Diminuition-Déchets Réemploi Construction

déconstruc�on sélec�ve
construc�on réversible
recueil
pour diminuer les déchets et favoriser le réemploi
dans la construction
sur mandat de l’Office Fédéral de l’Environnement

Confédération suisse
Küpfer C., Fivet, C. (2021)
Déconstruction Sélective - Construction Réversible: recueil pour diminuer les déchets et favoriser le réemploi dans la construction.
DOI: 10.5281/zenodo.4314325 (160 pages)
Structural Xploration Lab ∙ http://sxl.epfl.ch

EPFL Ecole polytechnique fédérale de Lausanne ∙ Lausanne/Fribourg ∙ Suisse
smart living lab ∙ www.smartlivinglab.ch
direction
Corentin Fivet, EPFL
rédaction
Célia Küpfer, EPFL
Corentin Fivet, EPFL
nouvelles illustrations et droits d'auteurs

Julie Allémann, EPFL
Maxence Grangeot, EPFL
Célia Küpfer, EPFL
relecture
Julien Grisel, bunq architectes
Catherine de Wolf, EPFL
Maléna Bastien Masse, EPFL
Barbara Lambec, EPFL
Jan Brütting, EPFL
mandant
Office Fédéral de l’Environnement ∙ http://www.ofev.ch
Division Déchets et Matières Premières
Section Cycles matières premières
CH-3003 Berne, Suisse
Dr. David Hiltbrunner (accompagnement)
DOI: 10.5281/zenodo.4314325
© EPFL, 2021
Document généré le 26/07/21
La présente étude a été réalisée sur mandat de l’OFEV. Seuls les mandataires portent la responsabilité de son contenu.
Page de garde: déconstruction sélective à Lysbüchel (image: baubüro in situ/Martin Zeller).

abrégé 4
panorama des études de cas 6
réduire les déchets du bâti suisse / constats et leviers 8
DS déconstruction sélective 20
CR construction réversible 72
perspectives 150
lexique 152
abréviations et acronymes 153
remerciements 154
crédits des figures 155
table des matières détaillée 158

abrégé
Depuis plusieurs décennies, l’industrie La déconstruction sélective consiste à Aujourd’hui, déconstruction sélective et
de la construction contribue de ma- séparer les composants d’un bâtiment à construction réversible sont des ingré-
nière préoccupante à la dégradation de la fin de leur vie utile dans le but d’en dients de l’économie circulaire trop peu
notre planète. Aujourd’hui, la consom- conserver les qualités intrinsèques. appliqués dans la pratique. Ce recueil
mation de la moitié des matériaux uti- Grâce à un diagnostique précis des res- vise à réduire certains des freins princi-
lisés en Europe est attribuée au secteur sources libérées par la déconstruction, il paux à cette implémentation, à savoir le
de la construction et de la démolition s’agit de diriger chaque composant vers manque de retours d’expérience entre
alors que, en Suisse, deux tiers des dé- le procédé de fin de vie (recyclage, inci- professionnels, le manque de partage
chets proviennent de chantiers. L’accu- nération, enfouissement) ou le nouveau des bonnes pratiques, ou encore le
mulation incessante de déchets et la cycle de vie (réutilisation sur site ou hors manque d’illustrations du champ des
consommation croissante de ressources site, pour une utilisation comparable ou possibles. Il est avant tout destiné à
premières participent directement à inférieure, avec ou sans réparation et tous les corps de métier impliqués dans
la détérioration des écosystèmes et modification) le plus approprié. Cela a les phases de conception, construction
portent préjudice à la santé humaine. pour effet d’ajouter aux options de fin et déconstruction du bâtiment. Les
de vie les plus conventionnelles des pro- maîtrises d’ouvrages et législateurs du
Les solutions pour une utilisation plus cédés moins énergivores (réparation, ré- bâtiment y trouveront également une
responsable des ressources sont di- utilisation sur place, réemploi hors site). description des tenants et aboutissants
verses: diminuer les quantités produites, disponibles en la matière. Certaines
augmenter la durée de vie des compo- La construction réversible consiste à pistes de développement s'adressent
sants sur site et hors site, mieux trier les concevoir des bâtiments de sorte à ce aussi aux organismes de formation.
rejets en fin de vie et conserver l’énergie qu’ils présentent deux propriétés par-
investie dans les matériaux et les bâti- ticulières: la première propriété est la
ments par leur réemploi. Bien que ces réversibilité spatiale, soit l’aptitude d’un
stratégies nécessitent des ajustements espace à accueillir des usages différents
complexes, elles sont toutes tributaires et à être transformé au gré de l’évolu-
d’une bonne application de deux actions tion des modes de vie et des besoins
très spécifiques et peu communes en fonctionnels, malgré les difficultés de
Suisse: la déconstruction sélective et la prédictions. La seconde propriété est
construction réversible. la réversibilité technique, soit le poten-
tiel des composants d’un bâtiment à
être désassemblés sans perte de qua-
lité technique ou fonctionnelle. Grâce
à l’application de principes fondamen-
taux de la conception réversible (com-
posants à haut potentiel de réemploi,
assemblages accessibles, etc.), le projet
cherche à s’inscrire dans une vision à
long terme de la construction et à pro-
longer la durée de vie des bâtiments et
ensuite de leurs composants.
4
A travers une revue de la littérature, ainsi que 32 études de cas et des entretiens avec des praticiens, ce recueil:
› synthétise les principes fondamentaux des deux approches;
› documente et diffuse les retours d’expériences et les bonnes pratiques;
› apporte aux entrepreneurs/entrepreneuses, concepteurs/conceptrices et maîtrises d’ouvrage des références techniques;
› procure aux parties prenantes un bagage théorique à la pointe et détaillé ainsi qu’une série de référence pour aller plus loin;
› esquisse les perspectives d’évolution et opportunités applicables au bâti suisse.
Le deuxième et troisième chapitre Ces revues s’adressant en premier lieu Dans le troisième chapitre, les sources
s’adressent respectivement à la décon- mais sans exclusivité au bâti suisse exis- d’information accessibles les plus ri-
struction sélective et aux techniques tant et à venir, un travail exploratoire a chement documentées sur le sujet ont
constructives qui démontrent un po- été mené pour identifier des études de mené à des études de cas dans le Nord-
tentiel de réversibilité. Les principes cas à l’intérieur du pays. Dans le deu- Ouest de l’Europe. A travers leurs ana-
fondamentaux sont d’abord étayés en xième chapitre, une attention particu- lyses, le recueil présente des pratiques
tête de chapitre puis complétés par des lière au travail de pionniers suisses a réversibles qui sont potentiellement ap-
principes spécifiques à la gestion du permis de localiser une grande majorité plicables avec de moindres ajustements
projet et à chaque fonction du bâtiment. (85%) des études de cas de déconstruc- au bâti suisse. Le recueil démontre éga-
Ensuite, un état des lieux de la pratique tion en Suisse. Le rassemblement de sa- lement que la durée potentielle d’utili-
actuelle exemplaire en la matière est voir-faire techniques peu connus illustre sation des ressources sera prolongée
dressé pour chaque couche. Une sélec- le vaste potentiel de la déconstruction par une gestion du projet transformée
tion de techniques conventionnelles et sélective pour diminuer les déchets de (longévité de l’information, nouveaux
innovantes est proposée et compare construction malgré les défis à différents modèles de responsabilité, documen-
leur potentiel de réversibilité. Ces élé- niveaux. Ce recueil démontre que la dé- tation pour nouveau cycle de vie, etc.).
ments sont ensuite illustrés dans des construction sélective est aujourd’hui Finalement, le rapport présente des
études de cas. déjà applicable à une série d’éléments actions de développement (passeports
du bâti suisse qui sont aujourd’hui dé- matériaux/bâtiment obligatoires, forma-
molis et permet déjà d’en prolonger tions spécifiques, soutien aux modèles
l’utilisation via des circuits courts. Face circulaires, etc.) dans le but d’accompa-
aux défis existants pour systématiser gner l’intégration concrète de la réversi-
les démontages sélectifs et faciliter le bilité parmi les stratégies nécessaires à
réemploi des composants, le rapport la construction durable et à la réduction
présente des pistes de développement de l’obsolescence des bâtiments.
parallèles (diagnostique-ressource obli-
gatoire, formation et fiscalité adaptées,
réversibilité comme critère, etc.).
5
à Lausanne
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construc�on réversible p.134 p.128 p.122
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XVII
7
réduire les déchets du bâti suisse
/ constats et leviers
le bâti, source de déchets 11
séparer pour valoriser 12
coordonner pour fermer la boucle 15
documenter et transmettre 17
références 18
9
figure 1 · En Suisse, le secteur de la construc-
tion est responsable de la production de
plus de environ 16 mio. tonnes déchets de
chantier par année (Wälti et Almeida 2016).
10 · réduire les déchets du bâti suisse / constats et leviers

le bâti, source de déchets
Un déchet est un objet sans utilité Par ailleurs, l’absence de revalorisation Les raisons expliquant l’impact écolo-
connue. Sa valeur économique, techno- systémique des déchets de construc- gique prépondérant de l’industrie de
logique, ou culturelle sera conservée ou tion et de démolition en dehors du la construction sont multiples et sont
retrouvée, en tout ou en partie, dès lors sous-cyclage − c'est-à-dire autre que identifiables à de nombreux niveaux:
qu’une nouvelle utilité lui est reconnue. toute transformation diminuant la va- lente mais constante remise à neuf du
Diminuer la quantité de déchets, et en leur d'usage du composant − est une parc immobilier en réponse aux fortes
particulier les déchets de construction occasion manquée pour diminuer la pressions foncières et rapides mutations
et démolition, revient ainsi à s’assurer demande en matières premières des d’usages; production de composants
que chaque composant non-renouve- nouvelles constructions, pourtant très particulièrement gourmande en res-
lable du bâtiment garde ses qualités préoccupante de par notamment son sources énergétiques et en matériau;
intrinsèques le plus longtemps possible, impact sur les écosystèmes, le climat choix de détails constructifs plus favo-
de telle sorte à permettre une gamme et son incompatibilité avec l'offre limi- rables à une mise en œuvre rapide et à
d’affectations potentielles la plus large tée de nombreuses matières premières bas coût qu’à une gestion responsable
possible. non-renouvelables. des ressources sur la durée.
L’impact environnemental des déchets Dans les pays industrialisés, le secteur de Les solutions sont tout autant diversi-
de construction et démolition est préoc- la construction est celui qui consomme fiées: diminuer les quantités produites,
cupant. Le secteur est responsable d’un le plus de matériau à hauteur de 50% augmenter la part des composants re-
tiers de tous les déchets en Europe, en de tous les besoins, mesurés en volume nouvelables, augmenter la durée de vie
poids comme en volume (Eurostat 2018, ou en masse (BIO Intelligence Service des composants non-renouvelables sur
Pérez-Lombard et al. 2008, Allwood et 2013, EEA 2010, Herczeg et al. 2014). site et hors site, et mieux trier les dé-
al. 2012). Les déchets de construction En Suisse, l’industrie de la construction chets en fin de vie. Ces stratégies sont
et démolition constituent 65% des dé- consomme 70 millions de tonnes de ma- chacune intégrées dans l’engagement
chets générés en Suisse (Wälti et Almei- tériau chaque année (Gauch et al. 2016). du gouvernement suisse en matière de
da, 2016). Le traitement des déchets est La densification des centres urbains et politique climatique pour diminuer les
coûteux en termes financiers, énergé- l’évolution typologique constante des émissions de gaz à effet de serre (Röth-
tiques, et écologiques. La mise à dispo- logements, lieux de travail et surfaces lisberger 2017) et son souhait d’engager
sition de zones de décharge est un défi commerciales indiquent un besoin per- des nouvelles mesures efficaces pour
territorial sans réelle solution sur le long manent de transformation du bâti. Ce une gestion des ressources plus durable
terme. besoin a un impact direct sur le réchauf- et circulaire (OFEV 2020a).
fement climatique: en 2017, la part de
dioxyde de carbone (CO2) issue de la Bien que ces stratégies nécessitent des
production, maintenance et démolition ajustements complexes entre disposi-
des bâtiments fut estimée à 11% de tions logistiques, réalités économiques
toutes les émissions anthropogènes de et volontés politiques, elles sont toutes
CO2 annuelles dans le monde (IEA 2019). tributaires d’une bonne application de
deux actions très spécifiques et peu
communes en Suisse: la déconstruction
sélective et la construction réversible.
réduire les déchets du bâti suisse / constats et leviers · 11

séparer pour valoriser
La déconstruction sélective consiste à La construction réversible consiste à Combinées, la déconstruction sélective

séparer les composants d’un bâtiment à édifier un bâtiment de telle sorte à (1) et la construction réversible augmen-
la fin de leur vie utile dans le but d’en permettre une modification d’usage, tent la durée de vie des composants de
conserver toutes leurs qualités. La dé- géométrique (dimensions), ou topolo- chaque couche du bâtiment et en per-
construction sélective est applicable gique (divisions), de tout ou partie du mettent une fin de vie et une transition
lors de toute transformation, complète bâtiment sans en changer les compo- entre cycles de vie plus performantes en
ou partielle, du bâtiment (réparation, sants de construction (réversibilité spa- termes de qualité environnementale.
rénovation, extension, diminution, dé- tiale) et (2) permettre d’en désassem- Les deux techniques réduisent la quan-
molition). D’une part, elle assure un tri bler les composants sans perte de leurs tité des déchets de démolition et de
plus fin entre composants à conserver et qualités techniques et fonctionnelles transformation des bâtiments. Elles ré-
composants à retirer. D’autre part, elle (réversibilité technique). Il s’agit donc à duisent l’énergie nécessaire au recondi-
assure un meilleur tri des déchets, per- la fois de concevoir un produit pour lui tionnement du matériau en fin de vie.
mettant de les affecter individuellement permettre d'être démonté à la fin de sa Elles diminuent la quantité de déchets
vers une fin de vie (recyclage, incinéra- vie utile de manière à permettre la ré- résiduels et les demandes énergétiques
tion, enfouissement) ou un nouveau cy- utilisation, le recyclage, la récupération durant les processus de transformation
cle de vie (réemploi délocalisé, avec ou d'énergie ou la réutilisation sur site ou du composant en fin de vie ou entre
sans redéfinition d’exigences fonction- hors site des composants (ISO14021 cycles de vie. Elles augmentent la quan-
nelles), de la manière la plus appropriée 2016) et de dessiner un espace apte à tité de composants réemployables et
possible. Une déconstruction sélective accueillir des usages différents et à être permettent de conserver leurs qualités
est applicable à tout bâtiment existant transformé avec l’évolution des modes techniques et fonctionnelles autant que
ou neuf mais ne sera parfaite que si le de vie et des besoins fonctionnels. possible. Par conséquent, elles créent
bâtiment est construit de manière ré- de nouveaux emplois locaux nécessaires
versible. La littérature anglophone se réfère cou- à la transformation des composants,
ramment au terme design-for-disassem- tout en participant à la diminution de
bly (DfD), dont une traduction littérale la demande en matières premières des
est celle de «conception démontable». nouvelles constructions. Enfin, elles
Le terme «construction réversible» est diminuent le fardeau des zones de dé-
ici préféré car il permet d’une part de charge sur le territoire.
traiter conjointement les aspects de ré-
versibilité à la fois spatiale et technique,
et d’autre part d’insister sur la conser-
vation des propriétés des composants
avant et après déconstruction.

A titre d'exemple, le Centre Pompidou
conçu par Richard Rogers et Renzo Pia-
no (figure 2) est emblématique des prin-
cipes de construction réversible. Entre
autres, la traditionnelle intégration des 1 246
fonctions techniques dans le système
porteur est éclatée et les plans d’étage 15
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sont flexibles, ouverts grâce aux grandes de
8
1
portées du système porteur. En outre, 1 246
246
ces principes sont garants d’une décon- cm
54
à 1 cm
struction sélective à chaque rénovation 80 154
de80 à
de
localisée du bâtiment. figure 2 · le Centre Pompidou, Paris.
1
Ces prédispositions ont par exemple
été employées lors de la campagne de 2
rénovation et de remplacement des vi- 1
1
trages de la façade ouest et des escaliers
extérieurs entreprise en 2018. Face à 3
2
l’impact environnemental du verre, un 4 2
travail de recherche a évalué les possi-
bilités de recyclage et de réemploi des 3
pièces démontées (figure 3). La géo- 3
1 4 réemployés
verres latéraux
métrie des verres cintrés et la méthode 4
2 verres zénithaux réemployés
d’assemblage en clin facilitent ensemble
la manutention, le stockage et une nou- 3 verres verticaux plats neufs
1 verres latéraux réemployés
velle mise en œuvre. En parallèle, des si- 1 verres latéraux réemployés
structure légère en acier et
mulations aux éléments finis ont permis 42 verres zénithaux
aluminium, réemployés
préfabriquée et
2 verres zénithaux réemployés
facilement démontable
de tester la résistance des éléments. Ré- verres verticaux plats neufs
3
utiliser les pièces dans des serres ou des 3 verres verticaux plats neufs
structure légère en acier et
aménagement intérieurs permettrait 4 structure légère
aluminium, en acier etet
préfabriquée
4 aluminium, préfabriquée et
de les dévier d’une mise en décharge facilement démontable
facilement démontable
ou d’un recyclage énergivore ainsi que
réduire ponctuellement le besoin de
pièces neuves (169 architecture et Mé- figure 3 · extraits du «catalogue raisonné»
nard 2018). des ressources libérées par la rénovation
partielle du Centre Pompidou et exemple
de scénario de réemploi, ici pour une serre
horticole.

Les principes de déconstruction sélec- Il classe les éléments de construction Bien que pleinement valable pour de
tive et construction réversible invitent à en groupes ayant des durées de vie si- nombreux bâtiments conçus d’après
considérer le bâtiment non pas comme milaires, allant du permanent à l'éphé- un système «multicouche», cette vi-
un produit fini mais comme un objet mère, selon le concept de «pace layer- sion est une approche qui ne peut être
évoluant dans le temps. La qualité ré- ing»: pleinement transposée à l’ensemble du
versible d’une construction et la quali- › le site; patrimoine bâti dont le temps a mon-
té sélective d’une déconstruction sont › la structure (fondations et éléments tré la longévité. Les églises en pierre
fonctions de l’adaptabilité des systèmes, porteurs) est souvent le système le sont des exemples de construction
de la séparabilité des composants et de plus persistent des constructions; monolithique qui ont perduré dans le
l’indépendance des systèmes ayant cha- › la durée de vie de l’enveloppe est gé- temps et répondent encore aujourd’hui
cun une durée de vie différente. Consi- néralement plus courte afin de suivre aux attentes des utilisateurs et utilisa-
dérant le bâtiment dans le temps plutôt des changements de mode ou tech- trices. Des exemples contemporains
que dans l’espace, Brand (1994) le dé- nologiques plus fréquent; bousculent également cette approche,
compose en six «couches» ou «layers». › les «services» (câblage électrique et comme par exemple l’immeuble de bu-
de communication, chauffage, ven- reaux 2226 à Lustenau en Autriche qui
tilation et climatisation, zones sani- ne dispose pas de réseau de chauffage
taires et ascenseurs / escaliers mé- ou ventilation conventionnel. Dans ce
caniques) sont souvent remplacés ou projet, l’isolation, la reprise des charges
adaptés à une fréquence plus élevée; et une partie de la régulation thermique
› il en est de même pour le cloisonne- sont obtenues conjointement grâce à
ment intérieur, selon la fonction que un mono-mur en maçonnerie de 78 cm
le bâtiment abrite; et un détail d’encadrement de fenêtre
ameublement intérieur
partitions et revêtements intérieurs › les meubles bougent quotidienne- adapté (Schoof 2014).
éléments techniques ment ou mensuellement et sont rem-
enveloppe
gros oeuvre placés le plus fréquemment. Sans perdre de vue l’argument initial
site d’une indépendance des éléments de
Pour l'auteur, garantir une indépen- durée de vie différente pour assurer une
figure 4 · couches de Brand (1994)
dance mécanique entre éléments de réversibilité technique, ces exemples
couches différentes permet leur rem- sont une invitation à une vision plus
placement sans forcer la démolition souple de l’approche de Brand, qui
d'autres éléments ayant une durée de autorise des glissements et recouvre-
vie différente. Cette vision par couche a ments d’une couche à l’autre et suggère
été formulée à la fin des années 1990, une distinction plus conceptuelle des
dans un contexte bâti déjà marqué par «couches», reliées alors à des notions
l’avènement de la pétrochimie et d’une de «fonctions» ou «d’exigences».
approche de la conception du bâti de
plus en plus séquencée. Cette période
est également le témoin de la multipli-
cation des normes énergétiques et exi-
gences liées à la sécurité et au confort
des usagers, incitant une gestion de plus
en plus spécialisée et compartimentée
du projet encore actuelle.

coordonner pour fermer la boucle
La déconstruction sélective et la de ressource et plus seulement comme gie (Thormark 2000). Avant de recycler,
construction réversible sont deux in- un producteur de déchet. En complé- il convient d’allonger la durée de vie
grédients techniques nécessaires pour ment à la rénovation des bâtiments du composant en réinventant son uti-
faciliter l’adoption d’une économie cir- existants, la déconstruction sélective et lité, en le réparant et finalement en le
culaire par le secteur de la construction. la construction réversible apparaissent réemployant ailleurs dans de nouvelles
L’économie circulaire (Stahel 2019) vient alors comme de solides vecteurs addi- configurations (Choppin et Delon 2014,
en opposition au paradigme écono- tionnels de circularité. Ghyoot 2018, EMAF 2016).
mique actuel dans lequel les matériaux
sont extraits, produits, utilisés et puis Récemment en Suisse, le recyclage Cet ordre de préférence de la gestion
éliminés, en sens unique et définitif (fi- − compris ici comme toute opération des ressources – prévenir-minimiser-ré-
gure 5). Une économie circulaire extrait menant à la transformation des carac- parer-réutiliser-recycler-éliminer − est
la valeur maximale des biens en prolon- téristiques physiques d'un matériau, à illustré par l’échelle de Lansink (dévo-
geant leur durée de vie ou en les réu- l'inverse du réemploi qui évite une telle leppée en 1979, Kristinsson et al. 2001)
tilisant en fin de vie comme nouvelles transformation − a été fortement en- qui hiérarchise les stratégies en fonction
ressources, tout en minimisant leur couragé. Cependant, dans une écono- de leur impact environnemental. Dans
impact environnemental. Le territoire mie circulaire, le recyclage est le dernier cette représentation, le réemploi pré-
urbain n’est alors plus seulement perçu recours si les produits ne peuvent plus cède le recyclage, qui est une stratégie
comme un lieu d’utilisation mais éga- être utilisés, réparés ou réemployés. de down-cycling, soit de «sous-cyclage».
lement comme un gisement. Selon le En effet, le recyclage implique le pro- Lors d’un «sous-cyclage», une partie des
concept de «mine urbaine», le parc bâti cessus de retraitement des matières de capacités d’un composant et de sa ma-
est considéré comme émetteur régional déchet en matières premières pour de tière est perdue à travers les opérations
nouveaux produits, ce qui consomme de transformation.
encore une quantité importante d’éner-
A l’inverse, la réparation et la réutilisa-
tion cherchent à conserver la forme, les
propriétés mécaniques, la technologie
et l’énergie investies dans un compo-
sant. Selon une perspective énergétique,
la réparation et le réemploi permettent
de retarder l’augmentation de l’entropie
de la matière, soit d’en ralentir la dégra-
dation. Issu du 2ème principe de thermo-
dynamique, le concept d’entropie est,
d’une certaine manière, la mesure du
utiliser
extraire produire éliminer désordre de la matière. Au fil des opé-
plus longtemps
rations de transformation, ce désordre
réparer
ne cesse d’augmenter jusqu’à nécessi-
ter l’utilisation de nouvelles ressources
(Georgescu-Roegen et Grinevald 1979).
réutiliser
recycler
figure 5 · d’une économie linéaire vers une économie circulaire.

De même que pour l’économie circu- Tous ces maillons doivent réévaluer leurs gisement urbain), outils (par exemple, le
laire au sens large (OFEV 2020a), l’ap- objectifs, embrasser de nouvelles rou- BIM - Building Information Modelling), et
plication d’une construction réversible tines, et parfois inventer de nouveaux modèles (par exemple, les passeports
et d’une déconstruction sélective se modèles économiques afin de fermer matériaux) sont autant d’opportunités
heurte encore à plusieurs obstacles la boucle des composants de construc- pour enclencher un changement systé-
pratiques: normes et réglementations tion. De nouvelles distributions de res- mique des modes de production et de
actuelles inadaptées, réseau d’une fi- ponsabilités, chronologies d’actions, et maintien du bâti (Debacker et al. 2017,
lière pas encore assez connecté, stra- procédés de coordination entre tou-te-s EMAF 2016, Guldager Jensen et Som-
tégies économiques peu éprouvées, et ces acteurs/actrices sont nécessaires. mer 2018, Luscuere 2016, Peters et al.
médiatisation et communication entre Les nouveaux concepts (par exemple, le 2017).
acteurs/actrices trop restreinte, entre
autres (Chiron 2017). Les protagonistes
d’une déconstruction sélective ou d’une
construction réversible sont multi-
ples: corps régulateurs publics et pro-
fessionnels, investisseurs et maîtrises
d’ouvrage, personnel enseignant et
scientifique, architectes, ingénieur-e-s,
technicien-ne-s, équipes de construc-
tion, designers d’aménagements d’inté-
rieurs et utilisateurs/utilisatrices (Canal
architecture et Rubin 2017).
figure 6 · revente des matériaux issus de la

déconstruction du Grenier à blé de Rive,
Genève, env. 1897.

documenter et transmettre
Ce recueil est conçu comme une porte revue au fil des couches portée géographique
d’entrée vers les multiples techniques Le deuxième chapitre concerne la dé- Ces revues s’adressent en premier lieu
permettant la déconstruction sélective construction sélective. Le troisième mais sans exclusivité au bâti suisse
de bâtiments existants d’une part, et chapitre concerne la construction réver- existant et à venir. Un travail explora-
la construction réversible de nouveaux sible. toire a donc été mené pour identifier
bâtiments d’autres parts. Ces deux ac- des études de cas à l’intérieur du pays.
tions sont trop peu appliquées dans Tout deux proposent une revue des tech- Le présent rapport porte une atten-
la pratique et ce recueil vise à réduire niques disponibles pour chaque couche tion particulière au travail de pionniers
certains des freins principaux à cette ou fonction du bâtiment: gros œuvre, suisses qui, par exemple, démontent de
implémentation, à savoir le manque de enveloppe, partitions intérieures, CVSE manière sélective éléments de façade
retours d’expérience entre profession- (chauffage, ventilation, sanitaire et élec- et structures porteuses. Toutefois, à
nels, le manque de partage des bonnes tricité) et l’ameublement intérieur. l’échelle nationale, la construction réver-
pratiques, ou encore le manque d’illus- sible et la démolition sélective ne sont
trations du champ des possibles. Ces revues:
pas pratiquées à des fréquences compa-
› synthétisent les principes spécifiques
rables sur l’ensemble des couches. Pour
Ce recueil a pour but de: à chaque couche. Ceux-ci sont rédigés
étendre ces revues à l’ensemble des
› diffuser les retours d’expériences et en complément aux listes de prin-
fonctions d’un bâtiment, des connais-
les bonnes pratiques du domaine aca- cipes et recommandations générales
sances théoriques et pratiques dévelop-
démique et professionnel; valables pour toutes les couches et
pées à l’étranger et potentiellement ap-
› apporter aux entrepreneurs/entre- présentées en tête de chapitre;
plicables avec de moindres ajustements
preneuses, concepteurs/conceptrices › dressent un état des lieux de la pra-
au bâti suisse sont intégrées.
et maîtrises d’ouvrage des références tique en Suisse;
techniques; › compilent une sélection non-exhaus-
› procurer aux parties prenantes un ba- tive de techniques conventionnelles
gage théorique à la pointe et détaillé et innovantes et compare leur poten-
ainsi qu’une série de référence pour tiel de réversibilité;
aller plus loin; › illustrent ces techniques avec des
› esquisser les perspectives d’évolution études de cas;
et opportunités applicables au bâti › fournit une liste bibliographique vers
suisse. les sources d'informations plus spé-
cialisées.
Ce recueil est avant tout destiné à tous
les corps de métier impliqués dans les L’organisation repose sur le concept
phases de conception, construction et de pace layering (Brand 1994) qui dis-
déconstruction du bâtiment. Les maî- tingue les couches du bâtiment par leur
trises d’ouvrage et législateurs/légis- durée de vie. La réversibilité spatiale
latrices du bâtiment y trouveront éga- est discutée de manière transversale
lement une description des tenants et dans plusieurs couches. Ces inventaires
aboutissants disponibles en la matière. non-exhaustifs de connaissances pro-
fessionnelles et académiques s’appuient
sur une revue de la littérature et une
série d’entretiens avec des acteurs et ac-
trices professionnels suisses.

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DS déconstruction sélective
objectifs / soin et valorisation 25
activités en Suisse / opportunités gaspillées et freins systémiques 26
préparation au démantèlement / le diagnostic ressource 28
études de cas:
ameublement intérieur 30 I. aménagements intérieurs à Berne
partitions et revêtements intérieurs 34 II. plancher à Lausanne
III. le collectif Rotor
IV. sols de bureaux à Lausanne
éléments techniques (CVSE) 40 V. installations techniques à Berne
enveloppes 44 VI. graviers de toiture à Lausanne
VII. façades à Zurich et Winterthour
VIII. mur-rideau à Bienne
gros œuvre 50 IX. structure en bois à Rheinau
X. théâtre en bois à Paris et à Genève
XI. structures métalliques à Bâle et Zurich
XII. dalles en béton à Genève
XIII. éléments coulés en béton en Europe
XIV. logements en béton à Berne
stratégies de développement 64
références 68
21
b
a c
24 · déconstruction sélective
DS
objectifs / soin et valorisation
Réaliser une déconstruction sélective Les objectifs sont donc de: Le collectif belge Rotor, pionnier de la
consiste à séparer et démonter les élé- › limiter la production de déchets; déconstruction sélective, insiste sur la
ments d’un bâtiment en minimisant › conserver la valeur intrinsèque des nécessité de déconstruire de manière
la production de déchets et valorisant composants de construction pour les sélective le bâti disponible aujourd’hui,
autant que possibles les éléments en réutiliser; sans attendre la mise en pratique
leur faisant subir le moins de trans- › dévier du recyclage les éléments complémentaire des principes de la
formations possibles. L’objectif est de aptes à la réutilisation; construction réversible dans les futurs
conserver au mieux la valeur et l’énergie › dévier de l’incinération et de la mise bâtiments:
grise contenue dans chaque composant en décharge une quantité maximale «Il est évident que toutes les recom-
en évaluant les possibilités de réutilisa- de matière. mandations formulées [à propos de
tion sur site, de réemploi hors-site et la construction réversible] à l’égard
Pour y parvenir, les leviers d’action de la
de recyclage. En d’autres mots, il s’agit des concepteurs et conceptrices d’au-
déconstruction sélective sont:
de ralentir le processus de down-cycling, jourd’hui sont autant de manières de
› un diagnostic avant le début des tra-
c’est-à-dire le processus par lequel un faciliter le travail des déconstructeurs
vaux qui évalue et compare les dif-
matériau perd ses qualités et fonction- de demain et d’anticiper ainsi les
férentes stratégies de gestion des
nalités tout au long de son cycle de vie, formes de gaspillage facilement évi-
ressources et la conduite, si besoin,
et principalement, à chaque réaffecta- tables. Mais il ne faudrait pas pour au-
d’une série de tests;
tion d’usage. tant postponer la question du réemploi
› un démontage par couche du bâti-
à un futur incertain. Une grande partie
La déconstruction sélective peut être ment;
du patrimoine bâti actuel, dans toute
totale ou partielle. Un exemple de tech- › la conservation autant que possible
sa diversité, se prête d’ores et déjà à
nique de démontage sélectif est le redes caractéristiques physiques et
de telles opérations.» (Ghyoot et al.
trait et la dépose soigneuse d’éléments mécaniques des composants lors du
2018).
métalliques initialement boulonnés démontage, de l’entreposage, et du
(figure 11, p.29) ou simplement dé- transport de ces composants. En outre, une lecture précise des tech-
posés (figure 7, p.25). Ces opérations Une phase de préparation et de planifi- niques et pratiques de démontage, éta-
généralement visent à réutiliser les pro- cation est nécessaire. Elle aura pour ob- blies ou émergentes, soutient une meil-
filés dans un nouveau projet plutôt que jectif d’évaluer la méthode et l’outillage leure compréhension de la construction
de les abattre et de les recycler. les plus adaptés pour valoriser les com- réversible.
posants. Cette évaluation est réalisée
en fonction des contraintes techniques
et économiques, des filières exutoires
à disposition et du potentiel environne-
figure 8 · une déconstruction sélective mental.
manuelle est conduite de manière partielle
sur une halle de stockage à Uster. Une
portion des profilés métalliques est
démontée soigneusement pour être
réutilisée dans une nouvelle structure. Le
reste du bâtiment est démoli de manière
destructive.
figure 7 · (pp. 22-23) démontage du Grenier à blé de Rive, Genève, env. 1897.
déconstruction sélective · 25
DS
activités en Suisse / opportunités gaspillées et freins systémiques
La déconstruction sélective est peu pra- En Suisse, sur un chantier de démantè- protagonistes
tiquée en Suisse: sur les environ 16 mil- lement, sauf demande particulière de la En Suisse, les acteurs et actrices profes-
lions de tonnes de déchets de chantier maîtrise d’ouvrage, les matériaux sont sionnels actifs dans la déconstruction
produites annuellement, environ 75% donc séparés de manière destructive, sélective sont:
sont recyclées, 20% mises en décharge, triés en général sur site et envoyés pour › le réseau de bourses de réemploi qui
4% incinérées et une fraction seulement la plupart au recyclage, conformément disposent d’un département de dé-
réemployée (Gauch et al. 2016). En ef- à l’«Ordonnance sur la limitation et l’éli- montage (p. ex. la Fondation ProMai-
fet, aujourd’hui, les habitudes et pra- mination des déchets» (Conseil fédéral son à Renens ou Syphon AG à Bienne).
tiques employées à la fin d’un cycle de 2020). Par exemple, lors d’une démoli- Ces bourses sont partiellement re-
vie d’un bâtiment font conventionnelle- tion, les profilés métalliques d’une struc- censées sur https://www.bauteilclick.
ment recours à la démolition sélective. ture sont en principe abattus à l’aide ch/fr/menu-principal dans a sec-
Régulièrement confondues, la démoli- d’outillage lourd et acheminés pour re- tion Fournisseurs. Leurs activités se
tion sélective est distincte de la décon- cyclage. De la même manière, les par- concentrent surtout sur le démontage
struction sélective. En effet, bien que quets massifs sont arrachés pour être d’éléments d’aménagement et d’équi-
les deux méthodes séparent les maté- recyclés en sous-produit (pour autant pement intérieur, tel que portes, cui-
riaux, la démolition sélective ne vise pas que leur bois soit sans problème) et les sines, éléments de salles de bains et
à conserver la forme des composants appareils électroménagers sont appor- de mobilier, luminaires, appareils de
mais directement à trier les déchets par tés en déchetterie pour être recyclés. chauffage, de rares faux-plafonds ou
type de matériaux pour en optimiser le encore quelques revêtements de sol.
recyclage ou la valorisation thermique. A l’inverse, lors d’une déconstruction
Grâce généralement à un rattache-
sélective, le diagnostic évaluera si les
ment avec une entreprise de démoli-
conditions techniques et économiques
tion et/ou l’accès à équipement plus
permettent que les profilés métalliques
conséquent, certaines de ces bourses
soient démontés un par un par sciage
déchets spéciaux proposent quelques éléments de gros
10% (2,4 mio.t./an) ou déboulonnage, les lames du plancher
œuvre démontés (poutres en bois
déclouées soigneusement et les appa-
massifs, structures métalliques, esca-
reils électroménagers dans les normes
boues d’épuraon liers, etc.);
1% (0,2 mio.t./an) et en bon fonctionnement testés et
› des bureaux d’architectes pionniers
nettoyés pour être revendus à un prix
qui ont développé une réelle exper-
plus élevé, compensant la main d’œuvre
tise dans le domaine (p. ex. baubüro
supplémentaire nécessaire au soin ap-
in situ à Bâle et Zürich) ainsi que des
porté. Ainsi, la déconstruction sélective
24 maîtrises d’œuvre qui collaborent au-
cherche à remettre en circulation des
mio. t./an jourd’hui de manière ponctuelle avec
éléments de construction en conservant
des entreprises de démolition pour
l’énergie, la technologie, le savoir-faire,
des déconstructions sélectives (p. ex.
la culture et le temps déjà investis.
Ingeni et FAZ architectes à Genève, voir
étude de cas XII). Ces collaborations
permettent de fournir en composants
déchets de chaner
65% (15,5 mio.t./an)
déchets urbains
24% (5,7 mio.t./an)
figure 9 · les activités de construction et

démolition sont responsables de 65% des
déchets en Suisse.
d’occasion leurs propres projets. Ces Les défis principaux en Suisse peuvent › les bénéfices et risques économiques
acteurs et actrices étendent de ma- être listés comme suit: pour une application en Suisse ne
nière innovante la déconstruction sé- › la filière du recyclage est solidement sont, à ce jour, pas encore bien établis
lective aux enveloppes et structures établie et les standards actuels de dé- et les potentiels surcoûts liés entre
porteuses; molition y sont entièrement adaptés; autres à la main-d’œuvre supplémen-
› des acteurs et actrices de niches ac- › le bâti actuel suisse n’a pas été conçu taire ou au stockage constituent des
tifs dans le secteur des antiquités, des pour être démonté: les méthodes craintes décisives;
pièces décoratives et des matériaux constructives incluant par exemple du › une démolition sélective nécessite du
rares et à haute valeur pour les réno- béton coulé et l’usage de colles inhi- temps additionnel alors que les délais
vations. bent une partie des opportunités de d’exécution pour la déconstruction
désassemblage; sont généralement courts;
› les méthodes et techniques de décon- › la synchronisation entre chantiers de
défis
struction sélective sont peu connues; déconstruction sélective et lieu de
En plus des techniques de tri dévelop- › la nécessité de garantir les qualités stockage temporaire est complexe;
pées par et pour la démolition et la fi- des composants d’occasion et les › la réparation ou la réutilisation sur
lière du recyclage, la déconstruction questions associées de responsabilité place est régulièrement jugée plus
sélective rencontre une série de défis, restent un frein majeur à la croisée complexe que la construction neuve
dont beaucoup sont également pré- entre bâtiments donneurs et rece- par les acteurs et actrices impliqués
sents dans des contextes constructifs et veurs; malgré un possible intérêt environne-
économiques comparables (Addis 2006, › les codes de construction ne sont mental et social apparent;
Buser 2019, Chini 2001, Chini et Schult- pas ajustés à l’intégration d’éléments › les impacts environnementaux ne
mann 2002, Choppin et al. 2014, Cuen- d’occasion, ce qui limite l’intérêt de font pas automatiquement partie in-
det 2020, Dechantsreiter 2015, Fivet les démonter soigneusement; tégrante des critères de décision dans
2019,, Ghyoot et al. 2018, Kibert et Chini le processus de sélection d’un compo-
2000, Küpfer 2018, Nakajima et Russell sant. Bien que difficiles à calculer et à
2014, Rieder 2020, Zwahlen 2020). attribuer, la mise en lumière des di-
verses externalités négatives permet-
trait probablement une comparaison
plus complète des stratégies linéaires
et circulaires.
figure 10 · déplacement d'un plan de cuisine

