AF-24-01582 SImAU Benin Parque Logistique - Offre Technique - 17-04-2024

SOCIETE SIMAU
OFFRE TECHNIQUE M. F. HOUEDE

COTONOU, BENIN
NOTRE REFERENCE AF-24-01582
VOTRE REFERENCE 1643/SImAU/2023/CPM/DAF/DJ/DO/DG
DATE 17/04/2024
VALIDITE DE L’OFFRE Cette offre est valable jusqu'au 17/05/2024 avec
une livraison pour le 30/09/2024.
Bonjour Mr. Houede,
Suite à notre réunion du 12/04/2024, nous avons le plaisir de vous adresser notre offre révisée pour:
 Construction d'une zone logistique composé de :

o 2 Bâtiments logistique en plain-pied de 24 000 m2, avec 4 mezzanines de 50 m2 (8 x 25m²)
o 1 Bâtiment administratif
o 1 Atelier de maintenance
o 2 maquis
o 2 Postes de gardes.
Vous trouverez ci-dessous la description technique de tous les bâtiments.
Quelques avantages de Frisomat :
 Structure complètement galvanisée à chaud, pas besoin de peinture antirouille tous les cinq ans.
 Nos bâtiments sont calculés selon les normes européennes (Eurocode) afin d’avoir un investissement
durable.
 Garantie de 10 ans sur la structure avec plus de 46 ans d’expérience.
Nous restons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire.
Avec nos sincères salutations,
Els Geens Thomas Waterkeyn Johan Van den Hemel

Key Account Manager Regional Manager Africa Export Manager
Frisomat nv/sa | BE 0418.117.411

Stokerijstraat 79 | 2110 Wijnegem (Antwerpen) | Belgium
+32 3 353 33 99 | www.frisomat.be | info@frisomat.be Pagina 1/12
BATIMENT LOGISTIQUE PLAIN PIED
DETAILS DE VOTRE PROJET :
Un bâtiment CEPTRA+:
 LARGEUR : ± 100 m en 2 bâtiments de 50 m jumelés (portée libre de 50m)

 LONGUEUR : ± 241 m
 HAUTEUR : ± 10,2m à la gouttière et ± 9 m hauteur utile à l’intérieure du bâtiment
la hauteur du faîtage est de ±14,6 m
 SUPERFICIE : ± 24.100 m²

FONDATION : Les charpentes sont pourvues de plaques de montage lesquelles seront à fixer sur une
dalle en béton au moyen d’ancrages. La dalle en béton est préparée par le client. Frisomat
fournira les forces de réaction de la structure et aussi bien le plan d’ancrage comprenant
les dimensions extérieures de la dalle en béton.
OSSATURE : La charpente se compose de profilés à froid pour les parois verticales et d'une structure
en treillis horizontal (hauteur 1100mm) en profilés à froid pour la toiture. Distance entre
les charpentes: 5m. Inclinaison du toit: 10°. Les pignons sont constitués de profils-SIGMA,
galvanisés. Les charpentes et les profils des pignons sont reliées par des pannes. Distance
entre les pannes: ±1,5m. L'ossature est complètement galvanisée Z275 (275g/m²) avec
une nuance d’acier S390.
COUVERTURE : Tôles en acier galvanisé, prépeint (épaisseur: 0,50). Profil TRAPEZOIDAL, profondeur
d'onde 30mm. Protection peinture: polyuréthane 35µm. Les parois sont recouvertes de
tôles en acier d'une hauteur de 2m jusqu'à la hauteur de la gouttière. Les tôles de la toiture
ont la classe B-roof (t3). Couleur des parois : BLANC (±RAL 9002) et de la toiture BLANC (
±RAL 9002). Les tôles sont fixées au moyen de vis autoperceuses (avec têtes en acier
inoxydable). Les 4 façades sont complètement fermées. 5 % de panneaux translucides sont
prévus dans le toit.
GOUTTIERES : Gouttières en acier galvanisé prépeint. Descentes de gouttière en PVC avec protection
impacte en bas. Entre les hangars nous prévoyons un bac à eau (gouttière centrale) garni
d’un film en PVC.
ECRAN DE CANTONNEMENT :
Un écran de cantonnement est prévu sur la treillis de chaque compartiment de chaque

bâtiment logistique. Tôles en acier galvanisé, prépeint (épaisseur: 0,50). Profil
TRAPEZOIDAL, profondeur d'onde 30mm. Couleur: BLANC (±RAL 9002).
PORTES COULISSANTES :
24 x porte coulissante L.5m.x H.5m.
Système d’ouverture : manuelle.
Couleur: BLANC (±RAL 9002).

