Comment bâtir sa maison

Dans cette section, vous retrouvez chacune des phases que nécessite la construction d’une maison ainsi que de
multiples informations destinées à vous faciliter la tâche pour bien mener à terme votre projet.

1. Préparation de la construction
Financement - Prêteur hypothécaire
Evaluez votre capacité d’emprunt

Estimez combien votre institution bancaire pourrait vous accorder pour l’achat d’une propriété
Effectuer votre bilan financier pour vous assurer d’une évaluation de capacité d’emprunt à l’image de vos
besoins.

Déterminez votre mise de fond

Déterminez le montant de votre mise de fonds constitue l’une des étapes importante lors de l’achat de votre
propriété. Cet exercice vous permet d’évaluer les sommes à accumuler pour concrétiser votre projet.

Le tableau indicateur pour un montant de la mise de fonds selon la valeur de la maison :

Valeur de Mise de Mise de Mise de

la maison fonds 5 % fonds 20 % fonds 25 %
100 000 $ 5 000 $ 20 000 $ 25 000 $
150 000 $ 7 500 $ 30 000 $ 37 500 $
200 000 $ 10 000 $ 40 000 $ 44 000 $
250 000 $ 12 500 $ 50 000 $ 62 500 $

Prévoyez les dépenses à l’achat

Plusieurs dépenses sont liées à l’achat d’une maison. Et comme ces frais peuvent avoir un effet sur la somme
de vous prévoyez consacrer à la mise de fonds, il est important d’en tenir comptes dans votre planification
financière

 Frais d’évaluation
 Frais d’inspection
 Assurance habitation
 Droit de mutation
 Taxes municipales
 Taxes scolaires
 Frais juridique
 Frais de déménagement

Quel est le montant de votre prêt préautorisé

Faites une demande de prêt préautorisé à votre institution bancaire. Cette étape vous est offert et selon votre
institution, peut vous garantir un taux d’intérêt pour une période prédéterminée.

Achat de terrain

Points à vérifier avant de procéder à l’achat du terrain :

Arpentage

Le terrain est-il borné?

 Vérification de la superficie constructible;
 Vérification des risques d’inondation;
 Vérification des servitudes

Essai de perméabilité
 Recourir à un technologue accrédité pour les champs d’épuration.

Essai de sol

Excavateur-géologue
 Sol normal ou non
 Vérification de la nappe phréatique

Services municipaux
 Vérification auprès de votre municipalité

Défrichage
 Déterminer les arbres à abattre et l’espace à nettoyer

Entrée et accès au terrain

 Déterminer la distance à parcourir entre la rue et la maison
 Déterminer les travaux à effectuer (pose de tuyaux, gravier etc.)

Puits
 Déterminer la profondeur

Électricité
 Les services électriques sont-ils disponibles?

Autres points
Pente du terrain/remblai
 Des murs de soutènement sont-ils nécessaires?
 Le terrain a-t-il besoin de remblai (peut augmenter les coûts de construction de 10 à 20%)

Pollution cachée
 Le terrain est-il contaminé?
 Le vendeur vous offre-t-il une garantie à cet égard?
Acte d’achat
 Prévoir une clause d’annulation si les vérifications ne sont pas satisfaisantes

Si notaire du vendeur
 S’informer des coûts

Plan d'architecture
L’importance d’un plan d’architecture:

Choisir une maison avec soin et discernement, évaluer les besoins en regard du budget et des multitudes
possibilités n’est pas toujours simple. Avec un plan d’architecture, vous vous assurez d’une exactitude selon vos
choix et décisions. Vos demandes des soumissions à la réalisation de votre projet à l’entrepreneur vous indique
le budget nécessaire à l’exécution incluant tous vos caprices à votre bien être dans votre futur résidence.

Permis de construction
Responsabilité: Ministère des affaires municipales, des régions et de l’occupation du territoire:

Toute personne projetant des travaux de construction, de transformation, d’agrandissement ou d’addition de

bâtiments doit obtenir un permis de construction de sa municipalité.
Lors de la demande de permis de construction, elle doit fournir au fonctionnaire municipal les renseignements et
documents décrivant le projet.
Si le projet répond aux conditions fixées, le permis de construction est généralement émis dans un délai de
quelques jours suivant le dépôt de la demande.

Estimation budgétaire et Appel d'offres

Plans Design : Plans de maison, modification de plans et services

d’architecture

Arpenteur
Avant d’être concédée, toute terre du domaine de l’État doit être arpentée, c’est-à-dire mesurée sur le terrain
avec pose de repères au sol. Les arpenteurs-géomètres, les seuls professionnels habilités à réaliser les travaux
d’arpentage requis pour délimiter ou décrire les territoires de l’État, préparent un carnet d’arpentage et un plan
pour décrire les opérations effectuées sur le terrain et illustrer la position des limites.
L’arpentage des terres publiques est la procédure qui se trouve à la base des titres de propriété délivrés.
L’arpentage des terres publiques sert à la délimitation et à la démarcation du domaine. Les arpenteurs-
géomètres tracent notamment la limite entre les domaines public et privé, certaines servitudes, comme les
corridors de transport d’énergie électrique.

Assurance de chantier
Une bonne assurance lors de l’exécution des travaux vous protège de tout inconvénient sur vos matériaux ainsi
que pour les personnes ayant accès au chantier. Consulter votre compagnie d’assurance pour connaître vos
options.
2. Fondation
Excavation de maison

A vérifier durant les travaux et avant le règlement des sous-traitants

 S'assurer que l'excavateur a appelé info-excavation: 1-800-663-9228
 Identifier les fils électriques, gazoduc, borne fontaine, lampadaire, etc.
 Les bornes sont intactes
 Spécifier à l'opérateur à quelle profondeur celui-ci doit creuser
 Prévoir une descente pour permettre au tracteur d'étendre la pierre
 S'assurer que les services sont conformes avec la municipalité
 Identifier la coupe d'eau et la longueur
 Vérifier les matériaux de coupe d'eau
 Positionner le ponceau selon les spécifications (si nécessaire)
 Vérifier la localisation des conduits dans la fondation
 Vérifier l'étanchéité du raccord de la valve d'eau
 Vérifier l'étanchéité des raccords aux conduits d'égout
 Vérifier que le concassé recouvre le drain et les semelles (Au moins 8'')
 Profondeur de l'excavation conforme avec un point de référence : Centre de rue, trottoir ou autres
 Vérifier que le sol est non-remanié pour les empattements (Faire test de sol)
 Vérifier l'installation de la membrane géotextile si demandé

À inclure au contrat
 Excavation de masse tel que les plans fournis. (élévations, fondation et r-d-c)
 Excavation des tranchées, des trottoirs et de l'entrée de garage.
 Le remblai des fondations avec la terre d'excavation.
 Sortir la terre et la compaction du garage (s'il y a lieu)
 Fournir et installer: (entrée des services)
 L'entrée d'eau. Égout pluvial. Égout sanitaire. Drain français.
 Fournir, installer et compacter (s'il-y-a-lieu):
 Le concassé 0-2 1/2 & 0-3/4" de l'entrée de garage et des trottoirs.
 Le concassé 3/4" certifié BD sous-dalle et le remblai du drain français.
 Le sable ou le 3/4" net nécessaire au remblai du garage.
 Le transport de tout surplus de matériel.