à Zollikofen
DS
préparation au démantèlement / le diagnostic ressource
Le but de la préparation au démantè- › une meilleure qualification de ces › des informations suffisantes sur les
lement est de réaliser un inventaire composants (relevé géométrique, composants et le bâtiment;
des composants qui permette, avec les description de l’état d’usure, descrip- › des connaissances techniques et pra-
parties prenantes (maîtrise d’œuvre, tion chimique, mécanique et tech- tiques sur les méthodes de démon-
maîtrise d’ouvrage, consultant-e-s, po- nique); tage sélectif;
tentiels mandataires pour la décon- › un ajout des filières de réemploi dans › la maîtrise des risques (chimiques,
struction, repreneurs/reprenneuses des les solutions exutoires (impliquant un statiques, etc.);
ressources extraites, etc.) de conduire descriptif et un dessin des nouveaux › la possibilité d’estimer le temps requis
une évaluation technique, environne- domaines d’emploi possibles, les dé- et les besoins techniques particuliers;
mentale et économique des stratégies bouchés/projets/revendeurs cibles, › l’existence et le choix d’une filière
de démontage, dans le but de sélection- les précisions sur le travail de remise exutoire;
ner les techniques adéquates, qu’elles en état à fournir, le cadre normatif du › la possibilité d’estimer le coût de dé-
soient innovantes ou bien établies, sur nouveau produit); montage et le prix de revente;
la base de connaissances interdiscipli- › une sécurisation de la démarche logis- › idéalement, une estimation des gains
naires, précises et objectives. tique et de la prise de décision (arbre environnementaux.
décisionnel qui inclue les étapes de
Le collectif français Bellastock nomme Cette évaluation pourra être complétée
tests et contrôle, la vérification des
ce processus le «diagnostic ressource» par des tests de démontage sur site et
compétences des acteurs et actrices
(Bellastock et CSTB 2018, Interreg FCRBE d’éventuels tests en laboratoire. Après
locaux, l’estimation économique, la
2020). Avec cet outil, le collectif propose vérification de l’absence de substances
vérification de l’impact environne-
de compléter le traditionnel «diagnos- toxiques (amiante, plomb, goudron de
mental et de la performance tech-
tic déchet» français, dont l’équivalent houille, etc.), ces essais visent à complé-
nique).
suisse sont les obligations de l’OLED ter le «diagnostic ressource», sécuriser
(Ordonnance sur les déchets), à savoir Ce diagnostic est réalisé en étapes in- la démarche et la prise de décision. Ro-
l’obligation du «maître d’ouvrage [à] terdépendantes. D’abord, l’inventaire tor (Ghyoot et al. 2018) explique que ces
indiquer dans sa demande de permis des composants est réalisé via un rele- tests réalisés sur échantillon réel auront
de construire à l’autorité qui le délivre, vé sur site (incluant marques d’usure, pour but de:
le type, la quantité et la qualité des dé- détails d’assemblage, transformations, › confirmer la démontabilité du com-
chets qui seront produits ainsi que les indications sur les matériaux) et une posant;
filières d’élimination prévues» (Conseil recherche d’information qualitatives › déterminer la méthode de démon-
fédéral 2020). Les objectifs du «diagnos- et quantitatives hors-site (documents tage et l’outillage les plus adaptés;
tic ressources» sont (Bellastock et CSTB graphiques et photographiques, bons › évaluer le temps nécessaire;
2018): de commande, etc.) (Administration › anticiper les besoins en termes de
› une évaluation objective de l’en- de l’environnement, Luxembourg Insti- manutention;
semble des stratégies de traitement; tute of Science and Technology 2018). › évaluer la capacité de l’élément à être
› une meilleure quantification des com- Ensuite, l’évaluation technique, envi- réassembler et les besoins d’établir
posants candidats à la réutilisation (in- ronnementale et économique doit être des modes d’emploi;
troduisant des dimensions linéaires, réalisée avec les parties prenantes pour › estimer le coût de l’opération.
volumétriques et unitaires); vérifier la faisabilité du démontage. Les
éléments nécessaires pour cette évalua-
tion sont (remaniés à partir de Addis et
Schouten 2004 et Rotor asbl 2015a):
En parallèle avec l’étude de faisabilité lisent à travers leur devis un travail ana-
technique, la rentabilité économique logue dans leur rayon d’action. Ce devis
de l’opération est donc évaluée. Rotor est réalisé en fonction de leurs capacités
propose de l’estimer en vérifiant que le en termes de main-d’œuvre et d’outil-
coût de démontage et de manipulation lage et de manière empirique par les
multiplié par un facteur de risque reste chefs des démontages s’appuyant sur
inférieur à la valeur du composant sur leur expérience (Cuendet 2020, Zwahlen
le marché (Rotor 2017). Aujourd’hui en 2020).
Suisse, les bourses de matériaux réa-
figure 11 · démontage de la patinoire provi-

soire de Malley (VD), 2020.
DS
L’ameublement intérieur comprend les En parallèle, des entreprises investissent la première partie de la séparation est
aménagements et équipements de salle souvent dans du mobilier démontable effectuée à la scie circulaire puis le der-
de bains et de cuisine, ainsi que le mobi- ou mobile. Il s’agit en général de parois nier tronçon, souvent bloqué contre des
lier fixe et mobile. de bureaux mobiles ou de mobilier mo- carrelages, est réalisé séparément, en
dulaire (étagères, bibliothèques, etc.). usant d’un foehn industriel pour dilater
pratiques Conçus pour être déplacés, ces élé- le joint. Il faut alors en surveiller la tem-
En général, les équipements de salle de ments sont souvent détachables avec pérature qui, trop élevée, peut modifier
bains et de cuisine ainsi qu’une partie du des outils simples et peuvent être redis- la couleur de la pierre. Les joints sili-
mobilier sont acheminés vers les filières posés selon une nouvelle configuration cones latéraux peuvent être plus larges
de recyclage ou d’élimination. Toutefois, en suivant l’évolution de l’entreprise. et découpés au cutter. Une attention
une portion des meubles rejoint le mar- particulière doit être apportée aux en-
Au-delà des meubles, de nombreux droits où des réservations, par exemple
ché secondaire mais actif de l’occasion.
éléments de cuisine et salle de bains pour un évier, fragilisent la plaque. La
Cela dépend notamment du temps à
peuvent, moyennant un temps de dé- manutention de ces plans de travail doit
disposition pour organiser le don ou la
montage supplémentaire, être démon- être précise et entièrement contrôlée.
vente, la demande, la valeur du meuble
tés soigneusement et déviés du recy- A Syphon AG (voir figure de l'étude de
et sa facilité à être déplacé/démonté.
clage. Un marché d’occasion existe. Il est cas I), des lambourdes en bois fixées
Pour des meubles en bon état qui notamment alimenté par le travail des avec des serre-joints sont souvent uti-
peuvent être transportés sans être dé- bourses de matériaux qui, pour beau- lisées pour renforcer les points fragiles
montés, le marché secondaire compte coup, emploient grâce à des subven- de ces pièces. Les résidus de résines/
sur une pluralité d’outils numériques et tions des personnes sorties du marché colles peuvent être enlevés avec la scie
d’acteurs/actrices, dont voici une liste traditionnel de l’emploi. Ces bourses circulaire. Les cuisines de moins de 20
non-exhaustive: ont développé un savoir-faire pratique ans sont traitées en priorité; les équipe-
› les particuliers avec la vente directe conséquent et construit un réseau avec ments plus anciens trouvent aujourd’hui
via les sites de petites annonces et les des cuisinistes et architectes qui font difficilement repreneur (Rieder 2020).
réseaux sociaux; appel à leurs services pour ôter ces élé-
› les bourses de matériaux ou «ressour- ments avant une démolition ou transfor- Pour les équipements de salle de bains,
ceries»; mation. un travail comparable de découpe des
› les magasins d’antiquités; joints et dépose des équipements peut
Les cuisines construites avec des cais- être effectué.
› les œuvres caritatives et fondations
sons de 55 ou 60 sont démontables et
sociales (p.ex. les communautés Em-
cela n’excède généralement pas un jour Une information plus détaillée est mise
maüs et l’Armée du Salut présents à
de travail avec une équipe de plusieurs à disposition par CDR Construction en
travers la Suisse et de nombreuses as-
ouvriers. Les tiroirs sont d’abord ôtés partenariat avec bruxellesenvironnement
sociations régionales et locales);
puis ce sont les caissons qui sont sépa- (Stockmans 2016), disponibles unique-
› certaines grandes enseignes qui pro-
rés, au tournevis ou au cutter. La plupart ment en français. Partiellement appli-
posent un système de reprise sous
des difficultés résident dans le travail cables au bâti suisse, les onze manuels
certaines conditions de leurs anciens
préalable de démontage des plans de de démontage illustrent étape par étape
meubles.
travail, souvent solidement collés. Pour des techniques de démontage avec
un plan de travail en marbre, plus de une finalité réemploi sur le bâti belge
30 minutes sont nécessaires pour un pour lavabos et robinetterie, cabines
joint transversal (60cm de long) et la de douche et accessoires, cuisines et
technique varie au cas par cas. Parfois, meubles intégrés.
freins Deuxièmement, malgré la faisabilité
Les barrières au démontage sélectif de technique, le démontage sélectif de
l’ameublement intérieur sont fortement l’ameublement intérieur est contraint
liées à la nécessité de connaissances et par une concurrence des autres filières.
expériences pratiques, aux contraintes En effet, puisque le démontage soigneux
économiques et aux habitudes de chan- de la plupart des éléments nécessite un
tier. temps de démantèlement plus long,
il requiert un investissement plus im-
Tout d’abord, bien que partiellement portant au départ, rendant l’opération
proche de l’inverse du montage, le plus risquée qu’une mise en déchetterie
processus de démontage sélectif des conventionnelle. Cette concurrence est
équipements de cuisine et de salle de accentuée par un prix de mise en dé-
bains repose sur des connaissances chetterie trop bas pour être dissuasif ou
et un savoir-faire pratiques acquis au pour que l’économie réalisée en déviant
fil du temps sur le terrain puisque les des composants de la déchetterie ne
connexions de ces éléments n’ont pas contrebalance l’investissement. En pa-
été expressément conçues pour être rallèle, le prix des éléments neufs vendus
réversibles. Une partie de ces éléments en grande surface n’inclut pas toutes les
de connexion sont fabriqués pour un externalités et, de ce fait, ceux-ci sont
emploi unique et au moyen de maté- particulièrement bons marché, ce qui
riaux de qualité moindre (PVC, acier très rend difficilement concurrentiels les élé-
fin, etc.). Les opérations de démontage ments d’occasion impliquant des opéra-
et remontage créent dès lors un «jeu», tions de déconstruction chronophages
suffisamment important dans certains et/ou complexes (Rieder 2020).
cas pour nécessiter l’adjonction de
système complémentaire de fixation Finalement, malgré leur intérêt environ-
à celui initial. Cette expérience est né- nemental et social, leur faisabilité tech-
cessaire pour le choix des outils, de la nique et l’existence d’un marché – pour
séquence des gestes et des précautions le moment dépendant de subventions –,
à prendre. Le manque d’expérience aug- le démontage sélectif et la récupération
mente le taux d’éléments endommagés des aménagements intérieurs ne font
et entache la rentabilité des opérations. pas partie des habitudes de chantier.
Cet impact a été nettement visible sur Face à des alternatives moins chères,
l’étude de cas présentée ci-dessous, plus rapides et bien établies, le Code des
où le personnel employé sur les deux Frais de Construction ne prévoit pas de
sites avait des niveaux de qualification poste fixe pour la réalisation d’un inven-
et d’expérience nettement différents. taire ni la conduite d’un démontage sé-
La transmission de ces connaissances lectif, même partiel, ce qui rend d’autant
de terrain, la formation des ouvriers et moins aisée leur inclusion dans un plan-
l’implication de personnes spécialistes ning de chantier (Zwahlen 2020).
de la pose de ces éléments est un prére-
quis au bon déroulement des opérations
(Rieder 2020).
étude de cas I aménagements intérieurs à Berne
Syphon AG est une entreprise suisse chauffe-serviettes, les équipements de soumis à autorisation mais pourront dé-
d’utilité publique qui crée des emplois production de chaleur, les équipements panner un particulier. Dans les deux mai-
dans le secteur de la récupération électroménagers séparés (congélateur, sons, les éléments restants (enveloppe,
d’éléments de construction et leur re- lave-linge, etc.), les meubles et acces- gros œuvre, partitions et revêtements
vente pour les personnes en marge du soires de salle de bains, les mains-cou- intérieurs, réseaux techniques) sont dé-
marché du travail traditionnel. Comme rantes, les poignées de portes et les molis de manière conventionnelle après
d’autres bourses de matériaux suisses, luminaires. Les éléments démontés sont le passage de Syphon AG.
l’entreprise reçoit des subventions, ici ensuite testés, nettoyés et mis en vente.
communales. Active dans le démontage Cela est réalisé selon les techniques
d’aménagement intérieur, la firme est décrites aux pages précédentes. Le dé-
spécialisée dans le démontage de cui- montage de la cuisine par un manda-
sines, avec une centaine d’opérations taire non spécialisé dans le démontage
par année en plus du démontage de conduit à une sous-estimation du temps
salles de bains complètes et la récupéra- nécessaire et montre l’importance de
tion d’équipements électroménagers et l’expérience dans le choix des outils et
techniques démontables, de luminaires des méthodes de manutention pour as-
et autres pièces qui ne demandent pas surer le bon état des pièces.
d’élévateurs. L’entreprise intervient la
plupart du temps dans des maisons in- A Muri bei Bern, le même type d’in-
dividuelles et parfois dans des petits tervention est réalisé sur une maison
immeubles de logement ou de bureau vouée à la démolition. Suivant le souhait
récupérant ce qui est démontable à la de la maîtrise d’ouvrage demandant que
main avec un outillage simple, sans ou- les équipements aisément récupérables
tils de levage ni échafaudages, et pour soient réutilisés, l’architecte fait appel à
lequel un marché d’occasion existe. Les Syphon AG pour le débarrassage des élé-
deux exemples ci-dessous sont repré- ments intérieurs et extérieurs pouvant
sentatifs de leurs activités. être démontés sans plateforme éléva-
trice ni matériel de protection complexe.
A Zollikofen, une maison des années Syphon AG, qui rentabilise l’opération au
1950 récemment rénovée est vouée à moment de la revente des composants,
la démolition. L’architecte du nouveau démonte soigneusement: la cuisine
projet fait un appel d’offre pour le dé- complète, les meubles, accessoires et
barrassage des éléments intérieurs et appareils de salle de bains, les équipe-
extérieurs aptes au démontage sélectif ments de chauffage, les équipements
mais sans budget plus élevé que pour électroménagers séparés, les lampes
une mise en déchetterie. Syphon AG et les rideaux. Tous ces éléments sont
remporte le mandat pour l’ensemble proposés à la revente pour réutilisation.
des éléments sauf la cuisine et les A noter que les fenêtres récupérées ne
meubles de salle de bains, attribués à un pourront, sans certification, être pleine-
cuisiniste professionnel dont l’une offre ment intégrées dans un nouveau projet
est plus basse. Le démontage sélectif
avec finalité un réemploi est effectué sur
la cuisine au complet, les radiateurs, les
› opération: chantiers de
déconstruction et démolition de villas
individuelles;
› lieux: Muri bei Bern (BE) et Zollikofen
(BE);
› maîtrises d’ouvrage: propriétaires des
maisons vouées à la démolition;
› maîtrises d’œuvre: architectes des
nouvelles maisons;
› mandataires: Syphon AG, ainsi qu’un
cuisiniste professionnel pour le a b
chantier de Zollikofen;
› filière exutoire: revente des matériaux
d’occasion dans le magasin de Syphon
AG et revente directe à un-e client-e
pour le cuisiniste;
› période de démontage: 2020;
› sources: Rieder 2020, Zwahlen 2020;
› figures: (a) chauffage d’un joint
pour aider la découpe au cutter; (b)
meulage d’un joint; (c) protection d’un
c d
plan-de-travail avec des lambourdes;
(d) meulage des résidus de colle et
résine; (e,f,h) remise en vente des
équipements et pièces d’occasion; (g)
pièces sanitaires démontées.
e f
g h
DS
partitions et revêtements intérieurs
pratiques Le démontage soigneux de cloisons est freins

Sols, plafonds et parois sont générale- aujourd’hui très restreint en dehors La colle ou le mortier utilisé pour fixer
ment raclés ou arrachés avec un ou- des cloisons de bureau amovibles. Ces certains revêtements (p. ex. parquets
tillage mécanique. D’anciens parquets dernières peuvent généralement être ou carrelages), la fragilité des matériaux
sont parfois démontés pour leur valeur démontées en suivant de peu l’inverse (p. ex. plâtre ou lambris en aggloméré),
culturelle. L’utilisation de parois amo- du schéma de montage. Pour les portes, l’emprisonnement des extrémités (p.
vibles dans les bureaux facilite leur dé- elles ne sont valorisées seulement si ex. châssis des partitions intérieures po-
placement. elles disposent de leur cadre, dont les sés avant la coulée de la chape), soit la
connexions doivent être accessibles. Les dissimulation des systèmes de fixations
Pour les sols, certains revêtements fixés bourses de matériaux suisses se limitent (p.ex. revêtus par des coffrages, enduits,
mécaniquement peuvent être démon- à récupérer des portes composées de tapisseries), entravent une séparation
tés de manière non-destructive avec un matériaux de haute qualité, de sorte à soigneuse (Cuendet 2020, Rieder 2020,
outillage adapté: les faux-planchers et garantir la rentabilité de l’opération. Zwahlen 2020). Pour les partitions dont
dalles de moquette sont de bons can- la faisabilité technique n’est pas une
didats (voir étude de cas IV) alors que contrainte, le surcoût lié au temps de
les parquets (voir étude de cas II) sont démontage en astreint souvent la ren-
plus chronophages. Les carrelages fixés tabilité.
au mortier (voir étude de cas III) de-
mandent des processus de démontage
et de remise en état faisables techni-
quement mais complexes et particuliè-
rement longs.
Pour les plafonds, les bourses de ma-

tériaux suisses contactées n’ont pas pu
fournir d’exemple abouti de démontage
de faux-plafonds, mettant en cause la
fragilité de ces matériaux dont le voile-
ment est difficilement évitable (Cuendet
2020, Rieder 2020, Zwahlen 2020). En
Belgique, le collectif Rotor a orienté une
partie de ses activités sur le démontage
d’équipements de bureaux, dont des
faux-plafonds, car il s’agit d’un stock sou-
mis à une fréquence de rotation élevée.
L’étude de cas III revient sur leur travail
et les méthodes développées.
figure 12 · démontage d’un faux-plancher

et dalles de moquette en Suisse dans le but
d’un réemploi.
étude de cas II plancher à Lausanne
Les parquets sur lambourdes peuvent › site de démontage: Parlement

être décloués et les parquets flottants Vaudois, Lausanne (VD);
démontés à l’aide d’un pied-de-biche et › maîtrise d’ouvrage: État de Vaud;
de ciseaux à bois. Cette technique a été › mandataire: Fondation ProMaison,
utilisée dans le cadre de la rénovation du Renens;
Parlement Vaudois, où il a été décidé de › filière exutoire: revente des matériaux
démonter les parquets d’origine et de d’occasion dans le magasin de
les revendre. Ici, pour ôter la première ProMaison;
lame, l’équipe de démontage de ProTra- › surface: environ 130 m2;
vail a conçu spécialement une spatule
› source: Cuendet 2020;
pour couper la fausse languette et pour-
› figures: le plancher en bois du
suivre le démontage du vieux parquet.
Parlement Vaudois à Lausanne avant
(a), pendant (b) et après (c) son
démontage.
a b c
étude de cas III le collectif Rotor
Acteur majeur dans la déconstruction Sur le terrain, le collectif interdiscipli- › sources: Ghyoot 2017, Ghyoot et
sélective, le collectif belge Rotor est une naire s’est spécialisé dans le démon- al. 2018, Rotor asbl 2015b, Interreg
agence de conception, d’assistance et tage sélectif d’aménagement intérieur FCRBE 2020; cstc.be et Rotor n.d.;
de recherche spécialisée dans la valori- de bureaux, soumis à une fréquence › figures: Rotor a développé une série
sation des éléments construction. Grâce de rotation particulièrement élevée. de protocoles de démontage; ici, le
à son expertise pratique, ses connais- L’agence a développé des techniques de démontage soigneux de faux-plafonds
sances systémiques et ses activités de démontage pour de nombreux éléments (b), la dépose de dallages en marbre
recherche, Rotor réalise des démon- de partition intérieure et démonte ré- après le pré-découpage du joint
de mortier (f) et le nettoyage des
tages à grande échelle, développe des gulièrement portes, revêtements de
traces de mortier sur des carreaux de
méthodes de remontage, conseille ac- sols, faux-plafonds, cloisons, luminaires,
céramique dans une solution acide
teurs publics et privés sur la gestion des etc. Une attention particulière est éga- (c,d,e). La comparaison de l’impact
ressources du secteur de la construction lement portée à l’accessibilité et à la du cycle de vie de carrelage neuf
et propose des modèles économiques et qualité de l’information nécessaire au (données eco-invent) et récupérés
des recommandations politiques. Part remontage. Parmi les techniques déve- en Belgique (a) affiche les scores
intégrante de leurs activités, le collectif loppées, le collectif propose de démon- sont présentés sous une forme
a publié une série d’ouvrage et rapports ter des carrelages assemblés au mortier, monétarisée. La monétarisation
de références sur le démontage avec fi- par pré-découpage des joints à la scie et des impacts de cycle de vie est
nalité réemploi (Ghyoot 2017, Ghyoot et trempage en solution acide pour en ôter une procédure délicate qui vise à
al. 2018, Rotor asbl 2015b). Il contribue les résidus. Les carrelages sont ensuite faciliter l’intégration de ces impacts
dans la réflexion économique. Tout
également comme partenaire principal nettoyés avec de l’eau à haute pression,
en bas, images du démontage de
au projet de recherche européen Inter- séchés, emballés et prêts pour être in-
paroi de bureau (g), complété par la
reg NWE «FCRBE - Facilitating the circu- tégrés dans un nouveau projet. Une production d’un mode d’emploi de
lation of reclaimed building elements in analyse de cycle de vie (cstc.be et Rotor remontage illustré (h).
Northwestern Europe» («Faciliter la cir- n.d.) a montré que la réutilisation de ces
culation des éléments de construction carrelages par rapport à l’utilisation de
récupérés dans le Nord-Ouest de l’Eu- carrelages neufs permettait de réduire
rope») dont les premiers résultats sur les de 85% l’impact du cycle de vie.
outils et méthodes de déconstruction
ont été publiés (Interreg FCRBE 2020).
Déconstruction et réemploi
e
b
h
Déconstruction et réemploi
a
g
toxicité humaine (non cancérigène)
Le ciment se dissout préalablement dans cette so -

utilisation du sol : transformation
acidification des sols et des eaux
lution, ce qui facilite le nettoyage ultérieur des car -

toxicité humaine (cancérigène)
utilisation du sol : occupation

reaux. Ou encore, lors des démontages, il est parfois
réchauffement climatique
possible de scier les joints en ciment pour récupérer

sans dommage des dalles de pierre (fig. 66).
Dans un autre domaine, la condamnation des
particules fines
clous en faveur des vis s’avère parfois excessive. Il
eutrophisation
est vrai que les clous sont plus difficiles à repérer
dans un élément de bois et qu’ils peuvent provo -
quer des dommages aux scies et aux raboteuses
lors de traitements ultérieurs. Mais, contrairement
aux vis, les clous modifient peu l’élément dans lequel
ils sont enfoncés. ParDéconstruction
ailleurs, si laettête
réemploi
d’une vis se
céramique réutilisé
dégrade, il devient quasiment impossible de retirer
carrelage en
celle-ci sans provoquer d’importants dégâts alors que
f
des outils spécifiques permettent assez facilement
de chasser les clous (par exemple le Le Nailciment
Kickersede dissout préalablement dans cette so -
la firme américaine Reconnx, fig. 67). lution, ce qui facilite le nettoyage ultérieur des car -
En somme, les recommandationsreaux. Ou encore,
relatives à la lors des démontages, il est parfois
conception en vue du démontage gagnent possible àdeêtre
scier les joints en ciment pour récupérer
nouveau carrelage
sans dommage des dalles de pierre (fig. 66).
en céramique
nourries par une bonne connaissance des techniques
utilisées dans le domaine de la déconstruction Dansetunduautre domaine, la condamnation des
traitement des matériaux – un champclous en faveur des vis s’avère parfois excessive. Il
de recherche
Fig. 65 Le bain d’acide permet encore peu développé. Le décalage temporel est vrai que
entre les clous sont plus difficiles à repérer
d’enlever les traces de ciment dans un élément de bois et qu’ils peuvent provo -
la conception et le démontage s’accompagne tou -
sur les carrelages en céramique quer des dommages aux scies et aux raboteuses
tefois d’une inévitable incertitude quant à l’état des
14
12
10
0
(photos: Rotor). lors de traitements ultérieurs. Mais, contrairement
techniques du futur. En 1910, lorsque les ouvriers du
Fig. 66 L’usage d’un mortier au euros/m2 aux vis, les clous modifient peu l’élément dans lequel
ciment n’est pas toujours un facteur démolisseur new-yorkais Jacob Volk ont attaqué la
ils sont enfoncés. Par ailleurs, si la tête d’une vis se
rédhibitoire pour la récupération. démolition du premier gratte-ciel en structure acier,
dégrade, il devient quasiment impossible de retirer
Dans le cas de ces dalles de le Gillender Building (cf. chap. 1), ils ont découpé
revêtement de sol en marbre, un
celle-ci sans provoquer d’importants dégâts alors que
les poutres et les colonnes à l’aide de torches oxya -
découpage préalable du joint de des outils spécifiques permettent assez facilement
cétyléniques. Lorsque le Gillender avait été construit
ciment permet la récupération. Cela de chasser les clous (par exemple le Nail Kicker se
Le ciment dedissout préalablement dans cette so -
suppose néanmoins une opération douze ans plus tôt, cette technologie n’était pas en -
la firme américaine Reconnx, fig. 67). lution, ce qui facilite le nettoyage ultérieur des car -
supplémentaire lors des travaux core disponible sur le marché… En somme, les recommandations reaux. relatives
Ou àencore,
la lors des démontages, il est parfois
de déconstruction (photo: Rotor).
conception en vue du démontage gagnent possibleàde
être
scier les joints en ciment pour récupérer
étude de cas IV sols de bureaux à Lausanne
La valorisation des matériaux de l’ancien Ce système est aisément démontable: › site du démontage: bâtiments de
siège du Comité Olympique International les carreaux de moquette - non collés l’ancien siège du CIO, Lausanne (VD);
(CIO) a été étudiée en collaboration avec - sont ramassés et empilés sur des pa- › maîtrise d’ouvrage: CIO;
l’EPFL qui a organisé l’atelier Youth for Re- lettes et les dalles soulevées du plot. › acteurs/actrices de l’atelier Youth for
use, supervisé par le collectif belge Ro- L’entreprise française Mobius réemploi Reuse: EPFL-EAST, Lausanne, conseillés
tor et le bureau d’architecture allemand s’est spécialisée dans la récupération et par Rotor, Bruxelles, et AFF, Berlin;
AFF, en partenariat avec les acteurs et la revente de ces dalles pour réemploi › mandataires: consortium d’entreprises
actrices locaux des filières exutoires. et en démontré la faisabilité technique de recyclage;
Le but de cet atelier était d’identifier à grande échelle. Toutefois, au CIO, pour › filières exutoire: préparation au
les stratégies de valorisation régionale des raisons économiques, organisation- recyclage des faux-planchers par
par réutilisation ou recyclage des maté- nelles, culturelles et logistiques, la réuti- SRS, Bâle/Bussigny et réutilisation
riaux. Parmi les éléments démontables lisation n’a été effective que de manière par le Musée Olympique et une
soigneusement, des dalles de faux-plan- partielle. Une partie de la moquette a manifestation culturelle cantonale;
chers composites bois-métal, sur les- été réutilisée temporairement en place › période de démontage: 2016;
quelles étaient posées des dalles de mo- d’une moquette neuve pour une mani- › source: Bach 2017;
quette amovibles présentaient un fort festation et une petite partie des dalles
› figures: démontage sélectif et
potentiel. Commun depuis les années a été préservée par le Musée Olympique, palettisation des dalles de moquette
1960, ce type de dalles de faux-plan- comme stock de remplacement. Une (a,b), alors que les dalles de faux-
chers est posé sur des plots, rendant large majorité des matériaux a été recy- plancher sont recyclées (c).
possible l’accès aux réseaux techniques clée (Bach 2017).
qui courent dessous.
a b c
DS
éléments techniques (CVSE)
Les éléments techniques comprennent pratiques Pour aller plus loin, nous mentionnons
les équipements, les supports et les ré- Sur les chantiers, un tri sélectif des mé- une seconde fois qu’une sélection de
seaux des éléments de chauffage, ven- taux est systématiquement fait. La mise techniques de démontage avec une fi-
tilation, sanitaire et électricité (CVSE). en décharges spécialisées des aciers nalité réemploi est détaillée étape par
Pour les gaines et les éléments de ré- (fixations), cuivres (réseaux d’alimen- étape par le CDR Construction dans des
seaux, la faisabilité technique d’un dé- tation en eau et chauffages ainsi que manuels développés pour le bâti belge
montage sélectif est aujourd’hui faible réseaux électriques), aluminium (rails qui présente des similarités avec les ins-
car ces réseaux sont difficilement acces- de fixation), etc. permettent un retour tallations suisses (disponibles ici, seu-
sibles dans la plupart des cas. Pour les pécuniaire suffisamment important lement en français) (Stockmans 2016)
équipements (chauffe-eau, machine à pour systématiser la pratique. Les équi- pour prises et interrupteurs, radiateurs
laver, etc.) les difficultés techniques sont pements CVSE sont peu réutilisés et ma- et vannes thermostatiques, luminaires
moindres mais les contraintes écono- joritairement acheminés en déchetterie et accessoires.
miques, culturelles et de garanties sont où les matériaux recyclables sont sépa-
encore des obstacles. rés et valorisés. Ce service de recyclage
est bien établi et soutenu à l’échelle do-
mestique par la Contribution Anticipée
au Recyclage (CAR) et à la Taxe d’Élimi-
nation Anticipée (TEA) (Swiss Recycling
2015).
Moyennant un temps de démontage