AUVENT : Auvent à 2 côtés du bâtiment, juste au-dessus des portes coulissantes, sur toute la
longueur du bâtiment, d’un largeur de 3m. Tôles en acier galvanisé, prépeint (épaisseur:
0,50). Profil TRAPEZOIDAL, profondeur d'onde 30mm. Protection peinture: polyuréthane
35µm. Couleur: BLANC (±RAL 9002).
PORTILLONS : 24 + 24 x portillon L.±1m x H.±2m. Couleur: BLANC (±RAL 9002).

8 x portillon antipanique L.±1m x H.±2m. Couleur: BLANC (±RAL 9002).
FENETRES : 32 x fenêtre L.±2m x H.±1m (dans chaque mezzanine 2 x à l’intérieur du bâtiment

logistique, 2 x à l’extérieur). Couleur: BLANC (±RAL 9002). La partie droite fixe et la partie
gauche oscillo-battante en PVC. Double vitrage avec un encadrement est prévu autour
du châssis.
LIGNE DE VIE : Système : Rail de câbles en acier ABS Sys Lock - 6 mm - non passable
Nombre : 1 rail pour un total de 666 mètres courants
Norme : EN 795 classe C
Etanchéité : Manchon d'étanchéité fourni + gaine thermorétractable.
L’équipement de protection individuelle n’est pas inclus dans cette offre. Une inspection
de la ligne de vie n’est pas inclus dans cette offre.
CAGE ECHELLE : 2 cages échelles de secours sont prévues sur les parois avant et arrière.
MEZZANINE : 4 mezzanines de 50m²montées à l’intérieur du hangar = 8 x 25m²

H. ±3m (= hauteur sous profils porteurs).
Charge utile max.: 5kN/m².
Travée max. (module) : 5x5m

DESCRIPTION TECHNIQUE :
 Perpendiculairement à la longueur du bâtiment une traverse est installée au niveau de

chaque charpente (tous les 5m).
 Les traverses sont composées de profils C300x70mm, galvanisés.
 Les traverses sont fixées sur des colonnes de la charpente et/ou sur des colonnes de
120x120mm. Couleur: GRIS (RAL 7005). Les traverses sont reliées par des profils galvanisés
similaires, positionnés à 65cm l’un de l’autre.
 Cette structure est recouverte d’un plancher collaborant en acier (hauteur de bac: ±16mm)
sur laquelle une dalle de béton de ±34mm d’épaisseur sera coulée par le client.
 Charge maximale de la construction: 500kg/m².
 Parois extérieurs et plafond en panneaux sandwichs de 80 mm inclus.
 8 escaliers – largeur ± 85cm - galvanisés avec plateforme et une rampe en bois de chaque
côté sont prévus (1 escalier par mezzanine de 25m²).

POSTE DE GARDE
Un bâtiment ASTRIGMA mono-pente :
 LARGEUR : ± 3,5 m
 LONGUEUR : ±9m
 HAUTEUR : ± 3,25 m sous gouttière
 SUPERFICIE : ± 31,5 m²
OSSATURE : Charpentes galvanisées, profil SIGMA. Toiture à une pente. Distance entre les charpentes:
4m. Inclinaison du toit: 5,71°. Les pignons sont constitués de profils-SIGMA, galvanisés.
Les charpentes et les profils des pignons sont reliées par des pannes. Distance entre les
pannes: ±1,5m. L'ossature est complètement galvanisée Z275, ZM120 ou ZM250 (275, 120
ou 250g/m²) avec une nuance d’acier S390.
PAROIS : Une isolation des parois verticales est prévue au moyen de panneaux sandwich, lesquels
seront posés verticalement:
- face extérieure: tôle prépeinte liniée (micro-rib). Couleur: BLANC (±RAL 9002);
- face intérieure: tôle prépeinte liniée. Couleur: BLANC (RAL 9002);
- entre ces deux tôles une couche d’isolation en PIR (épaisseur: 40mm) est appliquée.
Les 4 façades sont complètement fermées.
TOITURE : Une isolation de la toiture au moyen de panneaux sandwich:
- face supérieure: tôle trapézoïdale. Couleur: BLANC (RAL 9002)

- face intérieure: tôle prépeinte liniée. Couleur: BLANC (RAL 9002)
- Les panneaux de la toiture ont la classe B-roof (t3).
-
GOUTTIERES : Gouttières en acier galvanisé prépeint (100 x 120mm). Descentes de gouttière en PVC.
PORTILLONS : 3 x portillon L.±1m x H.±2m. Couleur: BLANC (±RAL 9002).

