Agence d'architecture

Zaoui Echchaibia

RAPPORT DE STAGE

TAOUIL ZAKARIAE
 REMERCIEMENTS :

Je tiens à remercier toutes les personnes qui ont participé de prés ou de loin, dans ma formation lors de ce stage dans les
meilleures conditions possibles.

C’est Ainsi que je remercie madame Zaoui Echchaibia qui m’a permit d’effectuer le stage sujet de ce rapport dans son agence du
01/09/2020 au 01/10/2020, tout en m’offrant un encadrement parfait, et une aide particulière durant toute la période.

Je remercie également tout le personnel de l’agence dont je cite :

Les dessinateurs : Mr Hussein
Mr Ahmed

Qui m’ont bien accueilli dans leur équipe, et qui m’ont aidé à m’adapter rapidement avec l’ambiance de travail au sein de l’agence,
tout en m’apportant l’aide et les conseils nécessaires pour assurer le bon déroulement de mon stage.
BUT DE STAGE PRIVE :

Le stage sur une Agence d’architecture et l’un des stages obligatoires pour avoir l’équivalence de mon diplôme obtenu en Ukraine.

La vie professionnelle et pratique présente souvent une grande disparité avec les notions acquises théoriquement dans l’école.
Le stage permet en fin de compte d’établir un contact direct avec cette vie professionnelle. Le métier d’architecte ne manque pas à
l’appel d’autant plus qu’il n’est des plus évident à gérer.

Outre son rôle de créateur, l’architecte est confronté aussi à celui du chef d’orchestre et de chef d’entreprise. Et pour être à même
de répondre à ces innombrables fonctions, une formation sur le terrain s’impose et devient indispensable à l’exercice de son métier.

La réflexion que mène l’architecte doit transformer la réalité en vue de la rendre plus belle, plus adéquate, et plus supportable aux
autres.
PLAN DE TRAVAIL :

Présentation de l’agence D’architecture d’Ezzaoui Chaibia :

Les missions de l’architecte

 Statut de l’architecte
 Le rôle de l’architecte exerçant au privé
 Les missions de l’architecte
 Les documents remis par l’architecte.

Les différents intervenants dans l’acte de bâtir

 L’architecte
 Le topographe
 Le métreur
 Le conducteur de travaux Et autres
Procédures d’obtention d’autorisation administratives

Les travaux effectués au sein de l’agence

Bilan de stage
PRESENTATION DE L’AGENCE :

 Le Statut de l’agence :

L’agence de Zaoui Echchaibia d’architecture a été crée par Zaoui Echchaibia , architecte D.A.T.M.C L’agence compte deux
autres collaborateurs, deux techniciens de bâtiment.

 Les Champs d’activité de l’agence :

L’agence est spécialisée dans les projets d’architecture, d’urbanisme, de décoration d’intérieure. Les projets conçus sont très variés,
des villas de différentes superficies, des immeubles d’habitation, , des lotissements et des équipements, …

 La Dénomination :

Agence Ezzaoui Chaibia d’architecture.

Adresse : 75, bd Mohammed V, imm. Dikra appt. n°11 EL JADIDA

L’agence comporte un espace d’accueil se situant en face de la porte principale, ou est situé le bureau du technicien
responsable des dessins technique relevant de l’urbanisme, un traceur et une imprimante A3, ce hall donne sur un couloir qui donne
à son tour sur le bureau de l’architecte et sur une une autre piece ou travail le technicien charger du dessin d’architecture des
techniciens, un traceur, une imprimante A3, un ligne téléphonique. L’agence compte aussi une salle de bain.
  Les moyens humains :

L’agence est dirigée par un seul architecte, en collaboration avec deux techniciens de bâtiment :

Le chef d’agence : Ezzaoui Chaibia, architecte D.A.T.M.C;

Son rôle de dirigeant se joue surtout au niveau des relations humaines. elle recherche les marchés, s’occupe des relations
avec les promoteurs et les maîtres d’ouvrages, consulte les entreprises, contrôle l’avancement des travaux dans l’agence et
s’occupe de ce qui a trait à la conception, il fait aussi des suivis de chantier.

Les techniciens de bâtiment : Mr Ahmed et Mr Hussein

Ils s’occupent de l’établissement des documents graphiques des projets, de la saisie infographique et des courses à
l’extérieure, ainsi ils participent aux suivis des chantiers.

