Les problèmes d’habitat

de location
Le Plan:

Introduction
Définitions
Différents problèmes d’habitat de location :
- Les tarifs élevés.
- Les voisins
- Les pannes d’électricité
- Les fuites d’eau
- Equipement endommagé
- Infestation

Quelques solutions à appliquer

Conclusion
 Introduction

Le secteur de l’habitat se positionne en levier important de

l’économie nationale, sachant qu’il y a des changements profonds
qui résultent d’un processus accéléré et continu de mutations
sociales et économiques ce qui impacte directement le mode
d’habiter du citoyen marocain.
 Quels sont les différents problèmes liés au secteur de l’immobilier
et particulièrement à la location d’un habitat?

Comment peut-on résoudre ces problèmes efficacement?

 Définitions :

Louer : c’est concéder contre paiement à quelqu’un l’usage de quelque chose

(appartement, véhicule, magasin, stand…) dont on reste propriétaire.

Le locataire : C’est celui qui occupe une maison ou un local à loyer.

Le propriétaire: C’est celui qui possède le bien (maison, local, magasin…)

Les problèmes d’habitat de location

• - Les tarifs élevés.

- Les voisins
- Les pannes d’électricité
- Les fuites d’eau
- Equipement endommagé
- Infestation
Les tarifs élevés :

Dans le marché marocain, les prix de l’immobilier demeurent

élevés pour l’ensemble des segments, en particulier dans les
villes de Casablanca et Rabat.
Troubles du voisinage :

Les troubles du voisinage correspondent à des

nuisances générées par une personne, une chose ou un animal
et qui causent un préjudice à l’occupant d’un logement. Les
nuisances sont généralement sonores. Il peut s’agir de bruits
de voix mais aussi d’instruments de musique, d’aspirateurs
ou d’aboiements par exemple.
Panne d’électricité :

Le logement doit répondre à certains critères lors de

l’emménagement, ses installations devant assurer la sécurité
et la santé des habitants du logement :
• Prises électriques aux normes
• Possibilité de brancher des appareils ménagers
• Luminosité nécessaire aux usages de la vie courante.
 Les fuites d’eau :

Un dégât des eaux est un des aléas de la vie que peut

arriver à n’importe qui et n’importe quand. Cependant, quand
nous somme locataires, que ce soit d’une maison ou d’un
appartement, nous somme en droit de nous demander à qui
revient la prise en charge de ce désagrément.
Qu’elle concerne le robinet du lavabo, votre baignoire,
où votre douche, une fuite d’eau est rapidement arrivée dans
une location.

 
Equipement endommagé :
(La climatisation)
Lors de la location d’une maison ou d’un appartement,
il est important pour un locataire de savoir si le logement
dispose d’un système de climatisation (qui peut être
également réversible : climatisation en été et chauffage en
hiver). En effet, pour un locataire, le climatiseur réversible est
une option très attractive lors du choix de son futur logement.
Infestation :

Les parasites et la moisissure, une fois installés dans

votre logement, peuvent être une source de problèmes
importants : inconfort, impacts sur la santé, etc.
La lutte contre les nuisibles doit se faire sans attendre,
afin d'empêcher leur multiplication et de garder le contrôle
sur la situation tels que fourmis, cafards, mouches, mites,
mais aussi rongeurs ou oiseaux, sont les parasites
domestiques les plus courants. Ils sont, avec la moisissure et
l'humidité, une source importante d'insalubrité du logement.
 Quelques solutions
- Bâtir des logements avec moins d’appartement à chaque
étage pour éviter le surpeuplement.

- Offrir plus d'opportunités d'emploi dans la zone rurale.

- Intervention de l’état pour réglementer le secteur de

location.

- Mettre des restrictions sur les propriétaires pour éviter

d'augmenter les prix des loyers.
Conclusion

Nuisances sonores, habitat dégradé, travaux non

réalisés, présence de nuisibles … Bon nombre
d’occupants ne jouissent pas du confort auquel la loi
leur donne droit, c’est pour cette raison le
propriétaire, le syndicat et l’assurant doivent mettre la
main dans la main pour garantir une vie digne pour le
locataire et sa famille
Merci de votre
attention