supplémentaire, luminaires, interrup-
teurs, rails et prises électriques dont les
fixations sont accessibles peuvent être
démontés soigneusement et revendus
s’ils sont aux normes et en bon état. Les
appareils électriques, électroménagers
et de chauffage/ventilation sont pour la
plupart aisément démontables mais vite
confrontés aux problèmes de garantie.
Aujourd’hui, les possibilités de valorisa-
tion de matériel encore fonctionnel sont
illustrées par les activités des bourses de
matériaux en Suisse.
freins besoin du projet et des assemblages Pour terminer, le marché des équipe-
Les freins systémiques au démontage supplémentaires deviennent néces- ments de deuxième main est contraint
sont similaires à celles décrites pour saires si les pièces récupérées sont trop par la difficulté des revendeurs à garan-
l’"ameublement intérieur". A celles-ci courtes. Or, les risques de fuite d’un tir ces appareils et répondre au droit
s’ajoutent des difficultés liées à la faisa- tuyau augmentent avec le nombre de suisse. Selon l’art. 210 du Code des Obli-
bilité technique pour les réseaux, l’ob- raccordements; les risques de disjonc- gations suisse, le vendeur doit garantir
solescence des appareils et la question tion, voir d’incendie (possible entrée deux ans à compter de la livraison d’une
des garanties. de poussière), d’un réseau électrique chose neuve, durée qui peut être ré-
augmentent avec le nombre de raccords duite jusqu’à une année pour la vente de
Pour commencer, la faisabilité technique (au moyen de domino ou connecteurs). biens d’occasion. Les bourses de maté-
est un obstacle important: les réseaux Quant aux réseaux d’eau, il est possible riaux ne disposent pas d’un équipement
techniques ne sont dans la plupart des de les souder, toutefois, l’ouvrage dé- de test suffisant pour formellement
cas pas conçus pour être démontés. pend alors de la qualité des olives réa- garantir leurs appareils d’occasion. En
Les câbles et la tuyauterie qui ont été lisées. contrepartie, des revendeurs proposent
coulés dans le béton tout comme les pour le moment un service après-vente
chauffages au sol posé avec système et d’échange plus flexible.
humide dans la chape en sont des
exemples. Certains réseaux sont égale-
ment trop fragiles pour être démontés.
Par exemple, les réseaux pour sprinkler,
en plus des questions de sécurité, sont
fins et difficilement démontables sans
être voilés. Ensuite, l’obsolescence des
appareils difficilement réparables ou
ne répondant plus aux normes en vi-
gueur est une barrière importante. Par
exemple, les prises électriques plates ne
sont plus dans les normes et les pièces
récupérées ne peuvent que servir à rem-
placer d’anciennes prises plates cassées.
De manière générale, il est préférable

de réaliser les nouveaux réseaux avec
un nombre minimum de pièces et de
raccordements. Cette nécessité pra-
tique restreint directement l’intérêt du
démontage d’anciens réseaux puisque
la dimension de l’élément démontable
correspond rarement parfaitement au
figure 13 · sanitaires récupérés et conservés

dans les dépôts de l'entreprise Syphon à
Bienne.
étude de cas V installations techniques à Berne
Lors de l’intervention de Syphon AG dans › opération: chantiers de › sources: Rieder 2020, Zwahlen 2020;
deux maisons individuelles vouées à déconstruction/démolition de villas; › figures: à l’exception de la purge,
la démolition (voir figure de l'étude de › lieux: Muri bei Bern et Zollikofen (BE); la procédure de démontage d’un
cas I), l’équipe de démontage récupère › maîtrise d’ouvrage: propriétaires des chauffage est peu différenciable
des équipements de chauffage et élec- maisons vouées à la démolition; de celle d’une pose inversée. Un
troménagers qui sont pour la plupart ré- récipient pour l’eau purgée et une
› maîtrises d’œuvre: architectes des
cents, aux normes et en bon état. Ils ne clé de serrage forment l’essentiel de
nouvelles maisons;
sont pas envoyés en déchetterie et inté- l’outillage. Grâce à la rapidité et la
› mandataires: Syphon AG; simplicité de l’opération ainsi qu’à la
greront l’offre d’équipements d’occasion
› filière exutoire: revente des récence des appareils, la fréquence de
de Syphon AG après une vérification de
installations d’occasion dans le vente est élevée.
leur fonctionnement et un nettoyage. magasin de Syphon AG;
a b c
DS
enveloppes
Alors que les façades vitrées de bâti- de ces produits sur le marché du neuf, parties courantes, les soudures sont des
ments de bureaux présentent un bon il est difficile de faire de leur réemploi points critiques vis-à-vis des possibles
potentiel technique, le démontage de une activité à part entière. Les entre- désordres. Aussi, l’ensemble des émer-
façades de beaucoup de logements est prises proposant des matériaux d’iso- gences et pénétrations traversent et
aujourd’hui difficile techniquement à lation de réemploi sont des démo- modifient les propriétés de ces revête-
cause des modes constructifs peu réver- lisseurs qui récupèrent ces éléments ments s’il fallait les réemployer et de ce
sibles. sur leurs chantiers et développent, fait créer des rustines à ces endroits.
de façon complémentaire, une filière
pratiques de revente pour ces produits» (Opalis Pour les façades, l’utilisation massive
2020). de crépis conventionnels et les mo-
Aujourd’hui, les matériaux des façades
des de fixations (chevilles et colles)
démolies sont dirigés vers les filières de
Pour les toitures, la déconstruction sé- contraignent le démontage de l’isolation
recyclage ou incinération adaptées (Dé-
lective concerne à ce jour surtout les périphérique (Rieder 2020, Zwahlen
partement de la sécurité et de l’environ-
revêtements. Les éléments fixés méca- 2020). L’isolant ne peut alors être diffi-
nement 2013). Pour les toitures, l’aspi-
niquement, par exemple des dallages, cilement déposé en bandes plus larges
ration et la réutilisation des graviers et
des graviers, des tôles vissées, des tuiles qu’une vingtaine ou trentaine de cen-
matériaux de granulés utilisés en toiture
emboîtées, des ardoises (pour les ré- timètres. Encore une fois, l’augmenta-
et non contaminés sont des pratiques
gions concernées) ou des dalles sur tion du nombre d’éléments et donc de
répandues mais les autres matériaux
plots, sont de bons candidats au démon- jonctions diminue les performances et
sont généralement également recyclés
tage. Les éléments sous forme de granu- rendent les risques de désordres plus
ou incinérés.
lés peuvent être aspirés et réutilisés s’ils élevés.
Un démontage sélectif peut être réalisé ne sont pas contaminés (voir figure de
l'étude de cas VI). Pour les vitrages, l’origine et la qualité
sur des revêtements de façades dont les
des fenêtres doivent être formellement
connexions mécaniques réversibles sont
freins reconnues et répondre aux normes. Une
accessibles. Il peut s’agir par exemple
fenêtre en triple vitrage ne peut être of-
de panneaux ou de tôles vissées. Les En dehors des revêtements, les couches
ficiellement utilisée dans un projet sou-
vitrages dont les fixations sont acces- d’étanchéité sont généralement soudées
mis à autorisation si son origine et ses
sibles peuvent souvent être démontés sur place et les isolants, régulièrement
capacités ne peuvent être garanties par
en répliquant l’inverse de leur schéma endommagés, sont de possibles sources
le vendeur. De plus, les possibles retours
de montage (Rieder 2020). Les façades de risques pour la santé. De plus, leur
d’isolation en façade tendent à dissimu-
de bureaux sont des bonnes candidates vocation première étant l’étanchéité, les
ler les fixations des cadres de fenêtres et
pour un démontage sélectif soigneux. découper pour les réemployer nuirait à
ainsi complexifier leur démontage.
Selon les cas, bien que collés, des iso- leurs propriétés. Moins souples que les
lants peuvent être détachés en glissant Pour le travail de démontage sélectif en
une lame à l’arrière, mais le faible coût toiture, Bellastock (2014) et la Fondation
de ces produits neufs sur le marché li- ProTravail (Cuendet 2020) soulignent
mite ce type de pratique: tous deux les contraintes liées aux be-
«Seul un petit nombre d’opérateurs, soins de sécurité en hauteur.
principalement basés aux Pays-Bas,
les proposent à la vente de façon ré-
gulière. La revente de ce produit n’est
toutefois pas au cœur de leur modèle
économique: au vu des faibles coûts
figure 14 · isolants récupérés pour réemploi.
étude de cas VI graviers de toiture à Lausanne
Les toitures plates de l’ancien siège du que les lés ont dû être arrachés puis in- › maîtrise d’ouvrage: Comité Olympique
CIO étaient des toitures chaudes iso- cinérés, 67 tonnes de graviers ronds ont International, Lausanne (VD);
lées par l’extérieur, protégées par un été aspirés et transportés par camion › acteurs/actrices du workshop Youth
lé d’étanchéité puis recouvertes de pour être réutilisés sur un chantier CFF for Reuse: EPFL-EAST, Lausanne,
graviers ronds pour certaines ou d’une à 26 km du site de déconstruction (Bach conseillés par Rotor, Bruxelles, et AFF,
couche végétalisée pour les autres. Alors 2017). Berlin;
› mandataires: consortium d’entreprises
de recyclage;
› site de démontage: bâtiments de
l’ancien siège du CIO, Lausanne
(hormis un bâtiment classé) (VD);
› filières exutoire pour les graviers:
repreneurs désignés avant le
démontage; les graviers sont réutilisés
sur un autre chantier de l’entreprise
du consortium en charge de leur
évacuation;
› source: Bach 2017;
› figure: aspiration des graviers sur
la toiture du CIO en vue de leur
réemploi.
étude de cas VII façades à Zurich et Winterthour
Pour le projet de surélévation d’une par- Le premier site de démontage est l’im- › sites de démontage: imprimerie
tie de la Halle 118 à Winterthour, le bu- meuble de bureau Orion à Zurich voué Ziegler, Winterthour (ZH); immeuble
reau d’architecture baubüro in situ sou- à la démolition. Dans cet immeuble de de bureaux Orion, Zurich (ZH);
haitait bâtir avec et à partir de matériaux bureau d’environ 12’000 m2 de plancher, › filières exutoire: surélévation d’une
d’occasion récupérés en Suisse, notam- un démontage sélectif a été réalisé sur partie de la Halle 118, Winterthour
ment sur des chantiers de démolition. la partie basse de la façade. Des dalles (ZH);
Sans précédent en Suisse et demandant verticales de parement en pierre ont › maîtrise d’ouvrage de la surélévation:
de repenser le modèle de conception été récupérées ainsi que 76 fenêtres en Caisse de pension Fondation Abendrot,
et d’approvisionnement, ce projet a né- triple vitrage au rez-de-chaussée sur les Bâle (BS);
cessité un travail de recherche de ma- 400 à disposition (Poignon 2018). › maîtrise d’œuvre de la surélévation:
tériaux important. Cette entreprise a il- baubüro in situ AG, Zurich (ZH);
lustré quelques-unes des possibilités de Le deuxième site de démontage est ce- › période de démontage: 2018;
démontage sélectif à grande échelle en lui de l’imprimerie Ziegler à Winterthour.
› source: Poignon 2018;
Suisse. Pour les façades, deux bâtiments Lors du démantèlement de ce bâtiment
industriel, 1’100 m2 de revêtements de › figures: démontage partiel des
ont servi de sources principales. façades de l’immeuble de bureaux
façade en tôle ondulée orange, 25 fe-
Orion à Zurich (a-e), avec le
nêtres d’un modèle Alu-PVC en triple
démontage manuel du revêtement
vitrage encore en vente aujourd’hui de façade en pierre et des fenêtres
et installées il y a 12 ans ainsi que des avec des ventouses de levage.
plaques d’isolation ont été récupérés Démontage manuel des 1’100 m2 de
(Poignon 2018). tôles ondulées, de l’isolation et de 25
fenêtres à l’imprimerie Ziegler (f-i).
a b c
d e f
g h i
étude de cas VIII mur-rideau à Bienne
La conservation, la maintenance et la Des principes communs à la pratique Pour la façade, qui répondait aux exi-
réutilisation in-situ sont des stratégies de la déconstruction sélective ont été gences thermiques des années 1950,
complémentaires et favorables à la lon- mis en œuvre: avant la définition de la une démarche de restauration et réutili-
gévité des bâtiments. Avec la décon- stratégie d’intervention, le bâtiment a sation sur site a été développée. Une ap-
struction sélective et de la conception été entièrement documenté par des proche multicritère a guidé le processus
réversible, ces approches œuvrent en recherches provenant d’archives et des de décision. Il incluait la consommation
parallèle pour limiter la production de inspections; une équipe d’entrepreneurs d’énergie en phase d’exploitation, l’éner-
déchets et prolonger l’utilisation des et de spécialistes jugée appropriée pour gie grise, le besoin d’investissement, le
ressources. La Farelhaus est un exemple une telle démarche a été identifiée et risque pour les utilisateurs/utilisatrices
suisse qui illustre la complémentarité et mise à contribution rapidement; un et l’augmentation des loyers, la préser-
la convergence de ces pratiques. espace de prototypage in-situ a permis vation du monument, le niveau de des-
d’effectuer des tests, par exemple pour truction des matériaux existants et les
Inaugurée en 1959, la Farelhaus est un l’étanchéité et les surfaces des maté- risques d’infiltration. La combinaison de
bâtiment de six étages conçu par Max riaux. ces critères a mené au remplacement
Schlup, figure du mouvement moder- localisé des vitrages du rez-de-chaussée
niste suisse de l’après-guerre. Utilisé Le bâtiment a alors été perçu comme et à la conservation des autres éléments
pendant longtemps pour des activités un «entrepôt de pièces de rechange»: de façade. Le revêtement en eternit a
paroissiales, le bâtiment souffrait d’un les caves ont été fouillées pour retrou- été démonté, nettoyé, traité et replacé
manque d’entretien et d’investisse- ver des matériaux d’origine; les équi- sur une nouvelle isolation ultra-perfor-
ment. Constatant sa sous-utilisation, un pements (lavabos, clinkers, panneaux mante de 2 cm. Les joints ont été refaits
groupement d’architectes a été autorisé muraux) des pièces qui subissaient les et les profils en aluminium soigneuse-
à financer son rachat et sa rénovation. modifications les plus importantes ont ment nettoyés à la main puis remontés.
L’approche projectuelle visait à minimi- été démontés et réutilisés dans d’autres
ser les dommages sur le bâtiment, pré- pièces; la façade a été presque entière-
server les composants existants, les qua- ment démontée, nettoyée et remontée.
lités spatiales, l’apparence et la valeur Les opérations de maintenance ont éga-
monumentale du bâtiment et réutiliser lement permis de prolonger l’utilisation
les matériaux déjà présents. En parallèle d’équipements alors peu entretenus:
au concept de rénovation, un concept les systèmes de chauffages au sol et au
d’exploitation a été développé. Il a alors plafond qui étaient partiellement rouil-
été décidé d’adapter le programme lés ont retrouvé du service grâce à des
aux particularités du bâtiment pour dérivations astucieuses; les murs en
préserver la disposition des pièces et bois et les dallages ont été nettoyés et
les équipements existants. En donnant conservés; les éléments en plâtre ont
une valeur importante aux composants été lissés et rafraîchis; le parquet massif
existants, les architectes, qui œuvraient a été restauré.
simultanément comme maîtrises de
l’ouvrage et maîtrises de l’œuvre, ont
pris le parti de sélectionner des usages
qui puissent être compatibles avec le
confort thermique propre à ce bâtiment
et à une intervention minimale.
5 8 11 vitrage isolant d'origine
6 12 2 2 nouveau joint
7 13 plaque d'Eternit nettoyée
14 33
9 et peinte
15
4 44 joint d’étanchéité à l’air
3 isolation haute performance
2
11 55
2 cm
66 équerre de serrage en alu.
1 77 support d'extrémité en alu.
profil de serrage vissé dans

88 le support d'extrémité
a b support d'extrémité façade
99 de fixation en acier
10
tôle d'aluminium profilée
10
10
pour fenêtres ouvrantes
support d'extrémité en
11
11 aluminium vissé au plafond
12
12 plancher bois massif 2,2 cm
13
13 lattes 4 cm
14
14 couche de liège 1 cm
15
15 dalle en béton armé 23 cm
0 10 20 50 cm
c d e
f g h
› concepteur: Max Schlup; progressivement rénové depuis; s.d., Furrer 2017;
› utilisatrice initiale: Église évangélique › classification: bâtiment inscrit comme › figures: la Farelhaus - en 1959 (a) et en
réformée de Bienne; objet de type «C» digne de protection 2020 après rénovation (b) - a été construite
› maîtrise d’œuvre et maîtrise d’ouvrage lors à l’inventatire bernois des monuments entre 1957 et 1959 (c,d). La simplicité du
de la rénovation (depuis 2015): Farelhaus historiques; système de façade-rideau a permis de
AG; › programme: complexe paroissial puis démonter et remonter les pièces après
maison multifonctionnelle à caractère nettoyage (e-g). Après des traitements
› spécialiste en rénovation: Atelier de
public; adaptés, les matériaux et composants
restauration et rénovation Hans-Jörg Gerber;
d’origine (éternit, vitrages, briques,
› lieu: Bienne (BE); › surface: env. 5’600 m2;
dallages, boiseries, etc.) restent visibles et
› statut: inauguré en 1959, puis vendu › sources: Cieslik et Frank 2017, Farelhaus participent au nouveau cycle de vie (h).
en 2015 par manque d’utilisation et AG 2020, Farelhaus AG et 0815 architekten
DS
gros œuvre
pratiques être sciés à proximité des connexions, immeuble à Genève. De tels démon-
En règle générale et sauf souhait parti- à l’aide d’une scie circulaire. Après éli- tages peuvent compter sur deux as-
culier de la maîtrise d’ouvrage, les élé- mination des clous et vis, les profilés pects techniques favorables: d’un côté
ments de gros œuvre sont aujourd’hui peuvent être redimensionnés, éventuel- la dégradation d’éléments de béton
abattus de manière destructive et les lement rabotés et poncés. Falk et Guy «intérieurs», c’est-à-dire non-exposés à
matériaux pour la plupart recyclés ou (2007) détaillent l’outillage nécessaire l’environnement extérieur et à l’eau est
sous-cyclés. pour des structures en bois. normalement faible, voire inexistante,
et de l’autre, tous les outils et tech-
Pratique courante dans le passé, la dé- Pour le béton, des éléments préfa- niques nécessaires pour définir l’état
construction sélective des profilés mé- briqués peuvent théoriquement être d’un béton et de ses armatures existent
talliques, soutenue par leur versatilité séparés grâce au sciage des joints de aujourd’hui (inspection visuelle, scléro-
et durabilité, peut être effectuée par connexion. Les structures porteuses mètre, géoradar, essais de charges, cha-
meulage ou déboulonnage. Alors que d’étages de logements multi-étagés ont blon à fissure, etc.).
le secteur de la construction suisse pro- été démontées de manière sélective,
duit environ 500’000 tonnes de déchets par exemple, en Allemagne, Finlande,
métalliques (porteur et non porteur) Suède et aux Pays-Bas, permettant la ré-
chaque année (Wüest & Partner 2015), cupération d’éléments porteurs en bé-
Addis et Schouten (2004) soutiennent ton préfabriqués, par désemboîtement
que la plupart des colonnes et poutres ou par sciage (Huuhka et al. 2019). Ces
en métal issues de sites de démolition éléments ont été réutilisés sur-site et
devraient pouvoir être réutilisées. Les hors-site. Mettke (2008) a recensé des
halles industrielles régulièrement dé- techniques de démontage et de levage
mantelées pour faire place à de nou- d’éléments porteurs en béton préfabri-
veaux programmes en zone péri-urbaine qués provenant d’immeubles de loge-
en sont un exemple de bon candidat au ment de l’Allemande de l’Ouest voués
démontage. à la démolition ainsi que des exemples
de nouveaux bâtiments réutilisant ces a
Pour le bois, le démontage de structures éléments pour une fonction similaire ou
et la réutilisation des composants sont différente. Un marteau de démolition
des pratiques séculaires qui étaient lar- (hydraulique) peut servir au décapage
gement diffusées avant la révolution in- des éléments (p. ex. de restes d’isolation
dustrielle. Aujourd’hui encore les struc- collée) et une tronçonneuse ou une mini
tures en bois se combinent bien avec pelle mécanique équipée d’un ciseau à
des modes d’assemblages démontables. la découpe des joints.
Si les assemblages ne sont pas exclusi-
vement en bois, les connexions faites de Concernant le béton coulé sur place, le
pièces métalliques peuvent être démon- sciage et la dépose restent des pratiques
tées en ôtant les quelques clous, vis, et exceptionnelles, mais des contextes par- b
boulons avec des outils adaptés, tels que ticuliers, comme des milieux urbains
figure 15 · démontage d’une charpente en
le pied-de-biche et un nail kicker («dé- denses, ont mené au développement Suisse.
cloueuse») (Falk et Guy 2007, Ghyoot et technique de démontage soigneux.
al. 2018, Cuendet 2020). Si des éléments L’étude de cas XII revient sur les détails
sont collés, ils peuvent éventuellement d’un protocole de sciage des dalles d’un
freins
Pour le métal, les entreprises de démoli-
tion sont habituées à travailler avec la fi-
lière du recyclage, bien établie en Suisse
et associée à un démantèlement rapide
des structures. La déconstruction sélec-
tive dans le but de réutiliser les profilés
est rare car cela demande du temps
supplémentaire, pour le démontage et
la planification. De plus, le processus de
reprise ne bénéficie pas de filière stable.
En parallèle, la revente des éléments
porteurs nécessite leur re-certification,
processus qui peut s’avérer coûteux
et rendre le prix de l’acier de réemploi
équivalent au neuf (Earle et al. 2014).
Pour le métal, la corrosion, la présence
de peinture potentiellement toxique, de
trous ou d’éléments soudés diminuent
le potentiel de réemploi (Addis 2006).
Pour le bois, il peut avoir été altéré avec

le temps par l’humidité et l’usage de
nouveaux produits comme les panneaux
à particules orientées (appelés aussi
OSB pour «Oriented Strand Board») pour
lesquels la fabrication et la fixation avec
de la colle fragilise les composants par
rapport à des éléments en bois massif
montés à sec (Earle et al. 2014, Falk et
Guy 2007).
Pour le béton, en plus des difficultés sys-

témiques, les difficultés économiques
sont de taille et s’additionnent aux en-
jeux techniques liés surtout au démon-
tage, transport et remontage de ce type
d’élément.
figure 16 · démontage sélectif de la structure

métallique de la Halle Lustucru à Arles (a). Les
éléments sont triés au sol (b).
étude de cas IX structure en bois à Rheinau
Inauguré en 1811 pour traverser le Rhin dans la construction d’une ferme tou- › lieu du démontage: pont en bois à
à la hauteur du village d’Eglisau (ZH), jours visible dans un village voisin. Les Eglisau (ZH);
un pont en bois a été déconstruit une pièces en chêne et épicéa ont été réu- › filière exutoire: réutilisation pour la
centaine d’années plus tard avec l’en- tilisées pour la charpente de la ferme, charpente d’une ferme à Rheinau
diguement du Rhin. Assemblés selon la toujours en place aujourd’hui (Günter (ZH);
pratique traditionnelle, des éléments 2015, Fivet et Brütting 2020). › dimension du pont démonté: tablier
porteurs ont été récupérés et réutilisés du pont: env. 750 m2;
› surface de la ferme: env. 600 m2;
› statut: pont utilisé env. de 1811 à
1919; ferme utilisée env. depuis 1920;
› sources: Günter 2015, Fivet et
Brütting 2020;
› figures: les marque des anciens
assemblages (c) témoignent du
réemploi d’éléments du pont d’Eglisau
(a) pour la charpente du toit d’une
ferme à Rheinau (b).
a b c
étude de cas X théâtre en bois à Paris et à Genève
A Paris, une structure en bois a été longitudinale couplée à deux fermes › 1er démontage:
construite pour abriter une salle de transversales fonctionnant en grille de › site de démontage: théâtre éphémère
théâtre éphémère pour la Comédie poutres ont été ajouté à la structure de la Comédie Française au Palais Royal
Française pendant la rénovation de ses initiale. Il fallut également adapter le à Paris, F;
locaux. Conçu spécialement pour le rapport au sol pour le terrain végétal ge- › maîtrise d’ouvrage du théâtre:
théâtre, ce cube de 60 m par 20 m avec nevois puisque la structure parisienne, Comédie Française;
un toit à deux pans était inséré entre alors bâtie directement sur le parvis de › architectes du théâtre: Société
une double colonnade du Palais Royal la cour du Palais Royal, ne disposait pas d’Architecture Alain-Charles Perrot &
(Rappaz 2014). Au terme de sa première de fondations. La proposition des in- Florent Richard, F;
utilisation, la structure a été rache- génieur-e-s suisses d’utiliser des pieux › statut: utilisé de 2012 à 2014, puis
tée par la Ville de Genève en vue de la battus en épicéa, puis de les démon- démonté entre l’été 2014 et février
construction d’un bâtiment provisoire ter soigneusement après utilisation, 2015 et transporté en camion jusqu’à
pour l’Opéra des Nations. Les panneaux rapprochant le site proche de son état Genève;
verticaux et éléments de charpentes précédent, a permis de réduire l’impact › 2ème démontage:
ont été démontés et transportés jusqu’à environnemental (Lignum Genève 2015, › site de démontage: bâtiment
Genève. Une grande partie la structure Charpente Concept 2016). Aujourd’hui, provisoire de l’Opéra des Nations à
genevoise est constituée d’éléments de le bâtiment est en cours de démon- Genève (GE);
la structure de Paris. Pour répondre aux tage sélectif pour la deuxième fois. Les › maîtrise d’ouvrage de l’opéra:
besoins des représentations lyriques, connexions boulonnées permettent de Fondation du Grand Théâtre Genève;
la structure a été transformée, allon- séparer soigneusement les éléments, › architectes de l’opéra: BRAA SA (GE);
gée de 5 m et élargie de 8 m à l’axe des qui seraient alors promis à une troisième
› ingénierie civile/bois de l’opéra:
fermes pour accueillir 260 spectateurs vie à l’étranger (Bonier 2016).
Charpente Concept SA (GE);
supplémentaires. Une double ferme
› statut: utilisé de 2016 à 2019, en
cours de démontage;
› surface au sol: 2’600 m2;
› sources: Rappaz 2014, Lignum Genève
2015, Charpente Concept 2016,
Bonier 2016;
› figures: après trois ans d’utilisation
à Paris (a), le théâtre éphémère est
démonté. Ses panneaux et fermes
sont alors réutilisés pour l’Opéra
temporaire des Nations à Genève (b).
En 2020, la structure est à nouveau
démontée (c) grâce aux assemblages
réversibles (g). Les pieux battus
réduisent l’impact sur le site (h,i).
a b c
d e f
g h i
étude de cas XI structures métalliques à Bâle et Zurich
Déjà décrit en amont (voir figure de sur deux travées, avec des liaisons bou- › sites de démontage: centrale de
l'étude de cas VII), le projet pour la su- lonnées formant des articulations. Seuls distribution Coop, Lysbüchel (BS);
rélévation d’une partie de la Halle 118 les goussets, fonctionnant comme des usine de machines textiles Zellweger,
à Winterthour est conçu à partir d’une éclisses, étaient soudés. Le démontage Uster (ZH); immeuble de bureaux
large part d’éléments d’occasion. Des et le remontage étaient donc possibles Orion, Zurich (ZH);
composants issus de trois sites de dé- sans nécessiter ni meule à disque ni cha- › filière exutoire: surélévation d’une
molition ont été utilisés pour la nouvelle lumeau.» (Hegner-van Rooden 2019). partie de la Halle 118, Winterthour
structure métallique et leur récolte il- (ZH);
lustre les processus de déconstruction Sur un deuxième site industriel, une an- › maîtrise d’ouvrage de la surrélévation:
sélective employés. cienne usine de machines textile dans caisse de pension Fondation Abendrot,
le canton de Zürich, 210 IPE120 et 90 Bâle;
Sur un premier site à Bâle, 60 tonnes de IPE100 (pour un total de 11 tonnes) ont › maîtrise d’œuvre: baubüro in situ AG,
profilés en acier ont été démontées. Ils été démontés manuellement. Sur 20 ni- Zurich;
proviennent de la structure de la cen- veaux, les profilés étaient posés sur des › période de démontage: ~ 2018;
trale de distribution Coop de Lysbüchel consoles métalliques elles-mêmes an- › sources: Hegner-van Rooden 2019,
construite il y a 15 ans, inutilisée et crées dans le béton. La déconstruction Poignon 2018;
vouée à la démolition: sélective n’a été effectuée que sur les
› figures: aperçu des opérations de
deux niveaux inférieurs. Les profilés mé- déboulonnage (b), levage (a) et
«Sa charpente métallique était consti- talliques de 18 rangées supérieures ont stockage (c) lors de déconstruction
tuée d’IPE et HEA, avec des poutres se- été démolis de manière traditionnelle sélective de la structure métallique
condaires sur appuis simples entre les avec le reste du gros œuvre en béton (fi- de l’entrepôt Coop à Lysbüchel et du
poutres principales, fixées au moyen gure 7) (Poignon 2018). Sur le troisième démontage par volée d’un escalier
de goussets soudés. Selon les niveaux, site, un immeuble de bureau, un escalier métallique pour réemploi à Zurich
les poutres principales, assemblées aux métallique de six étages en acier galvani- (d,e).
poteaux, se présentaient sous forme de sé, pesant 12 tonnes et vieux de 28 ans a
poutres simples ou de poutres continues été démonté et levé par volée.
a
b d e
étude de cas XII dalles en béton à Genève
Dans un contexte urbain dense, la struc- naissance et de découpe publié par Bel- › site de démontage: immeuble en
ture en béton coulé d’un immeuble de lastock sur l’expérience de découpe de cours de démolition à Lancy (GE);
Lancy (GE) est soigneusement démon- murs au Clos Saint-Lazare (F) (Bellastock › ingénieur-e-s: Ingeni (GE);
tée à la scie circulaire. Cette déconstruc- et CSTB 2018) est cité en référence, no- › entreprise de démolition: Belloni SA,
tion sélective par sciage permet non tamment pour la méthode de découpe Carouge (GE);
seulement de protéger l’environnement aidée d’un rail. Une fois détachée, la › filières exutoire: réutilisation de
bâti avoisinant de plusieurs nuisances pièce est levée à l’aide d’une grue. 160 m2 de dalle pour le projet de
mais aussi de récupérer des pièces de locaux d’exploitation pour la ville de
dalles de béton. Plutôt qu’être concas- Une fois démontées, les pièces dé- Meyrin (GE) (maîtrise d’œuvre: FAZ
sées, ces dalles constituent une source coupées sont acheminées en camion architectes; ingénieur-e-s: Ingeni);
d’éléments de construction de deu- jusqu’au chantier de réemploi à Meyrin.
› statut: en cours;
xième main pour un autre projet gene- Sur place, des pièces sciées sur d’autres
› sources: Bellastock et CSTB 2018,
vois. En effet, les dalles sciées à Lancy chantiers genevois de déconstruction
Favre et Gonçalves 2020;
sont réutilisées comme dallage dans les de structures en béton complètent le
stock. Les dalles de deuxième main sont › figures: protocole (j): après la
nouveaux locaux d’exploitation du Jar- sécurisation du site par la pose de
din Alpin à Meyrin (GE). La valorisation alors retaillées aux justes dimensions si
garde-corps, un platelage en bois est
de cette mine urbaine permet donc si- besoin puis déposées sur un lit de gra-
installé pour étayer environ 30 m2
multanément de réduire la quantité de viers et forment ensemble le dallage du de la dalle (d) et déplacé au fur et
déchets de chantier et de diminuer l’ex- parvis et du sol des nouveaux locaux à mesure de la déconstruction. La
traction de nouvelles ressources. d’exploitation du Jardin Botanique Alpin. découpe de blocs transportables à
la grue est réalisée par un opérateur
La méthode de déconstruction em- La réussite de ce réemploi est soutenue avec une scie. La scie est guidée
ployée fait recours à une technique par divers facteurs dont: (1) une tech- grâce à un rail (b,c), rappelant alors le
existante utilisée fréquement dans des nique de déconstruction établie, (2) un procédé utilisé par Bellastock au Clos
contextes urbains particulièrement contexte urbain nécessitant un démon- Saint-Lazare (a). Un par un les blocs
denses ou lors de démolitions partielles. tage soigneux, (3) des architectes du sont ensuite déposés par la grue (e).
projet «receveur» impliqués dans une Quand un bloc est levé, l’opérateur
Dans l’ordre du protocole de décon-
démarche écologique, (4) un soutien n’est pas confronté au vide grâce au
struction, l’ingénieur-e planifie d’abord
important de la maîtrise d’ouvrage du platelage en bois (f). Avec les dalles
la sécurisation du site puis dessine le provenant d’autres chantiers genevois,
contour des portions de dalles à couper. projet «receveur», (5) l’implication du
les dalles découpées à Lancy sont
Ensuite, il s’agit d’étayer la dalle à dé- même bureau d’ingénieur-e-s civil-e-s
réutilisées comme dallage de sol à
couper par-dessous avec un platelage, à la fois dans le bâtiment «donneur» Meyrin (g-i).
puis de fixer les points de levage. On scie et le projet «receveur» ainsi que (6) un
alors une première portion de la dalle en grand nombre de potentiels bâtiments
utilisant une scie circulaire. La scie est «donneurs» parmi les chantiers des
appuyée sur un rail pour assurer la linéa- ingénieur-e-s, ce qui a augmenté les
rité de la coupe. Le protocole de recon- chances des disposer des justes quanti-
tés de dalles aux bonnes dimensions en
temps voulu.
a b c
d e f
g h i
étude de cas XIII éléments coulés en béton en Europe
Huuhka et al. (2015, 2019) ont mis en vation par abaissement et rénovation › sources: Huuhka et al. 2015, 2019,
lumière plusieurs expériences de décon- d’immeubles de logement de 12 étages Coenen et al. 1990, Mettke 2008;
struction sélective de portions de struc- incluant la valorisation des panneaux › figures: construites entre 1971 et
tures en béton préfabriqué. Les décon- issus de la déconstruction des 7 étages 1972, les trois tours d’habitation de
structions citées ont été effectuées sur supérieurs de ces bâtiments a été sélec- Middelbourg comportaient à l’origine
des logements collectifs en Allemagne, tionné après une étude de faisabilité. 12 étages chacune (a). En 1986, face
aux Pays-Bas et en Europe du Nord Des études avaient été effectuées pour à un taux d’inoccupation fluctuant
entre 1986 et 2010. Ces démontages vérifier la démontabilité et la réutilisabi- autour de 20%, des travaux sont
entrepris pour rénover les tours et
sont réalisés par étage car nombre de lité des éléments en béton ainsi que la
en abaisser l’une d’entre elles de 7
ces opérations ont pour but d’abais- stabilité du bâtiment durant le démon-
étages. Pour cette tour, seuls les 5
ser les bâtiments existants, c’est-à-dire tage. Les éléments de murs et de dalles étages inférieurs sont conservés sur
d’enlever des niveaux à ces immeubles ont pu être séparés soigneusement car place (b). Les joints coulés entre les
jugés alors trop hauts tout en conser- le joint en béton coulé n’avait qu’une éléments de murs et de dalles sont
vant les étages inférieurs. Le démontage faible adhérence aux éléments préfa- sciés (h). Les éléments récupérés
sélectif, réalisé par désemboîtement et/ briqués. Les connexions entre les dalles grâce au démontage sélectif sont
ou sciage, permet alors la conservation et les murs ont été sciés au diamant. Au réutilisés dans la construction de
de ces parties basses et la récupération final, plus de 900 éléments ont été dé- trois nouvelles barres de logement,
de pièces préfabriquées dont beaucoup montés (Coenen et al. 1990, Huuhka et réparties dans d’autres quartiers de la
sont réutilisées comme éléments por- al. 2019). ville (c). Un cadre de levage avait été
conçu expressément (d). En bas (f-g),
teurs dans de nouveaux bâtiments de
Antérieurement, Mettke (2008) s’était sciage et levage d’éléments en béton
faible à moyenne hauteur.
penchée sur la déconstruction de bâ- en Allemagne.
Parmi les expériences, la déconstruction timents en béton préfabriqué en Alle-
sélective d’immeubles de quatre étages magne de l’Ouest. Elle décrit les outils
à Göteborg (SE) a permis, grâce à un de séparation (marteau hydraulique,
système d’emboîtement des éléments, tronçonneuses, mini-pelle mécanique
de récupérer 80 à 85 % des panneaux avec ciseau) et les méthodes de levage
porteurs, dont le prix est alors estimé à (fixation de poignée de levage) et simi-
un tiers de celui de panneaux neufs. Ils larité avec le processus de construction
ont contribué à la construction de 320 en béton armé.
logements dans la région de Göteborg.
A Middelbourg (NL), le projet de conser-
a b c
2
3
0 5 20 cm B
d e
1 mur préfabriqué composé de:
› une face extérieure 8,5 cm, composée
des briques incrustées dans du mortier
› 3 cm d’isolant en polystyrène
› 9 cm de béton
maintenues par des tiges d’ancrage
en acier
2 joint en béton coulé
3 dalle préfabriquée en béton
A/B coupes effectuées lors du démontage