LES MISSIONS DE L’ARCHITECTE :

 Le statut de l’architecte

L’architecte exerce sa profession selon l’un des modes suivants :

- A titre privé sous forme indépendante ou de salarié ou d’associer d’une société d’architectes.
- A titre de fonctionnaire de l’Etat ou agent de collectivités locales ou des établissements publics ou enseignent dans
établissement d’enseignement supérieur d’architecture.
  Le rôle de l’architecte exerçant dans le privé

L’architecte sert de toute conscience, les intérêts de son client, conformément aux dispositions légales et lois en vigueurs et au
code des devoirs professionnels de sa profession.
La mission de l’architecte consistera en missions obligatoires et en missions facultatives ou complémentaire

 Les missions de l’architecte

Missions obligatoires
- Concevoir et modifier l’ouvre architectural.

- Etablir tous les documents architecturaux, graphiques, et écrits relatifs à la conception ou à la modification de la construction,
en particuliers ceux fournis à la commune à travers la plateforme Rokhas.ma pour l’obtention du permis de construire
conformément à la réglementation en vigueur.

- Veiller à la conformité des études techniques réalisées par les ingénieurs spécialistes avec la conception architecturale.

- Suivre les travaux de construction, et en contrôler la conformité avec les plans architecturaux et les indications de
l’autorisation de construire, et établir une attestation déclarant la fin des travaux et la conformité aux plans autorisés en vue
d’obtenir le permis d’habiter ou le certificat de conformité.

Missions facultatives ou complémentaires :

L’architecte peut être chargé d’accomplir, à titre facultatif ou complémentaire, toute autre mission entrant dans le cadre de
ses compétences professionnelles.
Les honoraires à percevoir en sus pour ces missions, sont librement définis entre l’architecte et le maître de l’ouvrage.
  Les documents remis par l’architecte :

Etudes préliminaires

Elles consistent à rassembler toutes les informations et indications nécessaires à la réalisation des études (données du site,
disposition, réglementaires, etc.…). L’architecte définira alors le parti général architectural proposé et établira une estimation
sommaire du projet au mètre carré, sur la base de calcul des surfaces.

a. Avant-projet sommaire (APS)

Le dossier de l’APS se compose de :

- Un plan d’implantation orienté indiquant l’emprise de ou des bâtiments à réaliser par rapport aux emprises publiques, ainsi que
les emprises éventuelles d’équipements publics prévue par les plans d’urbanisme.
- Les plans d’architecture aux échelles appropriées (situation, masse, différents niveaux, assemblages, coupes, façades), et tout
autre dessin ou document que l’architecte juge utile de joindre au dossier.
- Une note de présentation à la fois descriptive, explicative, et justificative du projet énumérant les ouvrages à réaliser et indiquant
répartition et leurs liaisons dans l’espace, elle comprend aussi un descriptif sommaire des prestations proposées, le tableau des
surfaces utiles et hors œuvre et une estimation sommaire du projet.

b. Dossier d’autorisation de construire (DAC)

Les documents graphiques constitutifs du dossier d’autorisation de construire, seront fournis conformément aux exigences
des règlements en vigueur. L’architecte procédera au complément de son dossier APS. par un plan de toiture indiquant les
évacuations des eaux pluviales, l’indication de l’implantation des réseaux suivent : assainissement, branchement aux réseaux divers,
sécurité incendie, colonne montante, téléphone, etc.….ainsi que toute indication nécessaire à l’obtention du permis de construire.
L’architecte établira le dossier de demande de permis de construire à travers la plateforme rokhas.ma.
 L’architecte se chargera du suivi administratif de son projet de manière à le mettre en conformité avec toute réglementation, et
ce jusqu’à l’obtention du permis de construire. Toutefois, il n’appartient que maître d’ouvrage d’intenter le cas échéant, toute
réclamation, amiable ou contentieuse envers les tiers y compris l’administration.
Est à la charge de l’architecte la fourniture d’un carnet de suivi administratif délivré par le conseil régional de l’ordre des
architectes et devant être joint au dossier d’autorisation de construire. L’architecte devra reporter régulièrement sur ce carnet, l’état
d’avancement des travaux jusqu’à la fin du chantier.

