9.

DESSINER LA VILLE DU
FUTUR AVEC LES MEILLEURES
INNOVATIONS D'AUJOURD'HUI
BO01 9 Malm= 9 Su?de Expérimentation

1. RESUME

La réhabilitation d.une ancienne Résolument tourné vers les Ce proIet s.inscrit pleinement
zone industrielle a été l.occasion innovations techniques, dans l.Agenda 21 de Malm8 et
pour la ville de Malm8 d.accueillir technologiques et esthétiques, le vise également à offrir une
l.expo européenne 2;;1 sur quartier BO;1 réalise le tour de vitrine prestigieuse aux
l.habitat durable ainsi que de force d.être autonome meilleures technologies
démontrer concrètement la énergétiquement grFce à environnementales et une vision
validité des concepts l.utilisation de nombreuses attractive de la ville du futur
développés en construisant un sources d.énergies
nouveau quartier renouvelables

2. CONTEXTE

L#exposition Bo011 (0European Housing Expo 20010) s#est tenue de mai à septembre 2001 à Malm?
en Suède. Le but de cette manifestation était de nous faire réfléchir sur la façon dont nous vivons
aujourd#hui et comment nous pourrions vivre demain. Traitant de l#implantation urbaine sur des friches
industrielles, de le question des transports, du développement des transports et de la qualité
environnementale des constructions, Bo01 a développé des visions prospectives imaginatives basées
sur de fortes préoccupations esthétiques, écologiques et technologiques, tout en replaçant l#homme
au centre des préoccupations.

Cette exposition s#est déroulée dans un nouveau centre urbain en construction sur une avancée dans
le détroit de Nresund, sur une ancienne zone industrielle. L#exposition s#est doublée de la réalisation
d#un 0concept-town0 intelligent, respectueux de l#environnement et basé sur des valeurs d#entraide et
de coopération. Ouvert aux 0vrais habitants0 depuis septembre 2001, les derniers travaux
s#achèveront en 2003.

3. REALISATIONS

Le projet de cette ville de l#avenir se décompose en un secteur d#habitations permanent et un espace

d#expositions temporaires.

habitations 500 logements pour la première phase (avec une multitude

d#autres fonctions tels que des commerces, locaux professionnels,
bâtiments d#enseignement…) soit 26 immeubles résidentiels de
deux à quatre étages ainsi qu#une tour
village européen 12 maisons réalisées par 9 pays
exposition participation européenne la plus importante en 2001 dans une
exposition

1
bo signifie habitat en suédois et 01 pour 2001, date de l#ouverture de l#exposition

Fiche 9 - 4D/ECOEFF - mission METL/D^UHC - 23/11/01 - version 1 - page 1

 4. OBJECTIFS

économique :

- développer une zone urbaine répondant à différentes fonctions dont notamment la création
d#activités économiques
- démontrer qu#une conversion rapide vers des solutions durables ne peut se réaliser que si les
réalisations alternatives sont plus attractives en terme financiers
- transformer une zone industrielle à l#abandon en un pôle de rayonnement international
- pour le village européen, permettre une meilleure circulation des produits, idées et réalisations
d#autres pays, source d#émulation sur le marché de la construction

social : écologique :

- développer une zone d#habitat avec des - construire un quartier totalement suffisant au
conditions de vie améliorées niveau énergétique
- offrir une structure urbaine suffisamment - construire une nouvelle zone à proximité du
robuste et modulable centre ville et de la mer
- faciliter les échanges humains et culturels - limiter le recours au transport et la
- démontrer qu#une conversion rapide vers des dépendance automobile
solutions durables ne peut se réaliser que si - laisser la voiture dans la ville mais au rythme
les réalisations alternatives sont plus des piétons
attractives en terme de qualité, de confort,
d#esthétique et également d#implication
intellectuelle, émotionnelle et sociale
- offrir une diversité architecturale entre le
grand et l#intime
- pour le village européen, permettre une
meilleure application de la Directive
Européenne sur les produits de construction et
ainsi créer un réel marché commun dans ce
secteur

5. PARTENAIRES

- ville de Malm?
- Commission Européenne
- dans le domaine énergétique : coopération avec des villes et organismes de quatre autres pays
européens : Danemarb, Ireland, Estonie et l#Espagne
- pour le village européen : 9 pays : Danemarb, Norvège, Lituanie, Lettonie, Pologne, Slovénie,
Suède, République Tchèque et Hongrie

6. FINANCEMENT ET RESSOURCES UTILISEES

- programme d#investissement local pour le développement écologique de la ville de Malm?