f g h
étude de cas XIV logements en béton à Berne
Face aux difficultés de réutiliser hors- rénovation a été retenue. Un projet pi- › lieu: Tscharnergut, Bümpliz (BE);
site des structures en béton coulé, les lote a été effectué sur un premier bâti- › programme: logement collectif;
stratégies de rénovation, conservation ment entre 2013 et 2017: une extension › concepteurs (concours 1955):
et extension sont des approches déci- de 3 mètres vers l’Ouest de logement Hansruedi Lienhard und Ulyss Strasser
sives pour la prolongation de la durée agrandi les pièces de vie intérieures et
› client rénovation: Fambau
de vie de bâtiments et composants en extérieures; des nouveaux blocs de cir- Genossenschaft (BE);
béton coulé. Toutefois, ces approches culation verticale desservent tous les
› architectes de la rénovation (2015):
questionnent directement des no- étages et le repositionnement de cloi- Rolf Mühlethaler Architekt et Matti
tions de confort et de patrimoine et se sons a permis de diversifier la taille des Ragaz Hitz Architekten AG;
confrontent aux objectifs énergétiques. logements.
› statut: inscrit à l’inventaire bernois
De nombreux bâtiments de logements des monuments dignes de protection;
collectifs construits depuis les Trente Ce projet-pilote a été reçu de diverses
manières. L’une des coopératives a › surface: env. 12’000 m2/immeuble;
Glorieuses sont concernés.
choisi de ne pas répliquer la démarche › sources: Herzog 2016, rolf
Dessiné en 1955, le Tscharnergut est un et donc de remplacer un immeuble, mühlethaler architekt et al. 2019;
ensemble d’immeubles d’habitation à invoquant notamment les seuils qui › figures: au Tscharnergut (c), la
l’Ouest de Berne. Depuis son inaugu- empêchent l’accès aux personnes à mo- différence de teinte du crépi laisse
ration en 1966, le nombre d’occupants bilité réduite et le respect seulement deviner l’extension de 3 mètres de
avait baissé de plus de 30% en 2006 et partiel des normes énergétiques. Une l’une de barre d’habitation (g). Sa
de prêt de 50% en 2017. En 2006, un autre coopérative a quant à elle décidé structure en béton avait été dénudée,
conservée et prolongée (d-f). Le
concours d’architecture a été organisé de suivre la direction du projet pilote et
plan d’étage type (a) et coupe (b)
pour étudier les options de rénova- une rénovation est en cours sur un se-
présentent en noir la conservation,
tion ou de remplacement, et donc de cond bloc d’habitation du Tscharnergut en jaune la démolition et en rouge la
démolition. En concertation avec les (Herzog 2016). construction.
habitant-e-s restant-e-s, la solution de
0 5 10 20m
a b
c d
e f g
DS
stratégies de développement
La revue des techniques de déconstruc- mettre en place des formations immédiat des entreprises de démoli-
tion sélective a illustré un potentiel Les connaissances pratiques et tech- tion dans la gestion des déchets, OREE
technique important bien qu’inégal en niques sont des prérequis pour la (2018) soutient que, «[afin] de mettre
fonction des couches et des systèmes conduite optimale d’une déconstruction en place des méthodes plus efficaces,
constructifs. Les contraintes et limites sélective, l’évaluation des ressources et la création de formations ou d’accompa-
actuelles de la pratique en Suisse ont la diffusion de la pratique. Des forma- gnements serait un plus pour les entre-
également été soulignées. En plus de la tions théoriques et pratiques doivent prises de curage par les industriels, qui
nécessité d’appliquer les principes de la permettre cette transmission de ma- sont les mieux placés pour assurer un
construction réversible aux futures réa- nière adaptée à chaque partie prenante. démantèlement et un stockage efficace
lisations, la revue a également montré des matériaux. Par exemple, un carre-
l’importance de la circulation de l’infor- qui peut agir ? Les centres de formation leur sait facilement assurer la dépose de
mation, de la diffusion des bonnes pra- ont un rôle important à jouer pour orga- nombreux carrelages là où les cureurs
tiques et du rôle clé de certains acteurs niser et dispenser un tel enseignement ne sont pas toujours en mesure de le
et actrices dans la réussite de ces dé- (Ghyoot et al. 2018) Les formations se- faire en conservant l’intégrité du maté-
montages. Face à cela, des recomman- ront enrichies par des partenariats avec riau. Il pourra donc être intéressant de
dations qui permettent d’accompagner des acteurs/actrices du secteur et des créer de partenariats afin de faciliter les
la déconstruction sélective parmi les praticien-ne-s des métiers de la pose et échanges entre ces professionnels.» La
pratiques de chantiers établies sont né- de la dépose (OREE 2018). mise à jour régulière de ces formations
cessaires. doit permettre de diffuser les dernières
comment y parvenir ? Il est nécessaire avancées techniques et partager les re-
Diverses publications regroupent des de mettre en place des formations sur tours d’expérience.
recommandations, formulées dans une la déconstruction et la gestion/ valori-
perspective nationale ou internatio- sation des déchets pour les différents des exemples: fondée en 1993 à San
nale. En 2018, le collectif Rotor a publié acteurs et actrices. Pour commencer, Diego, l’organisation américaine The
avec une équipe interdisciplinaire une cet enseignement théorique et pra- ReUse People dispense des modules sur
série de recommandations adressées tique doit être intégré dans les cursus la déconstruction pour divers groupes
à des publics cibles comme les autori- existants de formation aux métiers de cibles (formation de base à la décon-
tés publiques, les organes législatifs ou la planification, de la construction et struction, formation des chefs d’équipe,
opérateurs, les entités de formation, les de la démolition (Dechantsreiter et al. formation des entrepreneurs et forma-
maîtrises d’œuvres, les scientifiques, 2014, Ghyoot et al. 2018, OREE 2018). tion des formateurs). Dans son offre fi-
etc. (Ghyoot et al. 2018). Formulées en Ensuite des modules indépendants, gurent notamment des formations pour
priorité pour le milieu de la construction sous forme de formation continue ou les entreprises de démolition et entre-
et de la déconstruction belge, ces pro- de réorientation, doivent permettre une prises générales. Ces formations ont lieu
positions de développement peuvent spécialisation. Le métier de «valoriste» dans les bureaux et sur le site de travail
pour la plupart trouver un écho dans le (ou, en France, «technicien-ne valoriste de ces entreprises directement (The
milieu suisse du bâtiment. Cet ouvrage, des ressources du bâtiment») doit être ReUse People 2020, 2013).
dont la lecture apporte un éclairage de enseigné et le personnel formé devenir
qualité sur les enjeux de la déconstruc- un atout dans les équipes de planifica-
tion, a servi comme important matériel tion et d’intervention. Finalement, des
de base pour la rédaction des recom- systèmes d’accompagnement pour les
mandations ci-dessous et s’y réfère en entreprises de démolition en partena-
partie directement. riat avec les métiers de la pose doivent
être proposés. En effet, à la vue du rôle
En Belgique en 2017, le métier de «va- instaurer un diagnostic-ressource le choix des «diagnostiqueurs». Des for-
loriste généraliste» et une formation obligatoire mations devront permettre de garantir
associée ont officiellement été recon- Le diagnostic-ressource est un outil la qualité de ces évaluations par des
nus par le Service Francophone des Méti- d’aide à la décision clé pour la décon- experts habilités. En effet, lors d’une
ers et Qualifications grâce au travail de struction sélective et la diminution des analyse statistique citée par Rotor de
plusieurs acteurs/actrices (Be Circular déchets. Détaillé dans la partie "prépa- 1073 demandes de permis imposant un
2020, Service Francophone des Métiers ration au démantèlement / le diagnos- diagnostic ressource à Seattle, Dirk Was-
et des Qualifications 2019). Cette recon- tic ressource", il permet d’évaluer l’en- sink a montré une relation forte entre
naissance est l’aboutissement d’une ex- semble des stratégies de valorisation, de l’estimation du potentiel de réutilisation
périence pilote initiée par la fédération fiabiliser les décisions et de repérer les et le profil de l’évaluateur (Wassink 2016
RESSOURCES, avec le soutien financier éléments réutilisables avant de démar- cité par Ghyoot et al. 2018). Que ce der-
de l’administration Bruxelles Environne- rer les démolitions (Bellastock et CSTB nier soit revendeur, consultant externe,
ment. Une reconnaissance similaire a 2018, Ghyoot et al. 2018, OREE 2018). entrepreneur général, démolisseur ou
été obtenue en Allemagne (Dechants- La collection de ces inventaires par les propriétaire, l’estimation du taux d’élé-
reiter 2015). pouvoirs publics permettrait également ments récupérables varie au-delà d’un
d’établir des statistiques plus précises facteur 10. Une étape finale à cette re-
Dans le registre des infrastructures, le commandation sera l’intégration de la
sur les flux issus de la mine urbaine.
CDR Construction (Centre de Référence rédaction de ces diagnostics dans les
Ces chiffres permettront une meilleure
Professionnelle Bruxellois pour le Secteur normes en vigueur comme la norme SIA
connaissance du gisement et l’établis-
de la Construction) a construit à Bruxelles 430 et les Codes et Frais de la Construc-
sement d’actions ciblées et adaptées
un espace d’apprentissage dédié à la tion (Rieder 2020, Zwahlen 2020). Cela
aux spécificités régionales (Ghyoot et al.
dépose sélective et repose d’éléments permettrait d’inclure cette évaluation et
2018).
d’occasion (Holef 2018). une possible intervention dans les sou-
qui peut agir ? Les organes législatifs, en missions et dans le calendrier du chan-
partenariat avec les associations profes- tier.
sionnelles, sont en mesure de rédiger les
documents/formulaires nécessaires, re- un exemple: la ville de Seattle est citée
commander puis rendre obligatoire ces en exemple pour avoir rendu obliga-
inventaires pour obtenir des permis de toire un inventaire des réutilisables dans
démolition. La maniabilité et l’efficacité la demande de permis de démolition
d’un outil adapté seront soutenues par (Ghyoot et al. 2018, Seattle Department
une collaboration avec des praticiens et of Construction & Inspections 2020,
practiciennes impliqués dans l’économie Wassink 2016).
circulaire.
comment y parvenir ? Une phase test

d’application de ces diagnostics plus
complets pourra être proposée sur une
base volontaire ou sur une sélection de
marchés publics. Les autorités devront
mettre à disposition des formulaires
types et les instruments faciles d’usage.
Elles seront aussi invitées à légiférer sur
figure 17 · espace de formation du CDR

Construction pour le montage et démontage
d’éléments d’occasion
inclure la déconstruction sélective et qui peut agir ? Les autorités publiques adapter la fiscalité pour les activités
le réemploi dans les marchés publics en collaboration avec les associations de déconstruction
Si la typologie et les filières de reprise professionnelles sont en bonne position En ligne avec le Plan d’Action de l’Union
le permettent, les marchés publics de- pour soutenir l’ajout de ce critère dans Européenne pour l’Économie Circulaire
vraient introduire la déconstruction sé- les marchés. Une collaboration avec les (Commission européenne 2015) qui
lective et le réemploi parmi les critères experts du secteur et des filières exu- encourage l‘utilisation d’instruments
de sélection. Ces démarches exem- toire permettra d’agir avec justesse et économiques pour contribuer à la pro-
plaires et utiles pour vérifier l’efficacité réalisme. Les maîtrises d’ouvrage pri- longation de la durée de vie des biens,
des outils mis à disposition inciteraient vées sont également invitées à ajouter les activités de déconstruction sélective,
les entreprises à valoriser les matériaux de leur propre initiative ce critère dans qui nécessitent un temps de travail plus
sur site et hors-site et permettraient leurs appels d’offre. important, pourraient être soutenues
de comparer les propositions de ges- par des mesures fiscales. Les autorités
un exemple: en France, depuis janvier
tion des ressources. Pour autant que soutiendraient par un avantage fiscal la
2020 l’article L. 228-4 du code de l’en-
les filières de reprises soient en mesure création d’emplois indélocalisables dans
vironnement prévoit désormais que:
d’écouler les matériaux récupérés, une des activités durables, l’efficacité des
«dans le domaine de la construction ou
étape supplémentaire serait l’introduc- ressources et la réduction des déchets
de la rénovation de bâtiments, [la com-
tion progressive et bien étudiée d’un de chantier (Nakajima et Russell 2014,
mande publique prenne] en compte les
taux minimum d’éléments récupérés RREUSE 2017, 2013).
exigences de lutte contre les émissions
selon les typologies et adapté à la na-
de gaz à effet de serre et de stockage comment ? Les taux d’imposition pour-
ture du bâti (Ghyoot et al. 2018). Une
du carbone et veille au recours à des raient être abaissés pour une série d’ac-
concertation avec les différents acteurs
matériaux de réemploi ou issus des res- tivité en lien avec l’économie circulaire
et actrices doit permettre d’établir une
sources renouvelables.» comme la déconstruction sélective et
réglementation ambitieuse mais réa-
liste. Une extension au domaine privé les filières de réutilisation. Dans le can-
de ce critère serait une marche signifi- ton de Vaud, des sociétés, «que cela soit
cative dans l’évolution de la gestion des une start-up, une société étrangère ou
ressources. une PME [(petite ou moyenne entre-
prise)] qui développe une nouvelle di-
vision d’affaires» actives dans certains
domaines peuvent être partiellement
ou entièrement exonérées de l’impôt soutenir l’innovation comment ? Il serait pertinent d’orien-
cantonal ou communal direct pour une Le secteur de la déconstruction sélec- ter les recherches en priorité sur les
durée maximale de 10 ans (Service de la tive doit disposer des conditions néces- méthodes de certification pour les élé-
promotion de l’économie et de l’innova- saires à l’expérimentation et ainsi qu’à ments qui présentent le plus de poten-
tion 2020). Ces exonérations pourraient des recherches approfondies. De paire tiel, à la fois en termes de volume/masse
être étendues aux activités sises men- avec une fiabilisation empirique basée dans le bâti et en termes de faisabilité
tionnées. sur l’expérience en déconstruction, ré- technique et d’intérêt sur le marché de
novation et réutilisation, des systèmes l’occasion. Storey et Pedersen (2014)
exemple: recensées par RREUSE (2017), soutiennent qu’une partie de cette re-
de certification des matériaux d’occa-
des mesures fiscales existent en Europe cherche soit au départ financée par des
sion participeraient à la fiabilisation des
dans le domaine de la récupération et de fonds de recherche d’intérêt public. Une
techniques. Cela appuierait la fluidité du
la réparation. En France et en Belgique, fois un marché établi, les organisations
processus du démantèlement jusqu’à
les activités de collecte, préparation et commerciales et les bureaux d’études
l’écoulement des stocks et l’intégration
remise en circulation de biens d’occa- pourraient prendre le relais. L’applica-
des éléments récupérables dans des
sion par des entreprises à vocation so- tion des principes de la construction
projets en conformité avec les normes
ciales bénéficient de réductions fiscales réversible dans le nouveau bâti facilitera
en vigueur (Storey et Pedersen 2014).
(exemption de la TVA en France et taux indirectement ces difficultés techniques
d’imposition de 6% sous certaines condi- qui peut agir ? Les centres de re- à long terme.
tions en Belgique). Une dizaine d’autres cherches et les centres techniques sont
pays européens ont réduit la TVA sur les bien placés pour conduire ce type de
services de réparation de certains objets recherche. Les bureaux d’études et leur
ménagers (Meuli 2019). Une extension département recherche et développe-
de ces pratiques aux activités de récupé- ment peuvent également utiliser leurs
ration et valorisation des matériaux de compétences et expériences pour ce
construction serait un soutien direct à type d’innovation (Ghyoot et al. 2018)
la déconstruction et à la valorisation des et l’accumulation d’expérience. Les or-
ressources à grande échelle. ganes normatives et législatives pour-
raient également, sous conditions, offrir
la souplesse nécessaire à l’expérimenta-
tion (Bouchain 2017, Castaros 2017).
DS
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CR construction réversible
défis et acteurs/actrices 78
principes génériques 79
principes pour la gestion du projet 82
études de cas:
gros œuvre 85 XV. pierre massive porteuse
XVI. briques porteuses
XVII. béton fibré boulonné
XVIII. béton préfabriqué assemblé par contact
XIX. béton préfabriqué boulonné
XX. béton préfabriqué avec assemblage cimenté
XXI. structure béton-métal
XXII. structure métallique
XXIII. structure bois-métal
XXIV. structure bois boulonnée
XXV. plancher en bois massif
enveloppes 114 XXVI. façade non-porteuse
XXVII. façade métallique
XXVIII.rénovation énergétique de façade
éléments techniques CVSE 122 XXIX. système de service d'éclairage
XXX. surélévation et isolation
XXXI. système de chauffage pour bureaux
partitions et revêtements intérieurs 128 XXXII. partitions internes
ameublement intérieur 134
références 142
73
a
76 · construction réversible
CR
activités en Suisse / opportunités gaspillées et freins systémiques
La construction réversible vise à conce- Au regard de l’accélération des muta- Sur la base de Durmisevic (2006), les
voir des bâtiments adaptables et dé- tions urbaines et sociales et du rôle du principes de la construction réversible
montables dans le but de prolonger secteur de la construction dans l’accu- s’appliquent à plusieurs niveaux dans un
la durée de vie du bâtiment et de ses mulation de déchets, l’épuisement de projet:
composants en apportant une attention plusieurs ressources naturelles et la › celui des matériaux, pour lesquels les
particulière aux aptitudes de réparation, production de gaz à effets de serre, la principes de précaution visent à atté-
transformation et démontage des com- construction réversible fait aujourd’hui nuer leur dégradation, leur impact en-
posants et d’utilisation prolongée de l’es- partie des stratégies clés pour un envi- vironnemental et retarder le sous-cy-
pace. Ses principes concernent à la fois ronnement bâti durable. Cherchant à clage des composants;
la réversibilité technique, c’est-à-dire préparer au mieux le bâti à de possibles › celui des composants, dont l’inter-
la capacité des composants, sous-sys- scénarios d’évolution malgré les diffi- changeabilité permet d’en prolonger
tèmes et systèmes à être démontés et cultés de prédictions, cette approche l’utilisation;
remontés et la réversibilité spatiale, s’inscrit dans une vision à long terme de › celui des connexions entre compo-
c’est-à-dire la capacité de l’espace à re- la construction, proposant de livrer des sants et entre sous-systèmes, qui
cevoir et être adapté à des changements bâtiments aptes à évoluer au-delà de la jouent un rôle majeur dans la démon-
d’utilisation (Durmisevic 2006). première livraison. tabilité de l’ensemble;
› celui des systèmes de durée de vie
Une application étendue des principes différente et dont l’indépendance et
de la construction réversible partici- la disposition doivent permettre des
perait, non sans défis, à l’atteinte des transformations localisées et propor-
objectifs climatiques et de gestion des tionnelles;
ressources de la Suisse (Nauser 2018, › celle du bâtiment, dont la durabilité
OFEV 2020). dépendra de sa capacité à s’adapter
à court, moyen et long terme à des
changements d’usage et modes de
vie.
b
figure 19 · le pavillon de Max Bill pour l’Expo
1964 à Lausanne suivait un objectif réversi-
bilité spatiale et technique (a). A l’issue de
l’exposition, la plupart des modules ont été
rachetés par des entreprises de construction
pour en faire des halles de production. Une
de ces parties a été démontée et remontée
à deux reprises: d’abord à Yverdon, pour
l’entreprise Arkina, puis à Yvonand par l’en-
treprise de construction Geiliger (b) (Gilliard
1992).
figure 18 · (pp. 74-75) l'Intelligent Workplace, Pittsburgh, inauguré en 1997.
construction réversible · 77
CR
défis et acteurs/actrices
Avant la révolution industrielle, le dé- Aujourd’hui, l’application des principes

montage soigneux de bâtiments et la de la construction réversible rencontre
valorisation presque sans exception des défis importants. En Suisse, les dif-
des ressources disponibles localement ficultés principales sont:
étaient pratique usuelle. Cette écono- › une connaissance des bonnes pra-
mie circulaire de la ville-ressource était tiques limitée;
soutenue par l’usage de matériaux › l’ancrage des habitudes constructives,
versatiles, d’un nombre réduit de ma- qui font recours à une utilisation im-
tériaux, de connecteurs réversibles et portante de matériaux composites et
d’un rapport des coûts élevé entre res- à des modes d’assemblages conçus
sources et main d’œuvre. Par exemple, pour un usage unique;
il était commun partout en Europe de › le modèle économique linéaire et le
récupérer les éléments en bois ou en système de propriété actuel;
pierre pour de nouvelles constructions. › les difficultés de prédiction des futurs
Dépassées par l’accélération de la pro- usages des bâtiments et composants.
duction, l’apparition de nouveaux procé-
Les protagonistes de la conception ré-
dés de fabrication et matériaux (Barles
versible sont multiples:
2014), ces pratiques de démontage et
› les équipes de conception et fabri-
valorisation ont progressivement été
cation (designers, architectes, ingé-
effacées par la révolution industrielle,
nieur-e-s, industriel-le-s, etc.);
l'optimisation des matériaux pour des
› les équipes de construction et décon-
tâches spécifiques et la baisse des coûts
struction (entreprises de construc-
de production et des matériaux soute-
tion, de démolition, etc.);
nue par la révolution des transports et la
› les acteurs et actrices des filiales de
mondialisation.
reprise (fabricants, entreprises de re-
vente, entreprises de recyclage, etc.);
› les investisseurs (fonds de pension,
particuliers, etc.);
› les utilisateurs et utilisatrices réels et
potentiels;
› les détenteurs et détentrices du pou-
voir législatif;
› les centres de formations et de re-
cherche.
CR
principes génériques
Cette section présente une synthèse sélectionner des matériaux durables › préférer les matériaux versatiles et
critique des principes qualitatifs de la L’utilisation de matériaux durables joue dont le comportement dans le temps
conception réversible. Sous la forme un rôle clé dans le potentiel de réemploi est connu et vérifié par l'expérience
d’une check-list, cette liste vise à sou- et recyclage des composants, leur im- sur le long terme;
tenir de manière précise et accessible pact environnemental et leur durée de › en cas d’incertitude, se renseigner
la prise de décision dès les phases vie. Il s’agit de respecter entre autres les auprès des fournisseurs et acteurs/
initiales du projet. Elle est organisée principes de Cradle to Cradle, ou «du ber- actrices de filières de reprise.
par échelle, du matériau au bâtiment, ceau au berceau», défini par le chimiste
et présente les principes généraux de allemand Michael Braungart et l’archi-
réversibilité technique et spatiale. Cette tecte américain William McDonough
liste de principes constructifs généraux à la fin des années 1980 (Braugnart et
fonctionne en binôme avec la liste des McDonough 2011). Ce concept vise à
principes liés à la gestion du projet. conserver la qualité des matières pre-
Toutes deux ont été construites sur mières sur plusieurs cycles de vie, no-
la base d’une revue de la littérature tamment en distinguant et maintenant
scientifique et d’ouvrages s’adressant séparer les matériaux organiques des
aux praticiens. matériaux techniques. Les principes à
sources: Addis et Schouten 2004, Boo- observer pour une construction réver-
throyd et Alting 1992, Canadian Stan- sible sont:
dards Association et Dwayne 2006, canal › sélectionner des matériaux communs
architecture et Rubin 2017, Crowther et de bonne qualité, résistants au
1999a, Debacker et al. 2017, Durmisevic temps, aisément nettoyables et avec
2006, 2018, Guldager et al. 2016, Guy et une fréquence de maintenance adap-
Ciarimboli 2008, Morgan et Stevenson tée, qui ne mélangent pas matière or-
2005, Nordby 2009, Salama 2017, Sassi ganique et technique;
2002, Thormark 2001, Tingley et Davi- › limiter autant que possible les
son 2011. matériaux composites non-sépa-
rables (pour favoriser le recyclage)
note: cette liste de principes construc-
et non-versatiles (pour favoriser le
tifs généraux et celle de principes liés
réemploi), les finitions superflues et
à la gestion du projet présentent les
les matériaux ou liants dangereux;
recommandations communes à toutes
les couches. Les principes spécifiques à
chaque couche du bâtiment sont pré- concept spatial pour stratégies techniques pour
sentés séparément à la suite. des utilisations changeantes des modifications proportionnelles
longévité potentielle
gestion durable processus de modèles de responsabilité