c. Avant-projet détaillé (APD)

Cette phase est consacrée à la mise au point des choix détaillés architecturaux et techniques, ainsi que la définition
de la nature et de la quantité des matériaux à utiliser, l’architecte permettra au maître d’ouvrage les documents suivants :

- Plan masse sur fond d’un plan côté, avec implantation tous les bâtis, voiries, chemins piétonniers, aménagement divers
au 1/500 ou au 1/200.
- Plan des bâtiments avec implantation de des côtes de seuil au 1/200 ou 1/100.
- Plans, coupes, façades des différentes composantes du projet à l’échelle appropriée, y compris les plans de terrasses et
de couverture. Les zones répétitives ou caractéristiques seront détaillées à des échelles plus grandes.
- Plans des lots secondaires aux échelles appropriées, faisant figurer le repérage, la nomenclature et détail de menuiseries,
l’implantation des foyers lumineux, prises, tableaux, colonnes montantes, gaines techniques, plan de positionnement
définitif des appareils sanitaires et des installations complémentaires, plan de calpinage des revêtements.
- Plans des installations et schémas divers établis par les ingénieurs spécialisés.
- Un mémoire descriptif général précisant les choix définitifs retenus avec le maître d’ouvrage sur la nature des
matériaux, fournitures et appareillages à employer, lot par lot, pour tous les ouvrages du projet.

d. Projet d’exécution (PE)

Le projet d’exécution a pour objectif de déterminer dans le détail, sous forme écrite et graphique, les dispositions
architecturales et techniques nécessaires pour l’exécution des ouvrages du projet.
Les documents à remettre au maître d’ouvrage sont :
 - Les plans APD
- Les plans de détails spécifiques
- Les plans de seconde œuvre avec les détails au 1/50 ou 1/20, complétant ceux d’APD, afin de permettre aux
entreprises une bonne compréhension du projet et de son exécution.

Les plans sur lesquels seront reportés les raccordements des ouvrages du projet aux divers réseaux extérieurs existant (voirie, eau,
électricité, égouts, etc.….) étant entendue que ces raccordements ont préalablement fait l’objet d’étude et de plan mis au point par les
ingénieurs spécialisés, choisis par le maître de l’ouvrage.
Le report des implantations ou réservations de tous les équipements spéciaux éventuels telles que définies avec l’ingénieur
spécialisé qui les a préalablement étudier et mis au point.
 Le cahier de prescriptions spéciales (CPS), auquel sont annexe les spécifications techniques détaillées (STD) et le
bordereau des prix quantitatifs et estimatifs.

e. Dossier de consultation des entreprises (DCE)

- Le maître de l’ouvrage porte son choix sur le type et la forme dont documents écrits doivent être présentés : au forfait sous
ces diverses formes, au métré, au mètre carré couvert, au rabais ou toute autre formule compatible avec la législation en
vigueur en la matière. Il décide également si la marche est établie en lot unique ou séparé, avec prix ferme ou prévisible.

- L’architecte apporte son assistance au maître de l’ouvrage pour la préparation des DCE et notamment le document en lot.

- L’établissement de DCE comprend les documents graphiques et les pièces écrites du PE, auxquels sont joint les plans
techniques, fournis par les entreprises de présenter leurs offres de prix.

f. Assistance au maître de l’ouvrage pour le dépouillement des offres des entreprises

(AMD)

L’architecte apporte son assistance au maître de l’ouvrage pour le dépouillement et l’analyse des offres de prix des entreprises.
Il effectue une étude comparative des offres des entreprises concurrentes et une proposition de classement des offres retenues.
 g-Suivi de l’exécution des travaux (SET)

Dans ce cadre, l’architecte assure les prestations suivantes :

- Le suivi des travaux en assurant des prestations aussi bien générales que spécifiques (réception des implantations, fixation des
côtes de seuil, contrôle de qualité des ouvrages, avis sur des cas litigieux, proposition de directives au maître de l’ouvrage ou
l’amélioration de cette réalisation).
- La rédaction du rapport sur l’avancement des travaux et sur les visites au chantier, au moins deux fois par mois.
- La vérification des plans de détails éventuellement soumis à l’entrepreneur.
- L’élaboration des plans de détails ou la modification des travaux, apparus nécessaire lors de l’exécution de ces travaux.
- La vérification de la conformité des travaux aux pièces du marché, y compris le respect des détails contractuels.

