n’est pas très

significatif, on crédite le compte 841 produits HAO

9
D. Acquisition par crédit bail
1. Signature du contrat
2…   Compte d’immobilisation X  
172 Emprunt équivalent de CB immobilier X
ou 173 Emprunt équivalent de CB Mobilier X
Suivant signature du contrat

2. Versement des redevances

623   Redevance de CB X  
445 TVA récupérable x
521 Banque X
Suivant règlement

10
3. Clôture de l’année N
    31/12/N  
17…   Emprunt équivalent de CB X
623 Redevance de CB X
Suivant retraitement

4. Constatation des intérêts en fin N

  31/12/N  
672 Intérêt dans loyer de CB X
176 Intérêt courus/ emprunt E de CB   X
Suivant régularisation

11
12
L’immobilisation entre dans le patrimoine de
l’entité dès son acquisition, sur la base de la
facture ou dès sa livraison à soi-même, sur la
base d’un constat. Mais elle ne coïncide pas
nécessairement avec la mise en service.
service
La date de mise en service est la date à laquelle
l’actif immobilisé est en l’état et en lieu
d’utilisation prévue par l’entité. En principe, elle
n’entraine aucune écriture comptable, mais
constitue, en principe le point de départ de
l’amortissement.
13
A. Principes généraux
• L’amortissement constitue pour l’entité à
répartir le montant amortissable du bien sur
sa durée d’utilité selon un plan prédéfini.
• Le montant amortissable du bien s’entend de
la différence entre le coût d’entrée d’un actif
et sa valeur résiduelle prévisionnelle

14
Tous les facteurs suivants sont pris en considération
pour déterminer la durée d’utilité d’un actif :
L’usage attendu de cet actif pour l’entité, évalué par
référence à la capacité ou à la production physique
attendue de cet actif
L’usure physique attendue dépendant notamment des
cadences de production et de la maintenance ;
L’obsolescence technique ou commerciale découlant
des changements ou d’amélioration dans la production ;
Les limites juridiques ou similaires sur l’usage de l’actif,
telles que les dates d’expiration des contrats de
location.
15
B. Modes d’amortissement
 Différents modes d’amortissements peuvent
être utilisés pour répartir de façon
systématique le montant amortissable d’un
actif sur sa durée d’utilité. 

16
1. L’amortissement linéaire
• L’amortissement linéaire concerne les biens utilisés
de manière constante sur plusieurs années.

Le taux d’amortissement linéaire : TL = 1/N

Annuité d’amortissement = Valeur d’origine (Vo) x TL

17
1.1. Mise en service en début d’exercice
Le plan d’amortissement prévisionnel se construit sur n
années, les annuités d’amortissement sont constantes.
Annuité d’amortissement = Valeur d’origine (Vo) x TL

1.2. Mise en service en cours d’année

La dotation annuelle de la première année se calcule en
appliquant la règle du prorata temporis
(proportionnellement au temps). Dans ce cas on calcule
le nombre de jours entre la date de mise en service et la
date de la fin de l’exercice, ramené à une année fiscale
(360 jours).
18
 Applications
• Une entité met en service au 1er janvier 2015 un
matériel de transport d’une valeur de 10 000 000 F
HT et dont la durée de vie est de 5 ans.
• Mise en service le 18 /04 /2015 d’un matériel de
transport d’une valeur de 10 000 000 F HT et la
durée de vie probable en 5 ans.

TAF: Présenter les plans d’amortissement

19
2. Amortissement dégressif a taux
décroissant
Le mode d’amortissement dégressif à taux décroissant
ou méthode SOFTY (Sum Of The Year’s digits) consiste à
amortir l’immobilisation selon une suite arithmétique
décroissant par l’application d’un taux décroissant à la
base amortissable.
Le taux décroissant est obtenu en faisant le rapport
entre le nombre d’années restant à courir jusqu’à la fin
de la chute d’utilité du bien et de la somme des
numéros d’ordre de l’ensemble des années.

20
 Application 
Application
• Le 01/01/2015, une entité a acquis une
machine-outil dont le cout d’acquisition est de
16 500 000. La valeur résiduelle est estimée à
1 500 000 F. La durée d’utilité de la machine
est estimée à 5 ans.

