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Rapport
Réalisé par : ZIANI Manar
Option : Topographie

Niveau : Deuxième Année

Période de stage : (4 Semaines) du 3/01/2022 au 03/02/2022

Lieu de stage : ANCFCC MEKNES

ITSGRT_B.P 4003 Jnane

1 Ben Hlima - Meknès Télé : 0535531616

Fax : 0535531616
ITSGRT

Le sommaire
REMERCIEMENTS ........................................................................................................................ 3
Introduction ............................................................................................................................... 4
Cadastre .................................................................................................................................... 5
Organigramme ................................................................................................................................ 5
Les attributions des bureaux du CADASTRE: .......................................................................... 6
La procédure d'immatriculation ............................................................................................... 13
Les bases de données utilisées au niveau du cadastre ..................................................... 14

Conservation foncière .................................................................................... 15

Introduction .......................................................................................................................................... 15
ORGANIGRAMME................................................................................................................................ 15
Les attributions de chaque bureau ............................................................................................... 16
Les bases de données utilisées au niveau de la C.F............................................................... 19
MON JOURNAL COTIDIENNE ............................................................................................................... 20
Conclusion.................................................................................................................................................. 21

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ITSGRT

Je tiens à remercier profondément monsieur le

conservateur de la conservation foncière et Monsieur le
chef de service du cadastre de MEKNES pour leur accueil

Je remercie également l’institut des Techniciens

Spécialises en Génie Rural Et Topographie de Meknès
qui nous offre une bonne formation et qui nous a donnés
l’opportunité de passer un stage pour mettre en œuvre
mes acquis.

Sans donner une liste exhaustive ou sans m'embarquer

dans un récit que seuls les destinataires comprendraient,
de peur d'en oublier, je tiens à remercier
particulièrement, tous les personnels de ANFCC, pour la
bonne ambiance qui ont su apporter tout au long de ma
présence et pour les qualités personnelles de chacun et
chacune.

En conclusion, je tiens à remercier tous ceux qui ont

participé de près ou de loin à ce travail : ma famille, mes
parents et mes amis.

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Pour apprendre une matière et particulièrement une
science : nous pouvons toujours étudier sa théorie en se
basant sur des informations acquises par des chercheurs
et des savants. Mais pour approuver cette théorie il faut
franchir le monde d’application.

Dans ce but, l’institut des Techniciens Spécialisés en

Génie Rurale et Topographique organise un stage au sein
de la Conservation Foncière, du cadastre et de
cartographie afin de compléter les connaissances
théoriques acquises au cours de la période de
formation .et de maîtriser le déraillement des affaires
tant sur le plan juridique que technique.

Ce stage était une bonne occasion pour avoir une idée

Sur la chronologie des opérations d’une procédure
d’immatriculation foncière d’une part et les principales
attributions topographique nécessaire soit pour
contrôler et vérifier les travaux effectués par les
entreprises privés

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ITSGRT

Cadastre

Chef de
service
Bureau Bureau
d'ordre d'immatri
thécnique c-ulation

Bureau
des
Archive
Service du travaux
généraux

cadastre

Bureau de
Comtabilité
controle

Bureau de Cellule
repérage thécnique

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 ITSGRT

Le chef de service représente l’administration

centrale, son primordial réside dans la
gestion générale du service cadastral. Il est
chargé principalement d’assurer la
coordination entre les bureaux et d’organiser
le travail au sein du service. Les attributions
du chef de service peuvent être résumées
comme suit :
La coordination entre les bureaux
dépendants de leurs services, en
contrôlant leurs actions.
Planifier l’exécution des travaux de service.
L’application des notes de service et des instructions en vigueur.
Établir des rapports d’activités et des statistiques en mettant en
évidence l’état d’avancement des travaux et le rendement des
agents.
La signature du courrier (correspondances, notes de service, PV,
etc.…) -La participation aux réunions tenues hors le service

Le chef de bureau d'immatriculation ou bien le chef de brigade a chargé

d'exécuter plusieurs taches :
Il établit les programmes de bornages.
Il supervise toutes les actions de bornages.
Il met à jour les registres, les mappes et la base de donnée du bureau.
Il vérifie la conformité des PV de bornage et le croquis de bornage.

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 ITSGRT

Il vérifié les dossiers contrôlés par les agents contrôleurs, consulte la

fiche de vérification et met éventuellement ses remarques et
observations.
Il participe à des réunions internes et externes

C'est un bureau qui est lié directement au Chef de Service;

Parmi leurs attributions :
Secrétaire (Départ et arrivée des courriers, mettre
au courant le Chef...) et responsable de ce bureau
(un pont entre le Cadastre et la Conservation
Foncière...).
Reçoit les bordereaux, les extraits et les notes de la
conservation.
Renseigne le public concernant leurs affaires.