Conseils Pratiques
Si du sable de compaction est nécessaire pour les fondations, il est important de faire approuver le taux de
compaction par une firme spécialisée.
S'assurer que la rue est nettoyé une fois que l'entrepreneur en excavation à compléter ses travaux. Les villes sont
peu transigeantes et des amendes pourraient vous être envoyées.
Il est pratique de faire creuser la tranchée électrique (si entrée sous-terraine) au même moment que le remblai
des fondations. Ceci vous évite de commander une autre pelle et vous minimiser les frais de transport.

Coffrage des fondations

À vérifier durant les travaux de coffrage des fondations

Semelles et empattements
 Vérifier que tout le matériel est présent sur le chantier
 Mesurer les distances avec un ruban à mesurer
 Vérifier que les bornes d'arpentage sont intactes
  Localiser l'entrée de services et vous assurer qu'elle est située à l'endroit prévu sur le plan d'exécution
 Vérifier l'emplacement des empattements par rapport au plan
 Vérifier la largeur des empattements (24p ou 30 p selon plan)
 Vérifier les mesures des semelles (dimension en longueur tel que le plan)
 Vérifier le que les 3 barres d'armatures sont parallèles à 4'' du sol lors de la coulée des semelles
 Vérifier la coulée de béton
 Vérifier l'installation du drain collé sur les semelles
 Vérifier l'installation du drain
 Vérifier l'épandage du concassé DB (drain & fond de cave)
 Vérifier le travail de l'arpenteur (positionnement des clous sur les semelles)
 Vérifier l'installation de la membrane géotextile si demandé
 Vérifier la clef dans la semelle des murs extérieurs

Murs de fondation
 Mesurer les distances avec un ruban à mesurer
 Vérifier que le coffreur possède les bonnes spécifications
 Vérifier l'installation des fenêtres de la fondation ou des boîtes (2*8 ou 2*10)
 Vérifier la largeur des murs (10p ou 8p selon plan)
 Vérifier les hauteurs de murs (balcon + RDC + garage + colonnes)
 Vérifier le positionnement des ouvertures pour conduits (sleeves)
 Vérifier la pose de l'armature (2 barres 15m sur le haut- bas + haut des fenêtres)
 Vérifier la coulée de béton
 Vérifier le cassage des tiges de coffrage
 Vérifier les tiges de coffrage plastrées

À inclure dans le contrat

 Le coffrage et décoffrage des semelles et empattements.
 Le coffrage et décoffrage des murs de fondations.
 L'installation de l'armature selon les plans fournis.
 Installation des fenêtres et/ou des cadres de fondation en (2 x 8" ou 2 x 10").
 Installation des trappes de ventilation de chambre froide.
 L'étendage de la pierre 3/4 net
 Installation du drain français
 Installation du styrofoam au périmètre des murs extérieur du garage (avant remblais)

Conseils pratiques
Si la construction est entre deux maisons et que les marges de manœuvre sont minces, il est fortement
recommandé de faire piqueter par un arpenteur vos semelles de fondation. De cette façon, les murs de
fondations seront implantés avec plus de précision.

Goudronnage et imperméabilisation d'une maison

À vérifier durant les travaux de goudronnage/imperméabilisation et avant le règlement.
 S'assurer d'avoir tracé la ligne de la hauteur désirée de goudron
 Vérifier que les tiges extérieur ont été cassées et scellées
 Vérifier la qualité de l'étendage

Conseils Pratiques
Éviter de faire travailler d'autres quarts de métier durant cet ouvrage. Le goudron est très salissant et très
nuisible lorsqu'il est exposé à l'air.
Béton pour fondation d'une maison

À vérifier durant les travaux de béton

 Vérifier que le béton commandé au plan et bien celui livré sur le chantier. Pour se faire, demander le
bordereau de livraison au chauffeur et vérifier les spécifications du béton.
 Vérifier que le béton n’est pas trop dilué avec de l’eau. Plus il y a d’eau, plus y perd de sa force.

Conseils pratiques
 Ne pas oublier de faire ajouter du calcium dans votre mélange à béton durant les conditions hivernales.
 Pour de gros ouvrages, il serait préférable d’engager un laboratoire indépendant qui testera la qualité du
béton livré sur le chantier.

Pompe à béton des fondations

Conseils pratiques
Vérifier qu’un emplacement approprié est prévu pour la pompe de béton. Évaluez la distance avec la partie la
plus éloigné des fondations et demandez la grandeur de pompe à béton nécessaire au bureau des commandes.
3. Ossature
Fermes de toit et poutrelles de plancher
À vérifier durant les travaux
 Lors de la livraison des matériaux, vérifier avec le charpentier si le plan de poutrelles et de ferme de toit est
complet.
 Vérifiez qu'il n'y ait pas de bris sur les poutrelles et les ferme de toit livrées.
 Vérifiez qu'il y ait un emplacement adéquat pour livrer les poutrelles et ferme de toit. Ces matériaux
prennent beaucoup de place sur un chantier et peuvent être nuisible pour les quarts de métier. Assurez-vous
de faire une bonne planification à ce sujet.

À inclure au contrat
 Poutrelles ajourées en bois
 Poutrelles en I
 Poutrelles ajourées en métal

Conseils pratiques
Si les fermes de toit livrées ne sont pas complètes ou il y a une erreur, n'hésitez pas à appeler votre représentant
de matériaux. Votre charpentier vous facturera généralement un extra pour rectifier le problème. Afin d'éviter
cela, aviser l'entreprise et elle vous fabriquera généralement les pièces manquantes ou défectueuses et elle sera
livrée au chantier dans un délai raisonnable.

Charpentier en structure
À vérifier durant les travaux de charpente

Charpente planchers
 Vérifier la structure du premier plancher et les murs du RDC:
 Pour les condos, vérifier la présence d'une double-lisse
 Vérifier le renforcement des solives entaillées
 Vérifier le renforcement des lisses doubles entaillées
 Vérifier que le transfert de charge suffisante
 Vérifier que les étriers en place
 Vérifier que les solins de plastique sous les divisions portantes. (Éviter contact bois-béton)
 Vérifier qu'il y est de la colle sur plancher
 Vérifier le blocage de poutrelles en place
 Vérifier que les espacements des poutrelles sont conformes au plan
 Vérifier que les poutres appuies sont sur une base aussi large qu'elle
 Vérifier le dégagement minimum de l'escalier de 6'8''
 Vérifier si la solive de rive en place
 Vérifier si les murs porteurs symétriques du sous-sol à l'étage
 Vérifier s'il y a des montants tordus ou recourbés

Charpente murs
 Vérifier la structure des murs extérieurs + porteurs
 Vérifier l'équerrage et les dimensions du plancher avant de commencer à ériger les murs afin d'apporter les
correctifs nécessaires
 Les hauteurs de murs doivent respecter le plan d'exécution
 Vérifier les dimensions et l'emplacement des ouvertures de fenêtres (1'' plus grand que les mesures
données)
  Vérifier le contreventement. Un panneau d'aspenite ou contreplaqué à chaque extrémité est nécessaire.
 Vérifier la précision des coupes des linteaux de fenêtres pour éviter l'affaissement de ceux-ci.
 Un solin de plastique doit être placé sous le Tyvek, autour des ouvertures pour éviter les infiltrations d'eau
 Le papier Tyvek doit être superposé de façon à favoriser l'écoulement de l'eau
 L'espacement entre les colombages est fidèle au plan
 Vérifier si une fourrure horizontale est placée aux extrémités supérieures et inférieures du mur.
 La superposition des murs porteurs doit être faite de façon précise
 Si la sortie de hotte est située dans le mur extérieur, elle doit être localisée tout de suite pour éviter le
rapiéçage
 Installation du contreplaqué pour l'entrée électrique
 La hauteur de la porte de garage doit respecter la hauteur prévue de la dalle de béton