TAF: Présenter le plan d’amortissement

21
3. Amortissement par unité d’œuvre
• Ce mode d’amortissement consiste à répartir le montant
amortissable en fonction d’unités d’œuvre qui peuvent être
le nombre de produits fabriqués, le nombre de kilométrage
parcourus, le nombre d’heures de fonctionnement d’une
machine, nombre d’heures de travail…
• L’annuité d’amortissement est obtenue en multipliant la base
amortissable par le rapport entre le nombre d’unités d’œuvre
consommés pendant l’exercice et le nombre total d’unité
d’œuvres prévues.

Annuité = base x (Nbre d’U.O. consommés/total d’U.O. prévues)

22
 Application
Le 01/01/2015, une entreprise a acquis une machine-
outil dont le cout d’acquisition est de 27 500 000 F. La
VR est estimée à 2 500 000. La durée d’utilité de la
machine est estimée à 5 ans.
Les avantages économiques attendus sur les 5
exercices sont mesurés en fonction des unités
fabriquées :
Années 2015 2016 2017 2018 2019 Total
Unités fabriquées 150 000 250 000 225 000 100 000 75 000 800 000

23
4. L’amortissement dégressif Fiscal
L’amortissement dégressif fiscal est un système facultatif, qui est autorisé par
l’administration fiscale dans certains cas :
biens entrés dans le patrimoine à l’état neuf, acquis ou fabriqués par
l’entreprise pour elle-même 
durée de vie supérieure ou égale à 3 ans
le bien ne doit pas faire l’objet d’une exclusion fiscale
L’amortissement dégressif est utilisé pour l’amortissement des biens dont
l’intensité d’utilisation décroit avec le temps.
Le taux d’amortissement dégressif s’obtient en multipliant le taux linéaire (TL)
par un coefficient (c), fixé par la loi fiscale :
Taux dégressif (TD) = Taux linéaire (T ( L) x coefficient fiscal (c)
TD = TL x c Durée Coefficient
3 ou 4 ans 1.5
5 ou 6 ans 2
+ de 6 ans 2.5 24
 Application
Mise en service le 18/04 /2015 d’un outillage acquis le
10/04/2015 dont la valeur est estimée 10 000 000 F HT
et la durée de vie probable en 5 ans.

Calcul du taux dégressif : TD = (1/5) x 2 = 0,4

La base de calcul est la valeur nette comptable

25
5. Amortissement accéléré
Conditions : Le bien doit être acquis à l’état neuf,
avoir une durée de vie supérieure à 5 ans et doit
être destiné à des opérations industrielles,
agricoles, de transport ou de manutention
Principe : Le montant de la première année
d’amortissement calculé selon le procédé constant
sera doublé réduisant ainsi la durée normale d’une
année (les 12 premiers mois ou les 360 premiers
jours seront doublés).

26
 Application
01/01/2012 acquisition d’un Buldozer neuf pour
une valeur de 17 500 000 amortissable en 8 ans
(amortissement accéléré).

TL = 1/8 = 0,125
A (2012) = 17 500 000 x 0,125 x 2 = 4 375 000

27
C. Comptabilisation
La dotation aux amortissements s’enregistre au débit du compte 681
dotation aux amortissements d’exploitation ou 852 Dotation aux
amortissements HAO en contrepartie du crédit d’un décompte
d’amortissement des immobilisations (comptes 28).
28
Comptes Intitulés Débit Crédit

681   D.A.E X  
852   D.A. HAO X  
  28… Amortissements de ... X

•Le compte principal 28 est subdivisé à l’image des comptes 21 à 24.

•Les soldes créditeurs des comptes 28x figureront à l’actif du bilan en
soustraction.

