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D E R N I È R E M I S E À J O U R : 2 4 O C TO B R E 2 0 1 9
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Le maître d’œuvre qui dirige la construction d’un bâtiment pour le client, le maître
d’ouvrage, suit la réalisation dans les règles de l’art d’une séquence définie d’étapes
qui maximisent la qualité de l’ouvrage final. Ainsi, le plus souvent, c’est l’architecte
mandataire, concepteur d’un bâtiment, qui assure aussi la maîtrise d’œuvre et
supervise l’ensemble des étapes d’un projet architectural, éventuellement en
collaboration avec un bureau d’étude technique, économiste ou d’autres partenaires,
selon les particularités du projet en question.
Les missions présentées ci-après représentent le cas général, elles peuvent néanmoins
différer légèrement selon les caractéristiques individuelles de chaque projet et
l’implication du maître d’œuvre.
L’architecte propose ensuite ses services pour une première mission d’étude de
faisabilité et de réalisation d’esquisse qui synthétise l’ensemble des requêtes
formalisées conjointement avec le maître d’ouvrage, pour un coût limité. Si le maître
d’ouvrage accepte les termes de l’architecte, ces-derniers initialisent alors la séquence
classique des étapes de la réalisation d’un projet architectural.
L’architecte précise aussi une première estimation du coût des différentes options qui
répondent aux attentes du maître d’ouvrage, il peut éventuellement proposer plusieurs
options qui mettent l’accent sur telle ou telle condition évoquée par le maître
d’ouvrage : minimisation des coûts de construction, minimisation des coûts d’utilisation
et d’entretien, maximisation de la longévité de la construction, insertion optimale dans
l’environnement naturel ou urbain, qualité architecturale, etc…
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Un chiffrage précis de l’ensemble du projet est alors finalisé. Les documents qui
détaillent les caractéristiques définitives du projet architectural et des performances
convenues sont rédigés de manière formelle ; ils forment le contrat qui précise point
par point l’ensemble des services fournis par l’architecte au maître d’ouvrage durant les
phases suivantes.
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Etudes de projet – PRO
L’architecte prépare alors les plans détaillés de tous les niveaux du ou des bâtiments,
élévations, façades et éventuellement perspectives additionnelles qui assurent une
bonne compréhension de l’ensemble du projet jusqu’en dans ses moindres détails.
Selon les besoins spécifiques de chaque projets, des bureaux d’études techniques
sélectionnés par le maître d’ouvrage sur conseil de l’architecte conduisent en parallèle
la mise au point de leur plan d’action, en collaboration étroite avec l’architecte en vue
d’une intégration réussie de leur expertise dans l’ensemble du projet.
3. Planification de la construction
• Plans d’exécution
Les études d’exécution ont pour objet la réalisation technique du projet : les plans
d’exécution aux échelles appropriées, les notes de calcul et les spécifications d’usage
pour le chantier permettent l’exécution des travaux par les différents entrepreneurs
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Au-delà des plans architecturaux, le maître d’ouvrage peut éventuellement charger
l’architecte, assisté de techniciens des spécialités requises, de réaliser les plans
d’exécution et devis quantitatifs détaillés de certains lots, dans une mission
complémentaire des études d’exécution. Les plans de l’architecte ne se substituent
néanmoins en aucune façon aux plans techniques d’atelier, de montage et de mise
en œuvre lors du chantier, qui sont toujours dus par les entrepreneurs.
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5. Le chantier
• La gestion du chantier
Le maître d’œuvre intervient sur le terrain auprès des différentes entreprises pour
assurer l’exécution conforme des différentes phases de la construction du bâtiment:
Le maître d’œuvre anime les réunions de chantiers dont il prépare et diffuse les
comptes rendus à l’ensemble des parties concernées. L’architecte supervise également
le paiement des intervenants et l’accomplissement des prestations correspondantes
dans les temps prévus.
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6. Livraison du bâtiment au maître d’ouvrage
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Une fois l’ensemble des travaux validés par le maître d’œuvre et le maître d’ouvrage,
ceux-ci s’accordent de la réception finale du bâtiment, et la passation complète de la
responsabilité du ou des bâtiments au maître d’ouvrage.
Pour aller plus loin dans votre recherche d’information sur la construction de bâtiment,
pour vous assister dans vos démarches lors de la construction de votre ouvrage ou
pour apprendre le métier de maître d’œuvre ou les autres métiers du bâtiment,
n’hésitez à visiter notre sélection des meilleurs livres sur le bâtiment, l’architecture et
l’immobilier.
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Le maître d’ouvrage
(MOA)
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jacquesmaswek
10 DÉCEMBRE 2015 À 0 H 46 MIN
Je suis un jeune etudient passionné par tout ce qui a trait à la construction et je suis plus
qu’heureux de tout ce que peux aujourd`hui trouver sur le net. C`est formidable, merci à
vous.
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Abby houssein
10 JANVIER 2020 À 19 H 45 MIN
LESLIE VOLTAIRE
6 AV R I L 2 0 1 7 À 1 2 H 4 8 M I N
BL
10 SEPTEMBRE 2019 À 15 H 14 MIN
Attention l’élaboration du DCE fait partie de l’ACT ( mission de base de maîtrise d’œuvre
telle que définie par l’article R2431-4 du code de la commande publique, et l’arrêté du 22
mars 2019 précisant modalités techniques d’exécution des éléments de maîtrise d’œuvre
confiés par des maîtres d’ouvrage publics à des prestataires de droit privé)…
et non de l’EXE.
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Architecte de Bâtiments
21 SEPTEMBRE 2019 À 15 H 02 MIN
Bonjour,
Nous avons bien examiné l’Arrêté du 22 mars 2019 précisant les modalités techniques
d’exécution des éléments de mission de maîtrise d’œuvre confiés par des maîtres
d’ouvrage publics à des prestataires de droit privé et avons bien effectué la modification
en accord avec ce dernier.
Merci de l’avoir signalé!
KSIKSI
10 JUIN 2020 À 11 H 21 MIN
DAVIET SYLVIE
25 MARS 2021 À 16 H 15 MIN
Architecte de Bâtiments
1 AV R I L 2 0 2 1 À 1 6 H 0 3 M I N
Bonjour,
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La durée d’une construction dépend de nombreux paramètres, dont la disponibilité et la
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viabiliaté du terrain, la durée d’obtention du permis de construire, la taille du bâtiment, le
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choix des matériaux, etc. Donc il est impossible de prédire la durée d’une construction
sans l’intervention d’au moins un spécialiste sur le terrain, et même avec cette
intervention, il sera difficile d’obténir une durée précise car les différents aléas auxquels
est soumis un chantier peuvent impacter fortement la durée de construction.
POUDEL
31 MARS 2022 À 20 H 44 MIN
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