Charpente toit
 Les fermes de toit qui sont situées aux extrémités doivent produire un fond de clouage pour recevoir les
panneaux fibres, "sheeting", ou les panneaux de copeaux. Ils sont idéalement en ligne avec les colombages
des murs.
 Le papier Tyvek doit être superposé de façon à empêcher les infiltrations d'eau. A la jonction du toit et d'un
mur, il est important que le Tyvek soit assez long pour superposer le solin de tôle du couvreur.
 S'assurer que les fermes de toit sont de niveau et que les soffites sont équilibrés. Vous devez tenir compte
du revêtement extérieur qui peut varier.
 Puits de lumière: il est très important de connaître l'emplacement exact du puits de lumière et ses
dimensions au moment de l'installation des fermes de toit.
 Il y a un clouage en place pour le puits de lumière
 Les corniches doivent être droites, de niveau et bien clouées
 Un fond de clouage est nécessaire au joint de contreplaqué (coin des couvertures). Des "H clips" doivent
relier les feuilles de contreplaqué à tous les espaces entre les fermes de toit.
 Le contreplaqué, dans sa partie la plus longue, doit être posé perpendiculairement par rapport aux fermes de
toit
 Les sorties d'évent de toit et de plomberie doivent être placées selon le plan d'exécution du plombier. Il ne
faut jamais placer une sortie d'évent de plomberie au-dessus de la trappe d'accès. Ceci pourrait provoquer la
condensation dans les tuyaux. Le charpentier est chargé de faire les ouvertures nécessaires.
 S'assurer d'avoir l'espace requis pour la laine isolante et la circulation de l'air dans les extrémités des fermes
de toit.
 Les fermes de toit doivent être habituellement placées à tous les 24 pouces et être le plus droites possible
pour faciliter l'isolation.

À inclure au contrat
 Installation des portes extérieures et des fenêtres.
 Coffrage des balcons et galeries, pose de l'armature. (décoffrage inclus)
 Montage de la toiture.
 Installation de l'isolation rigide (styrofoam blanc collé) des murs extérieurs de la fondation.
 Montage d'une cloison isolé d'une laine R-12 devant les murs extérieurs de la fondation.
 Cappage en contreplaqué de l'isolation rigide (dalle/fondation) du garage.
 Préparation des escaliers.
 Service de grue
 Doublage des planchers de céramique.
 Prêt à la finition extérieure et prêt au gypse à l'intérieur.
 Division du sous-sol entièrement terminée.
 Division des murs extérieurs du sous-sol terminé.
 Sous-sol complété ?
 Pose de laine

Conseils pratiques
S'assurer que le charpentier ait les mesures du fabricant de portes et fenêtres. Celui-ci ne peut prendre en
considération les mesures sur le plan car elles ne représenteront pas la réalité sur le chantier.

Isolation

À vérifier durant les travaux d'isolation

 S'assurer qu'un joint de scellant (pitch) est tiré entre les fermes de toit doublées pour éviter l'infiltration de
l'air entre la sablière (haut du mur) et le 2" x 6" qui sert de fond de clouage aux fourrures de plafond et dans
chaque joint des sablières
 S'assurer qu'il y a 14'' libre au bout des fermes de toit pour permettre la circulation d'air sinon vous devrez
retenir la laine à l'aide de styrovent ou de carton spécial.
 S'assurer qu'un polythène est broché au plafond de façon continu. Il doit descendre d'environ 4" sur les
murs.
 Les trous dans le polythène doivent être scellés au tape rouge
 S'assurer qu'un joint de goudron est tiré entre les blocs et leurs poutrelles de façon à éviter les infiltrations
d'air.
 S'assurer que la laine R-20 ainsi qu'un coupe-vapeur soient installés au bout des solives ou poutrelles, avant
que le menuisier refoule le plafond
 La laine dans le porte-à-faux doit être mise en place avant que le menuisier referme le porte-à-faux par
l'extérieur.
 La boîte de foyer doit être isolée avant que le foyer soit installé (Les panneaux de gypse fire code doivent
aussi être installé)
 S'assurer que la laine et le coupe-vapeur à l'arrière de la douche et du podium de bain soient installés avant
que le menuisier ait fabriqué le podium,
 S'assurer que les fenêtres sont isolées avec uréthane. (Si avec laine, vérifier que rembourrage n'est pas trop
serré)

Uréthane et laine soufflée

 S'assurer de tous les tuyaux, doc, fils électriques ou tout autre conduit ont été passé avant de procéder à
l'isolation.
 Si il y a lieu, s'assurer que tous les bouchons ont été giclé à l'uréthane
 S'assurer que toutes les poutres de métal donnant sur des murs extérieurs et les porte-à-faux ont été giclées
a l'uréthane
 S'assurer que le fournisseur de laine soufflé à réparer les trous dans le polythène après son travail.

À inclure au contrat
 Spécifier à quel endroit vous installerez l'isolation suivante :
 Uréthane : Poutres et colonnes, Ceinture de rive, mur de fondation
 Laine soufflée (Cellulose) : Toit, plancher

Conseils pratiques
Avant de faire venir l'entreprise en isolation, assurez-vous que votre polythène est bien scellé partout où la laine
soufflée (cellulose) ira.

Finition du béton
À vérifier durant les travaux de finition de béton
 La température ambiante doit permettre le séchage normal du béton
 Protéger le béton de la pluie (balcon et seuil de garage)
 Dire au finisseur l'épaisseur de béton requise
 Assurez-vous que l'épaisseur de béton est respectée
  Assurez-vous que le finisseur ne dilue pas trop le béton avec de l'eau
 Assurez-vous que le finisseur utilise un niveau pour que la coulée soit droite avec les pentes nécessaires
(drain de plancher de cave + garage)
 S'assurer d'attendre que l'eau soit sortie du béton avant d'effectuer la finition du plancher, sinon le dessus du
béton sera très poudreux, une fois sec.
 Assurez-vous d'avoir de l'air inclus dans le béton du garage et celui du balcon

À inclure au contrat
 Finition à la main
 Finition à la machine dans le garage
 Scellant dans le garage

Conseils pratiques
Pour la finition du balcon avant, nous vous conseillons de commander du béton 30MPA. Celui-ci est beaucoup
plus résistant à long terme et il est placé en façade de votre maison.

Portes et Fenêtres

À vérifier durant les travaux de portes et fenêtres

 La condition des portes et des fenêtres doit être vérifiée à la livraison de façon à éviter tout conflit
 Le nombre de portes et de fenêtres doit être conforme au bon de livraison
 Les dimensions des portes et des fenêtres doivent être conformes au bon de livraison
 Il est préférable de ranger les moustiquaires et les manivelles pour les protéger et les garder propres.
 Lors de l'installation des portes et des fenêtres, le menuisier doit prévoir un espace suffisant pour l'isolation
(0,5 p dans le cadrage)
 Les fenêtres doivent être installées de niveau et d'équerre
 Elles doivent facilement ouvrir et fermer de façon étanche
 Les portes et les fenêtres doivent sortir vers l'extérieur de façon à permettre au revêtement extérieur de
s'appuyer sur la fenêtre. Il doit être possible de sceller le joint. Il est très important de tenir compte du
revêtement extérieur.
 Les fenêtres doivent être appuyées dans les quatre coins et dans les joints.
 Inspecter la condition des portes et fenêtres après l'installation
 Quand deux fenêtres ou plusieurs fenêtres sont rapprochées, assurez-vous que celles-ci sont à la même
hauteur
 La porte de façade doit être appuyée dans les coins, au niveau des pentures et de la serrure
 La porte doit fermer et ouvrir facilement tout en étant étanche aux infiltrations d'air
 Il faut ajuster le coupe-froid au bas de la porte
 Les poignées temporaires doivent être installées correctement et l'ajustement doit rendre la porte facile à
ouvrir et étanche
 S'assurer d'avoir toujours un double de clef en main, et de rendre une clef disponible pour les sous-traitants

À inclure au contrat
Sélectionner les options désirées :
 Coulissante
 Battante
 Hydride
 Aluminium
 100% PVC
 Fenêtres en bois
 Portes en acier ou bois
 Gaz low-E Argon
 Modèle de carrelage
  Soufflage
 Couleur extérieur-intérieur

Conseils pratiques
Assurez-vous que les fenêtres sont livrées le matin pour que l'entreprise responsable de les installer ait le temps
de le faire dans la même journée. Si vous laissez des fenêtres pas installées, les risques de vols augmentent
énormément.

