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Qu'est-ce qu'un vide sanitaire & quel

est son rôle ?
Publié par Alexandre, le mar 18/05/2021
Temps de lecture: 3 min

Véritable sas de salubrité, le vide sanitaire (ou vide ventilé) crée un espace tampon entre
le sol terrestre et le plancher des maisons, afin de les préserver de nombreux
désagréments. Comment est-il constitué, et à quoi sert-il précisément ? On vous dit tout.

Sommaire
Qu'est-ce qu'un vide sanitaire ?

Quel est le rôle d'un vide sanitaire ?

Est-il obligatoire en cas de construction neuve ?

Qu'est-ce qu'un vide sanitaire ?

Un vide sanitaire est un espace vide se situant sous une maison. Il prend la forme d'un
volume de taille variable, entre le plancher de la maison, et la terre sur laquelle elle est
construite (via un plancher bas bétonné).

Un vide sanitaire des plus classiques. - Via Wikimedia Commons

Pouvant s'étendre sous toute l'habitation, ou seulement sous une partie de celle-ci, il en
rehausse le rez-de-chaussée, d'une vingtaine de centimètres, à plus d'1,5 m.

L'eau ou une humidité importante menacent votre logement ? Demandez vite une
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Il est construit grâce à la pose de poutrelles, sur des rangs de parpaings ou de briques, sur
lesquelles repose le sol du rez-de-chaussée de l'habitation. Cette mise en œuvre doit
répondre à des critères stricts, définis par un cadre légal. Ainsi, il doit, notamment, être
ventilé grâce à des bouches d'aération en nombre suffisant, couvrant au moins 0,05 % de
la surface du local, et équipées de grilles de protection contre les nuisibles.

La précision d'Arun, pro. du bâtiment à Hérouville-Saint-

Clair (14)

“ Il n'est pas possible de créer un vide sanitaire dans une maison où

un sous-sol est prévu !”

Quel est le rôle d'un vide sanitaire ?

Le premier objectif d'un vide sanitaire de préserver la maison des remontées d'eau, ou
d'humidité, en provenance du sol.

Mais ce n'est pas la seule fonction de cette réalisation, puisqu'elle permet, aussi :

D'assurer l'isolation thermique du logement, grâce à un simple volume d'air dit "vide" ;

D'évacuer l'eau, en cas d'inondation ou de ruissellements plus légers ;

De faire circuler des conduites ;

De préserver l'habitat des conséquences du tassement de terrain ;

Appelez un artisan
D'empêcher le gaz radon de pénétrerde
dans le logement...
confiance

En assurant une ventilation naturelle de la maison, le vide sanitaire contribue à limiter la

prolifération de moisissures sur les murs, et autres dégâts dus au terrain (carrelage qui
suinte ou qui se fissure, sol froid aux pieds, cloisons sensibilisées...).

Enfin, dit "non accessible normalement", il peut toutefois être visitable, selon sa taille. Une
option qui reste préférable, via une trappe d'accès dédiée, afin de faciliter les réparations
de plomberie ou d'électricité éventuelles.

Votre sol en carrelage a été victime de mouvements de terrain ? Un RDV avec un

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Est-il obligatoire en cas de construction neuve ?

Le vide sanitaire n'est pas obligatoire. C'est l'étude de sol qui définit le type de
construction (sur terre-plein, ou sur vide sanitaire), selon ses spécificités (très humide,
argileux, sujet aux gonflements...) et celles du terrain (plat, légèrement pentu, très
pentu...). Il est également recommandé en zone sismique.

Souvent vanté comme l'un des meilleurs isolants, le vide sanitaire offre de nombreux
avantages, à analyser en cas de construction d'une maison. Enfin, s'il n'est pas considéré
comme une surface habitable (comme le sont les caves ou les combles), sa réalisation
reste soumise à l'intervention de professionnels, compte tenu des nombreuses contraintes
qu'elle implique.

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Références :

maisonfamiliale.com

jardinage.lemonde.fr

vide-sanitaire.fr

#humidité #maison #construction #cave

 Alexandre
Rédacteur

Cela fait plusieurs années que je produis du contenu pour le web. Une passion
qui m'a amené à écrire des articles généralistes, ou plus pointus, pour différents
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