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Zéroblabla I Mon logement I Prévention Publié le 06/10/2017, mis à jour le 19/11/2019

Maison humide, quelles solutions?

L'humidité est le problème le plus fréquemment rencontré dans les maisons ou appartements. Dès les premiers signes
apparents (moisissures, suintements, peintures qui s'écaillent.. .), il faut agir vite. Mais avant d'engager des travaux,
mieux vaut identifier l'origine du problème. Lutte anti-humidité: les conseils MMA. ..

L'humidité dans une maison peut la rendre insalubre. Des solutions existent pour traiter efficacement ce problème.
©Shullerslock

L'humidité, problème n ° 1 des maisons et appartements en France

« Susceptible de porler atteinte à la sécurité ou à la santé des occupants d'un logement», l'humidité est la nuisance la plus
fréquemment rencontrée en France. 20,65 % des maisons et appartements français( 1 > sont concernés par ce phénomène.

(1) Enquete tnsee • Les conditions c/e logement en France en 2013 •-

QUEL EST LE TAUX D'HUMIDITÉ IDÉAL?

Pour profiter d'une maison salubre et confortable, le taux idéal d'humidité doit s'élever à 60 ou
65 % au maximum. Au-delà de 65 % d'hygrométrie, l'humidité risque de dégrader le logement el

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 d'entraîner des problèmes de santé, tels qu'allergies et asthmem.

(2/ Source : Hab/ta/ el sanœ, septe,r,bre 20 15

Quel s son les s1g · es 'hu ld 1 t _

Les signes d'humidité dans u n logement peuvent être nombreux. Parmi ceux qui doivent attirer votre attention , notons :

La buée persista nte sur les vitrages.

Un pa pier peint qui se gondole.
Les peintures et end uits qui s'écail lehl.
Des suintements sur les murs..
L'apparition de tâches de moisissures et de salpêtre .
Une odeur de mois i .
La prolifération de blattes e t d'acariens - invisibles mais q u i entraînent u n e g ê n e respiratoire chez l e s person nes fragiles.

Si vous observez l'un de ces signes d'humidité dans votre logement, n ' attendez pas que les dégâts s'am plifient pour
faire le nécessai re.

I l peut en effet s'écouler des mois entre la naissance d'une minuscule fissu re dans le bâti extérieur et l'apparition d 'u n e
première tâche d'humidité sur votre mur. Mais une fois q u ' u n e brèche s'ouvre d a n s votre logement, v o u s n e pouvez pas
arrêter la rapide propagation de l'hum idrté si vous n'effectuez pas les réparations nécessai res.

l ri e n t1 fi 1, _ u -r e I' u n , J h po u r l a r

1 Va peur d'eau et condensation, causes d 'humidité

La respiration humaine et les activités domestiques sont source d'hu midité. Plus les occupants du logement soht
nombreux , p l us la cor,densation est importante. Et contrai rement a ux idées reçues, 1.m logement neuf, très bien isolé,
peut aussi s'avérer trop humide s1 sa parfaite étanchéité empêche un renouvellement suffisant de l'air intérieur.
2 Hu midité d'origine i ntérieure
Fuites et infiltrations sont fréquemment liées à un défa ut de plomberie '. ruptu re de canalisation , tuyau d'évacuation
défectueux, robinet vétuste, joint poreux .. _
3 Humidité d'origine extérieu re
Les fuites provenant de l 'extérieur sont le plus souvent causées par le ruissellement des eaux de pluie via une façade
fissu rée, une tuile déplacée sur le toit. une gouttière o bstruée ou craquelée, etc.
4 Hu midité due aux remontées caplllai re.s
Dans ce cas de fig ure, l'humid ité remonte du sol dans les murs, conduite par tous les matériaux de construction
poreux en contact avec la terre.
s Pression hydrostatique
Il s'agit de la pression exercée, notamment par des eaux de pluie stagnantes ou par une nappe phréatique superficiel le,
sur les fondations de la constructlon.

U n pa n I e s � lutions ami -r,um idit

Votre maison ou votre appartement présente des signes d'hum id ité ? Quelques conseils pour y remédier

1 . Adopter les bons gestes anti -h u mid ité au quotidien

• Aérez votre logement au minimum dix minutes chaque jour pour évacuer la vapeur d'eau .
Pour limiter la va peur d'eau, vous pouvez aussi :
- C uisiner en ccuvrant les récipients et en faisant fonctionner la hotte d'aspiration .
- Rédui re u n p e u la d u rée des douches e t la tempërature de ['eau.
- Faire sécher Voire linge à l'extérieur ou dans une pièce bien ventilée.
• Contrôlez régulièrement le débit de votre ventilation mécanique contrôlée (VMC), et dépoussiérez ses grilles
d ' aération. Pou r mémoire, ce d ispositif éq uipe tous les l ogements construits depuis 1 982.
• Maintenez si possible votre logement à une température ambiante de 1 9 •c . En chauffant ainsi sans excès mais de
façon constante. vous évitez que l'air froid , qui se condense plus vite que l'air ohaud, ne p rod uise un surcroït d'humid ité_
2. Réparer, entreten ir, rén over : de5 solutions a ntl-h umi dité durables