de l’information conception adapté et propriété à long terme
figure 20 · la réversibilité d’un bâtiment doit être à la fois spatiale et technique. Ce potentiel
dépend également d’une gestion du projet adaptée et d’une vision à long terme du bâtiment
et de ses composants.
veiller à la longévité et l’interchangea- garantir la réversibilité des connexions garantir l’autonomie des couches de
bilité des composants La réversibilité de l’assemblage entre les durée de vie différente et sous-sys-
Le choix des composants doit permettre composants d’une même ou différente tèmes
d’optimiser la durée d’utilisation et le couche est un critère décisif. Les prin- L’indépendance des couches et sous-sys-
potentiel de réutilisation des compo- cipes à observer sont: tèmes est un principe clé de la construc-
sants. Les principes à observer sont: › sélectionner des connexions réver- tion réversible. Ce principe, déjà illustré
› sélectionner des composants modu- sibles et aptes à des usages répétés. dans l’exemple du Centre Pompidou, sou-
lables, interchangeables, de forme De manière générale, il s’agit de pré- tient une durée de vie adéquate pour
simple et dimension standard, qui férer un assemblage mécanique, soit chaque composant et cherche à limi-
puissent être utilisés de manière ré- une connexion dite «sèche» (boulons, ter l’impact de la transformation d’une
pétée et dans différentes générations clips, chevilles, etc.) à un assemblage couche sur une autre. Les principes à
de bâtiment; chimique, aussi appelée connexion observer sont:
› réduire autant que possible le nombre «humide» (colles, résines, etc.); › dessiner le projet selon un système de
et le type, de composants; › si une connexion chimique est rete- couches indépendantes et hiérarchi-
› préférer l’usage de composants préfa- nue, préférer les liants plus faibles que sées, suivant l’estimation de la durée
briqués; les composants assemblés et vérifier de vie technique et fonctionnelle des
› choisir des composants dont les di- que les éventuels résidus de liants couches. Selon le concept du projet,
mensions et le poids permettent une puissent facilement être nettoyés; des recouvrements, des suppressions
manutention aisée et sans danger; › minimiser les points de connexion et des glissements maîtrisés entre
› prévoir une protection cohérente des tout en optimisant la taille des com- certaines couches ne sont pas à ex-
composants, avec une attention parti- posants pour la manutention et réu- clure;
culière aux pièces d’usure, aux angles tilisation; › concevoir une structure clairement
et bords; › limiter le nombre de connexions dif- séparée des éléments techniques,
› garantir l’accessibilité visuelle et phy- férentes; des partitions intérieures et, dans une
sique aux points d’usure et garantir › sélectionner des connexions dites construction multi-couche, du reste
l’obtention de composants de re- «simples», soit composées d’un de l’enveloppe;
change; nombre réduit de pièces, nécessitant › questionner la nécessité de chaque
› favoriser le choix de composants qui des outils standards et un nombre li- réseau technique et veiller à regrou-
remplissent plusieurs fonctions de du- mité d’étapes de montage et démon- per les points d’accès à ces réseaux
rée de vie similaire. tage simples; de sorte à limiter les points de conflits
› rendre les points de séparation iden- avec les autres couches.
tifiables et visuellement et physique-
ment accessibles;
› prévoir une tolérance adéquate et
suffisante pour le démontage;
› sélectionner un mode d’assemblage
qui permette un montage/démontage
en parallèle.
concevoir un bâtiment adaptable et › offrir des conditions qui permettent › garantir la maniabilité des compo-
transformable un possible renforcement/extension sants, notamment par la mise à dis-
La capacité d’adaptation et de transfor- de la structure dans le futur, pour une position d’un moyen de manutention
mation d’un bâtiment à un changement extension latérale ou verticale du bâ- et une cohérence entre l’outillage de
d’usage est un élément déterminant de timent; manutention à disposition et la di-
la construction réversible. Les principes › trouver un optimum entre le temps mension des composants;
d’une telle réversibilité spatiale ont de démontage d’une surface (nombre › optimiser le transport et le stockage
été décrits dès les années 1960 avec le de pièces et de connecteurs) et la des composants, grâce par exemple à
mouvement de l’Open Building System complexité de la manutention. des composants empilables et de di-
(Habraken 1961, 2005, Kendall 2017, mensions non-exceptionnelles;
Kendall et Teicher 2000, Leupen 2006). › faciliter le travail de démontage, en
planifier et documenter les opérations
Face aux constantes transformations garantissant par exemple un espace
de déconstruction
socio-économiques, il s’agit de conce- de travail et une accessibilité suffi-
Les étapes de démontage doivent être sante aux points de connexions.
voir des bâtiments aptes à s’adapter à
méthodiquement planifiées et intégrées
plusieurs scénarios d’utilisations à court,
lors de la phase de conception. La do-
moyen et long terme. Les principes à ob- mener une réflexion générale entre
cumentation nécessaire à l’entretien et
server sont: simplicité et qualité du projet
au démontage partiel ou total doit être
› concevoir des espaces versatiles qui
produite et stockée durablement. Pour Le caractère d’un projet (forme, nombre
s’adaptent, par de mineurs change-
la planification du démontage, il est im- et type des composants, des connexions
ments, à des usages différents au
portant de veiller à: et des matériaux, leur disposition, etc.)
cours d’une même journée ou d’une
› sécuriser les opérations de démon- doit permettre de prolonger la durée de
même semaine;
tage, notamment par le contrôle des vie de tous les niveaux. L’efficacité des
› dessiner un plan et une coupe ca-
substances dangereuses; opérations de réparations et démon-
pables d’accueillir, au long terme et
› optimiser le temps des opérations de tage, les économies d’échelles à plu-
à l’outil du projet, des nouvelles fonc-
démontage sélectif, grâce à la minimi- sieurs stades, l’interchangeabilité des
tions sans travaux majeurs sur l’en-
sation du nombre d’opérations et le pièces et le potentiel de réutilisation se-
semble des couches;
développement d’une séquence de ront soutenus par un nombre limité de
› concevoir un système de structure
montage/démontage qui permette composants, matériaux et connexions
et d’enveloppe modulaire et de di-
un travail en parallèle et ne nécessite différents. L’équipe de conception sera
mensions régulières et standards, qui
pas un démontage simultané de deux alors en charge de trouver un équilibre
soutiennent différentes variantes de
points; cohérent entre simplicité et qualité du
partitionnement, d’ameublement et
› dimensionner les composants de ma- projet.
d’usage. Une attention particulière
nière à permettre une réparation lo-
doit être portée à la trame structu-
calisée et proportionnée;
relle: un porteur ponctuel permettra
› utiliser un équipement et outillage
de disposer d’un plan libre qui pourra
standard, d’usage répandu et idéa-
être divisé selon les besoins avec le
lement identique pour les phases de
second-œuvre;
montage et démontage;
CR
principes pour la gestion du projet
Cette section présente une synthèse › selon les cas, discuter et établir un considérant ces derniers comme des
de principes liés à la démarche de pla- contrat avec les fournisseurs quant dépôts temporaires. Depuis 2020, la
nification et à la gestion de projet spé- aux conditions de reprises des com- plateforme est disponible pour le bâti
cifique à la construction réversible. Elle posants; suisse (Madaster 2020). En parallèle,
revient notamment sur les précautions › prévoir la mise en œuvre de proto- des systèmes d’identification perma-
à prendre dans le jeu entre les acteurs/ types pour vérifier et confirmer les nente des composants et matériaux
actrices, la passation de l’information et méthodes de montage et démontage. existent et peuvent par exemple être
les aspects liés à la propriété. réalisé avec des gravures complètes
Plus de détails dans Morgan et Steven-
ou des QR codes appliqués directe-
son (2005).
adapter le processus de conception ment sur les composants.
Pour mener à bien un projet réversible, › garantir l’accès à une information
garantir une gestion de l’information
le processus de conception doit être complète de qualité. Celle-ci doit
durable
adapté aux spécificités de cette ap- contenir toutes les informations né-
Une information de qualité, accessible cessaires à une transformation, un
proche dès les phases préliminaires du
et qui perdure dans les générations de démontage et une réutilisation et
projet. En parallèle, l’objectif de réver-
bâtiment est une caractéristique né- perdurer à travers les générations de
sibilité/transformabilité doit être inclus
cessaire pour garantir l’utilisation des bâtiments. Il s’agit de garantir l’ac-
dans le cahier des charges dès le départ,
capacités de transformation et de dé- cès entre autres (1) à un lot usuel de
après concertation avec les parties-pre-
montage d’un projet. Les principes à dessins détaillés du projet, avec mise
nantes. ont développé des recomman-
observer sont: à jour de possibles altérations, (2) à
dations pour intégrer les principes de
› garantir la transmission et la conser- l’inventaire détaillé des matériaux,
conception réversible à tous les stades
vation des informations dans le composants et connexions utilisés,
du processus. Les principes à observer
temps. La conservation traditionnelle incluant les fournisseurs et une des-
et les outils à utiliser sont notamment:
d’un lot imprimé de dessins dans cription du système de pose, (3) aux
› établir des objectifs en termes d’adap-
le bâtiment présente des risques, notices de démontage et remontage,
tabilité, démontabilité et potentiel de
comme l’absence de mise à jour, mais incluant le plan de démontage partiel
réutilisation/recyclage dès le départ
permet d’éviter le stockage éner- et total, (4) aux spécifications sur les
avec l’ensemble de l’équipe, le/la
givore de données sur des serveurs capacités et le fonctionnement struc-
client-e, les spécialistes et les manda-
et le risque d’obsolescence des fi- turels, (5) aux informations de garan-
taires;
chiers numériques. Malgré les risques ties et d’entretiens des composants et
› réaliser des auditions, séances d’in-
(stockage, obsolescence des formats, équipements, (6) aux méthodes per-
formation et, si besoin, des forma-
prérequis informatiques, gestion des mettant l’évaluation de l’état des com-
tions sur la construction réversible
autorisations), utiliser une base de posants, (7) aux possibles contrats
pour les mandataires;
données numérique et les nouveaux liés à la propriété et à d’éventuelles
› planifier et prévoir les délais supplé-
outils de conception assistée en 3D reprises. Des informations plus dé-
mentaires nécessaires dès le début du
présente des avantages en termes taillées sont disponibles aux pages 15
projet pour vérifier la démontabilité,
d’accessibilité et possibilités de par- et 16 du guide édité par l’Association
la transformabilité du projet et la pré-
tage et mise à jour. Issu d’un projet de Canadienne de Standardisation (Cana-
paration du plan de démontage;
recherche financé par l’Union Euro- dian Standards Association et Dwayne
› utiliser des dessins tridimensionnels
péenne, Madaster est un exemple de 2006).
qui permettent une meilleure visua-
plateforme proposant un service de
lisation, communication et évaluation
stockage d’informations en ligne pour
de la réversibilité;
les bâtiments et leurs composants,
réfléchir aux modèles de propriété et Allant dans cette direction, le principe Pour l’équipe de conception, les recom-
responsabilité de «responsabilité élargie du produc- mandations principales à observer au-
Le système économique conventionnel teur» (RPE) selon lequel le producteur jourd’hui sont:
ne soutient pas la mise en circulation de reste responsable de la gestion en fin › sélectionner des composants qui dis-
composants ou projets réparables, dé- de vie de ses produits est régulièrement posent d’un fort potentiel de remise
montables, réutilisables ou recyclables. discuté depuis les années 1980 (ADEME en circulation;
Addis et Schouten (2004) soutiennent 2017, Earle et al. 2014). Dans ces discus- › se renseigner sur les conditions de
qu’un système de propriété sur le long sions, Storey et Pedersen (2014) sont reprises et les possibilités de location
terme ou un engagement de reprise de ceux qui mettent en garde quant à auprès des fournisseurs de produits et
de la part des fournisseurs auraient un la complexité de son application aux services.
impact direct sur la conception et la éléments de la construction. Le binôme
construction et soutiendrait une dé- de recherche soutient qu’il s’agit d’une
marche circulaire. Ils citent en exemple notion attrayante mais que son appli-
un cinéma installé pour une année à cation au secteur de la construction
Greenwich (UK) dont la conception a se confronte aux conséquences d’une
été influencée par le type de contrat: le durée de vie plus longue que pour des
bâtiment reste la propriété des concep- biens de consommation courante et
teurs/conceptrices et son démontage donc au risque réel de disparition du
est de leur responsabilité. Ainsi, le bâti- fournisseur avant la fin de l’utilisation
ment a été conçu de manière modulable du composant ou du bâtiment. Ils dé-
et démontable avec des composants fendent toutefois que des possibilités
interchangeables et un système de ven- d’applications ciblées existent, notam-
tilation simplifié. Un second exemple ment pour les articles à courte durée
de modèle alternatif est celui appliqué d’utilisation. Quelques entreprises
pour le projet d’extension de l’Hôtel de d’équipements ont développé des sys-
Ville de Brummen (NL, voir étude de cas tèmes pionniers de location basés sur
XXIV) où les fournisseurs se sont enga- le service plutôt que la vente, mettant
gés à reprendre les composants après en œuvre les idées d’une économie «de
20 ans d’utilisation. En parallèle, l’uni- service» conceptualisés notamment
versité de TU Delft conduit actuellement par Stahel depuis les années 1980 (Sta-
des recherches multidisciplinaires sur hel 1982). Par exemple, le programme
l’application d’un système de location pay-per-lux développé par Philips en
et de maintenance pour des façades. collaboration avec Turntoo propose à la
Un projet pilote de leasing de façade a clientèle de payer pour le service d’éclai-
été inauguré en 2016 dans le cadre de rage plutôt que d’acheter l’équipement.
la rénovation de l’un des bâtiments du Celui-ci est alors repris par Philips à la
campus. Il permet une exploration plus fin de la collaboration (Ellen MacArthur
appliquée des enjeux techniques et fi- Foundation 2020).
nanciers des parties prenantes (Azcarate
Aguerre et al. 2018).
figure 21 · les qualités intrinsèques des
structures métalliques sont favorables à leur
longévité; ici à Lausanne, une structure est
démontée pour réutilisation.
CR
gros œuvre
Cette revue d’une sélection de tech- › évaluer les capacités d’extension ver- La réversibilité spatiale d’un ouvrage en
niques réversibles pour le gros œuvre ticale et/ou horizontale du système; brique ou en pierre, qui nécessite un
est organisée par matériaux de › considérer la mise en place de fon- porteur linéaire, dépendra du soin avec
construction. D’abord, une courte sé- dations capables de supporter des lequel le plan a été dessiné pour accueil-
lection de techniques de maçonnerie charges plus importantes que les lir divers usages. Pour la réversibilité
accompagnée de recommandations charges d’un premier cycle de vie du technique, les briques et blocs de pierre
spécifiques est documentée. Deuxième- bâtiment, utiles en cas de change- assemblés par un mortier suffisam-
ment, le cas du béton, majoritaire dans ment d’usage du bâtiment ou de su- ment souple peuvent être séparés. Au-
la construction suisse et à ce jour diffi- rélévation; jourd’hui, les briques assemblées avec
cilement démontable, est présenté par › préserver les matériaux des sources des mortiers dits «doux» (à la chaux, à
l'intermédiaire de solutions innovantes de contaminations et protéger la l’argile, etc.) font l’objet de récupéra-
en cours de développement et progres- structure des dégradations précoces; tion et revente en Belgique, mais sont
sivement appliquées en Europe. Le cas › faciliter les inspections visuelles par surtout réutilisées comme parement
de systèmes de planchers est présenté à l’absence de revêtements fixes. non-porteur (Billiet et Ghyoot 2014). Les
la suite. La construction métallique dont pierres naturelles, pour lesquelles les ci-
le potentiel réversible est déjà très élevé ments souples sont gage de protection
réversibilité des systèmes maçonnés
grâce par exemple au boulonnage des contre les fissures, peuvent également
profilés et à l’usage de trames régulières La maçonnerie en briques porteuses ou être séparées les unes des autres puis ré-
et ponctuelles, est ensuite présenté. Fi- en blocs de pierre naturelle sont des utilisées après une possible retaille. Tou-
nalement, le cas des structures en bois, techniques séculaires dont les éléments tefois, leur réutilisation est contrainte
qui disposent de bonnes prédispositions ont été pendant longtemps pour la plu- par l’unicité de chaque carrière, de ses
en termes de réversibilité, est discuté. part remis en circulation après usage. pierres et des dimensions des blocs, qui
Des innovations pour des planchers en Courante, la réutilisation de ces pièces ne suivent pas de standards. Inverse-
bois massif sont également documen- est illustrée par de nombreux exemples ment, les briques suivent des standards
tées. historiques. La stabilité dans le temps de régionaux et sont particulièrement ma-
la pierre naturelle, sa mise en œuvre par niables, deux points importants pour
principes association, son potentiel de réemploi, leur remise en circulation, mais leurs pe-
avec ou sans retaille, et sa disponibi- tites dimensions nécessitent une grande
Les principes spécifiques au gros œuvre,
lité locale asseyent à nouveau ce ma- quantité d’éléments et de joints et donc
qui complètent les recommandations
tériau naturel parmi les techniques de un temps de travail proportionnel. Pour
générales de la construction réversible,
construction durable. Malgré les défis le recyclage, les matériaux non-contami-
sont:
logistiques et culturels, son usage est nés peuvent être concassés en grave ou
› concevoir un système porteur qui per-
rendu aujourd’hui viable grâce à une en sable (Division déchets et matières
mette les changements d’utilisation
machinerie de taille et une production premières 2006, GESDEC 2009).
et de division de l’espace intérieur. La
industrielle (Jacquier et Leroux 2019,
réversibilité de l’espace dépend direc-
Zerbi 2019).
tement de la disposition du porteur,
de son dimensionnement et de son
type, ponctuel ou linéaire. Les por-
teurs linéaires ne sont pas à exclure
mais nécessitent une réflexion stra-
tégique pour garantir l’adaptabilité de
l’espace;
réversibilité des systèmes en béton boulonnent les éléments préfabriqués (Paananen et Suur-Askola 2018). La ré-
Avec les méthodes de démontage ac- grâce à des plaques et barres en métal pétitivité de l’élément préfabriqué im-
tuelles, les structures en béton coulé encastrées dans le béton. Le boulon- plique souvent une trame régulière et
sur place sont techniquement difficile- nage est réalisé dans des réservations une attention particulière doit être por-
ment réversibles. De faible épaisseur et qui sont ensuite scellées au ciment. tée à son dimensionnement de sorte à
simple de réalisation, la dalle pleine en Celui-ci sera ôté par hydrodémolition ce qu’il soit apte à recevoir des change-
béton armé − système de plancher le au moment du démontage (figure 23) ments d’usage.
plus fréquent dans les immeubles d'ha-
bitation et de bureaux en Suisse − est
quasiment irréversible et permet peu de
changement pour les gaines techniques
la traversant. Apportant précision et
rapidité aux chantiers, les éléments en
2
béton préfabriqués concurrencent le
1
béton coulé sur place. Les bâtiments
construits de manière conventionnelle
en éléments préfabriqués, ponctuels
ou linéaires, sont souvent hybrides,
soit composé d’un mixe de béton cou- dalle-mur mur-mur dalle-poutre dalle-dalle colonne-dalle
lé sur place et d'éléments préfabriqués.
figure 22 · comparaison entre des connexions conventionnelles (gris) et des connexions réver-
Bien que des expériences de sciage des sibles (rouge) pour assembler des éléments préfabriqués en béton.
joints aient montré une possible sé-
paration des éléments sous certaines
conditions (Huuhka et al. 2019, Salama
2017), les connexions coulées sur place,
ne sont pas aisément réversibles. Au-
cun exemple de construction réversible
en béton n’a été recensé à ce jour en
Suisse.
production
Cependant, de nouveaux systèmes
constructifs proposent des modèles 1 - assemblage 2 - boulonnage 3 - scellement au
innovants d’éléments en béton préfa- mortier de chaux
briqué avec des connexions réversibles remise en utilisation
(voir par exemple l'étude de cas XIX circulation
et l'étude de cas XX). Ces nouveaux
3 - démontage 2 - déboulonnage 1 - hydrodémolition du mortier
systèmes en béton préfabriqué pour de chaux
construction démontable cherchent
précisément à faciliter le démontage et
augmenter le potentiel de réemploi en
développant des connexions réversibles
(figure 22). Les innovations actuelles
proposent entre autres des systèmes qui
figure 23 · protocole de montage et démontage d’une colonne préfabriquée Peikko.
En parallèle, le béton armé de textile ou réversibilité des systèmes de plan- la poutre de la dalle pour réutiliser les
de fibres permet des sections plus fines chers deux éléments. Pour pouvoir démonter
(de 1 à 2 cm d'épaisseur) et des assem- Les planchers mixtes acier-béton avec et réutiliser les systèmes [mixte] à l’ave-
blages mécaniques réversibles entre tôles d’acier sont d’usage répandu dans nir, il faudrait trouver une nouvelle fa-
composants. L’architecte brésilien João les bâtiments industriels en Suisse. Gé- çon de concevoir ces systèmes, tout en
Filgueiras Lima, dit Lelé (1932-2014), néralement, ils sont composés d’une conservant les avantages de la construc-
avait saisi les propriétés des mailles tôle profilée en acier sur laquelle est tion [mixte].» (Braendstrup 2017)
d’armatures dans le béton et développé coulée sur place une couche de béton.
dans les années 1970 des modèles de L’Institut Carnot MECD (Matériaux et
L’ensemble est fixé à des poutrelles par
connexions et bâtiments démontables Équipements pour la Construction Dura-
des goujons connecteurs. Une autre va-
et transportables en argamassa arma- ble) s’est penché sur la question dans
riante de ce type de plancher propose
da (Vilela 2018a), appelé de manière le cadre de son projet DEMODULOR sur
d’abaisser le plancher dans le plan des
équivalent ferrociment en dehors du les systèmes constructifs de gros-œuvre
poutrelles, permettant ainsi une plus
Brésil. L’étude de cas XVII revient sur le démontables et valorisables (Réseau CTI
grande efficacité statique. Son usage
travail de Lélé pour des écoles nomades 2015). A cette occasion, l’institut a dé-
est répandu dans les parkings et les bâ-
démontables et sur les recherches en veloppé un système de plancher mixte
timents commerciaux à étages (Frisch
cours pour adapter les techniques dé- acier-béton préfabriqué avec connec-
2014). Ces deux systèmes de planchers
veloppées pour ce mode constructif aux teur innovant démontable (figure 25).
mixtes ne sont pas démontables car les
normes en vigueur actuellement. Des armatures sont encastrées dans
goujons connecteurs qui lient la tôle au
les dalles préfabriquées en béton. Les
béton sont soudés à la poutre en acier
poutres en acier sont ensuite boulon-
et noyés dans le béton (figure 24). «Il est
nées aux dalles par-dessous via ces ar-
donc très difficile de séparer à nouveau
matures (Institut MECD n.d., FCBA et
Kouyoumji 2015).
1 1
1 faux-plancher 1 béton (≥ C20/25)
1 faux-plancher 1 béton (≥ C20/25)
2 gaines techniques 2 goujons à tête
2 gaines techniques 2 goujons à tête
2 dalle en béton avec
3 3 2 dalletreillis
en béton avec
d’armature 3 tasseau en acier
4
3 3 treillis d’armature 3 tasseau en acier
5 4 4 tôle nervurée 4 poutre mixte
5 4 tôle nervurée 4 poutre mixte
2
2 5
6 5 poutre IPN 5 âme enrobée de béton
6 6 poutre IPN 5 âme enrobée de béton
6
faux plafond 6 tôle profilée en acier
faux plafond 6 tôle profilée en acier
a b
figure 24 · les systèmes conventionnels de dalles mixtes sont peu réversibles.
a b c d e
figure 25 · montage et démontage d’un plancher mixte développé dans le cadre du projet DEMODULOR
1 rainurage des dalles alvéolées
2 installaon des ancrages

4
3 bétonnage des rainures
fixaon par boulonnage des dalles

4
à la poutre SFB 1
1 rainurage des dalles alvéolées
2 installaon des ancrages

4
3 bétonnage des rainures
fixaon par boulonnage des dalles

4
à la poutre SFB
a b
figure 26 · le système de dalles creuses sur poutrelles avec connexions réversibles.
Dans cette quête de planchers en béton Dans tous les choix de plancher, pour ga- velles configurations spatiales pour de
réversibles, un système démontable a rantir une flexibilité spatiale, il reste né- nouveaux cycles de vie, c'est-à-dire
été développé pour le Palais de Justice cessaire de conduire une réflexion sur la permettant de nouvelles portées entre
Temporaire d’Amsterdam (voir étude capacité du système porteur à accueillir colonnes et de nouveaux cas de charges
de cas XX). Ce système se compose de d’autres usages. Cette prise de décision sans surdimensionnement des éléments
dalles alvéolées en béton préfabriqué devra discuter des impacts d’un surdi- (Aeternum 2020, Build-Unbuild-Repeat
boulonnées à la membrure inférieure de mensionnement et des possibles com- 2020).
poutres métalliques. Ces dalles sont de promis entre flexibilité à long terme et
largeur courante (p. ex. de 1,2 m) et ne optimisation pour chaque projet. A titre
contiennent pas les gaines techniques, d’exemple, le plancher du Palais de Jus-
pour lesquelles des traversées verticales tice Temporaire d’Amsterdam (voir étude
doivent être prévues. De récentes inno- de cas XX) a été surdimensionné pour
vations ont rendu les connexions entre accueillir d’autres fonctions. Cette déci-
la dalle et les poutres réversibles. Ces sion a pu compter sur le haut degré de
connexions sont réalisées via des ré- certitude quant au démontage du bâti-
servations dans les dalles à l’intérieur ment à moyen terme et sa réutilisation
desquelles sont déposées des tiges pour d’autres usages.
montées de plaques servant d’ancrage.
Une fois les ancrages déposés, les fentes Au smart living lab, une équipe de re-
sont bétonnées et les ancrages boulon- cherche a développé, breveté et proto-
nés à la poutre métallique (figure 26). La typé un système porteur ultra-adaptable
fixation peut être démontée par hydro- pour immeubles. Avec la modularité de
démolition des fentes et déboulonnage ses composants - grilles de poutres et
des ancrages. En combinaison avec des colonnes -, le système peut être désas-
dimensions standards, la réversibilité semblé et réassemblé dans de nou-
des connexions soutient le réemploi de
ces dalles.
figure 27 · système de plancher réutilisable à portée variable, EPFL.
réversibilité des systèmes métalliques réversibilité des systèmes en bois Les panneaux de planchers et caissettes
La standardisation de ses composants, Les structures en bois, de par leurs ca- sont des systèmes de planchers préfa-
leurs possibilités d’assemblages méca- ractéristiques intrinsèques, sont pour briqués puis montés à sec sur le chantier
niques et leurs caractéristiques intrin- beaucoup capables d’intégrer sans dif- (figure 28). Ils assurent à la fois la reprise
sèques pouvant se mettre au service ficulté majeure une grande partie des des charges et la mise à disposition d’une
d’un plan libre sont parmi les spécificités principes de la construction durables. surface horizontale. L'épaisseur des cais-
des structures en métal qui en font de De nombreux exemples de structures settes permet d’intégrer de l’isolation et
bons candidats pour l’application des soigneusement démontables existent. le passage des techniques. Les panneaux
principes de la construction réversible. Dans le passé, le réemploi d’éléments et les cassettes de plancher sont des sys-
De nombreux exemples de démontage porteurs en bois était une pratique tèmes modulaires. Ils peuvent être fabri-
et remontage de structures métalliques courante, motivée par la rareté des res- qués par exemple à partir d’éléments à
existent. L'exemple le plus embléma- sources et soutenue par l’utilisation de section rectangulaire, en I ou à âme ou-
tique reste celui du Crystal Palace de bois massif assemblé par exemple avec verte. Ces éléments sont préfabriqués
Londres: en 1854, trois ans après son de grandes chevilles à bois (Crowther et donc faciles à installer. Ils apportent
inauguration, le hall d’exposition de 1999b). instantanément la stabilité et la planéité
92’000 m2 construit à Hyde Park fut d’une plate-forme de travail (Structu-
démonté et remonté sous une forme Aujourd’hui, l’application des principes ral Timber Association 2020). Avec des
agrandie (Kihlstedt 1984). de la construction réversible permettent connexions réversibles, les panneaux
de conserver cette réversibilité avec plu- ou cassettes peuvent être démontés
Le démontage sélectif pour réutiliser sieurs techniques. Pour commencer, une et permettre le déplacement d’espace
des profilés métalliques est soutenu par: structure poteau-poutre avec des as- de circulation ou de double hauteur. La
l’usage de boulons plutôt que de sou- semblages bois-bois ou des pièces mé- réversibilité des gaines techniques varie
dures (pour autant que l’élément ne soit talliques est une approche traditionnelle d’un système à l’autre. En plus du mon-
pas raccourci au moment du réemploi, qui présente un important potentiel de tage à sec, la modularité et l’application
ce qui est difficile à prévoir) et l’usage, démontabilité. De par sa ponctualité, de dimensions standards aux panneaux
autant que possible pour le projet, d’élé- elle est apte à soutenir la flexibilité du augmentent leur potentiel de réemploi.
ments de longueurs similaires, d’un plan. Traditionnel également, le plan- Il est également possible d’imaginer une
nombre limité de composants différents cher en bois sur lambourdes et solives, valorisation en pièces détachées.
et de connexions standards. peut intégrer les principes de réversibili-
té. Des connexions réversibles peuvent Le choix du produit et du traitement est
La prolongation de la durée de vie de être choisies selon les appuis: il peut déterminant pour assurer la recyclabilité
la structure est soutenue l’accessibili- s’agir de pièces de liaison métalliques de la structure si celle-ci ni ne peut être
té des éléments pour les inspections (sabots, ferrures, etc.) ou des assem- ni conservée ni réutilisée. Son recyclage
et un environnement sec qui protège blages bois-bois. Si les solives sont des en sous-produit n’est possible unique-
les éléments de la corrosion (Addis et poutres en I, celles-ci peuvent être ajou- ment si les traitements qui lui ont été
Schouten 2004). rées et faciliter le passage des gaines au appliqués (vernis, peinture, colles, etc.)
plafond et donc la flexibilité du système. le permettent (Guy et Ciarimboli 2008).
Avec des connexions réversibles et un En parallèle, l’usage de produits en
revêtement démontable, ce type de bois composites à base de colle réduit
plancher peut être démonté et déplacé. les possibilités de recyclage. En effet,
alors que les produits en bois transfor-
mé («engineered wood products») ont
des propriétés mécaniques plus homo-
gènes, permettent la production de sec- sif, idéalement issu d’un circuit court. Si
tions plus grandes et plus complexes et le projet nécessite toutefois une résis-
sont généralement meilleur marché, ils tance plus grande, des recherches sur
contiennent des colles qui réduisent les le bois lamellé compressé fixé avec des
possibilités de recyclage. Pour augmen- goujons ont permis de développer des
ter la recyclabilité de la structure, il est structures performantes sans colles (So-
préférable de sélectionner du bois mas- tayo et al. 2020).
a b
figure 28 · bâtiment 'Brock Commons Tallwood House', Vancouver, Canada, par Acton Ostry Architects, Fast+Epp (ingénierie), et Hermann Kauf-
mann Architekten (consultant-e-s construction en bois)
étude de cas XV pierre massive porteuse
A Plan-les-Ouates (GE), le projet retenu pierre ce qui permettrait de séparer les › concepteurs/trices: Perraudin
pour la construction de 68 logements blocs dans le futur. Le remplacement Archiplein Consortium;
sociaux est conçu en pierre massive sur le chantier d’une corniche brisée l’a › direction des travaux: Architech sa;
apparente et porteuse. Dessiné par le illustré. Les planchers sont des dalles en › client: commune de Plan-les-Ouates;
consortium Perraudin Archiplein et en béton fixées sur des consoles isolantes
› lieu: Plan-les-Ouates (GE);
cours de réalisation, le projet dont le intercalées entre deux blocs de pierre et
› statut: en cours (2016-2021);
mode constructif ne peut compter sur masquées par les corniches.
de nombreuses références récentes vise › dimensions: 12’500 m2;
à «démontrer la faisabilité économique De par un plan en couronne la struc- › sources: Jacquier et Leroux 2019,
d’une opération de logements sociaux ture porteuse soutient une certaine Jacquier 2020, Zerbi 2019, Archiplein
en pierre massive structurelle de cette réversibilité spatiale de chaque étage: 2020;
ampleur» (Jacquier et Leroux 2019) et «une couronne porteuse périphérique › figures: maquette des deux
cela malgré les défis logistiques et tech- constituant la façade, une couronne immeubles en pierre massive
niques additionnels liés à la pierre por- porteuse intermédiaire qui reprend les porteuse (a). La flexibilité spatiale est
efforts du plancher, et la couronne in- soutenue par le plan en couronne (g).
teuse. Les capacités intrinsèques et les
térieure non-porteuse des communs» Aux défis logistiques liés à l’extraction
enjeux de la construction en pierre mas-
(Jacquier et Leroux 2019). Ce dispositif en carrière, au calepinage et à la mise
sive pour la conception réversible sont en œuvre de blocs apparents (d-f)
décrits plus haut. typologique permet de distribuer libre-
s’ajoutent les défis techniques, p.ex.
ment les pièces de vie sur la couronne
des joints suffisamment souples pour
A Plan-les-Ouates, la structure verti- périphérique et propose de rassembler transmettre les efforts sans fissure
cale est entièrement réalisée en pierre les éléments techniques au centre en et une cage d’ascenseur détachée du
massive calcaire provenant de deux les raccordant aux gaines techniques système porteur. Les têtes de dalles
carrières françaises. Les blocs sont as- disposées pour la plupart autour de la en béton avec consoles isolantes sont
semblés avec un mortier de chaux et dernière couronne. Il est intéressant posées sur le mur porteur en pierre
de ciment. La chaux permet de garantir de noter que deux pièces par étage ont massive (b).
la souplesse nécessaire dans les joints été rajoutées dans la couronne périphé-
à long terme alors que le ciment est rique entre la phase de concours et celle
nécessaire pour garantir la rapidité de de réalisation sans modifier le principe
prise et éviter les tassements des joints typologique.
lors d’une cadence de pose élevée. Ce
mortier de pose est plus souple que la
c d
e f
0 2 5 10m
b g
étude de cas XVI briques porteuses
Alors répandu jusque dans les années des murs porteurs en brique (Thornton › concepteurs/trices: Hopkins Architects,
1850, l’usage de mortier de chaux et Turzynski 1997). Ce choix a nécessité UK;
est aujourd’hui peu courant (Addis et des recherches et tests supplémentaires › client: Glyndebourne Production Ltd,
Schouten 2004). Ce mortier, dont la ré- et un travail plus important des ingé- UK;
sistance est environ deux fois plus faible nieur-e-s. Au moment de sa construc- › lieu: Sussex, UK;
que celle d’un mortier-ciment, donne tion, cela faisait longtemps qu’un projet › statut: livré en 1994;
une plus grande souplesse aux joints. d’une telle envergure avec des murs por-
› dimensions: 12’000 m2;
Dans le cas de l’Opéra de Glynderbourne, teurs en briques assemblées au mortier
› sources: Brzeski et al. 1994, Thornton
le choix d’un mortier à la chaux a été de chaux n’avait pas été réalisé (Brzeski
et Turzynski 1997, Addis et Schouten
pris précisément pour sa plus grande et al. 1994). Des briques fixées avec ce
2004, Whitby 1994, Davies 1994;
tolérance au mouvement et donc la pos- mortier doux sont plus facilement sépa-
› figures: photos et axonométrie de la
sibilité d’exclure des joints de dilatation rables et réutilisables.
construction porteuse en brique de
qui auraient effacé l’effet monolithique
l’Opéra de Glyndebourne.
1
2
4
3 5
6
b c
11 poutre en béton
22 voûte plate en brique structurelle
33 menuiserie en alu. extrudé

maçonnerie structurelle 79 x 44,8 cm
44 liée à la maçonnerie de partition intérieure
55 fenêtre simple vitrage
tablette en acier recouverte de plomb et scellée
66 au mastic noir
77 mur porteur en maçonnerie de 33,4 cm
étude de cas XVII béton fibré boulonné
Au début des années 1980, Lelé conçu Le système constructif repose sur une "réversibilité des systèmes en béton").
des écoles rurales démontables en ar- série d’éléments assemblés de sorte à Ce matériau permet d’atteindre des
gamassa armada (voir "réversibilité des former des portiques avec des poutres hauteurs statiques particulièrement
systèmes en béton"), sur la base de son en porte-à-faux disposés parallèlement. faibles tout en respectant les normes.
expérience acquise lors de travaux d’as- Des pièces indépendantes en acier gal- Démontable et remontable, le pavillon
sainissement avec cette technique et du vanisé assurent la réversibilité de l’as- a été dessiné pour que les éléments
travail sur la préfabrication d’éléments semblage entre les pièces en argamassa puissent être transportés et montés par
(colonnes, poutres, fondation, etc.). Le armada. Aidé par le poids relativement deux personnes. Ils n’excèdent donc pas
système d’écoles «transitoires» pour léger des éléments, la répétitivité du 60 kg. Pour les coques du toit, la limite a
l’état brésilien de Goiás était un projet plan et la simplicité de la séquence de été revue à 100 kg. Un dispositif de le-
social conçu pour les enfants des fa- montage, la préfabrication et le mon- vage simple (type chariot élévateur) est
milles travaillant dans les champs et for- tage pouvait être terminé en 45 jours. encore suffisant (Valeri et al. 2020).
cées à se déplacer au rythme des cycles
de plantations. «Lié par l’instabilité de Inspirés des connaissances sur l’arga-
massa armada et le ferrociment et dans écoles préfabriquées démontables:
la politique agricole de l’État, Lelé a mis
l’accent sur la mobilité comme solution le but de transférer ce savoir aux avan- › concepteurs/trices: João Filgueiras
cées techniques les plus récentes en Lima;
principale pour les nouveaux bâtiments,
car ils peuvent être démontés et remon- l’adaptant aux normes en vigueur, une › lieu: Etat de Goiás, BR;
tés en fonction du déplacement des équipe de chercheurs et chercheuses › statut: première école en argamassa
terres cultivées» (Vilela 2018a). de l’EPFL a conçu un pavillon modulaire armada achevée en 1984;
en béton renforcé par du textile (voir › sources: Vilela 2018a, 2018b;
pavillon TRC:
› concepteurs/trices: iBETON et ALICE/
EPFL
› lieu: Fribourg (FR);
› statut: première portion achevée en
2019;
› sources: Valeri et al. 2019, 2020;
› figures: photos de l’école
construite à Abadiânia (a,c) et vues
axonométriques des éléments
a b préfabriqués du système (d,e). La
«poutre-gouttière», assemblée
par boulonnage entre les pièces
encastrées sur la tranche de la
poutre et fixée à la poutre par un
tube qui maintient aussi les rails
pour câbles électriques (f,g). Pour le
pavillion TRC, la structure est montée
manuellement; un chariot élévateur
vient en aide pour le levage de la
coque (b). Détails constructifs du
pavillon (h).
c
1
2
3
4
5
1
6
7
2
3
4 d e
1 tube en fer galvanisé ø 5 cm

réservations dans la poutre
2 permettant le passage des fils
1 électriques autour du tube
pièce métallique pour la fixation des

3
rails pour câbles électriques
59 12
4 rails pour câbles électriques
62,5
14 mortier de ciment et de sable entre
127,5
7 5
2 les poutres
3 10 111,5
4 11 6 armatures soudées sur l’assemblage

14
métallique
8
13 9
barres d’acier galvanisé coulées dans
7
la masse
8 vis galvanisées ø 2,5 cm

f g
1 tube en fer galvanisé ø 5 cm 9 feuille de néoprène
réservations dans la poutre 10 joints de mortier ultra-haute performance

5 2 permettant le passage des fils
9 12 tige filetée M10
électriques autour du tube 11
en polymère renforcé de fibres
6 pièce métallique pour la fixation des
3 tige filetée M10 en polymère renforcé de
rails pour câbles électriques 12
7
2,5
127,5
fibres et mastiquées
14
4 rails pour câbles électriques 13 support en mortier ultra-haute performance
10 111,5
8 11 14 boulons serrés à la main

14 de ciment et de sable entre
mortier
5 0 10 25 50 cm
13 9 les poutres
h
6 armatures soudées sur l’assemblage
métallique
1 tube en fer galvanisé ø 5 cm barres d’acier galvanisé coulées dans

7
9 la masse
feuille de néoprène
réservations dans la poutre
2 permettant le passage des fils 10 8 joints
vis galvanisées
de mortierøultra-haute
2,5 cm performance
électriques autour du tube
tige filetée M10
11
pièce métallique pour la fixation des en polymère renforcé de fibres construction réversible · 97
3
rails pour câbles électriques
tige filetée M10 en polymère renforcé de
12
4 rails pour câbles électriques fibres et mastiquées
13 support en mortier ultra-haute performance
étude de cas XVIII béton préfabriqué assemblé par contact
Accueillant dès son inauguration en sont réversibles et ne nécessitent que le › concepteurs/trices: Jakob Zweifel et
1969 des activités d’une grande hété- remplacement de minces languettes en Heinrich Strickler;
rogénéité, le Centre de Recherches Agri- caoutchouc. La modularité du système › lieu: St. Aubin (FR);
coles de St. Aubin (FR) est un parc scien- constructif transparaît dans la largeur › statut: première utilisation en 1969,
tifique dont la plupart des bâtiments constante des coques, la longueur des exploité jusqu’en 2016;
sont construits selon un même système poutres qui un multiple de celle des › dimensions: 16’900 m2 lors de
constructif démontable en béton armé. coques et la possibilité d’assembler la première phase puis 8’200 m2
Les bâtiments comportent un seul étage n’importe quelle poutre sur une paire construits ultérieurement;
et résultent d’un montage à sec de de colonnes donnée et a permis de › sources: Zweifel 1996, 1969b, Fivet
pièces préfabriquées. Les espaces sont déplacer des modules au sein du cam- 2019, Conseil d'Etat 2017;
éclairés zénithalement le long de bandes pus. L’adaptabilité du système a été em- › figures: vue intérieure (b);
que forment les interstices entre des ployée pour étendre les bâtiments dans construction de la structure
coques en U. Ces coques préfabriquées les deux directions en fonction des nou- démontable en éléments préfabriqués
reposent sur un système poteau-poutre veaux besoins. de béton armé (a,c); détails
par l’intermédiaire de pièces extrudées constructifs et coupe (d,e).
emboîtées sur les poutres transversales. Dans le contexte du rachat du campus et
de sa transformation, des étudiant-e-s
Alors que le devenir du campus est en de l’EPFL (Studio Fröhlich) ont exploré le
cours de discussion, ce projet illustre potentiel de réemploi de ces structures.
plusieurs des principes de la construc- Malgré cela, il ressort que le caractère
tion réversible (Fivet 2019): grâce à brutaliste du système le rend difficile-
la versatilité du système, plusieurs ment compatible avec les exigences
programmes ont pu se succéder sur énergétiques en vigueur et que les ca-
presque 50 ans d’exploitation. Fonction- pacités portantes du système ne per-
nant exclusivement en compression, les mettent pas d’employer ces éléments
connexions entre les éléments en béton dans des bâtiments multi-étagés.
2
1
3 11 mortier de ciment 5mm
22 vis à douille
4
33 mandrin de centrage
44 trou de montage
55 broche de centrage
66 manchons
5
6
b c d
1 1 imposte
3 2 isolation de toiture
2
4 3 élément de toiture - poutre Gerber
4 poutres jumelées
5
5 support
6 plancher d’assise
6
7
8 7 plaque à nervure
8 tirant
9 9 manchon de fondation
10 10 contreventement
11 11 fondation sur pilotis
étude de cas XIX béton préfabriqué boulonné
Le Circle House Demonstrator (CHD) est Le dessin met en place des solutions › concepteurs/trices: collectif
un pavillon-test à l’échelle 1:1 pour le déjà existantes et développées par les d’architectes provenant de
projet à grande échelle Circle House. partenaires de Circle House. Il s’agit Vandkusten, Lendager Arkitekter,
Ce projet de 60 logements sociaux est d’éléments en béton préfabriqué de 3XN, avec la collaboration de GXN
en cours de construction et l’un des Spæncom, de joints mécaniques de Peik- Innovation;
objectifs est de rendre réutilisables ko et du mortier de chaux de Kalk. Les › client: Realdania et le pôle de
90% des composants. Le pavillon-test connexions sont réalisées par boulon- développement et de démonstration
a été construit pour vérifier la faisabili- nage grâce à des plaques métalliques de l’Agence danoise pour la protection
de l’environnement (MUDP);
té d’une série de solutions techniques encastrées dans les pièces en béton
démontables et d’en évaluer la réplica- préfabriqué. La structure repose sur six › lieu: Valby (Copenhague), DK;
bilité à grande échelle. La structure est types de composant et sera démontée › statut: livré en 2018
conçue avec un choix limité d’éléments pour être réutilisée dans la Circle House. › dimensions: 40 m2
de béton préfabriqués désassemblables. › sources: Guldager Jensen et Sommer
2019, GXN 2020, GXN et Responsible
Asset 2018;
› figures: construction du prototype (a),
détails constructifs réversibles (b,c)
et illustration d’hydrodémolition (d),
axonométrie du système démontable
(e).

