ISTA : CITE DE L’AIR

Module : Comptabilité approfondie et Révision des comptes

EVALUATION ET COMPTABILISATION DES IMMOBILISATIONS CORPORELLES

ET INCORPORELLES

I. INTRODUCTION :
Les immobilisations comprennent tous les biens et valeurs destinés à rester durablement
dans l’entreprise à l’exclusion de ceux faisant partie du cycle d’exploitation (stocks, créances…..).
1) Définition :
Les immobilisations sont des éléments de l’Actif appartenant à l’entreprise et destiné à être
conservés durablement par celle-ci. Elles concourent à la production de biens ou services pendant
plusieurs exercices ; elles constituent un investissement.
2) Classification :
a) Les immobilisations incorporelles : sont des éléments de l’actif immobilisé qui n’ont
pas une consistance physique et qui sont susceptible d’avoir une valeur de revente à des tiers. ;
b) Les immobilisations corporelles : Sont des immobilisations portant sur des biens
physiques ;
c) Les immobilisations financières : sont constituées par les sommes employées par
l’entreprise en achat des titres (durablement conservés) et en créances et prêts (nés à plus d’un an
d’échéance et non liés à l’exploitation).
II. ACQUISITION DES IMMOBILISATIONS CORPORELLES ET INCORPORELLES :
1) Principe d’évaluation :
✓ La valeur d’entrée : C’est le montant pour lequel un élément d’actif ou de passif est
inscrit dans les comptes au moment de son entrée dans le patrimoine ;
✓ Les immobilisations incorporelles et corporelles, acquise à titre onéreux (en
contrepartie d’un prix payé), sont inscrites à leur coût d’acquisition.
A leur coût de production pour celles qui sont produites par l’entreprise pour elle-
même.
✓ Les immobilisations incorporelles : L’acquisition d’une immobilisation incorporelle
est enregistrée à la rubrique 22 Immobilisation Incorporelles, au coût d’acquisition.
Prix d’achat (HT)
(net des réductions commerciales
+Impôts et taxes non récupérables
+ Droits de douane
Coût d’Acquisition = + charges accessoires d’achat
(Transport, transit, réception,
assurances…)
+ Charges d’installation
(Montage, mis en service…..)

NB : les frais non compris dans le coût d’acquisition :

• Droit d’enregistrement ;
• Commissions (honoraires..) ;
• Frais d’actes.
Ils sont enregistrés par la suite dans le compte d’actif « 2121 frais d’acquisitions des
immobilisations » toute en neutralisant ces charges par le produit par le produit « 7198
transfert des charges ».
 Frais d’essai et les charges financières :
1
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Les frais d’essais et de mise en point sont classés dans les comptes de charges de l’exercice , le cas
échéant, susceptibles d’être répartis sur plusieurs exercices.
Les frais généraux engagés pour l’acquisition d’immobilisations sont exclus du la valeur d’entrée
de ces immobilisations.
les charges financières : Sont exclu, toutefois dans le cas exceptionnel d’un délai d’acquisition
supérieur à un an, les frais financiers spécifiques de financement se rapportant à cette période
peuvent être inclus dans le coût d’acquisition des ces immobilisations avec mention dans l’ETIC.
Exercice 1:
29/01/2019 : Acquisition d’une machine : MB : 636.000 dh, remise 5%. TVA 20%.
Les frais d’installation effectués par le personnel de l’entreprise sont pour 36.000 dh. Des
honoraires payés s’élèvent à 18.000 dh HT.
Travail à faire : Enregistrez au Journal de l’entreprise.
Exercice 2:
Le 31/03/2019 : Une SA a reçu la facture suivante :
Ordinateur : 10.000 dh, imprimante : 2800 dh, transport : 550 dh, frais d’installation : 600 dh,
remise 5%, TVA 20%.
Travail à faire : Enregistrez au Journal de l’entreprise.
III. PRODUCTIONS D’IMMOBILISATION PAR L’ENTREPRISE POUR ELLE-MEME :
Il s’agit de biens produits par l’entreprise pour elle-même tels que construction, développement
d’un logiciel……etc.
Note Bien : La production d’une immobilisation, par l’entreprise pour elle-même, constitue une
livraison à soi-même. C’est une opération soumise à la TVA.
1) Principe d’évaluation : L’entrée
Valeur d’entrée = coût de production = coût d’acquisition des matières et fournitures + charges
directes (charges de personnel….) et indirectes de productions raisonnablement rattachées à la
production.
Frais à exclure :
- frais de recherche et de développement
- frais d’administration générale.
- les coûts de la sous-activité.
- les charges financières
Ecriture
Bien non achevé à la clôture : Si la production du n’est pas achevé à la clôture de l’exercice,
c’est le compte 239 « immobilisation corporelles en cours » qui doit être utilisé.
Débit : 239 immobilisations en cours
Crédit : 72 productions immobilisées
A la fin de la production : Si l’opération de production est achevée, il convient de
comptabilisé au débit du compte de la classe 2 concerné.

Débit : 2.. Immobilisation.

Débit : 4451 TVA /immobilisation
Crédit : 239 immobilisations en cours
Crédit : 72 productions immobilisées
Crédit : 4455 TVA facturée

Exercice 3:
2
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Le 03/08/2019 : un bâtiment à usage d’atelier amortissable sur 20 ans, la mise en service a été
effectuée le 1er novembre 2019.
Son coût de production comprend : Matière 290.000 dh, main d’œuvre 200.000 dh, frais divers
210.000 dh.
Travail à faire : Enregistrez au Journal de l’entreprise.
Exercice 4:
Une entreprise :
Le 02/07/2019 : la société a déclaré l’achèvement des travaux d’un entrepôt, le coût des travaux
engagés en 2018 s’élevait à 145.000 dh, les travaux réalisés en 2019 sont évalués à 92.000 dh,
TVA 20% ;
Le 24/07/2019 : reçoit une facture relative à une acquisition d’une machine pour 50.000 dh,
payé par traite sur 60 jours, un acompte a été déjà versé au f/ss de 10.000 dh.
Le 07/02/2019 : des salariés de l’entreprise ont aménagé un atelier pour l’installation de la
machine, le coût des matières a été estimé à 9000 dh, la main d’œuvre pour 5000 dh.
Travail à faire : Enregistrez au Journal de l’entreprise.
IV. VALEUR D’ENTREE : CAS PARTICULIERS
1) Immobilisations acquises à titre gratuit : La VE est égale à la valeur actuelle « valeur
estimé » à la date d’entrée en fonction du marché et de l’utilité du bien pour l’entreprise ;
2) Immobilisations acquise à titre d’apport : la VE est égale au montant stipulé dans l’acte
d’apport ;
3) Immobilisations acquises au moyen de subvention d’investissement : La subvention est
obtenue en vue d’acquérir des valeurs immobilisées, ou pour financer des opérations à long
terme.
Pour l’acquisition ou la création d’élément de l’actif immobilisé

Débit : 34511 Subvention d’investissement à recevoir

Ou 2xxx Immobilisations
Crédit : 1311 Subventions d’investissement reçues

A la date de réception des fonds :

Débit : 5141 Banques

Crédit : 34511 Subvention d’investissement à recevoir

Au 31/12/N :

Débit : 6193 DEA des immobilisations corporelles

Crédit 28 Amortissement des immobilisations
Au 31/12/N :

Débit : 1311 Subventions d’investissement reçues

Crédit 7577 Reprises sur subvention d’investissement

Application :
Une société reçoit d’un organisme international un matériel de production, la valeur
actuelle sur le marché est 500.000 dh HT.
Travail à faire : Enregistrez au Journal de l’entreprise.