Matériaux généraux de construction

À vérifier durant les travaux de construction

 Vérifier la qualité des matériaux livrés: laine sec, bois pas tordu, paquets de bardeaux pas déchirés
 Vérifier toujours les bordereaux de livraisons pour vous assurer que c'est la bonne commande de matériaux
qui est livré sur votre chantier.

À inclure au contrat
 Liste de prix Items par Items

Conseils Pratiques
 Assurez-vous de commander au moins 12h à l'avance.
 Commander toujours du bois sec pour la construction d'une ossature. C'est ce que le code du bâtiment
exige.

Couvreur

À vérifier durant les travaux de couverture

 S'il y a un puits de lumière le couvreur doit être avisé à l'avance et le puits de lumière doit être sur place à
son arrivée
 Un papier goudron doit être placé sur les surfaces ayant une pente inférieure à 5/12
 Les solins de tôle de vallée doivent avoir 24" de largeur
 Les tôles de vallée doivent dépasser les rebords de toit "fascia" de façon à expulser l'eau vers l'extérieur
 Vérifier s'il y a de la membrane sur tout le périmètre du toit sur une hauteur de 3' (ou 6' si la pente n'est pas
suffisante)
 Il y a une tôle en 90 degré à tous les jonctions avec les murs
 Vérifier s'il y a assez de plastique dans tous les joints du toit
 Vérifier l'installation des évents et ventilateurs maximum aux bons endroits

À inclure au contrat
 Poser le papier feutre 15 lb sur les pentes inférieures à 5/12.
 Poser une membrane autocollante sur tout le périmètre, sous les arêtes et les noues.
 Poser dans le noue et aux endroits nécessaires des tôles de noue.
 Poser le solin de départ.
 Installer les solins et toutes les sorties d'aération (Ventilateur maximum & ventilateur de plomberie).
 Poser les bardeaux de la toiture.

Conseils pratiques
Il est important de céduler la livraison du bardeau en même temps que la pose de la couverture. De cette façon,
le couvreur pourra superviser la livraison directement sur le toit, ce qui facilite son travail et par conséquent le
vôtre.
 Recouvrement de toiture
o Bardeaux Asphalte
o Bardeaux Aluminiums
o Gravier
o Ardoise
4. Mécanique
Chauffage-ventilation

À vérifier durant les travaux

 Les sorties en question doivent être placées le plus efficacement possible (sous les fenêtres) et assez
grandes pour insérer la grille.
 Tous les conduits d’air doivent avoir une clé pour équilibrer le système.
 Les conduits doivent être fixés de façon solide et leurs joints doivent être vissés. Un ruban adhésif spécial
doit sceller toutes les ouvertures pour éviter les sifflements.
 L’équipement du ventilateur doit être accessible pour fin d’inspection, d’entretien, de réparation et de
nettoyage.
 Placer la prise d’air au sous-sol, dans une partie non finie ou dans l’espace le moins utilisé.
 Placer la prise d’air loin des tuyaux de plomberie pour éviter le gel.
 Les conduits de ventilation sont faits de matériaux rigides.
 En général, une alimentation en air et un retour doivent être fournis pour chaque pièce de la maison.
Mais pour déterminer le nombre de sorties requises, il faut tenir compte de plusieurs facteurs, tels que :
la dimension de la pièce, de son ouverture sur ses pièces voisines, du nombre de ses fenêtres et leurs
dimensions, etc.
 Vérifier auprès du menuisier si le choix de l’emplacement des conduits d’air et des tuyaux de plomberie
faits par le ferblantier et le plombier n’affectent pas la structure (exemple: poutres lamellées percées) et
si oui qu'elle a été réparée selon les spécifications du fabricant de poutrelles et/ou le code du bâtiment en
vigueur.
 Il est très important de tenir compte de la qualité de l’air extérieur à l’endroit où vous planifiez installer la
prise d’air.
 Éviter les stationnements (monoxyde de carbone), l’évent de foyer (émanation de gaz), la sortie de la
sécheuse, le ventilateur, la thermopompe, etc.
 Les pare vapeur déchirés et la laine déplacée ont été réparé.
 La hauteur de la hotte de cuisine respecte le plan de la cuisine.

À inclure au contrat
 Fournaise électrique
 Échangeur d'air (l’installation d’un système d’échangeur d’air est obligatoire)
 Thermopompe
 Accessoires (filtres électrostatique, humidificateur, etc.)
 Thermostats
 Conduits pour petite ventilation (exemple: hotte de cuisinière et ventilateur de salle de bain)
 Tous les systèmes de ventilation doivent être prévus en fonction de la grandeur de la maison
 Le système d’échangeur d’air doit être capable de remplacer l’air de la maison environ une fois toute les
trois heures, sans tenir compte de la hotte et de la sécheuse.

Conseils pratiques
Pour éviter des problèmes autant pour le plombier que le ferblantier qui font les conduits d’air, il est préférable
de les planifier la même journée. Ensemble, ils pourront planifier le meilleur emplacement pour leurs conduits
et tuyaux, et ce, en tenant compte de leur restriction.
Éviter d’installer les appareils de ventilation près des chambre à coucher, ceux-ci peuvent parfois s’avérer
bruyant.
Les conduits d’air ne doivent pas être en contact avec le contre-plaqué du plancher pour éviter les bruits lorsque
l’on marche.
Pour éviter que les sorties soient obstruées pendant la construction ou que les tuyaux soient remplis de
poussière, il est préférable de les bloquer avec un gros morceau de laine isolante.

Plomberie d'une maison neuve

A vérifier durant les travaux de plomberie et avant le règlement des sous-traitants

 Le fond du bain doit être bien appuyé sur le sol.
 Le bain doit être placé correctement dans le podium et fixé solidement.
 La pente des tuyaux doit permettre l’écoulement de l’eau vers la cave.
 Les tuyaux doivent être collés ou soudés et fixés correctement.
 Les tuyaux doivent être placés de façon à éviter le gel et minimiser le refoulage des plafonds et des murs.
Toutefois, ils ne doivent pas affecter la structure.
 Les trous qui sont faits dans les solives, les poutrelles et les murs doivent être assez grands pour laisser
passer les tuyaux et leur laisser un espace pour réagir aux écarts de température. Sinon, vous entendrez des
craquements lorsque l’eau chaude passera dans les tuyaux.
 La sortie d’eau doit avoir une pente vers l’extérieur pour faciliter son drainage et ainsi éviter que la glace
l’endommage.
 Les évents doivent avoir une pente positive.
 Les tuyaux d’évent doivent se raccorder correctement aux évents de plomberie du couvreur de façon à
éviter les infiltrations d’eau.
 Les tuyaux de plomberie ne doivent jamais s’approcher trop près d’une trappe d’accès. Ceci évite la
condensation dans les tuyaux.
 Assurez-vous d’avoir des sorties pour tous les équipements de plomberie demandés (cuve, sortie d’eau
additionnelle, etc.).
 Un test de pression doit être fait une fois le travail terminé.
 Le pare vapeur déchiré et la laine déplacée ont été réparé.

