Life

Des laboratoires et des bureaux flexibles au coeur du

premier biocluster français.

CLIENT Premier biocluster français, Genopole est un incubateur

Bart | Patriarche (Maîtrise d’ouvrage)
de projets d’excellence dédié aux biotechnologies.
Situé à Evry-Courcouronnes, il offre un environnement unique
aux chercheurs et aux entrepreneurs qui souhaitent innover
ÉQUIPE et faire avancer la recherche. Pleinement inscrit dans la
Patriarche (Architecture, Architecture d’intérieur, stratégie du Plan Innovation Santé 2030, la programmation
Paysage, Urbanisme, Préfiguration, QEB, BIM, TCE, du projet LIFE est élaborée dans une réflexion partenariale avec
Économie)
les acteurs du territoire : SEM Genopole, Genopole, Grand Paris
Partenaires :
Alpes contrôle
Sud et Mairie d’Evry-Courcouronnes.

KEYPOINTS Afin de compléter l’offre immobilière de l’écosystème local,

Laboratoires L1, L2, chimie Patriarche et Bart | Patriarche ont développé un concept de
Mesures conservatoires pour laboratoires L3 bâtiment de bureaux et laboratoires flexibles. L’objectif du
LabReady plateau LabReady est d’offrir aux équipes scientifiques des
Zones tertiaires espaces sur-mesure et fonctionnels, pensés pour s’adapter
Modularité
à l’évolution des technologies et des différents modes de
travail. Grâce à une démarche de co-conception et une
PERFORMANCES ENVIRONNEMENTALES
compréhension claire des besoins, le bâtiment offre aux
Approche bioclimatique utilisateurs la possibilité d’avoir à disposition des services
BREEAM Niveau Very Good mutualisés et des plateaux prêts à aménager à leur image,
ayant en attente les réseaux spécifiques nécessaires à leur
recherche. La vitesse d’évolution de ces dernières nécessite
des espaces prêts à l’emploi et modulables.

Typologie Coût de construction Statut

Bureaux, Laboratoires NC Livraison 2026

Surface Localisation Mode d’attribution

21 000 m² de SDP Evry-Courcouronnes, France Promotion
Un bâtiment LabReady


Les aménagements sont Le concept LabReady apporte une solution qui s’adapte
à l’évolution des besoins et permet une modification rapide,
pensés de manière avec une vocation à se développer dans d’autres campus
scientifiques.
à fabriquer des espaces
fonctionnels, esthétiques
Une trame structurelle adaptée
et agréables en
adéquation avec la Les formes rectangulaires sont les plus flexibles pour réaliser
un projet de laboratoire fonctionnel.
fonction des bâtiments Le plateau type est composé de deux travées de 9m où deux
et l’univers laborantin. rangées de laboratoires adjacents à un couloir central sont
reliées à des noyaux intérieurs comprenant l’escalier,
les ascenseurs et les sanitaires communs.

Laboratoires

Les laboratoires sont conçus sur la base d’un module de 60m2,

suffisamment flexible pour être divisé ou agrandi et évoluer
jusqu’au plus ouvert en flexlab.
Les plateaux de laboratoires sont conçus sur la base d’un
module de 6.75x9m. Cet espace libre permet une flexibilité
dans la personnalisation de l’aménagement qui se fera
à l’image de chaque preneur.
Cette trame permet notamment de créer des laboratoires
de taille variable sur un pas 3.375m.

Hauteurs

Un total de 4m de plancher à plancher permet de répondre

aux exigences techniques des laboratoires de type L1 ou L2.
La hauteur sous dalle sans poutres dans les zones de
laboratoires libère un vide de plafond de plus de 800mm
pour accueillir les équipements techniques.

Façades

Les façades, composées d’élé­ments préfabriqués à base

de composants bois offrent une réponse environnementale
capable d’améliorer le bilan carbone du bâtiment tout
en conservant une capacité de construction rapide.
Une approche bioclimatique permet de développer des
propositions de protections solaire adaptées à chaque site.
Life
Typologie Coût de construction Statut
Bureaux, Laboratoires NC Livraison 2026

Surface Localisation Mode d’attribution

21 000 m² de SDP Evry-Courcouronnes, France Promotion