- 6 millions d#euros pour la partie énergétique partagés entre les différents partenaires ainsi que par la
Commission Européenne

Fiche 9 - 4D/ECOEFF - mission METL/D^UHC - 23/11/01 - version 1 - page 2

 7. RESULTATS

économique :

- mise sur le marché de plus de 500 logements

- les prix des logements intelligents et écologiques sont compétitifs avec les solutions
classiques
- permet le développement d#une nouvelle clientèle, attirée par les avantages de la propriété
d#habitations utilisant des énergies renouvelables
- création d#activités marchandes sur le site dont notamment un port de plaisance
- mais les faibles prix actuels de l#énergie rendent nécessaires un soutien public aux
investissements

social : écologique :
énergie :
- participation de nombreux acteurs à des - une ville 100 k autosuffisante grâce à
projets pilotes notamment sur la question diverses sources d#approvisionnement
des transports (entreprises de distribution, (sources d#eau chaude, panneaux solaires,
transporteurs…) éoliennes, biogaz…)
- connections à l#Internet haut débit de toutes déchets :
les habitations pour permettre notamment le - tri et recyclage, récupération du biogaz,
développement du télétravail récupération de la part organique des
- fonctions domotiques permettant une déchets…
régulation optimale et confortable notamment transports :
en terme d#énergie et de chauffage - priorité aux cyclistes sur les automobiles
- développement du réseau de transports
publics avec des carburants propres
- encouragement aux carburants propres des
véhicules individuels
matériaux :
- maisons à ossature bois
- liste noire de matériaux à ne pas utiliser
dans la construction
- conception pour une utilisation par les
habitants la plus écologique possible
- réutilisation possible des matériaux en fin
de vie
- création d#emplois dans le domaine du suivi biodiversité :
naturaliste sur le site - création d#habitats écologiques diversifiés
(deux parcs, un canal…)
- toitures végétalisées

gouvernance :

- procédé permanent de diffusion de l#information et des résultats vers le public (ateliers,

conférences, articles…) et plus généralement des parties intéressées (politiques, entreprises,
société civile…)
- coopération forte entre les architectes, les entreprises et le l#opérateur énergétique pour
faciliter l#intégration et l#acceptation des cellules photovoltaïques
- propriété : les panneaux solaires seront de la responsabilité d#un opérateur privé limitant ainsi
la responsabilité du promoteur et permettant d#être connecté directement sur le système de
chauffage de la ville
- contractualisation d#une demande énergétique maximum de 105 bWh/m2 (d#où la nécessité de
techniques efficaces énergétiquement et d#une information sur l#influence du comportement des
utilisateurs) et d#une coopération dans la promotion de carburants propres

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 8. LIMITES

Un 0concept-town0 peut-il penser dès sa conception à tout ? L#appropriation par les habitants et leur
propre vécu du quartier pourront peut être améliorer certaines aspérités d#un projet ambitieux mais
manquant peut être d#une forte implication de la société civile.

9. PERSPECTIVES

Le projet BO01 vise à orienter toute l#agglomération de Malm? vers des pratiques urbaines plus
durables, selon la stratégie développée dans l#Agenda 21 local et le Plan Environnement 1998-2002.

La réalisation a donc valeur d#exemple et sert de vitrine à toute une nouvelle école de l#urbanisme
ainsi qu#aux designers soucieux de solutions innovantes en terme d#environnement.

Les nouvelles technologies (dont certaines telles que l#hydrogène déjà présentées lors de l#exposition)
devraient encore renforcer les performances énergétiques de ce nouveau quartier.

10. TRANSFERABILITE

Le projet BO01 a pu être réalisé grâce à un fort appui tant local qu#européen à la démarche de ville
soutenable, tout en misant également sur l#international avec la participation de nombreux architectes
et designers de renom.

Aucun projet français (la France est d#ailleurs une des grandes absentes du village européen de
Malm?) ne développe pour l#instant une aussi forte volonté de visibilité et d#exemplarité. Le projet
suédois est une source d#inspiration dont certains éléments pourraient se retrouver (et se retrouvent
parfois déjà) dans des réalisations françaises.

11. CONTACT

Hanna Roberts
Head of Environment
City of Malm?
hanna.Robertsobo01.com

12. BIBLIOGRAPHIE

voir sites web

13. SITES WEB

www.BO01.com

]]].malmo.se

]]].scandinaviandesign.com

crédits photographiques :
ville de Malm?, scandinaviandesign.com

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