Conseils Pratiques
Vous devez fournir au plombier une copie du plan d’exécution pour qu’il localise ses appareils. Indiquez-lui où
vous voulez les robinets de bain et de douches. Il peut vous conseiller à ce sujet.
Inspecter l’état du bain et de la douche avant et après leur installation. Le plombier n’est pas responsable des
dommages ultérieurs à leur installation. Une fois le bain installé, vous pouvez lui faire une boîte protectrice qui
le recouvre complètement.

A inclure au contrat
 Fond de cave
 Élévation
 Finition (main d'œuvre seulement)
 Pompe submersible (si nécessaire)
 Prévision pour humidificateur et/ou drain pour échangeur d'air

Note: il est préférable d'avoir fait le choix de tous les accessoires de plomberie et d'avoir les spécifications en
main et d'en remettre une copie au plombier avant qu'il ne commence les travaux. L'installation des douches et
parfois des bains se feront lors de l'élévation.

Électricité

À vérifier durant les travaux d'électricité

  Un détecteur de fumée doit être prévu à chaque étage fini. Les détecteurs de fumée doivent tous être reliés
entre eux (certaines municipalités en exigent un dans le garage). Assurez-vous de respecter les règlements
municipaux.
 Approuver l’emplacement des contrôles (éviter murs extérieurs), plinthes chauffantes et prises avant que
les fils soient passés. Tenir compte de votre ameublement et du Code national du bâtiment.
 Les ventilateurs de chambre de bain doivent être installés de façon à être le plus efficace possible, compte
tenu de l’isolation.
 Un hygromètre doit être relié aux ventilateurs (sauf échangeur d’air).
 Le ventilateur de foyer doit être raccordé.
 Les pare vapeur déchirés et la laine déplacée ont été réparés.
 Les prises pour accessoires doivent respecter les spécifications demandées
 Si votre système de chauffage est à plinthes chauffantes, assurez-vous que la capacité de chauffage est
assez élevée (en moyenne 8 à 10 watts / pieds carré). Plusieurs facteurs influencent le calcul du «battage»,
par exemple, la hauteur du plafond, le type de pièce, la grandeur des fenêtres, etc.

À inclure au contrat
 Le branchement temporaire et le permis de branchement.
 Préparation électrique complète selon le code du bâtiment et selon vos spécifications (temps et
matériel).
 Électricité de finition complète (temps seulement)
 Câblage pour téléphone
 Câblage pour téléviseurs
 Note: Le type de chauffage doit être connu de l’électricien avant le début des travaux. S'il s'agit d’une
fournaise, les spécifications de celles-ci doivent être connues de l'électricien.
 Aviser l’électricien du type d’appareils électrique que vous projeter installer dans la cuisine comme four
encastré, plaque chauffante, broyeur, etc.
 Si vous avez utilisé une entrée électrique temporaire, vous pouvez demander à l’électricien d’effectuer
les démarches nécessaires pour son débranchement.

Conseils pratiques
Indiquer l’emplacement des accessoires que vous désirez localiser vous-même comme par exemple : prise pour
aspirateur central, prise extérieure, lumière encastrée, murale, prise spéciale, échangeur d’air, système d’alarme,
etc.
Avant de commencer, faire le tour de la maison avec l’électricien et clarifier avec lui toutes les questions
relatives aux localisations. Revérifier une fois le travail terminé
Aviser l’électricien si vous prévoyez l’installation d’un ventilateur. L’électricien devra alors ajouter un fil.
Fournir une copie du plan d’exécution à l’électricien et lui faire part de toute modification ou ajout.
Prévoir une prise pour ouvre porte électrique de garage
Au niveau de la cuisine et de la salle de bain, vous devez vous assurez que les prises coïncident avec les
armoires.

Vérifier si toutes les charges additionnelles ont été réalisées.

Pour déterminer l’emplacement des interrupteurs, vous devez suivre le plan d’exécution afin de savoir dans quel
sens ouvrent les portes. Si vous changez d’avis, vous devez en informer l’électricien.
Si des lumières encastrées doivent être installées et si l’entente avec votre électricien spécifie que vous devez les
lui fournir, vous devez également lui fournir les plaques surélevées à cette étape. Sinon, il installera ses
prévisions. Alors vous aurez peut-être à changer de types d’encastrés.
Aviser l’électricien si vous prévoyez l’installation d’un luminaire très lourd. L’électricien devra alors fixer la
boîte électrique en conséquence.

Préfillage-Audio-Aspirateur centrale pour une maison

À vérifier durant les travaux d'aspirateur central
 Les prises d’aspirateur et le moteur de l’aspirateur sont prévus aux endroits prescrits.
 Les tuyaux sont tous bien raccordés et se rendent jusqu'à l'endroit prévu pour l'appareil.
 Les prises d'aspirateur sont installées au même niveau que les prises électriques.

À inclure au contrat
 Toutes les prises ainsi que tous les conduits jusqu'à l'appareil.

Conseils pratiques
L'élévation des tuyaux d'aspirateur peut souvent être faite par le même sous-traitant que le système d'alarme ou
par le plombier.
Le type de prise varie selon le type d’aspirateur. Il est donc important d’avoir les bonnes prises.

Système d’alarme et domotique

Alimentation au Gaz-Foyer-BBQ

À vérifier durant les travaux d'alimentation en gaz

 Bien indiquer au sous-traitant les appareils au gaz prévus (cuisinière, BBQ, chauffe-eau, etc.)
 Localiser tous les appareils avec le sous-traitant et lui remettre le plan spécifique
 S'assurer que les évacuations de gaz sont au moins 10' de toute entrée d'air
 S'assurer que les podiums des foyers respectent des spécifications du fabricant (hauteur)
 Les valves sont situées des endroits qui resteront accessibles une fois toutes la finition terminée

À inclure au contrat
 Tous les appareils alimentés en gaz : Chauffe-eau, Foyer, Fournaise, cuisinière, BBQ, chauffe-eau piscine

Conseils pratiques
Lorsque le système est en marche et que des odeurs de gaz apparaissent, il est important de communiquer
rapidement avec le fournisseur concerné. Des conduits ont peut-être été abîmés durant les travaux et ils doivent
être réparés le plus rapidement possible.
 Foyer
o Bois
o Gaz
o Bioéthanol
o Granules
o Électrique
5. Finition intérieure
Gypse et Joint

À vérifier durant les travaux de gypse et joint

 Les plaques de plâtre doivent être bien appuyées sur les murs. Il arrive cependant que le poseur doive
tricher pour dissimuler une bosse ou un creux.
 Les plaques de plâtre autour des ouvertures, comme les portes, doivent être très bien vissées. Sinon, lors
de l’installation des portes, les plaques de plâtre reculent et les joints adjacents ouvrent.
 Vérifier que des panneaux de gypse verts anti-humidité ont été installés dans les salles de bain et des
panneaux de gypse hydrofuges sont installés aux endroits où il y aura de la céramique.
 Les panneaux de gypse installés dans le garage doivent avoir une résistance au feu.
 Vérifier les coins de fer. Ils doivent être droits, bien appuyés et bien cloués (vissés de préférence) sur un
fond de clouage solide.
 Trois couches de joints suffisent normalement à un plâtrier, pour arriver à un fini de qualité.