H-De la sincérité des mémoires des entreprises (SME)

L’architecte se prononce sur la sincérité des mémoires dressés par les entreprises et procède au visa des décomptes provisoires
établis par les entreprises attestant la qualité des matériaux mis en œuvre ainsi que l’observation des règles de l’art dans l’exécution
des ouvrages.

Après la réception provisoire, l’architecte vise le décompte définitif qui lui est présenté par l’entreprise, accompagné de
la situation récapitulatif des travaux.

Les différents intervenants dans l’acte de bâtir

 L’architecte
 Le géomètre – topographe
 Le métreur
 Le conducteur de travaux
I. L’architecte

A. Descriptif

Il conçoit les plans et dessins graphiques de l’ouvrage à réaliser mais il ne se limite pas seulement à ça. Il représente également
le fil conducteur de l’élaboration du bâtiment qu’il conçoit lui même et dont il suit la conception de bout en bout.

A la fois homme de terrain et d’équipe (il travail le plus souvent à l’agence), il doit également être au fait des démarches
administratives car il doit être capable de faire des dossiers et des demandes de permis de construire.

Il est en général en contact avec deux types d’équipes : l’équipe de projet et l’équipe de chantier. La première s’occupe de la
conception du bâtiment et des premières ébauches qui précédent le dépôt du permis de construire. La seconde a en charge la réponse
à l’appel d’offre, la conception des dessins et des plans d’exécution ainsi que l’aménagement du chantier.

Il partage avec le constructeur la responsabilité civile du bâtiment construit jusqu’à achèvement du chantier et l’assume seul
durant les 10 ans qui suivent.

Le travail de l’architecte dans l’agence peut se décomposer en plusieurs étapes :

- La conception : l’étude de la faisabilité qui intègre divers facteurs comme, par exemple les contraintes économiques, les
aspects du terrain…et inclut les ébauches, l’avant – projet en détails (élaboré après l’accord du client).
- La réalisation : l’architecte doit alors élaborer les plans d’exécution, il doit répondre aux appels d’offre, et négocier les
prix.

Toutefois le travail de l’architecte, dans les agences de taille relativement importante, se limite souvent à la phase de conception,
la réalisation étant évolue aux spécialistes techniques. L’architecte peut également évoluer dans la sphère publique : pour l’Etat ou
les collectivités territoriales. Il est alors recruter par concours.
 A. Qualités requises :

Il doit maîtriser les outils informatiques (notamment la CAO et la DAO) qui ont supplanté peu à peu le
dessin au crayon et à la feuille de papier. Il doit faire preuve d’une grande rigueur et d’une grande méthode du fait
des diverses tâches qui lui sont allouées. Il doit être bon gestionnaire. Le sens de la créativité est bien évidemment un
élément indispensable. Il doit savoir être souple et s’adapter en toutes circonstances.

Géomètre –topographe

A. Descriptif

Ce métier peut revêtir plusieurs aspects, qui ne sont pas toujours réunis.
Le premier est un aspect technique. En effet, il est chargé de définir les limites de biens fonciers (propriété,…) dans le cadre de plans
topographiques (dont la conception est facilitée par l’informatique et les photos satellites). Il doit également étudier l’état des sous-
sols afin de préparer tous les différents travaux tels que les routes, les canaux, …et les ouvrages d’aménagement des zones urbaines
ou rurales.
Le second est un aspect juridique, il peut avoir à estimer la valeur d’un bien, ou encore régler des contentieux survenant entre
les propriétaires. Il peut aussi être amené à établir ou corriger la surface d’un appartement en vue d’un ajustement de loyer.
Le dernier est un aspect de conception. Il peut en effet, être charger de remplir une fonction de maître d’œuvre pour un projet
d’aménagement rural, qui comprend le tracé des routes et la délimitation des zones d’habitations …
Le géomètre peut se décliner en plusieurs catégories :