FENETRES : 6 x fenêtre L.±1m x H.±1m. Couleur: BLANC (±RAL 9002).
Double vitrage, oscillo-battante. En PVC avec un encadrement est prévu autour du
châssis.

MAQUIS
Un bâtiment ASTRIGMA :
 LARGEUR : ± 15 m
 HAUTEUR : ±4m sous gouttière
 SUPERFICIE : ± 315 m²
OSSATURE : Charpentes galvanisées, profil SIGMA. Toiture à deux pans. Distance entre les charpentes:
PAROIS : Une isolation des parois verticales est prévue au moyen de panneaux sandwich, lesquels
seront posés verticalement, pour la partie ‘cuisine/stockage/sanitaire’ (largeur 15m et
longueur 5m):
- face extérieure: tôle prépeinte liniée (micro-rib). Couleur: BLANC (±RAL 9002);
- face intérieure: tôle prépeinte liniée. Couleur: BLANC (RAL 9002);
Les 3 façades de l’autre partie du bâtiment restent ouvertes.
TOITURE : Une isolation de la toiture au moyen de panneaux sandwich pour la partie

‘cuisine/stockage/sanitaire’ (largeur 15m et longueur 5m):
- face supérieure: tôle trapézoïdale. Couleur: BLANC (RAL 9002)

- face intérieure: tôle prépeinte liniée. Couleur: BLANC (RAL 9002)
- Les panneaux de la toiture ont la classe B-roof (t3).
L’autre partie du bâtiment : tôles en acier galvanisé, prépeint (épaisseur: 0,50mm pour la
toiture). Profil TRAPEZOIDAL, profondeur d'onde 30mm. Protection peinture:
polyuréthane, 35µm. Les tôles de la toiture ont la classe B-roof (t3). Couleur de la toiture :

BLANC (±RAL 9002). Les tôles sont fixées au moyen de vis autoperceuses (avec têtes en
acier inoxydable).
GOUTTIERES : Gouttières en acier galvanisé prépeint (100 x 120mm). Descentes de gouttière en PVC.
PORTILLONS : Huit (08) portillons L.±1m x H.±2m. Couleur: BLANC (±RAL 9002).
FENETRES : Trois (03) fenêtres L.±0,5m x H.±0,5m. Couleur: : BLANC (±RAL 9002) ; Double vitrage, oscillo-
battante. En PVC avec un encadrement est prévu autour du châssis.
Une (01) fenêtre L.±2m x H.±1m. Couleur: : BLANC (±RAL 9002). Double vitrage, la partie droite
fixe et la partie gauche oscillo-battante. En PVC avec un encadrement est prévu autour du
châssis.

ATELIER DE MAINTENANCE
Un bâtiment ASTRIGMA :
 LARGEUR : ± 18 m
 HAUTEUR : ±6m
 SUPERFICIE : ± 774 m²
OSSATURE : Charpentes galvanisées, profil SIGMA. Toiture à deux pans. Distance entre les charpentes:
COUVERTURE : Tôles en acier galvanisé, prépeint (épaisseur: 0,50mm). Profil TRAPEZOIDAL, profondeur
d'onde 30mm. Protection peinture: polyuréthane 35µm. Les tôles de la toiture ont la classe
B-roof (t3). Couleur de la toiture : BLANC (±RAL 9002) et des parois: BLANC (±RAL 9002).
Les tôles sont fixées au moyen de vis autoperceuses (avec têtes en acier inoxydable). Les 3
façades sont complètement fermées, une façade latérale est ouverte.
GOUTTIERES : Gouttières en acier galvanisé prépeint (100 x 120mm). Descentes de gouttière en PVC
incorporées dans les pièces de finition.