• Les fu ites et i nfiltrations l iées à la plomberie sont faci les à repérer et à répa rer soi-même . Vous pouvez aussi faire
intervenir u n artisan professionn e l .
L e s fu ites provenant d e l ' extérieur sont p l u s d ifficiles à identifier.
Le conseil M MA : faites vérifier régulièrement l'étanchéité de la charpente, de la toiture , des façades extérieures, de la
Véranda s'il y a lieu , des conduits de cheminées, des chéneaux, des joints de maçonneries . . ,
La pose d ' u n double-vitrage peut réduire le tau x d'humidité en évitant que la vapeur ne se condense s u r les surfaces
froides.
Si votre logement n'en pas déjà éq uipé, l'installation d'une VMC (venti lation mécanique contrôlée) à simple flux (po u r les
logements petits et/ou bien aérés) ou à double flux, .améliorera votre confort tout en valorisant votre bien.
L'isolation thermique des murs extérieu rs est également u n investissement qui augmentera la valeur de votre logement
tout en l'assainissant.

HUMI DITÊ DANS LA MAISON : ÉVITEZ LES CAC H E-M ISÈRES

Repeind re ou recouvrir les moisissures d'un papier-peint neuf e st inutile. L'h um i di té ne tardera pas à
détériorer ces embellissements.
Poser un lambris ou un revêtement imperméable peut même aggraver le problème : au lieu de s'évaporer
dans le logement, l ' h umidité confinée dans le mur va ronger les enduits intérfeurs.

3. Solutions anti-hu mid ité : q uand les gra nds moyens s'imposent

Si l'intervention d ' u n artisan professionnel du bâtiment n'a pas résolu le problème d'humid ité dans votre logement, vous
avez touf intérêt à faire réaliser un diagnostic anti-humidité par un expert.
Dans certains cas. com me les remontées capillaires ou un phénomène de pression hydrostatique, des interventions el/ou
travaux lou rds à effectue r par un professionnel du bâtiment, sont incontournables. I ls sont à la charge du propriétaire .

Les solutions anti-humidité mises en œuvre peuvent étre combinées

I njection de résine.
Extracteurs motorisés.
• I nstallation d'une centrale d'assèchement.
Drainage.
Pose d'une membrane éta nche,
I nstallation d ' u n échangeur air-sol (dit aussi « puits canadien », « puits provença l )) ou << puits climatique » ).

LE SAI. ETR •

Le seu l traitement cu ratif contre le merule - champignon dévastateur qui se propage dans les parties ,e n
bois de l ' habitation. - est de passer les éléments au chalumeau puls d 'appllq uer en su rface et/ou par
i njection un traitement fongicide.

En présence de sa lpêtre (couche blanchâtre sur les murs), il est primordial d'ôter tous les enduits
contaminés en les frottant énergiquement avec. une brosse en chiendent. Pu is, lavez avec de l'eau chaude
renfermant du savon de Marseille ou du détergent et rinc•e z tout en vous assurar:it que tous les dépôts
blanchâtres sont partis. Enfin, appliquez un enduit de rebouchage pour réparer les éventuelles fissures qui
sont apparues sur les rnurs ainsi qu'un produit anti-salpêtre.

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Lo ca t a 1 r u p opri · i r , q uel ! respon a b 1 ll ca s d 'h u m i d i t ?

La mise en œuvre de solutions anti-h u midlté dans un logeme nt ne peut être à la charge du locataire quand ces
dern ières sont im portantes. Un d iagnostic h umidité est indispensable . . . Le propriétaire est tenu d'entretenir sa maison
ou son appartement et de proposer un logement sai n à son locataire. Il est donc responsable et doit intervenir en payant les
travaux de lutte contre l'hu mid ité.

Mais attentio n , tout locataire doit veiller au bon état de son logement Et si les p roblèmes d'humidité vien nent d'un
m a uvais entretien d u locataire (manq ue d'aération par exemple), le p ropriétaire peut se retourner cont re ce dernier pour
obtenir réparation.

> Voir tous les suj ets de la thématique

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À l i re aussi

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Comment lutter contre l’humidité d’un logement ? https://www.mma.fr/zeroblabla/proteger-maison-humide.html

Mérule, ce champignon qui

ravage nos maisons
La méru le est un champignon
parasite très contagieux qui ravage
oo o = les parties en bois des maisons.
Comment le reconnaître ?

Devis travaux : comment éviter

les mauvaises surprises ?
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