- Le géomètre expert qui est de manière générale indépendant et travail sous son nom et sa responsabilité. C’est un agent
assermenté qui est tenu au secret professionnel.
- L’opérateur géomètre, qui est l’assistant du géomètre expert lors de l’estimation des biens.
- Le géomètre fonctionnaire, qui est comme son nom l’indique, employé par les collectivités locales ou des administrations
territoriales ou autre (cadastre, direction départementale de l’équipement, EDF…)
Et en fin le géomètre d’entreprise qui rempli la même mission mais qui est employé, par exemple, par des entreprises de travaux
publics d’autoroutes…
 Qualités requises

Le géomètre topographe doit être doué d’une multitude de qualités telles que la mémoire, allié à beaucoup d’imagination et de
rapidité d’action, ou encore de l’adresse, de la minute.
Il est, de plus, nécessaire qu’il possède toutes les capacités visuelles (ou au moins, une bonne qualité visuelle).
Il peut être amené à se déplacer de manière très fréquente et doit savoir s’adapter aux différents milieux géographiques qu’il est
amené à côtoyer (campagne, égout, forêt,…) ainsi qu’aux caprices de la météo. C’est un homme à la fois de terrain et de bureau.
Il doit maîtriser certain logiciel tels la DAO ou Cad (dessin assister par ordinateur).
C’est également un homme d’équipe par ce qu’il travail en collaboration avec les architecte, les paysagiste, et les dirigeants
administratifs du chantier.

II. Le métreur
A. Descriptif
Son travail consiste à estimer le prix de revient d’un ouvrage en fonction de divers calculs et mesures, que se soit pour la réfection
d’édifices anciens ou pour la construction de nouvelles bâtisses.
Il concourt également à diminuer les coûts du chantier. Il estime et établit les devis, les facture, rédige le cahier des charges,
assure la préparation et le suivi de chantier ainsi que la gestion du budget imparti.
Dans certain PME, il peut même être amené à remplir des fonctions avec des responsabilités plus importantes.
Ainsi, il peut se charger de constituer la clientèle et de répondre à des appels d’offres. Il opère aussi bien sur un bureau que
dans le chantier, en établissant des croquis qui serviront à faire les premiers calculs.
B. Qualités requises
Autonomie, mobilité et disponibilité sont les trois dominantes de se poste. Le métreur doit aussi avoir le souci du détail technique
pour la bonne marche de l’ensemble du chantier.
Le sens du relationnel est nécessaire dans la mesure où il est en contact avec le client avec qui il doit établir de bonnes relations,
ainsi qu’avec les autres ouvriers du bâtiment.
Le métreur doit avoir de solides connaissances techniques en ce qui concerne la construction et l’aménagement du bâtiment.
La maîtrise de l’outil informatique est maintenant indispensable et notamment le métré assisté par ordinateur.
III. Le conducteur de travaux

A. Descriptif

Il est l’organisateur des travaux dans leur ensemble, le relais de toutes les informations transitant entre les différents intervenants
d’un chantier.
Mais ses prérogatives sont plus au moins importante selon la taille de l’entreprise et du chantier en place.

De manière générale, il intervient à plusieurs niveaux :

o Analyse du projet de construction
o Examens des plans d’architecte, des cahiers de charges, et des devis.
o Choix des méthodes de réalisation, d’outillage, des matériaux.
o Négociations avec les entreprises sous traitantes.
o Besoins de recrutement.
o Planning des interventions des différents professionnels.
o Démarches administratives concernant le chantier.
o Installation du chantier et les différents dispositifs.

Contrôle de l’exécution des travaux suivis, des dépenses du chantier, des factures des sous traitants et des fournisseurs.

Relation avec les différents intervenants, que se soit l’architecte, les clients, les fournisseurs, ainsi que la mairie, le service des
eaux, …
B. Qualités requises

Son rôle est déterminant sur le chantier, il doit être doué d’une capacité d’organisation très développée allant de pair avec un
sens de la méthode, et d’initiative. En plus de ses qualités relationnelles, c’est un technicien qui se doit de connaître le métier des
différentes personnes qui œuvre sur un chantier, c’est pourquoi une expérience assez développée sur les chantiers est nécessaire.
IV. Le maître d’ouvrage :

C’est le propriétaire du projet. Il est obligé par la loi n : 12-90 du 17/06/92 de recourir à un architecte ayant été inscrit dans
L’Ordre National Des Architectes.
Laboratoire d’essais :
Il donne des informations sur le site au bureau d’étude. Il fait les mesures métrologiques en analysant le sol, définit la nature du
sol (calcaire, rocheux, argileux, gréseux...), informe sur la présence des nappes phréatiques, et étudie la résistance des matériaux
pour préciser le type de fondations relatives à chaque sol.