28
• Les amortissements dérogatoires sont des
provisions réglementées. Ils ne correspondent
pas à une répartition du montant amortissable
du bien sur sa durée d’utilité et sont
enregistrés comme suit :
851   Dotation aux provisions règlementées    
151 Amortissements dérogatoires

29
 Remarque
Si une modification significative dans l’environnement juridique,
technique, économique de l’entité et dans les conditions
d’utilisation du bien est susceptible d’entrainer la révision du
plan d’amortissement en cours d’exécution. En cas de révision
du plan d’amortissement (cas à priori très rare), les reprises
éventuelles sont enregistrées

28   Amortissements    
798 Reprises d’amortissement d’exploit
862 Reprises HAO d’amortissement

30
31
A. Principes
La décomptabilisation d’une immobilisation donne lieu en
principe à trois écritures :
-L’enregistrement de la valeur de sortie si celle-ci est supérieure
à zéro au compte 82 Produits de cession des
immobilisations pour le prix net de la cession 
-La constatation de l’amortissement complémentaire pour la
période écoulée entre le 1er janvier et la date de cession du bien 
-L’enregistrement de la sortie du bien et l’annulation de tous les
amortissements pratiqués sur le bien depuis son entrée jusqu’à
sa cession.

32
• NB : En pratique, la première écriture est passée en
cours d’exercice, au moment de l’établissement de la
facture de vente. Les deux dernières écritures sont
en général passées en fin d’exercice, dans le cadre
des travaux d’inventaire.
• Les décomptabilisations d’immobilisations
considérées comme courantes (fréquentes et
récurrentes) sont enregistrées dans les comptes 754
Produits des cessions courantes d’immobilisations et
654 valeurs comptables des cessions courantes
d’immobilisations

33
1. Mise au rebut
L’immobilisation mise au rebut est retirée du patrimoine sans aucune
contrepartie. Mais si l’épave est cédée, même pour une somme minime, il
s’agit d’une vente et non d’une mise au rebut. La comptabilisation se limite
donc aux opérations ci-dessous :
La constatation de l’amortissement complémentaire
681   Dotations aux amortissements d’exploitation DC  
28 Amortissements DC

La sotie de l’immobilisation à sa valeur d’entrée

81…   VCCI VE
654   VCCCI  
  22 à 24 Actif immobilisé VE
L’annulation de la somme des amortissements
28   Amortissements ƩA  
81 VCCI ƩA
654 VCCCI

34
 B. Destruction
Le traitement de l’immobilisation détruite, en
général accidentellement, dépend de son régime
d’assurance.
Si l’immobilisation n’est pas assurée, ou si
l’assurance ne couvre pas la destruction, elle doit
être traitée comme une mise au rebut.
Si l’entité sinistrée bénéficie d’une indemnité,
l’opération est assimilée à une vente, l’indemnité
d’assurance formant le prix de cession.
35
C. Vente
En cas de vente, les écritures ci-dessus passées lors de la mise au
rebut sont à enregistrer à l’identique, mais sont complétées par
l’enregistrement du prix de cession.
485   Créance sur CI TTC  
ou      
521   Banque  
82.  PCI HT
443 TVA Facturée TVA

Ou en cas de cession courante

414   Créance sur CCI TTC  
754 PCCI HT
443 TVA TVA

36
NB : La plus ou moins-value de cession
n’apparait en comptabilité. Elle devra être
déterminée par comparaison des soldes
correspondants 82 et 81 ou 754 et 654.

37
D. Echange
Dans l’opération d’échange l’ancienne immobilisation est remplacée par une
nouvelle, en général moyennant le paiement d’une soulte.
L’opération d’échange est assimilée à une vente suivie d’une acquisition. Les
écritures comptables sont les suivantes :
La vente de l’ancienne
485   Créance sur CI TTC  
82. PCI HT
443 TVA Facturée TVA

L’entrée de la nouvelle
2…   Immobilisation HT  
445   TVA Récupérable TVA  
481 Frs d’investissement TTC

38
 Exemple
Un matériel de transport automobile de 12 000 000 HT
(TVA 18%), acquis le 2/01/17 et amorti en linéaire au
taux de 15% est cède le 30/09/2019 au prix de 9 050
000 HT (TVA 18%).
L’entité prend l’engagement de réinvestir la plus-value
et acquiert à ce titre le 2/01/2020 un nouveau matériel
de 15 000 000 HT (TVA 18%), amorti en linéaire au taux
de 25%

39
851   Dotation aux provisions règlementées 2 000 000 2 000 000
152 Plus-value de cession à réinvestir
152   Plus-value de cession à réinvestir 500 000  
  (2 000 000 x 25%)  
861 Reprise de provisions réglementées 500 000

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