DETAILS TECHNIQUES DE TOUS LES BÂTIMENTS:
Les bâtiment répondent aux normes suivantes :
 Actions du vent: selon NF EN 1991-1-4:2005 et NF EN 1991-1-4/NA:2008-03

 Valeur de base de la vitesse de référence du vent = 22 m/s
 Catégorie de terrain: IIIb (zone urbaine/industrielle)
 Note de calcul: selon NF EN 1993-1-1:2005; NF EN 1993-1-1/NA:2007-05; NF EN 1993-1-3:2007 et
NF EN 1993-1-3/NA:2007-10
 Classe de corrosion : C3
 Classe de conséquence : CC2
 Résistance au feu : min. R05

11. Pour autant que nous ayons reconnu certains vices, notre
responsabilité se limite au remplacement gratuit, au départ de notre
firme ou de nos ateliers, de toutes les pièces renvoyées franco, sans
autres frais ou responsabilité de notre part, indépendamment du
CONDITIONS GENERALES DE VENTE degré de finition des pièces refusées, et à l’exclusion de tous
dommages et intérêts. Le cas échéant nous nous réservons le droit de
1. Les présentes conditions générales sont censées faire partie de tous
réparer les vices reconnus sur place. Sauf accord préalable et écrit de
les contrats que nous concluons et tiennent lieu de loi aux parties,
notre part, et pour le montant d’un devis préalablement accepté, nous
pour toutes les dispositions auxquelles il n’est pas expressément
ne reconnaissons aucune réparation effectuée au produit par
dérogé par des conditions particulières. Sont nulles, toutes
l’acheteur.
stipulations contraires posées par l’acheteur, qu’elles soient
imprimées ou non, et qui ne sont pas expressément acceptées par 12. Toutes nos livraisons sont payables au comptant à notre adresse ou
nous. sur un de nos comptes.
2. La fondation doit être posée selon le plan d’ancrage, délivré par 13. En cas de non-paiement la somme due sera augmentée d’une
Frisomat. indemnité forfaitaire de 15% sur le montant principal. Nous nous
réservons le droit de prouver un dommage plus élevé.
3. En raison de nombreux facteurs imprévisibles, les délais seront donnés
de façon aussi précis que possible, sans garantie de notre part. 14. Toutes nos factures pro-forma ou tous soldes de factures non payés
Toutefois un dépassement de délai, ne donne pas le droit à l’acheteur à l’échéance porteront un intérêt de 1,5% par mois sans qu’une mise
de réclamer l’annulation du contrat ou un dédommagement. en demeure préalable soit nécessaire.
4. Le client ou son délégué détermine personnellement l’implantation 15. Le client a 30 jours à partir de la date de la dernière facture proforma
exacte et la position du bâtiment au début du montage. Nous ne qui solde le montant globale du contrat pour effectuer l’enlèvement
sommes pas responsables du mesurage du terrain et de la des marchandises. Les frais d’entreposage s’élèvent à 1,5% par mois
détermination de l’implantation selon le plan. du montant total jusqu’à la date d’enlèvement de la marchandise, sans
qu’une mise en demeure préalable soit nécessaire.
5. Les livraisons se font toujours au départ de notre firme, de nos ateliers
ou de nos partenaires et les marchandises, peu importe qui les 16. Les bâtiments proposés et les prix indiqués sont valables sous réserve
transports et même si elles sont transportées par nos soins ou d’acceptation, sans modification, par un bureau de contrôle si vous
expédiées franco, voyagent sous la responsabilité du client, sauf souhaitez y faire appel pour ce projet. Dans le cas contraire, il se peut
déterminé différemment. que la structure du bâtiment soit modifiée. Un nouveau devis vous
sera alors établi.
6. Les marchandises restent notre propriété jusqu’à leur payement
intégral. L’acheteur est tenu de nous restituer les marchandises non 17. Cette offre comprend la fourniture de des descentes de charge du/des
encore intégralement payées à notre première demande et ne peut bâtiment(s) et des plans de positionnement des tiges d’ancrages.
dès lors ni céder ni les engager sous quelque forme que ce soit. Au
18. Si vous souhaitez faire appel à un bureau de contrôle pour ce projet,
cours du montage les matériaux sont entreposés sous l’entière
ceci doit alors nous être notifié. Dans ce cas, des frais de bureau
responsabilité de l’acheteur.
d’études supplémentaires sont à prévoir. Frisomat ne peut être tenue
7. En faveur du client, ainsi protégé à suffisance, nous offrons les responsable en cas de modifications demandées par le bureau de
garanties qui sont indiquées dans le document Warranty de Frisomat. contrôle. Une nouvelle offre de prix sera alors établie. Toute
Le client peut obtenir ce document par demande à Frisomat. adaptation requise doit nous être notifiée avant validation des plans
architecturaux et mise en production du bâtiment. Toute réclamation
8. Le client porte la responsabilité pour le transport, la manutention et
ultérieure ne pourra être prise en compte.
l’entreposage sur site des marchandises. Frisomat met à disposition
des instructions afin de garder les marchandises en bonnes 19. Nos prix sont basés sur les taux de change actuels, les salaires, les prix
conditions. Le client peut obtenir ce document par demande à des matières premières, assurances et frais de transport. En cas de
Frisomat. changement, nos prix seront modifiés
9. Tous les documents que le client estime nécessaires au 20. N’importe quel retard de paiement et n’importe quel signe
dédouanement et au transport doivent être signalés à Frisomat au permettant de douter de la solvabilité du client, et entre autres
moins un mois avant la date de chargement prévue. l’existence d’une lettre de change contestée ou d’une saisie à sa
charge, nous permettent de plein droit et sans mise en demeure, à
10. L’acquéreur reconnaît le caractère “démontable-rémontable” de notre
notre choix, soit d’exiger le paiement immédiat de toutes les sommes
construction préfabriquée dont il a préalablement étudié et approuvé
dues par le client, soit de dénoncer tous les contrats en cours avec
les éléments utilisés. Nous dégageons notre responsabilité pour tout
retenue de tous les montants partiels déjà reçus et/ou le droit de
dégât partiel ou total et les conséquences directes ou indirectes,
récupérer les marchandises déjà livrées.
quelque soient les conditions dans lesquelles il se produirait : comme
vent, glace, neige, etc. L’acquéreur s’engage à s’assurer contre tous 21. Dans le cadre de cette transaction, le droit belge est d’application. En
ces risques. cas de litige, seuls les tribunaux d’Anvers seront compétents.