6
5 6
5
6 4
5
5
1 1 plaques de connexion en acier

2 tiges filletées
2 3 dalles en béton
4 fixations de façade en acier
5 murs en béton
6 ancrages métalliques pour le levage
3
7 joints mécaniques
8 poutres en béton
b 9 fondations en béton
4
6
5 6
5
6 4
c
5
5
d e
1 plaques de connexion en acier
2 tiges filletées
3 dalles en béton
4 fixations de façade en acier
5 murs en béton
6 ancrages métalliques pour le levage
7 joints mécaniques
8 poutres en béton
9 fondations en béton

étude de cas XX béton préfabriqué avec assemblage cimenté
A Amsterdam, le bâtiment de coopéra- › un porteur intérieur ponctuel, pour porteuse a été travaillée notamment
tive d’habitation CiWoCo a été construit une grande liberté dans la disposition avec un système de faux-plafonds et
dans le but de développer un concept des divisions intérieures; faux murs qui regroupe les gaines tech-
spatial qui offre de grande liberté dans › deux façades latérales non-porteuses niques. Une étude approfondie devrait
l’usage de chaque plateau et d’inclure qui permettent de choisir l’alternance permettre de discuter de la réversibili-
des solutions techniques permettant de entre portions vitrées ou opaque sans té du système de chauffage, du revête-
réutiliser et/ou recycler la grande majo- interférence avec le système statique; ment de sol et des divisions intérieures.
rité des composants à la fin d’un cycle › un regroupement central des gaines
d’utilisation. techniques qui tend à potentielle- Une étude approfondie devrait per-
ment raccourcir et rendre ces circuits mettre de discuter de la réversibilité du
Pour le concept spatial, le programme indépendants du système porteur. système de chauffage, du revêtement
stipulait que 20% de la surface devait de sol et des divisions intérieures.
pouvoir être dédiée au télétravail. A Pour la réversibilité technique, une
partir de ce point, les architectes ont particularité du projet est sa structure › concepteurs/trices: GAAGA;
développé un modèle alternatif à celui démontable en éléments de béton pré- › client: coopérative BSH 20E;
d’un système sur socle en intégrant ces fabriqués. Les ingénieur-e-s civil-e-s et
› lieu: Amsterdam, NL;
espaces aux étages d’habitation. Ces fournisseurs d’éléments en béton ont
› statut: livré en 2019;
espaces de travail disposent d’un accès proposé des connexions réversibles,
comparables à celles utilisées dans le › dimensions: 1’500 m2;
indépendant depuis la coursive. Ainsi,
ces espaces peuvent être utilisés à court Circle House Demonstrator, dans lequel › sources: GAAGA 2020a, GAAGA
terme de manière multifonctionnelle, Peikko était également impliqué. Grâce 2020b, VinkBouw 2020, Wind 2019;
comme bureau indépendants ou pièce à des réservations dans le béton, des › figures: le bâtiment CiWoCo (a)
supplémentaire du logement (GAAGA connexions métalliques permettent repose sur une structure en béton
2020a, GAAGA 2020b). d’assembler par boulonnage deux élé- démontable (b-d) et des principes de
ments avant de cimenter la connexion. réversibilité spatiale (e).
En parallèle, le processus de conception Ce système a ici également été mis en
du projet a montré que l’aménagement œuvre pour des colonnes. Concernant
final de l’espace avait pu profiter d’une le plancher, il s’agit d’un système à dalles
grande indépendance envers le système creuses sur poutre, comparable à celui
porteur. Sous réserve d’un projet archi- employé dans le Palais de Justice d’Am-
tectural, il est possible d’imaginer que sterdam Temporaire (voir étude de cas
les typologies profitent à nouveau de XXI). La réversibilité du système repose
cette indépendance et soient modifiées sur l’hydrodémolition de réservations
en profondeur. Cette liberté sur les pla- dans lesquelles ont été cimentées des
teaux tient en quatre points principaux, connexions boulonnées. L’indépen-
illustré par la figure (e): dance des parois intérieures et des ins-
› un nombre d’entrées supérieur au tallations de CVSE envers la structure
nombre initial de logements, ce qui
donne la possibilité de construire un
accès indépendant à une pièce le long
de la coursive extérieure;

a
liberté dans le positionnement liberté dans le positionnement

des entrées des ouvertures dans les façades pignons
indépendance potentielle liberté dans le positionnement

des réseaux techniques des divisions intérieures
c e

étude de cas XXI structure béton-métal
Le Palais de Justice Temporaire d’Amster- et al. 2017). Le démontage se fait par › concepteurs/trices: cepezed, NL;
dam, inauguré en 2016, est un bâtiment hydrodémolition des fentes puis dé- › client: Rijksvastgoedbedrijf;
de quatre étages conçu pour être utilisé boulonnage des pièces métalliques. › lieu: Amsterdam, NL;
pendant cinq ans avant d’être entière- Les planchers sont complétés par des
ment démonté et relocalisé. Il sert de faux-planchers avec un plancher en bois
› surface bâtie: 5’400 m2;
bâtiment provisoire pendant les travaux et un système de chauffage au sol instal-
de démolition de l’ancien tribunal et la lé à sec. L’enveloppe est complétée par › programme: bureaux;
construction du nouveau (Froidevaux des panneaux en bois remplis d’isolant › sources: cepezed 2020b, Froidevaux
2019). et le revêtement extérieur consiste en 2019, de Danschutter et al. 2017, van
une toile, fixée par des ressorts métal- Deelen et al. 2017a, 2017b;
Le bâtiment repose sur ossature métal- liques (cepezed 2020b). › figures: au Palais de Justice
lique poteau-poutre entièrement bou- d’Amsterdam (a), le système d’ancrage
lonnée et composée d’éléments allant L’accessibilité et la transformabilité des et de boulonnage des dalles en béton
d’étage à étage selon une trame régu- gaines techniques, l’indépendance des est complété par un faux-plancher et
lière. Entre les poutres SFB (soit à aile couches et la ponctualité du porteur un faux-plafond qui offrent un accès
inférieure élargie), des dalles creuses en participent à l’adaptabilité du bâtiment. facilité aux gaines techniques (b,d).
béton sont fixées de manière démon- La durée de vie de la structure est éga- Les plateaux libres participent à la
flexibilité de l’espace (c).
table (voir "réversibilité des systèmes lement augmentée par un système apte
en béton"). La connexion spéciale entre à recevoir les charges nécessaires à
l’élément en dalle creuse et les poutres d’autres usages: le marché public stipu-
métalliques, est réalisée grâce au rai- lait précisément que le bâtiment devait
nurage de la dalle préfabriquée, puis à être apte à être réutilisé pour d’autres
l’installation de deux ancrages DEMU fonctions (Froidevaux 2019).
maintenus par le bétonnage des fentes
et le serrage des ancrages par boulons
réglables (figure 26) (de Danschutter

2
1
3
0 2 10 20m
4 c
0 10 20 50cm
1 boulon réglable
2 ancrage horizontal
3 ancrage vertical
4 boulon 0 2 10 20m
2
1
3
0 0,5 2m 0 10 20 50cm
b d
1 boulon réglable
2 ancrage horizontal
3 ancrage vertical
4 boulon

étude de cas XXII structure métallique
A Utrecht, le début de la revitalisation (2) et réutilisés pour la façade. Des pro- › concepteurs/trices: cepezed, NL;
du centre-ville est planifié dans une filés galvanisés standards (IPE 400 et › client: R Creators, NL;
quinzaine d’années. Dans l’intermède, HEA 180) forment ensemble un système › lieu: Utrecht, NL;
The Green House occupe un des espaces modulaire régulier. Le dallage du rez-
vacants en intégrant le caractère tem- de-chaussée est réalisé en pavés recy-
› surface utile: 770 m2;
poraire de la situation: «Le bâtiment est clés sur du sable intégrant un chauffage
entièrement démontable – y compris les par le sol, sur un isolant solide (5). Le › programme: restaurant et salle de
fondations, réalisées en blocs de béton plancher du 1er étage est en panneaux réunion
préfabriqués – et pourra être remonté de bois préfabriqués et dispose d’un › sources: cepezed 2020a, Froidevaux
n’importe où ailleurs dans 15 ans» (Froi- chauffage au sol monté à sec. Les blocs 2019, Pintos 2019;
devaux 2019). sanitaires et les éléments de circulation › figures: The Green House est conçue
verticale sont des blocs indépendants en couches démontables (a,b,f). Son
La réversibilité technique du bâtiment (4). L’enveloppe est complétée par des plan libre offre une grande liberté
est soutenue par une attention parti- cadres préfabriqués en bois contenant dans la disposition des séparations
culière portée à l’indépendance des intérieures (c,d) et son système
de l’isolant (3).
couches, aux possibilités de préfabrica- constructif, qui inclut des éléments de
tion et standardisation des matériaux La réversibilité spatiale du bâtiment est réemploi, est largement réversible (e).
ainsi qu’à l’usage d’assemblages réver- soutenue par l’utilisation d’une struc-
sibles. Pour commencer, les fondations ture ponctuelle. Dans ce système mo-
en dalles de béton standard (6) sont dulaire, les éléments de plancher pré-
théoriquement réutilisables. Au-dessus, fabriqués, les divisions intérieures et le
sur deux niveaux, la structure métallique bloc sanitaire semblent pouvoir être re-
boulonnée (5) suit une trame régulière disposés en cas de changement majeur
régie par les dimensions des panneaux d’utilisation.
en verre fumé provenant d’une an-
cienne caserne démontée à proximité

1
2 1
1
01 5 10m
2
a b
2
4 3
3
01 5 10m
5 c d
6 6 panneaux photovoltaïques
4
4 réutilisée et montée sur 2 panneaux de verre récupérés d’une
toiture de serre 2 ancienne caserne
1 des poutrelles en treillis
7
enveloppe en matériaux neufs majoritaire-
panneaux de verre fumés issus d’une 7 ment bio-soucrés (bois)
2 ancienne caserne et montés sur des 8
poutrelles en treillis plancher en bois, blocs sanitaires et de
8 circulation indépendants
3 dallettes de trottoirs réutilisées 9
5 structure métallique boulonnée et dallage

façade rideau en aluminium, sans adhésifs 9 en pavés d’occasion
4 ni joints d’étanchéité5
5 5 fondations en blocs de béton préfabriqués
5 dalles de fondation préfabriquées en béton
serre réutilisée et montée sur 6
0 20 50de100cm
toiture 6 panneaux photovoltaïques
1 des poutrelles
toiture de serreenréutilisée
treillis et montée sur 2 panneaux de verre récupérés d’une
1 des poutrelles en treillis 2 ancienne caserne
panneaux de verre fumés issus d’une
2 ancienne caserne 7
panneaux de verreetfumés
montés surd’une
issus des enveloppe en matériaux neufs majoritaire-
2 poutrellescaserne
ancienne en treillis
et montés sur des 7 ment bio-soucrés (bois)
8
poutrelles
dallettes deentrottoirs
treillis réutilisées
3 plancher en bois, blocs sanitaires et de
3 dallettes de trottoirs réutilisées 8 circulation indépendants
façade rideau en aluminium, 9
sans adhésifs
4 ni jointsrideau
d’étanchéité
façade en aluminium, sans adhésifs5 structure métallique boulonnée et dallage
4 ni joints 9 en pavés d’occasion
5 dalles ded’étanchéité
fondation préfabriquées en béton
5 dalles
0 20 50de fondation
100cm préfabriquées en béton 5 fondations en blocs de béton préfabriqués
0 20 50 100cm e f

étude de cas XXIII structure bois-métal
Le Projet XX est un projet pionnier dans Une trame régulière régit la structure › concepteurs/trices: XX Architects,
l’application contemporaine des prin- ponctuelle en éléments bois-métal. avec l’entreprise de construction,
cipes de la construction réversible. Il Celle-ci est composée d’éléments en la maîtrise d’ouvrage et l’Eindhoven
s’agit d’un immeuble de bureaux de deux lamibois (LVL), avec des colonnes d’hau- University of Technology pour les
étages conçu pour être spatialement teur constante et de section unique par parties techniques;
flexible et entièrement démontable étage, des poutres avec des membrures › client: Wereldhave Management
après 20 ans d’utilisation. Ce parti-pris inférieures en barres d’acier et des Holding;
initial avait été entre autres motivé par contreventements métalliques. L’assem- › lieu: Delft, NL;
la courte durée de vie des bureaux aux blage de la structure est réalisé par bou- › statut: livré en 1999;
Pays-Bas (30 ans en moyenne) et la ra- lonnage à travers des plaques en acier
› surface: 2’140 m2;
pide obsolescence du parc immobilier et la façade en triple-vitrage en est en-
› sources: Post et Klomp 1999,
(Post et Klomp 1999). Une attention par- tièrement détachée. Les dimensions de
Guequierre et Kristinsson 1999,
ticulière a été apportée à la flexibilité de la trame ainsi que le positionnement des
Post 2019, Zeegers et al. 2001,
l’espace, l’indépendance des couches et blocs sanitaires et des circulations ont Booosting platform voor koplopers in
à la capacité de ses composantes à être été dessinés pour permettre plusieurs bouwinnovatie 2019, BAZED 2020a,
réutilisés ou recyclés, après un usage de divisions de l’espace. architectureguide 2019;
20 ans. Inauguré en 1999, le bâtiment › figures: inauguré en 1999 et conçu
est encore en utilisation et un démon- Alors que des dalles préfabriquées de
pour être démonté après 20 ans, le
tage n’est pas prévu. Soulignant au béton à noyaux creux forment le plan-
Projet XX (a-c, e) est encore en usage
passage les difficultés de prédiction, ce cher du rez-de-chaussée, le plancher du
et aucun projet de démontage n’est
constat qui pourrait sembler contradic- 1er étage est composé de caissons en planifié. La disposition du porteur
toire souligne notamment son aptitude bois remplis de sable et d’une couche ponctuel, des circulations et des
à accueillir des changements d’usage et de feutre pour en améliorer l’isolation noyaux sanitaires permet plusieurs
son aisance d’entretien. phonique. Selon l’architecte, ces pan- configurations de l’espace (b).
neaux sandwich grincent et se sont ré-
velés trop souples. L’architecte opterait
aujourd’hui pour un autre système de
plancher.

b
a c
d e

étude de cas XXIV structure bois boulonnée
Dans la ville de Brummen au Pays-Bas, Une étude approfondie doit permettre › concepteurs/trices: RAU;
les autorités souhaitaient agrandir les de comprendre comment cette straté- › expert en économie circulaire:
locaux de la municipalité de manière gie a été affinée pour les éléments dont Turntoo;
semi-permanente pour une durée d’au les durées de vie techniques ne sont › client: municipalité de Brummen;
moins 20 ans. Le projet réalisé conserve pas identiques et de quelle manière
› lieu: Brummen, NL;
la bâtisse existante et l’entour sur trois une prolongation d’utilisation sur place
› statut: complété en 2013;
côtés d’une extension de deux étages. au-delà de 20 ans est envisageable avec
La structure poteau-poutre en bois est les contrats de reprise. › surface brute: 3’000 m2;
détachée d’une façade rideau en verre. › sources: Ellen MacArthur Foundation
Sa disposition permet la modification Cette stratégie de reprise a eu des réper- 2016, Guldager Jensen et Sommer
du plan des bureaux, soumis à des fré- cussions sur le choix des composants, 2019, RAU 2020;
quents changements. notamment pour la structure en bois. › figures: avec son système porteur en
Assemblée par boulonnage grâce à des bois, l’extension semi-permanente
Une des particularités du projet tient équerres métalliques, celle-ci est réali- pour la municipalité de Brummen
dans la mise en place d’un système sée avec des éléments légèrement sur- (a) est montée à sec autour du
de reprise des composants. En effet, dimensionnés. Ce surdimensionnement bâtiment existant (b) et dispose d’un
l’équipe de projet s’est assurée qu’à résulte de la demande du fournisseur plan flexible (c,d). La structure est
l’issue des 20 ans d’utilisation les com- qui estime ainsi pouvoir augmenter le entièrement boulonnée (e,f).
posants puissent être repris par leur potentiel de réemploi (Ellen MacArthur
fournisseur/fabriquant dans le but Foundation 2016). En parallèle, un in-
d’être réutilisés ou recyclés. Selon les ventaire complet du bâtiment a été réa-
architectes, «plus de 90 % de la concep- lisé pour chaque composant sous forme
tion a été livrée démontable» grâce à la de «passeport matériaux». Il indique
consultation précoce des fournisseurs les destinations prévues des matériaux
(RAU 2020). pour un deuxième cycle de vie.

a b c
d e f

étude de cas XXV plancher en bois massif
Développé en 1994 par l’entreprise (Tschopp Holzbau AG 2020). L’entreprise › source: Tschopp Holzbau AG 2020;
suisse Tschopp Holzbau AG, le système a également développé des systèmes › figures: le système BRESTA® en bois
BRESTA® est un système porteur en bois de finitions en bois massif avec fixations massif sans colle est assemblé avec
massif utilisé pour des murs porteurs et mécaniques: la pièce est maintenue sur des chevilles en bois (a,b). Les finitions
des planchers. Une des caractéristiques la longueur par un assemblage bois-bois de plancher et plafond en bois massif
clé de ce système est qu’il ne contient en queue d’aronde sans colle. Théori- sont fixées par des assemblages en
ni colle ni clous. Il s’agit de panneaux quement, ce système peut être démon- queue d’aronde (c).
réalisés à partir d’épaisses planches té et rassemblé ou, le cas échéant, re-
de chêne compressées et maintenues cyclé.
par des chevilles en bois dur à mi-bois

a b c

CR
enveloppes
Cette section présente une liste de › veiller aux possibilités de recyclage tention particulière doit être portée à
principes spécifiques aux eneveloppes de l’isolant: les isolants synthétiques, la séquence de montage et à l’échelle
pour un dessin réversible puis discute économiques et performants ther- des composants pour permettre l’entre-
de techniques établies et innovantes miquement, ne sont aujourd’hui pas tien, la réparation localisée et un travail
d'enveloppes réversibles. Il s’agit no- recyclés. Si les isolants minéraux ou en parallèle. Addis et Schouten (2004)
tamment de présenter des alternatives bio-sourcés sont séparables et non répètent l’importance de simplifier les
au système de façade le plus courant en contaminés, ils sont potentiellement opérations de démontage et minimiser
Suisse pour les bâtiments de logement aptes au recyclage; l’usage de mastics pour optimiser la réu-
suisses, les façades composées d’une › veiller à démontabilité des étanchéi- tilisabilité des composants.
isolation périphérique synthétique col- tés de toiture (p. ex. des membranes
lée à la structure en béton, souvent en- EPDM, un caoutchouc synthétique Les façades ventilées, porteuses ou non,
duites de finitions minérales qui rendent monocouche, avec fixation méca- sont réalisées avec des sous-construc-
le recyclage et la réutilisation difficiles. nique); tions sur lesquelles sont fixés des re-
› mettre en œuvre des revêtements dé- vêtements surfaciques, linéaires ou
principes montables. structurés en divers matériaux. Les
revêtements et les sous-constructions
Les principes spécifiques à la construc- A noter que l’indépendance des peuvent être démontés si les principes
tion réversible des enveloppes sont: couches est un facteur critique dans de la construction réversibles sont bien
› planifier une protection adaptée à les enveloppes puisque s’y rencontrent appliqués, par exemple en utilisant des
l’humidité, à la lumière et aux agres- des composants avec diverses durées connecteurs mécaniques, comme des
sions mécaniques, en particulier pour de vie. Parmi les points de contrôle, il équerres métalliques et des vis ou des
les quelques matériaux polymères et est important de vérifier que le pare- clous. Le mode d’assemblage et le ca-
joints difficiles à éviter et sensibles ment extérieur puisse être enlevé sans lepinage doivent permettre une répa-
aux ultraviolets ainsi que pour les endommager l’isolation et celle-ci être ration locale et proportionnée et le sys-
pièces d’angle; démontée sans abîmer la structure. tème de fixation de l’isolation doit être
› concevoir un système constructif qui
réversible. Il s’agit d’alternatives intéres-
permettre de moduler la transpa- Des recommandations spécifiques à
santes aux façades enduites.
rence de la façade et adapter son ou- certains parements ainsi que pour les
verture vers l’extérieur en fonction de murs-rideaux et les fenêtres sont dis- Appliqués majoritairement dans des
son utilisation; ponibles dans Addis et Schouten (2004) façades non-porteuses, des systèmes
› optimiser le rythme de la façade pour aux pages 49-55. de caissons ou de cadres ont été déve-
qu’il puisse correspondre à plusieurs loppés pour permettre le montage et
dispositions des parois intérieures; réversibilité des façades démontage réversible d’isolants. Ces
› en cas d’utilisation de modules préfa- Les murs-rideaux sont des enve- cadres et caissons sont pour la plupart
briqués, veiller à garantir la séparabi- loppes non-porteuses utilisées dans la réalisés en bois pour limiter les ponts
lité des composants pour le reémploi, construction moderne pour des façades de froid et assemblés de manière méca-
le recyclage ainsi que pour leur trans- généralement entièrement vitrées. nique. Leur utilisation est répandue dans
formation; Souvent utilisées dans des bâtiments les bâtiments où la réversibilité est un
à vocation commerciale, ces façades souhait particulier de la maîtrise d’ou-
reposent sur l’assemblage d’éléments vrage, généralement en association avec
préfabriqués. Les murs rideaux peuvent un porteur ponctuel et une façade venti-
être généralement démontés en inver- lée. Des caissons ou cadres démontables
sant le processus de montage. Une at- pourraient, sous certaines conditions,

être déplacés si le rapport à l’extérieur rants ont été développés pour fixer des
nécessitait des modifications. Les cadres membranes en EPDM, un caoutchouc
ou caissons peuvent généralement être particulièrement robuste. L’entreprise
démontés de manière soigneuse si des suisse Contec a développé un tel sys-
connecteurs réversibles ont été utilisés. tème de fixations réversibles (Contec
Leur réemploi sera conditionné par leurs s.d.) et celui-ci a été notamment utilisé
dimensions et la disposition des infor- pour le NeighborHub, un prototype de
mations sur les caractéristiques des iso- bâtiment autonome développé par des
lants. L’usage de dimensions standards universités et hautes écoles romandes
sera un facteur clé. Un désassemblage et monté et démonté à plusieurs re-
des caissons/cadres et une réutilisation prises. Les étanchéités des toitures
partielle de pièce sont possibles. doivent être protégées de manière adé-
quate pour prévenir un vieillissement
L’utilisation d’un isolant apparent prématuré. Il est par exemple possible
peut être une stratégie réversible in- de lester ces membranes avec des gra-
téressante, en particulier lors de la viers ou un système de végétalisation
rénovation énergétique de façades qui pourra être démonté si besoin.
porteuses linéaires, qui permet de ré- Comme pour les façades, des matériaux
duire le nombre de composants et de de recouvrement permettent d’assurer
connexions. Le liège expansé est un la réversibilité de l’enveloppe. Les tuiles,
matériau recyclable qui peut remplir les dalles sur plots, les ardoises, les tôles
ces deux fonctions, d’isolation et de sont des exemples d’éléments pouvant
parement. Grâce à sa propre résine et être fixées mécaniquement. Les couches
de la haute pression, le liège est trans- végétales des toitures végétalisées
formé sans additif en plaques isolantes. pourraient également être compostées
L’absence de finitions extérieure permet et/ou réutilisées. En ce qui concerne
de conserver ses aptitudes en termes la production d’énergie thermique ou
de recyclage. Pour la réversibilité des électrique, l’installation en toiture de
assemblages, les fixations mécaniques panneaux thermiques, technologie low-
sont aujourd’hui apparentes et de- tech, ou panneaux photovoltaïques, sys-
mandent une réflexion sur le calepinage. tème high-tech, doit prendre en compte
Rendre les fixations invisibles implique, à les possibilités de recyclage et considé-
ce jour, une fixation au mortier de chaux rer les impacts environnementaux des
et ciment. différents produits sur l’ensemble de
leur cycle de vie.
réversibilité des toitures
Pour les toitures, un défi important est
celui de l’étanchéité. Alors que cette
couche est conventionnellement sou-
dée à chaud aux toitures plates de ma-
nière irréversible, de nouveaux modes
de fixations mécaniques ont été déve-
loppés. Des systèmes de clips non-perfo-

étude de cas XXVI façade non-porteuse
Présenté un peu plus haut (voir étude Ces caissons en bois contiennent l’iso- › concepteurs/trices: cepezed, NL;
de cas XXI), le Palais de Justice Tempo- lant et le pare-vapeur. Ils sont réalisés › client: Rijksvastgoedbedrijf;
raire d’Amsterdam a été conçu pour être avec des planches vissées et sont fixés › lieu: Amsterdam, NL;
utilisé cinq ans avant d’être démonté et avec des équerres métalliques. Sur la
remonté dans un autre site. Face à cette face extérieure des caissons est fixée de
› surface bâtie: 5’400 m2;
particularité temporelle, des solutions la toile tendue qui sert de revêtement
réversibles ont été développées pour extérieur. Les pièces de toile sont d’un › programme: bureaux;
la plupart des couches et composant. seul tenant pour chaque étage et fixées › sources: cepezed 2020b, Froidevaux
A propos de l’enveloppe, celle-ci est à des ressorts métalliques tenus eux par 2019, de Danschutter et al. 2017, van
non-porteuse. Sa fonction isolante est de minces profilés en acier. Deelen et al. 2017a, 2017b;
remplie par des caissons préfabriqués. › figures: prototype des caissons
de façade démontables avec toile
tendue attachée à des ressorts (b),
photo de la façade (a) et la coupe
correspondante (c).

1
1
7
2 3
9 1 vitrage isolant avec châssis métal
6
2 caisson de façade préfabriqué en bois
7
8 2 3 3 toile de façade tendue
9 ressortsisolant
14 vitrage en acier inoxydable
avec châssis métal
5
6 5 faux-plafond métallique perforé
2 caisson de façade préfabriqué en bois
a
plancher en béton démontable, fixée
8 36 toile de façade tendue
4 avec ancrages métalliques
4 ressorts en acier inoxydable
5 7 panneaux de plancher en sulfate de
calcium avec métallique
5 faux-plafond finition en perforé
bambou
8 plancher
fixation verticale
en bétonpar boulon
démontable, fixée
6 avec ancrages métalliques
0 10 30 50cm 4
9 fixation horizontale par boulon réglable
7 panneaux de plancher en sulfate de
calcium avec finition en bambou
8 fixation verticale par boulon

0 10 30 50cm
9 fixation horizontale par boulon réglable
b c

étude de cas XXVII façade métallique
Le siège social de l’entreprise IGUS est A l’intérieur, le souhait était de garder › concepteurs/trices: Grimshaw
un bâtiment fréquemment mentionné l’espace aussi flexible que possible, et Architects, UK;
pour sa capacité à être agrandi et à la une série de stratégies mobiles, modi- › client: IGUS, DE;
flexibilité de son système constructif et fiables et reproductibles ont été mises › lieu: Cologne, DE;
de son espace (Crowther 1999c). Pour en place. Les sanitaires et les bureaux
› statut: livré en 1994, suivie de sept
anticiper le potentiel développement de sont des blocs sur pieds qui peuvent extensions;
l’entreprise dont les activités de produc- être assemblés, déplacés et démontés
› surface bâtie: 32’000 m2 après la 7ème
tion évoluent rapidement, le bâtiment avec une clé standard. Pour en faciliter extension, 90’000 m2 aujourd’hui;
a été conçu sans divisions intérieures, l’entretien et la modification, les réseaux
› programme: usine / entrepôt /
avec une façade modulable et de sorte techniques sont apparents. L’ameuble-
magasin / bureaux;
à pouvoir être agrandi latéralement ment est conçu à partir d’un nombre
› sources: Fuster et al. 2009, Grimshaw
(Grimshaw 2020). Inauguré en 1994, restreint d’éléments qui peuvent être
2020, igus 2019, Moore 1993,
le siège a été étendu en une dizaine reconfigurés selon les besoins (Fuster et
Crowther 1999c;
d’étapes consécutives sur une période al. 2009).
› figures: la trame structurelle et les
d’une vingtaine d’année. Les extensions
Le système de façade permet d’inter- modules de façades démontables
successives ont été construites en répli-
changer des éléments opaques, vitrés et interchangeables correspondent
quant le modèle constructif du bâtiment (a,c,f,g). Des modules mobiles
et ne sont presque pas distinguables. ou de porte en fonction de l’usage et du
accueillent les bureaux et unités de
Son système de suspentes et pylônes développement de l’entreprise. Ces élé-
laboratoires (b,d,e).
permet des portées allant jusqu’à 33 ments interchangeables peuvent être
mètres et donc un nombre restreint de facilement démontés en desserrant la
colonnes occupe l’espace intérieur, un pièce de fixation à ailettes par une ro-
grand plan libre. Les dômes sont préfa- tation de 90°. L’accès aux ailettes à l’ar-
briqués et conçus pour être transportés rière des panneaux est garanti par des
sur des camions standards (Fuster et al. découpes dans les supports verticaux.
2009). Une étude approfondie devrait discuter
des défis liés aux évolutions des normes
thermiques.

11,25m - 5 panneaux
8,40m
1,05m
b
2,25m
f
e g

étude de cas XXVIII rénovation énergétique de façade
Le Circular Retrofit Lab (CRL) est un pro- de cela, le projet teste et met en place › architectes: Kaderstudio;
jet de recherche appliqué dont l’objectif des stratégies qui permettent d’un côté › ingénieur-e-s: MK Engineering;
est de matérialiser les principes de la de l’utiliser en alternance comme es-
› consultant-e-s: Vrije Universiteit Brussel
construction réversible en collaborant pace public, bâtiment de logement et
(VUB) et Pierre Berger S.A.;
avec des acteurs/actrices de l’industrie espace de travail et de l’autre d’optimi-
› promotrice: VUB, BE;
du bâtiment. Le projet doit répondre ser sa démontabilité et son potentiel de
à différents scénarios d’utilisation et réutilisation et de recyclage. › lieu: Bruxelles, BE;
mettre en œuvre des stratégies réver- › statut: rénovation complétée en 2019;
sibles tout en réutilisant la structure La nouvelle est construite à partir d’élé- › programme: rénovation de logements
d’anciens logements étudiants du cam- ments interchangeables. Il s’agit de cais- étudiants préfabriqués des années
pus de Vrije Universiteit Brussel (VUB) sons isolés préfabriqués en bois. Ils sont 1970 pour 3 scénarios d’utilisation;
construits dans les années 1970. Cette réalisés entièrement à l’aide de fixations › source: Brussels Environment et
structure existante est composée d’élé- mécaniques et sont fixés à la structure Capelle 2019;
ments précontraints préfabriqués et par boulonnage sur des équerres métal- › figures: les éléments empilables en
empilables. Ces modules existants sont liques. «Seule la bande d’étanchéité à béton précontraint des années 1970
issus du système Variel développé par l’air risque de devenir un déchet après sont récupérés et servent de système
l’architecte suisse Fritz Stucky. A partir le démontage» (Brussels Environment et porteur au CRL (a). Un schéma des
Capelle 2019). Leur modularité permet possibles configurations de façade en
de changer leur disposition en façade en fonction de l’usage (b) accompagne
fonction de l’utilisation. Le revêtement les détails constructifs de la façade
extérieur est réalisé en panneaux de et des panneaux démontables et
fibrociment pour respecter l’ancienne interchangeables (c).
identité visuelle du bâtiment. Celui-ci
est vissé sur la membrane étanche.

b
1 structure existante - béton précontraint

1 structure existante - béton précontraint
2 fixation métallique vissée
2 fixation métallique vissée
3 panneaux préfabriqués
3 panneaux préfabriqués
4 ruban d’étanchéité pare-vapeur
4 ruban d’étanchéité pare-vapeur
panneau de construction avec étanchéité
5 panneau depare-vapeur
constructionfixé
avec étanchéité
5 intégrée et mécaniquement
intégrée et pare-vapeur fixé mécaniquement
6 isolation et sous-structure en bois
1 2 6 isolation et sous-structure en bois
1 2 7 couche imperméable
7 couche imperméable
8 panneau de ciment/fibre de bois 8 mm, fixé
8 panneau de ciment/fibre de bois 8 mm, fixé
3 8 8 mécaniquement
3 mécaniquement
9 poutres en bois 45x184mm, tous les 600 mm
4 9 9 poutres en bois 45x184mm, tous les 600 mm
4 9 panneau de revêtement de façade en
5 6 7 10 10 panneau de revêtement de façade en
5 6 7 10 10 fibre-ciment 8 mm
fibre-ciment 8 mm
0 5 10 20 cm
0 5 10 20 cm
c

CR
éléments techniques CVSE
Les recommandations et études de cas › rendre les réseaux facilement loca-

suivantes concernent les éléments et lisables et utiliser des marqueurs vi-
réseaux techniques de chauffage, venti- suels pour identifier rapidement les
lation, sanitaire et électricité réversibles. points d’accès et l’identité des cir-
cuits;
principes › regrouper les gaines techniques et les
Les principes spécifiques aux éléments disposer de sorte à pouvoir modifier
techniques sont ici remaniés depuis les l’utilisation de l’espace;
recommandations de Addis et Schouten › utiliser des faux-planchers/faux-pla-
(2004) et l’Association Canadienne des fonds ou/et des plinthes amovibles
Standards (2006): ainsi que les réseaux apparents;
› concevoir un bâtiment pour qu’il ne › préférer des composants de dimen-
nécessite qu’un minimum d’installa- sions standards et des gaines et
tions techniques et simplifier les équi- tuyaux si possible flexibles;
pements en préférant les systèmes › maximiser la longueur des tuyaux
passifs aux solutions technologiques pour en augmenter les chances d’être
complexes lorsque cela est possible réutilisés, éventuellement en pièces
(p. ex. avec de la ventilation natu- plus courtes;
relle); › évaluer la location de matériel tech-
› rendre les réseaux accessibles, facile- nique (p.ex. ascenseur, luminaires,
ment réparables et indépendants des etc.);
autres couches; › pour les équipements de grande di-
› éviter de couler les réseaux dans le mension, utiliser quand cela est pos-
béton, de les sceller dans une chape sible plusieurs unités, qui pourront
ou de les enterrer lorsque cela est éventuellement plus facilement trou-
possible et préférer un montage sec; ver un repreneur;
› sélectionner des équipements répa- › préférer des équipements dont les
rables (p. ex. des luminaires dont les composants peuvent être aisément
ampoules sont remplaçables); désassemblés et s’assurer de leur re-
cyclabilité auprès des fournisseurs et
entreprises de traitement.