 Les bureaux d’étude des sols : laboratoire spécialisé

C’est un laboratoire d’étude qui permet :

 La reconnaissance géologiques du site par le biais de sondages réalisés jusqu'à 2m50 de profondeur .Il définit les couches
géologiques du terrain, fait un relevé lithographique et prélève des échantillons de sols pour des analyses
géotechniques.

Donne le niveau de la nappe phréatique.

 L’ensemble de ces études se fait in situ.
 Pour les études de laboratoire, se sont des études sur les échantillons prélevés pour déterminer leurs caractéristiques
physique et mécanique (densité, résistance).
 Puis il procède au projet de fondation dont il détermine la nature de fondation adopté et la nature d’ancrage dans le
sol.
 Il fait aussi des propositions sur la nature des terrassements et le mode de réalisation et le géomètre est toujours contrôlé
par l’architecte
 Il est à signaler que le recours à ce laboratoire devrait s’accomplir dans la phase de programmation, et sur les résultats
de ses études qu’on va estimer le projet.
 Le bureau de contrôle technique
Le bureau de contrôle remplis plusieurs rôles :

 Prévenir des différents aléas techniques susceptibles d’être rencontrés dans la réalisation des travaux.
 Il intervient à la demande du MO et donne son avis sur les problèmes d’ordre technique rencontrés tel que la solidité
de la structure et la sécurité des personnes.
 Analyse et rapport géotechnique ;
 Avis sur le mode de fondation retenue ;
 Vérification des notes de calcul ;
 Contrôle et visa d’approbation des plans béton armé ;

 L’entreprise

L’entreprise exécute et réalise le projet, elle possède les moyens humains et matériels nécessaires à la réalisation de
l’ouvrage et à son exécution conformément aux plans du concepteur.

PROCEDURES D’OBTENTION D’AUTORISATIONS ADMINISTRATIVES :

 Demande d’autorisation de construire (Toutes les demandes passent par la plateforme Rokhas.ma

Quelque soit la nature de l’opération de construction, le maître de l’ouvrage doit fournir un dossier d’architecte en
plus des pièces techniques et administratives précisées ultérieurement pour chaque nature de construction.

Dossier d’architecte est constitué de :

 Plan de situation avec coordonnées Lambert.

 Plan masse et terrasse en indiquant l’alignement sur voie et sur cour.
 Plan des différents niveaux.
 Deux coupes.
 Façades.
 Immeuble résidentiel

 Demande avec engagement et fiche de statistique, à retirer du bureau d’ordre de la division du plan.
 Contrat d’architecte visé par le Conseil Régional de l’Ordre des Architecte.
 Position professionnelle de l’architecte.
 Certificat de propriété.
 Plan cadastral.
 Dossier IAM, Ittissalat Al Maghrib, à déposer auprès de la délégation.
 Plan côté, établi par un ingénieur géomètre topographe.
 Montage photo montrant la mitoyenneté du projet.
 Note de renseignement à retirer de l’agence urbaine.
 Quitus de paiement des droits d’étude des services de la protection civile.
 Cahier de chantier délivré par le Conseil Régional de l’ordre des architectes

Villas.

 Demande avec engagement et fiche de statistique, à retirer du bureau d’ordre de la division du plan.
 Position professionnelle de l’architecte
 Certificat de propriété.
 Plan cadastral.
 Plan côté.
 Montage photos montrant la mitoyenneté du projet.
 Dossier d’architecture.
 Cahier de chantier délivré par le Conseil Régional de l’Ordre des Architectes.

Demande de modification

 Demande avec engagement et fiche de statistique, à retirer du bureau d’ordre de la division du plan.
 Position professionnelle de l’architecte.
  Certificat de propriété ou un contrat de bail en cas de location, et accord du propriétaire.
 Plan cadastral et/ou ancien plan autorisé.
 Montage photos montrant la mitoyenneté du projet.
 Avis d’un bureau de contrôle en cas de démolition touchant à la structure de la construction.
 Accord du syndic ou des copropriétaires en cas de modification touchant aux parties indivises.
 Dossier d’architecture relatant l’ensemble des modifications demandées.
 Cahier de chantier délivré par le Conseil Régional de l’Ordre des Architectes.
La procédure et les délais
 Les dossiers présentés dans le cadre de la procédure accélérée (villas, surélévation…) sont examinés dans les
huit jours au sein de la commission technique préfectorale.
 Les dossiers entrent dans le cadre de procédure normale (immeuble, équipement…) sont étudiés dans le mois
qui suit le dépôt de la demande au sein de la commission des projets de construction.