À inclure au contrat
 Main d'œuvre pour pose de gypse
 Main d'œuvre pour tirage de joints
 Certain sous-traitant offre un service clef en main qui comprend main d'œuvre et matériel. Lorsque c'est
le cas, le matériel à inclure est généralement le suivant:
 Feuilles de gypse (tout genre)
 Vis
 Ciment à joints
 Ruban à joints
 Coins de fer

Conseils pratiques
 Il faut prévoir un accès solide pour le camion de livraison.
 Avant de débuter les travaux, vérifier le fond de clouage avec le poseur des plaques de plâtre. Aviser votre
menuisier des correctifs à apporter si nécessaire.
 Lors de la livraison, assurez-vous que les plaques de plâtre seront réparties dans la maison, en fonction de
la mise en place et du poids qu’elles représentent sur les murs et les planchers.
 Aviser le conducteur du camion des dangers potentiels, comme des fils électriques.
 Vérifier le bon de livraison afin de vous assurer que vous avec obtenu tous les articles et les quantités
commandés.
 Vérifier vos fenêtres avant et après la livraison.
 Vérifier l’équerrage de la maison à cette étape.
 Faire souffler la laine dans l’entre toit à la fin de cette étape.
 Pour assurer un travail de qualité dans un délai raisonnable, il est très important de maintenir une
température d’au moins 23º C et un degré d’humidité assez bas. Prévoyez du chauffage.
 Les joints dépendent de plusieurs facteurs : les murs doivent être droits et fournir un fond de clouage
complet, les plaques de plâtre doivent être bien coupées, bien appuyées et bien vissées, les joints doivent
être assez larges, le temps de séchage entre chaque couche de joints doit être suffisant et le sablage doit
être uniforme et fait avec le plus grand soin.
 Si le mur a des ondulations majeures, il faut les réparer avant de faire la finition. La plaque de plâtre est
peut-être mal appuyée.
Céramique matériel

À vérifier durant les travaux de céramiques

 La céramique livrée correspond à celle commandée et respecte les choix du client
 La céramique n'a pas été endommagée durant la livraison
 La céramique est identifiée pour chacune des pièces de la maison.

À inclure au contrat
 Le coulis à céramique
 La colle à céramique
 La membrane de douche
 Le scellant pour la douche

Conseils pratiques
Assurez-vous des délais de livraison pour tous les produits de céramiques que vous commandez. La majorité des
produits sont importés et peuvent occasionner des délais à votre construction. Il est important de commander
votre céramique au moins 2 à 4 semaines d'avance dépendamment des modèles.

Céramique Pose

À vérifier durant les travaux de pose de céramique

 Les tuiles de céramique doivent être placées le plus uniformément possible en tenant compte des motifs,
s’il y a lieu.
 Les joints de coulis doivent être uniformes dans leur largeur et leur teinte doit être celle choisie.
 Assurez-vous que chaque tuile est installée dans la bonne pièce.
 Vérifier l’état des seuils après les travaux.
 Inspecter les appareils de plomberie avant et après les travaux.

À inclure au contrat
 Le coulis
 Les moulures en «L»
 Kit d'époxy pour les douches et les comptoirs (si nécessaire)
 Membrane pour douche (si nécessaire)
 Ainsi que tout le matériel nécessaire à la pose, à l'exception de la céramique.

Conseils pratiques
Si vous choisissez un lit de béton sous la céramique, aviser le représentant de poutrelles. Le poids additionnel du
béton peut avoir modifié le calcul de charge du plancher. Aviser le menuisier de finition et tous les sous-traitants
touchés par ce changement.
Une tuile de contour autour de la douche donne une finition durable.
Une tuile de contour sur le podium est obligatoire.
Un joint de silicone entre les appareils et la céramique facilite l’entretien.
Les seuils de marbre sont très fragiles. C’est pourquoi il est important qu’ils soient bien appuyés et que les bases
soient droites.
Vérifier vos tuiles à la livraison (couleurs, dimensions), avant que le poseur les installe.
Aviser le carreleur de l’emplacement des appareils électroménagers, en vous référant aux indications au bas du
mur.
Choisir des tuiles de qualité.
Au moment de l’achat, prévoir des tuiles additionnelles en cas de bris.
Boiserie matériel

À vérifier durant les travaux de boiserie

 Vérifier le bon de livraison afin de vous assurer que vous avez obtenu tous les articles commandés.
 Vérifier l’état du produit au moment de la livraison.
 La comparaison du bon de livraison et de la feuille des quantités de votre soumission vous permet de
savoir si des erreurs se sont produites.

À inclure au contrat
 Plinthes, moulures, quart de ronds
 Tous les types de portes intérieures
 Manteaux de foyer (s'il y a lieu)
 Tablettes (sauf si en treillis métallique)
 Toutes les autres boiseries désirées (exemple: cimaise, ogee, etc.)

Conseils pratiques
Indiquer au représentant de boiseries: les types de portes, de plinthes, de cadrages, de refoulages de fenêtres, de
moulures, le revêtement du sol de chaque pièce, l’essence du bois des escaliers et des rampes, le type de rampe
et la sorte de poignée de portes. De cette façon vous aurez une commande complète et sans erreur.

Boiserie Pose

À vérifier durant les travaux de pose de boiserie

 Les portes doivent être situées au bon endroit et ouvrir dans le bon sens.
 Les portes doivent être de niveau et d’équerre.
 L’espace entre la porte et le cadrage doit être égal de chaque côté. Il doit prévoir l’épaisseur de la
peinture.
 Il est important de fixer les portes solidement au niveau des pentures et de la poignée.
 Si les boiseries sont vernies ou teintes, aviser le menuisier. Le sablage des boiseries et la précision des
coupes devront être faits en conséquence.
 Les cadrages des portes et des fenêtres doivent être bien appuyés sur le mur et sur la boîte. Ils doivent
être suffisamment cloués pour y rester.
 Les plinthes doivent être de niveau et longer le mur en conservant une ligne droite.
 Les plinthes doivent être bien appuyées, sauf si le mur est croche.
 Les coupes des cadrages de portes et les gueules de loup doivent être collés.
 Un joint de latex doit être tiré entre les plinthes et les murs, dans les joints de boiseries et partout où c’est
nécessaire (lorsque peinturé).

À inclure au contrat
 Installation des plinthes et moulures (spécifier l'essence de bois et les dimensions de ceux-ci)
 Installation des toutes les portes intérieures
 Installation du manteau de foyer (s'il y a lieu)
 Installation des autre boiseries (cimaise, ogee, etc.), s'il y a lieu
 Installation des tablettes (si tablettes en bois ou mélamine)
 Soufflage des portes et fenêtres lorsque nécessaire
 Installation de la quincaillerie (poignées de portes, serrures, etc.)
 Installation des quarts de rond après la pose des planchers

Conseils pratiques
Il revient sensiblement au même prix de faire installer des tablettes en treillis métalliques par une entreprise
spécialisée que faire installer des tablettes en mélamine par le menuisier, allez-y selon vos préférences.
Faire le tour de la maison avec le représentant de la compagnie de boiseries pour lui indiquer quelles portes sont
capées ou non capées. Identifier avec lui le sens des ouvertures des portes et indiquer le côté de la penture dans
les boîtes de portes. Spécifier le type de portes (pliantes, coulissantes, miroir).
Les poignées de porte et les ferronneries doivent être placées en lieu sûr. Éviter de les laisser sur le chantier.
Éviter de placer votre livraison de boiserie à un endroit humide (exemple: sous-sol, garage) pour éviter leur
déformation.

