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Le programme
- regarder votre bien existant (terrain nu, construction sur un terrain, appartement(s), commerce,
bureaux,…) afin de repérer tout obstacle technique et/ou réglementaire, à l’appui de pièces écrites
et/ou graphiques en votre possession (plans existants, zonage et règlement du Plan Local
d’Urbanisme PLU, règlement copropriété, acte de propriété, tout document afférant au bien,…)
- comprendre vos nécessités, besoins, désirs, goûts
- connaître votre budget
- évaluer la compatibilité des caractéristiques du projet avec ses contraintes
Lorsque la compatibilité du projet est établie, nous vous proposerons une étude de faisabilité ou
bien une mission complète de maîtrise d’œuvre en tenant compte du planning, de vos désirs et de
la taille du projet.
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La conception
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Etudes complémentaires
(études de sol, études structure, études thermiques)
Il peut s’avérer nécessaire de réaliser des études complémentaires (géomètre, études de sol, BET
structure béton ou bois, thermique, etc…). Celles-ci doivent être prévues dès ce stade
d'avancement du projet, dans la mesure où elles peuvent influer sur les coûts et avoir un impact
sur le projet.
Elles peuvent être repoussées lorsque une estimation de la nature des sols, des portées et des
charges, permet d’estimer raisonnablement les sections et la nature des structures du bâtiment.
Ces études sont réalisées par des bureaux d'études habilités et indépendants.
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La réalisation
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Récupérer les attestations d’assurances des entreprises, s’assurer qu’elles exercent dans les règles
de l’art, réguler les coûts fait partie du travail en amont et régulier permettant de rendre efficace
l’assistance à la passation des marchés et la mise en place des chantiers. Selon la taille du projet
et sa nature, un document général sera établi, le CCAP (Cahier des Clauses Administratives
Particulières). Il relie le maître d’ouvrage (vous) et les entreprises et permet de dicter les clauses
contractuelles des marchés de travaux en supplément des devis et des pièces graphiques (dont
planning des travaux).
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La réception des travaux permet au maître d’ouvrage d’entrer en possession de son bien et de
faire démarrer les garanties de parfait achèvement (1 an), biennale et/ou décennale. Les clauses
contractuelles des marchés de travaux sont maintenues dans le cas d’une réception avec réserves
jusqu’à leur levée.
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Créer un projet de restaurant : exemple de concept
La création du projet
Notre but est de profiter du développement, de la rénovation et de la réhabilitation d’un quartier
d’une ville du Sud de la France qui prévoit de nombreuses constructions de bureaux dans le
secteur.
Cela représente donc un fort intérêt en ce qui concerne la restauration de midi, car chaque bureau
constitue un grand nombre de clients potentiels. Nous avons pour objectif de reprendre un
restaurant rapide, de le rendre plus moderne, et de proposer une cuisine simple, saine, et variée.
Nous avons donc opté pour un restaurant spécialisé dans la plancha. La plancha est un mode de
cuisson sain et rapide qui permet de cuire de la viande, du poisson, des crustacés, des légumes,
accompagnés de diverses herbes aromatiques ainsi que des sauces plus ou moins variées.
Le concept du Restaurant
Nous avons souhaité, dans notre restaurant « La Casa », proposer une cuisine savoureuse et
conviviale servie dans une ambiance feutrée et lounge. Dès l’entrée, on plonge au cœur de
l’ambiance chaleureuse du Sud.On y trouve deux concepts de restauration, l’un traditionnel et
l’autre rapide avec la possibilité de déguster des plats savoureux sur place ou à emporter.
Le Restaurant La Casa
Dans cette ambiance dynamique et chaleureuse, nous offrons un cadre tout à fait particulier : la
cuisine est réalisée devant le client. Ce dernier pourra s’asseoir face au cuisinier pendant qu’il
préparera le poisson ou la viande qu’il servira directement dans son assiette. Les viandes et
poissons se cuisinent grillés à la plaque chauffante ou marinés différemment avec de nombreuses
épices, accompagnés de légumes ou autres.
Côté snack
Dans cette ambiance pleine de saveurs, nous proposerons des sandwichs variés dans des pains
spéciaux (sésame, pavot, olive, noix) avec des ingrédients de qualité, ainsi que des salades
composées. De plus, la livraison sera possible de 11h30 à 14h pour permettre aux clients qui le
désirent de gagner du temps sur leur pause déjeuner.