C’est un bureau qui s’intéresse à la préparation de plusieurs affaires

comme : les terrains collectifs, les zones forestières, l’immatriculation
d’ensemble, remembrement....
D'ailleurs le chef de ce bureau à plusieurs taches :
Il assure la mise à jour des registres et des bases de données de son
entité.
Il répartit les dossiers aux agents.
Il établit le tableau de bord des agents de son bureau.
Il veille sur la coordination et la communication avec tous les
partenaires internes et externes des projets; collecte les données,
transmet les informations, organise des réunions, élabore des états
synthétiques et
Il supervise le contrôle et la vérification des affaires déposées par les
IGT privés dans les cadres de projet.
Il étudie les dossiers après chaque étape de traitement.

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 ITSGRT

Ce bureau est chargé de la gestion des affaires et le dessin

automatique, il s'occupe de toutes les informations concernant une affaire
au fur et à mesure de son avancement dans sa procédure par l'intermédiaire
d'un réseau local, toutes ces informations peuvent être
Consultées à partir des autres bureaux, elle s'occupe
également des mises à jour des mappes
cadastrale à l'aide de l'application
QUGIS et l'enregistrement des données
d'une affaire sur SICAD, les agents du
Cadastre on la possibilité d'accéder à
SICAD et faire des modifications, et
L’enregistrement nécessaire selon ces
propres attributions.

Ce bureau est un bureau de grande importance dans le service du cadastre, il est

chargé de relever, corriger et signaler toutes les fautes qui peuvent exister sur les
dossiers topographiques établis par l'IGT privé .cette opération se fait à l’aide de
BACK OFFICE un nouveau site qui permet l’envoi des dossiers technique au
cadastre pour les contrôles avant le dépote de dossier physique.
C’est une nouvelle technologie pour le cadastre (07/2018)

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 ITSGRT

Les travaux de contrôle concernent les observations d’angles, les distances, les
rattachements, les cheminements,
Les rayonnements, les alignements, les calculs auxiliaires, le respect des tolérances
applicables aux levés urbains et ruraux (contrôle scientifique et méthodologique),
la conformité entre les pièces techniques et les pièces juridiques et le cas échéant le
complètement des pièces de levé et de calcul, et l’établissement des PV modificatifs
(contrôle juridique).

N B. Toutes les anomalies, fautes ou omissions doivent être mentionnées

sur Back-office (partie remarque) et envoyées à l’IGT pour les corriger afin
d’obtenir un dossier physique sans aucune faute.

C’est une partie du cadastre ou les mappes de repérage sont classées et

leur copies sur calques, il est en rapport direct avec la cellule technique, chef
de brigade et bien sur le public qui vient pour la consultation .Il est chargé des
opérations de repérage (BI, BC, AS). Le repérage ce fait en trois étapes:

le repérage au préalable c'est-à-dire avant le dépôt de réquisition, il est

effectué sur les indications du propriétaire.
le repérage des réquisitions et les affaires subséquentes après levé sur les
mappes de repérage.
l’ultime repérage, appelé aussi le repérage définitif (avant titrage), est
fait sur la demande du conservateur.

Aujourd’hui le service est en train d’éliminer définitivement la méthode

traditionnelle de repérage (mappe physique) par une autre plus avancée, plus
facile et plus vite à l’aide de l’logiciel QGIS

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 ITSGRT

Elle s’occupe des affaires subséquentes à l’immatriculation (lotissement,

copropriété, fusion, ...), déposées par des entreprises privées. Elle est chargée,
entre autres, d’accomplir les tâches suivantes :
Réception des projets de levé et leur transmission au chef de brigade
pour approbation.
Délivrance du récépissé de dépôt des dossiers après leur contrôle,
vérification et satisfaction par l’IGT privé. Ce récépissé est signé par le
chef de service.
Archivage et classement des dossiers acceptés

Les affaires subséquentes

Chaque affaire subséquente a des pièces juridiques et techniques par
exemple :

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 ITSGRT

Mise à jour
Copropriété

Pièces juridiques Pièces techniques

Pièces techniques
Pièces juridiques
-demande de la mise à -PV de bornage de
Fiche synoptique.
jour, permis d’habiter autorisation de
copropriété ,tableau A
2PV de mise à jour. (certificat construire,plan
et B ,plan de chaque
Calque de limites administrative),attest d’Architecte (ne
niveau,2 tirage de
communes at-ion de variateur),permis
plan topographique
stabilité,autorisation d’habiter, contrat de
-tableau des de copro (pour
de construire ,plan l’IGT,règlement de
contenances chaque niveau et
d’Architect (ne copropriété signé et
chaque partie
-2 plans l’Isère -les variateur) ,contrat légalisé
privative + terrasse)
photos +CD DE SCAN entre l’IGT et le client

