UNIVERSITE SIDI MOHAMED BEN ABDELLAH

ECOLE NATIONALE DE COMMERCE ET DE GESTION

FES

FILIERE GESTION

SEMESTRE 7

COMPTABILITÉ APPROFONDIE

Durée : 2 H

2017-2018

Mercredi 27 Décembre 2017

EPREUVE DE FIN DE SEMESTRE

Document autorisé :

Liste des comptes du plan comptable général, à l'exclusion de toute autre information.

Matériel autorisé :

La machine à calculer non programmable est autorisée.

Document remis à l'étudiant:

Le sujet comporte 3 pages numérotées de 1 à 3.

Le sujet se présente sous la forme de deux dossiers indépendants:

DOSSIER 1 : Opération de financement par crédit-bail

DOSSIER 2 : Contrat à long terme déficitaire

M. Larbi TAMNINE- ENCG-Fès

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 SUJET
Il vous est demandé d’apporter un soin particulier à la présentation de votre copie.

Toute information calculée devra être justifiée.

Vous venez d’être embauché(e) dans le cabinet d’expertise AMINE-CONSEIL, cabinet d'expertise comptable et
Les écrituresjuridique
de conseil comptables
et devront
fiscal. comporter les numéros, les intitulés des comptes et un libellé.

Afin de tester vos connaissances, le chef comptable du cabinet « ACTIF-CONSEIL » vous propose les deux
dossiers suivants relatifs aux entreprises « SOLKA » et « BATI » afin d’effectuer les traitements nécessaires.

DOSSIER I : OPERATION DE FINANCEMENT PAR CREDIT-BAIL

La SA SOLKA a été constituée le 1ier Janvier 2016. Elle commercialise des accessoires pour gofleurs (clubs, sacs
de golfs, vêtements).

La SA SOLKA a signé un contrat de crédit-bail immobilier relatif à un terrain et un bâtiment qui va servir de
magasin.

Informations relatives au contrat de crédit-bail :

✓ Début du contrat : 1ier Mars 2016

✓ Valeur d’entrée de l’ensemble immobilier 3 120 000 DH (dont terrain : 240 000 DH)
✓ Durée du contrat de bail : 10 ans
✓ Durée d’utilisation du bien : 20 ans
✓ Redevance semestrielle payable d’avance le 1ier Mars et le 1ier Septembre : 216 000 DH HT
✓ La première redevance est réglée le 1ier Mars 2016.
✓ Prix de la levée de l’option : 1 140 000 DH.

NB : « Lorsque le prix d’acquisition, par le locataire, de l’immeuble pris en location par un contrat de crédit-bail est

inférieur à la différence existant entre la valeur de l’immeuble lors de la signature du contrat et le montant total des

amortissements que le locataire aurait pu pratiquer s’il avait été propriétaire du bien depuis cette date, le locataire

acquéreur est tenu d’intégrer, dans les résultats de son entreprise afférents à l’exercice en cours au moment de la

cession, la fraction des loyers versés correspondant à la dite différence diminuée du prix de cession de l’immeuble.

Il y a lieu également de constituer une provision pour impôt ».

TRAVAIL A FAIRE :

1° Calculez le montant qui devra être réintégré en Mars 2026 dans l’hypothèse où l’entreprise a l’intention de
lever l’option.

2° Enregistrez les écritures relatives au règlement des redevances de l’exercice 2016.

3° Enregistrez les écritures nécessaires au 31-12-2016. Indiquez et expliquez les principes comptables à l’origine
des écritures enregistrées dans cette question.

4° L’entreprise décide de lever l’option le 1ier Mars 2026. Enregistrez les écritures nécessaires en 2026.

Précision : Chaque réponse doit être justifiée en précisant son fondement juridique.

M. Larbi TAMNINE- ENCG-Fès

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DOSSIER II : CONTRAT A LONG TERME DEFICITAIRE
En Avril de l’année 2016, la société BATI a signé un contrat de conception et de réalisation d’un parcours de golf
avec la société GREEN. Ce golf sera implanté sur un domaine de 42 Ha, propriété de la société GREEN. Le bureau
d’étude de la société BATI est chargé de la conception du parcours sur la base d’un cahier des charges très précis
(longueur, emplacement des trous, dénivelés…). La réalisation matérielle du parcours revient également à la
société BATI : mise en forme du terrain, drainages, création de buttes et de plans d’eau etc. La date d’achèvement
est prévue pour l’automne 2018.

Les données suivantes ont été fournies par le service de la comptabilité de gestion :

Coûts totaux prévisionnels de fin Coûts engagés et acceptés par le client

EXERCICE
d’exercice (cumulés)

2016 1 200 000 450 000

2017 1 237 500 866 250

Le prix de vente est ferme et a été fixé à 1 365 000 DH.

Le résultat à terminaison peut être estimé avec une fiabilité suffisante.

TRAVAIL A FAIRE :

1° Indiquez si le contrat avec la société GREEN peut être qualifié de contrat à long terme. Justifiez

2° Complétez le tableau ci-dessous : Tableau à utiliser dans le cadre de la méthode de l’avancement classique :

Charges prises en Pourcentage Chiffre d’affaires à

EXERCICE
comptes d’avancement comptabiliser

3° Journalisez toutes opérations relatives au contrat à long terme ci-dessus.

M. Larbi TAMNINE- ENCG-Fès

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