«vendre l’éclairage comme un
service à la place d’ampoule»
étude de cas XXIX système de service d'éclairage
Suivant les principes de l’économie de la d’autres mots, dans ce système, la clien-

fonctionnalité théorisée par Walter Sta- tèle paie pour le service d’éclairage à
hel (1982), Philips a développé en colla- la place d’acheter le système et Philips 2 9 7 4
boration avec Thomas Rau le système reste propriétaire des installations. paiment installation
d’un service et entretien
Pay per Lux. Ce système est notamment L’entreprise cherchera alors à optimiser
installé à l’aéroport de Schiphol aux le réseau. Ce type d’engagement parti-
Pays-Bas. «La logique est la suivante: cipe à la prévention de l’obsolescence
Philips s’engage à atteindre un résultat des réseaux techniques, puisque le
donné en matière d’éclairage et reste mandataire sera gagnant s’il minimise
réutilisation et recyclage
propriétaire de toutes les installations les interventions et prolonge le temps des équipements
techniques, tandis que l’aéroport paie d’utilisation des installations. Cela tend
uniquement pour l’utilisation du sys- également à limiter les problèmes de › sources: Stahel 1982, Ellen MacArthur
tème. Si l’objectif n’est plus rencontré reprise et de certification en cas de dé- Foundation 2020;
[...], c’est au fournisseur d’intervenir» montage. › figure: vendre l’éclairage comme un
(Ellen MacArthur Foundation 2020). En service et non un bien.

étude de cas XXX surélévation et isolation
L’Intelligent Workplace est un projet de au plafond sont apparents et passent › concepteurs/trices: Bohlin Cywinski
surélévation sur le campus de l’Univer- dans les fermes ajourées. Les cloisons Jackson et Pierre Zoell;
sité Carnegie Mellon. Ajoutant neufs intérieures ne contiennent aucun ré- › client: The Center for Building
modules préfabriqués au toit existant seau électrique et deviennent ainsi plus Performance and Diagnostics, Carnegie
d’un bâtiment, le projet était guidé par facilement déplaçables. En parallèle, la Mellon University;
un souhait de flexibilité et démontabili- structure en acier est boulonnée et en- › lieu: Pittsburgh, USA;
té. Les réseaux techniques du bâtiment tièrement démontable en quatre jours. › statut: livré en 1997;
sont accessibles et facilement démon- La géométrie des modules et la dispo- › surface utile: 770 m2;
tables. L’utilisation d’un faux-plancher sition des parties vitrées optimisent la
› programme: restaurant et salle de
démontable permet d’accéder aux ré- lumière naturelle.
réunion;
seaux techniques au sol. Les réseaux
› sources: Bohlin Cywinksi Jackson
2020, BAZED 2020b;
› figures: la surélévation du bâtiment
Margaret Morrison est dessinée
en 9 modules et conçue pour être
démontable et adaptable (b,d). Le
système de ventilation naturelle réduit
le nombre de gaines techniques.
Celles-ci sont apparentes ou dans
le faux-plancher (a,e). Les parois
intérieures en sont distinctes et
peuvent être déplacées (c).
1
1 passage pour ventilation naturelle
2 panneaux de toiture isolants
2
3 dispositif d’ombrage programmable
3 44 structure modulaire en acier recyclé
4
5 persienne en verre rotationnable
5
6 meneaux avec syst.refroidissant/chauffant
6 7 structure métallique
9 10 8 passage de la tuyauterie
7 8 11 9 faux-plancher démontable sur plot
12 10 passerelle de maintenance
11 alimentation principale en air
12 dalle de toiture existante

a

b
d e

étude de cas XXXI système de chauffage pour bureaux
Conventionnellement, le chauffage au monté avec une pose dite «sèche». › concepteurs/trices: cepezed, NL;
sol est monté en une pose humide: il Dans ce cas, les tuyaux sont calés dans › client: R Creators, NL;
est fixé sur la couche isolante puis scel- des rainures prévues à cet effet sur la › lieu: Utrecht, NL;
lé dans la chape. Avec cette technique, face supérieure d’une couche isolante.
le réseau ne peut être modifié, réparé Cette solution a été mise en place à the
› surface utile: 770 m2;
ou démonté soigneusement. Alterna- Green House. Sur la couche isolante ont
tivement, le chauffage au sol peut être été placés des pavés d’occasion. › programme: restaurant et salle de
réunion
› sources: cepezed 2020a, Froidevaux
2019, Pintos 2019;
› figures: vue intérieure (a). Détails
constructifs des planchers et de
façade (b). Illustration d’un plancher
avec chauffage au sol monté à sec sur
une couche isolante rainurée (c).

1
12
4 3
5
tôles de toiture en acier galvanisé,
1 perforées et remplies d'isolant 0 5 10 20 cm
4
acoustique
panneaux de verre fumé de réemploi

2 montés sur poutrelles en treillis
galvanisées
planchers préfabriqués en bois couverts

3 de dallettes de trottoirs réutilisées
contre les bruits solidiens sur plancher 1 parquet 14 mm
chauffant sec
5 2 feuille d’aluminium 1 mm
4 façade rideau en aluminium, sans 3 tuyau multicouche 16 mm
adhésifs ni joints d’étanchéité
4 polystyrène expansé 30mm
pavés de récupération sur sable avec
6 5 chauffage et refroidissement au sol, 5 panneau de bois 27mm
isolation résistante à la compression
0 20 50 100 cm 6 fondations en préfabriquées en béton
b c
(1:50) construction réversible · 127

CR
partitions et revêtements intérieurs
Les principes spécifiques aux partitions principes réversibilité des cloisons

et revêtements intérieurs réversibles Les principes spécifiques à la construc- Les cloisons légères en plâtre sont les
soulignent indirectement les problèmes tion réversible des partitions et revête- plus répandues en Suisse. Générale-
posés par les cloisons conventionnelles ments intérieurs se réfèrent à la page 38 ment constituées d’une ou deux plaques
légères en plâtre sur ossature métal- de Addis et Schouten (2004): de plâtre vissées de part et d’autre d’un
lique, système le plus répandu en Suisse. › concevoir des parois démontables, châssis métallique, ces parois sont au-
Face à ces difficultés, il semble que des déplaçables et réparables qui puissent jourd’hui construites de manière qua-
innovations soient encore nécessaires répondre aux normes de sécurité et siment irréversible: les connexions sont
pour disposer de cloisons réversibles de confort des différents scénarios dissimulées, les plaques de plâtre fra-
adaptées à toutes les fonctions. L’étude d’utilisation; giles et le pied encastrés en dessous du
de cas présente une recherche menée › si la hauteur le permet, utiliser des niveau du revêtement de sol. De plus, la
dans cette direction. faux-plafonds ou faux planchers et discontinuité du sol et du plafond induite
préférer des dimensions standards par la pose des semelles avant celle des
Cette sous-partie est directement liée
et des matériaux de qualité, fixés de revêtements est un défi supplémentaire
à la sous-partie précédente qui traite
manière réversible, idéalement sans pour la flexibilité de l’espace. Si elle n’est
des réseaux techniques. Certaines ap-
percement; pas trop endommagée au démontage, la
proches présentées pour une couche
› éviter le passage des services dans sous-construction métallique peut être
sont également valables pour l’autre. Par
les éléments de séparations qui ne apte au réemploi.
exemple, les faux-planchers et faux-pla-
peuvent pas être modifiés et les équi-
fonds sont illustrés à travers des études
per de plinthes;
de cas de la sous-partie sur les CVSE.
› limiter l’utilisation de plâtre de ma-
nière conventionnelle et développer
des solutions démontables;
› utiliser un mortier plus faible que les
briques pour les éventuelles parois
maçonnées;
› considérer l’utilisation de parois pré-
fabriquées amovibles, notamment
dans les espaces de bureau;
› recourir à des fixations réversibles
pour les revêtements de sols;
› favoriser les matériaux bruts, non en-
duits, colorés naturellement «et les
boiseries internes devraient idéale-
ment être finies avec de la cire ou des
teintures naturelles plutôt qu’avec de
la peinture» (Morgan et Stevenson
2005).

Les cloisons conventionnelles légères Avec la fréquence élevée des transfor-
en bois, courantes mais moins répan- mations des immeubles de bureaux,
dues que les cloisons en plâtre, sont des systèmes de cloisons amovibles
bâties sur des châssis en bois. Dessus ont été développés par des fabricants.
sont fixées des planches en bois, de di- Il s’agit souvent de systèmes modulaires
mensions et natures diverses. Le revê- avec des éléments opaques, vitrés et
tement peut être réalisé en panneaux ouvrants interchangeables fixés sur des
(tri-plis, massif, de particules, de fibres, rails vissés au sol. Ces éléments préfa-
contre-plaqué, etc.) ou en lambris. Les briqués en usine sont montés à sec et
revêtements en bois des cloisons qui aisément montables et démontables. Ils
ne sont pas encastrés peuvent être sont spécifiquement conçus pour pou-
théoriquement démontés à conditions voir être déplacés et les éléments in-
que leurs fixations soient accessibles et terchanger. Bien que les cloisons soient
réversibles. La petitesse des pièces fa- aisément démontables et remontables,
cilitera des réparations localisées mais leur réutilisation dans un autre bâtiment
augmentera le temps de montage et dé- ou une autre fonction reste conditionné
montage. A nouveau, l’interruption du par la hauteur fixe de ces parois et leurs
revêtement de sol et de plafond est un caractéristiques physiques, isolantes
défi important pour modifier la disposi- et resistantes. En effet, aujourd’hui ces
tion des parois. Si les connexions le per- systèmes ne sont pas conçus pour rece-
mettent, les parois démontées et en bon voir d’autres fonctions que celles de bu-
état peuvent théoriquement être réutili- reaux; leurs capacités, par exemple pho-
sées. Cela reste contraint par les dimen- niques, ne permettent généralement
sions des parois et le temps additionnel pas de séparer deux logements.
nécessaire. Parmi les facteurs qui aug-
mentent les chances de réemploi sont
l’absence de finitions peu communes
et l’usage de dimensions standards, no-
tamment en termes de hauteur. La re-
cyclabilité dépend du type de produits
utilisés et des possibles contaminations
(p.ex. par des colles, peintures ou ver-
nis).

réversibilité des revêtements Les dalles de moquette peuvent être Un sol en linoléum demande un faible
Dans l’analyse d’une sélection de revê- couplées à un système de dalles de entretien. Le linoléum peut être éven-
tement pour plafonds par Sassi (2002) faux-plancher. Ces dalles de support, tuellement utilisé comme revêtement
(figure 29), les faux-plafonds suspendus souvent en bois et/ou métal, sont mon- sur des dalles de faux plancher et ainsi
en dalles de laine de verre ou en dalles tées sur des systèmes de petits plots participer à l’indépendance des ré-
métalliques ainsi les panneaux de bois vissés. L’ensemble est aisément démon- seaux techniques. Même si le linoléum
fixés à une poutraison ont le plus haut table et remontable. L’entreprise Mo- peut aujourd’hui être fixé sans colle et
potentiel de réemploi. Les faux-plafonds bius s’est par ailleurs spécialisée dans la soigneusement démonté, les marques
présentent l’avantage supplémentaire récupération et revente des faux-plan- d’usure contraint les opportunités de
de permettre le passage indépendant chers avec moquette. La hauteur des remise en circulation.
des circuits techniques. A l’inverse les plots permet aux réseaux techniques
plafonds en plâtre sont fragiles et diffi- de circuler entre la dalle porteuse et les
cilement démontables soigneusement. dalles de faux-planchers.
Sassi a conduit une analyse similaire Les parquets demandent un entretien

pour les revêtements de sol (figure 29). important mais ceux fixés mécanique-
Il en ressort que les dalles de moquette ment (par exemple par emboîtement)
non-collées, éventuellement montée sont techniquement démontables et
sur des dalles de faux-planchers et les réutilisables. Leur démontage soigneux
planchers en bois présentent le plus reste conditionné par un temps de dé-
haut potentiel de réemploi parmi les montage supplémentaire important.
techniques évaluées. Les paragraphes
Les carrelages demandent un faible en-
suivants reviennent sur certaines tech-
tretien et peuvent recevoir des usages
niques.
variés. Bien qu’ils disposent d’une
Selon leur mode de montage, les dalles grande longévité, ils ne permettent pas
de moquette peuvent être facilement de modifications et un réseau de gaines
déposées. Si fixées par emboîtement, réversible ne pourrait alors passer au
elles sont faciles à soulever et empiler. sol. Même si des méthodes de sciage et
Leur standardisation soutient leur réem- nettoyage avec pour objectif une réutili-
ploi. Les moquettes posées en rouleau sation ont été développées, ce procédé
sont plus difficiles à réutiliser et celles reste très chronophage.
collées plus difficiles à déposer. Les
zones les plus utilisées demandent un
remplacement régulier.

faux-plancher en HDF couvert de
métal et vissé à des plinthes, avec des
carreaux de moque�e posés librement
carrelage en céramique fixé par
adhésif et jointoyé
carreaux de moque�e
posés librement
moque�e en laine fixée par

adhésif sur la sous-couche
moque�e en laine fixée par

pinces sur la sous-couche
sol en bois massif cloué au

sous-plancher
revêtement en stra�fié - système
flo�ant sans colle avec mécanisme
de sépara�on
revêtement terrazzo en rouleaux
fixés par adhésif sur système de
sépara�on en vinyl
revêtement terrazzo en rouleaux fixés

avec de l'adhésif
dalle�es en caoutchouc
emboîtables posées librement
plafond acous�que en plaques de plâtre

vissées au syst. de support et jointes au
mas�c
panneaux acous�ques en laine de verre
agglomérée par résine, suspendues à un
système de support métallique
système de panneaux métalliques
pour plafonds suspendus accessibles
planches décora�ves en bois fixées aux
solives en bois ap�tude au recyclage pour un usage iden�que
plaques de plâtre vissées sur des solives ap�tude au recyclage pour un usage inférieur
en bois et recouvertes d'une couche de
plâtre ap�tude au réemploi
0 20% 40% 60% 80% 100%
figure 29 · évaluation de l’aptitude au réemploi ou au recyclage d’une sélection de finitions de sols et de plafond selon Sassi (2002).

étude de cas XXXII partitions internes
Présenté dans l’étude de cas XXVIII, le Un premier produit étudié est le système [CRL] est constitué de profils sigma avec
Circular Retrofit Lab (CRL) est un projet Saint-Gobain 2, système de paroi légère une acoustique améliorée. La forme al-
de recherche appliqué dont l’objectif en panneaux de fibre montés sur une longée en H des éléments permet de
est de matérialiser les principes de la ossature métallique remplie d’isolant. réduire l'utilisation de matériaux par
construction réversible en collaboration Les améliorations apportées aux sys- rapport à la version précédente et peut
avec des acteurs/actrices de l’industrie tèmes sont l’usage de profilés en U qui être stockée et transportée de manière
du bâtiment. A travers un projet de ré- permettent de boulonner les panneaux plus compacte.» (Brussels Environment
novation, le bâtiment doit être capable de revêtements et l’ajout d’une plinthe et Capelle 2019) Une difficulté persis-
de recevoir des usages variés (espace pour rendre indépendant le réseau élec- tante est la résistance des bandes Velcro
public, logement, bureaux) tout en mini- trique. Les difficultés persistantes sont le qui endommagent encore les plafonds
misant les déchets et la consommation temps de démontage et les dommages au démontage et la fragilité des angles
de matériaux neufs lors de ces trans- aux rails inférieurs. des panneaux en fibres.
formations. Cinq systèmes de parois
Le second système discuté est le système › architectes: Kaderstudio;
intérieurs ont été développés à partir
de produits existants disponibles sur le Geberit GIS, un système d’éléments pré- › ingénieur-e-s: MK Engineering;
marché et présentant «un fort potentiel fabriqués développé initialement pour › consultant-e-s: Vrije Universiteit Brussel
pour atteindre les objectifs de circularité les cloisons sanitaires à partir de trois (VUB) et Pierre Berger S.A.;
tels qu'ils sont envisagés dans le cadre éléments de base. L'objectif d’étendre à › promoteur/promotrices: VUB, BE;
du BAMB» (Brussels Environment et Ca- d’autres fonctions le système, avec des › lieu: Bruxelles, BE;
pelle 2019). Ces systèmes et leurs pro- pièces entièrement démontables. Le
› statut: rénovation complétée en 2019;
positions d’amélioration ont été testés projet de recherche s’est attardé sur le
développement de connecteurs réver- › programme: rénovation de logements
selon 12 critères: étudiants préfabriqués des années
› la réversibilité des connexions; sibles, de connexions invisibles et de
1970 pour 3 scénarios d’utilisation;
› la vitesse et simplicité de montage; solutions d'étanchéité à l'air pour aug-
menter le confort acoustique. Sauf pour › source: Brussels Environment et
› la possibilité d’utiliser des matériaux Capelle 2019;
d’occasion; les zones humides, les plaques en plâtre
ont été remplacées par des panneaux › figures: prototypes à partir des
› la résistance aux dégradations; systèmes Geberit GIS (a), JuuNoo (b,d)
› l’esthétique des connexions; plus résistants en bois.
et Saint Gobain 2 (c,d).
› le confort acoustique;
Un troisième produit étudié est le sys-
› la flexibilité dans l’intégration des sys-
tème JuuNoo, un système développé en
tèmes techniques;
Belgique qui repose sur des cadres mé-
› la remplaçabilité des composants;
talliques préfabriqués rempli d’isolant
› le coût initial;
et dont la hauteur est adaptable. Une
› l’impact environnemental;
caractéristique clé de JuuNoo est la fixa-
› la démontabilité et réutilisabilité;
tion au sol et au plafond ainsi que des
› l’efficacité énergétique.
panneaux à l’aide d’attache Velcro. «Dif-
férentes versions des systèmes ont été
développées par le fabricant pour amé-
liorer les performances acoustiques,
la résistance aux chocs, l'efficacité de
l'installation et réduire le coût. Le der-
nier prototype qui a été installé dans le

a b
d e

CR
Les principes de la construction réver- exemples prises pour divers éléments: le mobilier
sibles peuvent également être appliqués Emblématique du mobilier modulable, de bureau est loué auprès de Ahrend, les
à l’ameublement intérieur. La revue le système de mobilier USM Haller est dalles de moquette auprès de Desso et
de la littérature architecturale a par imaginé à partir du travail de Fritz Hal- l’éclairage auprès de deux autres entre-
exemple montré plusieurs initiatives à ler pour la nouvelle halle de production prises. Cela devrait garantir un meilleur
l’échelle de bâtiments, comme le mode l’entreprise bernoise USM U. Schärer entretien et optimiser le service de re-
bilier interchangeable du Martini Hos- Söhne AG, pour laquelle il dessine un bâ- prise.
pital (Architizer 2013, Molenaar 2013, timent à ossature d’acier à la fois modu-
SEED architects 2020) ou des blocs de lable et extensible (figure 30). Transpo-
cuisine mobiles et alimentables grâce sant les principes mis en place à l’échelle
à des flexibles dans la Maison du Projet de l’usine dans du mobilier, Fritz Haller
(Hamburger Umweltinstitut 2018, Le Off et Paul Schärer conçoivent ensemble le
du DD 2019). Le texte ci-dessous liste les système USM Haller composé de trois
principes spécifiques à cette couche du éléments: la pièce de connexion sphé-
bâtiment et les illustre dans quelques rique, les tubes d’assemblage et les
exemples. plaques d’habillage (U. Schärer Söhne
1965, USM 2020, Grandjean 2014).
principes Grâce au nombre presque infini de com-
Les principes spécifiques à la construc- binaisons, aux dimensions standardisées
tion réversible de l’ameublement inté- et aux matériaux de qualité, les meubles
rieur sont: USM sont rarement éliminés. Ils sont
› concevoir des éléments facilement souvent revendus sur le marché de l’oc-
nettoyables et réparables (p.ex. cana- casion et possiblement alors reconfigu-
pé déhoussable); rés. La pérennité du système est direc-
› louer des meubles, en particulier pour tement liée à la longévité de l’entreprise
des besoins de courte durée; de production et à la disponibilité inter-
› utiliser du mobilier modulable et nationale du système.
extensible qui pourra s’adapter à de
nouvelles configurations; Rejoignant la même lignée que Philips et
› favoriser les meubles dont les des son système pay-per-lux, un système de
faces peuvent être interchangées, location pour certaines pièces d’ameu-
pour des questions d’usures, visuelles blement a été mis en place dans le
ou d’usage; parc d’activités néerlandais Park 20|20
› conserver les notices de montage (Cheshire 2016, Gorgolewski 2017). Ce
de manière sécurisée et durable et projet de parc d’activités est inspiré par
maintenir une base de données des les principes de Cradle to Cradle et l’ob-
meubles lorsque la quantité est éle- jectif est d’appliquer autant que possible
vée; des stratégies d’économies circulaires
› fixer le mobilier de manière démon- pour conserver la qualité des matières
table et réversible. premières sur plusieurs cycles de vie. En
parallèle, des contrats de location ont
été mis en place avec plusieurs entre-

b
a c
figure 30 · détails issus du brevet du système
(a). Le système modulaire s’inscrit dans la
lignée du travail de Fritz Haller pour l’usine
USM (b). La disponibilité internationale sur le
long terme du système de mobilier participe
à sa pérennité.

CR
stratégies de développement
Les recommandations formulées dans former et diffuser les bonnes pra- des exemples: les universités sont de
cette partie ont pour but de d’accompa- tiques plus en plus nombreuses à proposer
gner l’intégration concrète de la réver- La diffusion des bonnes pratiques en des modules d’enseignement facultatifs
sibilité parmi l’ensemble des stratégies termes de réversibilité doit apporter des traitant de la construction réversible,
nécessaires à la construction durable et références de qualité aux architectes, comme TUDelft (TU Delft 2020), l’EPFL
à la réduction des déchets du secteur. maîtrises d’ouvrage et législateurs/légis- (EPFL 2020), l’ETHZ (DARCH 2020, Hebel
Ces recommandations cherchent à par- latrices. Une présentation objective et et al. 2017) et la Cornell University (Cor-
ticiper de manière complémentaire à la précise de ces exemples doit permettre nell AAP 2020).
mise en pratique des principes de réver- de sensibiliser les parties prenantes aux
sibilité à large échelle et ainsi contribuer enjeux et au potentiel de la construction rendre progressivement obligatoires
à la valorisation des ressources à dispo- réversible. En parallèle et au même titre les passeports des matériaux/bâti-
sition et à la réduction de l’obsolescence que pour la déconstruction, des forma- ments
des bâtiments. tions doivent transmettre aux acteurs/ La réversibilité d’un bâtiment et la circu-
actrices du secteur les connaissances larité de ses composants sont soutenues
pratiques et théoriques sur la réver- par des informations accessibles et de
sibilité. Celles-ci doivent être à la fois qualité qui perdurent à travers le temps.
enseignées dans les cursus de forma- Les passeports numériques des maté-
tion post-obligatoires et universitaires riaux/bâtiments sont des bases de don-
liés aux bâtiments et au territoire, de nées digitales regroupant les informa-
la production à la gestion, et dans des tions sur les composants et la géométrie
modules de formation continue qui per- du projet (voir "garantir une gestion de
mettent de former les praticien-ne-s de l’information durable"). En association
ces domaines. avec une ou plusieurs technologies de
l’information (p.e. les modèles numé-
qui peut agir? Les centres de forma- riques de bâtiments BIM, une gestion
tions sont les mieux placés pour mettre géoréférencée des données GIS, les
en place des formations. Les organisa- services de stockage Cloud, etc.), il peut
tions professionnelles telles que la SIA s’agir d’outils bien adaptés à une ges-
peuvent également mettre en place tion durable des données (Gorgolewski
des formations spécifiques. Le canton, 2017, Guldager et al. 2016, Heinrich et
la confédération, les organismes pro- Lang 2019, Luscuere 2016, Mulhallet al.
fessionnels et les centres de formation 2017). En rendant obligatoires les pas-
(écoles polytechniques, hautes écoles, seports dans des mandats publics, les
etc.) peuvent initier la diffusion des autorités publiques pourraient conduire
bonnes pratiques en collaborations avec une pratique de référence. A partir
des praticien-ne-s et du personnel aca- d’une certaine taille de projet, ces pas-
démique. seports pourraient également devenir

un critère pour l’obtention de certifica- normaliser les systèmes de construc- ajuster la place de la réversibilité dans
tions durables. Il est toutefois important tion réversibles et modulaires les labels de construction durable
de rester attentif aux risques d’obsoles- La réutilisation d’un système de Pour commencer, une récente étude
cence des formats numériques et à construction réversible et modulaire sur les méthodes d’analyse de cycle de
l’impact environnemental du stockage peut être renforcée par l’usage répandu vie (De Wolf et al. 2020) a démontré
informatique lors du développement de et courant de ce dernier. Comme pour l’inégalité des outils actuels d’analyse
tels outils. les pièces d’ordinateur, la normalisation dans le cas du réemploi de composants
de certains types de connexions peut architecturaux et la difficulté d’intégrer
les précédents: présentée plus haut, Ma-
dans une certaine mesure renforcer la les incertitudes liées à la réutilisabilité.
daster est une plateforme en ligne qui
transformabilité du projet, la réutilisa- L’attribution des impacts entre les cycles
propose le stockage des informations
tion et l’interchangeabilité de compo- de vie n’a, à ce jour, pas été clairement
de bâtiments et de leurs composants.
sants. Le boulonnage des profilés en définie et reste un point de discussion
Elle a profité d’un fond de recherche de
acier en est un premier exemple. Sans important. La distinction et la répartition
l’Union européenne. Il s’agit d’une base
porter préjudice à l’intégration des pro- des impacts entre le premier cycle de
de données sur les matériaux employés
jets dans leurs sites et contextes ni à la vie, les cycles intermédiaires et le der-
qui cherche à garantir la conservation
flexibilité architecturale nécessaire à la nier cycle doit être un support pour une
et l’accessibilité des données. La plate-
transposition du concept du bâtiment, évaluation plus solide et adapté aux ca-
forme a été récemment lancée en Suisse
la concertation entre producteurs doit ractéristiques de l’économie circulaire.
(Madaster 2020).
permettre une normalisation mesurée
de connecteurs réversibles et de cer- Ensuite, l’analyse de six labels de
tains composants. construction durable parmi les plus uti-
lisés en Suisse et à l’international (suis-
les précédents: la construction mo- setec 2016) a montré que les critères
dulaire dispose d’un potentiel certain de flexibilité et démontabilité étaient
pour les environnements urbains en inégalement intégrés dans ces systèmes
constante évolution. Le système suisse de certification. En parallèle, la majori-
Variel, présenté dans la figure de l'étude té d’entre eux fonctionne avec des sys-
de cas XXVIII, est un exemple déve- tèmes de moyenne couplés à des exi-
loppé dans les années 1950. Pour des gences minimums qui traitent peu de
exemples plus récents et des renseigne- réversibilité spatiale et/ou technique.
ments additionnels, Modulart est une Ainsi, la réversibilité reste souvent un
vaste plateforme d’information sur la critère facultatif qui peut, dans la plu-
construction modulaire, son potentiel part des cas, être compensé par la com-
de développement et ses applications plétion d’un autre ou plusieurs critères
(Modulart 2020). Une série d’articles et de la construction durable. Par consé-
de projets est présentée sur leur page quent, il est aujourd’hui possible de
internet. certifier par un label de durabilité un bâ-
timent sans que celui-ci ne soit flexible
ou adaptable. Un ajustement de la place
de la réversibilité dans certains de ces
labels pourrait participer à l’accélération
de la mise en pratique des principes.