LES ETAPES DE L’ELABORATION DU PROJET D’ARCHITECTURE :

1ère Etape : Etudes préliminaires et constitution Dossier de permis de construire :
a- Etudes préliminaires :

Ce sont essentiellement les Investigations des diverses collectes des documents nécessaires à l'élaboration du projet, disposition
réglementaire…. Reconnaissance du site, établissement du programme, établissement d'esquisses (à faire approuver par le maître
d'ouvrage) descriptif qualitatif et estimation sommaire

b- Autorisation de construire :

Elle comporte les étapes suivantes

1- Etablissement de l'Avant-projet sommaire.
2- Constitution et assistance au maître d'ouvrage pour le dossier de permis de construire.
3- Avis de dépôt adressé au Conseil Régional (qui veille au respect des délais d'instruction).
4- Satisfaction des remarques relevant des études architecturales.
5- Assistance à l'obtention du permis de construire.
 2èmeEtape :l’avant projet sommaire :

Le maître d’ouvrage demande à l’architecte de lui concevoir le projet suivant un programme prédéterminé. L’architecte par la
suite propose une esquisse au maître d’ouvrage dans le cadre du programme demandé accompagnée d’un Avant Métré Sommaire
(les plans sont généralement à l’échelle 1/200) précisant un prix estimatif sur la base desquels ils négocient et discutent le projet. Si
le maître d’ouvrage approuve l’esquisse, cette étape se termine par la signature d’un contrat d’architecte.

3èmeEtape :l’avant projet détaillé

o C’est l’ensemble des études et dossiers exécutés à partir des études préliminaires afin d’établir l’accord définitif
du maître d’ouvrage et le commencement du projet d’exécution, il regroupe :

- Plan masse.1/200.
- Plans des différents niveaux.1/100.
- Coupes longitudinales et transversales.1/100.
- Élévations.1/100.
- Plan fondation.1/100.
- Plan terrasse.1/100.
- Plan réseaux extérieurs et leur raccordement.

4ème étape: le dossier d’exécution

Une fois que l’avant projet détaillé est approuvé par le maître d’ouvrage, l’architecte établit le dossier d’exécution et
celui de marché, ces dossiers sont composés de :
 Dossier de plans :
Contient des plans techniques et architecturaux (Ech : 1/50), des plans de détails (1/20), des plans pour le repérage de la
menuiserie, de la plomberie et d’électricité.
 Dossier de pièce écrite : Le CPS : Cahier de prescriptions spéciales qui contient :
Partie réglementaire : CCAG et CPC qui définit l’objet du marché,......
Bordereaux des prix : Définissant les quantités à exécuter par nature d’ouvrage aux quelles les entreprises soumissionnaires
proposent chacune un prix qui lui convient.
o Tableau de surfaçage : Récapitule les différentes surfaces, éléments de projet. Ce tableau sert surtout pour
respecter les éléments du programme.
o L’estimation confidentielle : Etablit par l’architecte ou son métreur, comprend le coût pour la réalisation y
compris les honoraires de l’architecte BET et les imprévus.
o Dossier administratif : Contient Une attestation fiscale délivrée en moins d’un an, certifiant que le
soumissionnaire est en situation fiscale régulière et caution bancaire.
o Dossier établis par l’entreprise : Comprend un dossier administratif en plus d’une autre technique.
o Dossier technique : Moyens humains et matériels de l’entreprise.

Chaque phase doit faire l’objet d’une réunion d’examen entre le maître d’ouvrage et le maître d’ouvrage délégué, au
niveau local et central, et ce dans le but d’impliquer le maître d’ouvrage afin d’éviter toute modification ou réclamation ultérieure.
Sur la base des études approuvées, les estimations sont établies et les crédits nécessaires pour l’opération sont délégués. Après
on procède au choix des partenaires, soit par :
- Appel d’offre
- Concours
- Marchés négociés
Après le choix des entrepreneurs ou de l’entreprise, on notifie l’ordre de service de commencer les travaux et préparer le chantier.