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Bonjour Mr. Houede,

 Construction d'une zone logistique composé de :

Vous trouverez ci-dessous la description technique de tous les bâtiments.

Quelques avantages de Frisomat :

Nous restons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire.

Avec nos sincères salutations,

Els Geens Thomas Waterkeyn Johan Van den Hemel

Frisomat nv/sa | BE 0418.117.411

DETAILS DE VOTRE PROJET :

 LARGEUR : ± 100 m en 2 bâtiments de 50 m jumelés (portée libre de 50m)

Frisomat nv/sa | BE 0418.117.411

Un écran de cantonnement est prévu sur la treillis de chaque compartiment de chaque

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PORTILLONS : 24 + 24 x portillon L.±1m x H.±2m. Couleur: BLANC (±RAL 9002).

FENETRES : 32 x fenêtre L.±2m x H.±1m (dans chaque mezzanine 2 x à l’intérieur du bâtiment

MEZZANINE : 4 mezzanines de 50m²montées à l’intérieur du hangar = 8 x 25m²

Frisomat nv/sa | BE 0418.117.411

 Perpendiculairement à la longueur du bâtiment une traverse est installée au niveau de

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DETAILS DE VOTRE PROJET :

Un bâtiment ASTRIGMA mono-pente :

TOITURE : Une isolation de la toiture au moyen de panneaux sandwich:

- face supérieure: tôle trapézoïdale. Couleur: BLANC (RAL 9002)

PORTILLONS : 3 x portillon L.±1m x H.±2m. Couleur: BLANC (±RAL 9002).

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DETAILS DE VOTRE PROJET :

TOITURE : Une isolation de la toiture au moyen de panneaux sandwich pour la partie

- face supérieure: tôle trapézoïdale. Couleur: BLANC (RAL 9002)

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DETAILS DE VOTRE PROJET :

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Les bâtiment répondent aux normes suivantes :

 Actions du vent: selon NF EN 1991-1-4:2005 et NF EN 1991-1-4/NA:2008-03

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