Le label allemand DGNB (Société alle- de production (9,6%). Les paramètres de «flexibilité et variabilité d’affectation»
mande pour la Construction durable) est ce critère portent notamment sur l’effi- fait directement référence aux principes
aujourd’hui proposé dans une version cacité et les dimensions des espaces, de la construction réversible. La pre-
adaptée au contexte suisse. Pour ob- les accès verticaux, la flexibilité des mière moitié des points est attribuée au
tenir une telle certification, les projets plans, structure, partitions intérieures, concept et la seconde à sa transposition
doivent respecter des exigences mini- systèmes techniques et les possibilités en plan. sources: NNBS 2020a, NNBS
males dans certains critères. Le barème d’extension et transformation. sources: 2020b, SNBS 2016.
de certification est fonction à la fois du DGNB 2020, SGNI 2018.
degré de réalisation globale et du degré Minergie-ECO est un label suisse issu de
de réalisation partiel. Par degré de réa- Le label suisse SNBS (Standard Construc- la collaboration entre l’Assocation Min-
lisation partiel, on entend un taux mini- tion durable Suisse) dérive du standard ergie et Ecobau. Cette certification est
mal de complétion de tous les critères du même nom. Issu d’une initiative systématiquement combinée à un autre
d’un des cinq thèmes, qui sont «qua- de l’Office Fédéral de l’Energie (OFEN), label Minergie (Minergie, Minergie-P ou
lité socio-culturelle et fonctionnelle», ce standard est basé entre autres sur Minergie-A). Elle repose sur six critères
«écologie», «économie», «qualité tech- la norme SIA112/1 «Construction du- répartis en deux domaines: d’un côté
nique» et «qualité du processus». Par rable-Bâtiment» ainsi que les labels le domaine «santé» avec trois critères
exemple pour obtenir une certification Minergie et EcoBau. Pour obtenir une et de l’autre le domaine «écologie du
particulière, le score global doit dépas- certification SNBS, le projet doit obtenir bâtiment» avec les critères «concept
ser 80% et score de chaque thème ne une moyenne générale minimale de 4 du bâtiment», «matériaux et proces-
peut être inférieur à 65%. Des principes (moyenne des moyennes des trois do- sus de construction» et «énergie grise
associés à la réversibilité apparaissent maines) ainsi que remplir l’ensemble matériaux». Pour obtenir la certifica-
dans plusieurs critères (par exemple des 45 indicateurs individuellement, ré- tion Minergie-ECO, toutes les exigences
«facilité de nettoyage des éléments de partis entre les domaines «société» (17), Minergie doivent être remplies, tous les
construction (TEC1.5)», «facilité de dé- «économie» (12) et «environnement» critères d’exclusion doivent être atteints,
montage et de recyclage (TEC.1.6), ou (16). Pour les constructions neuves, les six critères doivent être complétés à
«documentation pour la gestion durable chaque indicateur doit respecter au plus de 50% et au minimum deux cri-
(PRO1.5)»). Dans le thème «économie», minimum 50% des paramètres. Dans tères d’un même domaine doivent être
les principes de réversibilité sont direc- le domaine «société», le critère 105.1 remplis à 70% ou plus. Le score d’un
tement évalués avec le critère «flexibili- critère est obtenu par moyenne des dif-
té et adaptabilité». Celui-ci vaut 7,5% de férents indicateurs. Le critère «concept
la note finale pour toutes les typologies du bâtiment» compte parmi ses 14
certifiables hormis pour les bâtiments indicateurs des points d’évaluation

spécifiques à la conception réversible, Des certifications plus élevées (argent/ liées à la construction en concevant
comme la «flexibilité d’utilisation of- or/platine) sont attribuées pour les pro- des composants et espaces flexibles
ferte par la structure porteuse pour les jets obtenant un nombre de point plus et faciles à adapter dans l’avenir et qui
changements d’affectation» (BNG2.010/ grand. Les indicateurs rapportent diffé- fasse usage de toute la durée de vie des
GN2.0120), «la flexibilité d’utilisation rents nombres de crédits en fonction composants et systèmes. sources: U.S.
assurée par la conception de la façade» du degré de complétion. En lien avec Green Building Council 2019, 2020a,
(BNG2.030), «l’accessibilité des installa- la réversibilité, les exigences minimales 2020b, 2020c.
tion techniques verticales/horizontales» nécessitent de «planifier la gestion des
(BNG3.010/GNG3.020), «la possibilité déchets de construction et de démoli- Le label BREAAM (BRE Environmental
de remplacer les appareils et machines tion» cherchant ainsi à «réduire les dé- Assessment Method) a été développé
de grande taille» (BNG 3.030), «l’apti- chets de construction et de démolition par l’organisme britannique Building Re-
tude à la déconstruction de l’enveloppe éliminés dans les décharges et les ins- search Establishement. Pour être certifié,
et de la structure secondaire/des installations d’incinération en récupérant, un nouveau projet doit répondre à des
tallations techniques et de la structure réutilisant et recyclant les matériaux». standards minimums qui concernent 15
tertiaire» (BNG4.010 et BNG4.020) ainsi Les indicateurs qui font référence aux critères variés et disposé d’un score glo-
que «la possibilité d’agrandir/réserve» principes de la construction réversibles bal suffisant. Les exigences minimales
(BNG8.010). Les critères de matériaux et sont beaucoup regroupés dans le do- augmentent en fonction du degré de
d’énergie grises incluent également des maine «matériaux et ressources». Parmi notation souhaité. Elles ne concernent
points liés à la durabilité des matériaux. eux se trouvent par exemple l’indicateur pas directement la réversibilité hormis
sources: Minergie 2020a, 2020b, Miner- «produits écologiquement préférables» le critère «Wst 01 Construction Waste
gie et eco-bau 2020, Minergie-ECO et qui intègre la notion de Responsabili- Management» («Gestion des déchets de
eco-bau 2020. té Élargie du Producteur et l’indicateur construction») pour lequel un crédit est
«réduction de l’impact du cycle de vie obligatoire pour obtenir la plus haute
Le label LEED (Leadership in Energy and des bâtiments» qui soutient la réuti- certification («outstanding»). Parmi les
Environmental Design) est un label dé- lisation d’éléments existants. La certi- critères non-obligatoires, «Man 02 Life
veloppé par l’U.S. Green Building Coun- fication LEED permet aussi d’acquérir cycle cost and service life planning» («coût
cil qui permet de labéliser des projets des crédits «d’innovation». Parmi eux, du cycle de vie et planification de la du-
à partir d’une certaine surface. Pour le crédit «design for flexibility» permet rée de vie utile») s’adresse notamment
être certifié, un projet doit répondre à d’obtenir un point additionnel. Le but de à la réparabilité et remplacabilité de
des exigences minimales et gagner un ce crédit est de conserver les ressources certains composants et «Wst 06 Func-
minimum de 40 points sur les 110 dis- tional adaptability» («capacité d’adapta-
ponibles, sans distinction de domaine.

tion fonctionnelle») est un critère dont projets et indicateurs. Il est nécessaire critères économiques. L’outil proposait
le but est d’identifier et encourager les de poursuivre ces recherches pour des de calculer une moyenne des scores
prédispositions prises pour s’adapter outils d’évaluation complets, aptes à de tous les paramètres dans le but de
aux futurs changements d’utilisation du intégrer le contexte local, objectifs et comparer les solutions constructives et
bâtiment. Ce critère ne peut être évalué faciles d’utilisation. Ceux-ci soutien- d’aider la prise de décision lors du choix
pour les bâtiments résidentiels. sources: dront l’intégration de la réversibilité de d’un matériaux et de sa technique de
BRE 2017, 2016. manière objective dans les labels de pose.
construction durable.
qui peut agir? Les organismes en En 2006, la chercheuse Elma Durmisevic
charges de labels sont en bonne posi- En 2001 et 2002, deux systèmes d’éva- (Durmisevic 2006) présentait un pre-
tion pour donner une place plus adap- luation ont été développés pour quan- mier modèle multi-scalaire d’«évalua-
tée à la réversibilité technique ainsi qu’à tifier la réversibilité technique unique- tion de la capacité de transformation».
la réversibilité spatiale. Une inclusion ment. En 2001, la chercheuse Catarina Ce modèle avait pour but d’évaluer à la
plus importante de ces aspects dans Thormark (Thormark 2001) a proposé fois l’indépendance et l’interchangea-
les labels doit pouvoir compter sur une une grille d’indicateurs répartis en fonc- bilité pour chaque échelle d’application
méthode d’évaluation accessible, simple tion du but de la déconstruction (à savoir des principes. Le modèle, qui proposait
d’utilisation, contextuelle et objective. réutiliser, recycler ou incinérer) avec des d’évaluer un projet jusqu’à son échelle
Le sous-point suivant ("poursuivre la re- scores établis en fonction degré de com- la plus grande de système, débouchait
cherche sur l’évaluation de la réversibili- plétion du paramètre. Celle-ci soulignait sur une méthode de pondération haute-
té") revient sur ces enjeux. alors déjà les difficultés de pondération ment détaillée. En 2019, dans le cadre
et de comparaison entre les paramètres. du projet de recherche «Buildings as Ma-
poursuivre la recherche sur l’évalua- En 2002, Paola Sassi (Sassi 2002) publiait terial Banks», Elma Durmisevic publiait
tion de la réversibilité un autre système d’évaluation de tech- les résultats d’une recherche pour un
Utiles pour établir des objectifs, com- niques constructive. Le système propo- simulateur virtuel de réversibilité (Dur-
parer des variantes, reconnaître les sait une pondération plus importante misevic 2018). Le but de celui-ci était
qualités et faiblesses d’un projet, les des critères techniques par rapport aux de fournir une aide à la décision lors des
indicateurs de réversibilité font l’objet phases initiales de conception et ain-
de recherches depuis les années 2000. si de proposer des améliorations pour
Ces travaux ont souligné les difficultés augmenter la réversibilité spatiale et
de quantifier objectivement les caracté- technique du projet.
ristiques des projets, via une méthode
accessible qui permette de comparer

En 2006, l’Association Canadienne de approche permettrait d’apprécier les systématiser la déconstruction sélec-
Normalisation (Canadian Standards As- particularités contextuelles et architec- tive
sociation et Dwayne 2006) discutait des turales de chaque projet, d’inclure dans Avec l’objectif global de diminuer les dé-
possibilités et difficultés de quantifier l’évaluation l’intégration des ressources chets de chantier et de systématiser une
l’ensemble des critères de démontabi- déjà disposition sur un site et de ne pas utilisation prolongée et multiple des ma-
lité, recyclabilité, réutilisabilité et adap- marginaliser des approches émergentes tériaux et composants, les recomman-
tabilité. Le rapport, réalisé comme un de construction durable. dations pour la construction réversible
support à la conception, ne proposait doivent être complétées par la mise en
pas de système d’évaluation qui pût soutenir les modèles économiques application des stratégies de développe-
rendre comparables les 14 principes re- circulaires ment énoncées pour la déconstruction
tenus. Le travail, qui concernait toutes La construction réversible invite à dé- sélective.
les échelles, suggérait à la place des mé- velopper de nouveaux modèles éco-
thodes d’évaluation propres à chaque nomiques circulaires. Ceux-ci peuvent Pour rappel, ces stratégies sont:
principe, usant de différentes formes concerner, par exemple, les activités › mettre en place des formations sur la
d’indicateurs: questions fermées, pour- de location ou de vente avec service de déconstruction sélective;
centages, échelles de complétion, etc. reprises des matériaux/composants, les › inclure la déconstruction sélective et
activités de service pour une fonction le réemploi dans les marchés publics;
Une proposition complémentaire consis- › adapter la fiscalité pour les activités
du bâtiment (ventilation, chauffage,
terait à former des groupes humains à de déconstruction;
etc.), les activités de gestion de l’infor-
l’appréciation et l’évaluation de la ré- › soutenir l’innovation.
mation ou encore les nouveaux modèles
versibilité d’un bâtiment. Avec une ex-
d’occupation alternée de locaux. Un
périence et une formation appropriée,
soutien financier pour la définition et le
ces personnes devraient disposer des
démarrage de nouveaux modèles et/ou
aptitudes nécessaires à l’évaluation du
une adaptation fiscale de ces activités
potentiel de longévité d’un bâtiment et
en lien direct avec l’économie circulaire
de ses composants au cas par cas. Cette
pourrait leur servir de levier.
des exemples: voir "adapter la fiscalité

pour les activités de déconstruction".

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in: Proc. of the International Fib dingen. Bouwwereld 75–77.
Symposium on Conceptual Design of
Structures.

perspectives
Déconstruction sélective et construc- possibilités de transformations succes- sants déconstruits resteront obsolètes,
tion réversible, c'est-à-dire le fait de sives de l’espace, alors que l’application n'intéresseront pas d'acquéreurs de
garantir d'une part le démontage d'une des principes de la déconstruction sélec- réemploi, et aboutiront tôt ou tard dans
construction pré-existante ou future et tive doit permettre autant que possible l'une des ultimes filières de valorisation
d'autre part la potentielle valorisation de valoriser les éléments de construc- de composants en fin de vie: recyclage,
de ses espaces et éléments au-delà tion lorsque la démolition est le dernier incinération avec récupération d'éner-
d’un premier cycle d’utilisation de la- recours possible. gie, ou enfouissement.
dite construction, sont deux conditions
nécessaires − mais non suffisantes − à Déconstruction sélective et construction De plus, plusieurs inconnues freinent
l'adoption, par l'industrie de la construc- réversible se profilent comme deux stra- encore l'application d'un réemploi à
tion, d'une économie circulaire durable tégies dont la faisabilité technique, l'ap- grande échelle, comme par exemple
complète. Opposées aux pratiques plication effective et dans une certaine celles liées aux nouveaux processus
usuelles de démolition et reconstruc- mesure les risques économiques sont d'acquisition ou aux certifications de
tion, ces deux approches encouragent entièrement contrôlables aujourd'hui. performance, le tout devant encore être
une attitude sécuritaire et responsable Alors que la déconstruction sélective testé, légiféré, et finalement adopté.
vis-à-vis des ressources et des écosys- est nécessaire au réemploi présent du
composant lorsque la démolition est Par ailleurs, une application systéma-
tèmes naturels. A leur échelle, elles pro-
inévitable et la construction réversible tique de déconstruction sélective et
posent une meilleure valorisation des
est essentielle à l’usage prolongé de construction réversible peut constituer
espaces et éléments de construction en
l’espace et au réemploi futur des com- une épée à double tranchant. En effet,
fin de cycle d’utilisation, une diminution
posants, ces réemplois − autres boucles le premier objectif d'une économie cir-
drastique des déchets de démolition,
d'une économie circulaire − ne seront culaire durable, consistant à garantir le
une atténuation de l'extraction de ma-
effectifs que si le composant démontre maintien dans le temps de tout produit,
tières premières, une contribution à la
son utilité dans la nouvelle application. prohibe tout potentiel accroissement du
réduction du réchauffement climatique
taux de renouvellement du bâti, entre
de source anthropique et une garantie
Par ailleurs, maintien dans le temps et autres pour limiter les émissions de gaz
de sécurité d'emploi locale.
garantie de réemploi sont extrêmement à effets de serre, les déchets résiduels
L’application d'une économie circulaire dépendants de l'obsolescence fonction- et les demandes en matières premières
durable requiert avant toute chose, l'uti- nelle et technique du système construit inhérents aux processus de transforma-
lisation et le maintien de la construction et de ses composants, sur des périodes tion. Des techniques plus réversibles
et ses composants en l'état, le plus long- de temps trop longues pour être pré- de déconstruction et construction ne
temps possible, c’est-à-dire l’absence dites de manière objective. Au vu de doivent pas augmenter le taux de re-
de démolition, grâce à une utilisation l'histoire de la construction et de l'évo- nouvellement du bâti mais leur diffusion
prolongée, un entretien adapté et, si be- lution passée des modes d'habiter, il constituer un contexte favorable pour
soin, des travaux de rénovation ou trans- semble pertinent de postuler d'une part, de nouveaux modèles économiques de
formation. L’application des principes que tôt ou tard, malgré les efforts de revalorisation et réemploi. Les pouvoirs
de la construction techniquement et réversibilité, un système construit peut publics et les consommateurs auront
spatialement réversible doit participer devenir en tout ou en partie obsolète, et probablement ici un rôle majeur afin
à cette nécessité en augmentant autant d'autre part que de nombreux compo- de valoriser davantage l'utilisation pro-
que possible la durabilité des matériaux longée du produit que son sous-cyclage
employés, leur facilité d’entretien et les prématuré.
150
Le présent recueil n'est ni conclusif, Deux raisons expliquent ces caractères L'application des principes d'une éco-
ni définitif. Il n'est pas conclusif car il non-conclusif et non-définitif. Tout nomie circulaire dans le bâtiment
amène autant de questions que de ré- d'abord, il est probable que de nom- est une affaire de tous les jours. Elle
ponses. Il a été conçu comme une porte breuses pratiques de déconstruction concerne tous les composants du bâti,
d'entrée pour tou-te-s les acteurs et sélective ou de construction réversible à des rythmes de réparation et de rem-
actrices de la construction désireux de n'aient pas été citées ici car elles sont placement parfois très différents. Elle
réduire, à la source, la production de dé- peu ou pas diffusées. L'histoire de la concerne tou-te-s les acteurs et actrices,
chets de bâtiment. C'est un document construction avant industrialisation nous depuis les occupant-e-s utilisant et usant
qui sélectionne, rassemble et redirige apprend en effet que de telles pratiques le produit quotidiennement, aux promo-
vers les nombreuses références écrites étaient généralement banales, tom- trices/promoteurs immobilier ou urba-
et construites sur le sujet. C'est un do- baient tellement sous le sens qu'elles nistes projetant des opérations de trans-
cument qui veut autant provoquer des faisaient rarement l'objet d'une mention formation à grande échelle, en passant
réactions qu'offrir des solutions. écrite ou d'une médiatisation. Il en est par les fabricant-e-s de meubles ou de
probablement de même aujourd'hui. produits de construction, les architectes
Aussi, ce recueil n'est pas définitif car il spécifiant les détails techniques d'une
ne constitue qu'un premier panorama La seconde raison est que le champ des rénovation ou nouvelle construction, et
des principes et pratiques actuels de dé- possibles de déconstruction sélective et les pouvoirs publics légiférant l'accès, la
construction sélective et de construction de construction réversible est en grande mise en place, l'utilisation, et le retrait
réversible. Issu d'une recherche biblio- partie encore à explorer. De nombreuses du matériau.
graphique poussée et fort d'une tren- techniques et pratiques restent à in-
taine d'études de cas, principalement venter, à perfectionner, et à valider. De Il est à espérer que cette évolution de
récents et situés sur le territoire Suisse telles innovations pourront s'appuyer la pratique se fasse le plus rapidement
et nourris d'entretiens et de visites sur sur au moins trois nouvelles prises de possible, de sorte à relever les défis en-
sites, ce document cherche à passer en conscience dans le chef des différents vironnementaux locaux liés à la gestion
revue tous les éléments du bâtiment et acteurs et actrices, et en particulier des des déchets de construction, et de sorte
à identifier l'ensemble des opportunités concepteurs et conceptrices du bâti- à contribuer de manière efficace à la
et défis les concernant. Cependant, la ment: la légitimation du projet de dé- mitigation globale du réchauffement cli-
sélection des principes et études de cas construction (et de réemploi) comme matique.
rassemblés ici reste subjective et incom- acte créatif à part entière; la nécessité
plète. Malgré tous les efforts mis dans sa d'une intégration intime des aspects
conception et son caractère pionnier, ce constructifs tout au long, et donc dès
recueil reste lacunaire. le début, du projet de conception ou de
transformation; et la valeur primordiale
d'une critique du projet en cours d'éla-
boration vis-à-vis de son comportement
et de son utilisation durant son futur cy-
cle de vie et au-delà.
figure 31 · (pp. 148-149) démontage de la patinoire provisoire de Malley (VD), 2020.
151
lexique
la déconstruction sélective der selektive Rückbau

la construction réversible die rückbaubare Konstruktion
la réversibilité die Rückbaubarkeit

la réversibilité spatiale die räumliche Rückbaubarkeit
la réversibilité technique die technische Rückbaubarkeit
l’ économie circulaire die die Kreislaufwirtschaft

le circuit court der lokale Kreislauf
le cycle de vie der der Lebenszyklus
la durée de vie die die Lebensdauer
la longévité die die Langlebigkeit
l’ interchangeabilité die die Austauschbarkeit
la construction durable das nachhaltige Bauen
l' obsolescence fonctionnelle das funktionelle und
et technique technische Veralten
l' inventaire das Inventar

le «diagnostic ressource» die „Ressourcendiagnose“
le passeport des matériaux/bâtiments der Bauteil-/Gebäudepass
le démontage das Abbauen
la bourse de matériaux / la «ressourcerie» die Bauteilbörse
l' utilisation die Nutzung

le maintien die Wartung
le réemploi, la réutilisation die Wiederverwendung
le recyclage das Recycling
le sous-cyclage das Downcycling
valoriser aufwerten
la filière exutoire die Verwertungsstrategie
le matériau das Material / das Bauteil

le composant die Komponente
la connexion die Verbindung
le système das System
le bâtiment das Gebäude
la couche (de Brand 1994) die Schicht (nach Brand 1994)

l' ameublement intérieur die Einrichtung und die Möblierung
la partition et le revêtement intérieur die Trennwand und die Innenverkleidung
les éléments techniques die Gebäudetechnik
l' enveloppe die Gebäudehülle
le gros œuvre die Tragkonstruktion
le site der Standort
152
abréviations et acronymes
ADEME Agence de la transition écolo- EEA European Environment Agency OFEV Office Fédéral de l’Environne-
gique - Agence européenne pour l’environment suisse
BAMB Buildings as Material Banks - nement OLED Ordonnance sur les déchets
Les bâtiments comme banques de EMAF Ellen MacArthur Foundation OSB Oriented stand board - panneau de
matériaux EPFL École Polytechnique Fédérale de grandes particules orientées
BSA-FAS Fédération des Architectes Lausanne PVC polychlorure de vinyle
Suisses ETHZ Eidgenössische Technische RPE responsabilité élargie du produc-
BIM Building Integrated Model – Mo- Hochschule Zürich - École Polytech- teur
délisation des données du bâtiment nique Fédérale de Zurich
SIA Société suisse des ingénieurs et
BRE Building Research Establishment FCRBE Facilitating the circulation architectes
BTP bâtiment et travaux publics of reclaimed building elements in
SNBS Standard Nachhaltiges Bauen
Northwestern Europe - Faciliter la
BUR Build-Unbuilt-Repeat Schweiz - Standard Construction
circulation des éléments de construc-
CFF Chemins de fer fédéraux suisses durable Suisse
tion récupérés dans le nord-ouest de
CHD Circle House Demonstrator l’Europe SXL Structural Xploration Lab - Labora-
toire d’Exploration Structurelle
CIO Comité Olympique International HEA poutrelle métallique européenne
à larges ailes TRC textile reinforced concrete - béton
CRL Circular Retrofit Lab
renforcé par du textile
CSTB Centre Scientifique et Technique IEA International Energy Agency -
Agence internationale de l’énergie TU Delft Delft University of Technolo-
du Bâtiment
gy
CVSE chauffage, ventilation, sanitaire IPE poutrelle métallique normale
européenne TVA Taxe sur la Valeur Ajoutée
et électricité
ISO International Organization for Stan- USGBC U.S. Green Building Council
DfD Design-for-Disassembly - Concep-
dardisation - Organisation internatio- - Conseil états-unien du Bâtiment
tion démontable
nale de la normalisation durable
DGNB Deutsche Gesellschaft für Nach-
LEED Leadership in Energy and Environ- VUB Vrije Universiteit Brussel
haltiges Bauen - Société allemande
pour la construction durable mental Design
EAST Laboratory of Elementary Archi- LVL Laminated Veneer Lumber - lami-
tecture and Studies of Types - Labo- bois
ratoire d’architecture élémentaire et OFEN Office Fédéral de l’Energie suisse
d’études des types
153
remerciements
Les auteurs/autrices remercient chaleureusement les personnes ayant apporté leur soutien à la réalisation de ce document et
en particulier:
pour les entretiens et les visites de chantier

Atelier Archiplein (Genève, GE)
Francis Jacquier (associé, architecte EPFL/SIA/AGA et architecte du patrimoine DSA)
Marlène Leroux (associée, architecte EPFL/SIA/MA et Docteur ès Sciences EPFL)
FAZ architectes (Genève, GE)
Véronique Favre (associée, architecte EPFL-SIA)
Marco Gonçalves (architecte FALCH-ULB, technicien en génie civil)
Perrin Frères SA (Gland, VD)
Francisco Vicente (technicien ES en bâtiment et génie civil, conducteur de travaux)
ProTravail (Renens, VD)
Samuel Cuendet (responsable des démontages, charpentier)
Syphon AG (Bienne, BE)
Michel Zwahlen (directeur, dessinateur en bâtiment, maçon)
Rolf Rieder (responsable des démontages, graphiste)
pour l’accompagnement et le financement

Office Fédéral de l’Environnement
Dr. David Hiltbrunner
ainsi que toutes les personnes ayant collaboré à l'octroi des permissions de reproduction d’image et de leur version en haute
définition.
154
crédits des figures
Les sources des figures sont listées ci-après. Lorsqu’une date apparaît après un nom, la source complète est accessible dans la
bibliographie. Dans les autres cas, l’ayant droit est simplement indiqué.
Lorsque les ayants droits ont pu être identifiés, une demande d’autorisation de reproduction leur a été adressée. Au moment
de la publication du présent rapport, quelques demandes n’ont malheureusement pas reçu de réponses. Si un-e ayant droit
se reconnaît, il/elle peut se manifester auprès des auteurs/autrices et nous ne manquerons pas de le/la mentionner dans une
éventuelle prochaine version.
figure 1 Corentin Fivet/SXL/EPFL figure 14 Rotor/Opalis figure 25.a,b FCBA INFO

figure 2 Maxence Grangeot/SXL/EPFL figure 15 baubüro in situ/ Martin Zeller figure 25.c,d FCBA, Jean-Luc Kouyoumji
figure 3 169 architecture/Elioth - redes- figure 16 Pascal Bois figure 25.e FCBA, Jean-Luc Kouyoumji –
sin SXL/EPFL figure 17 CDR Construction/ Julien redessin SXL/EPFL
figure 4 adapté de Brand 1994 - redes- Holef/Reuse brussels figure 26.a Leon van Woerkom/ce-
sin SXL/EPFL figure 18 Bohlin Cywinksi Jackson, pezed
figure 5 Jan Brütting - redessin SXL/ photo par Karl A. Backus figure 26.b adapté de cepezed – redes-
EPFL figure 19.a Berthoud sin SXL/EPFL
figure 6 Bibliothèque de Genève figure 19.b Dominique Gilliard figure 27 issu de Fivet et al. 2020
figure 7 Bibliothèque de Genève figure 20 SXL/EPFL - inspirée de Durmi- figure 28.a Seagate Structures
figure 8.a baubüro insitu/Martin Zeller sevic 2006 figure 28.b Acton Ostry Architects
figure 8.b Kaspar Thalmann (www. figure 21 Célia Küpfer/SXL/EPFL figure 29 adapté de Sassi 2002, repu-
gruss-aus-uster.ch) figure 22 GXN – redessin SXL/EPFL blié dans Addis et Schouten 2004
figure 8.c baubüro insitu - redessin SXL /EPFL
figure 23 adapté de Peikko Group Cor-
figure 9 adapté de Gauch et al. 2016 - poration – redessin SXL/EPFL figure 30.a U. Schärer Söhne 1965
redessin SXL/EPFL figure 24.a adapté de Hirt et Crisinel figure 30.b,c 2020 USM - redessin SXL/
figure 10 Célia Küpfer/SXL/EPFL 2005, republié dans Frisch 2014 - EPFL
figure 11 Célia Küpfer/SXL/EPFL redessin SXL/EPFL figure 31 Célia Küpfer/SXL/EPFL
figure 12 RCC Riedtwil figure 24.b adapté de Hoesch, republié
dans Frisch 2014 - redessin SXL/EPFL
figure 13 Célia Küpfer/SXL/EPFL
155
étude de cas I Célia Küpfer/SXL/EPFL étude de cas IX.c Jan Brütting/SXL/EPFL étude de cas XIV.a,b architektenge-
étude de cas II.a,c Fondation ProTravail étude de cas X.a PERROT&RICHARD meinschaft Rolf Mühlethaler - mrh
architectes/Caroline RICHARD Architekten Bern
étude de cas II.b CDR Construction/
Max Stockmans/Julien Holef étude de cas X.b GTG/Samuel Rubio étude de cas XIV.c Elisabeth Bäschli
étude de cas III.a adapté de Rotor - étude de cas X.c,i Célia Küpfer/SXL/ étude de cas XIV.d-g Alexander Gem-
redessin SXL/EPFL EPFL peler Architekturfotografie
étude de cas III.b-h Rotor étude de cas X.d-h Charpente Concept étude de cas XV.a Atelier Archiplein/
SA consortium perraudinarchiplein
étude de cas IV.a issue de Bach 2017/
photo EPFL-Rotor étude de cas XI.a,b baubüro in situ/ étude de cas XV.b,g Atelier Archiplein/
Martin Zeller consortium perraudinarchiplein -
étude de cas IV.b CIO
redessin SXL/EPFL
étude de cas IV.c issue de Bach 2017 étude de cas XI.c-e baubüro in situ
étude de cas XV.c-f Célia Küpfer/SXL/
étude de cas V Célia Küpfer/SXL/EPFL étude de cas XII.a Bellastock/photo
EPFL
Alexis Leclercq
étude de cas VI issue de Bach 2017 étude de cas XVI.a adapté de Whitby
étude de cas XII.b-f Ingeni
étude de cas VII.a,c,d baubüro in situ/ 1994 - redessin SXL/EPFL
Saskia Witmer étude de cas XII.g FAZ architectes
étude de cas XVI.b,c Hopkins Archi-
étude de cas VII.b,e baubüro in situ étude de cas XII.h,i Célia Küpfer/SXL/ tects
EPFL
étude de cas VII.f-i baubüro in situ/ étude de cas XVII.a,c Lelé/Arquivo João
Martin Zeller étude de cas XII.j adapté de Ingeni - Filgueiras Lima
redessin SXL/EPFL
étude de cas VIII.a,c,d Farel événe- étude de cas XVII.b Sergio Ekerman
ments GmbH étude de cas XIII.a,d,e réeimprimée à
étude de cas XVII.d,g Lelé/Arquivo
partir de Coenen et al. 1990, avec la
étude de cas VIII.b,g,h Célia Küpfer/ João Filgueiras Lima – redessin SXL/
permission de IOS Press
SXL/EPFL EPFL
étude de cas XIII.b,c Nanda Naber
étude de cas VIII.e Farelhaus AG et étude de cas XVII.e,f João Filgueiras
0815 architekten n.d.- redessin SXL/ étude de cas XIII.f,g issue de Mettke Lima – redessin SXL/EPFL
EPFL 2008
étude de cas XVII.h adapté de Valeri et
étude de cas VIII.f Lia Wagner étude de cas XIII.h adapté de Coenen al. 2020 - redessin SXL/EPFL
et al. 1990, avec la permission de IOS
étude de cas IX.a,b Kantonale Denk- étude de cas XVIII.a-c Estate Leonardo
Press - redessin SXL/EPFL
malpflege Zürich Bezzola
156
étude de cas XVIII.d Hünerwadel étude de cas XXIV.c RAU - redessin SXL/ étude de cas XXXI.a lucas van der wee/
Häberli Ingenieursbureau - redessin EPFL cepezed
SXL/EPFL étude de cas XXIV.d Petra Appelhof étude de cas XXXI.b cepezed - redessin
étude de cas XVIII.e adapté de Zweifel étude de cas XXV Tschopp Holzbau SXL/EPFL
1969 - redessin SXL/EPFL étude de cas XXXI.c SXL/EPFL
étude de cas XXVI.a,b cepezed/Léon
étude de cas XIX.a,b GXN van Woerkom étude de cas XXXII CRL - TRANFORM -
étude de cas XIX.c,d Peikko Group étude de cas XXVI.c cepezed - redessin VUB - issues de Brussels Environment
Corporation SXL/EPFL et Capelle 2019
étude de cas XIX.e adapté de GXN - étude de cas XXVII.a,c-e Grimshaw
redessin SXL/EPFL 2020
étude de cas XX.a-d GAAGA étude de cas XXVII.g Grimshaw 2020 -
étude de cas XX.e adapté de GAAGA - redessin SXL/EPFL
redessin SXL/EPFL étude de cas XXVII.b Bryden Wood
étude de cas XXI.a Leon van Woerkom/ Technology Ltd. Reproduit avec per-
cepezed mission - redessin SXL/EPFL
étude de cas XXI.b-d cepezed - redessin étude de cas XXVII.f adapté de Fuster
SXL/EPFL et al. 2009 - redessin SXL/EPFL
étude de cas XXII.a,b Lucas van der étude de cas XXVIII.a Variel, issu de
Wee/cepezed Brussels Environment et Capelle 2019
étude de cas XXII.c-f cepezed - redessin étude de cas XXVIII.b-c VUB/CRL team -
SXL/EPFL redessin SXL/EPFL
étude de cas XXIII.a-c Jouk Post/XXar- étude de cas XXIX adapté de philips -
chitecten redessin SXL/EPFL
étude de cas XXIII.d,e Jouk Post/XXar- étude de cas XXX.a,e Bohlin Cywinski
chitecten - redessin SXL/EPFL Jackson - redessin SXL/EPFL
étude de cas XXIV.a RAU étude de cas XXX.b-d Bohlin Cywinksi
étude de cas XXIV.b,e,f Woodteq Jackson, photo par Karl A. Backus
157
table des matières détaillée
abrégé 4
panorama des études de cas 6
réduire les déchets du bâti suisse / constats et leviers 8

le bâti, source de déchets 11
séparer pour valoriser 12
coordonner pour fermer la boucle 15
documenter et transmettre 17
références 18
DS déconstruction sélective 20
objectifs / soin et valorisation 25
préparation au démantèlement / le diagnostic ressource 28
étude de cas I aménagements intérieurs à Berne 32
partitions et revêtements intérieurs 34
étude de cas II plancher à Lausanne 35
étude de cas III le collectif Rotor 36
étude de cas IV sols de bureaux à Lausanne 38
éléments techniques (CVSE) 40
étude de cas V installations techniques à Berne 42
enveloppes 44
étude de cas VI graviers de toiture à Lausanne 45
étude de cas VII façades à Zurich et Winterthour 46
étude de cas VIII mur-rideau à Bienne 48
gros œuvre 50
étude de cas IX structure en bois à Rheinau 52
étude de cas X théâtre en bois à Paris et à Genève 54
étude de cas XI structures métalliques à Bâle et Zurich 56
étude de cas XII dalles en béton à Genève 58
étude de cas XIII éléments coulés en béton en Europe 60
étude de cas XIV logements en béton à Berne 62
références 68
158
CR construction réversible 72
défis et acteurs/actrices 78
principes génériques 79
principes pour la gestion du projet 82
gros œuvre 85
étude de cas XV pierre massive porteuse 92
étude de cas XVI briques porteuses 94
étude de cas XVII béton fibré boulonné 96
étude de cas XVIII béton préfabriqué assemblé par contact 98
étude de cas XIX béton préfabriqué boulonné 100
étude de cas XX béton préfabriqué avec assemblage cimenté 102
étude de cas XXI structure béton-métal 104
étude de cas XXII structure métallique 106
étude de cas XXIII structure bois-métal 108
étude de cas XXIV structure bois boulonnée 110
étude de cas XXV plancher en bois massif 112
enveloppes 114
étude de cas XXVI façade non-porteuse 116
étude de cas XXVII façade métallique 118
étude de cas XXVIII rénovation énergétique de façade 120
éléments techniques CVSE 122
étude de cas XXIX système de service d'éclairage 123
étude de cas XXX surélévation et isolation 124
étude de cas XXXI système de chauffage pour bureaux 126
partitions et revêtements intérieurs 128
étude de cas XXXII partitions internes 132
références 142
perspectives 150
lexique 152
abréviations et acronymes 153
remerciements 154
crédits des figures 155
table des matières détaillée 158
159
sur mandat de l’Office Fédéral de l’Environnement
Confédération Suisse

Diminuition-Déchets Réemploi Construction

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déconstruc�on sélec�ve

sur mandat de l’Office Fédéral de l’Environnement

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Document généré le 26/07/21

Page de garde: déconstruction sélective à Lysbüchel (image: baubüro in situ/Martin Zeller).

panorama des études de cas 6

réduire les déchets du bâti suisse / constats et leviers 8

abréviations et acronymes 153

crédits des figures  155

table des matières détaillée 158

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h et Winte n bois à Rhein en béton en

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XXVIII XXV XXII XX XVI

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XXVI XXIII XVIII

10 · réduire les déchets du bâti suisse / constats et leviers

réduire les déchets du bâti suisse / constats et leviers · 11

La déconstruction sélective consiste à La construction réversible consiste à Combinées, la déconstruction sélective

12 · réduire les déchets du bâti suisse / constats et leviers

réduire les déchets du bâti suisse / constats et leviers · 13

14 · réduire les déchets du bâti suisse / constats et leviers

figure 5 · d’une économie linéaire vers une économie circulaire.

réduire les déchets du bâti suisse / constats et leviers · 15

figure 6 · revente des matériaux issus de la

16 · réduire les déchets du bâti suisse / constats et leviers

réduire les déchets du bâti suisse / constats et leviers · 17

18 · réduire les déchets du bâti suisse / constats et leviers

réduire les déchets du bâti suisse / constats et leviers · 19

figure 9 · les activités de construction et

figure 10 · déplacement d'un plan de cuisine

figure 11 · démontage de la patinoire provi-

pratiques Le démontage soigneux de cloisons est freins

Pour les plafonds, les bourses de ma-

figure 12 · démontage d’un faux-plancher

Les parquets sur lambourdes peuvent › site de démontage: Parlement

Le ciment se dissout préalablement dans cette so -

lution, ce qui facilite le nettoyage ultérieur des car -

utilisation du sol : occupation

possible de scier les joints en ciment pour récupérer

Moyennant un temps de démontage

De manière générale, il est préférable

figure 13 · sanitaires récupérés et conservés

figure 14 · isolants récupérés pour réemploi.

proﬁl de serrage vissé dans

Pour le bois, il peut avoir été altéré avec

Pour le béton, en plus des difficultés sys-

figure 16 · démontage sélectif de la structure

2 joint en béton coulé

3 dalle préfabriquée en béton

A/B coupes eﬀectuées lors du démontage

comment y parvenir ? Une phase test

figure 17 · espace de formation du CDR

figure 18 · (pp. 74-75) l'Intelligent Workplace, Pittsburgh, inauguré en 1997.

Avant la révolution industrielle, le dé- Aujourd’hui, l’application des principes

gestion durable processus de modèles de responsabilité

figure 23 · protocole de montage et démontage d’une colonne préfabriquée Peikko.

figure 24 · les systèmes conventionnels de dalles mixtes sont peu réversibles.

1 rainurage des dalles alvéolées

2 installaon des ancrages

fixaon par boulonnage des dalles

1 rainurage des dalles alvéolées

panorama des études de cas 6

réduire les déchets du bâti suisse / constats et leviers 8

abréviations et acronymes 153

crédits des figures 155

table des matières détaillée 158

2 installaon des ancrages

fixaon par boulonnage des dalles

2 installaon des ancrages

fixaon par boulonnage des dalles