Lotissement

Pièces techniques Pièces juridiques

sous dossier PV de réception

(chemise vert) de provisoire des
calcul de chaque travaux ,attestation
lots,2 tirage de plan de lotissement ,plan
d’ensemble de d’Architect autorisé
lotissement,2 tirage (ne variateur) de
de plan de lotissement ,plan de
masse(LOTS) pour lotissement

Remarque : Il y’a d’autres AS comme Morcellement-fusion, fusion…

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ITSGRT

Ce bureau des archives physiques est important pour les agents du service, les
IGT privés et toute personne désirant avoir des informations ou bien un tirage
de plan. Les agents de ce bureau sont charges de :

veiller sur l'entretien et le classement des documents cadastraux (dossiers

et plans).
délivrer les documents demandés aux agents du service et met à jour les
fiches de mouvement dans le service.
renseigner le public (consultation).

Il y a deux types d’archives :

 Archive des calques : Tous les calques des plans des différentes
affaires sont classés et archivés selon le format et numéro de titre ou
de réquisition.
 Archive des dossiers : il y a deux sections d’archivages une des dossiers
clôturés l’autre des dossiers en instance de clôture à la CF.

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 ITSGRT

1–Dépôt et enrôlement de la réquisition d’immatriculation foncière :

Etude de demande ;
Repérage préalable ;
Paiement des droits de la conservation Foncière ;
Enrôlement de la réquisition d’immatriculation Foncière ;
Délivrance de la conservation au requérant pour assister aux opérations de bornage ;

2) –Publicité :

Publication de l’extrait de la réquisition d’immatriculation au bulletin Officiel ;

Affichage de l’extrait de la réquisition avec indication de la date de bornage au siège
de l’autorité locale, du tribunal de 1 ère instance et du conseil communal ;

3) –Bornage et établissement du plan topographique :

Présence lors de l’opération du bornage du requérant ou son représentant et les

autres intervenants le cas échéant ;
Réalisation des opérations de bornage avec rédaction du procès-verbal ;
Etablissement du plan foncier ;

4) –Avis de clôture de bornage :

Publication de l’avis de clôture de bornage au bulletin Officiel ;

Affichage de l’avis de clôture de bornage au siège de l’autorité de 1ère instance et du
conseil communal ;

REMARQUE : « le dernier délai d’opposition est fixé à deux mois à partir de la

date du publication au Bulletin Officiel » ;

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5) –Décisions du conservateur

Immatriculation et établissement du titre foncier ;

Annulation de la réquisition ou rejet de l’immatriculation ;
Envoi du dossier au tribunal pour jugement en cas d’opposition ;

Cette opération se fait uniquement sur réquisition, le B.C a pour but de compléter le
bornage d’immatriculation sur la modification des limites de la propriété ou la
délimitation d’une nouvelle opposition. La modification des limites peut se faire soit à la
demande du requérant ou suite à une décision judiciaire pour l’application d’un
jugement. Les bornes nouvelles du périmètre et les bornes de revendications sont
numérotées à la suite de celles du BI et les bornes devenues inutiles sont arrachées.

SICAD : "Système d’Informatique Cadastrale", il regroupe toutes les

informations du dossier (Nº de titre, Nº de réquisitions, repérage, contrôleur…)
ainsi que tout l’historique des affaires saisies.

GED : "Gestion électroniques des documents", c'est un outil récemment

installé au niveau de service, il va permettre la consultation des dossiers sans
avoir accéder aux archives.

QGIS : est un logiciel SIG, il est utilisé au cadastre au repérage et en tant que
remplaçant de la mappe physique.

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ITSGRT

Conservation foncière

La conservation foncière est une administration fiscale provinciale. Elle assure :

o une mission fiscale qui consiste à percevoir les droits et taxes

d'enregistrement des actes authentiques.
o une mission foncière et patrimoniale de publicité foncière et
conservation des droits réels et des charges foncières affectant les
immeubles
o établissement pour chaque propriété un titre foncier distinctif des
autres propriétés.