Peinture Pose

À vérifier durant les travaux de peinture

 Qu'il y ait eu au moins 2 couches de peinture sur tous les murs qui étaient à peindre.

À inclure au contrat
 Une couche de fond ("primer")
 1 couche (minimum) ou 2 couches de finition
 Retouches après construction, juste avant le ménage final
 Tout le matériel et main d'œuvre nécessaire aux travaux

Conseils pratiques
 Les peintres calculent fréquemment le nombre de pieds carré à couvrir à partir de la quantité de plaques
de plâtre commandées. Assurez-vous de connaître la quantité exacte de plaques de plâtre que vous avez
posées dans les pièces non peinturées et soustrayez-les aux quantités totales utilisées.
 Soyez honnête car un peintre connaît bien la surface qu’il peut couvrir avec un litre de peinture, et il sait
aussi combien il en utilise.
 Protéger les ferronneries vous évitera de défaire les pentures de porte.
 Si vous avez des boiseries, des moulures ou des rampes à teindre, aviser le peintre à l’avance afin qu’il
planifie son temps en conséquence.
 Les moulures entre le linoléum et les planchers doivent être vernies avant d’être installées par le
menuisier de finition.

Plancher matériel

Assurez-vous, avec votre échantillon, que le grade sélectionné est bien celui que vous aurez dans la
boîte. Déposer quelques planches au sol et assemblez-les afin de vous assurer qu’elles s’emboitent parfaitement
les unes aux autres sans aucune variation d’épaisseur
Afin d’obtenir les meilleurs résultats, nous vous suggérons un installateur professionnel certifié afin de vous
assurer d’une installation conforme de votre plancher de bois franc.
Assurez-vous, avant de recevoir le matériel, que les conditions du site d’installation sont idéales et maintenez
ces conditions avant, pendant et après l’installation.
Vérifier le degré d’humidité du sous-plancher : il doit être sec et bien ventilé. Si le niveau d’humidité est trop
élevé, reportez l’installation à une date ultérieure. Pour accélérer le séchage, augmentez le chauffage ainsi que
des ventilateurs. Afin de connaître le taux d’humidité adéquate, veuillez communiquer avec votre fournisseur.

À vérifier durant les travaux de plancher

 Assurez-vous de faire livrer votre plancher plusieurs jours avant l'installation. Le plancher doit prendre la
température de la maison pour ne pas se déformer une fois installé.
  Vérifier que le bois n'est pas livré au même endroit sur le plancher. Une commande de bois peut
représenter un poids énorme et il est préférable de le répartir sur tout le plancher, pour ne pas faire de
charge excessive inutilement.

À inclure au contrat
 Informez-vous de la longueur des lattes par paquet.
 Spécifier l'essence de bois : érable, merisier, chêne...
 Spécifiez le grade rustique, sélect, sélect et meilleur...

Conseils pratiques
Il est important de voir un échantillon de plancher avant de le commander. L'échantillon devrait couvrir au
moins 15P.C pour avoir une bonne idée de la qualité, soit les nœuds, la longueur des lattes et la teinture.

Plancher Pose

À vérifier durant les travaux de pose de plancher

 Si le sous-traitant à sablé du bois, celui-ci doit s’effectuer dans le sens du grain du bois afin d’éviter les
rainures.
 Les surfaces vernies doivent être recouvertes uniformément et procurer un fini doux au toucher.
 Vérifier qu'une membrane est installée avant de poser le plancher

À inclure au contrat
 Pose de bois selon les spécifications données
 Vernis et teinture des escaliers (1 couche de teinture et 2 couche de vernis (minimum) s'il y a lieu

Conseils pratiques
Assurez-vous d’avoir établi clairement avec le peintre ce qui doit être peinturé et avec quelle peinture.
Si vous voulez obtenir la même teinte que votre futur plancher (teint), vous demandez à votre sableur de
plancher de vous fournir la teinture et le produit avec lequel il la recouvre.
Porter une attention spéciale aux éclaboussures de vernis sur les surfaces peintes ou sablées. Le peintre devra
apporter les correctifs nécessaires, s’il y a lieu.
Lorsque vous mesurer la surface à recouvrir, indiquez sur le plancher, le type de revêtement choisi. Vous évitez
ainsi les erreurs coûteuses.
Vous devez tenir compte de sens des poutrelles pour déterminer le sens des lattes. Si vous avez renforcé le
contre-plaqué auparavant, ne tenez pas compte de cet avis.
Assurez-vous de choisir la même essence de bois pour vos plancher, rampes et escaliers.
Si vous prévoyez teindre vos planchers, choisissez une essence qui s’y prête.

Cuisine matériel

À vérifier durant les travaux d'armoire de cuisine

 Lors de la livraison, vérifier l'état des armoires de cuisine.
 La couleur des armoires est celle que vous avez choisie
 Les caissons doivent respecter le plan d’armoires et être fixés solidement.
 Les caissons du haut sont habituellement centrés avec les fenêtres.
 L’espace prévu pour vos appareils doit être approprié.
 Les comptoirs doivent s’appuyer sur les caissons et être fixés solidement
 Les coups de pied doivent tenir compte de la finition du sol.
 L’ajustement des portes doit être précis et esthétique.
 Les feutres doivent être installés sur chaque porte et chaque tiroir.
  Le type de poignée et le sens d’installation doivent être conformes au contrat.
 Un joint de silicone latex doit être tiré entre les murs et le comptoir, et entre les caissons et les murs.
 Vérifier le type, la couleur et les caractéristiques des armoires. Assurez-vous d’obtenir tous les bons
articles au bon endroit.
 La finition et le fonctionnement des armoires doivent être à la hauteur de la réputation de votre
fournisseur.
 Vote installateur a laissé les armoires de cuisine propres à son départ.

À inclure au contrat
 Plans d'armoire de cuisine et de salle de bain
 Traçage des armoires (sur le chantier)
 Armoires de cuisine
 Vanité de salle de bain
 Comptoirs
 Quincaillerie
 Accessoires
 Installation

Conseils pratiques
Dessiner ou faire dessiner le plus précisément possible sur le sol l’emplacement des armoires. L’électricien, le
plombier et le ferblantier tireront profit de ce supplément d’informations.
Le représentant doit tenir compte de l’emplacement de quelques accessoires comme la sortie de hotte, les
fenêtres, la dimension des murs, la plomberie déjà réalisée selon le plan d’exécution.
Il est très important de mesurer les armoires avec le représentant pour définir sur place certaines choses, comme
la dimension des appareils ménagers. De cette façon, vous êtes certain que l’espace nécessaire à vos appareils
sera planifié et que les armoires seront fabriquées en conséquence.
Gardez la cuisine propre pour permettre une bonne lecture des dessins sur le sol.
Inspecter soigneusement les armoires avec l’installateur. Parce qu’une fois le travail terminé, il n’est plus
responsable des rainures et autres bris qui peuvent se produire. Les comptoirs sont très fragiles.