5ème étape : préparation de chantier

La préparation du chantier est une phase charnière entre la notification des marchés de travaux et leur démarrage. Elle
correspond à une période d’anticipation collective de coordination et d’identification des disfonctionnements potentiels de
l’opération .Mais cette période souffre dans la plupart du temps d’une absence de reconnaissance par l’ensemble des intervenants
ce qui en résulte une préparation déficiente.
Le responsable du chantier informe le maître d’ouvrage sur l’intérêt de préparer le chantier, et du danger que peut provoquer
une précipitation dans le démarrage des travaux, d’où l’importance d’introduire la notification d’ordre de service de commencer les
travaux.
La préparation du chantier à plusieurs objectifs :
o Pour le site :
 - Valider les sols, les servitudes, les ouvrages existants, l’accès, plan masse, les contraintes et tiers concernés.
- Identifier les documents administratifs à remplir, afin de confirmer la faisabilité matérielle du projet.

o Revues des descriptifs :

- Relire les pièces écrites.
- Vérifier les plans et les prestations
- Valider le détail des dossiers marchés sur la base de mise à jour des DCE

o Revue des intervenants extérieurs :

-Consulter les concessionnaires de réseaux déjà existants ou à réaliser (voiries, circulation, architectes municipaux, urbanisme)
-Etablir les constats avec les propriétaires mitoyens à savoir :
. Impact des réseaux existants
. Impact du projet
. Impact de l’alimentation du chantier
La durée de la phase préparation du chantier peut atteindre de 3 à 5 semaines.

 Implantation de chantier
Trois règles à respecter dans l’organisation du chantier :
- Instaurer un règlement intérieur du chantier.
- Les heures d’ouverture et de fermeture du chantier.
- Convention compte prorata.

 Réalisation de chantier
Après avoir achevé les travaux d’installation du chantier, les travaux d’implantation commencent :
-Implantation du projet
Cette opération nécessite d’avoir :
-Les plans topographiques
-Les plans d’architecture approuvés
-Les plans de béton armé établis sur la base du projet d’exécution d’architecture
LES TRAVAUX EFFECTUES AU SEIN DE L’AGENCE :

La conception de plusieurs projets types habitat marocain (2 choisis pour le rapport).

1. PROJET 1 :
Conception d’une maison type : Habitat marocain (R+2)

Description du projet :

Surface totale : 109 m²

R.D.C commercial (2 magasins)
L’étage courant contient : 2 chambres ; un salon ; un hall ; une cuisine et une salle de bain

Contrainte :

Une seule façade = un bon emplacement d’une cour d’une surface de 14 m²

Exigence économique dans le jeu de volume
Le respect des surfaces minimums : cuisine=6m² chambre=9m² S.D.B=3
2. PROJET 2 :

Conception d’une maison type : Habitat marocain (R+1)

- Description du projet :

-Surface totale : 87 m²
-R.D.C contient : 2 chambres ; un salon ; un séjour ; un hall ; une cuisine ; une salle de bain.
-le deuxième étage : 2 chambres ; un salon ; un séjour ; un hall ; une cuisine ; une salle de bain.
La terrasse est accessible et comporte un appartement.

- Contrainte :

-Une seule façade = un bon emplacement d’une cour d’une surface de 12m²
-Le respect des plans typiques établis par l’architecte dans le même lotissement (base de ma conception)
-Exigence économique dans le jeu de volume
-Une trame adéquate pour une bonne structure
-Le respect des surfaces minimums : cuisine=6m² chambre=9m² S.D.B=3m²
BILAN DE STAGE :

Par le baie du stage agence nos connaissances en matière d’architecture sont mises à l’épreuve, du moment ma participation

au sein de l’agence m’a permis de les approfondir, à commencer par l’élaboration de l’esquisse, documents administratifs, document

juridique, pour terminer avec les contacts que l’architecte est censé établir avec les différents intervenants du chantier.

Grâce à ce stage j’ai pu comprendre que la réussite d’une agence est due surtout à l’esprit de groupe qui y réside, comme le cas

de l’agence présente.