La conservation foncière est chargée d’appliquer les lois foncières, d’établir les
titres fonciers, de recevoir les oppositions et d’inscrire toutes les opérations
faites sur le titre foncier, et tout cela sous la direction du conservateur.

conservateur

Adjoint du
conservateur

Bureau de Bureau de Bureau de Bureau des Bureau Bureau des

réséption affaires Bureau de d'inscriptio-n archives
procédure morcellemen scannarisat-
d'immatric- t et de administra-
tives ion
ulation lotissemen-t

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ITSGRT

A la tête de chaque conservation foncière on trouve le conservateur qui joue le

rôle de coordination de l'ensemble des bureaux, il est le responsable de
contrôler et de donner son propre avis concernant les différentes affaires (par
conséquent de prendre les décisions définitives)

Parmi ses rôles :

Il veille à l’application de la loi foncière par le contrôle de tous les dossiers

depuis le dépôt de la réquisition jusqu’à la clôture.
Il étudie la possibilité d’accepter les oppositions.
La fixation du montant qui doit être paye chez la caisse.
La conservation du dossier technique, et parfois la communication avec
les clients.

Il joue le rôle du conservateur en cas d’absence ou d’empêchement. Cet adjoint

assure l’intérim du conservateur

Cette section est appelée également bureau des réceptions des affaires,
constitué d’un comptoir d’accueil, ce bureau joue le rôle d’intermédiaire entre
les particuliers (propriétaires, ayants droit, représentants ou consultants) et les
différents bureaux de la conservation foncière. Il s’occupe de :

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ITSGRT

L’accueil des clients.

La réception et l’examen des affaires déposées en vue de leur inscription.
La délivrance directe de documents : copies d’actes, certificats
duplicatas….
La caisse aussi appartient à ce bureau.

Cette section a pour rôle de l’étude des dossiers de réquisitions dès leur dépôt
jusqu’à la constitution d’un titre foncier ou leur rejet. Cette section est chargé
aussi de :

L’étude de tous les documents de l’immatriculation foncière.

Préparation de la fiche FIFO (date de bornage) et de bordereau qui
doivent être envoyé au cadastre
L’établissement des certificats concernant les réquisitions.
La publication.
La mise à jour manuellement sur les registres (R.2bis), et dans les bases
de données.

Elle s’agit d’une section principale qui a un rapport très attachés avec le service
du cadastre, Il est chargé des dossiers de plusieurs opérations topographiques
comme morcellement, lotissement, copropriété et mise en concordance aussi ce
bureau s’occupe de l’éclatement de chaque nouveau titre foncier.

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ITSGRT

Cette section est chargée des inscriptions de toutes les affaires qui a une
relation avec un titre foncier, parmi ses inscriptions on trouve :

Changement d’un nom de propriété

Hypothèque
Main levée d’hypothèque
Délivrance d’un nouveau duplicata …

Tous ces inscriptions doivent être enregistrées dans le logiciel LOGCF

C’est un archive électronique, et aussi une nouvelle appellation, tous les

dossiers archives ont été scannés et indexés pour faciliter la consultation. Il à
employer le logiciel la ged, c’est une application du scan et numérisation des
données.

C’est une salle dont les dossiers (titre, réquisition, duplicata...) sont classés
soigneusement, ce classement s’effectue selon leurs numéros, et leurs indices.

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LOGICF : C’est un système d’information foncière

Arabisé qui permet :

L’automatisation des
procédures foncières et la
génération des documents
fonciers.
La prise en charge des
opérations foncières depuis le dépôt des actes jusqu’à la
délivrance des certificats et l’annotation du duplicata.
La gestion de toutes les données foncières, des titres, des
réquisitions, des propriétaires, des propriétés, des charges,
des restrictions, des droits réels, des pré-notations, des
saisies et des commandements.
La génération automatique des certificats et des situations
actuelles.

SIGEST : C’est un logiciel qui permet d’enregistrer tous les informations sur les
étapes de la procédure d’immatriculation d’un dossier.

MATLAB : C'est un outil récemment installé au niveau de service, il a le même

principe de SIGEST sauf que MATLAB est détaillé

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Période Entité
Accueil et présentation du service du
03/01/2022 cadastre
Bureau des archives
04/01/2022
Bureau des travaux généraux
05/01/2022
Bureau de contrôle et dessin
06 au 07/01/2022
Bureau d’immatriculation foncière et
10 au 14/01/2022 bornage des affaires ordinaires
Bureau de mise à jour de
17/01/2022 l’information cadastrale
Vérification terrain des dossiers
18 au 20/01/2022 techniques
Cellule technique
21 /01/2022
Bureau de morcellement et de
24/01/2022 lotissement

Bureau de procédure
25 au 26/01/2022 d'immatriculation

Bureau d’inscription
27/01/2022
Réception
28/01/2022

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Ce stage qui s'est déroulé au sein de la conservation Foncière et le

Service du Cadastre de MEKNES m'a permis d’une part de voir de près
l’organisation administrative et technique de l’ANCFCC et d’autre part
de mettre en pratique mes connaissances théoriques acquises.
Ainsi, ce stage m’a permis d’enrichir mes connaissances dans le
domaine de topographie, et l’entré dans la vie professionnelle.

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