Accessoires plomberie

À vérifier durant les travaux de finition en plomberie

 La pression d’eau doit demeurer constante de façon à savoir immédiatement s’il y a une fuite causée par
un clou ou une vis.
 La porte de douche doit être étanche et s’ouvrir normalement.
 L’humidificateur central doit être raccordé
 Assurez-vous d’avoir les bons accessoires.
 Vérifier les teintes des accessoires les unes par rapport aux autres. Par exemple, le siège de toilette par
rapport à la toilette.
 Vérifier la solidité de l’installation des appareils.
 Tester les appareils (fuites d’eau, bruits anormaux, toilette trop lente à remplir, etc.)
 Porter une attention particulière aux fuites d’eau

À inclure au contrat
 Les accessoires de plomberie qui ont été choisi.
 La main d'œuvre nécessaire à leur installation.

Conseils pratiques
 Inspecter l’état des lieux (comptoir, planchers, murs) avant et après la finition.
  Inspecter l’état des accessoires de plomberie tout de suite après l’installation pour éviter des conflits.
 Si vous avez un linoléum dans une pièce où il y a une toilette, il faut aviser le plombier de ne pas
l’installer. Planifier avec lui l’installation de celle-ci une fois le linoléum posé (charge supplémentaire).
 Si vous retardez la finition du plombier après la pose du linoléum, vous devrez également retarder la
finition finale.
 Lorsque vous retardez ces sous-traitants (plombier, électricien, installateur de miroir), vous exposer vos
planchers finis et tapis à des risques additionnels.

Luminaires

À vérifier durant les travaux de finition électrique

 Les plinthes chauffantes doivent être vissées sur un fond de clouage solide. Elles doivent être appuyés sur
le revêtement de sol ou en prévoir l’épaisseur, selon le cas (tapis).
 L’électricien doit raccorder la fournaise, le filtre électronique, l’humidificateur et l’échangeur d’air.
 La thermopompe peut être installée et branchée au système central.
 Les raccords doivent être effectués soigneusement.
 Le réservoir d’eau chaude doit être raccordé.
 Le ventilateur du foyer doit être raccordé.
 L’identification des circuits sur le panneau électrique doit être précise.
 Les ventilateurs de plafond doivent être balancés.
 Vérifier le fonctionnement des interrupteurs et des prises contrôlées.
 Vérifier le fonctionnement des luminaires.
 Vérifier le fonctionnement des boutons de sonnette et du carillon.
 Vérifier le fonctionnement des ventilateurs de salles de bain.

À inclure au contrat
 Le temps d'installation pour vos luminaires

Conseils pratiques
Immédiatement après la pose, vérifier l’état des plinthes chauffantes et des thermostats pour éviter tout
désagrément.
Quand vous faites l’inspection des prises extérieures, n’oubliez pas qu’elles sont souvent reliées entre elles sur
le même coupe-circuit.

Design intérieur
6. Finition extérieure
Briques-Pierres matériels

À vérifier durant les travaux de briques et pierres

 Vérifier le bon de livraison afin de vous assurer que vous avez obtenu tous les articles commandés.
 Vérifier l’état du produit au moment de la livraison.

À inclure au contrat
 Pierre
 Brique
 Fer angle
 Allèges, jambages, têtes de colonnes et clefs de voûte

Conseils pratiques
 Il faut prévoir un accès solide pour le camion de livraison.
 Aviser le conducteur des dangers potentiels, comme les fils électriques.
 La comparaison du bon de livraison avec la feuille de quantités vous permet de savoir si des erreurs se sont
produites.
 Répartir les palettes de briques selon les préférences de votre maçon.
 Protéger la brique de la pluie et de la boue. Une brique mouillée réagit différemment d’une brique sèche sur
le joint du mortier.
 Il est préférable d’avoir reçu les plaques de plâtre avant la brique. En effet, les palettes de briques sont
souvent placées dans le trajet du camion de livraison.

Maçonnerie

À vérifier durant les travaux de maçonnerie

 À vérifier durant les travaux et avant le règlement des sous-traitants

 Vérifier le bon de livraison afin de vous assurer que vous avez obtenu tous les articles commandés.
 Vérifier l’état du produit au moment de la livraison.
 Les rangs de brique doivent être de niveau. L’alignement des briques doit être uniforme et en rapport avec
le motif voulu.
 Le joint doit être uniforme au niveau de la largeur et de la couleur.
 Les feuillards métalliques doivent être disposés horizontalement à un maximum de 36″ et verticalement à
un maximum de 18″.
 Les chantepleures doivent être espacées d’au plus 32″.
 Il y a un solin au-dessus des fers angles ainsi qu'un joint de scellant.
 La brique, les fenêtres ainsi que l'ensemble des lieux ont été nettoyés.

À inclure au contrat
 Pose de la brique
 Pose de la pierre
 Pose des allèges, jambages, têtes de colonnes et clefs de voûte
 Murets et rampes (s'il y a lieu)
 Mortier et feuillard

Conseils pratiques
  Prenez des références sur le maçon. Ce conseil s’applique à tous les sous-traitants, mais plus
particulièrement à ceux qui réalisent les revêtements extérieurs. Car le coup d’œil final dépend, en grande
partie, de la compétence des sous-traitants.
 Vérifier avec le maçon si les fenêtres sortent suffisamment et si la fondation laisse l’espace nécessaire pour
la brique.
 Fournir au maçon une copie de plan d’exécution qui indique clairement les motifs spéciaux à réaliser, s’il y
a lieu.
 Il est très important de bien sceller la base du mur pour assurer l’étanchéité de celui-ci.
 Idéalement, la brique doit être parallèle à la fondation et excéder de 3/8″.
 Protéger la brique de la pluie et de la boue. Une brique mouillée réagit différemment d’une brique sèche sur
le joint du mortier.
 Et si les fenêtres ne sont pas toutes installées, le maçon ne pourra pas terminer son travail.
 Une fois la brique terminée, protéger le bas du mur des taches que la pluie peut occasionner, en plaçant un
papier goudron sur le sol.
 Commander les rampes extérieures à cette étape.

Vinyle-Matériel et aluminium

À vérifier durant les travaux de vinyle et aluminium

 Le dessous de la fourrure de départ doit être recouvert d’aluminium.
 Les solins d’aluminium au-dessus de chaque ouverture doivent rendre celles-ci étanches aux infiltrations
d’eau.
 Un joint d’expansion doit être prévu au niveau du plancher du 2e étage pour éviter le décrochage.
 Le devant de corniche doit être de niveau, droit, bien fixé et sans bosse.
 Les sorties extérieures de ventilation doivent être recouvertes d’un scellant plastique.
 Le mât électrique doit être solidement fixé sur la maison.
 Le niveau et l’alignement des feuilles d’aluminium est adéquat.

À inclure au contrat
 Les joints de scellant autour des ouvertures
 Le "capping" des portes de garage et des colonnes
 Le soffite et les fascias
 La main d'œuvre et le matériel

Conseils pratiques
Si vous engagez un sous-traitant pour faire la pose, demander lui de fournir le matériel.
 Acryliques et agrégats
 Parement de bois-Matériel
 Parement de bois-Pose
 Gouttières

Aménagement extérieur et la décoration

L’aménagement extérieur et de décoration est une étape très importante à votre confort et ainsi bénéficier d’un
terrassement selon vos exigences. La conception d’un plan est recommandée pour l’exécution des travaux
d’entrée d’auto, trottoir, plantation, piscine/Spa, remise de jardin et terrasse. Vous pouvez toutefois voir à
l’exécution des travaux par divers entrepreneurs selon votre plan.

Vous aurez l’avantage, avec un plan, de réaliser votre projet en différentes étapes. Vous pouvez faire des choix
judicieux dans la réalisation en raison de vos besoins prioritaires et selon votre budget.
 Auvents
  Cabanon
 Pavage
 Asphalte
 Béton imprimé
 Pavé-Uni
 Paysagiste
 Piscine / Spa